Жилой комплекс Олимп

Неофициальная группа

договор с УК "ЖК Олимп"

Приветствую всех!

Насколько правомерно отражены в предлагаемом нам договоре обязанности Собственника:
п.4.3.3. "4.3 Собственник обязан:Согласовывать с Управляющей компанией, до производства работ, проект на перепланировку помещений с предоставлением документов по установленной форме, а также извещать о сдаче помещения(й) в наём, аренду, продаже другим лицам.."

УК не является надзорным органом, и согласовывать перепланировку в своей квартире я должна с другими учреждениями!
Или я не права?
ничего страшного в этом нет, они смотрят за домом и переживают чтобы не сломали несущих стен, а про найм, чтобы знать с кем связаться в экстренном случае. но даже если вы и не доложите никто и не узнает о вас ничего, не переживайте.
А ВЫ будете участвовать в нашем собрании по выбору другой УК?

хотелось бы, т.к. на прошлой встрече я не была

Я ВАМ В ЛИЧНЫЕ СООБЩЕНИЯ НАПИСАЛА
Мне вот чисто спортивный интерес -  интересно чем Вы руководствуетесь собираясь искать другую УК? 
ЕСЛИ БЫ УК ОФИСА ЗАБОТИЛАСЬ О НАШИХ ИНТЕРЕСАХ ТО НА ПЕРВОЕ ВРЕМЯ НЕ СТАЛА ДРАТЬ 3 ШКУРЫ СО СВОИХ ПОДОПЕЧНЫХ...КАК ПИСАЛА В ДРУГОЙ ТЕМЕ БЕЛОНИКА, ОНИ ОТКАЗАЛИ 2 ТСЖ С РАСЦЕКАМИ ПО 10Р ЗА М СОСЛАВШИСЬ НА ИХ НЕОПЫТНОСТЬ В РУКОВОДСТВЕ ТАКИМ ЭЛИТНЫМ ДОМОМ КАК НАШ!!!!
А ВАМ ЧТО, КОГДА ВЫ ЗАХОДИТЕ В МАГАЗИН И ПЕРЕД ВАМИ 2 ОДИНАКОВЫЕ ВЕЩИ ПО РАЗНЫМ ЦЕНАМ, ВЫ КУПИТЕ БОЛЕЕ ДОРОГУЮ?)))
Откуда у Вас такая информация?
В ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ НИКТО НЕ ЗНАЛ ОБ ОБРАЩЕНИИ ТСЖ, КОНЕЧНО КРОМЕ БЕЛОНИКИ!!!
Ответ на комментарий от Anton63163 14 января 2013 г. 21:57
2
Все правильно вы написали!!!
После подписания акта приема-передачи квартиры наступает обязанность по уплате коммунальных платежей и расходов по содержанию жилого дома.
Во второй половине 2013г мы соберем Общее собрание жильцов нашего дома, на котором УК отчитается перед жильцами по своей работе за первое полугодие 2013г, а также Совет Дома озвучит списки "злостных" должников по квартплате!
"Героев", которые на этом сайте наводят смуту в ущерб остальным жильцам нужно знать в лицо!!!
В иницгруппу обращались представители ТСЖ и УК из соседних домов, предлагали свои услуги))) Мы решили отказаться, во-первых контролировать чужое ТСЖ или чужую УК практически невозможно, а во-вторых-им не жить в нашем доме и поэтому отношение к нашему дому у них будет "прохладное".
ООО "ЖК Олимп" будет распологаться во втором подъезде на 1 эт, это очень удобно для жильцов и никакой арендной платы за офис у УК не будет. Это помещение-общедолевая собственность жильцов. Директор и бухгалтер будут находиться на месте в рабочее время, поэтому любой желающий может к ним зайти и получить ответы на любые интересующие вопросы. В Совет Дома вошли люди имеющие юридическое, техническое и экономическое образование. Еще раз напомню-в Совет Дома на собрании приглашали любого желающего, поэтому говорить сейчас, что это подставные люди-это глупо. В ближайшее время будет составлена смета на год. Данная смета будет утверждена Советом дома и любой желающий(жилец нашего дома) сможет с ней ознакомиться. На основании этой сметы и будет уже установлена конкретная оплата за 1 кв.м. и будет сделан перерасчет за предыдущие месяца. ВОЗМОЖНО В СТОРОНУ УВЕЛИЧЕНИЯ!!!

ответить belonika 15.01.2013 1:44
пожаловаться мод
luda123123 я не пойму вашу позицию? Вы каких то своих личных интересов добиваетесь?
Ваш муж был в инициативной группе, где все обсуждалось, хотя конечно он не  все собрания посещал, но звонили  ему и приглашали на все собрания!!! Вас я не видела на наших собраниях ни разу! К нам приходили дольщики, которым не безразлична судьба нашего общего дома и мы вместе решали вопросы! Сейчас в Совет Дома вошли люди, которые были на наших собраниях.
Я вам повторно задаю вопрос, первый раз вы его проигнорировали: ПОЧЕМУ ВЫ ОТКАЗАЛИСЬ ВОЙТИ В СОВЕТ ДОМА ДЛЯ РЕШЕНИЯ ОБЩИХ ЗАДАЧ И ПРОБЛЕМ???
ОПАСНЕЕ В НАШЕМ ДОГОВОРЕ ДРУГОЙ ПУНКТ:5.12.Собственник, передавший функции по оплате за содержание и ремонт общего имущества нанимателям, не имеет права устанавливать размер платы за текущее содержание и ремонт жилого помещения меньше, чем размер платы, установленный настоящим Договором.


Т.Е. ЕСЛИ ТЫ СДАЛ КВАРТИРУ ТО АВТОМАТИЧЕСКИ ЛИШЕН ГОЛОСА ??? ИЛИ РАЗМЕР ПЛАТЫ БУДЕТ ПОСТОЯННО РАСТИ???? СОГЛАСНО ПУНКТА:5.4. Размер платы за содержание жилья и коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, устанавливаемым ежегодно Администрацией городского округа Самара, или по тарифам ОКК, установленным соответствующими регулирующими органами субъекта РФ или местного самоуправления. НЕ ЖДИТЕ ЧТО ВАМ БУДУТ ДЕЛАТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ КАК ОБЕЩАЮТ...ОНИ ПОЗАБОТИЛИСЬ ЛИШЬ О ДАЛЬНЕЙШЕМ ПОВЫШЕНИИ ТАРИФОВ, НА 13ГОД ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРИМУТ И ВЫ АВТОМАТОМ БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ 25Р....
Смета на основании которой мы потом должны платить вообще то утверждается на общем собрании. Вы будете голосовать за нее, предварительно обсудив. Или опять что то не расслышите и просто проголосуете и опять будете требовать альтернативного собрания?
Сейчас есть проект договора с УК, и его как раз требуется сейчас обсудить, не просто тупо скорее согласиться, подписать, а потом опять истерить.

Давайте конструктив, а не демагогию.
ХОРОШО НАЧИНАЙТЕ: НАПИШИТЕ С КАКИМИ ПУНКТАМИ ВЫ ЛИЧНО НЕ СОГЛАСНЫ.
Я ТО ПИШУ МОИ ВОПРОСЫ И БУДУ ГОЛОСОВАТЬ ПРОТИВ!
я сегодня заеду, заберу проект и просто отдам юристу, ну и сам конечно изучу
Смета утверждается Советом Дома, для этого на Общем Собрании и было озвучено: КТО ХОЧЕТ ВОЙТИ В СОВЕТ ДОМА. Функции, задачи, обязанности Совета Дома прописаны в ЖК ст.161. Это было добровольное приглашение, кто захотел, поднял руку и записался, а вот кто не захотели...сейчас ведут странную агитацию...вроде бы все мы взрослые люди, а прячемся за чужими спинами как малые дети...
ЕСЛИ Я РАБОТАЛА БЫ В ОФИСЕ ТО ЗАЩАЩАЛА ВЫ ИХ ИНТЕРЕСЫ, КАК ВЫ БЕЛОНИКА....ЕСТЬ ЗАКОН В НАШЕЙ СТРАНЕ И Я МОГУ ОБСУЖДАТЬ ВСЕ ЧТО КАСАЕТСЯ МОЕЙ ЖИЗНИ И МОИХ РАСХОДОВ.САЙТ И СОЗДАН ДЛЯ ОБЩЕНИЯ МЕЖДУ ДОЛЬЩИКАМИ, ВАШЕ ДЕЛО ВЫСТУПАТЬ НА СОБРАНИИ....ЖДЕМ СМЕТУ И ВЫ НЕ ЗАПРЕТИТЕ НАМ ЕЕ ОБСУЖДАТЬ....
ВЫ грубо ошибаетесь, я не работаю в офисе и никогда не работала!!! С чего вы это взяли? Я вообще врач к вашему сведению и если  вы пришли бы хоть на одно собрание с нами познакомиться и поговорить  тогда думаю у вас было другое мнение...но видимо ваши личные интересы вам важнее...
СОГЛАСНА С ВАШИМ МНЕНИЕМ! ЕСЛИ В ВАШУ ОБЯЗАННОСТЬ ВХОДИТ РАБОТА ВО БЛАГО ВСЕГО ДОМА А НЕ ТОЛЬКО СЕБЯ, ТО БУДТЕ ДОБРЫ ДОВЕДИТЕ ДО ВСЕХ БУДУШЮЮ СМЕТУ И ЗАТЕМ ОРГАНИЗУЙТЕ СОБРАНИЕ ДОЛЬШИКОВ ДЛЯ ОБСУКЖДЕНИЯ. Я ДУМАЮ ЭТО БУДЕТ СПРАВЕДЛИВО. ЗАОДНО И ПОЗНАКОМИМСЯ, НАДЕЮСЬ ЗНАКОМСТВО БУДЕТ ПРИЯТНЫМ)))) А НА ПЕРВОМ СОБРАНИИ Я БЫЛА, НО ВАС НЕ ЗАМЕТИЛА)))
luda123123, я так и не услышала от вас ответ на свой вопрос:ПОЧЕМУ ВЫ ОТКАЗАЛИСЬ ВОЙТИ В СОВЕТ ДОМА ДЛЯ РЕШЕНИЯ ОБЩИХ ЗАДАЧ И ПРОБЛЕМ???

Если вас так интересует смета, она кстати сейчас разрабатывается экономистами, так как еще идет процесс подписания договоров с организациями-представителями услуг, то я приглашу Вас и Вашего мужа на собрание Совета дома, когда будет обсуждение сметы! Заодно и познакомимся, может я и вас на первом собрании не заметила))) Вот так будет справедливо, а вести за спиной других людей интриги это не красиво... хотя если вы хотите, что-то свое организовать то это ваше право, вопрос в том:пойдут ли люди после этого за вами?
Будет ли на следующей неделе электричество? Я ремонт хочу начать делать.
ВОПРОС НЕ ПО АДРЕСУ....МНОГИЕ УЖЕ ДЕЛАЮТ РЕМОНТ, НО ТОЛЬКО ТЕ КТО НАНЯЛ БРИГАДУ С ОФИСА((
НЕ СМЕШИТЕ ВЫ УТВЕРЖДАТЕ, ЧТО ДИРЕКТОР ПТС СЕРВИС СТОЛЬКО ЛЕТ НА РЫНКЕ ЖКХ НЕ ЗНАЕТ РАСЦЕНОК НА ВОДУ, ТЕПЛО И ЭЛ-ВО)))))
МОЙ МУЖ И ТАК БЫЛ В ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЕ!!! ЖДЕМ СМЕТУ И ПРИМЕМ РЕШЕНИЕ, БОЛЬШЕ МНЕ С ВАМИ ОБСУЖДАТЬ НЕЧЕГО, ИЗВЕНИТЕ
Ну так на собрание Совета дома вас приглашать? придете обсуждать?))) А так я вас извеняю)))
КОНЕЧНО ЖДЕМ ПРИГЛАШЕНИЯ!!!
Можно мне тоже получить приглашение на собрание совета?! ))
Конечно можно! ))) Я позвоню вам заранее, когда мы определимся на следующей недели с днем и со временем, очень трудно всех собрать, все работают и поздно освобождаются.
Наталья!  Пригласите пожалуйста остальных несогласных- может тут не перепалки читать будем, а конструктив. Заодно у нас не возникнет положение со вторым непонятного толка собранием.
Конечно мы пригласим!))) Мы всегда открыты к общению- приходите, обсуждайте, предлагайте, но прежде сообщите мне в личку ваши Ф.И.О. и я вам заранее позвоню.! Все кто к нам приходил сейчас наши друзья!
Прежде чем оскорблять людей, незная их,писать про них небылицы, подумайте, а правильно ли вы это делате, не будет ли вам потом стыдно смотреть им в глаза, а вдруг  придется  еще обратиться к ним за помощью, ведь нам вместе жить в одном доме!

Наверно не очень хороший врач, раз решили перейти в сферу ЖКХ.

Статья 129. Клевета
1. Клевета, то есть распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию, —
наказывается штрафом в размере от пятидесяти до ста минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного месяца, либо обязательными работами на срок от ста двадцати до ста восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года.
2. Клевета, содержащаяся в публичном выступлении, публично демонстрирующемся произведении или средствах массовой информации, —
наказывается штрафом в размере от ста до двухсот минимальных размеров оплаты труда или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного до двух месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.  

А вы Olga_Nik ведете себя непорядочно! Создаете тему с голосованием и обсуждением УК, а меня помещаете в черный список, чтобы я не могла комментировать и голосовать! ...разве это дисскусия? Я Врач у меня своя клиника и при этом я получаю второе высшее юридическое образование для саморазвития, потому что жизнь нужно прожить по-человечески, быть лидером,чтобы люди тебя уважали , а можно провести сидя все время за компом в интернете, а в жизни ничего из себя не представлять, быть просто пустышкой!  Каждый человек выбирает свой путь...

и что клиника в убытке? Или денег на 2-высшее не хватает? Что вы так к нашим деньгам рветесь. В черном списке- потому что хамите, а как проголосуете знаю. Прибавьте к тем реальным двум голосам еще свой. Я тоже могла бы похвастаться своими достижениями в жизни, но тут не место, и скромностью не обделена.

)))если даже прочитать эту тему с начала, то я вас ни разу не оскорбила в отличии от вас! И кто после этого из нас хамит?! Это мое последнее сообщение в ваш адрес, больше я не собираюсь вам уделять свое внимание. Удачи вам!

Агитировать тех кто ничего не понимает за благополучие нашего дома- бесполезный труд. Сами они кроме как в ситуации "Держите вора-кричит громче всех вор" делать не будут. Их самолюбие тешит ситуация когда Вы на них реагируете.
Они скоро соберут собрание в количестве 10 человек и со своим обращение пойдут жаловаться в прокуратуру на полномочное собрание. Только кто их там будет слушать о том что они не согласны с этим собранием. Самое веселое будет что Людмила будет жаловаться на своего мужа, за то что он проголосовал не спросив у нее на то ее согласия.
мой муж отметился что присутствовал на собрании, в ГОЛОСОВАНИИ УЧАСТИЯ НЕ ПРИНИМАЛ!!!!!! ЕСЛИ ВЫ ОБМАНУЛИ ЛЮДЕЙ И СОБРАЛИ ПОДПИСИ ЛОЖНО ТЕМ БОЛЕЕ ЭТО ВАС НЕ КРАСИТ!!!! МОЩЕННИЧЕСТВО СТАТЬЮ ЗНАЕТЕ И НЕДАВНО ПРИНЯЛИ Ч.4 СРОК ГРОЗИТ)))) РАБОТНИЧКИ))))
Отметился значит голосовал! Для чего же тогда отмечаться?
ПОЧИТАЙТЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО....НА СОБРАНИЕ МОЖЕТ ПРИЙТИ МЕНЕЕ 50% ТОГДА ОНО НЕ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО, ДЛЯ ЭТОГО В НАЧАЛЕ СЧИТАЮТ НАРОД....А ПОТОМ ОФОРМЛЯЮТ ПРОТОКОЛ И ПОДПИСИ....

Странные Вы люди, прийти, зарегистрироваться, чтоб Ваш голос посчитали, а потом заявлять- в голосовании не участвовали и вообще не принимали участия в обсуждении, а потом всех обвинять в том что Вас обирают. Так может Ваш голос  и дал другим возможность Вас обирать. Для чего Вы так делаете?
То что Вы хотите на совет прийти-это похвльно. Защитите всех от произвола. Только просьба к Вам, там то хоть слушайте и предлагайте.


На голосовании спросили-кто "ЗА"-все! кто"ПРОТИВ"-молчание! кто-"ВОЗДЕРЖАЛСЯ"-молчание! Ну молчание значит знак согласия)))  
то подпись поставил, то уже не принимал участия! завралась, Людк!
Я Belonikу спрашивал т.к. она в курсе подписания договоров с поставщиками услуг.
Антон я не занимаюсь подписанием договоров, это обязанности директора ООО "ЖК Олимп".Я вхожу в Совет дома и по мере наличия у меня свободного времени участвую в общих вопросах))) Я вам вышлю в личку телефон Алексея, по коммуналке все вопросы к нему
А нельзя без хамства,вы не на базаре.
Завтра в 11у офиса,там еще оди или одна будут
Сообщать о перепланировках вы обязаны в УК, потому что меняется площадь квартиры - соответствнно квартплата, плюс это может сказаться на безопасности других жителей дома (если речь о несущей перегородке).
Вопрос конечно не по теме, но все-таки! Друзья, а вы проходили процедуру оформления квартир, постановка на кадастр для дальнейшего получения свидетельства?

У нас сейчас идет подписание актов приема-передачи квартиры, так что оформление свидетельства на квартиру еще впереди...)))

В понедельник офис получает постановление о вводе
Вроде в прошлом году получили? Или обманули в очередной раз?
Доброе утро, Захар! А что вы получили? Кадастровый паспорт со свидетельством на квартиру? Вы кадастровый паспорт заказывали? Его можете заказать только собственник жилья, либо другое лицо но только по доверенности!
и снова здравствуйте...
дали в наш дом воду, свет, лифты включили?
свет дали. лифт работает
воду пока нет
почему этот дольщик не знает, что есть в доме??Почему задает вопросы в открытой группе, а не в закрытой, где все настоящие дольщики задают вопросы??
Опять все тот же "истеричный дольщик"
спс.будем ждать воду...
нам не передает квартиры застройщик. Говорят требуется переоформление дду. Возможно ли оформление собствености без акта передачи?
хорошо. Подойду в понедельник. Зачем переоформлять-я не понимаю, вроде из за изменения сроков сдачи. Переоформлять боюсь. Есть информация что при переоформлении уже другая более высокая цена. Вот и сидим. Дом сдан а квартиры не отдают
иди лучше во вторник, понедельник день тяжелый)))))))) интересно наверное самому с собой общаться)))))) с договором да беда, люди при переоформлении по 120тр за м2 выкупали квартиры. неужели ты все еще веришь, что кто то еще клюет на этот бред?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!