Жилой комплекс Олимп

Неофициальная группа

Привет соседям!

У кого какие новости?
Мы взяли однушку на 5 этаже. Кто рядом?
Будет ли застеклена лоджия?
  • здравствуйте.  насколько помню в договоре прописано, что лоджия будет застекленной.  говорят, что на первой неделе декабря должны провести собрание жильцов. мы на 7 этаже.
Я по делам бываю около нашего будущего дома каждый понедельник и среду и всегда
смотрю на ход строительства. Даже в 9 часов вечера идет строительство. Сейчас по моему 14 этаж строят. А по поводу собрания не могу ничего сказать. Скорее всего нам всем позвонят. Если что-то узнаете пишите! Вы уже сдали договор в рег. палату?
Хотим взять квартиру в олимпе- 2 комн. По схеме -30% сначала, остальные по договору потом. Отзовитесь, кто  по такой схеме покупал и вообще по каким соображением выбрали этот дом? Как проверяли добросовестность застройщика и качество будущего дома? Хочется решиться на покупку. но много страхов
мы сдали договор в сентябре. но получать похоже будем все вместе - в декабре.
МЫ брали в рассрочку: сначала 60% через месяц еще 20% и еше через месяц остальные 20%. Земля в собственности, компания пользуется своими средствами а не на кредитные. Район отличный, да и темпы строительства радуют! Уверен что все будет без проблем! Советую сходить на экскурсию по дому! Хотя я не уверен что осталось достаточно свободных квартир чтобы выбрать подходящую)))
спасибо Антон. Похоже Вы там работаете.Про землю и средства я читала,
На экскурсию приедем
А зачем собрание?
я так понял, что они цены подняли..
было 33т, стало - 34т./м2, за 3-шку..
цены еще с 1 ноября подняли 
тоже собираюсь там взять, все в принципе устраивает по всем показателям. Единственное вот, когда договора будут в рег палате регистрировать??? в декабре? в конце декабря скажут в феврале потом в марте? может есть более подробная инфа на эту тему
Пока что нет. Ждем собрания жильцов. Посмотрим что там скажут.
Антон, плз проинформируйте здесь когда будет точно собрание, ну конечно когда сами будете знать.
Ок! Как только так сразу. Я в понедельник пойду туда в офис чтобы подписать измененный план. Вроде так сказали. Кого то еще звали?
Да,нас тоже приглашали на след.неделе.только интересно что изменили 
можно потом рассказать подробненько что и как зачем звали и тд? может что про рег палату нового
Короче, они переделали чертеж с квартирами. Поставили номера квартир и дописали еще что то сверху плана. Надо подписать и им оставить.
может рано конечно, а как обустраивать полукруглую комнату?
наоборот, можно сделать все что угодно и придумать оригинальное решение, нежели с обыной квадратной комнатой.

Помню, что в зале (двушка) окно из 2-х стекол, т.е. однокамерное... А в договоре про двухкамерный стеклопакет говорится!!!
А как у вас?

вот и новый год...
говорят, уже 37т.р. за метр...
быстро цены растут)))
Мда... А обещали, что следующее повышение будет в марте... Так ведь и не успеем деньги набрать...
а собрания какие-нибудь проводились?  у кого какие новости по строительству? вижу что крышу кроют...  а с договорами есть подвижки?
Сдали 02.02.12 договор на регистрацию в регпалату. Но скорее всего будет приостановка регистрации, т.к. до сих пор не оформлены документы. Как говорят олимповцы - документы тупо потеряли в администрации. Сейчас пытаются найти выход из сложившейся ситуации.
да, бюрократию у нас в стране ксожалению еще никто не отменял...  и документы теряют очень часто... очень надеюсь, что все в ближайшее время найдется и будет хорошо, т.к. планирую все таки покупку квартиры именно здесь.

Мы договор р регпалату сдали еще в ноябре 2011г. до сих пор ни ответа ни привета...
Говорят что если до конца февраля не успеют то заново надо будет все делать...

Вот скажите мне люди добрые  есть ли какие законы и правила по поводу того, что лоджии и балконы должны с коэффициентом расчитываться... почему на всех стройках за балкон\лоджию платят не за всю площадь а с коэф. 0.5 или 0.3. а здесь такого нет...
Есть такие правила, по ним потом БТИ общую площадь считает, при обмере квартиры при сдаче дома. Я сними по этому поводу долго торговался - бесполезно, уперлись как бараны - "нам так застройщик сказал..." Я их сразу предупредил, что буду судиться после сдачи дома. 
просто с учетом того, что балконы и лоджии расчитывают по полной площади, плюс стяжку и штукатурку делать, то выходит что цена квартиры у них такая же как у проверенного и надежного застройщиказа площадь квартиры даже немного бОльшую чем у них... а про них вообще ничего не ясно - достроят, недостроят... планы у них конечно наполеоновские... нарисовали все красиво... а вот как в реале все будет?

не согласен!
смотрел многие уже готовые объекты цена за квадрат такая же(даже может больше) а площадь значительно меньше....

так вы посмотрите объекты на стадии возведения... 
ну а какие застройщики - надежные?
искал в этом райое - не нашел..
а эти вроде на своем участке строят, да и стройка вроде идет..
согласен, какое то размытое понятие надежный застройщик))))) ладно сегодня застройщик надежный у него за плечами несколько построенных объектов, завтра ему не выдали кредит и стройка встала, теперь уже не надежный получается))))

На стадии возведения и я брал по 32тыс за квадрат и то это было осенью когда только этажей 10-12 было готово...(не надо забывать что район хороший)
Сейчас незаконченные новостройки от 33тыс стоят и больше, а внутренняя отделка такая же.  Взять к примеру "Париж" - от 35тыс. условия хуже район тот же дом еще строится(застройщик банкрот) делайте вывод сами...)

как там стройка продвигается?
На прошлой неделе проезжала мимо, остановилась специально. Делают наружнее утепление пока 3х-комн.кв. Больше никаких движений не наблюдала.
Что-то настораживает уже... отсрочки регистрации... все переносят и переносят!
Может лапшу вешают - а учредители уже давно за границу умотали????
Офис то ещё функционирует? А то приедем в один прекрасный день... а там...  даже и думать не хочется!!!...
Мы звоним регулярно, тк истекает срок кредита. Так вот, ситуация такая... Разрешение на строительство долгое время находилось в Департаменте строител. и архитек. Сейчас, на сколько известно, на подписи у Азарова. 
От себя могу добавить, что данный ДЕПАРТАМЕНТ нечто ужасное, давно пора разогнать такие конторы, но видно при Правительстве они оч. нужны!!! сама оформляла земельный участок там же, так документы вместо 30 дней находились там 8 месяцев!!!так еще и взятки берут в открытую через подставную фирму. По Разрешению на строительство Олимпа узнавала, дозвоналась только до правового отдела ,от них Разрешение ушло 1 марта, еще ряд подписей нужно было собрать.
Надеемся на лучшее, но все-таки нужно контролировать ситуацию! 
Может кто-нибудь подлиться своими ситуациями с ипотеками? не прошли ли сроки кредит. договоров? переоформляли  ?
На самом деле "Офис-Центр" обманывает о сроках. Они даже не знают номера договоров и фамилии дольщиков (пытался по телефону узнать). Шарага та ещё! Есть там мамзель одна - Белозёрская Елена Николаевна. По компетенциям ей бы вахтёром работать, но болезла бабец в строительство.. При оформлении договора "забыла" отдать мне мой экземпляр. Врёт постоянно о сроках, хотя даже не знает ход процесса. Та информация, которую предоставляет - полностью противоречет данным регпалаты. Каждую неделю сообщала, что вот-вот принесут ей на блюдечке документики от Азарова.. И так каждую неделю уже пять месяцев. Мразь! Хоть бы не врала уже.. Теперь они и трубки не берут.. Регпалата не советует покупать там квартиры, ссылаясь о том, что по закону они не имеют права брать деньги с дольщиков.
В ВТБ24 ждут регистрации, договора не расторгают. Вроде бы нет пока проблемы!
По-поводу Разрешения на строительство объекта капитального строительства!!! На сколько я понимаю - оно есть (См. в документах на офиц.сайте),... не думаю, что это "липа"! Только вот Срок действия настоящего разрешения - до 18июля2012!!!
   Повторюсь. Моя информация основана на предоставленных регпалатой данных. А не на пустых еженедельных обещаниях сотрудниц "Офис-Центра". Документов на строительство в регпалату застройщик предоставить не может на протяжении 5 месяцев. Судя по письму из регпалаты, земля не их, а в ипотеке, жилые дома на ней строить разрешения нет, брать деньги с дольщиков по закону на данный момент не имеют права.
   Все факты подкреплены письмом из регпалаты.
Письмо бы выложил-тогда вопросов меньше было бы
Хорошо, на неделе отсканирую - выложу. Но отчитываться не собираюсь. Я получил представление о надёжности застройщика. Каждый из вас тоже может проделать этот путь. Просто хочу предостеречь людей, которые ещё не выкинули деньги.
А кто вложил уже что делать... Вы хотите деньги получить обратно?
   Для начала нужно понять на каком этапе строительство. Кроме заявлений застройщика на сайте, что уже возведён последний этаж и устанавливается теплоизоляция )))))). Выяснить есть ли документы у застройщика. Узнать было ли хоть какое-то движение по урегулированию вопросов с регпалатой в период с февраля 2012 (до 20 апреля, как утверждают в регпалате, застройщик вообще не шевелился касаемо документов).
   Потом определить - деньги или ждёмс..
   Но вообще люди деньги забирают. Вернее пытаются забрать. По решениям судов застройщик многим дольщикам уже должен вернуть деньги, но приставы пока не взыскали ни одного долга.
так что, даже перспективы нет, что достроят, пусть не во 2-м, так в 3-4 кварталах 2012г?
Достроят, но когда сдадут? Явно нарушат сильно обещанное.
Интересно, а если не нарушат, Вы у них извенения попросите за нанесенные оскорбления???
Не нарушат что? Вы верете, что возможна сдача дома в мае, как обещал "Офис-центр"??? С их неумением договариваться с административными структурами и неготовностью коробки?
   Или не нарушат срок оформления в регпалате в феврале этого года, как они обещали? Или не нарушат данный регпалатой шанс досдать документы, которых у них заведомо не было до 31 марта 2012? Или не нарушат данные мне еженедельно обещания Белозёрской, которая прячется, вместо того чтобы выйти на связь с дольщиками? 
   Мне вообще не понятна позиция этой структуры. Почему дольщики должны выяснять всё сами? Какие извенения?! Они динамят людей уже полгода!
 Не нарушат сроки сдачи дома. В нашем договоре сказано про июль и август.
Еще раз повторюсь, звоню более чем регулярно, наш представитель часто заезжает в Офис узнать обстановку, никто нас  не динамит и не хамит. Если нет доверия их словам, то можно обратиться в Департамент и все узнать (подавали ли они документы). 
Не обязательно поливать грязью.
Если не ошибаюсь, Вас лично приглашали в офис для беседы.
Ошибаетесь. Для чего приглашали??? Какая беседа??? Слушать их враньё??? Они хотя бы на письма электронные отвечали или на звонки. У меня нет времени кататься на подобные посиделки. Грязи нет. Есть факты, очень грязные.
а что за новости на сайте появились?
отделка фасадов и продлили разрешение на строительство...
А в чем суть вопроса?
правда или нет?
ну вот и июнь..
сдадут в июле то?
в июле не сдадут :(  была в регпалате на возобновлении регистрации, юрист олимпа сказала, что задерживают срок сдачи на 1,5-2 месяца
С чем это связано?
Уточнили, что строительство закончат в июле. А до сентября будет проводиться проверка и введение в эксплуатацию коммуникаций и лифтов и т.п. (внутренние моменты). Поэтому сдадут в сентябре-октябре.
это как раз нормально..во всех так новостройках..
а вот вселяться и ремонт делать когда можно будет?
Набирают желающих для заключения договоров по чистовой отделке квартир - стяжка и штукатурка, без санузла и ванной. Цена-65-70тыс. за однокомнатную квартиру. По-моему - очень недорого. Я общался с директором - Лыковым Алексеем. Они готовы делать квартиры под ключ. Чем больше желащих - тем дешевле. Фирма - ООО "ВолгаСтройСистема". У них есть свой сайт. 
Если заключить договор , то когда будут начаты работы в квартире?
это субподрядчики, которые непосредственно сейчас строют дом? если да то цены должны быть однозначно ниже рыночных. Может быть контакты есть этого Лыкова? скиньте в личку или здесь выложите.
это прекрасно..
а я спрашивал - когда я лично смогу начать ремонт в квартире?
когда там будет вода, свет?
как я понял зайти с ремонтом можно будет после сдачи дома и приемки квартиры

телефоны: 231-47-29, 231-47-32, это телефоны "ВолгаСтройСистема"

в некоторых случаях разрешают раньше, мне интересны июль-август..к кому конкретно можно обратитиься в этим вопросом?
опять-таки со слов Белозерской, этот вопрос будут решать учредители офиса, т.е. если они дадут добро на ремонт до сдачи дома в эксплуатацию. я так понимаю, что с этим вопросом либо к юристу либо напрямую к Фурману
Кто планирует заказывать ремонт в рекомендуемой офис-центром фирме?
Кто-нибудь заключал договор?
Я заключил предварительный договор - отделка под ключ. Мне нужен эконом вариант. Ориентировочная цена - 6-6.5 тыс. за кв. метр площади по полу. Сюда входит полная отделка, покраска стен латексной краской, плитка на полу - ванная, санузел, розетки, выключатели, межкомнатные двери, отделка откосов, линолеум на пол, разводка по воде с установкой ванны, унитаза, смесителей, вывод под стир.машинку и на кухню, с установкой счетчиков на воду. Покраска всех труб, натяжные потолки везде.
Считаю, что это очень недорого. Обещают после сдачи квартиры зайти и закончить к октябрю.

ты хочешь сказать что за эти деньги они за тебя и линолиум по нужной тебе расцветке постелят и двери за тебя выберут? 

А мы разве на брудершафт пили?
а что нужно уже на брудершафт? пока пожалуй воздержусь, я так понимаю asvetlovsky и есть директор предлагающий за 6-6,5 делать под ключ.  Так нужно писать что за 6тыр предлагаете.
Я ничего не предлагаю! Я ответил на вопрос Антона63163. Вас никто за веревку не тянет договор заключать, не хотите - не надо. А по-поводу цвета линолиума - это легко обсуждается.
Смешно, ей богу! Сначала Vlad_S объявлял меня представителем застройщика, теперь Вы - представителем ремонтников. Я так понимаю, что мы здесь общаемся для того, чтобы помогать и подсказывать друг другу, а не собачиться и хамить.
Директор ВолгаСтройСистема - Лыков Алексей - очень адекватный молодой человек и, кстати, очень воспитанный и вежливый. Мобильный его писать не буду без его разрешения, рабочие телефоны есть на их сайте и здесь их уже кто-то писал. Общайтесь, торгуйтесь и будет Вам счастье...
6-6,5 тыс. за кв.метр за работу без материала?  - цена превышена в 2 раза. Нам предлагают за нашу одокомнатную квартиру (50 м кв)- за 150 тыс руб с "нуля" под "ключ" - проверенная бригада (быстро и качественно сделали квартиру у наших родственников).
Читайте внимательно - все перечислено вместе с материалами, сантехникой, дверями, электрикой, потолками и т.д.

Давайте лучше делиться советами по ремонту!!!  
Я вот например не рекомендую натяжные потолки, такая дрянь, шумоизоляция ужасная, да и в комнате жилой воздух тяжелый как в парнике. В старой квартире сделали, причем дорогие потолки, теперь в новой на эту дрянь низачто не соглашусь, только гипсокартон и побелка!!!

а по мне - так покрасить или обои ...на потолок...
я сторонник - выравнивающий слой шпатлевки, потом шкуркой пройтись и акриловой обычной водостойкой краской. Ровные белые чистые потолки по мне само то)))))
Согласен!!!
А есть у кого мысли по поводу стояков в санузле? Недавно посмотрел на свою квартиру и был неприятно удивлён, один стояк в туалете около входа, а другой и канализация у противоположной стены... так, что одним коробом всё не закроешь...

Мы сейчас живем в новом доме и тоже делали ремонт с черновой, потолки в зале сначала выравнивали шпатлевкой, а потом красили. Получилось красиво, и все бы ничего, но над нами поселилась семья с маленькими  детьми, которые постоянно орут и бегают да и шумоизоляция в новых домах ужасная. Прожив з года в этом доме я решила сделать новый косметический ремонт,  натяжные потоки в зале для красоты-шумоизоляция стала еще хуже. Вообщем научившись на своем опыте, сейчас в новой квартире обязательно будем делать шумоизоляцию. Скоро ждем приезда в гости брата, а он как раз работает в Москве  в фирме, занимающеяся ремонтом , так вот он обещал рассчитать мне смету, все материалы, сколько чего нужно и от каких лучше изготовителей покупать. А бригаду-отделочников наверное придется самим искать.  Мне ремонт эконом класса не нужен, я хочу хороший, добротный, чтоб жить и любоваться интерьером)))

))))))))об интерьере мы сейчас и не говорим, а что будет под этим интерьером эконом класса или за бешенные деньги, глядя на интерьер Вы этого не увидите)))) А так не имеет значения, Вы же заключаете договор, если Вас не устраивает качество выполненых работ не подписываете акт и не платите конечную сумму, строители должны будут довести до конца пока Вас не устроит. Единственное, чем сможет помочь Вам брат это подсчитать кол-во материалов, хотя и это не нужно меня допустим не интересует смета материалов по кол-ву, а только по производителю.
ИМХО, но шумка потолка слабо Вам поможет избавиться от шума сверху, тут нужен шумоизоляционный слой как раз у соседей над Вами, достаточно керамзита между плитой и стяжкой. Вы думаете в советских домах почему хорошая шумоизоляция?мне кажется, что просто везде лаги и ДСП, а пустота между полом и плитой и является шумоизоляционной подушкой и тишина)))))
Лично сам лучше вложу денежки в сам интерьер, а отделку буду по минимуму, цель чтоб все было чисто гладко и аккуратно
Я думаю, что в хороший ремонт сейчас вкладываться смысла нет-пусть дом устоится, жильцы (большинство, особенно сверху, заселятся-сделают самые грязные работы), а уж года через 3, делать нормальный ремонт. 
а кто-нибудь уже ремонтируется, или я первый буду?))
ремонт сказали начнут только после сдачи дома, причем сверху вниз. Т.е. составят график всех заказавших отделку у подрядчика (от ОфисЦентра который) и пойдут по порядку поэтажно сверху.
что то не особо верится)))) они что уже все закончили и дом сдали, чтоб пускать ремонт делать?
был я на стройке..не знаю, как они успеют к сентябрю сдать, пока голые стены и территория не благоустроенная, даже стройматериалы не подвезти к ремонту, на машине не подъехать, пешком еле прошел...
политика разрешения ремонта для оффилированной стройконторы мне не особенно нравиться, у многих есть проверенные бригады или, кто -то сам захочет ремонт делать, при наличии времени...
еще такой ньюанс, будет черновая отделка или нет?
и что в нее входит?
стяжка пола, штукатурка стен?
а то на сайте вроде обещают, а в реале может и не будет...
такой вот взгляд..подождем до сентября..
по поводу черновой отделки... штукатурки и стяжки вроде не будет точно...  в договоре кажись так написано.
тоже был, нет до сентября не успеют, там еще дел конь не валялся, до отопительного сезона бы сдались.
в договоре написано про стяжку, что будет строительная, но что под этим понимается? а если я у Лыкова стяжку закажу зачем мне строительная стяжка???
строительная я так понимаю это слой керамзита перемешанного с цементом, а нам останется только выравнивающий слой сделать. Но проще мне кажется было бы на самом деле с нуля нормально все уровнем прострелять, нормально маяки выставить и сделать хорошую стяжку. Я пока плохо представляю что за стяжку нам выдадут, не долбить бы ее пришлось и заного все делать(((((((((((
кому-нибудь сегодня из Олимпа звонили по поводу подписать какую то бумажку насчет переноса срока сдачи дома? говорят для благоустройства двора уже закуплены горки, лави и т.п. а что будет если нарушится п.3.1.1 договора: - передать объект участнику строительства по акту приема-передачи НЕ ПОЗДНЕЕ 31 АВГУСТА 2012г.
Вам видимо звонили? и какой срок сдачи теперь обновленный?
Мне сегодня звонили. Срок сдачи переносят на 8 октября 2012г.
Октябрем закроют это еще норм, но вот будет очень прискорбно если до зимы не сдадут и не отдадут квартиры под ремонт дольщикам(((((
Мы тоже сегодня звонили туда. Сказали что надо подписать доп. соглашение на 8 октября.
дом принимает комиссия обычно с отоплением... 8 октября отопление вряд ли включат.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!