Дом 65/13, блок Б

Неофициальная группа

ТСЖ

Уважаемые соседи хотелось бы услышать Ваше мнение  о возможности создания ТСЖenlightened -дом у нас Новый -застройщик smileyдает гарантию по ДДС 5 лет да и доверия  к УК нет совсем. Может у кого то был опыт??? 
Для меня эта мысль пока висит в воздухе, потому как понимание о природе "ТСЖ", у меня самое призрачное...
Может кто прояснит, как Вы видите это ТСЖ ?
ТСЖ – это объединение собственников жилых помещений, которые совместно хотят управлять своим домом. ТСЖ позволяет самим жильцам контролировать, каким образом и куда именно тратятся их деньги. Управляющие органы ТСЖ – а это председатель, Правление и ревизионная комиссия – не назначаются свыше, они избираются самими собственниками жилья. И только сами собственники на общем собрании могут решить, сколько они будут платить за содержание жилья и как эти деньги будут тратиться. Только сами жильцы, объединившись, могут контролировать расходование своих средств и не допускать воровства. Сейчас ТСЖ – единственный способ поставить ЖКХ под реальный контроль горожан.

Например, сами собственники (а не управляющая компания) будут устанавливать, с какой периодичностью мыть полы в подъездах, вывозить мусор, чистить двор. Стоит ли собрать деньги на строительство детской площадки или ремонт скамеек у подъезда. Нужно ли разбить клумбу или сделать на её месте автомобильную парковку.

Товарищество является некоммерческой организацией, будет иметь свой банковский счет (а то и не один). На эти счета жильцы будут перечислять деньги, с них ТСЖ будет оплачивать коммунальные услуги. Основные поставщики света, тепла, горячей и холодной воды будут обязаны заключить договор с новым ТСЖ. Что касается всех других служб – уборки двора и подъездов, вывоза мусора, сантехнических, электротехнических, ремонтных и прочих работ, то тут ТСЖ совершенно свободно в выборе подрядчиков. 

Кому интересно тут полная версия  http://www.energovopros.ru/issledovania/2334/2408/18941/
как мне кажется последний абзац представляет основные трудности ... ну и как я понимаю нужно желание БОЛЬШИНСТВА жильцов.
Ну да мороки канешно много при организции есть как + так и -. Но все же плюсов больше. УК это посредник и коммерч оргн-я-т.е. цель деятельности ее получение прибыли т.е. это полюбому процент в  тарифах+ УК по максимому закладыват туда все свои затраты такие как авто, ит.д. + откаты по закупкам материалов  и проведении работ. Я НИКОГО НЕ АГИТИРУЮ ПРОСТО ХОТЕЛОСЬ УЗНАТЬ МНЕНИЕ- так сказать соц. опросsmiley
минусов попробую прибавить
проблема найма дворников, сантехников для маленького дома, может превратиться в большую
жильцам нужно реально проявлять интерес состоянием дел в ТСЖ, иначе фонд кап ремонта может испариться cheeky, а договора на обслуживание станут такими же непрозрачными как в УК.
Да и одними собраниями дел не решишь - нужен управляющий, ну зп для него ... а у него могут возникнуть идеи о доп прибыли .....

Если честно идея не так и плоха .... главное чтобы реализация была нормальной.
Ну и подобное мысли должны появиться в головах остальных жильцов, и тогда может быть ........
Да наверно соглашусь с  Вами 
сразу скажу, наше семейство против..и связано это прежде всего тем, что мы живем в России...и дальше комменты излишне...
я не думаю, что кто-нибудь из наших соседей искренне и самоотверженно захочет содержать наш дом в благоприятном состоянии, не имея при этом корыстных, "денежкизагребательных" мотивов....
а про УК Фон-Яшьлек могу сказать точно, наши близкие знакомые живут в 13А и не имеют ни мальейших притензий к обслуживанию дома...
сама же я лично беседовала с директором данной УК - адекватнейший человек, вызывающий только доверие...единственный человек, разъяснивший нам почему нет тепла в нашем доме еще месяц назад....вот...

100% ЗА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И почему не дали тепло не посвятите в версию директора УК???
только в личку...
мы против ТСЖ.
(-) Более высокие платежи
Пожалуй, это наиболее популярная причина отрицательного отношения к ТСЖ. И дело здесь даже не в том, что в ТСЖ коммунальные услуги выше. Нет! Обязательные коммунальные платежи в ТСЖ точно такие же, что и в среднем по городу. Но в ТСЖ необходимо уплачивать обязательные членские взносы. Ведь помимо коммунальных услуг нужно оплачивать работу органов управления, бухгалтера, юриста и т. д. Также необходимы средства для ремонта и облагораживания общего имущества.
 Еще одна проблема связана со льготными категориями граждан, имеющих право на дотации по коммунальным платежам. Город по закону должен возвращать ТСЖ разницу между платежами льготников и реальными затратами на коммунальные услуги, но на практике этого происходит не всегда.
это из инета,а на деле,у моих знакомых-ТСЖ.платежи за капремонт реально выше и их сосед,который поначалу взялся за управление не выдержал и сказал,что это гемор.

В УК тоже нужно оплачивать работу органов управления и т.д.  Но в УК еще ставят целью заработать, а в ТСЖ этого нет. Но насчет гемора полностью согласен, маленькой компании трудно будет существовать рядом с акулами капитализма. Думаю пока надо войти в УК, а там будем посмотреть, может потом и вернемся к этому вопросу, т.к. сделать это можно всегда. А то из-за ТСЖ еще сдача может затянуться, пока договора заключат, пока что....


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!