Жилой комплекс Ласточкино гнездо

Неофициальная группа

Какие цены обещают?

Предполагается, что этот ЖК будет самым самым дешевым из всего портфеля ЛССМУ.
Так же впервые студии и др малометраж.
Самая дешевая студия без лоджии на 1м этаже 1900 тыс, судия на 19 этаже 27м.кв. с остекленной лоджией 1980 тыс.

Как считаете стоит брать??? Сомневаюсь просто...

По застройщику вопросов нет и это действительно пока самое лучшее предложение на рынке...
Интересно, просто в срок ли сдадут?
я сегодня звонил туда уже почти закончили 1 корпус сдадут раньше срока и в новый год наверное можно будет въезжать
Просьба отозваться кто уже стал дольщиком объекта Ласточкино Гнездо, стоит ли вступать в строительство этого объекта, у кого есть информация просьба написать
а почему нет?

Все объекты ЛССМУ сдает с опережением, я  став дольщиком, думаю,что построят в срок или раньше.Ездили с мужем смотреть стройку -Пока все на уровне котлована,но люди на стройке шевелятся.Будем надеяться....Кто стал дольщиком этого объекта - давайте общаться.

Собираюсь стать дольщиком. Буду писать и общаться с Вами, будущие соседи.
Стали Дольщиками "Ласточкино Гнездо"
Привет соседи =)
Стал дольщиком "Ласточкино гнездо", всем привет! Живу не в Питере, читая отзывы, наткнулся на сообщения о каких-то  радиоактивных захоронениях в точке застройки, кто знает поделитесь информацией!
привет, если возможно скиньте ссылочку на сообщения о радиоактивных захоронениях
Здравствуйте, собираемся подписывать договор паенакопления в Ласточкино гнездо. Как ваши впечатления от договора? Кто-нибудь консультировался с юристами?
Добрый день,договор паенакопления- драконовский, но побороться с юристами ЛССМУ можно и нужно.У меня получилось исправить 3 пункта. 1).Внесен номер агенского договора между ЛССМУ и ЖСК   2.) В п.2.3 изменила 10% на 7 %  3.) В п. 4.4. изменила с 15 дней на 60. На более существенные изменения в договоре юристы ЛССМУ не захотели пойти.
Здравствуйте, спасибо огромное за информацию. Постараемся последовать вашему примеру.
забыла добавить....в п.2.3  изменено с 10% на 7 % ДОКУМЕНТАЛЬНО ПОДТВЕРЖДЕННЫХ.
Спасибо, сегодня обговорили эту поправку, сказали, что окончательный договор будет готов к среде. Так что в среду мы с мужем станем официальными дольщиками.
Сегодня узнавали по поводу радиоактивных захоронений у специалиста, сказали, что на месте объекта и рядом с ним их нет, зато, к примеру, Ледовый и территория рядом были свалкой "тяжелых" отходов. 
как-то не густо...

съездили, посмотрели место застройки... жесть конечно....blush
ЦДСовская новостройка и все.. остальное "бараки" и совхоз с избушками....
и думаю к сдаче в 14г. будет та же картина...sad

Спасибо за бараки! Вот вы их и разбавите чуток. 
никого не хотел обидеть....blush
ну просто непривычый райончик... особенно смутил совхоз(заваленный)....
там бы на его месте дереья насадить и парк для прогулок :)
Договор конечно просто безобразный! А те пункты которые вы изменили особого значения не играют, но молодцы хоть это для себя выбили. В этом договоре они все могут и имеют, а мы все должны и обязаны! 
Да,согласна,что не выиграла почти ничего из-за изменений в договоре, но хотелось побороться, хоть за это малое.
Данный договор не лучшее для пайщика (покупателя) - каких либо существенных прав не дает. Практически полная независимость застройщика. Да еще и соглашение к договору будет, согласно которому споры будут рассматриваться в третейском суде. Что несет дополнительные минусы покупателю и дополнительную уверенность Застройщику и ЖК. Все это решается конечно, но потребуется время - на отмену решения третейского суда и т.п. или подача ч\з суд общей юрисдикции и обоснования такого действия.
Отношение к клиентам после заключения договора паенакопления и возникновения претензий, мягко говоря - наплевательское!
Всем привет.
тоже вот с женой решили вступить в дольшики... (напрямую с ЛенСпецСму)
договор почитали, и вправду драконовский, особенно "безопасный" валютный корридор indecision от 32 до 36 за у.е. (как это может быть при работе по 214му, не совсем понятно)

у кого какие условия? если не секрет blush


с сайта ЛенСпецСму убрали всю информацию по проекту, только если у кого остались прямые ссылки... походу предложения заканчиваются...
Привет, договор между дольщиком и ЖСК ( а не напрямую с ЛССМУ)  там 214 ФЗ не прописан. ЛССМУ выступает агентом по продаже от ЖСК, Почитайте внимательней. Ссылка на 214 ФЗ есть только в инвестиционном договоре между ЖСК и ЛССМУ.
По условиям: минимальный первоначальный взнос и максимальная рассрочка до декабря 2017 года.yes
!! договор между пайщиком и  ЗАО "ЦУВ ЛССМУ" от имени и по поручению ЖСК

п.1.3 договора -  есть ссылка на  214й ФЗ
скидка осталась и даже увеличелась вроде...
2 скидки (акции)
Я живу в квартире Лен Спец СМУ. И хочу сказать- классно! Всегда тепло. Обслуживание очень хорошее. Беру студию  для детей, а может и сама перееду, хотя район этот не люблю.
Добрый День! Я тоже приобрела студию для дочки, только всё сомневаюсь, район говорят отвратительный. а что там таково? Чем он вам не нравится к метро тяжело добираться? рядом супермаркеты есть? Дома рядом старые год какой постройки?
если вы там были опишите пожалуйста .Спасибо.Татьяна
Кто в марте заключает договор, интересно , а осталась скидка в 5% от стоимости квартиры ( в феврале была - скидка на объект месяца) ?
Дайте ссылочку плизз на инфо про радиоактивные отходы!!!
нет там отходов....
там совхоз.... (какие могут быть отходы?)
ГСМ часть там стояла . Читайте  первые новости по "ласточке "!  Земля куплена у минобороны.
Я думаю ссылочку можно посмотреть. А то тут от компаний могут сидеть представители и писать все что захотят - мол нет отходов, есть золотые рудники!
Если есть инфо, плиз на обозрение.

а какую вам надо ссылочку?
или вам запись разговора с независимыми экспертами?
документальных подтверждений Вы в интернете не найдете....

Да представители ЛССМУ написать могут и сказать что захотят, а нужна реальность! Конечно смущает, что человек с инфо про отходы пропал, но проверить нужно!
А проект ласточкино гнездо и его нахождение, если честно напоминает - попытку украсить мусорку! Райончик отстой!

понятно.... не фонтан...
но это единственное место где на данный момент (и за последнее время) можно было вписаться в строительство на 6 ! лет практически без ! первоначального взноса...

а райончик надеюсь разрастется....  (у ЛССМУ только 19 корпусов будет)
Метро в ближ. лет 10 точно ждать не стоит:(  вот это да...

 

Подзабыл в каких многочисленных прекрасных районах город последние пару лет раздавал всем желающим земли под жилую застройку
ссылка на первые новости -это для Вас! А ГСМ часть я 5 лет лицезрел из своего окна. С дозиметром не ходил - не знаю. Бурной деятельности машин с желто-черными значками не наблюдал. Может в советское время что-то и было, но по моему  это мало вероятно - вокруг совхозная территория. Отвалы существовали в Веселом поселке вокруг Феличиты, но и там время вышло -активно застраивать начали.
А место для шашлыков жалко - затопчут всё из девятнадцати корпусов :(((
под шашлыки будем сносить совхоз и засаживать зеленью...:)
привет соседям, покупаем уже вторую квартиру у ленспецсму, живем на Науки нам все нравится. И комплекс Орбита во дворе строится очень активно из окна наблюдаем, так что думаем, что Ласточку даже раньше сдадут.
Здравствуйте соседи! Читаю отзывы и удивляюсь, ведь в наше время действительно не просто купить квартиру при наших з/платах, а ведь это практически единственный объект где дается такая рассрочка и можно вытянуть квартиру, тот кто возмущается районом пусть попробует купить на таких условиях в центе, и рядом у метро. Ведь мы понимаем что со временем там будет нормальный район, т.к. это город, а не область.Конечно все зависит от людей которые там будут жить.
Здравствуйте, будущие соседи! полностью согдасна с вами, nadegdadd. в течение последних 1,5 лет изучала рынок, ходила по выставкам, ездила по строительным конторам и по самим стройкам - это действительно лучшее сейчас предложение. Конечно, очень дорого получилось (взяли в максимальную рассрочку), но в отличие от других компаний ЛССМУ СТРОИТ - проехались по их объектам, общались с жителями. Безусловно, еще я бы доверила Строительному тресту - но там таких условий по рассрочке, к сожалению, нет. Договор ЖСК, конечно, пугает, никакие ДС мы вносить не стали - надеемся только на то,что компания с хорошей, заслуженной годами репутацией.
Мы взяли на 11 этаже но окна во двор выходят, меня смущают гаражи рядом прямо с домом....непойму въезд в гаражи откуда наверное со стороны дороги..В компании специалисты у нас очень хорошие всё объяснили и конечно мы не стали заключать ДС.
ВЕРИМ КАК и ВЫ!!!!!!!!Дай Бог всё будет хорошо!!!!! На сайте Ленспецсму фотографии нашего ЖК Ласточкино гнездо где батюшка освещает святой водой наше строительство дома и  запускают шарики в небо. Очень красивые фото!!!!!
Малое это у нас! а у них это дробина в слона.
Была в 0фисе вчера! Хотелось обговориттьь дополнительное согланение! Если мы досрочно вносим оплату, то можем мы изменить процент по рассрочке! И что получаем! ничего не меняктся! Вот так!
не меняют условия, т.к. все хитро было изначально
СКИДКА на 1-ый взнос!
Мы из Самарской области, завтра заключаем договор на студию на 17 эт. - 27,83. В целом все устраивает, ФЗ-214 как понемаю нет. Но застройщик внушает доверие. Тем более с нашими деньгами выбирать не приходится.
Добрый День! Мы купили студию как у вас в апреле она обошлась  нам 2209 184т.р сколько у вас. Берут какуюто сумму минусуют проценты-подарки потом плюсуют 7,8% за рассрочку и получается такая . При единовременной оплате конечно намного меньше....мы на 11 этаже.Будем верить что всё будет хорошо.....Хотя тревожно...
Здравствуйте! При большом первом взносе и расрочкой до декабря  2017 года - студия обошлась в 2102 т.р., но у нас была карта на скидку 1% (дали родственники). У нас 17 этаж, крайний подьезд. Мы довольны,но смущает пункт в договоре (про 10%).                 На 14 мая на сайте ЛенСпецСму осталось 4 маленьких студий.
На 22 мая 10 студий в продаже может мы разные сайты смотрим ЛЕНСПЕЦСМУ????
Появились первые фото  нашего будущего дома
http://lg-home.ru/about/photo.php?k=1375

что значит первые?
давно уже следим...:)

Знакомая купила квартиру в ЖК орбита в декабре 65 кв.м.4.200 сейчас 6 лямов......дом строят с опережением срока.так что и наш построят не волнуйтесь...Самое главное чтобы соседи были дружные и друг другу помогали мы и деревьев насадим и шашлыки будем делать все вместе........За такую цену и рассрочку ничего не найти.......
Продаю скидочные купоны 6 штук по 0,5%- скидка 3% на приобретение квартиры в ЖК "Ласточкино Гнездо".Акция до 31мая 2012 года. Цена договорная.Тел. 812 957-09-45
залезал на 17 этаж цдс  не полхой вид открывается на неву  надеюсь с 23 еще лучше будет
Вы были на 17 этаже около Ласточкина гнезда? Ну хотьбы пофотографировали и выложили так интересно посмотреть округу.....вид какой....Если сможете я буду благодарна......
Мы тоже купили на 17 этаже, наверное нужно было брать 23!
ок!!!  сделаем)))
Добрый День! Скажите а на объекте ЖК Ласточкино гнездо идет полным ходом строительство??? Вы нас по мере возможности информируйте хотябы раз в месяц мы ВАМ будем благодарны!!!! Ваши соседи.....
идет полным ходом))) не переживайте))))
СПАСИБОЧКИ,,,,,smiley
в живую лучше все смотриться))))smileysmileysmiley
Спасибо за фото! Сделали наверное с дома ЦДС?
Спасибо за фото! Отличный район! Жилые дома, Нева.
ОГРОМНОЕ ПРИОГРОМНОЕ СПАСИБО ЗА ФОТОГРАФИИ!!!! ХОТЬ УВИДЕЛИ ЧТО ЗА РАЙОН, ВООБЩЕМ КАК ВЕЗДЕ НОРМАЛЬНО!!!!!! САМОЕ ГЛАВНОЕ ЧТОБЫ СОСЕДИ БЫЛИ ДРУЖНЫЕ И ОБЩИТЕЛЬНЫЕ,ТОГДА  ВООБЩЕ КЛАССНО БУДЕТ!!!!! smiley
Здравствуйте соседи! Хочу сообщить, что не далеко от ЛГ строится ЖК Новый Оккервиль в поселке Кудрово,тоже недалеко от КАД так вот там район не лучше, нет такого вида, да и прописка у них будет Всеволжская т.к. это земли области. Отсюда вытекает состветствующие проблемы с пропиской, медециной и т.д. Так что будем считать что мы сделали правильный выбор!smiley
Хотелось бы у людей спросить кто проживает в районе ЖК ЛГ как живется чего нехватает??? Как с работой в этом районе??? 

фото с ккого этажа?
ИМХО явно не с 17го....blush
 

 для северян скидки огромные как они говорили а фактически нет....Мы тоже в последнем подьездеоколо гаражей они меня смущают ну что делать выбирать не приходится при таких доходах еще и пожить хочется а не всё в рассрочку отдавать..Вы купили себе ? Мы дочке вот закончит Университет и поедит....Почитала по Уткину заводь пишут будет помтроена Резиденция Правительственная Мега большой и две станции метро до 2020-2025 года завод Обуховский реконструировали В корпуса СЗРЦ будут переведены пять петербургских предприятий, входящих в состав Концерна ПВО «Алмаз-Антей»:

ОАО «Российский институт радионавигации и времени»
ОАО «Ордена Трудового Красного знамени Всероссийский научно-исследовательский институт радиоаппаратуры»
ОАО «Конструкторское бюро специального машиностроения»
ОАО «Завод радиотехнического оборудования» (ЗРТО)
ОАО «ГОЗ Обуховский завод»

Основным видом деятельности СЗРЦ станет производство компонентов зенитно-ракетных комплексов, а также систем противовоздушной и противоракетной обороны нового поколения. В рамках СЗРЦ будут вестись работы по системе ГЛОНАСС, а также создаваться изделия в интересах космической и атомной промышленности. Теплицы недалеко там овощи можно покупать...Конечно нет рядом поликлинники это плохо будет в доме центр помощи малоимущим и зависящим.....Если что вы узнаете пишите .....Я думаю всё у нас хорошо будет рядом порт до Центра 4 остановки на метро, говорят собак там много та как промзона но может их меньше будет когда мы появимся у нас же ЖСК будем решать сами всё...
Мы из Сызрани, планируем переезд к новому году в новостройку в красносельский р-он, брали с нуля, уже ждем почти 2 года. В  "гнезде" планируем поселить маму (пенсионерку), в будующем квартира для старшего сына. Я сам не был в Питере 19 лет. У нас двое сыновей 14лет и 4 года в принципе переезд из-за них.
Всё понятно.Вот переедите и расскажите как в Питере живется,А в Красносельском районе какой ЖК? Мы тоже думаем сначало дочь потом мы ...
2 кв. в  ЖК Монреаль. А   Вы от куда ?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!