Дом Ул. Дениса Давыдова, 1

Неофициальная группа

Наш дом.

Здравствуйте, соседи! Кто что знает о строительстве? Мне кажется, что все приостановилось.
Здравствуйте. Если так, то это печально. Откуда такая информация?  
УВЕДОМЛЕНИЕ
Нами: Сухих Ольгой Юрьевной, г. Новосибирск, улица Зеркальная, 20/3, м.т. 8-913-383-87-25, Плотниковой Еленой Викторовной, 630106 г. Новосибирск, улица Зорге, 68 кв. 89, 8-913-892-81-42, Высоцким Игорем Анатольевичем, г. Обь, Новосибирской  области, улица Чкалова, 42 кв.9, м.т. 8-913-905-65-63, Гаврилюком Виктором Васильевичем, г. Новосибирск, улица Ольги Жилиной, 60 кв. 51, м.т. 8-923-7774024 предъявлен иск к ответчикам: Жилищно-строительному кооперативу «Восток», 630084 г. Новосибирск, улица Дениса Давыдова, 1/3, ОГРН 1115476164099, ИНН 5401353436, КПП 540101001, Конкурсному управляющему ООО «СтройАгроСервис-плюс» Незванову Игорю Викторовичу, члену саморегулируемой организации-некоммерческое партнёрство «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Альянс», ИНН 540606541102, номер в реестре - 148, адрес: 630133 г. Новосибирск, а/я 56 о признании недействительными решений собраний ЖСК «Восток» от 24 мая 2012 года, от 10.07.2012 года, Акта приёма–передачи от 30.07.2012 года, составленного между ЖСК «Восток» и ООО «СтройАгроСервис-плюс» о прекращении обязательств застройщика у  ООО «СтройАгроСервис-плюс» по строительству 17-ти этажного дома по улице Д.Давыдова,1, передаче ЖСК «Восток» полномочий в отношении этого дома и исключении для него обязательств в чём бы они не выражались.
Решения собраний от 24 мая 2012 года, от 10.07.2012 года считаем недействительными, так как мы не были уведомлены о их проведении, к протоколам этих собраний приложены списки участников, которые считаем подложными (взяты от собраний, проводившихся в другие даты). Кроме того, на этих собраниях решались вопросы по финансированию капитального строительства 17-ти этажного дома по ул. Д.Давыдова за счёт средств участников долевого строительства, полностью выполнивших обязательства по оплате капитального строительства. Незавершённый строительством объект 17-ти этажный дом по ул. Д.Давыдова был передан по недействительной сделке 30.07.2012 года от ООО « СтройАгроСервис-плюс» Жилищно-строительному кооперативу «Восток», передача оформлена актом от 30.07.2012 года.
Согласно Гражданского кодекса РФ:  «Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными».
Предъявленный иск находится в производстве Дзержинского районного суда г. Новосибирска, расположенного по адресу г. Новосибирск, Промышленная,1, Федеральный судья Нициевская Г.В., рассмотрение дела назначено на 11-00 часов 29.11.2013года. 

Вы вправе присоединиться к нашему иску.
В Дзержинский районный суд г. Новосибирска

  истец: Сухих Ольга Юрьевна,
  г. Новосибирск, улица Зеркальная,20/3
  м.т. 8-913-383-87-25
            истец: Плотникова Елена Викторовна,
               630106 г. Новосибирск, улица Зорге,68 кв. 89
                  м.т. 8-913-892-81-42
  истец : Высоцкий Игорь Анатольевич,
                    г. Обь, Новосибирской области, улица Чкалова, 42 кв.9
  м.т. 8-913-905-65-63
       истец: Гаврилюк Виктор Васильевич,
         г. Новосибирск, улица Ольги Жилиной, 60 кв. 51
  м.т. 8-923-7774024 
ответчик : Жилищно- строительный кооператив « Восток»
  630084 г. Новосибирск, улица Дениса Давыдова,1/3
  ОГРН 1115476164099, ИНН 5401353436, КПП 540101001
ответчик: Конкурсный управляющий ООО « СтройАгроСервис-плюс»
Незванов Игорь Викторович, член саморегулируемой организации-некоммерческое партнёрство « Саморегулируемая организация арбитражных управляющих « Альянс», ИНН 540606541102, номер в реестре-148, адрес : 630133 г. Новосибирск, а/я 56
 
      ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании протоколов собраний, акта приёма- передачи имущества  недействительными.
Нами, с Застройщиком ООО « СтройАгроСервис-плюс» были заключены договоры участия в долевом строительстве многоэтажного дома, расположенного по адресу г. Новосибирск, Дзержинский район, улица Дениса Давыдова( адрес строительный). По условиям  заключённых с нами договоров ООО « СтройАгроСервис-плюс»  принял на себя обязательства построить для нас квартиры и передать их  по акту приёма-передачи в четвёртом квартале 2010 года. Мы добросовестно выполнили принятые на себя обязательства по оплате строящихся квартир, в полном объёме оплатили ООО « СтройАгроСервис-плюс» стоимость квартир, что подтверждается выданными им документами. Свои обязательства ООО «СтройАгроСервис- плюс» не выполнил, указав в качестве причины ненадлежащего исполнения обязательств перед участниками долевого строительства свою неплатёжеспособность.
В сентябре 2013 года ответчиком ЖСК « Восток» к нам были предъявлены требования о внесении задолженности по целевым взносам для оплаты строительных работ по устройству навесного вентилируемого фасада и подземной прокладки кабеля от ТП до 17-ти этажного дома по улице Дениса Давыдова, строительство квартир в котором , нами было полностью оплачено ООО « СтройАгроСервис-плюс».
В обоснование своих требований ЖСК « Восток» предоставил протоколы общих собраний членов ЖСК « Восток» и участников долевого строительства( собственников и будущих собственников) 17-ти этажного жилого дома № ½ ( стр) по улице Дениса Давыдова в г. Новосибирске от 24 мая 2012 года и от 10 июля 2012 года. Согласно текста протоколов, на этих собраниях был решён вопрос об утверждении сметы на производство работ, утверждении размера целевого взноса участников долевого строительства для завершения строительства 17-ти этажного дома по улице Дениса Давыдова в г. Новосибирске. К этим протоколам , приложены списки присутствовавших на собраниях, в  числе якобы присутствовавших на собраниях участников долевого строительства указаны мы, рядом с нашими фамилиями проставлены подписи. На сновании протоколов собраний от 24 мая 2012 года, 10 июля 2012 года, ответчиком ЖСК « Восток» был составлен акт с ООО « СтройАгроСервис-плюс» от 30 июля 2012 года , согласно которому ответчик ЖСК « Восток» принял объект №1 -17-ти этажный дом по улице Дениса Давыдова, как незавершённое производство и все строительные материалы, находящиеся на строительной площадке на момент подписания акта приёма- передачи. Согласно п. 5.4 акта приёма-передачи от 30 июля 2012 года « любые обязанности, в том числе кредиторская задолженность, возникшие у ООО « СтройАгроСервис-плюс» до момента передачи указанных объектов или в момент их передачи к ЖСК « Восток» при подписании настоящего акта не переходят, в чём бы эти обязанности не заключались».
Согласно п. 5.7 акта приёма-передачи от 30 июля 2012 года « С момента подписания акта приёма-передачи ООО « СтройАгроСервис-плюс» теряет статус Застройщика передаваемых объектов».
Считаем все вышеперечисленные документы: протоколы  общих собраний членов ЖСК « Восток» и участников долевого строительства( собственников и будущих собственников) 17-ти этажного жилого дома № ½ ( стр) по улице Дениса Давыдова в г. Новосибирске от 24 мая 2012 года и от 10 июля 2012 года, акт приёма- передачи от 30 июля 2012 года недействительными.
Мы не были извещены о проведении собраний участников долевого строительства, членов ЖСК « Восток», не принимали участия в этих собраниях, по этим причинам не могли быть внесены в списки участников собрания и свои подписи в списках членов ЖСК « Восток» и участников строительства   в 2012 году мы не ставили. О существовании этих протоколов, акта приёма-передачи мы узнали только в сентябре 2013 года, когда к нам  ЖСК « Восток» были предъявлены требования об оплате задолженностей по целевым взносам на строительство 17-ти этажного дома по улице Дениса Давыдова.
Согласно  Устава ЖСК « Восток», кооператив создан для участия членов кооператива своими средствами в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоэтажных жилых домов, в том числе 17-ти этажного жилого дома по улице Дениса Давыдова. Устав ЖСК « Восток» для этих целей утверждён 26 августа 2012 года, зарегистрирован в ЕГРП 06.09.2012 года, то есть на момент якобы проводимых собраний 24 мая 2012 года и 10 июля 2012 года, составления акта приёма-передачи имущества с ООО « СтройАгроСервис-плюс» 30 июля 2012 года не вправе был принимать на себя обязательства по строительству многоэтажного дома по улице Дениса Давыдова, так как , это не было предусмотрено Уставом кооператива. О подложности протоколов собраний также свидетельствуют даты, проставленные авторучкой на приложенных к ним списках участников, а текст  протоколов и списков отпечатан.
Согласно ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ и изменение обязательства не допускаются.
Согласно раздела 7 заключённых с нами договоров участия в долевом строительстве Застройщик ООО « СтройАгроСервис-плюс» освобождался от исполнения принятых на себя обязательств по строительству квартир в 17-ти этажном доме по улице Дениса Давыдова исключительно при наступлении обстоятельств непреодолимой силы, возникших в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли предвидеть  и предотвратить разумными мерами ( форс-мажор).
Наступление неплатёжеспособности ответчика ООО « СтройАгроСервис-плюс» к этим обстоятельствам по условиям заключённых с нами договоров не отнесено.
Считаем, что все вышеперечисленные мероприятия  ответчиками были совершены вопреки интересам всех участников долевого строительства, оплативших в полном объёме строительство квартир в 17-ти этажном доме по улице Дениса Давыдова.
По нашему мнению ответчиками существенно нарушены наши права и законные интересы как участников долевого строительства, которые вправе требовать надлежащего исполнения обязательств от застройщика ООО « СтройАгроСервис-плюс», а в случае невозможности  исполнения им обязательств  мы вправе принимать решение о судьбе оплаченного нами объекта.
Недобросовестность ответчиков подтверждается также тем, что решением арбитражного суда Новосибирской области по гражданскому делу А-45-12110 от 22 августа 2013 года ООО « СтройАгроСервис-плюс» признан банкротом по причине неспособности удовлетворить требования кредиторов при его ликвидации, и отвечает требованиям несостоятельности ликвидируемого должника.
В результате незаконных действий ответчиков, которые без нашего согласия и участия приняли решение о  прекращении обязательств Застройщика у ООО « СтройАгроСервис-плюс» и передачи оплаченного нами объекта ЖСК « Восток» мы утратили реальную возможность требовать передачу нам построенных квартир.
Следовательно, передача полномочий Застройщика кооперативу ЖСК « Восток» имело целью незаконно отказаться от принятых на себя обязательств по договорам участия в долевом строительстве, лишить нас возможности воспользоваться правами, предусмотренными для участников долевого строительства Законом РФ « О несостоятельности ( банкротстве)». С помощью незаконных решений ЖСК « Восток», принятых в наше отсутствие: о размерах сметы на производство работ, целевого взноса на завершение строительства 17-ти этажного дома по улице Дениса Давыдова, придать нам статус должников, обязать повторно оплатить строительство уже оплаченных в полном объёме нами квартир. По условиями, изложенными в акте приёма –передачи от 30.07.2012 года ответчик ЖСК « Восток» не принял на себя никаких обязательств, имевшихся у ООО « СтройАгроСервис-плюс» в чём бы они не выражались, то есть и обязательств перед нами- участниками долевого строительства, таким образом ущемлены наши права  на предъявление требований о передачи нам оплаченных квартир, в то же время, навязана обязанность по их повторной оплате. Данное условие противоречит целям, заключённых нами договоров участия в долевом строительстве.
С нами ООО « СтройАгроСервис-плюс» договоры о долевом участии не расторгал , по собственной инициативе мы не отказывались от исполнения заключённых договоров, поэтому передача имущества ЖСК « Восток» и определение объёма его ответственности в акте от 30.07.2012 года являются незаконными, так как эти вопросы не были согласованны с нами и нас ответчики незаконно ограничили в правах.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможно по соглашению сторон.
Согласно ст.452 ГК РФ  соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор.
Фактически договоры об участи в долевом строительстве в результате незаконных решений ответчиков , изложенных в протоколах общих собраний, акте приёма-передачи от 30.07.2012 года утратили своё назначение, так как имущество передано ЖСК « Восток», в то же время кооператив освобождён от каких-либо обязательств. Сторонами незаконно разрешены вопросы о наших правах и обязанностях без согласования с нами и без полномочий на решение таких вопросов. Условия, изложенные в акте от 30.07.2012 года, не отвечают интересам участников долевого строительства, то есть, не основаны на законе. Заключая договоры о долевом участии, мы имели целью надлежащее исполнение обязательств сторонами и передачу нам построенных квартир.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 8 ГК РФ Гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения этих требований суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.
Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 12 ГК РФ способами защиты гражданских прав являются признание права, признание оспоримой сделки недействительной, применения последствий её недействительности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3 Г ПК РФ, 12 ГК РФ,
    ПРОСИМ:
1. Признать недействительными  : протоколы общих собраний членов ЖСК  «Восток» и участников долевого строительства( собственников и будущих собственников) 17-ти этажного жилого дома № ½ ( стр) по улице Дениса Давыдова в г. Новосибирске от 24 мая 2012 года и от 10 июля 2012 года.
2. Признать недействительным акт приёма – передачи от 30 июля 2012 года, составленный между ООО « СтройАгроСервис- плюс» и ЖСК « Восток» и применить последствия его недействительности.

Ходатайствуем обязать ЖСК « Восток» предоставить в судебное заседание все протоколы общих собраний членов ЖСК « Восток» и участников долевого строительства 17-ти этажного дома по улице Дениса Давыдова со списками лиц, участвовавших в собраниях.
Приложение:
1.) Договоры участия в долевом строительстве Сухих О.Ю.- 3 экземпляра. ксерокопии
2.) Документы, подтверждающие оплату Сухих О.В. квартир, 3 экземпляра, ксерокопии,
3.) Договор участия в долевом строительстве Плотниковой Е.В.,3 экземпляра, ксерокопии,
4.) Документы, подтверждающие оплату Плотниковой Е.В. квартиры, 3экземпляра, ксерокопии,
5.) Договор участия в долевом строительстве Высоцкого И.А., 3 экземпляра, ксерокопии,
6.) Документы, подтверждающие оплату квартиры Высоцким И.А., 3 экземпляра, ксерокопии.
7.) Договор участия в долевом строительстве Гаврилюка В.В., 3 экземпляра. ксерокопии,
8.) Документы, подтверждающие оплату квартиры Гаврилюком В.В., 3 экземпляра, ксерокопии,
9.)Протокол общего собрания ЖСК « Восток» и участников долевого строительства от 24 мая 2012 года со списком участников, ксерокопия, 3 экземпляра,
10.) Протокол общего собрания ЖСК « Восток» и участников долевого строительства от 10 июля 2012 года со списком участников, ксерокопия, 3 экземпляра,
11.) Акт приёма- передачи от 30.07.2012 года, ксерокопия, 3 экземпляра,
12.)исковое заявление 2 экземпляра,
13)госпошлина

О.Ю. Сухих___________________________________
Е.В. Плотникова__________________________________
И.А. Высоцкий___________________________________
В.В. Гаврилюк____________________________________
«____________» __________________________2013 год

Приезжал в мае 2 раза. Рядом дом строится, а на нашем - тишина.

Это не радостно. А с прорабом по этому поводу не разговаривали? Может они внутри дома что-то делают и просто не видно? 
 кто на каком этаже живет?)
Привет всем.... как вам письмо с просьбой о добсоглашении?
Была в своей квартире 2,5 месцев назад.... стояки водопровода , канализации и тепла пробиты... щитки электроснабжения - установлены.... провода торчат... окна есть... НЕТ- перегородок межкомнатных.... тогда прораб клятвенно обещал к юбилею моему (июнь месяц 2010 г.) дом сдать... но теперь получается, что только к 30.12.2010 г.... это уже грустно... к тому же, соседи!!!, пока кран основной у нашего дома стоит - теплана -нет, воды-нет, электрики (возможно) тоже - нет... под ним все сети должны идти... так что ЖДЕМ "СВАЛИВАНИЯ" КРАНА....И ЕЩЕ ВОПРОС - КТО ВКУРСЕ ПО ПОВОДУ ТСЖ????....все советуют его организовать намного раньше ,чем дом сдадут....

Что за письмо о добсоглашении? По поводу ТСЖ - абсолютно согласен. Нужно уже сейчас организовываться.

Беспредел полный!!! сегодня получила предложение о подписании доп.соглашения о переносе сроков ПОЛУЧЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД  до 30.12.10г - даже не факт ввода будет , а только попытка получить разрешение в соответствующих инстанциях!!! т.е. раньше лета 2011г (при благоприятном раскладе) рассчитывать , полагаю, не стоит. Может быть я не так понимаю, но вчитайтесь в тест письма!!!
Инспектор по строительству нашего района заверил, что они приходили к нему на прошлой недели... и клятвенно обещали , что достроятся... разрешение на строительство новое заканчивается 02.2010 г.- им скорее всего необходимо для отчета в мэрии наше согласие, как доп. + .... на получение нового разрешения... к тому же он (инспектор) сказал, что в таких ситуациях судебные иски "топят" застройщика.... так что вопрос - стоит или не стоит заключать его... и еще кто не получил такого письмо - ВЫ У КОГО КВАРТИРУ ПОКУПАЛИ? В ПОДСОЛНУХЕ или у САС?

Так судебные иски иски подавать то придется после окончания срока сдачи по договору. Я лично еще не получил извещение, знакомые получили. Покупали у Подсолнуха.

А знакомые у подсолнуха покупали?

Они это доп. соглашение придумали, чтобы мы(инвесторы) не имели возможности в судебном порядке потребовать неустойку(по законодательству РФ), за год просрочки с них можно сдернуть очень приличные деньги. Вот они и хотят себя материально обезопасить....

А вы считали сколько это неустойка будет?... нетакие это и большие деньги 1/300 стойки рефинансирования от ЦБ... сейчас процент от ЦБ - 8,75%... и от этих процентов 1/300... за 9 месяцев, чет несильно...
И этот процет будет уменьшаться - так мне бухгалтера сказали... а когда суд будет, ставка может быть совсем смешная.... больше на адвоката каждый из нас потратит... надо короче с юристами консультироваться, которые на этом собак кушают...у кого0нибудь есть знакомые такие????... чего и как делать... но точно одно-надо собрание требовать и объяснения.... да и самим по законам пошарить...

У нас получается около 260 тыс. просрочка за 275 дней при текущей ставке. Потому как если дольщик - физ. лицо то проценты удваиваются.

А как вы считали? Зависит от стоимости квартиры?
а где прописано, что  % удваиваются?
Да, около 200 тыс.руб. получается. Умножьте 200000 на 200 квартир = 40 000 000 руб. может потерять строитель. Ему это надо??????
как вы считаете... форму можете написать?

Какую "форму" ?

да всё уже разобралась... :)
действительно, напишите, как считать; я заключила договор 20-ого апреля 2006 года; купила в Подсолнухе, 2-ой подъезд, 7-ой этаж, двушка; соседи- ЧТО ДЕЛАТЬ ТО БУДЕМ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
на форуме ngs появилось предложение в субботу... у меня только вопрос - где географически это сделать?
Предлагаю встретится в субботу в 19.00 где-нибудь по линии метро(например, м. Заельцовская). Предлагайте свои варианты.
Давайте лучше у дома встретимся после холодов. Пригласим представителя застройщика, расскажет что и как, будем знать ситуацию, легче решать , как быть дальше.
т.е. в мае месяце?.... потепление нескоро
Поддерживаю предложение - встретиться в мае. И тепло, и всё конкретно можно посмотреть, и обсудить.
Кто-нибудь уже подписал доп. соглашение?
доп соглашение велят подписывать раньше, поэтому надо и встретиться до контрольной даты!
Насчет "велят" вообще не понимаю, это кому надо-то???
строительной компании
 Я звонила, под доп. соглашению сказали будет готова не раньше конца февраля начало марта,  вам перезвонят что они готовят документы.
Могу сказать покупали мы в подсолнухе в 2006г. но подсолнух посредник, иметь дело надо только с застройщикам.
Привет, всем... В субботу ходили в юр. компанию, специализирующуюся по данной теме....
1. Доп. соглашение подписывать не рекомендуется.
2. ТСЖ создавать сейчас до сдачи дома НЕЛЬЗЯ и НАМ очень не выгодно. Тогда точно нужно будет собирать дополнительные деньги и самим достраивать и сдавать дом- геморой конкретный.
3. Необходимо отслеживать состояние застройщика в суде... это на сайте Арбитражного суда по НСО. Идут ли у него судебные тяжбы с компаньонами и чем они заканчиваются. Там же идет инфор.-ия о банкротстве.
4. Расторгать договор в одностороннем порядке так же не стоит.... тогда автоматически уходим из под закона о долевом строительстве... КРОЧЕ информации куча... И еще не подписание доп.соглашение ведет застройщика прямым путтем к штафным санкциям... и чем дольше он будет строить- тем больше их будет... наше согласия и подписание дает ему отсрочку...
Что и требовалось доказать!!!! Надеюсь, у всех в юстиции договор зарегистрирован? Это очень облегчит проблемы в будущем. Но может быть проблем не будет и все закончится хорошо?!
по поводу договора.... у кого - не дай бог- он в юстиции не зарегистрирован... и при этом нет договора ЗАЙМА.... то можно сказать, что деньги вы подарили...
Господа-соседи, по роду своей деятельности я не разбираюсь в юр. аспектах; просто скажите- ЧТО НАДО ДЕЛАТЬ?!
8-913-925-8836
Лада
напишите, пожалуйста, кто знает, формулу расчё та неустойки (1/300 которая)
Ставка рефинансирования на данный момент - 8,75%.... 1/300 от этого процента - этот процент за каждый день просрочки от вашей суммы.... задержка - 270-275 дней... и еще - юрист сказал, что 1/300 - это уже удвоенный процент для физ. лиц... так, что умножать ничего на 2 не надо...
Кто живет рядом с домом?... там действительно убрали основной кран?... или у меня глюки:)
Добрый день у нас квартира на 15ом этаже ))) сами живем на Затулинке поэтому к сожалению не можем часто ездить на стройку ((( подскажите на что сейчас  похож наш дом... а собрание хотелось бы провести , сходить к застройщику с инвесторами, а то сколько раз одна приходила только руками разводят мол "КРИЗИС, денег нет, но мы же не бросаем, сторим" и хотелось бы узнать почему кризис на 8ми этажке не отразился а только на нашем доме.....
да, действительно нет основного крана
Дорогие соседи! Прочитав ваши комментарии, я была очень удивлена вашими мечтами о неустойках и штрафах. Разве мы не мечтаем все об одном: чтобы рано или поздно, но наш дом достроили и сдали в эксплуатацию? Ради этого я готова ждать до конца 2010 года и не требовать от застройщика никаких штрафов. Если дом застройщик все-таки сдаст, то ради этого, я думаю, им можно простить задержку сдачи дома в эксплуатацию. Да, перед тем, как подписывать дополнительное соглашение, обязательно надо убедиться в финансовой состоятельности застройщика. Но если без допсоглашения у застройщика будут проблемы с продлением разрешения на строительство, то допсоглашение необходимо подписать всем безоговорочно, чтобы застройщик имел возможность закончить строительство дома. Желаю всем вам набраться терпения, а застройщику завершить строительство. Я сама тоже жду квартиру в этом доме с 2006 г.

Такое впечатление, что это мы должны застройщику, а не он профукал наши деньги. Смешно, честное слово от таких постов. Если вы такая альтруистка, то это ваше право, но пардон мы за это деньги отдавали. А не просто за честное слово, по факту ждем постройки.

Прочитайте Федеральный Закон № 214-ФЗ от 30.12.2004 г. о долевом участии в строительстве ст.13-15, из содержания которых следует, что в случае предъявления штрафных санкций к застройщику со стороны дольщиков наш недостроенный дом будет продан с молотка, а вырученные деньги за минусом затрат на продажу будут поделены между дольщиками в процентном отношении от их требований. Получается, что штрафные санкции застройщик оплатит со стоимости нашего же имущества, т.е. квартир. Неустойку мы, может быть, и получим, а вот квартиры в таком случае уже никогда! Разве мы этого все хотим!

Да штрафные санкции будут предъявляться к застройщику после сдачи дома, а не сейчас. И не надо паники.

Да, в Федеральном Законе № 214-фз от 30.12.2004 г. написано, что квартиры дольщиков перестают являться залогом с момента подписания передаточного акта. А это значит, что застройщику придется выплатить всем неустойку из своих собственных средств, если таковые у него имеются (в чем я сильно сомневаюсь, посмотрев на официальном сайте застройщика проектную декларацию на наш и соседний дом, где указаны цифры бухгалтерского баланса).

Я, кстати, тоже не собираюсь в суд, если дом до конца года сдадут.
Дорогие соседи! Сейчас звонила юристу нашей фирмы и спросила напрямую: что если мы не подпишем дополнительное соглашение, что от этого изменится? юрист объяснила, что если мы не подпишем допсоглашение, то не сможем оформить квартиры в собственность в Регистрационной палате ( из-за несоотвествия даты передачи объекта по договору фактической дате передачи).
бред какой-то.... страхуются
кто скажет, можно ли подняться в свою будующую квартиру?? посмотреть как да что...
Гыы, прикольно пошутили :)
В квартиру подняться можно... только предварительно созвониться с прорабом и договориться о встрече.... а по поводу юриста нашей фирмы - это фигня... у нас есть зарегистрированный договор в юстиции - это основной договор... и всякие допсоглашения - это только согласие обеих сторон о переносе даты... если у вас есть сомнения обратитесь за консультацией к юристам, занимающимися такими делами... консультация всего 500 руб....
Скоро май, пора провести собрание, согласовав дату, так как некоторые дольщики иногородние, придется ехать 400км. А кирпичный дом они строят, так как сразу запланировали сдавать оба дома как жилым комплексом, но вот попасть для самоотделки квартиры хочется пораньше, чем в январе 2011 года. А про суда пока лучше не начинать, точно застройщика и себя потопим. Вот когда сдадут дело каждого, хотя в условиях такого кризиса они все таки строят, а вот про темпы кто-нибудь уточнит. Что сделано за апрель и запланировано на май???
Когда Вы внесли деньги за жилье? Мы заплатили в 2006 году. Что они делали до кризиса? Тратили наши деньги? Они ничего не делают уже пол года! А в суд надо подавать всем домом после сдачи!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Согласен полностью, в суд надо подавать после сдачи дома, а на наши деньги вся стройбратия с 2006 по 2009 год коттеджи себе строила. И ничего кризис их не пугал. А сейчас смотри-ка заумирали. Кризис он в голове... и это лишь предлог побольше украсть...
Мы тоже еще в 2006г. расчитались  что с собранием? давайте назначим дату кому когда удобно в какое время? утро день вечер
давайте тел. обменяемся мой 89529424706 Кристина
надо что-то делать как-то их шевелить а то и в 4кв2010г это не кончится (((
Живу рядом с объектом. Ежедневно слежу за работами - ковыряются три - четыре человека (то мусор выбрасывают, то курят на балконе), так что создается видимость работы. Один кран убрали, второй пока стоит и не работает. Прораб говорит что ведутся внутренние работы и к концу года сдадут, но слабо верится, что три человека смогут достроить дом.
 Каждый день смотрю на дом из окна спальни. Ничего не делается, даже бомжей уже не видно( раньше ходили). Полякова никогда на месте нет, Ильина мелет всякую ерунду, спрашивайте директора.Телефоны не отвечают. Вот и думайте.
 Юрист уверяет, что варят тепловой узел, а сторож говорит, что работы на обЪекте не ведутся. Да и не видно никого. И лицензия тоже, оказывается , уже роли не играет, почему не обЪясняет. Когда что сдвинется не известно, и почему ничего не делается тоже. Скоро лето закончится. Что будем делать?
Давайте с Поляковым встречаться! Кто поближе живет, в офисе бы у них договорились на когда, а мы бы все подтянулись к этой дате.Не обязательно же полный сбор, 15-20 человек, я полагаю, уже коллектив.А остальным потом изложим информацию.
А смысл? Ну пообещает он, естественно, кучу всего и быстро, ну и?
 Завтра попросим назначить встречу и я отпишусь.
Я тоже за встречу, была у юристки недавно, та только головой кивнула, типа все будет, все сделаем....
Сегодня пробегал мимо дома,на соседнем доме за неделю два этажа  застеклили.а на нашем тишина.По идее стяжку на полах месяца три надо делать, до морозов месяца четыре осталось,а стяжки если в этом году не будет,то и ничего до следующего лета тоже небудет.

Люди.А-у-у-у!,Что здесь, что на стройке,гробовая тишина,еще крестов вдоль дороги не хватает,Кто может информативно подсластить пилюлю,не жалейте делитесь.

 Сегодня директор сказал, что нет денег на строительство,т.к не все квартиры проданы. Но бросать стройку не собирается и завтра утром собирает на планёрку подрядчиков и прораба- будут решать.Сейчас занимаются окнами и балконами. Всё. Но я в это не верю-раз нет денег, то это надолго. От проведения собрания с дольщиками отказался.Сдадим дом в срок.Только в какой???
Что будем делать господа?
Был сегодня на стройке,тишина даже мухи не летают.И тут что-то пыл у всех по угас.Зашел на сайт дом на Учительской 9  есть там интересная информация.почитайте
Я сегодня была в офисе, сказали, что внутри делают коммуникации, поэтому никого не видно. Делали упор на то, что квартиры не продаются, из-за этого нет денег на строительство и в ближайшее время ожидают, что продажи все-таки будут.
Честно говоря.бред сивой кобылы.Какие коммуникации?я в своей квартире,двушка на девятом этаже,в последний раз был год назад.Отопление ,электрика,канализация,уже все было проведено,Сам ходил,все смотрел.Гулял по всем этажам,если что то не было додоелано,то это все можно сделать за месяц,А это было глд назад.Опять по ушам втирают.
Если иметь в виду  коммуникации которые проходят к дому в  земле,об этом еще говорилось три месяца назад и при чем тут  отделка самого дома.одно другому не мешает,при том коммуникации они проводят пока на бумаге.
Я тоже чую, что здесь что-то не так.... думаем дальше...и не забываем, что, возможно, один из нас - директор стройки... не я  :)
 Сколько квартир в доме всего? Нас здесь 35 человек. В 2008г., при покупке квартиры в " Подсолнухе" все 3-х комнатные кв. были проданы. Они просто потратили наши деньги и расчитывали взять с других новостроек, как было с домом на 25 лет Октября, там у нас квартира родственника. Предлагаю : 2августа в 10 часов собраться у дома и решить, что дальше делать. 
 Ответьте,пожалуйста, сколько нас будет.
2 августа я приеду. Хоть и время рабочее. 
Где конкретно и в какое время 2 августа встреча ?!
я буду 2 августа
и по поводу не проданных квартир, я лично спрашивала у Морина сколько их осталось он ответил где-то 18........так что думаем как это при продаже почти 200сот квартир им не хватило денег..............

Я смогу прийти 2 августа только с какой целью? Необходимо договариваться заранее с Мориным о встрече с дольщиками. Просто постоять у дома поговорить что все плохо ИМХО зачем? Давайте организовывать инициативную группу, ТСЖ и т.д. и тогда ставить задачи и сроки, ходить и долбить их. Назначать аудит, сменять застройщика как неэффективного и т.д. Короче что-то делать.
Внутренние работы они уже год как не проводят, а может и больше.

Привет всем... вопрос - у нас (в соседях) есть человек (желательно не один) кто знает как достроить дом, где взять пригады, материалы и т.д.... еще нужен человек, который знаком с бухгалтерией ,аудитом...????.... если таковых нет... то и ТСЖ организовывать смысла нет... стройку тогда самим доводить надо будет... и все эти вопросы самим решать...+ собирать денги дополнительно на достройку.... какие мысли есть?
Я тоже за то, чтобы собраться... 2-го скорее всего приеду...
Если так рассуждать, то нужно бежать и подписывать доп. соглашение о переносе сроков еще на 15 лет. А если по существу вопроса, то 1. Где берутся бригады и материалы я знаю. 2. Есть знакомые которые хорошо разбираются в бухгалтерии и аудите, 3. ИМХО считаю, что для начала необходимо заставить Морина работать и все это искать. Еще раз повторюсь именно ЗАСТАВИТЬ. А не говорить, что кризис и денег нет. Деньги есть и весь их директорат себе на НАШИ ДЕНЬГИ коттеджей понастроил и строит до сих пор. Знаю это лично, через знакомых.
Кто хочет ищет возможности, кто не хочет ищет причины.
Полностью согласна насчет "заставить застройщика", для чего на себя это все грузить,непонятно,что-то организовывать, суетиться вместо Морина, что за альтруиэм??? У него прямые обязанности,ответственность ,все возможности должен сам найти и реализовать.Получается ,мы добровольно увеличиваем стоимость своих вложений и без того немаленьких,считаю,что это нездоровая инициатива, крайне вредная для застройщика.Чего его баловать-то?

Наш сосед по дому Евгений предложил 14 июля зайти на нашем сайте Вдолевке.Ру прочитать обсуждения дольщиков дома на Учительской, 9. Там тоже истрачены все деньги на строительство дома и строительство не ведется уже с прошлого года, причем уже была проведена проверка целевого расходования средств, не вскрывшая никаких  нарушений. У них в доме есть никем не купленные помещения общественного назначения, которые предлагается выкупить жильцам по нескольку  кв.метров, чтобы на эти деньги вновь запустить и закончить стройку. Жильцы после окончания строительства смогут эти метры продать, сдать в аренду или уменьшить свою квартплату до 500 руб. в месяц. А вот интересно, нет ли и у нас в доме непроданных помещений общественного назначения. Может и нам пойти по этому пути? Рекомендую почитать первоисточник на сайте. Если мы будем только требовать от застройщика, а сами не искать путей выхода из создавшейся ситуации, будем ждать еще несколько лет или застройщик просто объявит себя банкротом. Надо очень серьезно подумать, что нам дальше всем делать.

Всем привет! Подскажите, есть здесь кто-нибудь с дома Д.Давыдова 1/3 (маленький, 8-этажный, одноподьездный)? Я этот дом тут не нашла, поэтому на вашем зарегистрировалась. Могу поделиться информацией:  вообще оба вроде числятся как один обьект (по словам застройщика). И сдаваться они должны тоже одновременно. Поэтому и они и строят то ваш, то наш :( Кто-нибудь узнавал, есть у ваших квартир дубли-хозяева? Я попыталась спросить на кого моя квартира записана, мне ответили что это конфиденциальная информация...

Отвечаю популярно для Д1/3,наш дом начал строится на три года  ранньше и по этому мы уже должны были в нем жить лет так несколько.Последние полтора года ,дом строится только ваш,а не по очереди.Лапшу с ушей надо стряхивать регулярно,а то чувство бдительности притупляется на  100%.

Что, что делать... ждать будем, вот и все дела. Мы кто? Инвесторы. Вот и всё.
Специальный выпуск газеты,Молодость Сибири,за июль.Тезис," Ни один дольщик или инициативная группа,представляющие интересы граждан,которые обратились к нам,не останутся без внимания,-подчеркнул руководитель партийной антикризисной группы депутат областного Совета Валентин Сичкарев.-Мы  тщательно отслеживаем ситуацию по каждому проблемному дому и обязательно находим решение,которое позволит защитить имущественные интересы дольщиков.Главная цель нашей работы-ввенсти эти обьекты в эксплуотацию и зрегистрировать право собственности граждан.Для этого в области принимаются конкретные действия.В частности,внесены поправки в действующую программу  господдержки, и теперь,вне зависимости от уровня дохода, гражданин может оформить субсидию на оплату дополнительных расходов,необходимых для завершения строительства дома.Размер такой субсидии составляет 200 тысяч рублей....,а к недобросовестным застройщикам принимают все возможные по закону меры.  Лично Я могу где-то  раздобыть  или прочитать ,нужную информацию,но я человек второго плана,не руководитель , исполнитель.Сделай то-то,то-то или сходи туда сюда.   Дорогие,Соседи,не надо сбрасывать на форум  панические вопли  или тупиковые вопросы типа ;Ой а что делать то караул или давайте все умрем одновременно,  Нашли ценную информацию,тогда сообщяйте и не стесняйтесь оставляйте свои контактные телефоны,я свой давно оставил,если возникли какие-то срочные вопросы можно созвонится  и лично сказать ,например ;"Да Я лично буду и тд." Осталось за малым ,найти полководца.Эй Суворов отзовись.
В какое время 2-го встреча ?!
Да хотелось бы всетаки знать во сколько 2-го встреча
Здравствуйте соседи! Поступило одно предложение - встретиться у дома в 10.00 2-го августа. Предлагаю поддержать, и собраться в назначенное время.
2 августа в10.00 у ворот стройки,что бы было понятно.что это Мы. 

Привет! Надо аудиторскую проверку расхода средств. У нас в доме сколько этажей? А в договоре у Вас? В 2006 г. плотили за 16-ти этажый дом с 2-х этажной подземной парковкой! Где парковка и где деньги? Дяденька (не знаю как звать) с бородой сказал "КРИЗИС, ДЕНЕГ НЕТ, СТРОЙМАТЕРИАЛЫ КУПИЛИ ЗА ДОРОГО (ХОТЯ В КРИЗИС ОНИ БЫЛИ ДЕШЕВЛЕ) И ДЕНЕЖКИ КОНЧИЛИСЬ".
В мерию надо идти, управу на них искать и в прокуратуру!
 


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!