Жилой комплекс Лесной

Неофициальная группа

Александров ответил о ситуации в Лесном

Доброго дня!
Я не пользуюсь этой почтой постоянно!
Решил всё же ответить!
Вы человек разумный, вероятно поймёте!
Шоу с телевидением ничего не решит!!!
Проверку целевого использования проходили дважды, в ОБЭПы, Прокуратуру Администрация обращалась неоднократно...............
Не только не целевого использования не обнаружено, но и какие-либо нарушения в финансово-хозяйственной деятельности также отсутствуют...............
Поэтому, все эти затеи с телешоу обернуться только потраченным временем, возможно и огромным
Но уверяю Вас, всё это потраченное время будет вычеркнуто из времени на восстановление(передачу или что-либо иное)  корпусов 12 и 15
Наверное мне придётся очень плотно заниматься объяснениями, может и показаниями, только вот как я так поступлю - на время всех проверок я наверное полностью перестану финансировать и охрану объектов и мероприятия по обеспечению сохранности (технологической ) конструкций - мне ведь будет не до этого!!! Так ведь решили многие???!!!
НО участвовать в коррупционных схемах администрации Пушкино по использованию инвестиционных контрактов в целях передачи "проблемных" объектов, в нашем случае преднамеренно созданных администрацией, своим (кормящих администрацию) ручным я однозначно не буду!!!!! Все необходимые действия я совершу через суды, где крайне высока вероятность, что законность будет торжествовать
По милости администрации на расчётные счета МОКСа с ноября 2012г. наложены ограничения на пользование до момента пока не погасится долг МОКСа по аренде за земельный участок.
Этот долг равен задолженности администрации перед МОКСом за строительные работы по д.садам и род.дому .Долг с 2007г.!!!!!
Вы что думаете я после телешоу решусь опять вкладывать личные денежные средства в достройку Ваших домов?
Я более такую глупость, какую я совершил по достройке корпуса 11, вряд ли повторю!!!
Поэтому, как говориться, Флаг всем в руки - мне добавить нечего, кроме русской поговорки и ещё кое-чего
Так вот, поговорка такая ............."Нечего бояться коли тень кривая если ходишь прямо"
А кое-что, это ......."от сумы да тюрьмы дорога не долгая"
Только вот, кто интересно знать , кто решил что кто-то за свой счёт будет корпуса 12 и 15 достраивать!!!
К моему сожалению, я и все мои компании только потеряли на Лесном, с этой особо честной администрацией
Вы, что решили, что меня типа "пресанули" и дома сами строятся начнут??? Полагаю, Вы глубоко заблуждаетесь
Тем не менее, пожелаю Вам также успехов
С Наилучшими пожеланиями,
Олег Александров
Полагаю нужно требовать от администрации взаимозачета и разблокировки счетов!
бедный Александров, изгадил жизни нескольких сот людей, обиделся и решил еще подгадить....
жаль что он уголовное дело свое не прокоментировал, там наверное тоже куча подробностей бы выплыла, о том что женщина сама ему подарила 3,2 млн, о том что он не хотел брать но не мог отказать милой женщине и т.д. и т.п.

многие думают что главная цель при всех внешних обстоятельствах - это постройка домов... а если не это является целью... тогда что?
Он еще имеет наглость угрожать! Я не знаю, кто из них прав, кто виноват, но это письмо, явно не от добропорядочного и законопослушного гражданина. Получается, что за его конфликт с администрацией должны расплачиваться мы, и о долгах нам, за неустойку, например, он и не вспоминает! Мне представитель администрации сказал, что они согласны на взаимозачет и более того, суд обязал их его провести и действителен он будет только порешению суда, когда обе стороны подпишут соответствующее мировое соглашение. Так вот Коробов утверждает, что ни Алксандров, ни его представители ни на одно судебное слушание по этому ворпосу не явлились. Кстати, очередное слушание должно состояться сегодня.  И кому верить?! 
Я, конечно, не питаю надежд на то, что администрация думает о защите наших прав. Думаю, ни для кого не секрет, что любая администрация с любой стройки в районе имеет неплохие бараши за "зеленый коридор" для застройщика. Правда, с прошлого года подрезали крылышки немного, передав часть полномочий Минстрою МО. И, конечно, они будут в первую очередь думать о том, что как это Александров пытается пройти мимо кассы, и строить многочисленные препоны. Это, к сожалению, реалии нашей современности. И в них надо уметь жить и работать, особенно руководителям строительных компаний - ну никуда от этого не деться. А Александров в этом бизнесе не первый год - и кому как ни ему это знать, следовательно, все его заявления о нечистоплотности администрации лишь громкие слова. Ведь работают те "ручные" застройщики, кому пытаются передать его объект, и весьма успешно - значит всем хватает "пенки" - и администрации и застройщикам. Тем более он больше потерял только на одних неустойках за задержку, чем если бы сразу полюбовно договорился бы с администрацией - по тем временам это было бы в районе 10 лямов примерно. Следовательно, это всего лишь жадность. Ну, а если предположить, что Александров действительно настоящий честный застройщик, работающий исключительно только по закону, то тогда возникает ряд вопросов: почему не предлагал подписывать доп. соглашения (это по закону положено)?почему, если он весь честный и ему скрывать нечего, не организовал собрание дольщиков, не разъяснил им, какие препоны ставит администрация?можно было бы тогда организовать очную ставку - и выяснить, кто из них все-таки на самом деле тормозит всю стройку. В общем, как говорится, думайте сами - решайте сами....
Да ,этот Александров г...на ещё та,столько лет лапшу вешать да и потом пожалеть и опять же войти в его положение,нет нет и ещё раз нет,видать начинают на него давить если письма такие пишет,правильным путем идём
Полный обман! Единственное понятно что все эти письма и передачи действуют, раз он Ответил!!! Надо продолжать!!! Веры ему нет,а нам не чего терять!
Alex наши мысли сошлись, пока писала не видела вашего комментария.а мысли одни
Я бы это письмо и в администрацию отправила и в прокуратуру и вообще всем
Наглый,гад.Накрапал бред,да ещё и с угрозами.Стройка затянется,можно подумать,она шла до ареста счетов 25часов в сутки и 8 дней в неделю!Охрану он снимет.Да тебе самому уже охрану нужно!Кинуть столько народу!Представляю(точнее даже НЕ представляю),сколько людей желает тебе "счастья"!Адм.Пушкино ему "плохая",а в Балашихе?Интересно,кстати,а "балашихинским"(дольщикам) он подобное нечто тоже написал?
Короче.Чувака реально интересует получение денег.А дальше......Под дебила косить можно сколько угодно,а схемка-то отработана давно.Открывается с десяток фирм,и "пошла торговля".Берутся кредиты и растворяются тупо.И по бумагам на первый взгляд всё чисто.
А теперь вспомним,сколько там ещё всяких ООО"Рога и копыта" в нашем случае?
Смотрел про это дело по телевизору.Называется это "криминальное банкротство"Там,правда,про банки и вклады было,но сразу представил наш случай 
сначала у них закончился срок действия разрешения на строительство, потом появилась проблема  -
увеличение процентов по кредиту,  еще они ссылаются что изменились ТУ -  их заставляют подключиться к соседней газовой котельной (притом что так дешевле и проще и они сами просили изменить ТУ) ,
  а с администрацией у них немного другие отношения, они выкупили землю под стройкой, на что тыкают дольщикам и администрации (земля наша, хотим строим, хотим не строим)
Судя по копии этого письма, да и по тем, что когда-либо к нам приходили, они прямо таки шантажируют дольщиков и угрожают тем, что если они будут действовать, то стройки не будет! Мне кажется, что это тоже повод для проверки правоохранительными органами! Получается, что мы, долщьщики вообще никак не защищены. Собрали с нас деньги, а теперь мы получается еще и зависим от застройщика и от его настроения. Ни квартир получить не можем, ни денег СВОИХ обратно. 
Тут ещё одна мысля возникла.Очень коротко.По закону мы можем разорвать наш договор(и по договору),а что если именно обязать испольнить свои обязательства,ес-сно через суд?
Ведь те,кто судился,требовали только неустойку,а на понуждение подавал кто?
Просто возобновил изучение ещё одного вопроса,не связанного с нашим,правда,там монополист.Там по суду "светит" и "моралка",и пени,и даже штраф в 1\2 "моралки" именно за неисполнение всрок условий договора+обязательство выполнить
Насколько я помню, в соответствии с нашими договорами мы можем в одностороннем опрядке разорвать договор, уведомить об этом застройщика заказным письмом и в течение, по-моему 10 дней со дня получения этого письма, он должен перечислить деньги на счет долщька. Именно в этом и состоит его обязательство - вернуть средства, если объект не построен в срок или не выполнены другие условия. А вот если он добровольно деньги не возвращает, то тогда суд и может принудить его выполнить свои обязательства, то есть вернуть деньги дольщику, которые он уплатил по договору. У каждого долщика с ним договор по какой-то конкретной квартире, а не по целому дому. Суд не может принудить его достраивать целый дом на основании единоличных исков от одного-двух инвесторов. вот если бы коллективный иск был...может это как-то изменило бы ход дела.
по поводу расторжения договора - кто-то расторгнул, но вернули ли ему деньги история умалчивает. равно как и сумму к возврату. Если подать коллективный иск на расторжение - мокс однозначно обанкротиться и дом с прочим имуществом (если таковое еще есть) пойдет с молотка, а нам выплатят пропорционально вырученным от продажи средствам, а не по вложенным по договору. вариант теперь только действовать через министерство строительного комплекса и администрацию пушкинского района, периодически их подбадривая коллективными письмами через все инстанции. кто-то писал про кредиты, мол под что выдают, - уже писали где-то тут же, что кредит был выдан под залог имущества группы компаний. потому александров и хочет продать нашу стройку, чтобы вернуть себе то имущество (хотя и это может быть бздеш).
Для информации: заказывала для суда выписку из ЕГРЮЛ по МОКСУ, на 24.04.2015 генеральным все еще числится Александров.
Люди!Посмотрела передачу по каналу Москва "Доверие".Поразил представитель минстроя.К разговору о том, если доки все в порядке то продлят на 200 лет.
Самое главное,не было бы банкротства.Иначе мы в ж.........Правда на эту ситуацию мы
мало чем можем повлиять.Я со своим решением не буду торопиться к приставам.
ровно год назад мы подняли этот вопрос сначала в письмах, а потом и на встрече со Смайловской. нам пошли на встречу и арест сняли, начали движение в сторону взаимозачета, но МОКС на суды не является. на переговоры не идет. в итоге когда он снял полномочия ген дира МОКСа - аресты наложили вновь. И то что он пишет про охрану и тп - это защита его инвестиций прежде всего, да и много времени не занимает - раз в месяц подпиши акт выполненных работ и раз в месяц оплати - 20 минут в месяц. Денег у него нет, при том нет их уже давно, т.к. выдали их еще осенью, когда ареста не было, но стройка и не думала возобновляться, одна видимость. Деньги явно уходят куда-то еще, где-то у него или банкротство или долги или пропавшие инвестиции или что похлеще, т.к. одна доделка 11к его в долговую яму посадить не могла на три года, так что встала стройка аж 4х корпусов разом. так что бздит он все. двигаемся дальше нашим курсом. вместе с балашихой или дожмем его и доделает, или выжмем с рынка недвижимости МО. скорее всего второе, во всяком случае по ЖК Лесной.
Можете выложить мерин письма в документы? Надо зафиксировать в анналах, что он уже не в первый раз сам себе противоречит
администрацию скорее всего не удивить этим.Не уверен,что у них с МОКС только официальное общение.Возможно,прокуратуру тоже.Хотя,угрозы и шантаж просматриваются
Ответ на #cmt_1319118 - комментарий от /users/ovoshch/ - ovoshch Ответ на #cmt_1319118 - комментарий от /users/ovoshch/ - ovoshch Ответ на #cmt_1319118 - комментарий от /users/ovoshch/ - ovoshch Ответ на #cmt_1319118 - комментарий от /users/ovoshch/ - ovoshch В Балашихе под копирку то же самое, только с опозданием на 2 года
*для справки - часть квартир продавалась людям по переуступке от ООО "Гранит" 
 
интересная мысль, спрошу у кого смогу
У Мокса вагон и маленькая тележка судебных решений не в их сторону, и т.к. у них денег нет, выплаты должникам не светит. Их судами не запугаешь, они не исполняют их постановления.
Если разорвать договор, то еще неизвестно сколько суд Вам присудит, и вернете ли свои кровные, а именно как судья посчитает нужным. Им пункты договора ничего не значат, сколько посчитает нужным судья, столько и присудит к выплате. У нашего адвоката был случай, морального вреда присудили к выплате 500 рублей. Так что всякое может быть. Считаю что надо дожимать всех со стройкой.
ДА НИКТО НЕ ПРИЗЫВАЕТ РАСТОРГАТЬ ДОГОВОРА!Ну читайте же уже,что написано!ОБЯЗАТЬ ВЫПОЛНИТЬ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА через суд!И СОВСЕМ не вариант действовать через минстрой и адм.Пушкино,Т.к администрация ответила же уже,что наложен арест на данный инвестконтракт!И делать они ничего не могут вообще!В документах смотрим.Ну напишут ещё раз 20 тоже самое,кому легче-то станет от того?
Попробывать разузнать об этом аресте(номер постановления,может и суд.решения),и следить,когда его снимут .
По поводу кредита:"кто-то писал"-это я писал.А по поводу "продать нашу стройку,чтобы венуть имущество группы команий"-тем более странно,что оно не арестовано до сих пор,если таковое является обеспечением по обязательствам,и,соответственно,собственностью или активами того же Александрова или его всевозможных ""группы компаний"
Согласен, что необходимо требовать от администрации взаимозачета и разблокировки счетов. Необходимо требовать от администрации выступать в интересах дольщиков. Необходимо требовать от администрации остановить все разбирательтсва до сдачи корпусов.
Не последнюю роль в остановке строительства сыграла администрация, которая подала в суд на застройщика, что вызвало блокировку счетов и помешало проведению работ. А работы в конце года на стройке велись, это факт.
О,значит и там администрация "плохая",а не только нам так "повезло".И там тоже долги за роддом и отсутствие взаимозачётов?
Ух ты!Вот нам бы такую бумажку!А то электропочта как-то...лично для меня...
Тоже бред феноменальный:урегулирование с 3й стороной,работа "впустую",темп продаж квартир...
Кого это должно волновать,кроме их самих?!
А я разве призываю разрывать?Читайте внимательнее первые 2 строчки.Зачем вообще тогда нужен суд,если на его решения так просто забить?Никто б ничего не исполнял и жил бы счастливо.
Также не уверен,что даже в случае разрыва договора вам присудят 500рублей вместо 1500000.
А также был случай и у "нашего адвоката",точнее вообще без адвоката,что при цене договора в 550рублей,моральный ущерб был 50000рублей+пени+ штраф 1\2 морального.
Случаи,как и решения судов разные бывают
обязать выполнить через суд - как вы себе это представляете? его даже не могут обязать заплатить государству несчастные 10 миллионов за аренду земли, а не то что потратить 90 миллионов "личных" денег на достройку домов. арестовать имущество всей группы компаний могут только если дело заведено на всю группу компаний, например о мошенничестве или хищении. об этом мы и пишем в письмах гос органам, чтобы обратили внимание на всю группу компаний. для того и держим связь с балашихинской стройкой, хотя там другое юр лицо застройщика и другой директор. а по поводу ареста инвестконтракта - его наверняка наложили временно. т.к. процесс внесения стройки во все проблемные реестры подразумевает некоторые обязательные условия - проверка на целевое и проч., и видимо пока их не выполнят арест не снимут. арест скорее всего накладывается чтобы застройщик не начал вдруг шевелиться "для вида". но точнее разберусь в выходные, когда будет время почитать все их регламенты.
Сегодня звонил в администрацию, инженеру и представителю застройщика. Администрация в вопросе достройки домов ничего сейчас не решает. Как я понял с кредитованием застройщик решил вопрос. Сейчас все в руках застройщика. Правда надо решить еще вопросы с технической документацией. Но в мае вполне можно возобновить достройку домов, которую прервали в конце года
Это понятно, что не призываете, вот и не надо. А по поводу судебных исполнений- есть такое понятие- невозможность исполнить обязательства. И Вы читайте правильно- присудили 500 руб. за моральный вред, а не выплатили эту сумму по договору, просто губы расскатывать не стоит на выплаты.
Это понятно, что не призываете, вот и не надо. А по поводу судебных исполнений- есть такое понятие- невозможность исполнить обязательства. И Вы читайте правильно- присудили 500 руб. за моральный вред, а не выплатили эту сумму по договору, просто губы расскатывать не стоит на выплаты.
Не поверите, но именно этим наш застройщик и занимается, а именно, не исполняет решения судов и взыскать с него по исполнительным листам ничего не удается, потому как счета пусты и все взыскания ставят в очередь. Зайдите на сайт службы судебных приставов Красногорска (именно туда стекаются все исполнительные листы по МОКСу в отдел особых производств). Там можно найти список всех задолженностей нашего застройщика. Они там за несколько лет и все невзысканные.
Вы юморист yes
О как,там в собственности,у нас в аренде.Только результат один:хочу строю,хочу не строю.
Про невозможность исполнить обязательства хотелось бы подробнее.Вы имеете ввиду по договорам или судебные решения?
Мне вот что интересно,чисто теоретически.Сама стройка:коробки домов и т.д. они же как-то относятся к МОКСу?Собственность-не собственность,активы или ещё как-то.Это же счетается их?Кроме того,что выкуплено(хоть и не собственность ещё).Почему суд не может наложить на все непроданные квартиры арест,продать и расплатиться со всеми претендующими?Счета же можно арестовывать,почему остальное нельзя?Или это и есть что-то типа банкротства?
Ответ на #cmt_1319228 - комментарий от /users/Oksana_K2012/ - Oksana_K2012 А кроме счетов вообще больше ничего нет?И сотрудники этого ООО сидят без зарплаты уже несколько лет(пусть даже 3 человека)?И налоги не платятся(по нашим законам можно вообще не получать прибыль,а налог заплати)?А может просто не хотят искать нормально,ибо "крыша"реальная?Скорее всего последнее,т.к слишком уж "кристальной чистоты" бизнес!Нереальный(фантастический) просто,да ещё и до сих пор "живой"!
И совсем даже не банкрот,хотя сколько судов было о банкротстве!Значит не так уж всё плохо,хоть и счета "заморожены"?И есть чем ответить разным "истцам"?
Я недавно писала Александрову по поводу получения копии ДДУ, и он тоже самое сообщил, что удалось выручить денег от продажи еще нескольких квартир (которые видимо числились на других его юр лицах) и что стройка возобновится чуть ли не с 12 мая. Посмотрим...
если бы в вопросе достройке домов только я был юмористом, было бы не так весело
Думаю все уже давно продано подставным лицам.
А мы покупали по Уступке у этих лиц.
Я брал выписку по купившим квартиры в 11,12,15 корпусам я там не видел МОКСА.
да, имею ввиду судебные решения
Вот здесь полностью согласна! Такое ощущение, что в каждой инстанции, (прокуратуре, службе судебных приставов, ОБЭП) у Александрова есть кто-то, кому он дает немалые откаты за то, чтобы все проверки завершались в его пользу. Либо один какой-то очень высокопоставленный чиновник, скорее всего в правоохранительных органах.
Ответ на #cmt_1320892 - комментарий от /users/ksat/ - ksat Ответ на #cmt_1320892 - комментарий от /users/ksat/ - ksat стройка возобновилась уже 15 сентября 2014 года, работы велись согласно план-графику, и мы уже вовсю ремонт делаем в квартирах)

ДДУ хоть обещал дать? или на руках только флаг ?
Интересно, а что будет 12 мая...? Рабочим из южных регионов Центральной Азии будет не так холодно работать в наших суровых климатических условия? Или они тоже люди и им нужно как следует отметить майские праздники...? :) Он вообще, по-моему, ничего не боится.
Возможно не выкуплены,а переписаны просто.Т.к,если выкуплено почти всё,нецелевого использования средств не обнаружено,а дома не достроены.И денег нет.
Да ещё и кредиты на достройку беруться!И какое обеспечение по кредитам,если у МОКСа ничего нет?Его "честное" слово?
Как это вообще всё возможно????
И каково по выписке соотношение выкупленых квартир?Неужели 100%?
я 10 лет в оптовой торговле, из них часть времени работала в компаниях с "серой" бухгалтерией. все проверки можно обойти и без крышевания, и налоговые, и прокурорские, и ОБЭП. главное чтобы договора были и приходные накладные, акты выполненных работ, ежеквартальные сверки расчетов и проч. а если все это крутиться в рамках одной группы компаний - уж сами себе то они в состоянии все документы вовремя оформить. никто же по факту не проверяет, что на объекте сделано а что нет, в каком объеме материалы использованы, какие работы выполнены и тд, это может выявить только доскональная проверка смет и комиссия на объекте. вот если составить всю картину воедино - тогда и выявятся все фикции.
обещал выслать в течении суток после получения)) проверим) 
Все чего-нибудь боятся. Просто "пуганый" уже. Посмотрим как пойдет, наших планов по включению в реестр обманутых дольщиков этот факт все равно не отменяет. Да и администрация ближайший месяц ничего не сможет сделать, пока план достройки не составят. Так что вариантов до конца мая все равно никаких, хоть с обещаниями хоть без.
выписка старая от февраля вроде 2012г. листов 100 А4 все в фамилиях... заказывал чтоб посмотреть точно ли мой договор зарегистрирован в рег палате и мою квартиру не перепродадут
нужно новую заказывать
да вы правы  скорее переписаны но не оплачены (возможно с отсрочкой платежа)
Если это по трём корпусам,то ни о чём,действительно.Очень не уверен,что всё распродано.Даже в 11м,думаю,ещё есть свободные квартиры.У Вас там вроде кто-то был "свой"?Мож подскажет?
по нашему ДДУ продажа квартир физ.лицу Гефель есть акт сверки к договору, по нему все квартиры оплачены
напишу ему письмо!
а сколько их всего у этого физ.лица?У меня по ДДУ 33квартиры,включая мою.ООО ФорИнвестСтрой.Всего на 43776900рублей
у нас 60 квартир на сумму 99878400,00 руб.
"наши"+"ваши"-99квартир из 170максимум(если первый этаж не офисно-технический),т.е больше половины.Правда,я не знаю,насколько "наши" все раскуплены.Да и цена до переуступки была на 10тыс(примерно) меньше за кв.м.Ну и всё равно-более 140млн.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!