Жилой комплекс Лесной

Неофициальная группа

Диалог

Считаю, что нужно добиться встречи с Александровым и властями!
Считаете ли вы нужным добиться встречи Александрова с дольщиками?
В голосовании принимают участие только ?дольщики объекта.
Результаты голосования доступны только его участникам.
Не голосую,т.к. считаю,что с Александровым встречаться смысла нет.С администрацией скорее всего тоже.Все эти "граждане" имеют очень богатый опыт раздавать всевозможные обещания и при этом ничего не делать.Хотя,с администрацией всё же можно попробовать.После последнего "выгибания пальцев" Александровым с её стороны заметно некоторое "недовольство".К чему это приведёт в итоге...Вопрос..

Вариант "мне всё равно" неактуален кмк.Хотя бы для присутствующих на форуме.Могу и ошибаться 
Встреча нужна и с александровым и с властями

Да не проблема!Услышать,что "с 1 числа стройка возобновится".В очередной раз...
Нет, обещаний уже не будет - уже четко сказано, что строить не будет. Нам бы юриста нормального - как нашу ситуацию правильно оценить и что делать дальше. Может быть написать коллективное письмо куда-нибудь. Просто смотрите что получается: администрация не хочет идти Александрову навстречу в связи с потерей в этом случае прибыли, но каким путем?Путем наших с вами издержек, т.к. многим приходиться снимать жилье. Так почему они свою выгоду упускать не хотят, а на наши издержки и нервы им плевать. Да и все эти процессы с исками и банкротством могут тянуться годами, и многие попадают на немалые суммы. В конце концов администрация виновата в первую очередь в сложившейся ситуации, и у них имеется много инструментов для влияния на процесс. Мне кажется, что не лишним было бы написать коллективное письмо в вышестоящие органы с описанием сложившегося положения. Может быть как-нибудь собраться снова?
Я за встречу! А еще бы, юриста нам...
Нужны и встреча с властями, и коллективные письма, но очень желательно вначале найти юриста. чтобы не только эмоции, но и прок был
Я за встречу!  Мой номер 89055329586.
Нас услышали!
Но вот чувствую никого из дольщиков не будет т.к. сам узнал только что.


1. Новости
2013-10-23
Регламент проведения совещания 24 октября 2013 года
Дата проведения: 24 октября 2013 г.
Место проведения: Министерство строительного комплекса и жилищно – коммунального хозяйства Московской области, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36, каб. 704

09.30 – 10.00 Регистрация участников совещания.

Рассмотрение вопросов обеспечения прав граждан при реализации инвестиционных проектов
на строительство жилых домов по адресам:

10.00 – 10.20 Истринский м.р., г. Дедовск, ул. Ногина (ГК «ПИК»);
10.20 – 10.40 Красногорский м.р., п. Нахабино, ул. Институтская, д. 86 (ООО "Карс Инвест»);
10.40 – 11.00 г. Протвино, Заводской проезд, д. 10 и 12 (ЗАО «Эхо»);
11.00 – 11.20 Воскресенский м.р., пос. Белозерский, квартал. Б, корп. 2
(ООО "СтройПроектИнвест");
11.20 – 11.40 Коломенский м.р., пос. Радужный;
11.40 – 12.00 Перерыв
12.00 – 12.20 г. Электросталь, ул. Трудовая, д. №№ 7, 8 (ЖСК "Трудовая 7", ООО «ВВК XXI»)
12.20 – 12.40 г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, квартал 20 (ООО «Арго»);
12.40 – 13.00 г. Ивантеевка, ул. Центральный проезд, д. 8 (ООО «Люная Риэл Эстейт»);
13.00 – 13.20 Пушкинский м.р., пос. Лесной, ул. Центральная (ОАО "Мособлкапстрой СК");
13.20 – 13.40 г. Пушкино, ул. Писаревская, д. 5 (НП «Центр содействия и реформирования ЖКХ»);
13.40 – 14.00 г. Лосино - Петровский, ул. Кирова, д. 4А (ООО «Конверсия Военные Технологии»).

http://www.kds.mosreg.ru/news/1136.html
Опааа, неплохо....!! Совсем никто не сможет?(
мы там были сегодня... оказывается войти не так просто... где-то, когда-то выдавали какие-то пригласительные, затем надо было зарегистрироваться, составляются списки и запускают строго по спискам внутрь... Вот так! Так что зайти могли не все желающие... Но может кто-нибудь все же пробился сквозь этот бюрократический заслон???
мы приехали к моменту обсужедения нашего объекта, т.е к 13.00, не было возможности приехать раньше. Но регистрация участников была только тех у кого были приглашения...
Протокол полюбому просить нужно, но не ранее чем понедельник, помойму для его составления отводят срок.
Подскажите, кто-нибудь сделал запрос на получение протокола заседания от 24.10.2013???
Я писал.

Текст:

Добрый день!
Подскажите, возможно ли ознакомиться с протоколом совещания от 24 октября 2013 года, в котором обсуждались вопросы обеспечения прав граждан при реализации инвестиционных проектов на строительство жилых домов по адресам:

10.00 – 10.20 Истринский м.р., г. Дедовск, ул. Ногина (ГК «ПИК»);
10.20 – 10.40 Красногорский м.р., п. Нахабино, ул. Институтская, д. 86 (ООО "Карс Инвест»);
10.40 – 11.00 г. Протвино, Заводской проезд, д. 10 и 12 (ЗАО «Эхо»);
11.00 – 11.20 Воскресенский м.р., пос. Белозерский, квартал. Б, корп. 2
(ООО "СтройПроектИнвест");
11.20 – 11.40 Коломенский м.р., пос. Радужный;
11.40 – 12.00 Перерыв
12.00 – 12.20 г. Электросталь, ул. Трудовая, д. №№ 7, 8 (ЖСК "Трудовая 7", ООО «ВВК XXI»)
12.20 – 12.40 г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, квартал 20 (ООО «Арго»);
12.40 – 13.00 г. Ивантеевка, ул. Центральный проезд, д. 8 (ООО «Люная Риэл Эстейт»);
13.00 – 13.20 Пушкинский м.р., пос. Лесной, ул. Центральная (ОАО "Мособлкапстрой СК");
13.20 – 13.40 г. Пушкино, ул. Писаревская, д. 5 (НП «Центр содействия и реформирования ЖКХ»);
13.40 – 14.00 г. Лосино - Петровский, ул. Кирова, д. 4А (ООО «Конверсия Военные Технологии»).

Сам являюсь дольщиком строительства (если это можно так назвать...) многоквартирного жилого дома по адресу  Пушкинский м.р., пос. Лесной, ул. Центральная (ОАО "Мособлкапстрой СК").

На совещании не мог присутствовать, так как было отказано в регистрации, которая была по предварительной записи, к слову о которой, не было ни слова.

Надеемся, на обратную связь.
Борис и остальные дольщики ЖК "Лесной" Пушкинского района.

Спасибо.


Отправлял на: press@kds.mosreg.ru, amo <amo@mosreg.ru>, minstrk <minstrk@mosreg.ru>
копипастнула туда же.
Недостроенную квартиру можно оформить в собственность? Кто ниб слышал о таком?
собственность на недострой это вообще жопа....
женщина, это Ольга?
Чего предлагает?
оформить в собственность ну и выяснить в чем причина простоя Какого то адвоката типа нашла, за 15 тыс. возметься за это дело
якобы уже больше 10 ти человек согласились
 адвокат это хорошо... собственность на недострой - боже упаси.... и чего потом с этим делать?
говорит что можно потерять квартиру если не оформить сейчас
мособлкапстрою конец типа, счета арестованы
что значит потерять? дом снесут чтоль? Бред
Вот ждать его непонятно сколько, это да...

ну арестовали, обанкротят, будут нового искать.. ну да, долго ждать....
лучше сидеть с собственностью на недострой?
у мокса в учердителях хренова туча народа и организаций, "умереть" не дадут. да и арест счетов может пустить по миру только сотрудников мокса, а самой организации это пофиг как мне кажется - у них же не оптовая торговля, а стройка, которую можно заморозить, что собсна и происходит. тут тупо вопрос принципа - администрация кинула александрова, александров пытается отыгратся. вот сройка да, будет стоять, а мы ощущать себя меж двух жерновов. россия-мать она такая... власть меняется, а люди и отношение остаются..
как бы не оказалась затея с адвокатом - очередной подсадной уткой. был тут уже один такой, с шашкой наголо.. администрация их подсылает, чтоли? или у юристов работы мало, разводят почем зря?
А хоть кто-нибудь задумался, почему она свои мысли озвучивает по телефону?
Почему она не хочет написать на форуме или в личку, что нам делать?
Почему добавив ее в скайп мне ничего не ответили?
Или мы озверели…?
Или тетя появилась вовремя...?
Или это паранойя…?
Опираясь на опыт мирового человека под ником «Лисичка» когда МОКС строил в Балашихе.
Она всегда писала все что думает и что собирается делать!
Это мои мысли !
ksat  поддерживаю вас!
Изучите определение
«объект незавершенного строительства»
Первое с что мне показал ян…кс
http://sibac.info/index.php/2009-07-01-10-21-16/6005-2013-01-25-05-00-22
http://www.sudmos.ru/articles/investirovanie/kuplya-prodazha_113.html
Хорошо,что сюда зашла перед тем, как давать точный ответ Ольге. 
Кто в курсе под каким она тут логином? Ведь она явно зарегистрирована здесь, раз знает наши координаты.
Вот что интересно, являюсь тоже дольщиком этого дома, но мне письма от Александрова не приходят, и не звонит никакая Ольга с мутными предложениями... Как-то все выборочно получается... Странновато... 
Почему признание в собственность недостроя станет нам боком? Объясните , пожалуйста, подробнее ?
толком никто не знает. Что бы узнать точно, надо обращатся в хорошим юристам  
Доброй ночи,соседи! План действий,который нам предлагают вызывает ряд сомнений... У моего друга квартира в 11-м корпусе, он мне рассказывал,что у них была ''инициативная группа'',которая предлагала ''скинуться'' на достройку своими средствами,народ отказался,в итоге их дом худо-бедно сдали,люди свои квартиры получили,что может быть здесь неизвестно... Но как-то мало приходилось слышать,чтобы участники долгостроев кидались оформлять в собственость недостроенные квартиры, с кого тогда спрос-то будет...

Мне на почту тоже приходило сообщение об объединении усилий,только почему-то нас призывают к тел.переговорам... Может тогда уж лучше хотя бы всем постараться встретиться на объекте и обсудить это всем вместе а не по отдельности с ольгой...
К тому же арест счета или счетов мокса-это не такая уж и катастрофа,а обычная процедура приостановления операций по счетам,если есть долги или идет судебный процесс,как гарантия выполнения обязательств и невозможности расходования денежных средств,их же никто и они сами себя банкротами не признает... Надо дождаться итогов встречных исков администрации и мокса, и уже потом что-то думать,по-хорошему паникуем мы все уже давно,но мне кажется,что оформлять в собственность недостроенные квартиры,это глупость,хотя бы надо точно знать ,что это нам может дать,я лично сколько про это не читал,смысла не вижу...
мое мнение за 1.5 года не изменилось , надо быть терпеливыми ( надо просто ждать ((
с нашей помощью сщета мокса заблокированы , все хотели чтоб администрация про нас знала , теперь она знает ) но какой ценой)
Я думаю,что наша ''помощь''моксу была минимальной,от наших попыток,толку ноль,все решается на другом уровне, как пример:если кто-то помнит историю ивановских домов в пушкино... Мокс как застойщик невыгоден нашей администрации... Ну и естественно мокс трудно назвать благонадежным застройщиком,исполняющим свои обязательства, как кто-то сказал выше,мы попали под замес...
Ольга утверждает (после консультации с юристом), что при оформлении в собственность обязательства застройщика по договору сохраняются, то есть нам самим за свой счет ничего достраивать не прийдется. 
А зачем тогда оформлять в собственность недостроенную квартиру? Что после этого изменится?. Ведь договор долевого участия провели через рег.палату. Значит квартира уже числится за мной. Что она будет в собственности как недострой, или что она останется в этом же правовом положении, как сейчас? Если обанкротится МОКС, то, я думаю, что должны найти другого застройщика. Ведь не оставят дом просто так стоять годами как недостроенный. Или я что-то не понимаю? Объясните тогда.
Также Ольга пишет, что если не вступить в права собственности сейчас, то вероятность получения квартиры стремится к нулю и если повезет можно получить маленькую часть стоимости квартиры. А остальная часть куда денется? Или если, допустим, сменится застройшик, то договора долевого участия будут с новыми клиентами заключатся?! Вот здесь не понятно.
Я эти же вопросы задал юристу, которого посоветовала Ольга. Вот жду от него ответа.
Ольга с этим юристом думают что мокс скоро обанкротят(ссылаясь на иски в арбитражном суде , Иски от 1.5 до 8 млн рублей по всем отказ !! кроме последнего на 1.8 млн его щас рассматривают . Но там тоже будет отказ 100%) и исходя из этого хотят предпринять какие то неопнятные, срочные меры. Застройщика не могут объявить банкротом из за таких долгов 
Всем для размышления по поводу оформления собственности на недострой. Лично я не нашел ни одного случая такого оформления в МО. Даже речи не идет о такой перспективе.
http://kds.mosreg.ru/news/1103.html

А.Коган: Банкротство застройщика – не приговор для дольщиков
За год работы Комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью введено в эксплуатацию 15 проблемных объектов, застройщики которых находились в процедуре банкротства.
«В 2011 году в закон о банкротстве был введен 7-й параграф, определяющий особенности банкротства застройщиков. Им определен приоритетный порядок удовлетворения прав дольщиков, даже перед подрядчиками и кредиторами, – объясняет министр Правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган. – В делах о банкротстве комитет выступает в судах в защиту прав граждан».
Более того, добавляет министр, в ряде случаев только банкротство позволяет оценить реальную экономику объекта. В рамках формирования реестра кредиторов становится ясно, сколько квартир продано, сколько свободно, каковы долговые обязательства застройщика. А без такой информации просто невозможно привлечь к достройке новую компанию.
«Слово «банкротство» вызывает у людей панический ужас, так как под ним, не вдаваясь в юридические детали, многие понимаю полный крах компании, отказ от исполнения обязательств, потерю вложенных денег», – говорит Ирина Ермакова, руководитель инициативной группы дольщиков объектов квартала Лукино в Балашихе. «Банкротство само по себе не страшно, надо не паниковать, а самоорганизоваться и сотрудничать», – советует Ирина. Из-за банкротства застройщика ЗАО «МЭННИ» почти 500 дольщиков в Лукино ждали своих квартир на четыре года дольше положенного. Однако в конце прошлого года силами ФСК «Лидер» оба корпуса были введены в эксплуатацию.
В настоящее время на разных стадиях банкротства в Московской области находятся 26 застройщиков с общей суммой невыполненных обязательств более 28 миллиардов рублей.
Брошюра «В помощь дольщику в случае банкротства застройщика», объясняющая необходимый порядок действий дольщиков, размещена на сайте комитета.

А если банкротство то всех предупреждают
http://kds.mosreg.ru/news/1008.html
ВНИМАНИЕ ДОЛЬЩИКОВ МООФ «Содружество»! ЖИЛЫЕ ДОМА ПО АДРЕСАМ: г. Ногинск, ул. 1-ая Ревсобраний, г.п. Обухово, ул. Энтузиастов и г.п. Дрезна, ул. Южная!

В настоящее время Арбитражным судом Московской области в отношении МООФ «Содружество» введена процедура банкротства - наблюдение.
Разъясняем гражданам-участникам строительства, что в соответствии со статьей 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для участия в первом собрании кредиторов необходимо заявить свои требования в течении 30 дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения в рамках процедуры банкротства.
Учитывая данное обстоятельство, всем дольщикам необходимо КАК МОЖНО СКОРЕЕ направить ЗАЯВЛЕНИЯ В АРБИТРАЖНЫЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ о включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений или реестр денежных требований.
Напоминаем, что в соответствии с п. 2 статьи 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» включение Ваших требований в реестр требований является единственным предусмотренным законом основанием для подсчета голосов при проведении первого собрания кредиторов для голосования по вопросам дальнейшей судьбы Ваших объектов.
Чтобы дольщики, а не юридические лица, могли принимать решения и контролировать судьбу объектов, необходимо превысить размер требований указанных организаций (юридических лиц).
Помните, в ситуации банкротства застройщика различные заинтересованные лица могут под разными предлогами отговаривать Вас от подачи заявления. На самом деле нет ни одной юридической причины, по которой Вам может быть невыгодна подача заявления в реестр прав требований. И, напротив, если Вы не подадите заявление, Вы рискуете потерять вложенные деньги.

НИКОГО НИ К ЧЕМУ НЕ ПРИЗЫВАЮ!
ПРОСТО ДЕЛЮСЬ ТЕМ, ЧТО ЧИТАЮ!
Читайте официальную информацию http://www.abkogan.ru/upload/iblock/a00/a00bb10fef3159578fdc84668bdc68f6.pdf
http://www.abkogan.ru/the-committee/
Доброй ночи! Что это за бред,если не оформить собственность,то можно квартиры не получить,или получить за них мин.сумму?! Реальный пример: Пушкино, 3 дома по ул.озерная 15, стройка была заморожена 7 лет, за первого застройщика достраивал евросибспецстрой, никто в собственность ничего не оформлял, все свои квартиры по дду получили... И по переуступке продавали за те же деньги... Поддерживаю мнение Speedru, не надо вестись на то,что нам навязывают,уж больно сомнительно и как-то так ''вовремя''...
Спасибо за ответы, мнения и ссылки.  Получается, кроме как ждать, ничего не остается?
Доброй ночи! Думаю,пока идут тяжбы м/ду админ.  и Мокс,остается только ждать и следить за развитием событий, построенный дом вряд ли бросят,только вот пример 11-го корпуса не хотелось бы повторять и ждать так долго... Каждое новое письмо о переносе сроков-это какой-то садистский сарказм,сил уже никаких нет...
мне интересно, где дольщики 12ого корпуса?
мы там же, где и вы, только крыши у нас нет, и писем "счастья" не присылают.. 
по договору 3й квартал 2013 года
Спасибо, соседи, за информацию! я не юрист, мне иногда трудно понять из этих бумаг, что именно они имеют в виду, но основное ясно : застройщик и админ не поделили деньги, а страдает, как всегда, потребитель. Самое страшное, что может случиться- http://www.vesti.ru/doc.html?id=866173 ?? это пример того, как опасно ругаться с администрацией. Кто-нибудь знает, чем там все закончилось? вернули ли несчастным хоть какие-то деньги?(про учет инфляции, пока они ждали сдачи и компенсации за ремонт я даже не намекаю) и не рискуем ли мы попасть в подобную ситуацию? или хуже? интересуют ваши самые страшные опасения.crying
Здравствуйте соседи! Скажите кому нибудь пришли дополнительные соглашения после нового года? Была у юриста посоветовал ждать , смотреть что пришлют, но не вижу смысла.походу очередной обманsad
Никому ничего не приходило...
даже и не занаю......
Так за каким ...ем нам с ним тогда встречаться?!Раз он строить отказывается?!Чайком сиротку угостить?!И юдина с коганом заодно!Письма-пройденный этап,или не надо тогда ни про какие "издержки" на съём жилья.Обмениваться макулатурой можно ещё лет 5,а мож и больше!Не катит это в нашей стране!
т.е. «09.30 – 10.00 Регистрация участников совещания» это не соответствует действительности?
Предлагаю накидать запрос на получение копии протокола совещания!
Интересно, а представители от МОКС там будут?
у меня пока времени нет
тебе тоже звонила эта женщина? может и можно, вот только дальше уже никто за твою собственность не отвечает и достраивать только за свой счет. 
Просто логически подумайте... Что вы получите от собственности на недострой?
вам дадут там жить ? Нет...
а застройщик уже никаких обязательств перед вами иметь не будет... 
Тупо владение грудой строй материалов, как то не прельщает...
Ольга и не звонит сама..
на прошло годней встрече мы обменивались контактами, да и они от части есть в шахматке...
ваших наверно в открытом доступе и нет...

вот то что вам письма от застройщика не приходят, это плохо...
Это гонево. После получения  собственности - е...сь со своей собственностью сами... Создавайте тсж, Достраивайте сами, либо новый застройщик - и платите за дострой... Либо просто владейте стенами...
А по договору у вас что? Срок сдачи какой сейчас?
это не наш случай, это когда строят как бы "коттедж", еще и "малоэтажный", т.е. без гос приемки, а по сути - многоквартирный жилой дом, без разрешения. на нашу стройку все документы оформлены надлежащим образом, правда вот закаончивается разрешение в 3 квартале 2014, а переносят на 4кв 2014.. тут вот может быть подстава. но сноса всяко не будет)
ок, я попробую
да звонила  Тогда ей зачем это всё?
Ну вот вам пример ) из отчетов Александрова в администрации Пушкино мы знаем, что на ввод нашего дома в эксплуатацию нам надо 30-35 млн это как я понимаю конечная сумма .
Мы дольщики каким то образом делаем собственность на себя через суды  и достраиваем дом за свой счет, по 200 тыщ с 168 квартир. но тут надо учесть что у кого то 1 комната у когото 2 а у кого то 3 , почему платить должны все одинаково, РАС ? 3-х комнатные квартиры не куплены в нашем доме, ДВА. А потом ТРИ суд с моксом из за несоблюдения условий договора , взыскания наших 35 млн и все вытикающию.  Вообщем сомнительная перспектива , Нужен Юрист грамотный который все подводные камни нам по полкам разложит .   
спасибо, успокоили, а то уже не знаю, чего ожидать). а вот эта зацепка как бы не стоила нам лишнего года
Разрешение на стр-во может быть продлено.Если не продлят,наверняка МОКС будет судиться в очередной раз

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!