Жилой комплекс Лесной

Неофициальная группа

не подписывайте никаких дополнительных соглашений о переносе сроков сдачи дома

Внимательно изучите свой договор инвестирования. В договоре обязательно указывается дата сдача дома. Как только строительная компания нарушает сроки сдачи дома, она становится недобросовестным застройщиком, а вы - обманутым дольщиком. С этого момента можете смело приступать к борьбе.
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.
Самый эффективный способ для застройщика избежать судебных разбирательств за срыв сдачи дома – это прислать заказным письмом уведомление о переносе сроков.
Если вы на почте получили заказное письмо от застройщика, то в течение 10 дней должны ответить ему в письменном виде и заявить о своем несогласии с переносами сроков сдачи дома. Если вы не ответите застройщику, то это будет означать, что вы готовы ждать дальше. Промолчав, в итоге вы не сможете предъявить судебных претензий к застройщику за срыв сроков.
В дальнейшем не подписывайте никаких дополнительных соглашений о переносе сроков сдачи дома, предусмотренных в первоначальном варианте договора.

Не слушайте обещаний строителей о том, что дом сдастся вот-вот.
Эффективность жалоб на действия недобросовестных застройщиков, зачастую, напрямую зависит от того, правильно ли выбран адресат обращения. Поэтому любому дольщику полезно понимать, каким образом разграничены полномочия в сфере контроля и регулирования долевого строительства между органами государственной и муниципальной власти.
а соблюдением законодательства о долевом инвестировании следят региональные министерства строительства. Например, в Московской области контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов осуществляет Министерство строительного комплекса Московской области. Чиновники минстроя контролируют целевое использование застройщиком денежных средств дольщиками, взаимодействуют с другими органами власти. Они вправе ежеквартально истребовать у застройщиков соответствующую отчетность, рассматривать жалобы граждан и юридических лиц, направлять застройщикам предписания об устранении нарушений, обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.
Проверки финансовой деятельности юридического лица осуществляют налоговые и правоохранительные орган
Обращение в правоохранительные органы – эта «тяжелая артиллерия» обманутых дольщиков. В первую очередь следует обращаться в Прокуратуру РТ и УБЭП МВД РТ (адреса в рубрике «Куда пожаловаться»). Вы должны написать заявление с изложением всех деталей дела. Перед походом в органы соберите максимум информации о застройщике (кто хозяин, где строят, как строили прежде, кто партнеры, кто судился или судиться, случаи нарушений). Все документы, имеющие отношение к дому и строителям, возьмите с собой. Даже если правоохранительные органы откажут в возбуждении уголовного дела, визит в Прокуратуру или УБЭП на многих застройщиков действует очень благотворно.
Нет ничего хуже, чем пассивность. Именно благодаря вашему бездействию застройщик все больше чувствует свою безнаказанность и считает, что имеет законное право пользоваться вашими деньгами, как ему заблагорассудится. Постоянно привлекайте к себе внимание.
необходимо написать личные и коллективные жалобы на застройщика. Кто не хочет переноса сроков сдачи 15 кор., Центрального микрорайона, п. Лесного, Пушкинского района? Кто готов поставить свою подпись под коллективной жалобой?
Если на то пошло, то я готов поставить свою подпись под коллективной жалобой. Главное найти, кто ее правильно составит.
жалобу надо писать. и не затягивать с этим. можно позвонить в тот же комитет по делам дольщиков и узнать как составить письмо с жалобой.

Тогда вопрос еще и в том кто сможет грамотно составить коллективную жалобу, а в личных жалобах возможно надобности вообще нет, так как коллективную все равно подписывать надо с указанием данных каждого подписывающего.
Кроме того возможно имеет смысл обратится в банк «Рублев» тем кто заключал ипотечный договор с этим банком, вроде там все активы Мособлкапстрой.
 

те государственные организации которые занимаются делами долевого строительства знают как составить правильно коллективную жалобу или юристы. буду узнавать.
если получите письма с уведомлениями о преносе сроков сдачи, надо сразу писать официальное письмо о несогласии в адрес застройщика
http://www.kds.mosreg.ru/question/
комитет Московской области по долевому жилищному строительству
телефон 8 (495) 917-79-70
Звонок 09.10
Объяснил суть проблемы. По телефону сказали обратиться в территориальный отдел, который занимается проверкой застройщиков по тел (495) 917-86-95. Назвать застройщика, адрес строящегося дома и получить информацию. Если информации нет, тогда НАДО ПИСАТЬ ЖАЛОБУ НА ЗАСТРОЙЩИКА ИЗЛОЖИВ В ПРОИЗВОЛЬНОЙ ФОРМЕ СУТЬ ПРОБЛЕМЫ, ЧТО ДАСТ ПОВОД ДЛЯ ПРОВЕРКИ ЗАСТРОЙЩИКА.
ПИСАТЬ ЖАЛОБУ НАДО ВСЕМ, ЖЕЛАТЕЛЬНО НЕ ОТ РУКИ, А НА КОМПЬЮТОРЕ И НАПРАВЛЯТЬ НА ЮРИДИЧЕСКИЙ И ФАКТИЧЕСКИЙ АДРЕС КОМИТЕТА:
Юридический адрес: 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.1. Фактический адрес: 105064, г. Москва, ул. Земляной Вал, д. 36.
по номеру 917-86-95 сказали что надо звонить на номер (495) 917-94-39. Пока я не дозвонился
А кому-нибудь письма приходили от застройщика? Мне лично нет. Да и просрочил он уже уведомление дольщиков. А это уже нарушение.
По поводу жалоб, надо организовано и в короткий срок, дать понять застройщику, что мы не намерены соглашаться с переносом сроков. Пусть ищет другие пути выхода из ситуации.
Если у кого-то есть опыт написания жалоб и претензий, скиньте информацию в форум.
позвоните застройщику. я звонил пытаясь уточнить о сроках сдачи дома. мне сказали конец 13 года. на мой вопрос а почему сказали что в мой адрес 05.10 было направлено письмо (думаю и в адрес других) в котором все написано. Это письмо о переносе сроков сдачи. Письмо заказное. Получаете письмо и если в течении 10 дней не напишите официальное письмо (с уведомлением о вручении) в адрес застройщика, что несогласны, то согласие застройщик получит автоматически. Читал, что можно отказаться от получения письма и таким образом автоматически отказаться от сроков переноса сдачи дома. Но не уверен. Лучше написать официальное письмо
Это понятно что он просрочил. Сейчас вопрос в другом. Надо надовить на застройщика, чтобы достроил дом, а не бросал наши деньги на другую стройку
Может быть есть смысл писать жалобы сразу в несколько учреждений, как писал Сергей, например в Комитет по ДЖС и прокуратуру. Потому как от одного комитета толку немного будет, а проверку из прокуратуры боятся все застройщики
А если их возбмут проверят и обанкротят. Стройка все равно затянется. Возможно достаточно будет письменных коллективных протестов с нашей стороны. По крайней мере это первый этап. Возможно комитет заставит их сдать дом. Там работ осталось на два месяца
Комитет проверяет застройщиков. есть территориальный отдел комитета номер (495) 917-86-95. Я звонил меня перевели на других номер (495) 9179439. Но трубку не брали. Это телефон - факс. По факсу можно направить письма. Как мне сказали достаточно запросов от нескольких дольщиков и на застройщика обратят внимание
может есть смысл встретиться в эти выходные?
да, есть. надо хотя бы нескольким собраться
Я завтра в 10 утра иду в МОКС на Долгоруковскую 36 стр 3 , 4 эт) Там я буду разговаривать с Воронковым Александром Сергеевичем , его номер дал мне агент из инкома 8901-519-29-60.
я разговаривал с Воронковым по телефону (495) 979-29-60. Спрашивал верно ли, что сроки сдачи дома перенесены. Он скзал, что да. На мой вопрос почему. Ответ - никаких комментариев. 5 октября были разосланы письма, в них узнаете о причине переносе сроков сдачи дома. Конечно застройщик не будет с вами откровенничать. Вы просто получите заказное письмо по почте и если не оформите письменно свое несогласие с переносом сроков, заказчик получит право перенести срок автоматически по закону, по истичении 10 дней, с момента получения вами письма
круто получается. сейчас квартира в 15 корпусе стоит от 1700000. Квартира в отстроенном и сданном доме стоит уже от 2500000. Все кто вложил деньги в этот дом теряют не только время, но и деньги. Дом застройщик вполне мог закончить в срок, но у него просто другие планы. я слышал застройщик хочет увеличить этажность 11 корпуса, а это новые квартиры и деньги у застройщика
Мы должны все встретиться для подписи коллективного письма. Давайте потратим выходной день, чтобы хоть как то решить этот вопрос.
встретиться согласен надо. Должны собраться все, кто есть на форуме, в шахматке. Иначе какой смысл в этом форуме
Кто за то, чтобы встретиться в воскресенье? Давайте согласием время.
Кто получал извещения?
пока ещё никто, судя по всему
За воскресенье - согласен, время мне без разницы
Я в воскресенье смогу только во второй половине дня - где-то ближе к вечеру.
Здравствуйте! Судя по обстановке с нашим домом, встретиться нам просто необходимо, чтобы обсудить как действовать дальше. Я тоже согласна на воскресенье. Надо только согласовать точное время и место.
Воронков мне дал тел ген директора, вернее его секретаря: 741-58-20
"Воронков мне дал тел ген директора, вернее его секретаря: 741-58-20"
Вы конечно можете позвонить секретарю, но вам никто не даст конкретную информацию. Так просто задуманно с самого начала. Никто ничего не объяснял с конца 2011 года. Дело пахнет проверкой контролирующих органов и судом. Потом застройщик скажет, что никто не интересовался. Поэтому надо писать письма запросы и жалобы, каждому и коллективные, и направлять с уведомлением о вручении. Вам потом будет, что предъявить в суде. На год откладывать все это смысла нет
согласна на любой выходной день. территориально нахожусь в москве, могу приехать в пушкино или лесной. нужно придумать что-то типа кафешки, хорошо если с вай-фаем. и хорошо если заранее придумаем текст письма, могу на работе распечатать сразу бланки, на месте подпишем и решим куда отправлять.
Sergey070612 мне нравится ваш настрой ) но поймите дом в этом году сдать просто нереально ! за 3 месяца такой объем работ, который остался просто не выполнить.
1)надо провести отопление чтобы заниматься отделкой.
2)Лифты 

это минимум на 6 месяцев работы + как я вам уже говорил наш 15 корпус на данный момент нет возможности подключить к отоплению . т.к котельная к которой мы будем подключатся находится в аварийном состоянии . Из трех котлов работает только один
Есть реальные сроки сдачи дома. О которых кстати никто не знает. Ни у кого нет документа, с указанием этих сроков, или переносе сроков. Для начала простой вопрос, а почему не велись работы летом? Ни у кого так же нет конкретной информации.
А сейчас по факту невыполненные работы, потому что неожиданно началась зима
Зачем в Лесном, давайте может быть в центре Москвы? По моему так всем будет удобнее
В центре Москвы?Уж не в офисе ли МОКСа?Всем не может быть удобно,где бы мы не собрались.А желание есть.Просто пустят ли нашу "делегацию" на объект?Да ещё и в выходной?Если в воскресение,то вторая половина дня.+время на дорогу(если в Москве,еду из Пушкино).89295576438 Олег.Буду сам+кв№60.На сайте не присутствует
могу ответить почти на все ваши вопросы .
На счет докуметов о сроках вы совершенно правы, документов нету , это плохо , и раньше мы об этом почему то не думали.
Работы не велись потому что с конца весны мокс здавал 11 корпус все силы были брошены туда и поралельно возводили 12 корпус. Потом после здачи 11 корпуса стройка начала затухать и остановилась полностью и 12 корпус тоже. по каким причинам , нам никто не скажет, будут врать не краснея и тянуть время.  
Мне сегодня уже пришло извещение, как прочитаю, так отпишусь. Давайте в центре все же, т к в Пушкино в выходной день из администрации все равно никто работать уж точно не будет. По времени я подстроюсь под большинство , мой тел 89629755733 Ольга
Встретиться в Москве будет однозначно лучше! В Пушкино нет смысла ехать. Я как-то заезжала туда в субботу и там во-первых никого не было кроме охранника, даже консультанта на объекте, а во-вторых даже на территорию на пустили, тот же самый охранник, которому абсолютно все равно кто пришел и с какими целями.
как вариант - XL на ярославке, практически на мкаде, и тем кто живет в пушкино и окресности  добраться не сложно, и те кто в Москве
Посидеть там есть где, интернет халявный тоже.

эт который Московская обл., Мытищи г., ул. Коммунистическая, 1 ?
туда пешим туда как ехать? откуда мартшрутки, с медведково?

совершенно верно
от ввц ходят маршрутки прям до него, не более 20 минут езды, либо на электричке и 10 минут хотьбы

p.s. это всего лишь предложение :)
и не плохое предложение!Лично я совершенно не против и Москвы,но опять же не на улице?А тут вроде как и посидеть есть где,говорят))) 
От Медведково в нашу сторону только по Осташке ходят,вроде..По ярославке только от ВВЦ.Но за то-почти на любом!А может и вообще на любом.Через XL идти должны все 
до XL можно доехать с платформы Лось! или с ВВЦ !!!
Давайте точный адрес, время встречи, название остановок и т д и как добраться
Да какой там адрес,Ольга!XL на ярославке один как бы.Метро ВДНХ,начальные вагоны  из центра.Спрашиваете у водилы:"до XL идёт?"И просите остановить.Он будет справа по ходу движения из Москвы.Рядом с МКАД.А вот время надо уточнить
Что это такое? Тц?
Торговый центр )) 
Ну так что решили? Где встречаемся? Ради такого дела я готов подъехать в воскресение куда угодно и во сколько угодно. Мой тел.: 8-916-856-07-90
предлагаю, в вскр, около 16-17 часов. Раньше смысла нет, там будет гораздо больше народу
на 2ром этаже там общепит, и много столиков, места нам хватит )
Тем кто едит из Москвы, езжайте на автобуса от ВДНХ, практически любой автобус там останавливается, есть и просто маршрутки именно до XL Ква-ква парк
Москвичам попроще,чем областным...Воскресенье,вечер...Но речь не о том.16-17-поддерживаю,в смысле не против.Есть предложение:что-нибудь типа списка,чтоб знать примерно кого ожидать.Как идея?  
да щас уже дачный сезон не тот, пробки не большие, максимум в тарасовке и в мытищах
Можно и на электричке, до платформы тайнинская, и 10 минут пешком
На столько небольшие,что Ярик ПРОСТО СТОЯЛ в воскресение в Пушкино!Такое ощущение,что даже зимой народ что-то выращивает!За паровоз не скажу.И вобще,не поверите!В XL не разу не был!!!Серьёзно!!! 
И нех там делать, ибо по покупкам адцки дорогой! Я там только кинотеатр посещаю, но очень надеюсь что в лесном когда нить будь его откроют! Обещал ведь, МОКС, прям с нашим домом рядом ))
Чего,XL в Лесном?Да ну на...Вам оно надо?В Пушкино понастроили-не возможно ездить,Лесной хоть не трогайте!
В 16-17 часов вполне реально. Я готов. Может кому-то неудобно в это время. Пишите, чтобы скорректировать.
нет, не XL, но торговый центр возле 12ого корпуса, возле заправки )
На сколько правда - хз, вериться мало
 В лесном кстати начали строить новый детский сад, 4ый по счету!!!
Ну,на сайте диаманда есть какой-то коллайдер-бульбулятор.И на распечатке диаманта  микрорайона"Центральный".Прям город будущего!Лучше б паркинг сделали,а то будет как в Москве:не пройти-не проехать!Хотя,Олег из диаманта плёл чего-то на эту тему.Да  и вообще,много чего ещё!На той же картинке-разрисовка машино-мест перед домом в кол-ве 50шт примерно!Смех!Каким местом думают те проектирвщики..  
в декларации 40 машиномест...
Всё печальнее)
тем более!В Пушкино,в новостройках чувствуешь себя,как в Москве!Особенно вечером.Двор проехать нереально!Поработал немного в такси,просто жесть!Хотя проезд был на адресе сквозной.Но разъехаться НЕРЕАЛЬНО 
Господа!И дамы.Я всё по поводу списка!Или смысла нет?В любом случае-телефонами надо обменяться.Считаю,что скидывать на одного не стоит.Я про уважаемого Speedru .Надо,чтоб у каждого был телефон,может быть,даже всех соседей.Нас же пока не столько много! 
про телефон согласен, именно по этому я и говорил чтобы отписывали его в шахматке )
список считаю нужен, можно просто отписываться в личку и кидать номер телефона
Ну и рассылку о встрече в личку и в мыло тоже считаю что нужно сделать
в личку можно кидать мне!
Можно электричкой с Ярославского вокзала до пл. Тайнинская, далее выход на правую сторону из Москвы и идете по прямой мин. 10, переходите через Ярославское шоссе и перед вами XL.
Насчет времени предлагаю не рано и не поздно - где часика в 4-5.

согласна. предлагаю на 16-30 в XL в общепите. как будем узнавать друг друга?

вот для этого и существует мобильная связь.Я думаю,что надо кому-то приехать чуть раньше и "забить место".Если всех устраивает в 16.30,могу подъехать часам к 16.Остальные просто будут звонить и узнавать,куда конкретно идти
Ок. Оставляй тогда свой телефон.
89295576438 Олег, кв№30+кв№60,т.е. нас будет двое
окей. письма распечатываю в том виде в каком оно есть? будем подписывать?
Само собой, кстати сколько нас человек набирается?

сложно сказать, от 7 до 15 я думаю. скок придет - все к лучшему
"соседи" из 11к вообще вчетвером расписались под письмом.

Всем привет, собрание это очень хорошо.Я лично купил в 15 корпусе все квартиры на первом этаже(вложил не мало) и вчера был Мособлкапстрое в 16часов.Удалось поговорить лично с Александровым.Довольно внятно было дано обьяснение о том почему идет задержка.Да там и 11 корпус сдавали, а еще мне были показаны док-ты и даже дали ксерокопии технических условий по присоединению наших домов к постоянному электропитанию. Я не строитель но и мне понятно ,что не всё зависит от Мокса.Документы позже выложу на сайт может кто понимающий разьяснит точнее. Я так же в своё время приобретал не жилые помещения и в Балашихе на Заречной, там тоже задержали со сдачей но сейчас всё закончилось, многие получили собственность на квартиры в том числе и я. На форуме по Заречной в своё время тоже был у нас лидер, в итоге мы только пострадали от неё(она написала письмо в ФРС и нам задержали выдачу свидетельства о собственности на два месяца) Мособлкапстрой конечно не лидер в строительстве но вроде в конечном итоге всё выполняет. Как бы мы своим письмом лишние палки в колёса не напихали. Скорее всего я тоже приеду в воскресение, но мне кажется надо добиваться встречи с руководством Мокса на обьекте и там долбить их конкретными вопросами. Да ещё мне вчера предложили вернуть деньги правда те которые застройщик получил от продажи банку а не те которые я заплатил. Всем удачи.
iliass вы у него не спрашивали когда начнется стройка и начнется ли вообще?
Видимо тем,кто этажами не покупает,он не видит особого смысла что-то объяснять.Иначе хоть что-то было указано в уведомлениях,а не "по независящим причинам".Типа-идите ребята...отдыхайте,не можем мы пока.По поводу палок в колёса.Их колёса давно уже стоят без движения.Долбить вопросами-тоже особо не вариант:не впервой уж им,поди,отбрёхиваться даже по конкретным вопросам.То,что они потратили время и деньги(что скорее всего тоже) на доделку 11 корпуса-это ТОЛЬКО ИХ проблемы.Хотя за новосёлов порадоваться можно 
а может мне кто нибудь тогда объяснить суть ФЗ 214 по которому мы якобы покупали квартиры , Он же должен был застраховать нас от таких сюрпризов застройщика ? Разве не так ? раз дом дожен быть сдан в конце 2012 а его cдадут в конце 2013 мы имеем полное право компенсацию за год задержки ? 
Я у него не просто спрашивал, а попытался намекнуть впрямую что буду обращаться в суд, на что мне был дан ответ- стройка по 12 корпусу возобновится на следующей неделе. На 15 корпус будут завезены плиты перекрытия в конце следующей неделе.Ксерокопии документов которые мне дали касаются только электричества, им будут согласно акта допуска заниматься в следующем году, а перегородки внутри 15 корпуса начнуть возводить через полтлры недели. И  ешё о самом для нас главном- те кто купил у Мокса по договору уступки как и я должны знать ,что договора с первичными покупателями(Геффель, Королёв, Костерин и прочие которых я не знаю) уже с их ведома по дополнительному соглашению перегистрированы на сдачу обьектов в 13 году.15 и 12 корпуса будут сдаваться одновременно. Вот в принцепе и всё что я вынес из бесседы с Александровым. Возвращать свои деньги из расчета 32 т.р. за квадрат мне не интересно, а больше он платить не будет. Так что посмотрим как он сдержит свои обещания по поводу следующей недели, а там посмотрим. Как к нему попасть теперь я знаю, главное чтобы слова не расходились с делом.Удачи
номера корпусов путаете...
iliass как мы видим, стройка на 12м корпусе началась в те сроки, о которых вы писали ранее! В Лукино тоже говорят, зашевелились,… а что по поводу нашего 15го????? У вас есть информация?
И ешё о самом для нас главном- те кто купил у Мокса по договору уступки как и я должны знать ,что договора с первичными покупателями(Геффель, Королёв, Костерин и прочие которых я не знаю) уже с их ведома по дополнительному соглашению перегистрированы на сдачу обьектов в 13 году.

Бред полный. Если договор уже зарегестрирован в рег палате на переуступку, вышесказанные лица идут лесом, и никакого участия к подписке доп соглашения на перенос сроков не имеют. 
214-ФЗ, Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
п.2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной семидесятипятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

по моему договору просрочка 196 дней (сдача 1 кв 2012), ставка рефинансирования 8,25%, цена договора 32000руб*39,3 кв.м., вот и считайте... сумма уже неплохая выходит - порядка 257 тыс.руб. - на ремонт хватит. ток бред это, подавать на застройщика до сдачи объекта, этот кнут возымеет лишь обратный эффект
Давайте посмотрим выполнит ли свои собещания по поводу следующей недели, а там будет видно.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!