Жилой комплекс Черемушки

Неофициальная группа

Оплата за коммуналку

Всем доброго времени суток.
С УК договор ещё не заключен, не могу знать всех пунктов по платежам. НО!!! 
По платежке за декабрь возникло много вопросов... Почему то несколько пунктов за электричество... Обычное и МОП. Причем с разными тарифами... Оплата за отопление выросла в 2 раза по сравнению с ноябрем. Сейчас позвонила УК объясняет это тем, что мы будем платить не только за отопление квартиры, но и весь подъезд, пожарную лестницу и т.д. За что тогда платим за первый пункт платежки: Содержание и текущий ремонт?!  Разъясните кто в курсе этим дел...

Посмотрите по темам, писали про это уже.

Если в кратце то:
Электроэнергия МОП - это места общего пользования, т.е. свет который горит в коридорах и т.д. делится на всех.
Обычное - это ваше.

Отопление считается как то мудро, т.е. графа одна, и туда входит и общее и ваше. Как я понял подсчет идет по принципу - берется сколько всего ушло на подьезд и далее расчитывается по квадратам квартир.

Содержание и ремонт - это зарплаты всякие, ремонты поломатого и создание чего то нового.

Интересно, почему тогда тариф разный на электричество?

Посмотрел платежки.
Там система такая же как с отоплением.

Т.е. тариф тут не цена 1 киловата, а исходит из того сколько нажгли.

Что то мне кажется, что сюда входит еще электричество тех, кто не списывает показания со счетчиков, если не стоит отдельный счетчик на коридоры, что врядли.

А считают наверное так:
Дом сжег за месяц 10000 киловат, из них 8000 киловат жильцы вписали в показания.
Остается 2000 неучтенных, умножают на стоимость энергии (вроде 1,69 ) - получается суума, которую нажгли все.
Сумма делится на всю жилую площадь всех жильцов и получается тариф.
И потом множат этот ториф персонально каждому на его квадратные метры.

Как то так :)

Математик и ЖКХльщик из меня никакой, прошу каменюками не кидаться :)
да уж... не весело как то это всё (( У меня в плтежке вроде 1,8 стоит за электричество.
Для меня не весело, то что места общего пользования делят на квадраты :)
Если у меня 3шка, это не значит что я больше потребляю тепла в коридоре и света :)
Да и "Содержание и текущий ремонт" тоже, уборщица же не подметает личные метры.
А так получается, что владельцев трешек даже елочка во дворе радовала в 2 раза больше, чем владельцев 1-комнатных
:) ну вот так вот у них всё считается.. жаль конечно, что не удалось поприсутствовать ни на одном собрании жильцов.. я же так понимаю, решение по расчетам принимались там?
Там ПЫТАЛИСЬ озвучить как это считается. Но не дали.

поэтому сегодня поеду к УП, пусть расскажут что и как...

млдц.
расскажешь потом всем :)
я тоже не поняла почему места общего пользования вылезли за рамки установленного тарифа в 2,41
AuraAurora 
Так и цена не за киловат, а за квадратный метр :)
А тариф за электричество в графе электроэнергия и там же ваши киловаты.. У нас он кстати меньше, т.к. в доме нет газа.
только почему то он скачет из из месяца в месяц.. причем в большую сторону!
Ну дом не мало поидее потребляет.
Я не сантехник и не электрик, но как мне кажется с включением отопления включились и моторы, которые тащат воду на 23 этаж.
А может на лифтах стали чаще ездить, тем более второй включили.
Дни стали короче, свет горит, елочка горела :)
Угу, а один дядька на собрании кричал, что ему хотелось бы, когда он едет с работы видеть как его дом (то бишь на каждой лестничной площадке, в т.ч. и на пожарной) светится так красива-красива издалека)))))))))) почему грит выключают сторожа внизу все время свет на пожарной лестнице?!))))
А вы говорите, что МОП много мотает, человеку красоты хочется, а вы о деньгах каких то....))))))
Так по мне и не много :)
Можно в 2 раза смело увеличить потребление света.
Всего 150 рублей (это на 80 квадаратов), зато весь месяц красива-красива :)
Кстати. Видел всего один раз подсветку на балконах - выглядит изумительно красиво, правда :) И хрен с этими 150р :)
вот и решился вопрос МОП быстро)) руки, ноги...главное хвостsmiley
за ноябрь вообще нажгли на 2,80р... что будет за декабрь пока не известно.. но все равно считаю пока каждый не научится выключать свет в МОП будет столько и приходить, и даже больше... хотя спрашивал в УК почему так много нажгли, ответ был один выкл... по чаще светильники и будет вам счастье!!!
В коридоре свет выключать?
Ноги еще я себе не ломал доходя до выключателя :)

2.80 х 40/50 квадратов =  112-140 рублей с однушки
2.80 х 80 квадратов = 224 рубля с трешки

Экономить что?
50-100 рублей, и весь месяц ходить на ощуп и без того в темном коридоре?

ИМХО :
В коридоре установлено раза в 3 меньше светильников, чем нужно. Это не коридор, а интимная аллея какая то :)
С другой стороны, когда часами и всеми ночами в коридорах горит свет и нет ни одного человека - тоже не правильно и не экономно.

Выход вижу только один - ставить по всему коридору хороший дневной свет (а не одна лампа на 10 метров и та блеклая) на датчиках.
В гостиницах такие видел - очень удобно, красиво и экономно. Идеш, а впереди тебя зажигаются лампы, а сзади тухнут. Соотв. получится светло и экономно.

Как это сделать - без понятия, на уровне дома не получится, на уровне этажа думаю тоже.
Я так понял, что ты вообще не живешь еще в доме!? Вот к примеру, зачем нужен свет на этаже у лифтов предположим с 10.00 утра - 16.30 вечера!?? Для чего? А в общем коридоре днем достаточно 2 светяшиеся лампы в левом дальнем углу и правом дальнем углу - все прекрасно освещают, проверял; квартиры которые по середине коридора освещаются дневным светом, в крайнем случае, если совсем не видать, по середине достаточно еще 1 вкл. лампы! А на пожарной лестнице днем свет зачем?! сейчас 2,80р потом 3.80 потом будет 10р., а потом дойдет, что можно немного экономить, на всех прихотях! В общем объянять и разжевывать каждому не в моей компетенции! Каждый учится на своих ошибках и упрямстве!
Ale55555  прав. я не хочу эконгомить 100р и ходить в темноте.

датчики движения - это очень ОК. Но как решить это массово - вопрос. Только если прикинуть целесообразность и экономию.
датчики движения))) хоть бы светодиодные вкрутили...
напомните, плз, что в настройках нужно изменить, чтобы при непросмотренных новых комментах по "черемушкам" у меня отражалось красным количество этих непросмотренных комментов? а то я иной раз захожу на сайт, вижу, что в правом верхнем углу у "Обсуждения" нет красных циферок и выхожу с сайта. а на самом деле если в темы перейти, вижу , что оказывается новые комменты есть.
sad
Не живу еще, но в квартире то бываю.
При дневном свете когда свет горит - это не правильно конечно же.
А в общем коридоре 2 светильинка не достаточно, по крайней мере не с такими лампочками.
2 лампочки в коридоре, оказывается, сделали наши же электрики. На самом деле, их там больше.  Так мне объяснили в УК для экономии электроэнергии. Сейчас вопрос не о 100 рублях. На самом деле, предложение о датчиках движения хорошая тема. Считаю, что нужно эту тему развить и донести до УК... т.к. ответ у них один, почаще обращайте внимание на свет.. утром уходя выключайте освещение. И будет вам экономия.
не думаю что основная экономия в этих лампочках ....ну что такое две(ну пусть 5 лампочек) на 8 квартир-ерунда.....экономию не здесь надо искать,где не знаю, может быть в др МОП....
   Но все же на датчиках движения буду настаивать(а то ходи вкл ,выкл-бред никто делать этого не будет) ..  даже в старых домах уже видел такие установлены-цена вопроса то КОПЕЙКИ...    И все лампочки заменить надо на энергосберегающие
     
а можно еще д.Толю попросить тоже на свет скидываца, а то сидит с подругами радио слушает и свет наш жгёт)))))))))))))))))
всем привет!
все видели внизу объявление от УК о том, что они начинают с 31.01.13 начислять пеню на сумму задолженности при неоплате коммунальных платежей?
предлагаю чуть-чуть это обсудить.
итак, УК ссылается на п.14 ст.155 ЖКРФ, который гласит:
"Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается."
Это значит, что с 11 числа месяца, следующего за истекшим (см. п.5.8 договора с УК) начинает начисляться пеня.
1) за декабрь квитанции были готовы после 10 января. каким образом не загреметь на пеню, если сама УК нам квитанции в ящик бросает к числу этак к 9? 
2) если у нас возникают ситуации, что сальдо на конец в платежке за предыдущий месяц не всегда равно сальду начальному в платежке за текущий (думаю многие наблюдали разбег в копейках), это наводит на мысль, что программная база нашего УК не так уж хороша. а может главбух не так хорош, но этого мы пока не можем определенно сказать. тогда вопрос: если они путаются в таких простых вещах, как они будут считать пеню по каждой (по установленным срокам я думаю каждый из нас попадет на пеню) квартире?? это нужно точно высчитать дни просрочки и умножить на одну трехсотую ставки. ставка рефинансирования имеет обыкновение раза 2-3 в год меняться, нужно четко следить за изменением и отражать это изменение в 1Ске ( ну не в эксельке же... не хочу допускать даже мысли об этом)
я это к чему. если они так четко и строго сформулировали данное объявление, значит возьмутся за подсчет пеней. будьте внимательны и проверяйте их подсчеты. что-то лично мне это все не внушает доверия. а может таким способом они просто решили припугнуть неплательщиков?
Из договора с УК
5.8. Срок внесения платежей:
- до 20 числа месяца, следующего за истекшим, путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в счете - для физических лиц,
- до 15 числа текущего месяца на основании счета на предоплату – для юридических лиц.

До 20того нормально успеть.
Да и пени там не большие получаются, как поглядел на сайте одном пример: с 5к долга за месяц 53 рубля. Т.е. чтобы пенями ударило по карману, нужно не платить полгода и более.
ага, посмотрел, старый экземпляр договора открыл,  там ещё 10е значилось))
а на счет размера: если за ним не следить, он имеет тенденцию быстро расти. и мое сообщение-размышление было скорее не о размере, а о порядке расчета пени.но это мы на практике скоро увидим. 
ещё раз уточняю: прошу воспринимать мое сообщение более как мысли в слух и повод обсудить. я на УК не наезжаю, более того , начисление пени установлено законодательно. это верный путь к решению проблемы с неплательщиками.
А пени начисляются автоматом или нужно какое то обращение в какие то органы?
Автоматом. Но суммы и впрямь смешные получаются (хотя нужно учитывать размер долга и срок просрочки).
Если автоматом то ИМХО правильно все.
Если человек задержался с оплатой на недельку, ему в след. квитанции будет пеня написана рублей 15.
Если уехал куда то на месяц и не смог оплатить, будет рублей 50.
Т.е. исправно платящего человека никак это не коснется.
А вот если не платить систематически, то пеня на пеню, плюс сама комуналка. И может получиться что не в далеком будущем вообще без квартиры можно остаться будет.
В таких размерах пени разумны для разумных жильцов. Опоздал на неделю - 20 рублей. Имхо, это нормально. При суммах долга 20к и выше...Да, уже серьёзнее. и это верно.
+1 к вопросу о Дате начисления и механизме :)
Ну что, получили платежки за январь?
А МОП и ныне там)) растет как на дрожжах...нужно что-то решать с этим.
да ладно многим нравится когда горит много света и красиво смотрится наш дом)))
А куда же он денется, на то он и МОП :)

А вообще хз, мне кажется зимой и будет выходить много. Тысяч по 8 будет приходить, когда вселюсь...
4200 насчитали за январь нам. Основное - отпление (2600), 1200 содержание и ремонт, электроэнергии нет, холодной воды 1 куб........это сейчас,когда не живем,ремонт))) А когда вселимся даже не знаю сколько будет)
Это с трешки я так понимаю?
А вообще дорогое удовольствие жить в квартире :( Причем это везде так. Читаю часто kvadrat64 там вообще кашмары пишут, например:
http://www.kvadrat64.ru/theme-92-118.html

У друга в Краснодаре со 110 метров в новостройке выходит где то 8500 зимой, 5500 летом. Но у них нет отопления поидее, там всю зиму под +10.

А еще где то слышал, что собираются ввести налог на недвижимость, т.е. еще придется платить за владение собственностью. :(
Мне нравится :)
Просто относительно чего считать.
8 тысяч комуналка это много конечно. Такие вот тарифы, причем везде и у всех (кроме частных домов) и будет только больше в будущем.
И вот на этой сумме плюс 100-200 и даже 300 рублей за освещение подьезда, дома и коридоров - это нет ничто. Врядли будет больше, лампы много не жрут (если нормальные), жрут имхо моторы лифтовые, водяные и т.д.
Т.е. прибавка небольшая (не думаю что для кого то в этом доме 300 рублей значимая сумма), а вот результат очень даже большой: светлые коридоры и красивый светящийся дом.

Думаю не я один при выборе квартиры оценивал не только как будет все внутри, но и как все это будет снаружи.
ну на счет 300 рублей ты зря, а ещё про светлые коридоры загнул)) надо будет лампочку хоть у своей двери чтоли поменять, плохое освещение.
а ещё там на стенде инфы внизу чето повесили на счет повышения тарифа за теплоэнергию, но я к сожалению не успел прочитать.
        Ну понятно, что у всех финвозможности разные в этом доме, просто для меня 2700р. за 1к.кв. многовато в месяц (и это с учетом, что я воду горячую отрубила вообще, т.е. плюс 1000р. было бы) знаю, что многие в новостройках платят меньше при потреблении аналогичного количества ресурсов (щас начнут говорить, что не надо наш дом сравнивать с другими новостройками - я сравниваю потребление ресурсов). И подруги, живущие в 4к.кв. платят 5500-6000р. при проживании 4-5чел.

          А внизу висит объявление, что с июля 2013г. гкал стоить будет 1400р. т.е. за отопление бум платить на 15-20% больше. Улыбаемся и машем!)))
полностью с тобою согласен! за однушку это многовато(((
комуналка это очередное рабство, в которое нас вгоняет государство! не считая ипотек и анологичных займов и т.п.
Нигде не встречал меньше 2700 зимой чтобы было. Этож не частный дом.
Опять же, нужно считать не комнаты, а метры. Очень много однокомнатных на 30 квадратов, ровно как и 4х комнатных на 70 и даже 60 квадратов.
А основная сумма в платежку идет как раз за квадраты. Причем коридоры у нас ограменные, это тоже учитывается.
Ну и плюс еще льготники могут быть, что платят меньше, ну и естессно кто как потребляет.

Сейчас живу в частном доме 60 квадратов, плачу только за свет, воду холодную и газ, больше ничего, и то 2500 выходит. 
Есть меньше, например 2ка на тархова, дому 3 года, 3100, но как я уже отметила, у всех разные финвозможности, которые в свою очередь определяют норму для каждого.
Согласна с тем, что платить приходиться много... Квартира у нас ещё не жилая, но уже платим за неё 2200 руб... Боюсь даже подумать, сколько будем платить, когда заселимся :(  За электричество как минимум 1000 рублей.. + вода холодная... про горячую уж вообще молчу :) Судя по комментам, она там на вес золота ))) В сумме получается не менее 3500 рублей..
Для сравнения, 2-ка на 2 дачной в относительно новом доме обходится в 2500-3000 рублей. Как то вот так :)
угу, вот об этом я и говорила. Кстати, внизу написано, что с июля гор.вода будет расчитываться как хол.вода+обогрев (т.е. отопление 1400р гкал) и в скобочках "другие сопутствующие расходы", лишний раз убеждаюсь, что правильно сделала, что отключила гор.воду.
А мне двушка на стрелке обходилась в 4к зимой без электричества.
Меня устраивает. И горячую воду пользуем из крана. Водогрейка стоит на Всякий пожарный.

сколько сейчас стоит горячая вода?

А у меня два вопроса:
Если плата за отопление каждой квартиры начисляется исходя из показаний общего прибора учета, измеряющего количество теплоты в ГКал, потребленного всеми квартирами в месяц, то получается, что теплые полы, установленные в некоторых квартирах с помощью все тех же труб с горячей водой, приходиться оплачивать всем жильцам дома? Нет?

И второй вопрос: а где у нас уборщица? полы в подъеде не мыли уже недели две. Эх, плохо мы наверное содержание жилья оплачиваем ;)

P.S. Просто умилили Правила пользования лифтом, повещенные в пассажирском в 1-ом подъеде))) Их содрали из какого-то другого дома?))
А что за правила в лифте? :)

А оплата да, хоть по всей квартире трубы протяни на теллые полы и стены - оплата будет за метры квартиры.
Что то я не догадался так сделать :) Теплые полы электрические были задуманы.

Уборщицу давно не видел, после демонтажа стен сами подьезд мыли, ибо пыляка месяцами бы лежала, как сейчас стоят бутылки на мусорном бачке.
Правила уже сняли(( Но их однозначно до этого откуда-то склеивали, выглядели они соответствующе))) Кроме того, удивил один пункт: перевозка животных в лифте запрещена. Не особо это гуманно, как по отношению к питомцам, так и к их хозяевам, 2-3 раза в день пешком спускаться и подниматься для прогулки, особенно с верхних этажей. Но по-моему, собаки однозначно должны быть в наморднике и на поводке, чем 100% хозяев пренебрегают. Один раз ехала в пассажирском лифте с девушкой и ее маленьким ребенком и мужчиной с большой собакой, которые зашли в последний момент. Честное слово, даже мне было не по себе, чего уж про ребенка говорить.

Сейчас запретили делать теплые полы от горячей воды.. Только от электричества..

Вы знаете, у меня такое ощущение, что их изначально и не разрешали делать из горячей воды)))
про запрет не слышал! но мне кажется многие сделали как писали выше, а платить будут все! на каждой батарее в квартире стоит регулятор пропускаемости тепла, его конечно можно регулировать, чтобы меньше платить)) но это должен делать каждый, я говорю про то что, если очень тепло на улице ставить на низкие обороты, ну а если холодно то на максимум, потому что батареи пышут, по крайней мере у меня в квартире и я переодически убавляю) а в лифте весит табличка помятая перемятая-правила пользования лифтом))) На счет уборщицы тоже интересно, такое ощущение что не убирают вообще!!!
И еще хочу обратиться к тем свиньям которые насрали в первом подъезде и оставили кучу пивных бутылок на пожарной лестнице! Вы моральные уроды просто!!! Заставить  драить полы во всех подъездах!
согласен, что собаки должны быть в намордниках, но хозяева пренебрегают этим, они уверены в своих питомцах! но случаи бывают разные и литальные!

а я две батареи отключил и ещё две на минимум поставил, ибо жарко дома. на счет уборщицы - вчера убиралась в первом подъезде, с утра выходил чисто было. про домашних питомцев - чушь конечно, если б у меня была собака, я б не ходил пешком. но вот что двор засрали знатно , это факт.

а есть кто в 1 подьезде на  10 этаже?
полезная ссылка для тех кто интересуется на основании каких документов рассчитываются  тарифы по оплате ком.услуг
http://saratov.gov.ru/government/structure/reguprptar/actinfo/Dly%20gragdan/index.php

чет странная тишина по поводу моп отопления) или никто не заметил?
меня напрягло то, что появилась данная статья только с февраля. а раньше где она была? то есть появилась возможность делить все отопление на МОП и не МОП, а раньше не могли? ну и конечно сумма прямо скажем не маленькая для отопления подъезда. где там хоть батареи в подъезде?

Что там нового? А то уже страшно :) У нас платежки что-то нет ещё за февраль..

В феврале горячую воду выставили по тарифу 102,11 руб. Отопление квартиры - по 28,69 руб., отопление МОП - по 7,82 руб., хотя раньше они были одной строкой прописаны. Чем больше живу, тем меньше понимаю, откуда они эти цифры берут.

Закон вроде какой то выходил, из-за чего скандалы постоянно по ТВ пишут.
Они там одно прибавили, а в другое не убавили, как то так :)

А по платежке нормально все вроде, столько сколько и было в январе.
Да, у нас сумма тоже получилась в пределах ожидаемого.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!