Жилой комплекс Черемушки

Неофициальная группа

Собрание жильцов, 06.11.2012

Всем привет.

Вчера было собрание жильцов (были далеко не все, что понятно. Оповещение о нём повесили утром, как я понимаю). Человек 30, может 40 было всего.
 Я постараюсь написать то, о чём говорилось, что забуду - добавляйте. В 1 очередь это для тех, кто не присутствовал по той или иной причине.

Всё под катом, чтобы не захламлять основную страницу.
Согласны ли вы со всеми принятыми решениями и вопросами собрания?
    Да
    65%
    9 голосов
    Нет
    15%
    2 голоса
    Частично(развёрнутый комментарий приветствуется)
    22%
    3 голоса
В голосовании принимают участие только ?зарегистрированные пользователи.
По пунктам:
1) Канализация. Постоянный смыв стройотходов, резинок и пр - забивается канализация. В подвале влага, заводятся комары. Недопустимо (что понятно. Почему так - сложно сказать, все отнесли к разряду непорядочности ремонтных бригад)
2) Лифт. То что его постоянно ломают - факт. Меру воздействия не определили, штраф тоже (не будет, пока не соберётся большое количество жильцов). С конца недели по общему голосованию было решено запустить пассажирский лифт (не тот,который спарен с грузовым, а другой). В него устанавливают камеры, вводят к эксплуатацию. Просьба ко всем жильцам (от тех кто был, от управдома) - Если кто видит что пытаются грузить материалы, перевозить тяжёлое и крупногабарит - ТУТ ЖЕ вмешиваться. Грузоподъёмность там такая же, как у грузового, но это для пассажиров (чистый, чтобы не пачкаться и доступный, чтобы не ждать пока нагрузят). То как правильно грузить лифт и так понятно(по центру, никаких перекосов и пр.)
3) Контейнер для строительного мусора. Решено его убрать со след. недели. Ибо дорого, грязно, используется не для тех целей, для которых задумывался. По задумке, он нужен для коробок и прочего от последнего этапа(упаковка мебели, ламината и пр. То что уже не совсем мусор, а упаковка). Вместо этого грузят всё что попало - от блоков и кирпичей до старых дверей. Нехорошо. Мусор вывозит каждый самостоятельно своими силами или кооперируясь с соседом/другом. (Я бы предложил конечно идею раздела под "собираемся и вывозим вместе" ибо дешевле, но далеко не всем это нужно и далеко не все тут есть).
4) Грязь. Уборщица убирается постоянно, вымывает всё(как обещают и рассказывают. Я сам вижу её регулярно, но грязи хватает всё равно). Управдом призвала всех кто видит долго лежащий мусор (полнедели) занести данные Кто Где Что оставил (квартира номер такая то, мешки лежат, неделя). Мыслится, что это не "кляуза", а призыв собственника квартиры к культуре и чистоте. Я, в целом, согласен с этой мыслью. Если нет контакта соседа - хоть так на него выйти. Телефоны все есть у управдома, с ним она будет связываться сама. Т.е. на того кто сказал - никаких контактов(ну если кто боится).
5) Время ремонта. Решением собрания было вынесено правило: НИКАКИХ ШТРОБИЛЬНО/ДОЛБИЛЬНЫХ и прочих ГРОМКИХ РАБОТ В НЕУСТАНОВЛЕННОЕ ВРЕМЯ. Под такого вида работы отведено время: в будни с 9 до 19, суббота с 10 до 19, воскресение - запретить вообще. В целом, логично (ибо когда спишь в выходной и в 8 утра тебе "сверху" начинают перфоратором... Не очень приятно. И детей достаточно много в подъезде.) Кто узнал/услышал/увидел - данные управдому. Только попросила приносить проверенные данные(не по вашему ощущению, что этажом выше. А сходил, попросил, не отреагировали). Как она будет воздействовать на нарушителей - хз, но вплоть до отключения света на квартиру.
6) Двор. Все регулярно видят стоящие на ночь машины. Это запрещено, опять же, общим решением(и давно). На этой неделе 2 раза мусоровозка не смогла забрать мусор, например. Паркетник, который перекрыл почти вход на детскую площадку и стоящий на бордюре - вообще молодец. Какая машина, в какой день - всё управдому. Для неё тут важно, в 1 очередь, какой охранник допустил это. Ну и чья - тоже. Нехорошие люди, по словам управдома, оставляют машины и даже отключают сигналки, чтобы не запинывали по колёсам.
7) Домофон. Уже установлен на первых 3-х этажа 1-го подъезда. Дальше, обещают, пойдёт быстрее. Сам домофон с сегодня/завтра будет включён КРУГЛОСУТОЧНО(всем ссобой носить "таблетки"). Что правильно, ибо продолжается появление "неопознанных" посетителей. Кстати, не куплено всего 18 квартир.
8) Счета/показания. Приносить вовремя(электричество), платить тоже(всё вместе:) ). Установить всем замки на почтовые ящики, туда будут помещаться квитанции на оплату. Так же будет установлен ящик для сбора показаний электричества в каждом подъезде(не нужно будет носить сторожам).
9) Горячая вода и отопление. Они ЕСТЬ. Лично я уже использую. Температура отопления регулируется в подвале, оборудование серьёзное. Данные все могут предоставить по запросу. Обещают в случае холодов незамедлительно прибавлять температуру на входе в систему. Тарифа постоянного, как такового, нет. Есть
("Все затраты на горячую воду"/Потреблённое всеми")*"Сколько использовали воды вы сами".
(отсебятина, но примерно так)
Планируется ВРОДЕ КАК сделать "минисовет" дома, по типу "по одному с этажа". Было бы логично, ибо с 40 людьми ещё можно говорить, а на 300 уже не сможешь даже говорить нормально.

Вроде бы всё... Не пинать, "мотороллер не мой, я только" пересказал вчеранее собрание.
По 9-му пункту, в двух словах: В подвале установлены приборы учета измеряющие количество теплоты в ГКал (кому интересно гугл в помощь) тариф на единицу ГКал установлен и висит в каждом подъезде. На каждую квартиру стоят свои счетчики, но они в куб.метрах. Короче пример: если на дом в течении месяца подавалась к примеру горячая вода (циркулирующая по системе к слову круглосуточно) и в ГКал было нагрето на 30 000 руб а израсходовано жильцами за тот же период 60 куб.метров то стоимость куба составит 500руб/куб.
el_desperado, так точно. Та же формула.
зря включают пассажирский лифт, все равно загадят, сломают, а платить придеца больше за него. камеры не помогут - сторож знает всех строителей кто и откуда, и даже если прибежит и скажет, ну не будут грузить, пойдет в другое место не увидит. считаю до весны можно было и подождать.

горячая вода - так и не услышала толкового ответа, почему при тарифе (не путать с нормативом) кот. председатель сама же и повесила 89 р. куб идет по 534р. Отключила, не собираюсь сидеть как на иголках и думать, сколько в этом месяце заплачу за воду, легче да и выгоднее нагревателем греть, да и по утрам сливаеца 5-8 минут.

по контейнеру согласна, вообще не нужно было его ставить.

по домофону тоже согласна.

по уборке - сойдет, намывать при строительных работах все равно бесполезно. подмитает и то хорошо, моет один раз в неделю этажи...первый каждый вечер.

по отоплению - нормуль.

по машинам во дворе согласна.
Popetti, возьмусь поспорить. И, для начала, предложить вам после операции нести ребёнка с игрушками на 13-14-15 этаж. Ситуаия уже была.
Просто нужен контроль, даже со стороны жильцов за теми кто не умеет читать надписи "на пассажирском лифте стройматериалы и грузы не перевозить"(табличку считаю очень нужной).
 
По горячей воде достаточно прозрачно объяснил el_desperado (шик в том, что в "том самом месяце" с оплатой 500+ рублей за метр кубический, общий расход был как раз 64, по памяти. т.е. пример ну почти в точку с реальными цифрами)

Про слив по 5-8 минут... Скажу за себя: середина дома. 6-20 утра. максимум 20 секунд при открытом кране НЕ только горячей воды(т.е. сразу примерно верно выставив). Каждый день. 
Информация плохо доносится ИМХО.
Про тоже собрание вот и т..д
Я бываю на квартире раз в неделю и везде в пролете :) Чудом попал в нужный день и час чтобы таблетку взять.

Про лифт вот.
Повесили бы крупно что и как (хотя я может слепой, но не видел ничего такого)

До сих пор вопрос даже как дверь держать :)
Я по привычке рукой пытался тормозить, потом сказали жать <> а удерживая ее, держится дверь.
Другой жилец сказал так низя, сломается, надо жать "отмену" для удержания...
Ну и грузоподьемность и наказание (штраф + сидеть в лифте сутки)
Т.е. чтобы доходчиво было что можно а что нельзя.

Плюс еще нюансы со сквозняком например.
>> Повесили бы крупно что и как (хотя я может слепой, но не видел ничего такого)
<< Пока не повесили. Было бы разумно.

>> До сих пор вопрос даже как дверь держать :)
Я по привычке рукой пытался тормозить, потом сказали жать <> а удерживая ее, держится дверь.
Другой жилец сказал так низя, сломается, надо жать "отмену" для удержания...
<<А вот про это точно висит бумажка (в 1 подъезде, не знаю про 2й).

>> Ну и грузоподьемность и наказание (штраф + сидеть в лифте сутки)
<< штраф да, думают как его обосновать. А сидеть сутки...а что делать остальным, кто живёт или поднимает груз?

>> нюансы со сквозняком например.
<< Это уже тонкости высоких домов и лифтов в них.
Подьезд 1 тоже :) Хм.. завтра погляжу внимательнее.
Или недавно повесили или плохо висит, раз не заметил


Штраф и сидеть - это психологически :)
Если здоровыми буквами висит предупреждение, внимание придавать будут, чем когда ничего не висит, грузи хоть до потолка мешками.

Типа:
ГРУЗОПОДЬЕМНОСТЬ ЛИФТА 800кг
НЕ ПЕРЕГРУЖАТЬ, ЛИФТ ЧАСТО ЛОМАЕТСЯ
ЛИФТЕР В ОТПУСКЕ, БУДИТЕ СИДЕТЬ ТАМ ДО ЧЕТВЕРГА!!!
По поводу нести ребенка, согласна, только никто не будет следить и тем более что-то говорить...я вот побоюсь толпе строителей что-то сказать.
По поводу слива гор.воды, я встаю в 5 утра, середина дома, слив был такой, может что-то уже изменилось незнаю.
По горячей воде, даже если выльют много воды и куб будет стоит 150-250 р. - дороговато выходит с учетом того, что использую около 15 кубов в месяц, в предыдущей квартире пользовалась по нормативу на человека, вода выходила на двоих - 800р макс. Вот и получаеца, что в нашем доме выгоднее, да и спокойней пользоваться нагревателем большой емкости, при льготной стоимости электроэнергии, ведь никто не гарантирует, что вслед.месяце народ увидев платежки не пойдет отключать гор.воду и в итоге получится снова 100 кубов на дом и вылив 10 кубов по 400р за куб. вы заплатите 4000р только за воду))). не люблю форс-мажорные ситуации, я за стабильность ;-)
Ale55555, да с самого начала висит... И грузоподъёмность у наших 650 кг :)

Popetti, буквально вчера :) жена возвращалась с ребёнком с прогулки, наехала на человека который ковырялся в пассажиском лифте. Оказался лифтёр :) даже довёз на нём.
Про 5 утра - возможно.Но счётчики у нас, благо, температурные. Т.е. счётчик горячей воды холодную считать не должен. Про ценник - как получу бумажку - расскажу :) Но 10 кубов на 1 квартиру...помоему перебор, хотя хз. не считал никогда. 
Чем больше жильцов пользуется гор. водой - тем дешевле, но и про форс-мажор согласен )) А вот с машинами во дворе предлагаю принять общим собранием решение по дому - всех заезжающих под запись (кто, к кому, когда, зачем) первый час бесплатно (для погрузки разгрузки вполне достаточно) далее почасовая оплата как центре на парковках 40р/час, деньги в управляющую компанию на нужды дома тогда и споров не будетт ставьте хоть круглосуточно кстати решается все установкой автоматических ворот что бы исключить откаты сторожам, а там уж хоть в платежку включай хоть как хочеш
Нельзя за деньги. Будет оч много желающих "как на парковку" на ночь. Даже за деньги. А двор не резиновый.
Сегодня опять наблюдал в 7 утра две машины, стоящие во дворе с 1 ночи.
Да ладно, эт я в качестве бреда. Вокруг нас три стоянки с ценами от 1800 до 2300 р/месяц ставь не хочу (если финансы позволят), плюс за домом вечером полно бесплатных мест. Так что со двора гнать нужно однозначно. А про вчера -сообщить управляющей как она и просила, какие машины, кто сторож.
к сожалению пропустил общее собрание.
у меня вот какое мнение:
наш лифт не информативен! нужно срывать и убирать все не нужное!! стирать "лучшего электрика в мире" и срывать кухню "марию" (ничо против первого и второй не имею). просто глаза разбегаются и нужная инфа (например, как пользоваться лифтом) в глаза ну никак не попадается. пускай на отдельном щите располагается такого рода инфа.
ну и ещё: седня кончается неделя, а доп лифт не пущен и входную дверь магнитным ключом мне ещё ни разу не довелось открыть (к сожалению). чего там, УК не думает воплощать итоги собрания в рельность? никто не слышал?
Про инфу и лифт верно, а вот дверь входную один раз закрывали с 12 ночи до 6 утра
седня ехал в лифте (1ый подъезд) и обратил внимание на информационный листок о правилах пользования лифтом - он весь ободран, кто-то пытался отскрести от стены. надо бы нормальный повесить. со шрифтом больших размеров.
ээхх, помню время (примерно год назад), когда в нашем лифте было всего одно объявление, моё: "товарищи жильцы, подключайтесь к vdolevke.ru!"
;)))))))
вчера (11.12.12, воскресенье) с 14.00 до 16.30 квартира 293 (2 подъезд, 21 этаж) занималась громким ремонтом, где то в 15 поднялась сказала, что в воскресение работы не ведутся, почему, спросил меня мужчина, я ответила, было собрание жильцов, большинством решили, читайте на входе внизу график работы, на что передо мной захлопнули дверь, и продолжали работать до 16.30. Оставила председателю эту информацию. А вообще поражает неужели в квартирах рядом никто не смог к нему подняца и сказать раньше...а вы говорите, что строители слово понимают, и что жильцы будут реагировать - я про включение доп лифтов))). Мужчины молчат, женщины со строителями общаюца ;-)
Борода в том, что мужчины иногда работают, когда вокруг ремонт... Вчера открывал подъезд ключём в 21-20. Не был дома неделю, было приятно. Про время работ - посмотреть не успел...

По поводу стоянок и машин на ночь. Справа от дома находится находится огороженный участок, куда свозиться земля, песок и пр. Чей он и как к нему относятся Черемушки не особо понятно, но скорее всего земельный участок того же ТЦ Поволжье. Чем не стоянка для машин, если заасфальтировать? Хочу поднять этот вопрос на собрании 21.12.2012 г. Очевидно, что небольшая площадка для жильцов за домом (особенно когда откроется Пятерочка) уже не сможет вмещать всех желающих. Столкнемся с проблемой, что у дома банально негде будет поставить машину, как в центре города.

В ТЦ ИМХО много места, и гаражей и платных парковок.
Я не автомобилист, но гараж думаю в будущем купить где нибудь рядом. Соленья всякие хранить :)
То что во дворе нет машин, это наоборот плюс же.
Всегда можно что то привести без проблем, да и дворик хоть и маленький, но за счет пустоты выглядет просторным + еще чистым.

Akvamarinka, если заасфальтировать тот участок и оставить его за забором, то вполне нормально, а если включить эту землю в общий двор и ставить там машины, то я против, т.к. машины разлезуться оттуда по всему двору и получится как везде, что не только материалы не привести к подьезду, но и сами жильцы не смогут без проблем выехать, да и мусорка подьехать.

-----
Что касается собрания, то даже не знаю какие вопросы там обсуждать :)
Лифт только беспокоит, а так все устраивает и нравится :)
Ну и буду поддерживать любые доп. траты на благоустройство. Елочки-лампочки над подьездом понравились, позитивчику прибавляют :)
Буду рад скинуться на картины, цветы, диваны и прочие симпотности в подьездах :)
Akvamarinka, я лично против, чтобы это место отдавать под стоянку. во-первых, это территория дома и чтобы въехать нужно открывать ворота, во-вторых, ну уместится там 10 машин, а остальным что делать? и как делить эти 10 стояночных мест между жильцами? по блату? или кто сильнее? тем более, что рядом детская площадка, зачем вокруг неё автотранспорт парковать?
Пятерочка??? вы уверены, это окончательные данные?? ИМХО, я очень не люблю пятерочку, их в округе полно, а продукты выбрать не возможно, все не свежее. сыр не найдешь вовсе, только плесневелый(( опять же ИМХО, даже магнит лучше будет. уточню, я ЗА продуктовый магазин внизу.
jurorNo8 , ну там как бы на окне большааая такая цифра 5 на красном фоне. Не думаю что это Магнит :)

Про стоянку согласен. Если въезд будет через двор - отказать. Мне нравится пустой двор (хоть ниссан и стоит каждую ночь мать его)
Про Пятерочку сторож сказал, обещают открыть перед НГ, достоверность этой информации оценивайте сами) По мне - так любому магазину рада, все равно лучше, чем нести с торгового центра сумки с продуктами, ближе нигде сетевых магазинов нет! Но Магнит лучше, согласна)

По поводу гаражей-стоянок - да, их полно в округе, но при той парковочной площадке, которая есть сейчас, думаю возможна ситуация, когда заехав на минутку домой просто не найдешь места припарковаться. В субб-воскр. уже сейчас почти все места заняты. Думаю, и из Диаманта народ потянется в магазин, им как раз по пути.

И, возможно, меня не правильно поняли. Двор есть двор, он огорожен забором, там машины ставить нельзя (хотелось бы, чтобы это правило действовало для всех). Там пусто, чисто и красиво. А участок, про который я говорила, справа от дома, парковочные места существенно расширит. И тут уж правда, кто первый успел - того и тапки).

По поводу собрания. Лифт беспокоит, да. Хотя мне повезло, ни разу пешком на свой этаж не поднималась, зато муж тяжестей натаскался, когда лифт не работал.
Чистота в подъездах и на этажах не устраивает. Понимаю, у всех ремонт. Иногда едешь в том же лифте и на каком-нибудь этаже из облака пыли (!) заходит рабочий. Но! Откройте договор с УК. Там написано, что должна делать управляющая компания. Правда, не указано с какой периодичностью, но об этом законодатель и без них позаботился. Туда входит все, включая мытье батарей и перил в подъездах!  Уверена, что уборщица этого не делает. Пока не выпал снег, газоны во дворе были усеяны окурками, ни разу не видела, чтобы их убирали. Все мы собственники квартир, оплачиваем содержание жилья, тариф приличный, но услуг в полном объеме не получаем. За что платим тогда? А в предверии общего собрания елочки-лампочки над подьездом совсем не выглядят как забота над жильцами. Их же выбирать скоро будут) Прошу не воспринимать мои слова слишком серьзно, это субъективное мнение)
так это вы про место, огороженное падающим забором? так оно ж для строительства следующего дома нашего микрорайона. слышал, что возведение других домов чуть откладывается. видимо, из-за строительства аквапарка-ашана (или что это будет в конце концов).
Черемушки еще 2 дома ХЗ когда будут строить, а вот на месте нашей котельной будет Звездочка:
http://shaldom.com/project/?id=128

Кстати, а по поводу света в коридорах никто не думал?
Как то неудобно оно все сделано и темно даже когда лампа горит.
Надоело когда ломаются лифты во 2м подъезде из за какого то сквозняка, натаскался уже)

Решение закрывать двери не всегда спасет(еще бы: таскать материалы открывая каждый раз дверь), тут нужны хотя бы доводчики для всех дверей на этажах, а в идеале уплотнители для всех дверей лифта. Если брать в расчет все квартиры в подъезде, то выйдет не много(≈500 р).

Также замечу что раньше проблем со сквозняками не было, предположение что дело как раз в неплотно прилагающих/открытых дверях для выхода на лестницу.

Как вариант обратиться к застройщику, но это может затянуться и не факт что сработает.
И пусть уже повесят баннер на пол лифта с инструкцией, чтобы вопросов у всех не возникалоsmiley
ghth, сквозняки из за высотности дома. Не из за резинок.
В 1 подъезде доводчики на этажных дверях стоят везде(до середины дома - точно).

Вопрос! :) А как будет это собрание, 21.12.2012? Фиг с ним, с концом света. Но отпраздновать его как и когда теперь?

и КАК в такой мороз..собрание У первого подъезда? Я буду минут 5-10 и свалю, ибо здоровье нужно беречь. Они бы ещё в -30 собрали всех на улице.
ХЗ чем закончилось собрание, я до конца не был... ибо крикоругонь устроили.
Но если голосовать за УК (по почте или еще как оно будет) то выбиру ту что есть.

А кто не платит и прочих умников - карать судами и деньгами.
1 месяц и в суд (как было озвучено на собрание кем то) это перебор конечно, а вот 3 месяца и более - судить и ... вплоть до выселения :) Чтобы не мешали жить нормальным людям.
да, согласен, нужен определенный лимит, ну не знаю, условные 10 тыщ долга по коммуналке. это позволит уменьшить задолженность, но выйти в плюс по этой статье, сами знаете, не реально. 
также на собрании так и не услышал ответ, на что были потрачены/тратятся/будут потрачены деньги с перовначального взноса. не заплачу, пока не расскажут толково. ответы как сегодня: "на видеокамеры там" меня не устраивают, мои 750 рублей в месяц на содержание дома - это вполне приличная и достаточная сумма. пускай озвучивают свои расходы. да, в договоре прописано, но общего собрания , к сожалению, так у нас пока и не было, а следовательно Ларго ещё не утверждены. не говорю, что отказываюсь платить, но ясность должна быть.
кстати, кто как им ПВ оплачивал? через кассу или на расчетный счет? если через расчетный счет их ещё более менее можно проверить на момент поступления денсредств, а вот с кассой проблема. 
ЗЫ: какие такие 3 уборщицы в штате??? где они, невидимки? мертвые души, не?
кстати, для удобства мой ответ ниже и ответ Ale55555, по-хорошему в отдельную тему "неудачное собрание 21.12.12" надо переносить. есть о чем поговорить.
Первоначальный взнос оплачивала в кассу Ларго, выдали приходник.
jurorNo8, а вас не смущает, что договор купли продажи квартиры не выполнен с вашей стороны?



Т.е. в теории вам могут вернуть деньги за квартиру и попросить ее освободить :)

Что касается по деньгам (куда тратят а куда не тратят), то интересно вообще. Больше всех переживают как раз те, кто не платит :) Лично меня все устраивает пока и вовсе не смущает что плачу 1500р в месяц, хотя там и не живу.
А другие не платят и за содержание и т.д. Задолженность в 800к это же каюк вообще...
Как раз эти 1.5% и пойдут потом за комуналку. А потом когда все кончится, неначто будет вообще что то делать. Основная трата денег должна будет тратится после всех ремонтов, ибо сейчас нет смысла что то облагораживать в подьездах. А получится запросто так, что не только не останется денег на какое то облагораживание, а элементарно отремонтировать дверь и платить з/п той же охране.
Ale55555, у меня нет договора купли-продажи, у меня кредитный договор (ипотека потому что) и договор доевого участия в строительстве. Поэтому у меня только вот так:
"2.2.7. В тридцатидневный срок с момента сдачи Объекта Государственной приемочной комиссии оплачивает хозяйственные расходы в ТСЖ в размере 1,5 % от суммы инвестирования по настоящему договору."
ТСЖ по сути я у нас не вижу,есть только ООО и то, они ещё не выбраны общим собранием жильцов.
Повторяюсь, я не отказываюсь платить ПВ, но я хочу быть уверенным, что мои деньги не уйдут куда-то налево. для этого мне нужно общее собрание и нормальный план расходов.
и ешё: "Как раз эти 1.5% и пойдут потом за комуналку" считаете это нормальным? я нет. почему я плачу исправно коммуналку, а ктото нет и изза них задолженность в 800 т.р. образовалась и теперь мы, исправно платящие, должны своими деньгами их задолженность оплачивать? 800 тыщ надо возвращать с тех, кто не платит коммуналку. для этого нужно находить рычаги давления на них, а эти рычаги опять-таки обсуждать на общем собрании.
а вот денсредства от ПВ дожны тратится по назначению. какое именно у них назначение, если учесть, что дом мы получили благоустроенным? давайте определять статьи расходов ПВ и следить за расходованием денсредств сами. опять же нужно общее собрание НОРМАЛЬНОЕ.
ЗЫ: я слышал от некоторых жильцов, что про 1,5% у них вообще в договоре не прописано. может забыли, может чего ещё. понятное дело, что в таком случае об уплате ПВ не может быть и речи.
Ну расходы не мешало бы посмотреть конечно.
Но и кидаться с руганью и кричать про какие то суды и прочее (как было на собрании тоже не дело)
"Как раз эти 1.5% и пойдут потом за комуналку" считаете это нормальным?
Нет конечно, но платить по договорам за энергию, отопление и т.д. нужно. А где брать деньги? Забирать у неплатильщиков эти средства нужно, но суды и прочее идут не 1 день. 

а вот денсредства от ПВ дожны тратится по назначению. какое именно у них назначение, если учесть, что дом мы получили благоустроенным?

О благоустройстве рано еще говорить, пока не кончатся ремонты.
А деньги у УК должны тупо лежать на счете и тратится по мере необходимости (отремонтировать что то, что то поставить и т.д.)

-----------------
Общее собрание я не представляю как сделать, ибо всегда найдутся 2-3 лица, которые всех переорут и вечно будут чем то недовольны.

Вариант вижу только один. Рассылать по почте какой нибудь опросник, где каждый выскажет свое мнение.
Точно также можно разослать все сметы, что куда что потрачено.
------------------
А вообще не понятно, откуда такой негатив к УК у некоторых... Все вопросы решают, что то делают, кашмаров никаких нет в доме.
Вот когда не будет работать лифт постоянно, грязь в подьезде и на этажах будет после того как закончатся все ремонты, не будут вывозить мусор и т.д. и т.п. - вот тогда у меня будут вопросы куда деваются деньги.

Более того 600 рублей в месяц это вообще не о чем :) жамшуты ломают в 5 раз больше поди :)
К сожалению не смогла присутствовать на собрании, пжста осветите основные моменты, которые обсуждались, и конкретные решения по ним?
Popetti
А тут нечего и освещать :)
Пара недовольних лиц сорвали все собрание :)
Чему недовольных, я так и не понял :) Деньги не поделили скорее всего :) 
Интересно читать форум. Одни готовы на цветы и диваны в коридорах скидываться дополнительно, другие (судя по всему уже проживающие) даже первоначальный взнос не собираются платить, но зато уже требуют отчета куда будут потрачены. Где логика? Вы сначала заплатите, а потом требуйте отчета у УК. Какая разница как называется наша УК - ТСЖ или ООО, главное, чтобы следили за домом, чтобы все работало и жильцы были довольны, остальное- отговорки.  ПВ заплатила, претензий к Ларго не имею, но  считаю, что  платить должны ВСЕ собственники и ПВ и коммуналку,  а не прокатываться за чужой счет.
Delenca, "Вы сначала заплатите, а потом требуйте отчета у УК" - золотые слова. хорошо, что это ваша позиция, а не моя. я за своими деньгами привык следить, а не разбрасываться ими. думаю дальнейшие споры бессмысленны.
Ale55555, я тоже не представляю, как можно новое собрание провести... но хочется ответов на вопросы. надо зайти к ним поговорить будет при возможности.
Был.
Почитал.
У меня 1,5% вообще не указаны (мелкий кусок квартиры - в ипотеку), видимо, забыли. Оплатили часть, вторую нам сказали "ну вы потом когда нибудь". Было через кассу.
Платим норм.
Суд - вообще не оценил.
Не оценил запрет на "выбросить коробку от пылесоса".
Не оценил эту даму с "я на вас в суд подам, я сама домуправ, мне на вас пофиг, но я тут не живу".
Вообще ничего не оценил. Потратил кучу времени просто так.
Негатива к Ларго нет, пусть будет.
Уборщиц вижу. но редко. Часов в 12 ночи. Раз в неделю моют где то.
Недоволен отоплением(квартира этажем ниже не жилая, полы пиндык холодные), жду ввода основной котельной.
Тоже жду отчёта по цифре ПВ, ибо "это было потрачено на лавки, камеры" - хрень.
GLK, ага, все по делу сказал. это резюме собрания вобщемто))
а! вот я что подумал! я вот купил сосну на новый год (праздник всетаки, люблю я запах сосны), а как мне её утилизировать потом? пойти на кумыску посадить заново?)))
ХЗ как утилизировать.. да и придумать даже сложно...
Но тот контейнер который стоял, он нафик ненужен, только разводить мусор.
Кто то кинет коробку, кто то сосну, а все остальные будут кидать строительный мусор.
В момент когда идут строй работы у всех, ниодного контейнера не хватит, чтобы это увезти.
jurorNo8, свои деньги я считаю, но  привыкла выполнять договорные обязательства, чего и другим желаю.
Для сравнения посмотрите как заселяются новостройки при других УК, горы мусора лежат у подъездов и на этажах месяцами , лифты не работают, люди стройматериалы на себе таскают, электриков и сантехников не дозовешься и т.д, хотя жильцы тоже заплатили ПВ. У нас же все в порядке.  Если бы у нас был такой беспредел, я бы тоже задалась вопросом куда пошли мои деньги, пока у меня такого вопроса не возникает, потому что вижу на что они тратятся.
На собрании не смогла присутствовать, хотелось бы узнать поконкретнее по каким вопросам спор вышел и о каком долге в 800т.р. идет речь.
Delenca
800 тыс. задолженность по комуналке как я понял. В общем по оплате.
Т.е. посути пол дома не платит... Не живу тут, так за что платить - так наверное думают.

А спор вышел - тупо орать начали. Одному некуда выкинуть коробку, другим нужно знать куда деваются деньги. И вместо вопрос, ответ и предложения - произошел спор и ругань.

Меня вот кстати насторожило все это. Был один управлющий, вежливый, адекватный - уволился. Сейчас тоже вежливая и адекватная женщина. Поработает вот, скажет - а ну ее нафик.. не платят, ломают, ругаются.
И будет у нас в итоге какой нибудь заколенный годами в боях с жильцами управдомище. Который вообще ничего не будет делать, на работе появляться раз в неделю, и крыть матом так, что самые громогласные будут вылетать пулей из кабинета.
И по бумажкам там все сойдется копейка в копейку,
Тупо орать никто не начинал. мы же не стадо баранов все-таки. собрались все не глупые люди, а с нами разговаривали, как, простите, с идиотами. не заметили? советую Вам лучше присмотреться к этой "вежливой и адекватной" женщине. я думаю, знать куда деваются наши деньги надо всем! если бы Т.Г. была грамотным руководителем, она бы организовала собрание иначе: должен быть план проведения собрания, выбрано правильное место для его проведения и обеспечен звук (т.е.микрофон, либо громкоговоритель). а хороший и грамотный руководитель никогда не посмеет крыть матом других людей.
Ale55555, спасибо за ответ. Я с Вами полностью согласна.
У нас  хорошая УК, все делают для обустройства дома, по первому звонку все вопросы решают, жаль,что люди этого не ценят и не понимают. Любая УК существует за счет  перечислений жильцов, и содержание жилья оплачиваем  мы сами, как будем оплачивать - так и будут содержать, через год-два при такой оплате будем вспоминать как сказку то время, когда заселялись.
о чем Вы вообще говорите?)) наша УК, если не знаете, как и любая другая (ларго не исключение) существует за счет наших денег. при какой оплате? у нас очень высокий тариф за содержание жилья. поинтересуйтесь, ради интереса, какие цифры по Саратову. что, по вашему мнению, делает УК для обустройства дома??
вопрос к Вам: сколько живете уже в черемушках?
Я вполне разбираюсь в ценах по оплате за ком.услуги по Саратову, т.к. моя работа косвенно затрагивает данную тему. Вы не учитываете, что в содержание жилья в нашей УК входит и вывоз мусора, и лифты ,и домофон, т.е. то, что в других УК идет отдельными строками. Для примера:  в ЖСК, в котором я проживаю, членский взнос 11руб/кв.м., кап.ремонт 5 руб/кв.м (дому 11лет), лифты 70р/чел.(работает всегда только один из них), домофон 25руб,антенна 17р.,вывоз мусора 25,5руб/чел,общий свет 30руб/чел, а теперь посчитайте- 20руб.40 коп. с 1 проживающего в  квартире 38кв.м. И это еще не предел, хотя подъезд обшарпан, сантехника найдешь дня через два, да и то не факт, что сделает свою работу хорошо,электрика своего в глаза не видели, а председатель - тупое хамло, с которого ничего не спросишь, т.к. кроме грубости в ответ  ничего не услышишь, поэтому все молчат. Потому оплачиваю в Черемушках все полностью, хотя пока  не проживаю (ремонт не закончен) . Как видите мне есть с чем сравнивать.
Поздравляю Вас  с Новым годом!
Так и не поняла, официальный протокол будет или нет, по всем пунктам, указанным в программе годового собрания?
По поводу уборщицы: каждый вечер моет полы - 1 эт.; через неделю очередность (1 неделя 1-12эт.; 2 неделя - 12-24 и тд.) - подметает в респираторе и моет полы. Уборкой довольна, если бы не было ремонта рядом, с головой хватало бы. У подруги при оплате содержания жилья 1000р в мес. полы моют каждая площадка сами по очереди.
По обустройству дома - порадовали глаз новогодние украшения, елка так вообще удивила))). Лифты только мучают, за неделю 2 раза спускалась утром (спускаюсь, закрываю входную дверь, жму кнопку лифта - работает) на работу пешком, не трудно конечно, но как то напрягает.
S_Vita
Я там не живу, но прекрасно видно сколько там всего ломают. И ломать будут пока не закончатся ремонты.
Вас что то не устраивает по оплате? Т.е. если в месяц потратили денег меньше, и на счете УК  остались деньги, вам надо в платежку написать 100 рублей или вообще 0 ?
Тратить все до копейки, и только при обнулении баланса писать оплату за содержание?
Если есть вопросы по нецелевой трате - зайдите к ней и там общайтесь. На собрании я хотел послушать о том что сделано и что собираются делать, а не ругань базарную.

И еще вопрос, а что делает УК в старых домах (5-10 этажки, которых тьма в городе) ? Они вообще там есть по факту (а не по оплате) ?

ЗЫ - если вам жалко 600-1500 рублей за содержание - купили бы себе частный дом или что то, где тарифы меньше.
Я бы согласился и 5000 платить в месяц, если бы был толк (цветы, картины, консьержка, замена тех же лифтов на хорошие и т.д.).

ЗЫЫ -  и вообще интересная у вас логика. Посчитали квартиры, посчитали "бабло невероятное" и предьявы пошли. А то что не платит пол дома, и каждый день жамшут ломает по одной двери или лифту это забыли посчитать.
Вот с этого то и надо было начинать:) Вы, уважаемый, не живете здесь еще пока и каждый день не видите, то, что мы видим. дело вообще не в ломаниях чего-то. зрите в корень.
да! лично меня по оплате очень многое не устраивает. Вы так уверенно говорите про "тратить деньги". Вы уверенны вообще, что их "тратят до копейки"?
Я Вам что и пытаюсь тут донести: заходили к ней ни один раз, но на финансовые вопросы отвечать она не хочет (или уходит от ответа или вообще какую-то ахинею несет).
Если у нас руководитель не путевый, так взяли бы инициативу в свои руки и провели собрание:) и не слушали бы ругань)) посмотрю я, как Вы заговорите, когда проживете тут хотя бы месяца 3:)
Я не сравнивала нашу УК с УК старых домой (там только ТСЖ). Потому что сравнивать это смешно и нелепо. Сравнила именно с УК новых домов!
Вот знаете, еще Вас я не спросила, что мне надо было купить. не переходите на личности! не все же такими деньгами распоряжаются как Вы! (по разговору, Вы прям богач у нас)
Вот видите, Вы сами себе противоречите, говорите сначала, что Вас все устраивает, а потом "Я бы согласился и 5000 платить в месяц, если бы был толк". Соответственно, толку Вы не видите.
Вот, когда все заселятся, тогда и будут платить. Сейчас с этим точно ничего не поделаешь. И какие же двери домает "жамшут"?)) я пока не видела такого
ЗЫЫЫ - Я не то чтобы за Ларго обоими руками, я за хорошую УК и за хорошие траты на содержание (а не чоб подешевле и попроще).
ФриДом все хвалят шелдомовский. Никто не знает, почему в черемушки их не назначили?
Уборщица 5500 (так вроде было озвучено) это вообще бред за 15 этажей (3 их вроде на 2 подьезда). было бы 10к хотябы, тогда бы и мыли лучше и дорожили своей работой. Так жаба многих задушит столько платить :)

А вообще сейчас стройка, рано еще хотеть каких то красот. Деньги потом нужны будут, причем большие, ибо ремонтировать вообще похорошему все надо будет.
сколько читаю переписку, а ведь яснее не становится. среди жильцов есть оппозиция, есть нейтральные и есть те, кто поддерживает УК. без прямого разговора с УК мы тут ещё можем долго между собой воевать. понятно, что у каждого своя точка зрения, ну так мы взрослые люди, так и должно быть.
если позволите, подведу итог, а он один: встречаемся в январе на ещё одном собрании и корректно разговариваем с Татьяной Григорьевной.
всем искренне желаю счастья в наступающем Новом году, приятно, что у меня неравнодушные и отзывчивые соседи!
всех с Новым годом!!
спасибо! и тебя, с Наступающим:) ура:)
черемушковцы, с Новым годом всех!:)
для кого-то это дешево, я для кого-то нет. и жаба никого не душит. деньги платим - работы не видно. вот в чем весь вопрос. посчитайте, ради интереса, сколько получается денег в месяц со всех квартир. отнимите з/п уборщиц и всех остальных. и куда уходит остальное? неизвестно. ну точнее, известно, но не будем раскрывать все карты:) многие меня поймут:)
я вот красот никаких абсолютно не жду, да оно и не надо. надо, чтобы было просто хотя бы чисто.
ремонт подъездов проводится только через 5 лет после его сдачи. и то, он косметический. а по-хорошему ремотировать будут только через 10 лет после его сдачи.
S_Vita, а как сейчас толк может быть?
Вы живете на стройке, о каком комфорте может идти речь?
И какую работу вы хотите чтобы они делали?

Я не спец в УК, но как бы хотелось, это:
Мы сейчас платим, но ничего не тратится (минимум починить и минимум подмести)
А потом, когда основная масса ремонтов закончится (года 2 наверное) - вся сумма идет на обустройство.
Денег должно быть много.и можно будет реально сделать что то хорошее.
Если же тратить все до копейки (снизить сумму платежей) то так не выйдет.
Соотв. нужно отчетность знать, на что тратится и что остается. Против этого я никогда и не говорил.
---------------
ремонт подъездов проводится только через 5 лет после его сдачи. и то, он косметический. а по-хорошему ремотировать будут только через 10 лет после его сдачи
----------------
Если платить по минимуму, то и через 20 можно не дождаться :)
А если наберется 10 миллионов, и жильцы захотят полностью видоизменить подьезд через 3 года. Почему нет?
Повторюсь что не компетентен в вопросах УК, ЖК и пр., но представляется как то так это. Поэтому и пишу о том что платить нужно и чем больше, тем лучше (при условии что деньги накапливаются и платят все)

----------------
Извиняюсь, если кого обидел в своих умоизречениях.
Всех с Наступающем Новым Угодом!
Желаю счастья, успехов и благоустроенного жилья, как внутри квартиры, так и снаружи! :)
Доброго времени суток, подскажите несведущей) 
У нас пролонгированный договор с ООО Ларго, если на собрании не было решено выбрать другую УК, просто не хочеца платить кв.плату в 2013 году неизвестно на какой расчетный счет неизвестно какой орг-ции??? 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!