Жилой комплекс Молодежный

Неофициальная группа

ЖК Молодежный 1-ая секция

11 января получил ключи, недоделки   по черновому ремонту до конца не сделаны. Как у вас? кто заказывал доп. отделку, как качество?
На  первом  этапе  вы  принимаете стройвариант  согласно  договора  а  то  то  что вы
заказывали  дополнительно   это  делает  другая  фирма.  У  нас  то  же  самое  ,но
за  это  мы  деньги  не  платили   и  они  обещали  сделать  в  течении  двух  недель  ,
как  сделают  так  и  заплатим  ,  это  в  их  интересах
Тоже заказывал доп отделку. Ключи получили 12 янв. 

Посмотрели квартиру, штукатурка вроде ничего. А вот стяжка огорчила - есть в паре мест трещины (миллиматра - 1.5-2 - двухрублевые монетки втыкаются легко), нет ровности, нет уровня. На кухне бугор небольшой. Завтра поеду с двухметровым уровнем - посмотрим насколько сильно закосили. Пока не подписывал акт приемки работы. Вот думаю - может попробовать попросить еще выровнять пол, т.к. это не дело...

В сан.узле (5 кв.м) нет стяжки, есть только гидроизоляция и та вся волнами вкривь. В акте написана площадь стяжки = площади квартиры. А по факту - меньше.

А кто заказывал стяжку/электрику/штукатурку еще? Как вам качество, что думаете!?
Конечно стоит попробовать. Я когда первый раз приезжал принимать ( еще в середине декабря) сразу брал с собой уровень 2м и мгого чего нашел: и по стяжке вопросы были ( трещины и неровности), и по штукатурке неровности до 1,5см, а самое главное все внутренние углы шли волнами даже без уровня было видно. Созванился с начальником ( Артур его завут) перечислил все недочеты. Когда приезжал за ключами, по штукатурке все исправили, по стяжке еще остались вопросы ( остались трещины и в одном месте перекос), как с коммандроировки приеду , будем дальше устранять недочеты
А стяжку в сан.узле вам сделали, или тоже только гидроизоляционная? 

Стены в сан узле также не штукатурили?
Стяжки в санузле сразу не было, во время второго осмотра уже появилась, но качество не очень. Насчет ровности сказать не могу не было уровня, а внешне конечно не машинкой делалась–просто уложили смесь и особо не разглаживали даже.Стены не штукатуренные в ванной, на вопрос почему– был ответ «А зачем? Всеравно будите плитку класть.» Я не считал, но подрядчик сказал, что санузел не входит в площадь оштукатуренных стен по договору ( сейчас проверить не могу, но пересчитать стоит).
Ну да, у меня примерно такое же раскрытие, может чуть меньше , но 50 коп. точно есть). Хотя я приезжал с братом, он как раз занимается ремонтами, так он говорит, что трещины это не так критично, их можно заделать, страшнее, если в районе трещин стяжка «гуляет», проверить можно чуть подпгнув и когда приземлишься то стяжка проседает. Если стелить ламинат,то соответственно гулять будет пол.
С уровнем 2м ползал полчаса по квартире - был приятно удивлен. Есть конечно косяки, но не такие, как каазалось изначально. Перепады бывают на 2м около 3-4 мм, считаю не плохо. Бугор на кухне, на 2м разрыв 7-9 мм. Простучал брусом деревянным - вроде пустот не онаружел. Лишь только там, где трещины звук не особо звонкий.

Полустроителя знакомого приводил, тоже сказал - мол не всё так плохо, не парься. Вот думаю каким способом трещины заделать - или выдрать попробовать кусок, да залить по новой, или просто трежины расширить болгаркой и залить наливным полом.
Небольшой бугор порекомендовал счистить топорищем. Попробовал отверткой - счишается по чуть. Думаю так и сделаю. Со строителями связываться - это время, да и качество будет ли - спорно.

Еще не нравится как они разбили и залили под батареями сятжку - могли бы поаккуратнее. Строители... 


Посмотрел  фотографию  ,  у  меня  такого  нет .  По  этому  вопросу  предьяви  претензию. Там  есть бригада  ,  которая  выполняет  эти  работы  и  бригадир
Сегодня жена была в квартире. smiley

Бугор в кухне на стяжке чуть потерли, видно, но уровень так и не ложится горизонтально, примерно 5 мм зазор. Бугор в комнате не тронут. Трещины залили. Общение с Ильей по поводу штукатурки не дало результатов - на всё ответ "Всё равно будете финишем покрывать...", или "Эта стена в договор не входит...

Думаю надо самому со СНиПами приходить, да смотреть что к чему. Или плюнуть на них, да подписать акт выполненных работ...  angry

На данный момент договор так и не подписан, все остались при своем мнении. В квартире все включатели/розетки заляпаны штукатуркой - это тоже о многом говорит. Корче "если хочешь сделать что-то хорошо - сделай это сам".
Мы  с  уровнем  не  проверяли  ,  но  на  глаз  все  смотриться  ровно  и  аккуратно  без
трещин  а  в  ванной  все  равно  будет  плитка
Вам повезло больше.)
Вопрос к соседям по дому, которые выбирали вариант отделки стяжка/эл-ка/шт-ка и уже получили ключи)

Была ли стяжка в сан узле? Она в один уровень с стяжкой квартиры?

А то в договоре стяжка написана 43 квадрата, а сделана реально 38. В сан узле только гидроизоляция (по типу стяжки, только цвета бетона и на 3-4 см ниже уровня стяжки в коридоре).

Сегодня внимательно посмотрел откосы в коридоре - штуктурено не очень. В одном месте бугор, в другом смазан угол и т.п. Проблема со штукатуркой лишь в коридоре. Комнаты сделаны гараздо лучше. Хотя штукатурка откосов окон сделана в паре мест косо, прям поверх монтажной пены, короче "на отвали", конечно же ходит ходуном и при стуке появляется пустой звук.

По поводу бугров на стяжке общались, обещали завтра поправить. Посмотрим.
Надеюсь им это удастся...
Мне сегодня позвонили, просили приехать на сдачу ремонта, сказал что приеду с уровнем, на что прораб сказал, что возьмет с собой СНиПы. Так что они намерены сдать отделку) Ну посмотрим...
А какой прораб? 

Уже и с Артуром, и с Романом, и с Ильей общался)

Посмотрите внимательно откосы - там косяков у меня ппц.
И стяжку внимательно - бугры и трещины они вроде как замазывают (теоретически).
Сегодня звонил Илья, первый раз с Артуром общался. Спасибо за совет, откосы обязательно проверю. Насчет стяжки в ванной– у меня тоже самое – уровень ниже, чем в остальных комнатах, если вам исправят, отпишитесь.
Думаю не исправят.

Но в акте выполненных работ конкретно указана площадь стяжки ==  площади квартиры.
Вы тоже о завтрашних приключениях вечерком отпишитесь) У меня с ними встреча послезавтра.
У меня приключения с ними будут через 10 дней, я не в Ростове сейчас, но напишу конечно)
У  меня  тоже  есть  мелкие  недоделки  ,  но  мы  на  них  закрыли  глаза. 
Юит  сдает  стройвариант  а  стяжка  и  остальное  как  доп работы  по  акту.
Если  по  стойварианту  все  нормально  то  надо  подписывать  ну  а  по  доп  работам надо  смотреть  что  делать  ,  можно  и  претезию  предьвить
Еще посмотри  по  договору  на  доп.  работы  ,  как  написано.
У  нас  написано  что  мы  производим  оплату  после  окончания  работ  и  приемке
Привет, соседям! Скажите, из первой очереди кто-нибудь заказывл ремонт под ключ? Какие впечатления, поделитесь, у меня 2 очередь, после прочитанных комментов уже сомневаюсь стоит ли у этих супер-подрядчиков заказывать ремонт...?
Добрый вечер соседи. Хочу поделится своим опытом. Я сначало заказал стяжку, электрику и штукатурку.В принципе меня устроила цена и время за которое все это обещали сделать(три месяца после сдачи и оплата в конце работы и приемки). у меня было с чем сравнивать, так как в том году у меня сестра купила стройвариант и начала делать ремонт. Во первых эксплуатирующая компания не разрешила им пользоваться лифтом для подачи материалов и весь материал они носили на 14 этаж вручную. Во вторых нанятые работники после заноски материалов уставали и делали в день по немногу. Короче ремонт затянулся надолго и по ценовой политике вышел практически в два раза дороже чем мне  предложили. Ценовая политика у них умеренная, так как работы они выполняют по той же цене по которой строили все здание, т. е. оптовая. Короче вызвали меня на прием. Я в принципе в строительстве разбираюсь, посмотрел и начал делать замечания-углы примыкания наружной и внутренней стены были выполнены некачественно, в стяжке около дверного проемв была трещина, розетки и выключатели были грязные. С первого раза я не принял и написал замечания. Ровно через неделю меня вызвали повторно, так как замечания были устранены я подписал Акт и заказал полную отделку. О том как делают расскажу в дальнейшем
Спасаибо за информацию! Сроки проведения ремонта - 3 мес, это после сдачи дома в эксплуатацию, или получения ключей.. Поясните, пжлст!

У меня три месяца после сдачи дома в эксплуатацию

Отвечаю конкретно.  Мы  из  дополнительных  работ  заказывали  штукатурку  ,стяжку
и  электрику.  Все  это  сделано  нормально  и  за  это  были  проплачены  деньги.
А  что  касается  под  ключ  они  еще  не  сделали  но  в  договоре  указано  что  они
должны  выполить  эти  работы  в  течении  трех  месяцев  после  приемки  квартиры.
И  за  это  деньги  мы  не  платили  .  Так  что  это  в  их  интересах. У  некоторых
стяжка  и  штукатурка  сделаны плохо.  Я  допускаю  что  эти  работы  выполняли
различные  работники  ,  которые  у  них  работали.  Одни  выполнили  хорошо  а
другие  плохо.  Наверное  у  них  сейчас  большой  объем  работ  и  они  не  успевают
все  сделать  вовремя.  А так  заключайте  правильно  договор.
Мне со сроками как-то все равно не ясно, например, заявки на доп.ремонт 2очереди собирали в ноябре, дом ввели в эксплуат в январе, в феврале еще нет никакой информации о заключении договора с подрядчиками...работа в сжатые сроки говорит сама за себя..
Я вчера был на объекте и разговаривал со строителями и мне сказали что тем кто заказываз электрику, стяжку и штукатурку все работы будут выполненны в феврале-марте, кто заказывал полную отделку то в апреле
Если "Под ключ" они сделают вам также, как мне стяжку/электрику/штукатурку - боюсь не обрадуетесь...

Кстати, что они мне замазали трещины в стяжке - никаких результатов не дало - гуляет, дышит, бухтит...(

Щас по объекту ходят их же штукатуры. Ну и как обычно - заходят типа случайно в квартиру и говорят - "Ооо... как отвратительно вам тут всё заштукатурили... Надо всё переделывать..." намекая на свои услуги. 
мы из 2-й секции, заказывали черновой ремонт - стяжка, штукатурка стен, электрика, задел борозд от электрики, штукатурка и подготовка потолка под окраску. Мы очень пожалели, что по сути выкинули деньги на ветер - около 80 т.р. за кв. в 44 м2.
Неустроило все!!
Стяжка - трещины во всех комнатах. не сильно глубокие, но явно заметные. по идее - стяжка ровная.
штукатурка стен - полное г... наляпано, неровно, сделано тяп-ляп около розеток, тонкий слой, грязь от стяжки и вообще грязь на стенах, непонятного происхождения.
электрика - кое-что не доведено до ума, исправляли..
штукатурка и подготовка потолка под окраску - вот это развод! мы-то думали можно будет красить потолок после, но нет. Это было подготовлено под окраску, типа как в подъезде красили, а не под ровную. он весь шерховатый. Будем делать навесной потолок теперь. получается двойная переплата.

короче, нанимайте другую бригаду по ремонту, а не то что предлагает юит. всех там поувольняли нафиг, делают спустя рукава и за короткий срок. видели этих мастеров..no из всего, что нам сделали - оставили бы стяжку, остальное сделали бы сами и сэкономили кучу денег. вот такой приобрели печальный опыт.
+1 как с языка сняли. Всё то же самое) НО одно радует - стяжка хороша)))
Мы тоже думали стяжка хорошая, рейкой промеряли, двухметровым уровнем. А как лазерным попробовали - мамадорогая! Углы завалены или задраны. В итоге дорогая паркетная доска "гуляет" в углах, в одном месте ощутимо прогибается. Делать наливной пол было поздно, когда увидели - нельзя было влажные работы уже. А под плитку стяжку выравнивали после них на половине квартиры. Подрядчики невменяемые и с вечным перегаром или "свежачком". Лучше не сделают при всем желании, потому что не умеют просто - где их таких откопали, таких *опоруких еще поискать!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!