Дом Изумрудный город, д. 1

Неофициальная группа

ответ на претензию

УРА пришел ответ
Все таки все равно не зря была претензия! И фасад дома сделали и по поводу тепла хоть что-то обозначили! По остальному в основном отписка...smiley

Спасибо за проделанную работу!
Я согласна есть результат. Я думаю что если мы будем активны то и они работать будут ответственнее

Честно сказать? Пока весь результат на бумаге...
Про отопление так и неясно. "Будет произведен перерасчет" - вы думаете, что нам вернут разницу? Вряд ли. Сколько мне уже делали перерасчетов, а я , при полной и регулярной оплате, все больше задолжаю УК. Скоро буду платить за маленькую двушку 4 тыс. Нет, не показания счетчиков такие огромные, просто у УК "не позволяет система в компьютере": мол, "вы платите, а потом Вам перерасчитаем". Знакомая фраза для многих. В рез-те "пеерасчета" я должна все больше...Ну примерно на 1000 в месяц я все больше должна. Не хило, да?  Про математику забудьте. Когда кватплата дойдет до 5 тыс., я напрямую обращусь к министру юстиции Курманову, и тогда УК не помогут никакие отписки-отмазки.

Почему-то ничего нет про оплату за отопление в летний период. Значит, будем платить еще ПОЛГОДА до нового отопительного сезона. И еще за опломбировку.

За проверку счетчиков каждые 4 года будут брать по 5 тыс., как я поняла, С КАЖДОГО СОБСТВЕННИКА? Господа проверяющие настолько обеднели и обнищали? За проверку только дома № 27 они получат более 1,5 миллиона рублей. И это всего лишь ПРОВЕРКА счетчика. А домов у нас будет 11.

Насчет мусора вообще весело. Тот большой котейнер, что отставлен с глаз долой (и по прежнему переполнен), вообще-то как раз для строителього мусора,  о чем сама же УК и говорила. Для ТБО у нас нет контейнеров. Кто жил в городских домах, тот видел и знает как выглядят контейнеры для бытового домашнего мусора.

 

Вывоз ТБО должен производиться:
- при температуре до 5 град. С - не реже одного раза в три дня;
- при температуре выше 5 град. С - ежедневно.

(Решение Казанской городской Думы от 18 октября 2006 г. N 4-12 "О Правилах благоустройства города Казани" (с изменениями от 22 марта, 22 ноября 2007 г., 10 марта 2010 г.))
Это решение на деле никто не уполномочен контролировать, как и многие другие думские решения.
Ну что уважаемые собственники, перерасчет за отопление УК делать не собирается. Что делать то будем?
Надо приглашать теплосетевых помбиров, они опломбируют и тем самым примут счетчики на коммерческий учет. А потом уже идти в УК писать заявление на перерасчет. Както так  наверно
У нас в доме есть общедомовой счетчик тепла. По окончании отопительного сезона 2012-2013 должен был быть произведен перерасчет - этого так и не произошло, теперь еще эти же счет фактуры с оплатой отопление летом. ПОРА ОТКАЗЫВАТЬСЯ ОТ ЭТОЙ УК. Пора собрание назначать.
отказываться может и пора, но надо для начала решить, кто потом возьмет наши дома, есть у кого-нибудь инфа о нормальных УК? ведь было зимой собрание, а главный вопрос так и не решается, на собрании большинство было за организацию ТСЖ, но реально нет таких людей, кто бы взялся за это дело.
Организацию ввода  в эксплуатацию квартирных  тепловых счетчиков и первичную пломбировку должен был произвести Унистрой при сдаче дома, так как  тепловой счетчик заложен в проект и уже оплачен жильцами. За первичную пломбировку  счетчиков  с жильцов не имеют право брать деньги. За пломбировку водяных счетчиков УК  "Уют плюс" тоже не имела право брать деньги, но УК эту позицию включила в договор, а вот насчет теплового счетчика в договоре нет никаких упоминаний, есть только условие, что УК  "Уют плюс" должна обеспечить жильцом теплом, поэтому надо дожимать Унистрой и УК на предмет организации коммерческого учета квартирных тепловых счетчиков за их счет.  Наверное , все это они знают, поэтому и бойкотировали выдаче паспортов на тепловые счетчики.В акте-приема передачи квартиры  указываются только внутриквартирные счетчики, а счетчики тепловой энергии находятся вне квартиры на лестничной клетке, значит все обязательства по ним и замена и опломбировка и обслуживание за Унистроем и УК. Добровольно они вряд ли согласятся, поэтому надо написать письмо в "Жилищную инспекцию" города Казани , которая находится  на Декабристов ,приложить копии договора с УК "Уют плюс" , копию  акта-приема передачи квартиры, ответ  УК на претензию,которая  была выложена на этом сайте,  копии счетов  фактур за апрель-июль ,  указать, что расчет уже производился по общедомовому счетчику и оплата равными долями за тепло в течении года, как сейчас они пытаются  протащить, сейчас  уже не уместна, так как если оплатить за тепло в летние месяцы, то эти деньги в конце года никто не не вернет, а накрутят еще и дополнительно, как перерасчет "за холодную " зиму. Кроме того, надо будет указать , что УК скрывает информацию от жильцов, у нее нет сайта в Интернете, объявлений он не вешают на основании каких документов выкатили такую сумму, вечером, как все другие компании , до 19 часов 2 раза в неделю они не работают, часов приема по личным вопросам у руководства у них нет, расчетного центра тоже нет, бухгалтер ничего не хочет разъяснять, только твердит, что считают там где-то в городе. То есть, идет полное нераскрытие информации , за которое должны инспектирующие органы их наказывать. Это тоже надо отразить в письме в Жилищную инспекцию. Бухгалтер говорит , что это решение они приняли в соответствии с постановлением №354  правительства РФ от 6.05.2011года , но в догонку ему уже вышли поправки , а именно постановление №344 от 16.04.2013г , которое должно вступить в действие с 1.06.2013года, по  которому все дома оборудованные общими и индивидуальными счетчиками должны рассчитываться по счетчикам . Все это в наших домах есть и не вина жильцов в том, что "Унистрой" вместе с УК "Уют плюс"все это не оформили и не сдали эти счетчики на коммерческий учет  в соответствии с законами и своими обязательствами перед покупателями жилья. Надо их принудить через жилищную инспекцию и прокуратуру выполнить свои обязательства, а ходить к ним в контору и кричать , выяснять отношения  бесполезно, "ноги"  растут из Унистроя, УК "Уют плюс"  это конечно их продолжение, в Унистрой тоже ездить бесполезно,так как они говорят- мы только продаем, с их точки зрения похоже без обязательств. Если не удастся отстоять оплату по счетчикам , тогда от каждого дома надо выбрать квалифицированных специалистов, которые бы контролировали  и снимали вместе с УК показания с общедомовых счетчиков,  и производство расчетов, так как именно при этом возможна фальсификация  и приписки .  Надо всегда внимательно читать все документы, договор с УК заключается только на год, потом решением общего собрания собственников можно его пересмотреть в свою пользу. А то в соответствии с этим договором УК не несет ответственности за аварийные ситуации и может сдавать в аренду подвал, чердак и распоряжаться этими средствами по своему усмотрению. Впрочем , этот контроль в дальнейшем будет необходим всегда. Коней на переправе не меняют, а вот собрать собрание, выбрать представителей, чтобы они могли иметь доступ  к счетчикам  и знали и могли проверить  , как произвести расчеты это необходимо, чтобы была прозрачность.  В конечном итоге расчет по индивидуальным квартирным тепловым счетчикам тоже в дальнейшем будет большой проблемой, на мой взгляд расчет только по одщедомовому счетчику без оплаты в летние месяцы был бы более предпочтительым, конечно под контролем  инициативной группы  для снятий показаний и  контролем производства расчетов. Это ,конечно ,мое мнение ,тут нужен более квалифицированный специалист, из мужчин технических специалистов и юристов. Но без обращений в контролирующие инстанции вряд ли жильцы чего-нибудь добьются.
согласна с Вами, может даже юриста нанять, чтобы все документы правильно составил - недорого выйдет, если по квартирам раскидать. Но платить все-таки хотелось бы по личному счетчику, потому что зимой в квартире была жара, я батареи убавляла.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!