Дом Изумрудный город, д. 1

Неофициальная группа

Претензия в УК

Я составила Претензию в УК, сегодня внесу все пункты, созвонюсь с инициативной группой чтобы собрать подписи, с жильцов, далее будем отправлять заказным письмом с уведомлением.
Также прошу те кто бывает во дворе днём, сфотографируйте пожалуйста детскую площадку заваленую снегом, двор в снегу, тротуары, грязь в подъездах,лифтах, полный мусорный бак. Фото фасада торцевого есть, также прошу сфоткать фасад со стороны УК в районе 2 этажа, он там также поврежден(балконы рядом с УК).
Также нужны фото стен откуда были демонтированы прибороы освещения между этажами.
Очень прошу пофтокайте, и пришлите фотографии мне. Буду очень признательна!
Претензию выложила в документах: www.vdolevke.ru/objects/7509/docs/Также претензия есть в нашу группу ВК. Обсужденяи отслеживаю на обоих сайтах, если есть пожелания по претензиям, пишите мне, я все внесу.
Как-то будем упоминать в тексте претензии незаконный демонтаж приборов освещения между этажами и необходимость повесить доску для объявлений?
В конце предлагаю сделать табличку из 3 столбцов ФИО/номер квартиры (нужен или нет этот столбец?)/подпись.
да-да,  будет табличка с №квартиры ФИО и подпись. Про приборы освещения тоже напишем :)
Я сейчас в процессе составления пунктов претензии, вот что есть на данный момент: 1. Произвести очистку тротуаров, детской площадки,  проезжей части двора и прилегающей к дому территории от снега и наледи.

2. Произвести ремонт фасада дома, разрушенного вследствие схода снега и наледи с крыши дома.

3. Производить своевременную уборку в подъездах и лифтах. На сегодняшний день в подъездах и лифтах очень грязно.

4. Необходимо обеспечить вечернее и ночное освещение двора и прилегающей территории дома.  На сегодняшний день уличные фонари в вечернее и ночное время не работают

5. Производить своевременный вывоз ТБО. На сегодняшний день вывод осуществляется редко, поэтому контейнер зачастую переполнен, мусор складируется рядом на тротуаре, вследствие чего возникает запах отходов.

Жду предложений :)
Кому: Руководителю УК «Уют Плюс» Галимову Ф.Р.
Адрес: г.Казань, ул. Кул Гали, д. 27, тел. 2030110
От Собственников жилья по адресу ул.  Кул Гали д. 27
Копия:
Общество защиты прав потребителей г.Казань
г.Казань, ул Зайни Султана телефон: (843) 297-77-87, 293-12-07
Застройщик квартала «Изумрудный город» группа компаний ООО «Унистрой»
Г.Казань, ул. Гвардейская, д. 16в
ПРЕТЕНЗИЯ
Ваша организация является управляющей организацией по дому № 27 расположенному по ад-ресу г.Казань, ул. Кул Гали.
В соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006
"исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы;
"управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом;
обязательства по оплате коммунальных услуг  исполняются надлежащим образом, что под-тверждается квитанциями об оплате.
23 марта 2013 года было проведено собрание собственников жилья. На собрании присутствовало ____________ человек. После оглашения повестки дня и обсуждения существующих вопросов  по работе Управляющей Компании, были вынесены вопросы на голосование и большинством голосов утверждены следующие претензии-требования в адрес Управляющей Компании:
1. Очистка  тротуаров и проезжей части двора и прилегающей к дому территории от снега и наледи, а так же уборка детской площадки и вывоз контейнера ТБО. Собственники жилья НЕЗАВИСИМО ОТ ПРОЖИВАНИЯ в своих квартирах обязаны оплачивать еже-месячно по тарифу 1,50 рублей за кВ. м. жилья за уборку внутридомовых мест общего пользования и 2,85 рубля за кВ. м жилья за содержание придомовой территории, в связи с этим ТРЕБУЕМ очистить тротуары и проезжую часть от наледи и снега усилить кон-троль за дворником и уборщицей. Очистить детскую площадку для свободного доступа к детскому комплексу. Чаще вывозить мусор.
2. Ремонт фасада дома, разрушенного вследствие схода снега и наледи с крыши дома. Соб-ственники жилья НЕЗАВИСИМО ОТ ПРОЖИВАНИЯ в своих квартирах обязаны оплачивать ежемесячно по тарифу 2,43 рублей за кВ. м. жилья за текущий ремонт и тех.обслуживание ж/здания, в связи с этим ТРЕБУЕМ Произвести ремонт фасада дома, разрушенного вследствие схода снега и наледи с крыши дома. А так же проводить про-филактическую очисткиу от снега карнизов здания.
3. Плата за тепло. Собственники жилья НЕЗАВИСИМО ОТ ПРОЖИВАНИЯ в своих квартирах обязаны оплачивать ежемесячно по тарифу 28,33 рублей за кв. м. жилья за Отопление, в связи с этим ТРЕБУЕМ Пересчитать плату за тепло согласно показаниям общедомового прибора учета (ОПУ) тепла  с сентября 2012г. по март 2013г., в дальней-шем (с апреля 2013г) делать перерасчет за тепло ежемесячно согласно показания ОПУ тепла. Не взимать плату за тепло по окончании отопительного  сезона.
4. Всем желающим предоставить возможность оплачивать услугу за отопление по показа-ниям  индивидуального прибора учета (ИПУ) тепла, имеющихся в доме, уже с апреля 2013г., но не позднее даты начала нового отопительного сезона.
5. Обеспечить свободный доступ собственникам квартир к их ИПУ тепла, находящихся на лестничных клетках подъездов,  для снятия  с них показаний и дальнейшего их учета.
6. Смонтировать ранее демонтированные приборы освещения на лестничных клетках и межэтажных пролетах.
7.
8.
В соответствии с положениями ст. 15 Гражданского кодекса РФ, ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», возместить причинённые убытки  и отразить их в виде перерасчета в счет фактуре за май месяц 2013 года.
В случае невыполнения вышеуказанных требований или уклонения от их выполнения в уста-новленные законом сроки, нами  в судебном порядке будут заявлены требования о возмещении собственникам всех дополнительно причиненных убытков, неустойки за просрочку добровольного удовлетворения требований потребителя, о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», кроме того, с Вашей организации может быть взыскана госпошлина и исполнительский сбор и расходы на представительство (юридическую помощь).
Если управляющая компания отказывается   в удовлетворении Наших требований, претензий, и не отвечает на претензию  более чем 30 календарных дней. Собственники  вправе обратиться с иском в  суд, и осветить данное нарушение  в Средствах Массовой Информации.  Что в условиях государственной борьбы против «беспредела Управляющих Компаний» примет более серьезный оборот, уже на вышестоящих уровнях.
Подписи собственников квартир:

№ п/п № квар-тиры Дата Ф.И.О. Подпись
1   
2   
Маша, спасибо!!! Оформлю все красиво и выложу в документы тут))
Добавляем пункты!!!!!!
Спасибо!=)
Еще как вариант: контроль над недопущением парковки автотранспортных средств на территории детской площадки (или газона).
нереально это не зона ответственности УК. Сами должны колеса прокалывать))))))
Раз отвечают за весь дом, то пускай пробуют следить и за этим!Участковый им в помощь!=)
Как вариант)) но они могут нам охраника поставить, на которого опять все забивать будут, а денег драть будут с нас как положено:)
Для обсуждения:
В пункт 2 можно добавить следующее: осуществить ремонт (противоскользящими материалами) лестничной площадки перед входом в подъезды; для обеспечения безопасности жильцов рассмотреть возможность установки навесов перед каждым подъездом.
насчет мусора можно в санэпиднадзор настучать. А по оплате можно прямиком в прокуратуру, они ведь деньги берут,а услугу не оказывают. Это недопоставка услуг и незаконное обогащение. Если прокуратура найдет достаточно нарушений она сама дело в суд передаст. Если нет, то обязана письменно ответить в течении месяца со дня подачи заявления прокурору. Все равно нам только польза.
еще одна инстанция обязанная среагировать это министерство строительства архитектуры и жкх по ул. Дзержинского 10 msagkh@tatar.ru им можно оставить жалобу в интернет-приемной. Там и по платежам и по недоделкам строителей. Если надо они экспертизу проведут. Письма слать надо куда только можно. Бумага все стерпит.
Насчет козырьков над подъездами обязательно надо написать, неизвестно куда в следующий раз снег грохнется.
Женя, отправила несколько фоток (площадка и мусорка) через лич.сообщение. Попозже еще сфоткаю, с улицы.
А дет.площадку разве должны чистить? Ни разу не видела почищенную детскую площадку... Все инициатива жильцов. Мне все мечталось сделать до дворе ледяную горку :) Потом, подумала, а может кто-то будет против.
Екатерина, в следующем году  ала бирса мы переедем и забабацием такую горку ледяную, что все ахнут))))) у нас  двое малышей
В следующем???? Почему так долго?)))
я про горку ледяную вроде в этом году как март весна птички и все такое)))))))
А я поняла не так)) 
Как будем подписывать? По очереди подъезды?
Я пологаю что вы Катя из 7-го подъезда,да?:) Я вам смс как раз написала, хотела позвонить попросить пофоткать :)
Да, площадку должны чистить. По поводу сбора подписей чуть позже сообщу. Мы пока над претензией работаем. Вы сможете сфоткать двор с колеёй дорожной?
площадку должны чистить дворники, это благоустройство двора. Они за это деньги получают. У нас чистят например и траву косят летом.
Ну в следующем году вместе мы целый ледяной городок построим! У меня тоже двое детей. ;) А пока там дворник прокопал что-то вроде лабиринта до качелей :))) Я как раз при нем фоткала.
Что то мне дворника и его жену жалко прям(( у нас как будто в УК изверги работают((( почему вешают на них лишнего, трактор должен чистить двор,а не 2 человека! Может посоветовать дворнику и уборщице обратиться в соответсвующие инстанции? я иду на работу(в 7.00) они УЖЕ работают, возвращаюсь, она ЕЩЁ работают!Ну как так?!
Да, мне дворника и уборщицу тоже жаль, повесили на них все проблемы, не нравится-увольняйся, уволятся ведь, кого найдут тогда? Алкоголиков, которые вообще ничего делать не будут. По-моему это единственные люди, которые с утра до ночи работают. Надо посоветовать им обратиться в вышестоящие инстанции, но я не знаю куда. Трудовая инспекция? Жил. инспекция?
Я думаю нужно жаловаться в труд.инспекцию
->> Государственная инспекция труда в Республике Татарстан <<-
Ямашева проспект, 48Б
тел.  (843) 525-20-23 (приемная)
http://trud.tatar.ru
gid016@yandex.ru
Кто увидит их, посоветуйте!
Люди, вы о чем??? Какая инспекция труда? Большинство организаций при приеме на работу сразу просят написать заявление "по собственному желанию" без даты, а на любой вопрос у всех один ответ: "Мы вас здесь не задерживаем, что-то не устраивает - милости просим". Жалко - не спорю, но это наша действительность. 
Да нет, почему? Уборщица носит с собой тетрадку, собирает туда отзывы жильцов о своей работе. Напишите ей что-то хорошее, что нравится в ее работе. Уже аргументы у нее в руках, если какое незаконное увольнение.  Про такое предварительное заявление по собственному желанию она ничего не говорила.Это только в продвинуттых фирмах практикуется, наверное.  Ибо заставить работника написать "по собственному" всегда можно, намекнув, что иначе уволят по-плохому. Вариантов масса.
Незнаю, это как же себя не уважать надо что бы при устройстве на работу подписывать заявление по собственному........ бред......... мы что эмигранты, что бы нас так носом тыкать, уважение надо прежде всегопо отношению  к себе иметь. Но это только мое мнение.....
Ну значит Вам повезло, что не сталкивались с такой практикой, поверьте, это сплошь и рядом. А по поводу неуважения к себе...лично я не считаю себя "униженной и оскорбленной", написав  такое заявление при трудоустройстве в крупную компанию со стабильной з/п. 
Но это  уже не по теме.
А какой стабильности идет речь если завтра в вашем заявлении могут поставить число 02.04.2013 ...........просто непонимаю........ ничего личного
Соседи а что у вас с претензией УК? передали?
я сам из 3 дома.
Передали) Ждём  ответа)
Как соловьи лета :) Пока ждем, чего-то отошли от темы и ведем разговоры "за жисть". Предлагаю дружить семьями! :)))
Я работаю в крупной и стабильной компании и ничего подобного у нас нет, если компания позиционирует себя как крупная и стабильная, писать подобное заявление это просто нарушение всех прав и законов, а если уж требую писать заявление на увольнение при трудоустройстве, значит не такая уж эта компания "хорошая" как заявляет о себе.
Ничего личного :)
в казани нет стабилньной работы как и везде по россии везде конвертная система
Я работала в налоговой инспекции, на кадрах. Так вот у нашего руководителя была спец.папка с заявлениями по собственному почти на всех работников. Не только госслужащих но и рвботников моп. А вы говорите компания, не может быть... Может,бывает и будет раз уж даже на госслужбе такое есть.
Да вот только на госслужбе такое и встречается, я тоже знаю, подруга одно время в Борисково Минестерство кадастра кажется, так там тоже такая фигня была. А я вот совсем не в "солидной" не в "большой" фирме работаю и на честном слове у меня даже договора с работодателем нет (про конверты не говорим это кого как устраивает), но я пример приведу в октябре месяце легла в больницу думала на 5 дней  желочный вырезать (простейшая операция-лапроскопия) в итоге 3 недели в реанимации присмерти, потом после выписки месяц реабилитации дома (по стенке ходила на 15 кг похудела), так что Вы думаете шеф каждую неделю с мужем созванивался спрашивал как дела, по выписки принес конверт с зарплатой за 2 месяца, тебе говорит на лекарства мног сейчас надо и врачей поблагодарить реаниматологов. Вот так тоже бывает!!!!!!
Просто не нужно бояться искать в жизни лучшее!!! Если что то не устраивает бегите, а если остаетесь значит все устраивает............
Достойный поступок, достойного руководителя!
потому и убежали. )))
Поступок Вашего начальника достоин восхищения в наше время! А по поводу "устраивает - работайте, не устраивает - бегите и ищите другое место" полностью согласна, я просто хотела сказать, что меня полностью устраивает моя работа и моя з/п, поэтому из-за какого-то заявления, написанного 5 лет назад при трудоустройстве, я не собираюсь менять работодателя. Разговор-то был про работу дворника, уборщицы...люди, которые идут на эту работу, прекрасно должны понимать, что это физически не легкая работа, не зависисящая от погодных условий, это не теплый офис и бумажная работа. Поэтому жаловаться на что? Что снега выпало больше, чем обычно? площадь уборки-то не меняется, а их ставка зависит именно от площади убираемой территории, а не от количества мусора/снега на ней.
На то что их эксплуатируют! Они вдвоем физически не могут убираться в 3-х домах и дворах!
А их заставляют даже у магазинов мусор и снег убирать, хотя в их обязанности это не входит!
Два человека на три огромных дома это не реально! Вот на это и стоит жаловаться!
И еще им грозят, что если они не будут убираться где им сказали, их уволят. А эти люди дорожат своей работой.
Вот в этом я с Вами полностью согласна они прекрасно знали на что шли устраиваясь дворниками-уборщицами в новый дом, а то что они якобы убираются целый день не знаю двор у нас не очень большой, но абсолютно не убранный. Я просто сравниваю с дворниками на Карбышева, вот они целый день копались во дворе и никакого льда на тротуаре у нас не было.
Еще раз повтрюсь что их заставляют работать на три дома... и соот-но порядка нигде нет
Наверное, такого нет только там, где з.п. настолько мала, что нет необходимости заводить спецпапки :)
да уж не бывает в жизни радости без грусти

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!