Дом Изумрудный город, д. 1

Неофициальная группа

СОБРАНИЕ 23 марта Темы для ОБСУЖДЕНИЯ

Предлагаю накидать сюда темы для обсуждения что бы собрание прошло продуктивно и лаконично, а не стояли как в курятнике кто кого перекричит.
ПыСы. Одеваемся тепло так как обещают сильный ветер.
Предлагаю повестку дня:
1.Тепло
1.1 Показания общедомового счетчика, от УК показания или предложения
1.2 Индивидуальные счетчики, желательно что бы выступил человек который помаксимуму изучил ситуацию, ну или два чел-ка
2. Субботник (скоро в апреле-мае) давайте так же дружно придем и на субботник, от УК инвентарь
3. Выбор активистов и обмен контактами (обязательный пункт как мне кажется а то получится что пришли поговорили и все)

4. Индивидуальное отопление кто за кто воздержался, кто нить раскажет я знаю и на форуме есть желающие установить и надо мной сосед тоже проявляет интерес...
5. Регистрация общедомовых правил (н-р: не бросать бычки с балкона, не курить на леснце, не работать перфоратором после 19:00, ну итд). ,от УК повесить доски объявлений во всех подъездах. Что бы и мы могли вешать и УК и все в одном месте.
6. ТСЖ или УК ???????????????????????????????????????????????от УК пиар компания))))))
7. ВАШИ предложения(чем подробнее тем лучше)
Вопрос - 3900КВт только показания теплосчетчика за  зимний период.
                 3900*2.88=11 232 рублей т.е. при зиме 4-6 месяцев 2808-1872 р/мес  (вопрос на сколько квадратов)
Что то не видно экономии
Можно по подробней про систему отпления?
Предложения собрания лучше записвать на видеокамеру
Вопрос а почему имено Управляющая компания "Уют плюс" -как именно она стала заниматся Вашим домом
Вы неверно считаете. Это тепловая энергия ,а не электрическая, Поэтому 3900КвтЧ надо перевески в гигакалории Гкал.

1КвтЧ = 0,00086Гкал.
 1 Гкал - 1,163МвтЧ
1 Гкал стоит у нас 1271Р  
3900*0,00086=3,354 Гкал  
3,354Гкал =4263р

А тариф 2,88 это в том случае если бы вы отапливали все помещение электричеством, а не водяным отоплением. Поэтому в домах и используют водяное отопление,

 
7. Парковка на газонах. Выгул собак на детской площадке.( осенью там оч.много было кучек) 8. Видеонаблюдение и охрана. 9. Поддержание чистоты в подьездах( от УК уборщицы не дождёсся)
Полностью поддерживаю с порковкой где нипоподя надо заканчивать и зависит это всецело от нас, люди блин (простите) обленились обойти дом им лень там ведь много места для паркинга
из личного опыта: для того чтобы перейти на инд отопление требуется разрешение местных органов власти. Без него никто ничо делать не будет. А его чтобы получить за чинушами ходить надо очень долго. Получить его можно при условии что все хозяева квартир на одном стояке согласны письменно на инд отопление. Проект сделает любая проектная группа. Газовики рассмотрят и завизируют если возможны такие работы. Дальше обрубаемся от теплосети полностью и устанавливаем инд отопление: тянем трубы, долбим стену в кухне насквозь длч выхода трубы дымохода. При необходимости меняем и радиаторы тоже. Монтируем всю эту красоту , а в нашем случае пришлось и межкомнатные стены долбить для проводки труб и замыкания системы отопления. По новой делаем ремонт и вуаля! независим от теплосети. А котел лучше двухконтурный. У меня у родственников на карбышева в подвале тоже котел стоит. Ну и накрылся он медным тазом. И весь дом сидел без горячей воды и еле теплым отоплением м мая до ноября месяца
7. Ограждение газона и детской площадки от машин. чтоб не заезжали (в каком виде-не знаю)

Вопрос насчет пункта 4: неужели котел можно установить всем, то захочет? Насчет пункта 5 соглана, особенно про перфоратор. Но, мне кажется, в реальности от написания этих праил мало что изменится. У нас рабочие из соседней квартиры в коридоре курят.Префоратора вроде поменьше стало, раньше круглые сутки шумели со всех сторон.
Один в поле не воин а вот даже если Вы лично ткнете носом рабочих в правила повесим их на видном месте, хозяева квартир надеюсь читать умеют предупредят рабочих. Раз не поняли два не поняли на третий раз ввалимся в гости "активной группой" вызовем хозяина, ну и тд чтото ведь надо делать....
Ограждение это заборчик небольшой однозначно.
Можно но по одному муторно надо проект писать итд это дорого будет а если наберется народ то со временем может и весь дом переведем на индивидуалку. за газ полюбому меньше патить чем за расходы на потерю тепла от ТЭЦ
У моей мамы котел в квартире. У него, конечно, свои подводные камни... Но в целом она довольна.
У нас тоже знакомые живут в доме на южке напротив мегастроя старого. Они сейчас 1800 платят зимой в среднем, это только зимой и топят они ужастно, я задыхаюсь у них в гостях. правда у них 68 кв.м
Я живу в Унистроевском доме с индивидуальным отоплением, за газ платим в среднем 700 р в мес. зимой . Котел это просто сказка.

Ну сейчас установить в сданом доме думаю нереально : покупка котла =30000, проект, планировка, вытяжка,сама работа, подвод газа в каждой квартире к котлам+техобслуживание в год с договором 3500р. +должны быть бесперебойно электричество и вода.Наврядли большинство под это подпишутся. Если бы сразу с инд. отопл. дом сдавали..
Системы бывают разные. Бесперебойного эл-ва и воды не требуется абсолютно, есть ручные котлы за которыми надо руками следить выкипела вода или нет. 3500 р в год это 250 р в месяц. Газ в наших квартирах есть. А вот планировка и проект это деньги не малые поэтому и вопрос о несколькихх квартирах на пополам дешевле.
Вы имеете ввиду котлы чисто отопительные? Одноконтурные? Я имела ввиду двухконтурные настенные котлы (отапливает помещение и осуществляет нагрев водопроводной воды) Ни разу не слышала о котлах в квартирах, за которыми надо "руками следить выкипела вода или нет" а что за котел такой ? напишите если можно.
одноконтурные конечно, у нас в подвале бойлер стоит который воду греет централизованно. Двухконтурные гиморой бюольшой слишком, а вот если только отопление заменить , было бы неплохо.
Но я тоже понимаю адекватно что сейчас мы этим заниматься не  будем. надо побольше народу собрать

Еще темы для собрания:
1. Эксплуатация лифтов и их поломки
2. Вывоз мусорного контейнера (несвовременный), т.е. нужно чаще.
    + Начиная с мая-месяца нужно определиться с постоянным местом свалки, чтобы эта куча мусора возле подъездов не стояла (м.б. где было раньше, внизу на летней парковке)

Предлагаю РЕГЛАМЕНТ СОБРАНИЯ.
1. Нужен 1 человек для ведения протокола.
2. Сначала кратко проговариваем список вопросов для обсуждения. Если что-то предложат еще, дополняем.
3. Далее все вопросы обсуждаем по порядку, по списку. Пока не закончили один вопрос, к следующему не переходим.
4. По каждому вопросу выслушиваем желающих сказать (кратко). Друг друга не перебивать, всем дадим слово. После того, как огласили все мнения, голосуем по предложенным вариантам. Записываем решение, потом переходим к следующему вопросу.
5. В конце собрания - зачитываем краткие итоги. Копии протокола - 
вручить Секретарю собрания (отсканировать и выложить сюда) и копию для УК.
6. Контроль принятых решений постфактум через активистов или секретаря.

Mariaizumrud, возьмётесь вести протокол?
полностью с вами согласна.
Я конечно могу вести протокол только пишу каряво. Но бумагу для ведения протокола и на чем и чем писать я возьму.только уж не копию а перепечатаю это все дело, выберем активную группу и она подпишет. и вот тогда все выложим и разошлем.
Вот предлагаю такой протокол общего собрания напечатать в 2х экз. Один у нас ,другой в УК. Вот примерный вариант ,добавляйте что-то свое.

http://yadi.sk/d/gEPzOBYq3TCnw

 или в контакте

http://vk.com/doc18417887_165838356?hash=404bf60c898da2ea57&dl=a61fcedc60293dcd62
А как мы уведомили УК? неофициально? Если неофициально ,то они опять дурака включат мол мы не знали . Хотя фактически они знали .Потому что меня спросил насчет собрания гл. инженер ,когда я паспорта получал,теперь он директор. Я сказал что будет собрание. Но для доказ-в нужна бумажка.
Мы объявление вешали на дверь и в дверь засунули...
Сколько всего человек было на собрании?
Подписи поставили 39 человек.Но мне кажется было больше
Я и не знал что надо подписывать что-то ...
вроде был до конца собрания
По рукам ходил список, в него нужно было вписать № квартиры Имя Телефон, вы можете прислать мне в личку, я впишу вас в общий список :)
В общий список, который по рукам ходил я записался ....

просто подумал, что по результатам собрания было какое-то письмо коллективное, которое все подписали ....
я сейчас пытаюсь сочинить коллективную претензию, потом планирую всем написать или позвонить чтобы подписи проставить :)
Многие были по 2-3ое с квартиры! Спасибо организаторам, начало есть!yes
Сегодня после собрания снял показания своего теплосчетчика и вот что получилось
общий расход энергии с октября 2012 по 23 марта 2013
3439 КВт *ч или 3,439МВт*ч
1Гкал =1,163 МВт*ч
1Гкал =1271руб
Всего набежало 2,957 Гкал что соответствует 3758 руб
Млин, красавчег,
пересчет мне нравится....
я тоже смотрел, у нас 3900КВт, причем у меня все на 9ке(на максимуме тепла работали)...

и кстати, 1Гкал =1271руб - это по-меому норматив за тепло,
мне как то УК показывало "свои нормативы", у них там что то типа 1Гкал =1500руб...
так что смотрите внимательнее всё что УК подсовывает, и чтобы перерасчет именно по 1271р был
Ничего себе!!!!!
Кто-нибудь попытался поставить теплосчетчик на учет?
Вчера в 5 подъезде ходил молодой человек и девушка, раздавали поквартирно объявления. Предалагают собраться 30.03. они были не в курсе нашего собрания, сказали что хотят пригласить телевидение, если приедут журналюги и осветят все наши проблемы в СМИ, я думаю Унистрой будет не очень то рад такому пиару. Может нам на УК давить через Унистрой ?))
доброго дня....что решили то на собрании в итоге?
Я предложил форму написания протокола см стр в контакте

http://vk.com/doc18417887_165838356?hash=404bf60c898da2ea57&dl=a61fcedc60293dcd62
 
или здесь

http://yadi.sk/d/gEPzOBYq3TCnw
Спасибо,Андрей!
Андрей.
Теперь этот протокол надо подписать и отправить заказным письмом (чтобы потом не отпирались) в нашу УК?
Я составила Претензию в УК, сегодня внесу все пункты, созвонюсь с инициативной группой чтобы собрать подписи, с жильцов, далее будем отправлять заказным письмом с уведомлением.
Также прошу те кто бывает во дворе днём, сфотографируйте пожалуйста детскую площадку заваленую снегом, двор в снегу, тротуары, грязь в подъездах,лифтах, полный мусорный бак. Фото фасада торцевого есть, также прошу сфоткать фасад со стороны УК в районе 2 этажа, он там также поврежден(балконы рядом с УК). Также нужны фото стен откуда были демонтированы прибороы освещения между этажами.
Очень прошу пофтокайте, и пришлите фотографии мне. Буду очень признательна! 
P/s. Претензию сейчас выложу тут в документы.
Также претензия есть в группу ВК. Обсужденяи отслеживаю на обоих сайтах, если есть пожелания по претензиям, пишите мне, я все внесу.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!