Дом Изумрудный город, д. 1

Неофициальная группа

счет фактура за ноябрь

Получил счет - фактуру за ноябрь. За отопление мы платим с квадратного метра ! С какого..... спрашивается ведь у нас имеются поквартирные счетчики???? . Давайте разбираться вместе. 
И потом берут оплату за горячее водоснабжение ,которого не было до 3 декабря 2012????

И еще  мы платим за охрану дома??. Кто-нибудь давал согласие на установку будки охранника? Я не давал или похоже УК за нас собственников все решило. Ни у кого нет вопросов к УК?
На счет водоснабжения нужно идти со своими показаниями и ругаться только)
Также и про охранника... Писали заявление, но эти 150 р. раскидали на отсальные пункты... Мутят как хотят в общем...
Мы тоже написали об отказе охранника, должны были из ноября убрать, еще пока не забирала счет фактуру.
А по поводу отопления, мы просто его не платим за отопление и все, сказали что в декабре сделают перерасчет за весь год, жду счет фактуру за декабрь, а там уже и разбираться пойдем если ничего не изменится!
а сколько выходит коммуналка? планируем покупку квартиры в этом доме

У нас трешка 70 кв.м. платим 4 тыс

тарифы 28.33 откуда взяли скажите пож-ста мне?
У нас 66.10 кв.,(трешка)за отопление за ноябрь пришло 1872,61 .Ужас просто
вчера наконец то получили ключи от квартиры! пришлось подписывать договор с УК, там уточнили, как идет оплата за отопление, сказали что с кв. м, а в ящиках не счетчики стоят, а разводка, вобщем врут глазом не моргнув. Надо как то с этим бороться, желательно всем вместе. И подсовывают листок, типа опрос по-поводу охраны надо нам или нет, мы написали отказ, все-таки 150 руб. это дорого, люди платят по 50 руб. в таких же новых домах. Чувствую вопросов к УК будет возникать все больше...
Вот и я о том же))). Что делать с УК? Какие мысли?
Пишем заявления в прок-ру, жил. инспекцию, УК . Собираем док-ты и доказ-ва,чтобы при необходимости можно было обратиться в суд.
всем нам надо собраться (хотя бы тем кто тут,т.е на форуме) и всем вместе пойти туда к ним разбираться.
всем туда идти не стоит. Будет толпа. Нужно в любом случае всем собраться на нейтральной территории и решить что делать дальше. Лучше делать коллективные заявки или жалобы они действеннее. Если к концу января ничего не выясниться нужно будет писать коллективную (от всех нас) заявку в суд. Будет еще и дешевле. 
А может есть среди нас юридически подкованные люди?? И как всех оповестить о нашем намерении собраться??
тарифы за тепло

http://kt.tatarstan.ru/rus/info.php?id=399053

получается 1271р за Гкал

из 1 Гкал вырабатывается 1163 кВт/ч 

 1 Гкал = 1,163 МВт/ч

А с нас берут 1500р за отопление- больше 1Гкал!!!!!!!!!!! в месяц 
1 Гкал =1163 квт*ч
1Гкал/ч=1163квт   правильная формула
Вроде говорят что летом не нужно будет платить за отопление, это так?
Оповестить всех о сборе, можно объявлениями в подъезде.
Я не поняла.Пришла платежка за декабрь и там за охрану 300 рэ,хотя ежемесячно платим по 150 р.В графе долг по охране стоит 150 р.С какого х...?И за содержание  и ремонт долги стоят и в последней графе увеличено все вдвое? С декабря тарифы увеличены что ли ?У всех так? Квартплату плачу ежемесячно сколько приходит.Только в прошлом месяце убрала за отопление за сентябрь,но они поставили опять в долг.Слов нет...
точно такая же картина. Все увеличено в 2раза ,как будто за прошлый месяц ничего не уплачено.. Хотя я не платил только за отопление. Короче я думаю надо собирать собрание жильцов и  решить отказ-ся или нет нам (Жильцам ) от этой управляющей компании Уют плюс геморрой

Счет-фактуру еще не смотрела за декабрь, но с тем, что от УК надо отказываться я согласна. Управляющие компании жулики!!! На данный момент живем в доме где ТСЖ, площадь в квартире в два раза больше чем на Кул Гали 27, а платим в два раза меньше!angry

Набралось бы нас таких 2\3 от общего числа жильцов(примерно человек 200 со всего дома) и вопрос бы решился))

Может, для начала, сдесь на сайте создать тему Отказ от УК и попробывать собрать мнения и количество желающих. 

Давайте так и сделаем.

надо не 2/3 от всех жильцов, а не менее 51% от площадей

А разве можно при подсчете голосов  площадью оперировать?, все равно цифра будет выражаться в кол-ве людей, а не площадью. 
Скорее всего в счет фактурах за декабрь не отразили оплату за ноябрь поэтому суммы задвоились.
Значит не я одна за отопление не плачу за сентябрь и октябрь)))))
Еще я за охрану не плачу!
В любом  случае это ошибка УК
Гуляли наверно хорошо на Новый год на наши деньги,вот и забыли наверно разнести оплату! Да и счета как то очень быстро появились в ящиках после праздников-то.А вы за охрану не платите-заявление писали?
Мы писали заявление и уже давно, но они НАГЛО продолжают начислять 150 руб. Пыталась сегодня объяснить что не нужна нам их охрана, они видимо не понимают!
был там сегодня, но мне по охране дали только опросный бланк, или он и является заявой об отказе от охранника?
Это типа они опрос проводят кто за ,а кто против., продолжая начислять плату за охрану. Хотя опрос они должны были провести до того как ставить охрану.

А сама форма заявления на отказ от охраны ..... она есть? Или в свободной форме можно накатать?

Я писал в свободной форме на имя директораУК.

и Вам перестали сумму в сч-фактуру включать?

Нет, включают все равно. 
Значит надо достаточный кворум собирать ... сегодня папку с анкетами по охране полистал, так там и голосов "за" хватает...
Мне тоже сказали что голосов "за" охрану больше чем "против", я сама лично против, живу сейчас в хрущевке и порядок во дворе и тишина и никаких бомжей и алкашей нет. Думаю и нашему дому не нужен охранник!
Привет всем!
В счете за декабрь ОДН кому нибудь начислили?
подарочек к НГ
Насколькоя поняла заяву на отказ от охраны надо писать на имя рук. ЧОПа
Причем  здесь ЧОП ? Мы имеем дело с УК, а уж УК заключает договоры с облуживающими организациями от своего имени. 

Согласен! Кто такой этот "ЧОП"? Знать его не знаю и знать не хочу!

короче, по-моему, пока С НАШЕЙ СТОРОНЫ НЕ НАЧНЕТСЯ РЕАЛЬНАЯ ДВИЖУХА ПО СОЗДАНИЮ ТСЖ (или по переходу к другой УК), нынешняя УК так и будет динамить все пожелания и инициативы....

добрый вечер!я отказалась от охраны двора написав заявл.от 18.11.2012,но все ее равно включ.в счет фактуру.На мои вопросы объяснить все это ссылались сначала что на имя ЧОП нужно писать,а потом уже мол,что для того чтобы отказаться от охраны необходимо чтобы большинство жильц.голосовало ПРОТИВ.Так как многие ЗА охрану,меня культурно послали.

Мне они тоже сказали по поводу голосования, но мне кажется что врут, не может быть чтобы большинство было "за"

На счет охраны . потребуйте от УК показать вам протокол общего собрания жильцов по вопросу охраны дома. Если голосование было,то в УК должен быть протокол в котором расписано сколько человек За и сколько против. Если они вам его не покажут значит они просто врут. А голословно можно сказать что угодно.
Мне тоже кажется что ,нет. Они не проводили никакого голосования,а бумажки о голосовании мне ,например, дали в день написания заявления на отказ от охраны. И видимо те кто не отказывася -по умолчанию ЗА. А Фактически голосования по этому вопросу не было. Беспредельничают пока жильцы молчат.
В принципе мы как бы  нанимаем УК. Мы же собственники! Но так как нас не устраивают их услуги, то наверное можем расторгнуть договор. И заключить с любой другой Компанией... Кто что думает?
Наверное вы правы , но надо детальней разобраться в этом вопросе. В самом договоре с УК написано что договор действует сроком на 1 год и  продляется автоматически если у сторон нет никаких претензий к друг другу. 
Юристов нет у нас в доме? Почитать нужно форумы или обратиться к юристу. А в договоре не написано что-нибудь о досрочном расторжении?
А продление, я думаю, должно происходить на собрании и с подписями, а не просто так... 
Еще нужно знать о состоянии дел... Может не все так хорошо, есть долги может... УК так просто тоже отпускать не стоит))) 
мы можем создать ТСЖ, но для этого нужно собирать жильцов. смотри мое сообщение в разделе "отопление по нормативу или по счетчику " от  31.10.2012 22:46
Лучше пусть Компания занимается всеми делами, но на выгодных для нас условиях, которые нас устраивают.
Продублирую здесь тоже:
Мы купили квартиру по переуступке в декабре, сейчас получили первую квитанцию. Ну первый вопрос возник, что квитанцию выписали на фамилию тех, которые нам продали квартиру, а ведь они не подписывали ни акты, ни договор с УК. Второе, количество проживающих-1. Третье: отопление 2000 (это трешка 73 кв.м). Четвертое-охрана, от которой мы отказывались. Ну и пятое, это цифры с потолка на воду, свет под вопросом, т.е. ночное 0, дневное сколько то. Сегодня муж пошел в УК разбираться, суббота, сидит один парень, больше никого. Муж стал ему задавать вопросы.
-Почему проживающие написаны?
-Мы всем так пишем.
-На каком основании? Вы что мне гастарбайтера прописали?
-Приходите в понедельник, объяснят.
-Почему другая фамилия?
-Приходите в понедельник перебъют.
-Почему за отопление с кв. м? Откуда этот коэффициент?
-Дом энергосбыт не принимает. (Вот здесь вообще непонятно!)
-Мне что, в Унистрой написать претензию, что они сдали дом, а счетчики не функционируют?
-ТЫ ПОЧЕМУ ТАК РАЗГОВАРИВАЕШЬ?!
Ну все, на этом мужа прорвало, он просто начал орать, чуть до драки не дошло, причем замечу, что отвечал парень довольно хамским тоном. В итоге муж сказал, что видимо надо от них отказываться, парень сказал, что это ОНИ ОТ НАС БУДУТ ОТКАЗЫВАТЬСЯ! НАДОЕЛИ МЫ ИМ! ЛЕЗЕМ НЕ В СВОЕ ДЕЛО! Муж напомнил, что они то здесь никто, и живут за наш счет, за счет собственников. На это возражений не последовало.
Вобщем реально надо что-то делать, я тоже настроена очень серъезно!
Я сегодня был в офисе продаж Унистроя на гвардейской и разговаривал насчет паспортов на теплосчетчики. Ведь я их так и не получил. Спрашиваю кому застройщик передает паспорта  на теплосчетчики? Мне отвечают что в УК . Я говорю мол в УК мне не дают паспорт на теплосчетчик моей квартиры,говорят что их у них нет. Они говорят что должны дать и вроде обещали разобраться.
Мне каж-ся что УК спец-но не дают паспорта на теплосчетчики ,чтобы жители не знали что дом оборудован поквартирными счетчиками за тепло. А тем кто знает про них говорят что энерго сбыт не принимает эти показания поквартирных счетчиков.
Я спросил про счетчики у застройщика и мне сказали что застройщик ставил счетчики  согласно тех. требованиям энергосбыта и посоветовали позвонить в энергосбыт и уточнить принимают ли они они показания с данных счетчиков или нет 
Я сегодня вечером шла домой и обнаружила что во дворе нет будки охранника!!! Неужели все таки у нас получилось от него отказаться и в счет фактуре за февраль мы уже не увидим строку "Охрана двора"))))))))))))
Я сегодня даже внимание не обратила, а вот вчера наш охранник хорошо выпил...
Осталось еще с отоплением вопрос решить. Для начала требуем паспорта на теплосчетчики. Они обязаны нам их выдать.Там же должна быть инструкция по применению. Также как ,например,нам выдали паспорта  на электросчетчики. Паспорт на газовый счетчик нах-ся в архиве горгаза.
Вы уже пробовали просить паспорт? Интересно, что они отвечают, к чему готовиться.
Да просил выдать паспорт, не дают говорят что нет их у них. Писал заявление с требованием выдать паспорт на теплосчетчик , и пересчитать плату за отопление согласно показаниям счетчика - ответа не последовало. Написал в прок-ру и жил инспекцию Ждем-с.
Что и следовало ожидать от нашей УК...
Соседи! У меня и ещё у одного знакомого соседа, счет-фактура с долгами приходит. Нас даже в списки как должников включили. В УК ходили, они вроде оплату где-то зафиксировали, а в новой счет фактуре опять долг сохранился. Сообщите пожалуйста есть ли еще такие случаи, и как вообще счет фактура составляется, у них единой базы нет чтоль?  
это вообще темный лес.....в январе мне пришла квартплата 54 рубля.... я звоню разобраться, потому что думаю в этом месяце 54 а в следующем 5400 сделают. Короче чего то они мне там мямлели что сумма задвоилась. Пришли к тому чтоб я оплатила по каллонке расчет за месяц сумма 2664-00. Оплатила, сходила в УК показала, попросила на след месяц перерасчет сделать. И что вы думаете ....как в сказке ... все чудесатее и чудесатее... приходит квартплата в феврале с долгом на сумму 5400-00. Я звоню начинаю уже матом ругаться - а они мне "так вы ж в том месяце 54 р. оплатили.". Короче писать можно бесконечно про эти приперания с бухгалтерами нашей УК. Но я попросила сказать дату разноса на компе квартплат и я приду в этот день и буду смотреть как они это делают и откуда цифры берут - просто уже слов нет пипец какой то. Дату мне конечно еще не сказали, но я их буду добивать...
В счете фактуре за январь 2013 г в пунктах 13 и 14 выросли тарифы . Стало 2.15р и 2.20р ,в декабре было 1.95 и 1.40 соответственно. Это только у меня или у других тоже самое?
У нас тоже 2.15 и 2.20
здравствуйте! я с третьего дома. у нас пока идет приемка квартир. ходил в офис на гвардейской с требованием выдать паспорта на счетчики все. мне тоже ответили, что в УК дадут, мне такие заверения не нужны, у меня договор пока что с Унистроем, а не с УК. но я добивать Унистрой буду, даже через суд. идет нарушение закона о защите прав потребителей
Желаю успехов в этом нелегком деле. Первопроходцем быть всегда тяжело. Вы теперь исходя из нашего опыта так поступаете, верно?
Решила позвонить в УК бухгалтеру насчет последней платежки.Ничего толком объяснить не могут,говорят что оплату разносит компьютер,без их участияsmiley.Один месяц может разнести так,другой сяк.И потом говорит "вы платите по последней графе,внизу "итого",не ошибетесь!".Короче делают из нас дураков.
да именно видя как тут из вас делают дураков, не хочу повторять этих ошибок. надо бороться за свои права Граждане! Объединиться и написать коллективные письма-жалобы во все возможные инстанции
может попробовать попробовать объединенные усилия жителей 1, 2, 3 домов, попробовать написать письма собрав подписи и отправить все это вплоть до президента РТ, попробовать подключить телевидение к этой проблеме
Я писал заявление в УК с требованием выдать мне паспорт на теплосчетчик и произвести перерасчет суммы за тепло согласно показаниям счетчика. Ответа не последовало. Я написал об этом в прок-ру и жил инсп-ю. Жду ответа. Если что я готов подписать претензию к УК по вопросу счетчиков.(это я к предложению объединить усилия жителей 1,2,3 домов).
Выложите образец заявления, все напишем
мой вам совет, посоветуйтесь с хорошим юристом и он вам составит грамотную претензию, не ответят, в суд. для суда важны письменные подтверждения, что вы пытались уладить с ними конфликт, а не просто сотрясали воздух криками, угрозами. если суд вынесет решение в вашу пользу (99%), то все издержки вы можете с них содрать. если они даже вам в этом случае не вернут издержки, это можно сделать через приставов или напрямую идти в банк, в котором находится лицевой счет УК, показать решение суда и с их счета должны снять деньги в вашу пользу.
мне юрист посоветовал все таки писать претензии индивидуально каждому. ведь, чтоб составить коллективную нужно коллективное собрание с подписями с составлением протокола, т.е. это очень сложно
Можно координаты юриста с которым Вы советовались? Скинте информацию на bat-marina@mail.ru
в понедельник только готово будет...
Сегодня мне пришел ответ из жил инспекции датированный 28 января 2013г.Ответ выкладываю в виде фото или ссылки кому как удобнее.
Наконец то признали очевидное - наличие счетчиков тепла на каждую квартиру.Дальнейшие действия указаны в ответе.

http://yadi.sk/d/ncBnXZmd2jSj6


Возникает вопрос: Если поквартирный счетчик не является общедомовым имуществом , то почему жильцы не имеют к ним доступ?
Спасибо за информацию! Теперь опять возникает вопрос. Понятно, что надо обращаться в теплоснабжающую организацию, но доступа к счетчикам нет и паспортов на них тоже. Это опять обращаться в УК?
По поводу паспортов . Сегодня звонил в Унистрой- офис продаж на Гвардейской. До этого  2 недели  назад в офисе разговаривал с директором отдела продаж, та обещала разобраться. Узнавал сегодня- Разговор был... Мне сказали чтобы я снова обратился в ук за паспортом -должны дать ,если не дадут паспорта - чтоб я снова позвонил  в унистрой и будут разбираться по-другому.

 PS Кто может в будни придите в УК и спросите  свой паспорт на теплосчетчик и затем тут напишите каков результат. Сам не могу (надо отпрашиваться с работы,а в субботу бесполезно). 
особенно порадовала опечатка в доме №27 по ул. Кул Гали г. Казни))
да опять придется обращаться в УК письмом и приложить этот ответ из Жилинспекции. УК скорее всего отпишется, что Теплосбыт не принимает. и опять снова писать запрос в Теплосбыт и ждать ответ
В тат теплосбыть можно писать электронно.
http://www.tatenergosbyt.ru/virtual-reception.jsp

Разговаривала со знакомым который работает в Энергосбыте, ситуация в том, что показания наших счетчиков не принимают потому что они не откалиброванны. Впринципе решить проблему можно - энергосбыт должны прислать сотрудника - тот проводит колибровку и булды как говориться можно сдавать показания и платить по ним НО как он мне сказал энергосбыту это не выгодно вот они и изворачиваются как могут лишь бы не принять показания. Одно дело платить по нормативам - другое по показаниям .Сумма значительно меняется. Так что я думаю пока мы жильцы не начнем давить на энергосбыт САМИ, они так и не начнут шевелиться.... только осталось выяснить где паспорта..

Сходить в УК у меня не получается пока, но я им позвонила. На вопрос, когда можно подъехать забрать паспорта на теплосчетчики, мне ответили:
-Какие паспорта? Мы их в глаза не видели!
-Я говорю, в УНистрое говорят обращаться к вам.
-Вот пусть Унистрой нам предоставит документ, что у нас есть счетчики и мы должны их отдать.
-Я говорю, к вам приходила комиссия из жил. инспекции, обнаружила счетчики.
-Вот у меня в журнале записано, что жил. инспекция приходила и никаких нарушений с нашей стороны не обнаружила, приходите, я вам эту запись покажу!
Вобщем туда и ходить смысла нет. Надо опять в Унистрой обращаться, и желательно, чтобы они прислали ответ в письменной форме.
И еще сказали, что по счетчикам отопления никак нельзя рассчитывать, кто тогда будет оплачивать за отопление чердаков, подвалов, никаких ОДН на отопление нет и быть не может.
рассчитывать можно еще как! просто там к индивидуальным показаниям счетчиков будут приписывать показания общедомового счетчика, раскиданную на всех жильцов в зависимости от площади квартиры.вот формулы
1. по индивидуальным счетчикам
Для меня то это понятно, для УК видимо нет. У меня назревает вопрос другого плана. Вот мы должны платить всякие ОДН, и за места общего пользования. А счетчик, который в подвале наверное учитывает еще и расход всех организаций в доме, магазинов. Как мы сможем контролировать, что не платим ОДН еще и за магазины?
2. расчет по ОДН
у магазинов должен быть свой счетчик
как то я в этом сомневаюсь, по крайней мере по отоплению
Во всех офисных помещениях стоит точно такой же счетчик тепла, точно так же закрытый, как и в наших коридорах, платят они по нормативу согласно занимаемой площади. Остальные ком. услуги (электроэнергия, вода) - так же по  счетчикам.
Так и есть . Общедомовые узлы учета установлены раздельно на жилую и нежилую части дома. 
Позвонила в Унистрой, сказали что только что отправили в Уют+ копию накладной на счетчики отопления и паспорта к ним. Просят подождать еще неделю, когда Уют соизволит у себя найти документы. Говорят, что по непонятным причинам УК отказывается принимать показания счетчиков, но паспорта точно у них! 
ситуация понятна.УК как можно дольше хочет не выдавать паспорта.уверен, что они отчитываются перед Теплосбытом по показаниям общедомового счетчика, а с людей берут по нормативу.дом то новый, потерь тепла очень мало.соотвественно разница оседает в карманах УК
Нам пришла квитанция за январь на чужую фамилию, вчера попросила перебить счет-фактуру на нашу фамилию, сегодня получили, форма квитанции несколько изменилась. Неожиданно появилась новая табличка (внизу, там где таблицы на электроснабжение, водоотведение и т.д.) называется отопление! Пока по нулям, и самый последний столбец называется: объем теплоэнергии на ОДН, приходящийся на жилое помещение, гКал. Удивительно, но вчера они же мне говорили, чтобы я "зарубила себе на носу", что никакого ОДН на отопление нет и быть не может:)
это потому что им по носу щелкнули, и оказалось не всемогущие они! просто, что обидно  собрали то с вас за 2 месяца по нормативу, хотя изначально должны были по счетчику считать. к сожалению, те деньги уже не вернешь
хотя в принципе можно попробовать. для этого надо запросить у теплоснабжающей организации, каким образом УК оплачивала тепло? по нормативу или по показаниям общедомового счетчика. письмо-ответ из жилинспекции показывает, что по общедомовому. а с вас брали по нормативу, а разницу себе в карман
ну лично для меня это первая квитанция:) вот думаю теперь, сколько платить:)
а так же надо запросить у УК каким образом они считают отопление. если по счетчику общедомовому, то вам обязаны показать журнал записи показаний в течении 1 рабочего дня. если же они напишут, что по нормативу, то можно даже засудить УК, вплоть до уголовного дела
У них вообще непонятный тариф за отопление 28р33к за 1 кв м. Откуда они взяли эту цифру непонятно. Скорее всего по общедомовому счетчику,хотя надо это уточнить. Я писал заявление на перерасчет за отопление еще 20 декабря 2012г. ответа до сих пор нет. Писал жалобу на то что нет ответа на мое заявление в прок-ру и жил инспекцию пока ждем ответа.
 А какой щас тариф за отопление если по нормативу?
надо гнобить такую компанию до тех пор пока она нам задницы (извините, за выражени, накипело) подтирать не начнет. она бы никому не простила и копеечного долга, сразу бы в суд подала!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!