Дом Изумрудный город, д. 1

Неофициальная группа

Техпаспорт и постановка на кадастровый учет Изумрудный город дом №1

Муж обращался сегодня по вопросу, когда будут готовы документы на наш дом. Выяснилось, что унистрой только что сдали документы на постановку кадастровый учет и БТИ. Сказали обращаться в середине или в конце октября! Как вам?
Мы из за этого не можеи начать наш ремонт с перепланировкой!
Получается пока они не поставят на учет, мы не можем подавать документы в бти и регпалату?
абсолютно верно. Я ездила в БТИ сразу после праздника унистроя, мне стразу сказали - на ваш дом еще нет документов и будут через 20 дней. Прошло 20 дней и теперь говорят обратиться в октябре(((
Все ясно, просто у нас ипотека, и по договору процентная ставка снижается после того, как дом сдадут, дом сдали, я съездила в банк, а они мне говорят, что нужно свидетельство о регистрации собственности, считай еще на полгода затянется (((

Вам тоже нужно будет оценщика вызывать для банка?у нас тоже квартира в ипотеке,нужно после оформления в БТИ вызвать оценщика,потом в банк,а потом в Рег.палату,вроде так поняла.

И у нас ипотека с понижением процента после сдачи, у  вас наверное тоже ВТБ 24.

нас больше волнует то что ремонт не можем начать! Соседи, проясните мне или научите плохому))) как делать перепланировку без документов? Может не надо по правильному?!

А у нас "Ак Барс" Банк тоже с понижением ставки. До Нового года наверно и оформим еще.
А у нас Татфондбанк)))) тоже с понижение ставки и тоже до НГ оформили)))) Так вы тоже перепланировку наметили?
Мы нет,не делаем перепланировку,ремонт уже начали делать.Я имею ввиду снижение процентов раньше января наверно не светит.
ясно, для банка важны эти бумажки!!!
У нас сбербанк, в договоре так мутно все это написано, я хоть человек и не тупой, ничего не поняла(((
Зачем была нужна такая сдача дома, если документов еще нет?
По поводу перепланировки - до момента, пока не заказан техпаспорт и кадастровый - если делать, то на свой страх и риск, т.к. могут прийти специалисты Росинвентаризации для повторного обмера (уточнения). Вероятность небольшая, но все же. Нам знакомый риэлтор сказала, что нужно дождаться подтверждения из Росинвентаризации, что техпаспорт делают и что допзамеров не будет, а для верности, дождаться сам техпаспорт.
Сами сидим ждем, не знаем что делать.
+ На подъездах висят предупреждения, что если будут незаконные перепланировки, дом к газу не подключат. :)
Кто-нить знает, как ускорить прохождение документов от Унистроя? По-любому, они просто тупо будут где-нибудь лежать до 20 октября, и никто ими до этого времени заниматься не будет, а только потом начнут чесаться.
Может как-нибудь можно походатайствовать, чтобы побыстрее с доками? Если бы нужно, мы бы привезли-отвезли документы между инстанциями. Или "волшебный пендель" кому-нибудь дать нужно? Только кому конкретно звонить?

Тож не пойму зачем было так гнать со сдачей?!
 

Ну по сути кому не надо перепланировку делать, могут уже реонт начать и соответственно времени не терять
какие новости друзья?

Решили действовать в обход и не ждать эти доки, договариваемся с банком - дает добро, делаем ремонт, приходят доки - узакониваем перепланировку.

Не совсем поняла Вас, разве дело только в одобрении банка? Если во время изготовления тех. паспорта техник придет на повторный замер, а у нас полквартиры разобрано, не думаю, что его одобрение банка устроит...

согласна. и из горгаза будут проверять все квартиры, и если будут перепланировки дом не подключат. По моему даже около подъездов объявление повесили если я не ошибаюсь

ВНИМАНИЕ!
ТЕМ КТО ЕЩЕ НЕ ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР С ГОРГАЗОМ!
В пямятке от Уюта не указана важная деталь!

при заключении договора нужен собственник))) личной персоной, паспорт и КОПИЯ!!!! договора долевого строите-ва или покупки или переуступки (где указан номер квартиры и указано что Вы дольщик или собственник)

это 1 этаж 16 кабинет 
получаете там договор и квитанцию на оплату,
там же на 1 этаже оплачиваете в кассу 70 руб 96 коп.)))

подберите время так, чтобы потом сразу зайти на учебу

это 4 этаж. ВНИМАНИЕ! проход через 3 этаж, то есть поднимаетесь на третий, затем по коридору до конца и на 4ый, там срузу учебный кабинет.

в нем показываете оплаченную квитанцию, паспорт и договор с горгазом
расписываетесь что были,  лекцию прослушали и получаете абон книжку.

Лекция интересная) мне понравилось)
Спасибо за подробную инструкцию!smiley
3,5? это здорово, почему то мне сказали что 5000
так как 3,5 это только пошлины?

я так тоже рада, если без переплаты
ходила в БТИ
наш дом ЕЩЕ НЕ СДАН

тех паспорт получить нельзя...

я документы на тех паспорт отдала в унистрой, они сами делают. Принесла договор долевки, акты, сделала доверенность на сотрудника унистроя и 3,5 т.р. И не парюсь сама никуда не хожу. Они и тех паспорт сделают и №кадастрового присвоют в палате. Они дом строили пусть и бегают. wink

1,5 тыс. руб. помоему они еще комиссию берут? Удобно тем у кого нет времени...А так ничего сложного там нет...
да, да, 1,5 комиссия, сложного ничего))) просто позвонить узнать когда можно будет идти и заказывать)))

Никто не узнавал,можно уже сдавать документы в БТИ?

Вчера звонила, сказали что документы уже можно подавать на оформление, но дом на кадастр еще не поставили, сказали звонить в середине ноября. УЖАС!!!!!
Так подавать или ждать середины ноября?все равно наверно пролежат документы в БТИ бестолку,пока не поставят дом на кадастр.
Сказали что можно подавать, они видимо пока их будут оформлять, но не выдадут пока дом не поставят на кадастр. Можно дождаться середины ноября потом еще месяц пока документы будут оформлять)))))))0
пока не поставят дом на кадст - доки не дадут

в БТИ мне сказали, что произошла ТЕХНИЧЕСКАЯ ошибка со стороны Застроищика
Подскажите пожалуйста для оформления техпаспорта и кадастрового надо обращаться в БТИ? по какому адресу находится БТИ? А потом с готовыми документами надо в регпалату? Или есть еще какие-нибудь инстанции?
да в  БТИ
Унистрой дал только эти два адреса:
Гвардейская 16  Б и Мусина 59 Г
может еще где можно, я сдавала на Мучина

потом еще заказать кадастровый на
Пр. Победы 100 или Авангардная 74 (рег палата)  ,1 подъезд, Кулгина, д.1 

везде нужны копии акта!!!

для кадастрового нужно еще уточнить нужна ли закладная от банка если ипотека

потом уже право собственности в любом отделениирегистрации кадастра

кстати в унистрое эта услуга стоит 5000
Спасибо, я уже тоже заказала кадастровый. А в Унистрое эта услуга стоит не 5000, а 10000 рублей плюс за доверенность нотариальную 1000,00 руб.
ого как подарожала,
когда я в сентебре акты получала было 5000 и 1000 доверенность

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!