Дом Изумрудный город, д. 1

Неофициальная группа

ТСЖ или УК ???

Здравствуйте, коллеги.

В праздники тут почитал Побежимовские ветки с отзывами, в т.ч. и про УК Уютный дом.
Не совсем понятно что лучше: УК или ТСЖ!
Может в нашем доме есть люди кто по данному вопросу в теме? 
Тем более что уже к моменту сдачи дома надо определяться с выбором (ТСЖ или УК).

У нас разве будет выбор? Мне показалось, что у всех домов  Унистроя УК "Уют"
В изумрудном городе скорее всего будет новая УК, на Побежимова работает УК "Уют", а УК "Уютный дом" - совсем другая организация, просто названия схожие. P/S/ Унистроевские дома еще УК "Веста" обслуживает.
Если кто узнает телефон куда звонить. напишите плиз!
Помоему все телефоны УК есть перед подъездной дверью!

интересно, когда повесили? именно уют плюс? Пока у них нет телефона, нет персонала.... только расчетный счет куда деньги платить(((

Ктто подписывал документы 25 августа - вопрос вам. кроме актов на получение ключей и приема-передачи, подписывали ли вы договор с УК? С какой УК? и где ее теперь искать, если мы в тот день не подписали?
Подписывали договор с УК ООО "Уют Плюс". Вроде бы они находятся в одном из офисов в нашем доме. Кажется сзади.
А кто нибудь ходил насчет газа на Московскую?что там?
На Московскую? а адрес какой поточнее? мне рядом)))

Кстати, счетчики на воду пломбировали, а на газ и электричесвто тоже надо? или они уже опломбированы?
Счетчики, которые стоят, уже опломбированы. Надо позвать из УК посмотреть данные счетчиков, потому что за сентябрь уже будет счет. Вы уже водяные трубы сделали? Здорово! А нам так и не дают ключи из-за неотрегулированных окон... Все подписали, кроме акта у ключницы. И ведь у нее есть запасной!!!

Уф, хорошо что хоть эти не надо пломбировать!!! Нет трубы мы не сделали, вообще не понятно когда ремонт начнем, мы перепланировку затяли полностью.... очень много согласований надо пройти. А счетчики на воду просто устнановили, чтобы счет за воду не увеличивался))) Дверь заказали, скоро будем ставить))) и кондиционер сразу!

А вы случайно не из  5-го  подъезда 9 этаж трешка 84 кв?

Нет, у нас 2шка 55-58 кв. Точно не помню))) 3тий подъезд. Все бы хорошо. еслиб не корридор 10,88м. этож комната! Решили ее под жилую площадь забрать, хотябы часть. Ну и зоны предусмотрели по функционалу)))

Просто над нами тоже перепланировку квартиры делают ;)
А у нас коридор 14 кв, но в комнату его никак не включишь ;)
14 кв... Вы точно хорошо подумали? Эту же площадь можно в жилую перевести! Или там стена которую двигать нельзя?
Мы даже представить не могли, что с нашим корридором можно такое сделать))) но у дизайнеров вообще другой угол зрения! И так все клево сделал)))

У нас трешка, планировка как в ленинградке, если только в туалет,ванную и маленькие комнаты через зал ходить, то можно, только смысл ;)
А вы где дизайнера нашли? И сколько стоит , если не секрет?

дизайнера друзья посоветовали, 1т.р кв метр, для своих большая скидка)))
А вы счетчики на воду с обратным клапаном  установили? Вам их уже опломбировали?
Установили стандартные счетчики на воду, про клапана не знаю.... Опломбировали))
а вы заявку в УК подавали ? как быстро пришли опломбировать? и где платили за опломбировку в банке или в УК?
У меня муж вчера установил, а позовчера заплатил за опломбировку через банк. Вчера же и опломбировали и показания сняли. Желательно до 15 установить, т.к в октябре счет фактура придет, а показания со счетчиков до 15 числа.
Оплата за опломбировку 60р за счетчик.Лиц счет нужно уточнить в УК.
А вы и на горячую воду установии? горячей воды почему то нет пока... получается надо сначала заплатить за опломбирование, пототм установить счетчик и в этот же день опломбируют и покказания снимут?

Да мы и на горячую установили.
Все верно сначала заплатить за опломбировку и тд.
Может получиться, что не в этот день опломбируют, это как опломбировщик занят будет, нам повезло, в один день управились.
Устанавливал муж сам.

А вы сами устанавливали? самим реально что ли установить?

реально если есть интрументы))) у нас вот не было ничего, и еще какие то переходники ездили покупали!

Эх, нашими черепашьими темпами до 15-го точно не успеем счетчик поставить...
А где можно за опломбировку заплатить? и как вызвать опломбировщика?
Заплатить на расчетный счет ООО УК "Уют Плюс"
№ 40702810600100020023

Реквизиты  АКБ Энергобанк:
-кор/счет № 30101810300000000770
-БИК 049205770
-ОГРН 1021600000289
-ИНН 1653011835
-КПП 165801001
-код ОКПО 09265941
-код ОКОНХ 96120

Потом зайти в УК с квитанцией и сделать заявку.
Спасибо, Катюш, огромное)))
Подскажите, пожалуйста, а сколько платить надо за опломбировку?
60 рублей за каждый счетчик в любом банке... + в зависимости от банка комиссию
В Энергобанке берут 25 руб. комиссии и,если Вы платите после 16 ч., то ставят штемпель следующего дня на квитанциях.  Может, в Сбере комиссия поменьше?
А какие вы ставили счетчики? Нам сантехник сказал, что лучше всего Бетар СКВ-15 СГВ-15, антимагнитный. И к нему неплохо поставить фильтры гррубой очистки воды. Может, кому полезна информация
У нашей УК "Уют+" появился номер телефона.
тел. 2030110
Сама не пробовала еще звонить. Ну, кому надо - попробуете, отчитаетесь :)
Платил в Сбере, содрали 25 рублей комиссии.
Ясно, значит так во всех банках. Комиссия - 1% от суммы платежа, но ВНИМАНИЕ - не менее 25 рублей. ;) Такая формулировка.

Мы тоже антимагнитные ставили Бетар (Чистопольские), и фильтр грубой очистки ,только универсальные и для горячей и для холодной, других в магазине не было.
Спасибо за телефон.

Кто снял с двери бумажку от Уюта с координатами Горгаза: не звоните по второму номеру телефона. Это квартира. Если еще кто-то позвонит, там точно пошлют подальше.

Сегодня съездила в эту контору без результата. Там мало того, что ведутся масштабные дорожные работы и разрушения старых домов вокруг, в самом помещении ничего не найдешь с 1-й попытки! Кабинет 16 находится на 1 этаже. С собой берите копию договора долевки, без нее зря отстоите в очереди. Кто хочет попасть на инструктаж, надо приходить за полчаса до его начала (в указанное в бумажке время).

Я с таким трудом вырвалась без детей... ну все, приедем с детьми, устроим горгазовцам свой инструктаж!
Уже дважды писала в другой теме...

ВНИМАНИЕ!
ТЕМ КТО ЕЩЕ НЕ ЗАКЛЮЧИЛ ДОГОВОР С ГОРГАЗОМ!
В пямятке от Уюта не указана важная деталь!

при заключении договора нужен собственник))) личной персоной, паспорт и КОПИЯ!!!! договора долевого строите-ва или покупки или переуступки (где указан номер квартиры и указано что Вы дольщик или собственник)

это 1 этаж 16 кабинет
получаете там договор и квитанцию на оплату,
там же на 1 этаже оплачиваете в кассу 70 руб 96 коп.)))

подберите время так, чтобы потом сразу зайти на учебу

это 4 этаж. ВНИМАНИЕ! проход через 3 этаж, то есть поднимаетесь на третий, затем по коридору до конца и на 4ый, там срузу учебный кабинет.

в нем показываете оплаченную квитанцию, паспорт и договор с горгазом
расписываетесь что были, лекцию прослушали и получаете абон книжку.


то что не указана в бумажке КОПИЯ и НЕВЕРНЫЙ 2й номер телефона это не Горгаз виноват, Вам не кажется?
Бумажки эти писал УЮТ, так что все претензии к нему.

Все нормально там ищется, сидит охранник на входе и объясняет как пройти, а по поводу перекрытых дорог вокруг, опять же не в Горгаз, а в администрацию города жаловаться..

и еще к 13.00 уже выстраивается очередь, так как с 12 до 13 обед.
Во-первых, спасибо за подробности, которые обязательно пригодятся!
Во-вторых, горгаз я ни в чем не обвиняю. Я звонила им по обоим телефонам. Один неверный (претензии к Уюту), по другому мне ничего не сказали про копию договора и что приходить за полчаса до начала инструктажа. Я была в 15 ч. И хорошо, что без детей.  Теперь, зная подробности, поеду с детьми. Нам неблизко и на общественном транспорте, потому и возмущаюсь.

Чтобы не ездить два раза рассчитайте так, что с момента занимания очереди в 16 кабинет до инструктожа был примерно один час.

Пока очередь, пока оформят договор, дадут квитанцию, Вы ее оплатите в кассе (там тоже небольшая очередь 5-10 мин), пока подниметесь на 4 этаж - вот час и набежит.
Насчет нашей первой платежки. Кто-то смотрел, не пришла еще?
 Уют сообщил,что надо передавать им данные счетчиков с 15 до 25 число  каждого месяца. Или лично им занести, или где-то висит их ящик (где не знаю).
Ящик для показаний висит у них перед дверью.
Спасибо! А кто-то уже оплатил первую квитанцию? Много там платить надо? Мы еще не доехали.

первую кварплату получили цена за двушку шокировала 3100 - 00. Я пошла разбираться в УК, мне сказали так : УК нужно определенную сумму перечислить в татэнерго и теплосети за подклюсние  - мол поэтому и раскидали нам такие суммы у нас за отопление вообще 1500 стоит, потом мол будут вычитать. Посмотрим. А оплатить все равно придется срок стоит до 28/10/2012

Мы тоже обалдели,когда увидели!отопления еще нет и неизвестно когда будет,а уже плати 1500 рэ!Нам тоже за 2-шку насчитали 3050 рэ.Все что можно было,все включили!как еще за лифт не додумались включить!
А мне вот что думается. От нашего дома идут провода к соседнему строящемуся... Вы поняли, о чем я? Мы будем оплачивать расходы по строительству соседних домов, и не один месяц. :(
Да,это точно так и есть!мы как то вышли из подъезда и смотрим шланг выходит из 7 подъезда и тянется в сторону стройки второго дома.А шланг в середине разорвало и вода хлещет по асфальту!Вот и раскидали нам потом за воду!
Я просто позвонила и сообщила показания, можно на бумажке принести.
Пришла Первая платежка за сентябрь))) 1000 р. за отопление, мне кажется многовато, как вам соседи?
А общая сумма какая?
и еще для информации - в УК можно получить домофонные ключи до 10 ноября, паспорт на счетчик электрический, и регуляторы температур на батареи.
Ага, мы получили магнитные ключи. С 11 ноября обещают включить домофоны на дверях, так что всем надо получить. Дают по 2 ключа.
Нам за однушку 1734 р, 132 из них за отопление(((
то есть 1032 р. )))
а это и другие кварплаты и в других районах
за отопление повысили

а то что нет отопления...
вроде как сумма расчитывается и делиться на 12 месяцев, чтобы квартиросъемщик платил одну и ту же сумму,а не 4000 зимой и ничего летом
нам за воду по 0 пришло, за электричество 6 рублей
А вы показания счетчика относили в УК?
да, они снимали когда опломбировали, а тпотом я еще звонила и сдавала.
Нам за трешку 4530...
Хотя счетчики на воду 11 сентября опломбировали, и показания опломбировщик снял.
Еще строка за горячую воду удивила,расход по услуге 0, а оплата 54.59р
Также начислили за холодную воду 6,73 куба/106,81руб и канализацию 10,17куба/126,62 р .
За электричество вообще 462 р
При всем при этом мы еще ремонт толком не начали делать.
И все это за ОДН (общие домовые расходы)
В связи с этим вопрос ко всем кто получил платежки :
У вас тоже есть  ОДН?
И может кто-нибудь точно знает кто у нас будет поставщик тепла и его тарифы?
интересно можно ли выбрать другого поставщика, т.к в квартире в которой мы сейчас проживаем тариф за ед.услуги  за отопление 17.15 р за кв.метр, а у нас в платежке 28.33?
Так же вывоз ТБО там где мы сейчас живем с чел.в мес, а не с кв.метра, Ведь если в трешке проживает 1, а в однушке например 5 чел, то спрашивается кто больше мусорит? ;)))
Вообще нужно собрать общее собрание и выяснить все непонятные вопросы.
Поставщик тепла у нас будет татэнергосбыт. Быть может 17.15 р за кв.метр это старый тариф? Если не ошибаюсь, с сентября тариф на тепло вырос в 2 раза, т.к. отменили перекрестное субсидирование. А собрание действительно не помешает...
Да нет, я свежую квитанцию смотрела. Хотя вечером еще гляну.
Не может быть, что бы всем подняли, а у них по старому тарифу пришла...
Подскажите, может кто знает, сейчас все собирают документы, чтобы получить эти субсидии, нам куда их нести?
Как я понимаю в Министерстве труда, занятости и социальной защиты.
Ну уж точно не в Министерство!надо нести в соц.защиту по месту жительства.Но у нас еще нет свидетельства о собственности на квартиру.Наверно у нас еще не примут эти документы.
А у меня родители в соц.защиту по месту жительства несут все это хозяйство.
А у всех строка ОДН есть в квитанции?

у меня только написанно мееелкими буквами "Расчет расхода по услугам с учетом ОДН" Итого есть по содержанию и ремонту жил помещений. Я конечно оплатила уже кварплату - но на этой недели поеду со спецом к ним разбираться  у меня почти так же как и у вас горячая вода -0,00 тариф 15,87 = получается почему то 54-59. за отопление 1500-00, и между прочим у меня приходили пломбировали счетчики и показания сняли, сказали что можно не подавать в этом месяце. А в кварплате и № электро-счетчика не мой стоит и показания вообще не мои за эл.энергию стоит показания 149, хотя у меня 22 даже нет. Когда я пошла разбираться сказали что перепутали, и вообще забыли мои данные подать - короче лажа полнейшая. Мне это не нравится..... :(

У меня муж сегодня в УК ездил, сказали что бухгалтер в пятницу будет принимать с 8 до 17, мы тоже поедем разбираться.
У нас по счетчику если смотреть  за электричество вообще 4 , а начислили аж 180 ;)))
Потом отпишусь, что к чему.
И у нас тоже по счетчику за свет 14 квт,а в счете 149 квт.Дурят по полной!
А давайте в пятницу и соберемся тогда! я смогу ближе к вечеру.Постараюсь приехать с претензией. Тоже непонятна арифметика Ук при умножении на ноль... Свергнуть что ли этот "Уют+"? Шустрая полная тетенька больше всех не нравится.

В течение года свергнуть УК не получится .....

Получится!если соберемся и больше 50% (по площадям квартир) выступят против. Но вопрос в том, что новое УК будет еще хлеще. Надо бы создать ТСЖ.
Напишу, что нашла по расчету оплаты теплоэнергии. Рассчитывается все по формуле: П=SхNхT. S - площадь нашей квартиры (единственное, указанное в бумажке из УК верно). N - норматив потребления, измеряемый в гигокалориях. Для нашего дома он составляет 0,0123 Гигокалории. N=0,0123. Т - тариф за тепло. Новый тариф 961 рубль. У меня квартира 46,8 кв.м. (без учета части лоджии). Умножаем 46,8х0,0123х961=553,19. Получается 553 рубля!!! В платежке 1325 рублей.
Вот тут по ссыли смотрите все источники, где что нашла:http://www.energovopros.ru/issledovania/2337/2385/21502/ - формула расчета и норматив потребления
http://www.tatenergosbyt.ru/private_tariffs_tatteplo.jsp - здесь смотрите первый верхний документ, где указаны тарифы за тепло. У меня так не открылось, скачала в зип-архиве и потом посмотрела.
Что касается показаний счетчиков и того, что накатали в бумажки эти мафиозники...
За электричество у меня на счетчике 20 кВт/ч. В платежке 159 кВт/ч.
За горячую воду про умножение на ноль уже писала. Те же 54,59.
За холодную воду счетчик показывает 1 куб, на бумажке 6 кубов.
Больше всего поразила канализация... Это ж надо столько нас...ть. У нас и унитаз-то не стоит еще! 10,7 кубов. Больше, чем холодной воды в 2 раза. Это, извините, УК столько ... Мы ж там еще не живем.



Можно уже сейчас вот что сделать  - написать жалобу от нескольких квартир в Роспотребнадзор и в прокуратуру. Не будет ответа - можно и в суд. Правильно пишете, соседи. Сейчас дадим сесть на шею - не скинешь потом.
Нашла ееще один истточник насчет стоимости гигокалории -

http://www.intertat.ru/ru/novosti/item/7061-dlya-potrebiteley-tatenergo-i-tgk-16-tarifyi-na-teplo-vyirastut-v-dva-raza
Тут написано, что 1271. Все равно по той же формуле рассчета за мою квартиру выходит 732 рубля. Не 1325. А 593 рубля пошли в карман тети из УК. В сумме на все квартиры ей кармана не хватит. Копит на машину, наверное, за наш счет.:(
Мы завтра с утра с мужем поедем в районе 8-9 часов.
Все что вы написали, частично верно, но есть еще ОДН, вот оттуда все эти цифры, у нас например за воду и электричество какие цифры стоят это все ОДН.
Только не понятно почему такие бешенные цыфры, похоже что наш дом весь месяц как новогодняя гирлянда светился ;))))
Да уж почему-то канализация больше чем водыли израсходованное количество воды ;)))
Я думаю первым делом нужно в письменном виде попросить разложить все по полочкам, что и откуда берется.
Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
IV. Права и обязанности исполнителя
49. Исполнитель обязан:
а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах;
б) предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором;
з) вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;
и) в течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа;
р) производить по требованию потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства Российской Федерации, настоящим Правилам и договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и договором неустоек (штрафов, пеней);

Может, нам стоит написать заявления такого типа, чтоб по полочкам разложили?






Съездили вчера к бухгалтерше, она сказала, что опломбировщик снял первичные показания счетчиков, мы должны были снять показания повторно и подать их с 15 по 25 сентября.
И еще сказала, что за воду и электричество можно не платить.
мы сдали в этом месяце показания счетчиков. на следующий должны по ним начислить.
А про отопление сказала что 1 гикокалория стоит гдето 1200 с лишним.Расчет конечно не показала, но я до этого когда в интернете искала, помню что коэффициент N тоже имеет свою формулу расчета и зависит от общей площади дома. Так что наверное за кв.метр правильно насчитали.
Хотя заявление написать стоит, что бы сомнений не оставалось.
Выше в теме почитайте. 1271 рубль стоит гигокалория. Коэффициент 0,0123. Почти 600 рэ переплаты у меня, например. Пообещали потом пересчитать, но вряд ли.
Кто нибудь узнавал по поводу дотаций на тепло?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!