Дом Изумрудный город, д. 1

Неофициальная группа

Изумрудный город дом 1

Соседи!
на сегодня 3,5 этажа уже посторилт

есть у кого нибудь проект дома Изумрудный город дом 1?
Что именно Вас интересует?
проект
в проложении № 2 к договору участия в долевом строительстве все согласно проету (стены, перегородки, остекление, отопление и прочее).
Сам проект, чтобы все эти пункты для себя уточнить

Интересуют такие вещи как
- толщина стен
- высота потолков
(возможно других людей интересуют и другие вопросы).

Мне тоже интересно про высоту и толщину стен. Еще может кто знает про отопление. Мне в Унистрое сказали, что расчитывать на хорошие радиаторы отопления не стоит. Значит, менять придется?
Это к проекту не относится, но мне важно знать, построят ли городские власти запроектированные в ИГ садики и, самое главное, когда. Где бы это посмотреть, узнать?
В проектной декларации на дом №1 (нашла через поисковик в инете еще до покупки квартиры) насчет интересующих нас вопросов ничего нет. Но есть ссылка на то, где найти на них ответы: "С документами, составляющими информацию о застройщике и проекте строительства можно ознакомиться в офисе продаж ООО «Риэлти»".

Мне еще вот что интересно из проектной декларации: "Кровля- мягкая рулонная с внутренним водостоком." Рубероид что ли? А внутренний водосток  означает, что будет протекать внутрь квартир?
Значит нужно дружно ехать за "С документами, составляющими информацию о застройщике и проекте строительства можно ознакомиться в офисе продаж ООО «Риэлти»" именно туда, на Гвардейскую 16 В.
Вряд ли пришлют по электронке,
и не добрые они в этом плане.
Я попросила договор между «Риэлти»" и Унистроем,
на осговании чего действуют и по какому праву.
Возмущались с пеной у рта, как будто я у них про их зарплату спросила.
В общем очень они злые. и лишнию бумагу у них посмотреть, это только через " а согласно такому пункту такого закана вы обязаны мне предоставить"
Удалось достать разрез дома (в фотографиях) так что высота потолка 2.6 должна быть
Очень хочется тоже посмотреть!:)
А где можно посмотреть, я тоже хочу!
Пишите в личку, отправлю на почту...
рубероид в таких домах не применяют 100%, это они будут каждую весну менять кровлю тогда, как минимму унифлекс, в идеале техноэласт.

Внутренний водосток значит что через санузел или МОПы будут проходить "стояки" трубопроводов.
Спасибо! Уже два важных вопроса прояснилось благодаря Вам! ))

Также интересно какой утеплитель внешних стен будет использоваться .....
Слышал что при строительстве могут применить некачественные материалы, что выявится только в последующие годы .....

Я видел проект у прораба на стройке, по этому проекту я узнал для себя размеры моих комнат - длина, ширина, а в офисе только площади и планировку показывают.  Имя прораба не помню, он показал проект нехотя.
Придеться отлавливать прораба.))

Я покупаю на пятом, двухкомнатную...в последней секции.

и что остались довольны?Все как ожидали???
у меня двухкомнатная, и обе комнаты немножко узкие, ширина в гостиной 2,7 метра, в спальной примерно также (точно не помню, записано в блокноте). да, я доволен, в принципе.
У вас комнаты на разные стороны?хотелось бы точнее узнать размеры комнат.

Ехать на стройку, отлавливать прораба - это ведь время .... а я по работе из командировок не вылезаю .... единственное, что получается на сайте ход стройки разглядывать -))))))

у меня друзья домой ездят мимо стойки, как только этаж готов - сообщают)),
у нас квартира на 10м, обещали про 10-й отзваниваться по каждому ряду кирпича)))

у нас на 8-м, заранее думаю как делать ремонт без запуска лифта - наверняка до середины 2013 года не запустят .... -))))))))

а у нас 7)))такие же мысли в голове
А у меня на девятом, тоже в последней секции. Да уж, с ремонтом набегаемся по этажам...
Кто-нибудь, поймайте прораба еще раз! Пусть выдает тайны интересующих нас вопросов)))
Соседи)
а у нас будет дружный дом!
Вместе поймаем прораба
Вместе будем по этажам бегать)))
"а у нас будет дружный дом!" - было бы здорово!

В принципе пара этажей уже есть, так что высоту потолков и толщину внешних стен можно просто посмотреть .... если на стройку пускают ...

А разве на стройку пускают?
Вот этого не знаю, надо спросить у 
 timurbai 06.12.2011 21:49
он отлавил прораба)))

Исходя из логики .... инвестора не могут не пускать на объект его инвестиций, хотя ....
у нас всё может быть

На стройку могут не пускать из соображений безопасности. Хотя как инвесторам нам обязаны предоставлять интересующую информацию об объекте строительства и без нашего визита на стройку, в офисе Унистроя.
Отлично, katMM, если нам обязаны предоставить информацию в офисе, то логичо было бы Вам попробовать ее получить.
Просто я зная, как они ее "предостовляют" не рискну, не прочитав пару статей закона, ехать за ней в офис. (сказать, что они мне готовы были горло перегрызть - ничего не сказать)
Может, он на проходной отловил)))
ну, да!
договор ДОЛЕВОГО строительства, значит по закону можем и на стройке присутствовать, соблюдая меры безопасности и режим работы, и изучать проект стороительства.

Господа, интересно в нашем доме юристы, связанный со стоительством или защитой прав, покупали недвижимость?
Какой конкретно закон разрешает присутствовать на стройке? Если, например, в доме 300 квартир, купленных дольщиками, то все эти три сотни будут каждый день приходить на стройку в касках на голове? В том то и дело, что мы имеем право на предоставление информации, а не на присутствие на стройке. Ловить прораба я не смогу физически. Ругаться с унистроевцами я не хочу. Зачем? Позвонить попробую.
Никто и не просит Вас ругаться).
Пробуйте, звоните, разговаривайте, просите.

Это всего лишь мое мнение и Вы не должны к нему прислушиваться. 
Удачи Вам!
Доброе время дня!
Удалось ли получить проект в офисе Унистроя?
Если да - поделитесь информацией!
Я еще не ходила в Унистрой, не до того было. Мы уезжали из  Казани.
Спасибо!
Информируйте, если что узнаете.
ну, да!
договор ДОЛЕВОГО строительства, значит по закону можем и на стройке присутствовать, соблюдая меры безопасности и режим работы, и изучать проект стороительства.

Господа, интересно в нашем доме юристы, связанный со стоительством или защитой прав, покупали недвижимость?

Сегодня на др. сайте прочитал отзыв покупателя насчет картиры по Побежимова, 36 ...

Купили квартиру в Унистрое в доме по улице Побежимова, 36 Пишу чтоб предстеречь от покупки там квартиры и вообще от связывания с Унистроем
Кухни микроскопические в 7 кв.м. с трубой по середине (для всех квартир выше 7-го этажа, которой нет ни на одном рисунке или в договоре, а тем более в проектной декларации), оказывается они не нашли другое место для вытяжки газового котла, мало того на другой стене посередине как раз на высоте головы повесили счетчик газа и в итоге не куда даже холодильник поставить. Высота потолка ниже чем в обычных панельках всего 2,45 м., хотя в проектной декларации и продажники утверждали что высота будет 2,8, а ванная комната рассчитана на карликов, там максимальная длина стены 1,5 метра, с учетом плитки туда просто ванна не влезет. Перегородки тонкие из гипса, спасибо конечно что не из гипсокартона, но от него не сильно отличается (а какие перегородки будут в квартире они не где не пишут).
А на коллективную жалобу составленную инициативной группой в адрес директора, вместо диалога начали игнорировать и вносить изменения в проектную декларацию.
В итоге вранье, безобразное отношение к дольщикам, сомнительное качество строительства. А ведь МЫ (дольщики) платим им чтоб ОНИ строили НАШ дом!!!!!
Рекомендую перед покупкой сходить и посмотреть самим.

Надеюсь у нас межкомнатные стены не из гипса будут!

Трубы отопления посреди кухни не будет по определению, т.к. отопление централизованное.
на сегодня 4,5 этажа!
будем надеяться что современные техгологии позволяют класть кладку с температурным режимом от -9 до 0, и влажностью до 100%
У нас тоже квартира в этом доме на 10м этаже.Вот не пойму - в планировке на лоджие написано площадь 3,48 кв.м (6,96 кв.м).Это как понять?Сколько она по площади?
По площади лоджия будет 6,96 кв.м., но в общей площади всей вашей квартиры она будет учитывается с коэффициентом 0,5 (т.е. 3,48 кв.м.).
Ааа,понятно,спасибо за ответ!
Ребята, там вроде утеплитель стали монтировать на стены.
Коллеги!
Может как-нибудь соберемся и заглянем на стройку, до или после праздников?! 
Соседи!
Мне нравиться эта идея!
После праздников едем на стройку!

т.е. могу Вам звонить на этот номер и договориваться о времени?

что то в веб камере не видно стройку,не поломались ли они?
Или нехотят чего то показывать...

Наверное перевешивают их повыше (правда не помню есть ли там что-то повыше), а то уж постройка (в 5 этажей) стала загораживать весь вид!-)

Всех соседей с Новым 2012 годом! Пожелание одно - чтобы следующий Новый год встретили в своих квартирах!
Шестой этаж строят, вчера там была)))
Это радует!я смотрю уже окна вставляют на втором этаже?
Посмотрела... не понятно не чего :( не четкое фото
Пишите в личку, отправлю на почту...
Подскажите, может быть кто то в курсе... я на днях узнала что по технике безопасности выше 9-го этажа газа не должно быть, у нас квартира на 10-м этаже, и что значит у нас не будет газа? :(
Статья 4. Требования безопасности к домовому газовому оборудованию
......
3. Газоснабжение потребителей сжиженными углеводородными газами, подаваемым в присоединенную сеть газопотребления из распределительного газопровода резервуарной установки, может осуществляться в жилых домах, а также в многоквартирных домах высотой не более 10 этажей.

Так что всё будет хорошо...
Ну слава богу!у нас тоже 10-й,переживали за это.
У вас квартира в каком подъезде?
у нас 5й,а у вас?:)
У нас 6-й,почти рядом.
У нас 7-й подъезд. Тоже интересно насчет садика,т.к. двое детей. Но что-то я в планах строительства детсадов на сайте правительства РТ не увидела этот садик, который на генплане Унистроя около нашего дома... Унистрой за садик не отвечает, его будет строить муниципалитет. Боюсь, что придется планировать попадание в близлежащие уже имеющиеся садики. Вот только как туда перевестись из другого, если даже старший ребенок еще не получил путевку?
Спасибо вам!Успокоили laugh
Как будем бегать на 10-й?лифт говорят не сразу включат...
А мне сказали в Унистрое, что включат как только начнут заселяться жильцы... Мне на 9-ый бегать. Тоже думаю об этом.
Хорошо если так,с маленьким ребенком не набегаешься.А кто нибудь знает насчет детского сада,он прям за нашим домом будет строится.Когда начнут?
Как нибудь уж будем бегать:) я бы даже сказала ползти :) Фигуры подкачаем зато :))

вот поэтому мы взяли на 2-ом. Всю жизнь живем на девятом, устали от лифта зависить :)
говорят что работы по электро разводке начнут делать в марте, а сейчас в квартирах где уже стоят окна, вроде бы, шпаклюют стены....
 

Мы четвертый год живем на 8 этаже без лифта, поднимаемся пешком. От квартиры на 2 этаже я отказалась, т.к. там и шумнее и воздух грязнее. Дом ведь около авторынка и дороги...  А еще я не знаю, чего ожидать от офисов-магазинов, предусмотренных на 1 этаже.
а что, если не секрет, ждать от офисов и магазинов, только под нашей квартиркой будет участковый (вообще повезло) :))))))
Фигуры то хорошо, но спину надо беречь)))
Да уж...это точно...
Здравствуйте соседи! А кто-нить знает про 7 подъезд, там вход со двора будет или нет?На камере не понятно

во все подъезды вход будет со двора, а с другой стороны вход в офисы - аптеки - сбербанк и мелицию :)) клевый у нас дом со всеми удобствами....

там еще и торговый центр и стоянка, кстати, кто знает про стоянку?

да про стоянку толком не говорили, для гостей если на машине места предусмотрены и во дворе для хозяев квартир около 60 мест. А так крытый паркинг - 700 мест - просто надо будет успеть забить местечко когда он строиться будет. Там же гаражей полно - если что снимать :)

Соседи, может нам сделать запрет парковаться во дворе (использовать только для кратковременного заезда) Как в фоновских домах. Дети хоть между машин бегать не будут и дышать гадостью, да и по утру когда машины прогреваются 2-3 этажи не задохнуться.
Хорошее предложение, но это влечет за собой огораживание территории, да и машину куда девать?
Машину можно на платную стоянку, пока не построят паркинг. Или за огороженную территорию,как на ул.Вишневского в унистроевском доме. Кстати, там тоже огородили жильцы. так что не только в фоновских домах такое чудо. Если кому-то из жильцов нужен подъезд (с мебелью, стройматериалами), то охранник открывает ворота. Охранника не сразу дозовешься... Но! Так здорово спокойно ходить по двору, не лавируя между забившими проходы машинами, пыхтящими выхлопными газами! Я с детской коляской иной раз не могу протиснуться между близко поставленными машинами (да еще и грязными). И про жильцов 2-3 этажей верно сказано! И так с дороги дышать нечем, будут еще под окнами благоухать и рычать )) Не ругайтесь на меня только, я тоже за рулем.
Рад что вы тоже так думаете. Я тоже за рулем и готов к машине лишние 200-300 метров пробежать (даже полезно будет) Но детки хоть в чистом, нормальном и безопасном дворе играть будут. А наличие забора и охранника даже психологически будет отпугивать всяких психов и наркош. А решение огородить двор будет принимать не унистрой или жэу а только мы, мы же хозяева дома. Можно неторопясь все взвесить и принять решение. Пусть кто хочет скажет свое мнение. Спасибо
Как всегда вопрос в деньгах. Кто нибудь что-нибудь знает по поводу паркинга? кроме того что там 700 мест всего.
 
Как насчет такого варианта места вроде хватает.
вариант неплохой, если соседи не против будут. Надо по плану благоустройства посмотреть, там газон наверное предпологается. Кстати можно сделать зеленую парковку, по укрепленному грунту или специальной дырявой брусчатке
а машины по внешнему периметру оставим. Он и длиннее и проветривается лучше, зато за  деток рады будем. А территория пусть будет огорожена, я готов с этим смириться. С магнитными ключам ходить будем)

я только "за" если двор отгородить и с учтом кол-ва жильцов не так уж и дорого нам это встанет (а если еще и найдется желец со связями в какой нибудь ОООшки, чтоб с большой скидкой сделали, так вообще волшебно будет), тем более у меня 2-ой этаж :) и у нас две машины....но дети дороже. И как то я не думала про воздух на втором этаже, думала чтоб денег хватило хотя бы на втором этаже квартирку взять.

Да наверное всё нормально будет для 2-х этажей. Рюмочную или автомагазин навеоное не откроют, а офисы думаю не будут вам мешать. 
по поводу парковки вне двора дома! Я - за! 
Машина в семье у нас есть, в общем Мы- За!

ездили в субботу на стройку застали гл инжинера, решили поспрашивать когда в квартирки будут пускать - ответ был однозначным : Как краны от дома уберем- добро пожаловать, в апреле по субботам дольщиков будем пускать в квартиры. Соседи!!!!!! Скоро увидим квартирки!!!!  smiley

красота! Скоро-скоро!
Какая хорошая новость!!!! laugh
Давайте группироваться по подъездам.
кто со мной в седьмой?
Ураааа!уже не терпится!

сори но у меня 4 подъезд, может сгрупируемся 7-ого апреля выловим гл инженера и пойдем с коллективным осмотром по подъездам и квартирам  :)


Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!