Дом Изумрудный город, д. 1

Неофициальная группа

О чем я задумалась после поездки на стройку

Сегодня съездила на стрйку Изумрудного города. У нас в нем забронирована квартира.
1. Как красиво все на сайте и как ... на самом деле... Как бы это сказать... В общем, первый дом ИГ строится аккурат вплотную к авторынку на Габишева. Дом от авторынка отделяет метра 4 прослойка из деревьев. Со стороны улицы Кул Гали дом ничто не отделяет от дороги. Узкая, но заполненная грузовиками, легковушками. Пробкаогромная, сигалы гудков, пыль,рев... Жильцам первого дома не позавидуешь...
2. Разрекламированная близость к метро - 10 минут. наверное, имелось в виду 10 минут на машине. Но зачем, имея машину, ездить только до метро? С транспортом в том месте вообще плохо. Долго искала остановку автобуса. Плюнула и поймала мотор.
3. Планируется построить 11 домов, 2 детсада (это строит город), торгово-развлекательный центр, аптеку, банк... Неужели на таком клочке земли, зажатом Салмачами с одной, авторынком с другой сторон, уместится столько построек?
Мы из другого Унистроевского дома (Побежимова, 36) Вы еще больше будете удивляться когда придете осматривать свои квартиры.
Может, вы мне в личку  скинете, чего ждать? Чтоб я в обморок потом не падала))
Я читала, что на Побежимова трубы от котла на этажах выше 7-го идут прямо в квартире. В ИГ будет централизованное отопление. Какие еще косяки?

Извините, если не секрет то чему мы будем удивляться дальше?
(к чему готовиться -))))

Хотябы фотографии на наш дом посмотрите!)))
А я смотрела фото вашего дома на Побежимова! Но как человек, ничего не смыслящий в черновой отделке...ничего не поняла. Только то, что труба не там, где надо. Кстати, а ее убрали или так и будет стоять в комнате вместо колонны? Вы бы нам словами описали сюрпризы эти... Вот было бы спасибо большое!
Ну например высота потолка, заявленая 2,80 а на деле 2,50.
Ндя, неприятно обломали в высоту...
Добрый день, Dila82!
Я вот уже несколько дней читаю обсуждения жильцов вашего дома(на Побежимова), узнала много полезной инфы, которая я думаю нам пригодится когда наш дом достроят:)
Ну так вот, я вопрос хотела задать: Когда вам сдали дом? Читала обсуждения там кто то писал в сентябре, кто то в октябре...Меня вот интересует сможем ли мы до сдачи дома попасть в квартиру и замерить её?
Добрый день, EvgenikaT!
До сдачи дома в квартиры пускали по субботам...дом сдали в конце ноября, как было обещано по договору...сейчас делаем ремонт...оформление в собственность ждем до конца февраля
Спасибо за ответ! :)
Мы вот переживаем, нам нужно будет оперативно сделать ремонт и перехать, т.к с жильём напряги:( у вас жильцы когда въезжать начали?

кто  как...есть кто почти сразу въехал...по ходу ремонт делали

Индивидуального отопления не будет, советую внимательно прочитать договор, в нем все описано что вас ждет. Да и ИГ строит новая управляющая компания УСК УнистройДом и ей надо набирать очки имиджа, поэтому все будет хорошо и дом сдадут вовремя.
Спасибо за интересную информацию! Как раз о сроках и переживаю больше всего. А про то, что не будет индивидуального отопления, знаю, - читала образец договора и проектную декларацию
А вы обратили внимание на площадь ванной - 1.55х 1.55 м это же хрущевка! Перегородки будут у вас гипсовые из пазогребневых плит - акустика ужасная!
Возможно даже съэкономят на окнах по ширине проема на 0.5, 1 кирпич. Кто не верит прокатитесь на Побежимова 36 и все сами увидите. Как я понял "Унистрой" становится хуже "Фона". В "Фоне" хотя бы стяжку и штукатурку можно переделать а тут нет! 
У нас совмещенный санузел, там 3,61 кв.м. Санузлы маленькие в большинстве планировок разных застройщиков, если это не жилье элит-класса. ИГ и дом на  Побежимова-эконом-класс. Мы с огромным трудом нашли деньги, на современную двушку "от 65 кв.м" нам денег не хватит. А покупать однушку побольше, но с более оригинальной планировкой и потом тратиться на перепланировку (помимо ремонта) - зачем?
И ,по-моему, главное отличие хрущевки - тесная кухня. В нашей будет почти 9 кв.м. Бывают кухни 15 кв.м. и больше. Такие как-то некстати в жилье эконом-класса...
Пазогребневые  плиты-одни из самых популярных сегодня. Стенка получается под поклейку обоев или облицовку плитки - ровная. А стенки из кирпича требуют штукатурки, которую как раз и делают криво.
Шумоизоляция пазогребня 41 дб.У киприча не намного больше - 45 дб. В пустой квартире из любого материала плохая акустика. Дом на ,Побежимова еще не заселен. Я, конечно, новичок в новостройках, но разве нельзя потом как-то улучшить звукоизоляцию? Есть такие материалы. У меня бабушка живет в кирпичном доме (стены-кирпичные тоже). Она в курсе событий соседей, если они разговаривают слишком громко.)) Так  что не в пазогребне дело, наверное. Или нет? Про стяжку я ничего не напишу, не знаю, что это такое. )))
Смотрите сами :-) Вы уже купили квартиру. Мы просто видели уже что нам построили, и говорим о фактах. У вас общие предстовления и чернила на бумаге, так что у вас только представления о том как будет. 
По поводу совмещенной ванны - у себя померьте где живете какая площадь и что там можно поставить (как говориться - а влезет ли стиралка в ванную комнату) :-).
Я живу 8-й год в общежитии, снимаю там. У нас комната 12 кв.м. , а душ на всю общагу один. Сравнивать не с чем)) Если стриалка не влезет в ванную, придется ее размещать на кухне.
Выбирать с моими финансами особо не приходится(( Так что буду ждать, что построят. Потом вам расскажу. Спасибо за интересные подробности. Желаю вам сделать квартиру удобной для проживания и уютной. Хоть какое, но свое жилье
Спасибо))) Мы, примерно, так же и рассуждали .....только в нашем конкретном случае  на кухне не то что стиралку , но даже холодильник поставить некуда(((( кухня 7кв метров...ну это у нас так ....с централизованным отоплением в вашем доме, конечно, многие вопросы снимаются...сама идея индивидуального отпления мне нравится....но вот её реализация оставляет желать лучшего....похоже в вашем случае они учли свои недочеты...а строят они, действительно, быстро
я тоже приобрела квартиру в ИГ, предварительно побывала и на Побежимова, и в жилом квартале возле Тандема. Разница есть  между ними. Судите сами на Побежимова один голый дом, а в жилых комплексах - отдельное государство. Разговаривала с людьми как обустроен комплекс на Тандеме, все только положительные стороны, ТСЖ свое, вопросы решаются быстро, дворы убираются, чужих фиг пустят, подъезды аккуратные, да и черновая отделка вполне хорошая, может только по мелочам. Знакомые у Унистр. взяли двушу на Вишневского - от черновой в восторге рабочие, которых  наняли делать квартиру, говорят что одна и лучших отделок - унистроевская. Так что не знаю зачем мучить до сдачи себя такими вопросами....
Meladze  - для меня покупка квартиры - совершенно неожиданное и очень трудно достигнутое событие, поэтому и переживаю. Я не инвестор, и других квартир у меня нет ;)
Да, я тоже разговаривала с жителями новостройки на Вишневского. Там были недоделки по мелочам типа выравнивания подоконников. Здесь на сайте в доме на Вишневского были еще кое-какие проблемы с жилищным хозяйством, но их судя по всему, решили.
Отдельное государство-здорово! В ИГ будут садики. Жаль, что школу не запланировали... Дети ведь подрастут. И придется им "выходить во внешний мир". 
А ведь придумали же название - "Изумрудный город")))

Кстати по неофициальным данным там будет и школа.....разговаривала с администрацией... у меня это больной вопрос т.к. ребенок на следующий год в первый класс. Я конечно согласно с вами, у меня это тоже первая и единственная квартира будет, и хочется чтоб все было  хорошо сделано. Блин но так тяжело еще год ложится и вставать с мыслями о том как там и что строится  - я сейчас начила заниматься планировкой, дизайном, что где как и куда поставить.... немного отвлекаюсь. У меня знакомый работает в Унастрое- говорит "не гони все будет вовремя и хорошо сделано, т к. дом №1в ИГ показательный". Вот смотрю на жизнь теперь с оптемизмом :)

Прочитала выше про качество строительства Унистроя.Знакомые живут в Унистроевком доме на Юго-Западной. За мелкими недостатками, в общем то довольны. Особенно местом: рядом метро,крупные торговые центры и т.д. Да и квартиры отличаются от ИГ. Жильё для среднего класса, соответственно и качество получше. Но надеятся,что застройщик сделает в ИГ такое же качество, как на Вишневского....((((  Сравнивать дома на Побежимова,в ИГ с домами на Вишневского и Юго-Западной - это как Ладу  "Калина"  с  любой иномаркой гольф-класса((((
Если рассматривать дома только в ИГ, то и тут градация. Первый дом - экономкласс.Тут маленькие квартиры, может еще что не очень. Расположение ближе к дороге. У второго дома побольше квартиры, получше планировки. Не зря ведь там купили квартиры друзья сотрудников унистроя. Почитайте здесь "в долевке" темы в сообществе про "дом-2" :)
Во-вторых, если вот так сортировать дома по классам... Получается, что и люди, купившие квартиры в ИГ классом хуже, чем купившие на Вишневского. А те, кто купил в жк "Радужный" (деревня Осиново, приписанная к городу Казани) - это вообще отстой.
Но учитывая состояние уровня дохода большинства населения в России, где средний класс расценивается как богачи, то купить квартиру в новостройке, не стоя годами в очереди на соципотеке - уже достижение. Будь больше денег, конечно люди покупали бы исключительно в "Магеллане" с видом на кремль, в жк. "21 век" или вообще таунхаусы в 200 кв.м. в экологически чистых местах.


 

Все в мире относительно....
ИГ-1 по сравнению с ИГ-2,3 и т.д. при причих равных имеет одно неоспоримое преимущество - он практически ДОСТРОЕН!
А в части качества строительства вряд ли будет существенная разница между первым и вторым домами.
 

Школу и дет. сад  в ближайшие 5 лет точно не построят.
А готовиться - к сюрпризам :-) Мы у нас в доме на Побежимова много сюрпризов обнаружили.

Насколько я поняла, школы и детсады будет строить не Унистрой, а муниципалитет, от которого и зависит когда... Думаю, особо надеяться не стоит, лучше планировать на близлежащие садики и школы.

ну хоть подскажите "Побежимова" какие сюрпризы то??? Вчера была в квартире на Вишневского, ну рабочие конечно наемные стены зашпоклевали под покраску, поэтому ничего сказать не могу про качество шпаклевки строителей. Единственное от чего была в шоке от застекления балкона и размера окон в квартире. Понорамное застекление конечно красиво, блин но при ремонте стоит вопрос что делать с потолком не болконе - натяжной нет, гипсокартон - нет. Единственное что остается тупо покраска (иначе балконные окна не открыть), а окна в квартире - огромные просто - конечно я была на 10 этаже - но вид окна где в комнате сонтиметорв 30 от потолка до зо см пола почти окно меня очень смутило. Задумалась - прохладненько не будет??? да и страшновато как то.....
 

Насчет "прохладненько" надо спросить у жителей этого дома зимой, наверное. Но окна на самом деле странноватые. А почему при панорамном остелении на балконе нельзя натяжные потолки?

потому что окна под потолок, а рамы оконные   полтора-два сантиметра от силы. Чтобы сделать натяжной нужно к потолку напровляющие крепить, сами направляющие сантиметра два. вот и получается сделаете натяжной - окна не откроете. Вызывали они специалистов по натяжным - сказали "сори ребята, но никак" если только заново застекление сделаете стандарных размеров оконных рам, а не понорамные. Ну как то вот так

Вот читаю я тут отзывы о доме на Побежимова, и у меня одно негодование..У нас тоже квартира в этом доме, и не понимаю какие могут быть претензии, купить двушку за 1 млн. 700 тыс. , знать, что этот дом далеко не элитный будет, где еще за такие деньги можно купить НОВУЮ двушку??? да негде! люди годами мечтают о своем жилье. Да , согласна, кухня маленькая, но при покупке видели же на плане указанные метры, то же касается и ванной комнаты, увидев на кухне этот винтиляционный короб в полметра, немного растроилась, но более радостные мысли о том, что все достроилось в срок, скоро сдача дома, перекрыли все негативные мысли..и я уже люблю свою квартиру, и теперь сидеть плакаться о том как там все плохо, Смысл?? больше от этого ванна комната с кухней не станет! 
Интерестно ella_11, какой короб у Вас, если вы пишите, что у вас квартира на 3-тем этаже (в нашей ветке форума). А поповоду "купить двушку за 1 млн. 700 тыс." многие в нашем доме впряглись в ипотеку и платить будут за эту квартиру годами!!! И Как вы смеете говорить "что этот дом далеко не элитный будет, где еще за такие деньги можно купить НОВУЮ двушку???"
Да не элитный, но и не хрущевку я покупал. 
И с чего Вы так рьяно защищаете унистрой везде? Может Вам платят за пиар? А то Унистрой это практикует на многих форумах. Да и зарегестрированы в другом доме. Может Вы риэлтор?
www.vdolevke.ru/objects/6304/31104.html

кв. 302, этаж 3
ella_11 23.07.2011 10:22
Да, третий этаж, но на кухне проходит вентиляционный короб, сразу справа от входа, в кухню, в двушках распашонках его нет на кухне-он в коридоре, это раз, в во-вторых, у меня так же имеется кредит, в -третьих, а вы и не хрущевку купили, а новую квартиру, в -четвертых, может хватит уже в каждом искать унистроевца??:), в -пятых,за пиар никто не платит:))))), и в- шестых, нет, я не риэлтор,  зарегистрирована в другом доме, так как там строится моя квартира, а здесь строит квартиру моя мама...вот и все..и не надо искать подводные камни..их просто нет....
Здравствуйте! я забронировал двухкомнатную квартиру К.Гали-27  на 5 этаже, пока жду ответа банка по ипотеке. Мне в Унистрое сказали оформить доверенность на их человека, для того, чтобы он подал от моего имени заявление в регпалату на регистрацию договора долевого участия. 
          Вы тоже давали такую доверенность? Не опасно ли это? Доверенность очень широкая, дает право на все операции с недвижимостью.
       Заранее спасибо, очень нуждаюсь в совете.
в каком банке вы иппотеку берете??? если не секрет. Я брала в Татафонде, и тоже делала доверенность на их человека  - доверенность широкая, но в ней прописано, что доверенное лицо имеет право на подписание документов на сдачу, получение ваших документов от вашего имени и если что то в них (не дай бог) не то подавать заявления на их исправления и регистрацию заново (а не напокупку-продажу вашей квартиры без вашего ведома). Если сомневаетесь в чем то, возьмите шаблон доверенности в банке и покажите юристам для Вашего спокойствия. А так доверенность сохраняет ваше время и нервы. Не каждый человек знает где, что и как нужно сделать в этой рег палате :))
я беру  в Ак Барс банке.Но доверенность попросил Унистрой, не банк. А что, в банке  у Вас попросили доверенность?

да в банке тоже есть человек который бегает за вас, а в унистрое доверенность делается только на Диму Мищенко, знаю я эту доверенность и Диму тоже (работала с ним когда иппотеку брали).Да все нормально там прописано. Просто они хотят Вас же от лишней беготни избавить, но если у вас есть кучааа свободного времени - то пожалуйста. Еще один плюс доверенностей на Унистроевского или банковского сотрудника: у них уже налаженны связи и сделки они проводят гараздо быстрее чем если вы сами своими ножками ходить будете (сами 5-7 дней, они 3 дня разница есть). Кредитный договор обязателен для регистрации в рег палате, т.к банк на вашу квартиру накладывает обременение, для обременения будет служить дог долевого участия, в котором прописано условие оплаты квартиры - а условия в дог долевого такие, что вы внасите первоначалку и берете кредити, а банк на основании кред дог оплачивает оставшуюся сумму по квартире , так что кред дог является неотъемлемой часть долевого - покрайней мере для рег палаты :)

Я тоже ездила везде сама. Это минимум 4 поездки в рег.палату, ведь у вас будет кредитный договор (его регистрируют отдельно). Плюс надо будет оплатить пошлины в АкБарсбанке. Банк есть прямо в рег.палате, но туда бывает очередь, а еще хуже, если у операторов банка зависнет программа - потеря времени. Если будете ездить сами, пошлины (100 за долевой и 1000 руб. за кредитный договоры) лучше оплатить заранее, сделать с них копии. При регистрации долевого в рег.палате вас все равно будет ждать представитель Унистроя, он займет очередь в кабинке рег.палаты для всех клиентов Унистроя. Зовут его Дмитрий Мищенко. По-моему, он только рег.палатой и занимается.
А кредитный договор обязательно регистрировать в регпалате?
Мы доверенность не давали сами везде ездили...это не много времени занимает...))) в рег. палату ездили первый раз чтоб договор о долевом строительстве отдать на регистрацию...через 2 недели его -забрать....пришлось еще из- за доп соглашения съездить туда же....т к в нашем доме отменилась строительство подземной парковки, а в договоре она была указана....вот отсюда взялось это доп соглашение
Вы читали комментарии под фото? "Надо же, быстро поднимают. Выглядят только стремненько"  Вот ссылка http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?s=113fd9016371c4c7d752ef22bd176353&p=87530403#post87530403
Что думаете?
Спасибо Артур за фото!!!!Сегодня тоже ездили на стройку, пофоткала)Но фото почти такие как и у Ариура :) быстро,однако строится наш дом!:) Это так радует :)
Фото не мои:)
все равно спасибо вам за то что ссылку выложили:)

Спасибо тому кто сделал и кто выложил эти фото!
Ведь сам собирался в праздники туда съездить да .... так и не собрался! -)))))

да коментарий меня например огорчил. Где уж стремненько - достаточно хорошо строят, блин. Даже как то обидно. Мы ездили с мужем на стройку - у рабочих как раз обед был - поспрашивали про то про сё, но план выкружить не удалось :(

Да не расстраивайтесь, соседи!:) Все хорошо будет!Главное же нам нравится, мы же там жить будем:) И светлый кирпич будет закрываться вент.фасадом :) Почитайте там дальше обсуждения на этом форуме, на 2-й странице :)

Такими темпами стены (10 этажей) могут в концу марта поднять, но
скорость строительства даже настораживает - почему так быстро?!
не в ущерб ли качеству?

Согласна. Поднимают коробку, а ведь еще надо делать стены внутри, отделывать дом снаружи, устанавливать лифты и т.д. Так что темпы строительства пока соответствуют ожиданиям

мне кажется так и должно быть, самое долгое это отделка в каждой квартире, пусть даже черновая, и сейчас же они выкладывают только коробку еще не везде в квартирах межкомнатные стены наверное есть. Как раз дай бог бы успели к срокам.

я видела каждый день как строят дом на побежимова 36, в мае, когда там покупали квартиру, построили 3 этажа из 10, а в первую неделю декабря 2011 года мы получили ключи от квартиры. рабочие работали в 3 смены, с мая до сентября с 8 утра до 11 вечера..иногда кран и в 12 ночи кирпич поднимал на утро рабочим...окна начали стеклить еще 10 этажа не было..оперативно строили...так что ВЫШЕ НОС и у ВАС все будет хорошо!
Что-то, соседи, давно не общаемся.... А мне сегодня в Унистрое сказали, что наш дом сдадут к концу лета, чуть раньше.
да ладно surprise, че серьезно что ли?????? это же клевоооо!!!!!!!!!!!!! я думаю не общаемся потому , что ждут все апреля - чтоб на квартиры свои посмотреть wink А кто нибудь брал замеры своих квартир в Унистое ну там ширина, длина комнат????

А разве в приложении к договору у Вас не было схемы (экспликации) квартиры?
 

схема то есть, но там же указана общая плащадь квартиры и комнат по отдельности, а сколько каждая стена не указанно  например кухня у нас 11,75 м2, получается она сколько на сколько???? 4,5х2,6 или 4х3 меня это интересует.
У меня есть кладочный на трешку
Откуда у вас, ес. не секрет?
Мы тоже хотим, но у нас 2-х
на распошонку есть план и на маленькую двушку (такая есть в 1 и 7 подъездах)
Пришлите на маленькую двушку, пожалуйста!

оооо а у меня как раз 2шка распашонка можно мне тоже планчик кинуть на почту если не трудно

Пришлите пожалуйста  план на маленькую двушку

Я брала размеры комнат. И мне их дали. Но, как потом оказалось, "приведенные"... Выражение унистроевцев. Короче, суть в том, что когда я стала делать чертеж по этому метражу, у меня ни одна из площадей при умножении не получилась. Умножала в уме, на бумаге столбиком и на калькуляторе. Проверила по длине и ширине квартиры, суммируя метраж, данный мне по разным комнатам. В итоге расхождение длины - на 1 метр 10 см, ширины - 30 см. Я была в шоке! Ну, блин, не пятиугольные же у нас комнаты в квартире будут!!! Еще раз сходила в Унистрой, сказали, что они мне дали приведенные значения, а точные будут только  после замеров БТИ. Тут я подумала, а как же они тогда строят-то? На глазок что ли? И откуда тогда высчитывали площадь квартир, когда продавали нам? Площадь прямоугольной квартиры - это длина умножить на ширину. Так ведь? Так. Мне объясняют, что площади комнат указаны примерно. Значит, у меня кухня вмсето 8 метров может быть 4? А санузел 1? А коридор у нас знаете какой ширины? 1 метр 10 см! Вы прикиньте визуально, сколько это... Это первое.
Второе  безрадостное - мне сообщили, что расхождение с тем, что мы купили и с тем, что построили может быть до 5 метров! Круто, да? Я, например, не найду еще 200 тыс., если будет лишних 5 метров.
В связи с вышеперечисленным вопрос к вам, соседи. Когда будет приемка, где найти специалистов, которые помогут определить недоделки (с тем, чтобы их доделали). Киньте координаты проверенных людей, пожалуйста! 

Если будут лишние метры думаю доплата за них будет производится не в текущих рыночных, а в первоначальных ценах по договору (что по-моему является достаточно выгодным).

Вполне разумно заранее озаботиться источниками финансирования данного превышения (логично что больших превышений быть не должно - Застройщику не выгодно сейчас продавать квадраты по ценам прошлого года).

Знакомых нет, но вот хороший пост: ideas.vdolevke.ru/posts/7572/<br /> Может у Побежимовцев на форуме задать вопрос вызывали ли они специалистов для приёмки...они же кучу нарушений нашли...даже в суд помоему подовали...
Я уже видела эту статью о приемке квартиры, скачала себе. На самом деле надо сходить на форум жильцов на Побежимова...
мне тоже говорили что может метраж быть чуть больше, я их сразу спросила а как оплачивать - ответили что по ценам которые в договоре - это уже лучше. Но сказали что серьезных расхождений быть не должно. Посмотрим как будет. Если премщиков кого найду путных сообщу - займусь этим вопросом вплотную

действительно.... только площадь прописана .....

Да, что то давненько не общались!
Мы вот ездили до праздников на стройку :) Работа кипит , решетки на балконах ставили smiley
Кстати кое-где на балконах появились рамы внешнего остекления! 
 yes
Задуматься-то об источниках финансирования можно, но найти - нет. Если только ограбить банк ))  Но и это нереально, с кем детей оставить, пока грабить буду?
Если на самом деле лишнего настроят, придется отдавать за эти квадраты все накопления на ремонт и брать кредит. И заселяться в черновую отделку...

Нужно будет доплачивать если разница будет больше 1м^2. при этом если площадь будет меньше более чем на метр до наоборот деньги должны будут вернуть)
Это все прописано в договоре. Одно дело 1 метр, другое - пять. Будем надеяться, что принцип "точность - вежливость королей" нашему застройщику не чужд...
я с дома на побежимова, у нас, знаю, были случаи когда люди доплачивали от 20 до 50 тыс. руб. и таких не мало..у нас лично квартира оказалась на 90 см больше, причем эти самые сантиметры - коридор, а жилая площадь ровно как на плане оказалась...
Спасибо, успокоили хоть немного. А экспертов по обнаружению недоделок при приемке Вы нам не могли бы порекомендовать? Если можно... smiley
Соседи! Я вроде всем кто просил планчик отправил. Если кого забыл, сообщите)
Соседи! Вроде качество отсканированной картинки неважное. если получится то позже сделаю лучше. А тот кто сканировал получит выговор от меня)))
Спасибо за план двушки, все дошло. Только не все цифры можно разглядеть. Да, разрешение в скане не очень четко.
Постараюсь сделать лучше, но после выходных
кстати, сегодня демонтировали один из 2-х подъемных кранов на ИГ-1
Вчера мне пришел ответ на мое обращение в интернет-приемную правительства РТ насчет садиков в ИГ.
"Согласно схеме застройки на территории комплекса предусмотрено размещение двух дошкольных учреждений на 140 и 150 мест. В настоящее время сроки строительства детских садов не определены".
Вота... В общем, особо нестоит надеяться на эти детсады тем, у кого дети уже родились )))
А еще я хотела спросить у соседей насчет станции метро "Дубравная". Если ее и будут строить как пересадочную, то она ведь далеко от нас будет или нет? А до станции метро "Проспект Победы" от ИГ далеко?
Да,значит дет.садик нам не светит!пока наверно все дома не построят,не начнут строительство дет.садов.До метро "Проспект Победы" от ИГ далековато,на автобусе 5 остановок,а до предполагаемей станции "Дубравная" где то 1,5 км ,тоже не близко.
как вы думаете? наш дом сдадут вовремя?
я думаю что вовремя:)
У нас окна почти везде стоят и уже фасады делают, а вот на Спартаковской, у которого дата сдачи как и нас же, у них еще окон нет.
Добрый вечер!
Сбросьте пожалуйста план маленькой двушки 48кв м. на эл/почту oxi1974@mail.ru, спасибо.Очень хочется понимать во что вложены немалые деньги, которые не с неба упали

в маленькой двушке комнаты узковаты и коридор тоже, ну да ладно

У нас окна только снаружи все поставили, внутри еще стеклят (со стороны внутреннего дворика). Что касается вовремя/не вовремя. Вроде как пораньше даже обещают. По крайней мере, некоторые продавцы квартир в нашем доме так пишут в журналах недвижимости (аж июль 2012 г.) Но мне главное, чтобы в срок на самом деле сдали, а не слухи всякие. Интересно, что маленькая двушка в первом доме уже стоит около 2500 тыс. В начале марта я смотрела - продают по 2380 тыс. А стоила она, когда покупали около 1700 тыс. так ведь?
Хорошо бы если еще раньше сдадут,а то платить за съем квартиры и ипотеку очень тяжело!
как я вас понимаю...
Соседи, кто знает, мы будем распоряжаться домом полностью или нет. Например, если на нашем доме какая-нибудь компания разместит рекламу, то доход нам будет идти или нет? И надо ли нам сразу после сдачи организоваться в какое-нибудь товарищество чтоб мы сами управляли домом? 

Организоваться по любому придется, но ..... вряд ли найдутся компетентные люди, у которых будет достаточно времени бегать (причем результативно) по всем возникающим вопросам;
а те у кого свободное время будет, вряд ли смогут надлежащим образом решать вопросы.

хотя ..... надеюсь что я ошибаюсь!

Слышала,  что Унистрой во всех своих домах ставит УК "Уют". Жильцам только остается подписать договоры с ней. Бегать никому из нас не дадут ))))
А что касается собственности, то у нас в договоре долевки четко прописано, что чье. Мы будем владеть только квартирами, а все остальное, в т.ч. и стены дома - унистроевское.
Сегодня была на стройке. Фото выложу попозже. Тут напишу немного об увиденном:
1. С дороги, которая идет к дому мимо авторынка, делают асфальт. Пока только сделали заездные  карманы с краю дороги. Думаю, потом сделают и асфальтовую дорогу к дому. Как минимум 3 кармана сделали. Ниже - помесь снега с песком.
2. Не порадовало, что стены дома, похоже, делают из силикатного кирпича... Не из пазогребня... После слоя кирпича кладут утеплитель (что-то желтое), а в завершение облицовывают зеленым кирпичом. Интересно, будет ли поверх кирпича плитка? Пока нигде ее нет.
3. Между нашим домом и Салмачами строится еще один дом. Это №2? Вроде по генплану он должен быть с другой стороны, то есть в один ряд между авторынком и Салмачами. За этим вторым строится третий домВот он получается в 1 ряд со вторым домом.
4. Около нашего дома два крана, они еще работают. Из окон рабочие постоянно что-то швыряют: то коробки, то пенопласт, то мусор. Что-то не верится, что нас пустят в апреле...
5. Мне дороги вокруг дома не понравились. Разбитые, узкие. .Грязища... И светофоров нет, как и пешеходных переходов. Надо будет добиваться, если не устроят все по-человечески.
6. Про магазины. Со стороны Салмачей рядом с домом есть продуктовая забегаловка, есть строительный магазин. Больше ничего с той стороны не обнаружила. То есть все радости цивилизации через дорогу от авторынка. На расстоянии пешей доступности (минут 10) есть церковь и мечеть. Порадовало, что рядом бассейн "Акчарлак". В нем полно детишек занимаются, есть группы для детей от 1 года (с мамой). Пойду с ребенком - расскажу, как внутри (если кому интересно).
Мы тоже ездили,смотрели.Но вот что заметили,что с внутри двора нет подъездов.Строители входят в дом с обратной стороны дома.
Добрый день!
Утеплитель какой фирмы закладывают под вент-фасад, кто-нибудь знает?
Утеплитель фирмы ISOVER, ездили на стройку сегодня, посмотрели :)
Еще не пускают квартиры смотреть? 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!