Дом Ул. Спартаковская, 165

Неофициальная группа

Неустойка за не своевременную сдачу объекта

Писали заявление в ООО "РИЭЛТИ" , на возмещение денежных средств согласно договору 1/300 от ставки рефенансирования (8,25% годовых) в сутки. Пришёл отказ.
Предлагаю написать коллективное заявление в суд на строительную компанию.
Дополнительные средства не помешают к ремонту квартиры.
А чем отказ мотивирован ?
отписка какая-то, вкратце - как получилось, так и сдали.
Написано с грамматическими ошибками.
Смысл подписывать промежуточный акт приема-передачи, если дом не сдан? Теперь дело принципа не подписывать.
А о какой примерно сумме идет речь в случае удовлетворения судом иска?? Вы уже посчитали?
У всех она разная, зависит от стоимости квартиры, по которой Вы заключали контракт.
Добрый день.

Написал также претензию по просрочке. Приложением к претензии приложил подписанные со своей стороны акты сдачи-приемки квартиры, из которых изключил пункты в которых говорилось, что стороны всем довольны и финансовые претензии не имеют. Форма акта у нас в договоре не утверждена, по идее у них сейчас нет оснований не передать нам квартиру, необоснованный отказ с их стороны подписать акт - будет означать нарушение наших прав по 214 ФЗ, Закону о правах потребителей и повлечет только увеличение пеней. 

Т.е. есть, идея в том, чтобы получить акт сдачи-приемки квартиры удобный нам, чтобы время не тянуть с офрмлением квартиры в собственность.
А параллельно необходимо запускать судебный процесс по взысканию просрочки.

Дело в том, что позиция Унистроя смешать все в одну кучу, а по сути здесь два отдельных факта:
1. передача квартиры от Застройщика к Участнику,
2. не выполнение условий договора Застройщиком и соответственно выплата неустойки Участнику..
А Унистрой давя на то, что мы должны принять квартиру в течении 7 дней пытается в акте протащить пунтк, что он ничего не должен. 
Пишите письменно претензию, что в акте предлагаемом Унистроем, есть  пункты, которые не соответсвтуют действительности и направляйте измененный акт подписанный со своей стороны в Унистрой.

Поддерживаю идею объедениться, вообще юрист в этом деле нужен.
Пришлите, пожалуйста образец вашего подписанного акта, где исключены пункты по отсутствию претензий на сроки сдачи и качеству квартиры, который вы подписали со своей стороны...
здравствуйте.
я писал претензию с просьбой выплатить компенсацию за прсрочку. юрист говорит что официальный ответ готовится.

Я готов присоединиться к коллективному иску. В юриспруденции не силен :(
Предлагаю обменяться контактами.
Кстати, т.к. мы физ.лица неустойка на возмещение денежных средств согласно договору 1/300 * 2 = 1/150 от ставки рефинансирования (8,25% годовых ) в сутки.

т.е если вы заплатили 2 000 000 рублей, то за каждый день просрочки Унистрой вам должен 1100 руб. (2 000 000 * 8,25%/150)
Если уведомление о сдаче квартиры вы получили 9 февраля 2013г. , то за 40 дней = 44 000 руб. 
Есть только одна печалька - суд может снизить сумму неустойки, или у юрлица которое строило не окажется денег.
Но если дело пойдет в суд то вроде можно еще что то и по закону Защита прав потребителей предъявить будет, в 214 ФЗ есть на это ссылка.
А я подписал акт с прорабом с указанием некоторых недостатков. Но с унистроем пока не стал. Надеюсь это не ухудшит моего положения в правовом смысле.
Подскажите, если в течение 7 дней не подписал акт с унистроем, что они могут сделать?сли при этом есть 4 претензии, и ни наоду ответа не было. Все претензии через входящие зафиксированы в офисе унистроя...

Я тоже не подписала еще акт. Тоже есть неисполненные претензии. Сегодня пойду в офис, буду узнавать, чем "грозит" неподписание акта.

С кем можно связаться, по вопросу написания искового заявления в суд?

Всем привет! насколько я понимаю, в соответствии с договором долевого участия у нас есть 2 месяца, чтобы "потянуть волынку", с момента рассылки телеграмм о введении дома в эксплуатацию. Разрешение на ввод... датировано 30 января. Делаем выводы...
У меня другой вопрос - кто-нибудь подписывал договор с управляющей компаний? Намой взгляд там очено много спорных моментов. Пообсуждаем?

Привет, привет! Где указано, что у нас есть 2 месяца?
Давайте обсудим спорные вопросы. Вопросы к качеству построенной квартиры и несвоевременная сдача.
Меня не устраивает в квартире, да и не у меня одного, что окна запотевают и влажные углы у окон. Как объяснили мне знающие люди, они всегда будут запотевать, т.к. не правильно установлены стеклопакеты. Думаю не у меня одного такая ситуация.
Кстати, что там с подвалом? Неужели воду откачали? Может просто посторонних туда не пускают?

Буду готова ответить вечером-под рукой нет договора.
А с окнами - скажу честно, буду менять несмотря на лишние затраты. Про запотевание окон нам объясняли, что это естественный процесс, пол залили не очень давно, идет испарение влаги и нет проветривания. Если обратили внимание, у некоторых лоджии в сильный мороз запотевшие, у некоторых нет. Строители это прокоментировать не могут. А еще 8 и 9 подъезды - особая тема по поводу отопления . Там в систему попадает воздух, его приходится спускать вручную. Писали претензию, вопрос пока решить не могут

сегодня звонили из унистроя, сказали, что проблему с теплом устранили. просили приехать посмотреть и подписать акт приемки, но у меня есть еще недостаток в квартире. и меня не устраивает вода в подвале. также не хочу принимать, пока счетчики на воду и тепло не поставят в соответствии с 261-ФЗ.

Мы общались со строителями в субботу, проблема с теплом осталась...

Каждый день захожу на Спартаковскую, батареи пока греют)
Эта проблема касается 8-9 подъездов, не всех стояков  и утром строители искусственно спускают воздух

 Читаю договор повнимательнее. есть п. 3.1.3. Там речь о том, что в течение 3-х месяцев с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию... Застройщик обязан передать Участнику квартиру. Потом Участник ( п. 3.2.2) почему-то обязан принять квартиру в течение 7 дней в соответствии с п. 3.1.4. А в п. 3.1.4 должно быть заказное письмо.
Интересно, это заказное письмо кто-то получал?

Получали только телеграмму. письмо заказное было, только когда стоимость квартиры подорожала (покупали в рассрочку).  
Нельзя подписывать акт приемки, пока не устранят недостатки, иначе так и останетесь с ними жить.. Устранить недостатки быстрее -  в их интересах, пока квартира не принята неустойка капает)
 в стене, около окна пустота, от этого и влажные углы. как я поняла, там нужно всего лишь пеной пройттись, чтобы пустоты не было.
1. 20 февраля я заходил в подвал 8,9 подъездов с сотрудником УК УЮТ.
В подвале стоит вода, все в воде. На полу вместа бетонного пола - толстый слой     грязи. Даже непонятно, построили ли этот самый бетонный пол. С потолка свисают капли воды. Отвратительное зрелище. Берите ключ у ключницы и смотрите - не имеют права отказать.
2. В других подъездах может вода и не стоит, но тоже есть сырость.
3. Дверь в подвал не закрывается и дверь вся кривая и покоцана. Менять.
4. Странная желтая конструкция обнесенная колючей (!) проволокой рядом с детской (!!) площадкой. Нужно ставить аккуратную кирпичную будку или убирать.
5. Нет счетчиков тепла в квартире. По закону застройщик обязан поставить.
6. Проверяйте не только на свою квартиру и подъезд, но и вообще полностью дом.

7. Прораб прямо отказывается исправлять недоделки. По тел. мне сказал.

Господа, прошу вас писать жалобы в массовом порядкеи (и в ООО Риэлти, и в ООО Премиум-Сити)!

Максим
Кто такие премиум-сити? где находятся? Какие последствия нам от воды в подвале? дом может начать трескаться?
УК больше не сидит во втором подъезде?
Обещанной спортивной площадки не будет во дворе, да? Про паркинг что нибудь слышно?

Давайте не будем путать темы.

В подвале сейчас каток. Можно одевать коньки и кататься.
Я так понял юристов пока нет? Или уже к то то нашел юристов и обратился к ним. Сообщите пожалуйста, давайте вместе решать проблемы
Пока не искал и не обращался, как понял, нас уже трое желающих. Можно сообразить на троих. Если найдете звоните мне - мой к.т. +7 906 330 95 31.
На крайняк можно по объявлению.
ну вот и хорошо. Думаю стоит обратиться к юристу за консультацией. Лучше сразу к адвокату, он также и проконсультирует. Эти услуги мне кажется стоят недешево, поэтому еще бы кого присовокупить к нашему мероприятию...
Еще, к сожалению я редко бываю в казани, поэтому могу подъехать в ключевые моменты решения вопроса.
Хорошо, тогда будет действовать сообща
Я тоже собираюсь возмещать компенсацию, общался с юристом насчет компенсации.Там все не просто чтоб забрать то что каждый себе насчитал. Я позваню супериоье))) обьясню.а вы уже все приняли свои квартиры??
не понял слова "супериоье" :)
Опытный юрист?
Узнайте пожалуйста подробнее. Просветите нас :)
СуперИлья - это я:) жду звонка :)
С этим, считаю, тянуть рязину нельзя, как бы потом поздно не было.
Очень приятно Илья... СуперИлья простите :)
Мое имя Максим.

Я пока не звоню, т.к. не подготовил вопросы. Пока что читаю закон о долевом строительстве. Добавлю вас в друзья здесь.
сори ощибочка вышла суперилья хотел написать))вечером позваню.
Мне письмо обещали прислать на днях, ответ по нейстойке. Пока не пришло, сказали заказное, значть неделю идти будет
Дмитрий, Вы же квартиру ещё не приняли? Акт ни промежуточный, ни окончательный не подписывали?
Или уже приняли квартиру?
Если кому надо мой тел. 8-950-316-46-сорок пять
промежуточный подписал еще в декабре чтобы получить ключи от квартиры
Так что мне счет фактура за комунальные платежи придет как и всем в марте
кто знает платежки пришли или еще нет? я просто сама не в Казани живу
цены то реальные на услуги, сколько примерно подскажите пожалуйста на 1 -но кв
на 1-комнатную  кв. в 5 подъезде - 2 127

на 2-х комн. 3,0 тыс. руб.

55,15 рублей с 1 м^2 :) 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!