Дом Ул. Спартаковская, 165

Неофициальная группа

Правомерность отсутствия в наших квартирах индивидуальных счетчиков учета тепловой энергии (по квартирные счетчики учета тепла)

Возникает вопрос по поводу правомерности отсутствия индивидуальных приборов учета используемой тепловой энергии в нашем доме (по квартирные счетчики учета тепла).
Так как руководствуясь Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»" в ч.7 Статьи 13, четко прописано что:

Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)

 Давайте все звонить, писать письма в "Унистрой" просить показать нам проект раздела ОВ (отопления и вентиляции), положительное заключения по экспертизе раздела ОВ.

 Надо чтобы они полностью оснастили наш дом как того требуют, законы, нормы и правила СНиП.
Не оставайтесь равнодушнами к этому так как благодаря счетчикам мы можем реально экономить кварт/плату. Сообщите всем знакомым и соседям...
Данную притензию уже сегодня отвез в Унистрой. И запросил все разделы проектной документации, чтобы понять должны быть у нас счетчики или нет. 

Такие разделы как:

- ОВ отопление и вентиляция;
 - Раздел "Обеспечение энерго-эффективности дома";
- И Заключение экспертизы по данным разделам, там должно быть письменно расписанно экспертом, что и как организовано в нашем доме. То есть не просто одна бумажка положит заключение экспертизы проектной докум, а пояснительное письмо к этой экспертизе.
очень правильные мысли, будем узнавать!
С проблемой учета тепла столкнулись на кул гали дом 1, у них в подъезде с каждой квартиры выведены счетчики тепла, но управляющая компания о них умалчивает и не учитыыает показания с них. Так же всячески препятствует доступ к данным счетчикам... Думаю с счетчиками на тепло и наш дом хотят прокатить. Давайте вместе искать правду...
Вот нашел ссылку на прибор учета тепла, предполагаю что у нас точно такое  же даолжно быть установлено, так ак у нас вертикальная разводка тепла http://www.danfoss-rus.ru/catalog/_sec270.html

Да еще когда пришел первый раз на стройку общаясь с прорабами выяснял вопрос будут ли счетчики на тепло. Ответ был однозначный , что будут. Теперь же спросив в УК они говорят что нет.
Есть предложение создать инициативную группу по решению текущих общедомовых проблем!!! Есть активные жильцы???
Что думаете по поводу созданной темы про счетчики на отопление? Все молчат, ни кто, так ничего не пишет, не уже ли не важно будущим жильца???

Надо, конечно, заниматься этим вопросом. Было бы время. Надо значит претензию написать.

могу скинуть образец претензии
Скиньте пожалуйста, Дмитрий.
Мы в своей претензии одним из пунктов указали про отсутствие счётчиков. Ждём от них ответа.
Но до этого ещё прораб нам так же говорил, что их установит управлющая компания в обязательном порядке.

PS:кстати нашу первую претензию Унистрой потерял, так что сегодня пришлось её переписать. 
Я все претензии отмечаю у них во входящих, пока не теряли.

ПРЕТЕНЗИЯ
Между Вашей организацией и мной был заключен договор участия в долевом строительстве № _____ от __________ 201__ года.

В приложении №2 к договору «Характеристики строящегося объекта» у меня есть пункт по оснащённости квартиры и согласно пункту №4.2 приложения №2 «внутренняя система отопление - согласно проекту».

Так как руководствуясь Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»" в ч.7 Статьи 13, четко прописано что:

Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)

В связи с возникновением вопроса по отсутствию индивидуального прибора учета тепловой энергии в моей квартире прошу предоставить полный объем информации (проектную документацию, разрешения на ввод в эксплуатацию, положительное заключение экспертизы по разделу ОВ и т.д.) для принятия решения и обжалования правомерности отсутствия в нашем многоквартирном доме индивидуальных приборов учета используемой тепловой энергии.

«___» ________201_ г. ___________ /___________________
Дмитрий, можно с Вами связаться по тел. обсудить некоторые вопросы? мой 910 4063876
Шапка.


Директору ООО «Риэлти» Бадрутдиновой Х.А.
(действующее от имени и за счет ООО «Премиум Сити»)

От _________________________
 Телефон: ___________________
Значит каждому лучше написать? Или одно на всех?
Думаю можно и самому , так как пока явно все по одиночки свои вопросы ставят к Унистрою. Хотя когда будет группа им сложнее будет отказать и надовить на группу сложнее , чем на одного человека
Тогда Дима, ты пока напиши, если надо остальные подтянуться :)
Дело в том что и строители и Унистрой и УК все они за одно. Не хотят чтобы люди много знали и много требовали от них...
Я не могу утверждать, но при первом осмотре квартиры прораб, утвердительно сказал о том, что при подписании акта приема-передачи, УК обязана поквартирно установить счетчики учета тепла, так, что мы с вами!!!
все! идем и каждый добивает и ук и унистрой! они и будут сидеть, пока мы их не достанем... проверено на начальнике участка.
Да нач. участка еще тот. Обещает многоо всего, а на деле просто балтун и тянет время
Возник вопрос. имеем ли мы право не подписывать акт приема передачи, пока не будут устранены все недостатки. или это не окажет никакого влияния на унистрой и тем самым в УК?
При подписание на сколько я помню есть пункты что замечанией нет и все устраивает, так же есть пунк что нет претензий по срокам и т.д. Так что каждый решает сам подписывать ему или нет
И я с вами. мой тел 89274167541. Если будете писать всякие претензии про сроки сдачи, счетчики тепла и т.д. я присоеденюсь.
только я уже акты подписала.
При подписании акта сдачи выяснилось, что площадь квартиры увеличилась на 1,06 кв.м. Требуют доплатить 48.000-00 руб. Кто знает, как быть? Без доплаты не дают акт сдачи-приемки, со всеми вытекающими последствиями (снижение % ставки по ипотеки, снос перегороджки и т.д. и т.п.).
Перемерить самому убедиться что так и есть, или опровергнуть и прегласить на перемер квартиры. Если так и есть то выходн один заплатить.
Если есть замечания по квартире, по подъезжу можно писать в приемную генюдиректора http://unistroyrf.ru/unistroy_contacts_gen.php
У вас были бти или вы сами померили что у вас больше получилось?
Или как заранее в акте приемки стоит кв.м. больше. ? хотелось понять как это выяснилось
При разработке дизайн-проекта архитектор делала обмеры. Так, у меня получилось чуть-чуть больше, чем у обмерщиков БТИ. БТИ приходило еще до сдачи дома (приглашал Унистрой, кажется Росинтвентаризация).
В договоре есть пункт 2.3. Стоимость полностью оплаченных Участником площадей в срок, установленный в п. 2.2., п. 2.2.1 является твердой и изменению не подлежит.
Но в пункте 2.2. оговаривается площадь - 84,84 кв.м. И, ...???
Поступила информация, что скоро будут смотнированы головки терморегуляторов, а также поквартирные счетчики учета тепла, эти работы будут произведены УК. Посмотрим на сколько это правда
1. Дмитрий, это официальный ответ на вашу Претензию по счетчикам тепла?
2. Кто будет оплачивать работы и стоимость счетчиков тепла?
3. что ответили по неустойке?
по нашим обмерам больше на 1.3м кв. акты подписали.
Пока ни одного официального ответа я не получил. А счетчики на тепло уже привезли, скоро решат когда их будут устанавливать. За это не надо доплачивать, это я так понял все предусмотренно проектом
Вот такие счетчики должны быть у нас. Согласно письму полученному от ГСН
 РТ 

http://ru.heating.danfoss.com/Content/2466ce4f-07c1-45c4-a156-6b77c17f0626.html

Радиаторный счетчик-распределитель INDIV-3 (R)

Счетчик-распределитель INDIV-3 (R) – прибор для организации квартирного учета тепла в системах отопления с вертикальной разводкой. Распределитель измеряет теплоотдачу отопительного прибора и отображает ее на экране в относительных единицах, которые переводятся в единицы измерения тепловой энергии (Джоули или калории) на основе показаний общедомового счетчика тепла. Для организации квартирного учета в жилом доме необходимо установить распределители не менее чем в 50% квартир.




INDIV-3 – прибор с визуальным считыванием данных, INDIV -3R - прибор со встроенным радио модулем.
Вместе с оборудованием ООО «Данфосс» поставляет программное обеспечение для расчета квартирных оплат за отопление в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам».

Особенности счетчиков-распределителей:

- монтаж на любые типы отопительных приборов,
- простота монтажа и сервисного обслуживания
- защита от манипуляций (пломбирование корпуса)
- невысокая цена
- срок службы 10 лет, поверка не требуется
вот ссылка на него 
http://www.payor.ru/catalog/avtomatika/Oborudovanie-Danfoss/Sredstva-ucheta-teplopotrebleniya/NDIV-3R/Radiatornyj-schetchik-raspredelitel/088H2200/?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQodGH0LXRgtGH0LjQui3RgNCw0YHQv9GA0LXQtNC10LvQuNGC0LXQu9GMINGA0LDQtNC40LDRgtC-0YDQvdGL0LkgSU5ESVYtMyBEYW5mb3NzOzEzNjc5NjgzMjA7

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!