Возникает вопрос по поводу правомерности отсутствия индивидуальных приборов учета используемой тепловой энергии в нашем доме (по квартирные счетчики учета тепла).
Так как руководствуясь Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»" в ч.7 Статьи 13, четко прописано что:
Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)
Давайте все звонить, писать письма в "Унистрой" просить показать нам проект раздела ОВ (отопления и вентиляции), положительное заключения по экспертизе раздела ОВ.
Надо чтобы они полностью оснастили наш дом как того требуют, законы, нормы и правила СНиП.
Такие разделы как:
- ОВ отопление и вентиляция;
- Раздел "Обеспечение энерго-эффективности дома";
- И Заключение экспертизы по данным разделам, там должно быть письменно расписанно экспертом, что и как организовано в нашем доме. То есть не просто одна бумажка положит заключение экспертизы проектной докум, а пояснительное письмо к этой экспертизе.
Да еще когда пришел первый раз на стройку общаясь с прорабами выяснял вопрос будут ли счетчики на тепло. Ответ был однозначный , что будут. Теперь же спросив в УК они говорят что нет.
Надо, конечно, заниматься этим вопросом. Было бы время. Надо значит претензию написать.
Мы в своей претензии одним из пунктов указали про отсутствие счётчиков. Ждём от них ответа.
Но до этого ещё прораб нам так же говорил, что их установит управлющая компания в обязательном порядке.
PS:кстати нашу первую претензию Унистрой потерял, так что сегодня пришлось её переписать.
ПРЕТЕНЗИЯ
Между Вашей организацией и мной был заключен договор участия в долевом строительстве № _____ от __________ 201__ года.
В приложении №2 к договору «Характеристики строящегося объекта» у меня есть пункт по оснащённости квартиры и согласно пункту №4.2 приложения №2 «внутренняя система отопление - согласно проекту».
Так как руководствуясь Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»" в ч.7 Статьи 13, четко прописано что:
Здания, строения, сооружения и иные объекты, в процессе эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, в том числе временные объекты, вводимые в эксплуатацию после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, на дату их ввода в эксплуатацию должны быть оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов, аналогичными указанным в частях 3 - 6.1 настоящей статьи. Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
(в ред. Федерального закона от 11.07.2011 N 197-ФЗ)
В связи с возникновением вопроса по отсутствию индивидуального прибора учета тепловой энергии в моей квартире прошу предоставить полный объем информации (проектную документацию, разрешения на ввод в эксплуатацию, положительное заключение экспертизы по разделу ОВ и т.д.) для принятия решения и обжалования правомерности отсутствия в нашем многоквартирном доме индивидуальных приборов учета используемой тепловой энергии.
«___» ________201_ г. ___________ /___________________
Директору ООО «Риэлти» Бадрутдиновой Х.А.
(действующее от имени и за счет ООО «Премиум Сити»)
От _________________________
Телефон: ___________________
В договоре есть пункт 2.3. Стоимость полностью оплаченных Участником площадей в срок, установленный в п. 2.2., п. 2.2.1 является твердой и изменению не подлежит.
Но в пункте 2.2. оговаривается площадь - 84,84 кв.м. И, ...???
2. Кто будет оплачивать работы и стоимость счетчиков тепла?
3. что ответили по неустойке?
РТ
http://ru.heating.danfoss.com/Content/2466ce4f-07c1-45c4-a156-6b77c17f0626.html
Радиаторный счетчик-распределитель INDIV-3 (R)
Счетчик-распределитель INDIV-3 (R) – прибор для организации квартирного учета тепла в системах отопления с вертикальной разводкой. Распределитель измеряет теплоотдачу отопительного прибора и отображает ее на экране в относительных единицах, которые переводятся в единицы измерения тепловой энергии (Джоули или калории) на основе показаний общедомового счетчика тепла. Для организации квартирного учета в жилом доме необходимо установить распределители не менее чем в 50% квартир.
INDIV-3 – прибор с визуальным считыванием данных, INDIV -3R - прибор со встроенным радио модулем.
Вместе с оборудованием ООО «Данфосс» поставляет программное обеспечение для расчета квартирных оплат за отопление в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам».
Особенности счетчиков-распределителей:
- монтаж на любые типы отопительных приборов,
- простота монтажа и сервисного обслуживания
- защита от манипуляций (пломбирование корпуса)
- невысокая цена
- срок службы 10 лет, поверка не требуется
http://www.payor.ru/catalog/avtomatika/Oborudovanie-Danfoss/Sredstva-ucheta-teplopotrebleniya/NDIV-3R/Radiatornyj-schetchik-raspredelitel/088H2200/?_openstat=bWFya2V0LnlhbmRleC5ydTvQodGH0LXRgtGH0LjQui3RgNCw0YHQv9GA0LXQtNC10LvQuNGC0LXQu9GMINGA0LDQtNC40LDRgtC-0YDQvdGL0LkgSU5ESVYtMyBEYW5mb3NzOzEzNjc5NjgzMjA7
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!