Дом Ул. Спартаковская, 165

Неофициальная группа

Ограждение и охрана

Здравствуйте, соседи)
Многие, когда подписывали договор с УК, скорее всего голосовали за или против ограждения. Хотелось бы услышать ваше мнение по поводу ограждения и охраны)
Пока не предоставилось такой возможности. Цена уже обговаривалась?
добрый денек )))
я тут почитал ваше обсуждение и вспомнил как не так давно я тоже выбирал вид охраны моего и дома , голова взрывалась а глаза разбегалисьXD .... могу вам скинуть не плохой сайт с охраной , я от туда и для себя усуги брал . лично меня всё устраивала ) . вообщем еслии вам действительно нужна надежная охрана , то лучше взять от сюда http://rosohrana-monitoring.ru . компания кстате официальная . 
охрана никакая

Обязательно! и  с охраной.

Озвучьте предполагаемую цену, пожалуйста.
цена была 120 руб в месяц. ( сказали в будущем еще будет собрание по поводу ограждения, предполагают магнитный ключ для каждого на воротах, и охраник) (но 120 руб думаю ,что мало за что именно эти 120р сказали за все и установка ворот,) 
Мне сказали что эти 120 руб. с каждой квартиры только на охранников.

теперь вопрос какие будут они выполнять функции на эти деньги?
и если мы установим ограждение, который предполагает магнитный ключ на ворота, что будут делать охранники?


по поводу цены на установку ограждения, все зависит от площади ограждения, количества ворот, зато сумму которую надо выложить будет однократная. А точно будут определять на собрании.

Если учитывать, что еще есть арки, как это будет реализоваываться? Ворота или шлагбаум на каждую арку?

120 руб. - это ежемесячная оплата. В арках можно поставить распашные ворота, шлагбаум и т.д. и т.п. Открывание брелком.
Лишь бы согласилось большинство, а то район пока не облагороженный, и пр.
Я тоже считаю, что в арках нужно поставить распашные ворота, иначе через шлагбаум, больше возможностей видеть незванных гостей. А охранники нужны как раз таки при въезде через шлагбаум, это очень удобно.  
Полностью согласен,а когда будет решаться этот вопрос?
Парковку во дворе уже облюбовали жители соседних домов, так что ограждение точно нужно... 
Конечно нужно, и парковка и за детей спокойнее будет.
нужно собрание? кто-то должен за это взяться и решить. Тем более у нас дом большой, сумма незначительная будет за плату за забор, охрану и шлагмаум.
 УК сказала собрание по поводу ограждения еще будет
Я за: установку забора вокруг территории двора
Я против: охранника. Охранник не поможет защитить двор от краж автомобилей и т.п. К тому-же со временем охранник потеряет бдительность.

Если делать основательно, то нужны несколько охранников, помещения для них, несколько шлагбаумов. Т.е. целая служба. Это уже гораздо дороже...
Давайте тогда подумаем об ограждении забором и видеонаблюдении.
 я против охранников. и людей которые будут сидить наблюдать за той же видео съемкой.  считаю это лишнее , и всем им нужно платить. 
ПРосто забор , калитка, ворота и ключ магнитный у всех.
Присоединяюсь.
Ключница от УК УЮТ во втором подъезде дает бумажку с мутной формулировкой проголосовать за охрану дома за 120 руб. в месяц. Голосуйте "против". На общем собрании снова поднимем этот вопрос, но с более внятной формулировкой.
Нормальная формулировка. Кто за ограждение, кто против.
Обязательно видеонаблюдение с записью. Охрана только на въезде. Выезд можно огранизовать в других местах с открыванием по брелоку.
> Обязательно видеонаблюдение с записью. Охрана только на въезде. Выезд можно >огранизовать в других местах с открыванием по брелоку.

Вот видите, вы уже упоминаете про видеонаблюдение, брелоки и т.п. Это конкретизация.
А Вы уверены что УК так и хочет сделать?! Может только они хотят сделать только забор и забулдыгу в будке...
Охрана( ему еще и будка, туда же свет, тепло ввести), видеонаблюдение, организация конкретного въезда-выезда, забор, ворота и брелки... Получится выложить кругленькую сумму! и при этом ежемесячно платить охранникам и их удобствам. Сомневаюсь, что за такие мороки, они будут нам отвечать верностью и бдительностью.
Вы как-то странно рассуждаете. Наверное, легче один раз и нормально сделать, чем потом цедить дела веками. Видеонаблюдение с записью это то, что даст хоть какое- то чувство безопасности. Это знаете как "Сначала машины покупают 500 000, 600 000, 700 000......, а потом боятся 40 рублей за парковку заплатить, вот и у нас такая же картина вырисовывается. 
Читайте форумы на этом сайте по другим объектам унистроя - узумрудный, побежимова и т.п. Ознакомьтесь с чужим опытом
интересно узнать сколько жители в других домах, за охрану двора,  за видеонаблюдение платят. может кто знает . сравним 
живем на ул. Заслонова, за охрану стоянки платим ежемесячно 550,0 руб. , при том что место на стоянке находится в собственности, так же во дворе и в подъездах есть видеонаблюдение, вот и считайте.
Читайте вот по охране одного из объектов Унистроя - Побежимова 36.
Два года как дом сдан.

www.vdolevke.ru/objects/6304/47515.html

не поленюсь и привожу выдержку:

Здравствуйте,скажите,пожалуйста,после того как вы написала заявление,вам от УЮТа письмо не приходило?
Мне пришло письмо с таким содержанием:
  Особое внимание обращаем на тот факт,что услуга "охрана двора" не включает в себя охрану имущества,находящегося в частной собственности,а именно:имущество,находящееся в квартирах,припаркованные автомобили и пр.
 Решение о помещении общедомового имущества и двора под охрану было принято собственниками помещений в многоквартирном доме №36 по ул.Побежимова За проголосовало 57,12%
Таким образом, ук.УЮТ не имеет законных оснований удовлетворить Вашу просьбу исключить от оплаты за охрану из счет-фактуры.
Как же быть в данной ситуации: копить долги или идти писать заявления в другие инстанции?
Звонила в УЮТ сказали,что всем кто написал заявление об отказе пришло такое же письмо,и никто не вправе не платить.


Вот такую нам охрану предлагают. Делайте выводы.
Интересно, что же тогда включает в себя "охрана двора"?!
Ничего не понятно. У Вас нет машины и Вы не хотите платить?
На отдельных охраняемых стоянках плата в месяц составляет 1600-1700 руб. Вот и делайте выводы.
дело не в машине. я хочу платить за качественную охрану, а не за синее рыло, которое ни за что не отвечает.
Вообще, читайте сначала внимательно форум, а потом задавайте вопросы. Красным цветом не спроста наверное выделяю!

Прежде чем принимать решение и что-то подписывать, представьте себе, что вы хотите от охраны и сможет ли УЮТ обеспечить нам эту услугу. В конце-концов мы как собственники дома можем самостоятельно нанять ЧОП без посредничества УК.
Я тоже согласно, что такие вопросы можно решать не обращаясь к УК, ведь собственники квартир в доме мы (купили как говорится за собственные средства) и решать вопросы тоже вправе именно мы. И не идти на поводу у УЮТа. Мы за ЧОП, а не за лишние строчки в с/фактурах.  
мы не только собственники своих квартир, но и всего дома и коммуникаций - подъездов, подвала, стоянки, электрощитовой будки. Разве что земельный участок принадлежит городу.
Хорошую тему обсуждаете.
Только на сколько я понял, пока не начнет жить основная масса людей в нашем доме, мы не сможем решать такие вопросы, так как собрать собрание, чтобы решать какие то вопросы на данный момент сложно.

Расклеивал раза 3 листочки про сайт данный, понял что их срывают, то ли представители УК, то ли еще кто то. Вообщем УК не заинтересов в том, чтобы люди скооперировались и начали решать вопросы сообща.

С УК думаю еще не раз будем конфликтовать учитывая отзывы других домов, которые обслуживает УК (побужимова 36, изумрудный город и т.д.). Например еще до сих пор в узумрудном городе не принимают показания поквартирных счетчиков учета тепла (думаю мы с этим так же столкнемся)


Конечно я все идеи по поводу ЧОП одобряю, но при этом надо действительно подумать об хорошем заборе вокруг нашей территории, а вообще территорию нам нужно будет оформлять в собственность, чтобы потом не смогли на ней например посторить магазин или поставить ларек.

Да и вообще чужие машины чтобы не стояли, например с соседних домов уже освоили места с нашей парковой зоны. Нужно будет как то еще распределить места на парковке.
Да и вообще на данный момент все ставят машины как попало. Уже на тротуары постоянно ставят. Хотя площадка для парковки пустая. Людям 50 метров лень пройти лишних.
Что уж говорить, все с разных районов и местностей в наш дом переедут, а там как привыкли поступать, так и здесь будут поступать, таков менталитет наших горожан на данный момент...
 
А может нам создать инициативную группу??? Я, конечно, понимаю, что сейчас начнется, а кто туда вступит и все такое, но по-моему, для многих это было бы решением многих проблем. Вот вы например, dmitriykazan, очень давно и активно пытаетесь внести свои предложения, может вам встать во- главе данной группе, ваши советы кажутся наиболее вразумительными, а там и многие захотят участвовать в жизни НАШЕГО дома. А мы обязательно поддержим Вас. Может хотя бы те, кто на сайте общается как- нибудь встретимся во дворе и пообщается по поводу всех возникших и вновь возникающих вопросов, заодно и познакомимся.
Полностью Вас поддерживаю Дмитрий.
Я за формирование инициативной группы.

Если уж мы собрались такие инициативные и дабы не растерялись, предлагаю 
обменяться контактами. Здесь можно добавлять в друзья друг друга и написать номер телефона в личку.

Khabibullina, GuzelG, dmitriykazan, pretty12251, я добавил вас в друзья для начала.
если предположить то всем парковочных мест может не хватит, даже если будет  ограждение территории , с соседних домов ставить не будут. есть те у кого нет машин, то они могут квартиру под охрану поставить. вообщем нужно голосование, кто за ограждении территори, кто за ограждение с охраником( ЧОП), кто за камеры.
Ведь ЧОП охраняет не только машины, но и за детей нам будет спокойнее, придомовая территория будет гораздо чище, незванных гостей будет меньше, и самим будет  приятнее находиться в собственном дворе в безопасности. У наших знакомых, для радости глаз жители такового же 10-этажного многоподъездного дома на новогодние праздники украшали елку среди двора, сделали Деда Мороза и т.д., ведь для собственного позитива можно многое придумать и жить... Очень надеюсь, что со мной многие согласятся.  
У Унистроя есть такой же дом с ограждение с камерами и охраной на толбухина дом не помню))) но там парковочное место стоило пару лет назад 1200 руб. в месяц.
На сайте Унистроя реализованный объект (на Толбухина) я не нашел вплоть до 2006 г.

Откуда у Вас эта информация?

Сможете найти контакты этого человека? Хотелось бы расспросить про практику длительной охраны дома...
А с 2003 года не пробовали смотреть?
> А с 2003 года не пробовали смотреть?
Ну ладно может и есть он там... К сожалению я не в Казани сейчас, а то бы сходил в этот дом посмотреть что как и расспросить жильцов.

Вы как-то кусочно отвечаете. Я же спросил про источник информации о охране (уж коли Вы об этом упомянули), а Вы как будто не читали мой вопрос... Можно было бы этого чела по тел расспросить.
я у него сам узнаую потом отпишусь .
Нет, не думаю, что дороже будет 850р.-900р. Кстати, практика показывает, что за охрану больше всего платят автовладельцы (сумма 850-900р. в месяц), у кого стоит под охраной машина, нежели кто без машины, оно и правильнее. У кого нет машины, думаю с квартиры не более 100-150р. в месяц надо брать.
Это при условии, что в дом обслуживает ТСЖ,  а не УК.
никто не мешает нам распоряжаться своим имуществом (т.е. домом) по своему усмотрению. ЧОП можем и без участия УК нанять. УК пусть занимается домом, ЧОП - охраной дома. Одно другому не мешает. Вопрос идет не только об охране автомобилей, но и о контроле всей территории дома. Комплексной охране, а не просто синяк в будке у стоянки как сейчас предлагает УК. Не нужно специально охранять авто. Они будут "охраняться" просто потому, что охраняется территория дома. Не думаю что стоит различать. Тогда прекратим прения и не будем сраться из-за платы типа "у меня нет авто, тогда я плачу меньше"

Желательно УК предоставлять поменьше полномочий, а то они по-старинке, как ЖЭК, стараютя уже взять все в свои руки и брать с нас деньги. (Уже ведь берут незаконно за пломбировку счетчиков, хотя это их повседневная обязанность в рамках общего договора.) Будем платить ЧОП без посредничества УК.

Не хотелось бы, чтобы всякая шушера курила и бухала в подъездах. Плюс чтобы нерадивые жильцы соблюдали чистоту и вели себя прилично в подъездах. Ведь могут жилье просто снимать и плевать они хотели на наш подъезд.

УК пусть идет лесом со своими притязаниями.

P.S. Не торопитесь с выводами. Должно представлять, что мы действительно хотим и что из этого технически можно реализовать. Подключение камер, помещения для охранников (не комильфо ведь ставить стремные будки на улице) и связанные с этим строительные, эксплуатационные и прочие расходы.
Провильно, запосредничество платить в 3 раза больше нет смысла.Конечно надо самим этим вопросом заняться,дешевле всё будет сделать самим без участия УК.(ограждение, охрана, камеры)
поправил немного красный текст. ознакомьтесь.
"никто не мешает нам распоряжаться своим имуществом (т.е. домом) по своему усмотрению..." - согласен. Думаю, меньше головной боли и ответственности, если этим будет заниматься ТСЖ, а не УК( т.к. она не будет считаться с нами) под нашим контролем.

"Не хотелось бы, чтобы всякая шушера..." - это уже от жильцов подъезда зависит


Нужен человек, кто бы этим занялся. Согласие большинства жильцов на установку этого всего. Как понял, собраться нам мешает опять-таки УК.
Думаю в первый год, очень сложно будет решить такие вопросы, так как УК всеми силами будет стараться нам мешать в создании ТСЖ и отказа от УК "УЮТ" и назначение другого УК.... 
Так как для УК наш дом как сладкий пирог, который все хотят....
1. Суперилья, почему Вы не желаете перебираться вконтакт?
2. Согласен что полноценное ТСЖ маловероятно пока организовать (в силу того, что это новшество а ко всему новому у большинства недоверие, особенно в сфере ЖКХ). Это сверхзадача, которую нам пока не осилить. Поэтому нужно подумать о том, чтобы пострараться пробить
- новый вариант договора с УК УЮТ
- нанять другую УК на наших условиях. Опять же, нужен составить удобны нам договор.

Таким образом к ближайшему собранию собственников необходимо проработать три сценария развития событий:

- для начала создание "ленивого" ТСЖ
- нанять другую УК на наших условиях.
- новый вариант договора с УК УЮТ. Нужно составить удобный нам договор.

P.S. вот еще подумайте над моментом: УК Уют на нас хочет зарабатывать деньги, тогда почему в договоре с этой УК мы согласились на пункт о безвозмездном пользовании ею помещениями в нашем доме (трешка во 2 подъезде, 2 этаже)?
Пусть оказывает нам услуги, за которые мы платим, и снимает помещения в доме для своих нужд. Сумма арендной платы идет на частичную компенсацию стоимости ОДН для жильцов.

про виды (напр. "ленивое") ТСЖ 
http://www.leonidvolkov.ru/projects/posobie_po_sozdaniu_tszh/
Что в итоге с забором и охраной? Будут устанавливать? Сколько будет стоить? Мне лично охрана не интересна, все равно я пешеход. А забор поставить можно!

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!