Дом Ул. Спартаковская, 165

Неофициальная группа

Перепланировка квартиры

Уважаемые соседи, хочу обсудить с Вами такой интересный вопрос как снос ненесущей стены в квартире. У меня однокомнатаная, поэтому, на мой взгляд, совмещение кухни и зала освободит дополнительное пространство в квартире, площадь которой мягко говоря "невелика". Кто-нибуль сталкивался с узакониванием этой процедуры в БТИ? Насколько это трудо- и времязатратно?

Пока БТИ здесь не причем. Нужно обследование и заключение специализированной организации, имеющий соответсвующий допуск СРО. А, ей, для этого ей надо поднять проект, собрать реальные нагрузки, и т.д.т.п. Сам этим видом работ занимаюсь. Возможно это вообще не возможно, т.к. там могут прохдить вентканалы. Потом это все узаканивается через суд и соответствующие инстанции. Можно посмотреть на сайте uslugi-tatar.ru.

На uslugi-tatar.ru. не указана конечная цена этой услуги, только базовый тариф в размере 410 руб. Т.е. это процедуру нужно осуществлять уже после фактической планировки?
Имею ввиду инстанции для согласования. А по услуге - цены договрные. Работа достаточно серьезная, никак не 410 руб.
Могу вам сказать, что в нашем доме, как правило ненесущая перегородка между кухней и залом (выполнена из пазогребневых гипсовых плит на клее молма-монтаж).
 Вент каналы в этой перегородке как правило не проходят и не должны проходить так как вент каналы должны делаться из определ материала (керамич кирпич или силикатный марки М150)

Но есть существенный ньюанс, что по нормам объеденять жилую комнату и кухню в однокомнатной квартире не положенно, И соответственно не допустимо объединение и снос данной перегородки. 

Так как на кухне есть газ и вентиляция выполнена на определ площадь помещения. Если же вы сделаете данную перепланировку думаю что узаконить будет проблематично (но наверное реально)
Добрый день!не могли бы вы дать точную ссылку,где на uslugi-tatar.ru можно узнать о перепланировке?а если сносить не несущую стену,то тоже нужно узаконивать?
Вообще более полная информация на сайте БТИ. Там описан перечень процедур, необходимых для согласования перепланировки, все кроме цены.
Узаконивать нужно в любом случае. Есть лишь перечень работ вовсе запрещенных и не поддающихся легализации. Как говорят участники этой темы снос стены разрешен, а объединение этих комнат -нет.
https://uslugi.tatar.ru/service/detail/2391
(тоже самое)  по нормам объеденять жилую и кухну не положенно
( на кухне вообще спать не желательно если есть газовая плита, даже если все внорме wink) ,.
И, кстати, по поводу газа тоже есть свои соображения, подкрепленные опытом использования как газовых плит, так и электрических варочных панелей. По мне так - эстетическая сторона и безопасность использования явно преобладают у электрических плит. Изучаю как раз варианты подключения такой в нашем доме. Может кто знаком с процедурой (перекрытия газового стояка, прокладка высоковольтного кабеля)??
Вставлю свои пять копеек :) Тоже затеяли перепланировку. Правда квартира 2-х комнатная. Но суть та же. Хотим объеденить зал и кухню. Изучила этот вопрос. И вот что могу сказать. Если перепланировка ещё не выполнена, то сначала её лучше согласовать, получить разрешение, а уже потом делать. В противном случае (если сначала ремонт, потом узаконение) вопрос придётся решать через суд, а это хлопотнее, дороже и дольше. Мы пошли первым путём. Процедура следующая: 
1) заказываете проект будущей перепланировки. Мы заказывали в БТИ. Стоимость проекта зависит от площади квартиры. У нас вышло 3700руб. Делают месяц. Можно быстрее, но дороже. Кстати, перед тем, как заказать проект, мы ходили в БТИ и нас там вкратце проконсультировали, что можно и что нельзя (например, что выход из туалета не должен быть в жилую комнату, а только в коридор или прихожую).
2) необходимо согласовать проект в СЭС. Стоимость 2000-2500. Мы делали в какой-то конторе"содейсвия СЭС".  Сделали быстро за 1 день. Заплатили 2500. В самой СЭС 2000 и ждать месяц. В документе написали, что всем СанПинам наш проект удовлетворяет.
3) получить согласование в управляющей компании/ТСЖ. Тут мы немного застряли. У нас в ТСЖ понятия не имеют как это согласование должно выглядеть. Этот вопрос пока выясняем.
4) С проектом, согласованием от СЭС, ТСЖ (полный пакет документов необходимо уточнить в администрации своего района) необходимо идти в администрацию своего района, в отдел ЖКХ.  Там пишется заявление на согласование перепланировки. Т.к ещё до этого этапа не дошли, ничего конкретного пока сказать не могу.
Проект конечно можно заказать и в любой другой организации, имеющей лицензию на такую деятельность, но мы решили через БТИ.
В общем как-то так. 
Очень полезная информация. Было бы очень интересно узнать о продолжении покорения Вами "бюрократических вершин" по данному вопросу. )
Завтру иду со всеми документами в администрацию. По результатам обязательно отпишусь.
Чем закончилась Ваше узаканивание перепланировки? Вы стену сломали?
Пока не приступил. Зато, смотрю по сообщениям, многие уже посносили стены. Занимаюсь поиском рабочих.
Так вы делаете или нет уже сами работы по перепланировке.
А то вроде как всех предупредили и объявления на дверях подъезда, что с газом проблемы могут быть, а в моей подъезде (4 подъезд), как будто с луны на 9 этаже в двушке сносят (демонтируют перегородки) и весь мусор на площадке лестничной лежит в том числе и гипсовые пазогребневые плиты
Не переживайте за ниши стены-они на месте! Просто мы их выложили иж кирпича, чтоб можно было кухонник вешать. пазогребневая плита слабая, не выдержит нагрузку.
Да вроде при перепланировки в суд надо идти когда делаешь проем в несущей стене? Или не так?
Мне посоветовали не ломать стену пока дом не сдан. Получается и ремонт не могу начать из-за этого. Дилемма прям.
Почему посоветовали до сдачи не делать?
Пока газ подключат.
Кто уже убрал стену в своей однокомнатной, пожалуйста, выложите фото. Очень любопытно посмотреть
Так нельзя ж стену ломать пока газа нету.  А когда газ будет ?
по перепланировке звонила в Унистрой и мне сказали, что если несущие конструкции не затрагиваются, то делайте, а потом будете соласовывать, так проще.

Новый проект никто делать не будет пока нет техпаспорта БТИ и документов о собственности, а на это уйдет 3 месяца, потом пока сделаете проект и согласуете его еще 2 месяца. значит ремонт начнется через полгода.
Так можно или нельзя стены (не несущие конечно!) ломать ДО того как газ дали ? Тоже ремонт из-за этого стоит.
я думаю так: как смогут газовики проверить все квартиры, если двери поменяны? неужели будут вызывать всех собственников-это же нереально!
Должны делать опресовку. То есть должно быть присутствие жильцов по стояку одновременно.
Отнесли документы в бти. Бти сказали что мерять они больше ничего не будут, никто не придёт, документы будут готовы через полтора месяца. Но , перепланировку делать нельзя пока не оформлено право собственности на квартиру. Почему нелья , если бти сами же говорят что мерить никто не придёт - никто не знает. Сами себе противоречат.
Здравствуйте.Многих интересует вопрос где найти специалиста которому можно было бы доверить ремонт своей новой квартиры. Поэтому вопросу Вы можете обратиться ко мне. Позвонив по телефоне 8-905-318-51-46. Меня зовут Руслан Талгатович. Я заканчиваю ремонт второй квартиры в вашем доме. Мой опыт работ в сфере ремонта 12 лет. Я работаю как Индивидуальный Предпрениматель по договору и предоставлении всех гарантийных обязательств. В дальнейшем я так же буду проживать в вашем доме. Что позволит Вам не опасаться за исполнением гарантийных обязательств (в случае их возникновения).  Мои работы вы можете посмотреть в вашем доме предварительно созвонившись со мной. В данный момент завершаю ремонт квартиры в 5-м подъезде.  С Уважением Руслан Талгатович. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!