Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

квитанции за август - пункт вывоз КГМ

все уже наверно увидели (и не удивились) очередному закидону в квитанциях. я про отдельной строкой внесенный пункт - "ВЫВОЗ КГМ" ... 
у меня в квитанции его оценили в 350 р

далее выдержка из очередного (увы!... думал в мае было последнее) заявления на перерасчет:
_________________

2. В перечь предоставленных услуг включен «вывоз КГМ июль-август».
Согласно приложения №3 «Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в ООО УК «Юг-Сервис»» к заключенному договору (между мной и УК «Юг-Сервис) «на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего домового имущества многоквартирного дома» в состав раздела «Обязательные работы и услуги по обслуживанию общедомового имущества МКД» включен п.10 – «Вывоз КГМ – по мере накопления». Данная услуга учтена в ежемесячных квитанциях на оплату коммунальных платежей и включена в тариф 19,58 руб / м2 общей площади квартиры. В связи с этим считаю, что выставление платы за эту услугу отдельной позицией дополнительно -  неправомерно.
__________________

рекомендую соседям потратить полчасика времени и накидать заявлений от каждого, а то будет как в тот раз:
"вот кто заявления нам при нес - тем и пересчитаем"

...два раза продать одну услугу! -молодцы, чтоб я так жил...
Спасибо большое! Завтра же отнесу им такое же заявление!
Прокуратура по ним плачет...
А у меня еще один вопрос, что за услуга такая появилась химически очищенная вода?
Спасибо, обязательно забегу и всем советую. Надоело быть дураками!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
А все не напишут, не забегут выяснить, с 709 квартир набежит немного на бедность  "работягам" из УК. Фантазия работает на все сто. Как говорили классики - деньги лежат у вас под ногами, только не ленитесь их поднимать!
Игорь, а в мае Вы о чем заявление на перерасчет писали, если не секрет?
Привет всем, посмотрела типовой договор там услуга по мусору одной строкой и не входит в 19 с копейками рублей, начала писать претензию и в тупике сейчас))) плиз лист договора где услуга включена в 19 р
спасибо. сегодня зашёл, написал. приняли...посмотрим что дальше. потом правда консьержка сразу забежала, спросила, не делаем ли мы ремонт и не выбрасываем ли мусор, обломилась, узнав, что живём уже с апреля))) хотели типа предьявить наверное, что мусор мол всё равно выкидываете....не прокатило пока. посмотрим дальше что будет)))
соседи, поясните, кто в курсе, хочу все знать! вчера позвонила в СКС по поводу одного тарифа (20,47) и на ГВС и на ХВС (только почему то в квитанциях они называют холодную воду - водопроводом), там специалист по нашему дому Денис пояснил, что они поставляют нам только холодную воду (и так будет всегда), а УК с помощью "ВТГК" нам её греет, и раскидывает затраченную энергию пропорционально потребленным кубам ГВС, то есть строчка ГВС в квитанциях от УК будет всегда, так ли это?  мне просто не нравится что из крана с горячей водой идет теплая вода, которую не приходится разбавлять, что вызывает увеличенный расход ГВС
Как ФИО директора нового?
Доброго времени суток. ну так кому-нибудь пересчитали квитанции или нет? я про статью  к г м!?
КГМ - это был 1 вопрос, а вот пени с какого дуба - у меня был второй вопрос.  Самое смешное, когда пришли разбираться, бухгалтер перевела стрелки на управляющего типа "Он велел " и все!!!! А на каком основании, он выставили сейчас пени за март -хоть убей не пойму, если перерасчет за январь- февраль сделали с 3х заявлений и только в августе.... (дальше  идут неприличные слова....) Один быд ответ пишите заявление, а мы подумаем!!!!!!! Вот прям ОБЭП по ним плачет, ну чесное слово....
Звонил бухгалтеру, она сказала что будет все пересчитывать, т.к. вывоз КГМ посчитала только на жилые квартиры, а не на все. И что еще пересчитают за месяца до июля. Типо платите, а мы сделаем перерасчет...
Нагло врут ! У нас квартира вообще закрыта ,а насчитали 318 руб.
добрый день!
вчера зашел в УК с заявлением о кгм, бухгалтер начала говорить что не укладываются в общий норматив, вот и пишут еще одним пунктом. Получается если завтра повезут КГМ на золотом грузовике - то мы оплатим это. На что был послан к генеральному.

Который и слово не дает сказать, че то топает, пытается убедить, но завление принял. Да. И сказал у нас с вами (жильцами) никого договора не,т а договор у них с застройщиком, который им дал право управлять. А деньги берут? Муть полная.
Оплатил квитанцию без КГМ буду смотреть на следующую.

И кто нибудь был оповещен должным образом за увеличение платы за содержание с 18.03 руб до 19.58 руб. Генеральный говорит, что Все и эту норму они взяли из пастановления Самарской области. Катается по ушам как хочет. Просто родственники у меня по такой же статье платят за трешку меньше чем я за однушку. Как так????
Ничего снижать они не будут - говорят и в эту сумму не укладываются....
Мдя... договор жё...а,  особо порадовал пунк 2,2,8 - й!
а что не так с 2.2.8-м?
на мой взгляд, там все типовое... причем все достаточно грамотное: "не вносить изменения в построеное по проекту"
мне вот в проект этот хочется добавить пункт. 1.10 по аналогиии с спредставленным п.1.9  с примерно таким текстом:

1.10  - Основания и порядок приостановки оплаты за предоставленные не в полном объеме / ненадлежащего качества жилищно-коммунальные услуги:
1.10.1  - невыполнение обоснованных требований собственника о перерасчете выставленных счетов за ЖКУ с неверными начислениями (в течении трех месяцев, скажем, так же...)

ну в качестве стимула для ук )
товарищи соседи, судя по новой квитанции за сентябрь 1 куб горячей воды стоит 173-92? не многовато ли? подаю показания 5 кубов - 20,47 руб. как за холодную выставляет СКС + УК нам её греет и выставляет за это 153,45 руб. Итого 869,62 руб за 5 кубов? хм..
в поиске ответа на свой вопрос  - повонила в Департамент жилищно-коммунального хозяйства Администрации городского округа Самары в сектор экономического развития и анализа, там пояснили, что норматив на нагрев 1 куба воды - 0,0611 Гкал (это и на сайте есть, год установления нормы - ооочень давно) у ОАО "ВТГК" 1,0000 Гкал стоит 1 156,40 руб. и + 20,47 руб за СКСную холодную воду, т.е. куб горячей воду теоретически стоить должен 91,13 а не 173,92. Но т. к. у нас стоят приборы учета и на тепло и воду то согласно показаний УК раскидывает затраченные Гкал и кубы (ну вы поняли что они там делают) так же сказали, что с помощью судов люди пытались опровергнуть правильность такого начисления, но суды проиграли, так же порекомендовали УК, например проверить исправность прибора.
Обычно счетчики ставят для экономии а тут в двое больше при том что температура воды не дотягиваеи до нормы
У меня за нагрев 9 кубов ГВС 664 руб. 664/9 = 73.78 руб. за нагрев 1 куб. м.
Кому как повезет, значит. Интересно, кто бухгалтер по образованию - повар, водитель трамвая или продавец из ларька? Золотой резерв ЖКХ! Цена в расчетах Юг-сервиса разная, от чего она разная по разным квартирам - вот загадка, кто бы прояснил!
Нам тоже эта управляющая компания ни разу с начала года не выставила те показания, которые я ежемесячно сдаю консъержу.
Я даже начал их подозревать, что они их тупо выкидывают, в частности мои.
у меня вопрос ко всем: изначально данная тема поднималась в том ключе, что полностью не платить за вывоз  к г м, ибо 2 раза одну и ту же услугу оплачиваем. но сейчас, ук, снизив цену на услугу, заставляет снова всех платить))) и что....что там копейки. но если появиться потом жеание посудиться, проиграем суд! потому что мы по первой квтанци уже платили. потому вопрос открытым остаётся!!! хоть и мелочи там. никто не мешает ук повысить в след.месяце оплату!!!!! но самое главное, вывоз к г м уже оплачивается, а тут ещё раз))
"если укладываемся по мусору в 1.7руб/м2/мес"

кстати.. сейчас то тариф вроде даже повыше - но "не укладываемся"

вижу в проекте договора: 
"организация мест.. сбор (ТБО и КГО) ..." = 1,7
"вывоз КГМ" - по факту

плюс п.п.5.2. "договора":
при превышении объема кгм... полученная разница делится на всех собственников, сразмерно доли..."

надо бы переработать...

В прокуратуре такие же олухи сидят.
о том же, что и большинство: чтоб считать начали не с 01.01.14 а с даты приемки квартиры... три месяца заявления писал, прежде чем результат появился
Генеральный директор Рожнов Владимир Тимофеевич
А мы еще не живем, показания подали в СКС (пустые), а услуга "с помощью ВТГК" за август у меня в квитанции стоит. Опять писать заявление?! СКС на воду не выставил счет, а наша УК мне "подогрела" неполученную воду. смешно...
да вопрос то в том, что с какого фигу то 2 раза то одну и ту же услугу оплачивать заставили??? 
Тариф 18.03 должен быть утвержден на общем собрании собственников (ОСС). Из-за юридической безграмотности прежнего руководства УК, собрание проведенное 25.12.2013 года не имеет юридической силы. По текущему законодательству, если тариф не утвержден на ОСС, то используют тариф принятый местными органами власти. С 01.07.13 город поднял тарифы и статья "Обслуживание и текущий ремонт" составила 19.58 руб. 
Наша злосчастная УК до июня 2014г утверждала, что домом управляют на основании ОСС от 25 декабря 2013г, а в июле уже показывали копии договора их с застройщиком, заключенный ... 1 января 2014г. Подлог явный, ребята думают, что классно обставились и радуются. Сообщаю: есть хвостики, за которые можно потянуть. И еще: УК не имеет права требовать оплату, не заключив договор с собственником жилого помещения. Даже если собственник уклоняется от заключения такого договора, никто не мешает УК подать иск в суд о понуждении оного к заключению договора на обслуживание МКД. Жду такого иска, но пока не дождался, только материалы коплю. Хотел бы платить, но в этой ситуации это невозможно. Надеюсь, что в ближайшее время все изменится.
Там речь про захламление балконов. У меня вопрос КАКИХ балконов??? Тот который у меня в квартире - если так, то что хочу там то и делаю, если речь о балконнах которые выходят на лесничные площадки - то это обещее имущество и УК должны сами следить за мусором и т.д. О каких речь?
да, меня это тоже мягко говоря смущает.. КГМ за прошлый месяц пересчитали частично, хотя ни единой пылинки в бункер не выбросила начиная с мая 2014 г.
Охренели до безобразия! Предыдущая УК тоже не ангелы, но таких начислений я не видел... И еще хотят, чтобы на собрании за них кто-то проголосовал, или надеются на заочное - опять подделать протокол и кричать, что они ЗАКОННО избраны! Гнать поганой метлой!
Мне выстовили 427.87 руб. за нагрев 6 м3. 427.87/6=71.31 руб. за м3
СКС 20.47 руб м3
м3 ГВС=71.31+20.47=91.78 руб
откуда получилось 173.92 ?
У меня другой вопрос, а почему ук в односторонне порядке рисует  цены, какие им удобно, вот я чего понять не могу? .....
Ну так я ее полностью и не оплачивала и заявление им сразу онтесла, в этом месяце у меня ее полностью пересчитали и больше ее в моей квитанции, по крайне мере нет. Зато другой байды, хоть ведром черпай. Откуда там ремонт взялся - не понимаю?
всем привет. хочу прояснить момент, ниже я писала про стоимость ГВС, что судя по квитанции 1 куб воды стоит 173,92, оказывается нет. выяснила у бухгалтера что она выставила за 2 месяца - за 10,4 куба (точнее за 14 кубов но один месяц она начислила по норме 3,6 куба поскольку показания удалились из за технического сбоя в программе) и на нагрев 1 куба уходит 0,0638 Гкал, что по стоимости выходит - 73,77. так что прошу прощения за возмущения до разбора обстоятельств. но хочу теперь помахать руками и посотрясать воздух по поводу КГМ, который пересчитали, но не 100%. видите ли тем кто предоставил доказательства о том что вывозили мусор силами наемных организаций - тем пересчитали и больше не начисляют (но ведь не факт что они перестали выкидывать мусор), товарищи, а у нас разве не действует в этом вопросе презумпция невиновности? кто доказал что я пользовалась бункером после мая месяца когда они укладывались в норму??? интересно а если не полениться и составить акт освидетельствования факта что мусор строительный, если он вдруг возникнет - будет погружен в багажник собственного автомобиля и вывезен своими силами и в этом акте попросить расписаться консъержку (по сути она же представитель УК)- это будет являться доказательством не использования бункера? или они скажут что это единичный случай а мусор мы  выкидываем тоннами, ну как ещё доказать что я не верблюд? или тупо смириться и платить?))
так например:

п.п.5.2. "договора":
при превышении объема кгм... полученная разница делится на всех собственников, сразмерно доли..."

надо бы переработать...

например:

при превышении объема кгм... полученная разница делится на собственников, соразмерно доли..., [b]исключая собственников, закончивших ремонтно-строительные работы и проживающие по адресу на постоянной основе. Списки таких собственников актуализируются сотрудниками УК (читать = консьержами) с периодичностью не реже раза в месяц. по завершеию ремонтно-строительных работ собственниками общим количеством более... (ну скажем 80% .. надо поточнее высчитать как-то) ... разница превышения делится НА ВСЕХ собственников без исключения[/b]

на обсуждение.
Спасибо, но написано ведь, что не входят в ставку, а определяются по факту их выполнения.
Мы тоже не живём и ремонт не делаем .Нам выставляли я просто это не оплачивала,но потом ходила к бухгалтеру, всё выяснилось без заявления.
да, конечно писать, наверное Вам они посчитали по нормативу ГВС, поскольку Вы в обход УК подали показания, может быть дублировать и туда и сюда..?
Сбросте в личку каким образом в данной ситкации должно быть это заявление. Ума не приложу. Спасибо.
Одним из главных вопросов на ОСС д.б. вопрос о снижении стоимости данной статьи. Как минимум до 18.03 рублей. По хорошему, еще меньше учитывая что дом новый.
видимо придется распрашивать бухгалтера в её приёмный день откуда взялась такая цифра, исправно подаю показания, с апреля ни одного месяца не пропустила
Раньше была строка "Обслуживание жилья", были настойчивые пожелания группы собственников привести эту строку к требованиям ЖК РФ. В результате строка распалась на две:
1) Содержание жилья
2) Текущий ремонт
Раньше Вы так же платили по этой статье, но она была скрыта
так вот у меня сохранилась эта строка. я уже как с апреля живу и никакой к г м вообще не выбрасываю, и даже если бы и выбрасывал, они уже берут за это деньги по другой статье! почему снова то?? плюс ко всем вопросом: кто-нибудь знает как договор про домофон оннулировать. я дурак, подписал его. теперь не пойму за что плачу!!))))
ну я вот для себя так пока решил...
дважды я вывозил (=оплачивал) наем газелей для вывоза мусора... справки с полигона я конечно не смогу дать... поэтому фигсним пару квитанций оплачу ( по логике будет равняться тому, что я два месяца пользовался услугой вывоза КГМ) а дальше при получении таких строк в квитанции будем "воевать" = проживаю постоянно => ремонт не делаю => услугу не потребляю

ps в новой редакции договора вроде разделить планируют вывоз КГМ и вывоз строительного мусора - тоже поглядим что выйдет по тарифам и по начислениям
Вы ничего не должны доказывать, УК закон и мораль нарушает каждый день, за ними вам не угнаться. Для подстраховки пишите им заявление с указанием причин отказа и не оплачивайте разные "мутные" суммы - просто они "красным" пойдут в квитанциях, т.е. долгом. Если это вас не смущает, а долг ваш УК должна получть только после того, как в суде докажет, что долг у гражданки есть и на такую-то сумму. С моей точки зрения,если вы правильно подойдете к этому вопросу, то взыскать такие "мутные" суммы с вас будет проблематично.
эээ... так-то это вы цитируете СЛЕДУЮЩИЙ раздел.
а вывоз кгм - он-таки как раз входит!

(понял, вы про вывоз строительного мусора наверно имеете в виду. не наш случай. в квитанциях они прописали как вывоз К Г М. был бы "строительный" - тогда по другому писали бы.. насчет обоснований что это конкретной чей-то мусор, а не тех, кто живет уже давно и мусор подобный не производит)
А показания счетчиков подаете? и куда? Я заявление писала, но игнор полный.
www.vdolevke.ru/objects/7501/67676.html

3-я и 4-я страницы той ветки. пользуйтесь )
конечно, дом новый, многие по городу платят меньше.
Вы знаете, пол года как подаю показания, а им хоть бы хны, какие хотят, такие и рисуют, то потеряют, то выкинут, то не те спишут....Ни разу за все время не сделали нормальный расчет, НИ РАЗУ! 
Еще бы полностью содержание жилья расписать и вообще бы был тогда праздник! С этим ясно, а вот как они начисляют плату я не пойму. За август мне начислили 1600 из них я оплатила 1200 (в сентябре) , в сентябре начислили 700 и должна я им сейчас 1600 - это вот по какой такой математике, хоть убей не пойму!?
Я спаршивала про домофон за что мы платим - ответ" раз в месяц приходит звезда с обслуживающий фирмы и делает диагностику (ну или как оно там называется). Вот за это и платим.  
"я уже как с апреля живу и никакой к г м вообще не выбрасываю..."

интересовался вчера у директора, как с этими кгм дальше будет... особенно если ситуация как описанная выше( ремонт сделан , услуга не потребляется..)
ответ - "любому перерасчет сделают (= сминусуют 100%), если представит доказательства, что свой мусор ремонтный вывозил куда-либо кроме наших контейнеров"

спасибо, понятно!))
В новом договоре написано так: если укладываемся по мусору в 1.7руб/м2/мес то все ок, а если нет то появляется доп строчка по мусору. 
Так то тогда вообще без вопросов)) антимонопольное дело за навязывание услуг
Подаём консъержке. Вы подойдите к бухгалтеру и всё выясните.Обьясните в чём Вы не согласны,бухгалтер сам может пересчитать без заявления.
Это не совсем то, но спасибо. 
Можно пример квитанций для домов нашего типа, где платят меньше? Интерес не праздный, хочу разобраться где наша УК расходует больше чем нужно.  Вот смотрю структуру цены для новых трансгрузовских высоток http://vizit-m.ru/3/Перечень%20обязательных%20работ%20и%20услуг%20по%20содержанию%20и%20ремонту%20общего%20имущества%20собственника%20помещения%20в%20многоквартирном%20доме.xls. 
1) Консьерж 356 руб. с квартиры, против 247 руб. в нашем доме.
2) Лифт 162 руб. с квартиры, у нас лифт заложен в общий тариф на обслуживание, отдельно за него не собирают.
3)Текущий ремонт + содержание в структуре цены у них действительно меньше 17.22 руб./кв. м., против нашего 19,58 руб./кв. м. Но отдельной платой за лифт и повышенным тарифом за консьержа они добирают намного больше. Живую квитанцию ещё не нашел, брал инфу с сайта  УК Визит.

Давайте примеры квитанций, чтобы было чем оппонировать в спорах с УК.
С тарифом на текущий ремонту нас два варианта: либо снижать по максимуму, либо получить максимальный контроль над расходами по этой статье.  Последнее предпочтительнее, мелкий ремонт в подъездах постоянно нужен, повышать энергоэффективность дома нужно, благоустраивать территорию  дома необходимо. Надо разработать механизм расходования только через подписи Совета дома.
Но в проекте нового договора аж 4 пункта отвели за то, что жильцы за коммунальные ресурсы должны оплачивать ИМ и только ИМ. Как врали, так и будут врать, как "ошибаются" в свою пользу, так и будут ошибаться и никакой договор их не испугает. Гнать в шею, а пригласить хотя бы АУК, которые не по своей воле ушли, у тех таких косяков не было.
А доводчики как не работали во 2 подъезде так и не работают
А доказательство только одно, если ты оплатил  за вывоз другой организации и предоставишь чек. А если сам вывозил, нанял газель то как доказывать?
ну строчка то тоже должна как-то дифференцироваться?!
стремно как-то оплачивать чужой ремонт.. ы?
С последним пунктом согласен на 100%. Привыкли на откатах работать, принаглели, в открытую с провайдеров требуют. Открыто - не открыто, все переплаты на нас ложаться. С какого? Еще вопрос злободневный - сколько % (какую долю) средств из содержания и ремонта УК направляет себе, любимым , на зарплату и содержание своей конторы? Это должно найти отражение в договоре на содержание МКД.
Было дело ошиблись они в  мою сторону, в следующий месяц махом пересчитали как надо
) А доводчики никакого отношения к домофону не имеют, это уже  статья по "содержанию" у нас такая, пока 1001 заявление не напишешь, мордой в него не ткнешь, ни х...ра нечего не делают, только тарифы меняют!!!
вот то то и оно... 
В проекте договора заложено 2,21 руб./кв.м на общеадминистративные расходы, если по максимуму, то это 2,21 руб./кв.м * 38000 кв./м = 83 980 руб./месяц.  Если реально сверх этого тарифа не будут выходить, то будет нормально, но нужно ещё разобраться, что входит в эти "общеадминистративные расходы". Если это з/п директора, начальника участка и прибыль УК - тогда нормально, опять же по сравнению с доступными тарифами других самарских УК.
УК общала дать штатное расписание, в нём и посмотрим что и как.
Где лежит проект договора?
https://yadi.sk/i/gbvojCi2bYWp6

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!