Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Возможна ли в ближайшее время легализация УК "Юг-Сервис"?

Отрадно слышать, что в нашем доме продолжает работать инициативная группа жильцов, которая уже добилась положительных сдвигов в работе УК. Но фундаментальные вопросы так и висят в воздухе : до каких пор это ООО с уставным капиталом 10 т.р. будет выставлять счета на 709 квартир не имея абсолютно никаких законных оснований? Почему пытаются собирать деньги за ресурсы (тепло, электроэнергия) ? Когда будет проведено общее собрание в соответствии с нормами ЖК и когда УК рассекретит документы прежнего собрания с кворумом 11 человек ? Может быть, они не читали ЖК про проведение заочного голосования в МКД и поэтому у них все так плохо? Обращаюсь к соседям: ребята, уже пора задуматься! Не УК вам выставляет тариф на обслуживание - 12 -18 -20 руб и до бесконечности, а вы решаете, какой величины он будет! Хозяин плату определяет, а не наемный работник - вспомните хотя бы свой ремонт. Откройте ЖК и прочитайте все, что вас интересует, а не пользуйтесь "испорченным телефоном" от УК. Она, возможно, перестанет существовать как ЮГ, а появится ЗАПАД, а люди останутся те же. Да, видел список "неплательщиков", который наглядно демонстрирует, что есть еще здравомыслящие люди среди нас! Буду рад, если получу ответы на вышеупомянутые вопросы.
Предлагаю организовать собрание жильцов
То есть, те, что оплатили квартплату - люди нездравомыслящие?
Да, новый директор УК  хочет легализации, и планирует на конец августа - начало сентября проведение общего собрания жильцов по всем правилам.  Директор два раза в месяц принимает жильцов, если правильно помню каждый второй и четвертый четверг месяца, с 16-00 до 19-00, ему можно задать эти вопросы. Также вопросы можно задавать тут http://печера-самара.рф/forum/index.php?board=14.0
Меня поразило то, как С.Д. произвела перерасчет!!! Калькулятор, ручка, молниеносные действия.... Вот, идите и столько оплатите. Все в квитанцию вписано от руки... Это разве платежный документ? Считаю, что это просто беспредел!!! И очень хочется добавить, что цифра в 2800 стала 181 руб. А кто-то поспешил и заплатил все, как выставлено первоначально. Дурят!
актуальный вопрос по поводу монополии интернета, УК не дает возможности войти в наш дом другим компаниям, 1-4 подъезды, пытаясь навариться, предлагая компаниям вариант, чтобы последняя платила ей по 250 руб с каждого абонента
1) За 10 лет ниразу не встречал ООО с уставным капиталом отличающимся от 10000 руб. 
2) УК управляет домом на основании договора с застройщиком, город конкурс не проводил 
3) Счета за электроинергию и тепло УК выставляют на основании договоров с ресурсниками
4) Результаты собрания 25.12.13 и последующего сбора подписей, рассекречины, они не имеют юридической силы
5)Следствие пункта 4, с этого  месяца повышается плата за содержание и текущий ремонт, так как согластно текущему законодательству если тариф не утвержден на ОСС, то применяется тариф принятый местными властями.

Предлагаю подобные вопросы обсуждать на форуме нашего дома
http://печера-самара.рф/forum
  Уважаемые жильцы!  Почему в квитанции от ООО " Самарские коммунальные системы" за июнь включена стоимость ХВ на ГВС ООО"СКС",  ведь за горячую воду уже выставлен счет в квитанции управляющей компании.
Получается, что 1м3 горячей воды стоит в нашем доме почти 49 рублей.   Хотя цена по городу 29руб.12 коп.        Правомочно ли это?
Ничего не знают, ничего не умеют, только руки в мозолях от пересчета денег. На курсы коммунального ликбеза нужно отправить ребят. P.S. Вопрос для собрания: Почему УК так рвется начислять за коммунальные ресурсы и рассчитываться за них с ресурсниками? Обслуживай себе дом и получай плату, зачем посредничество? Здесь самый медок - начисляют одну сумму, а перечисляют другую. Догадайтесь, какая сумма больше и куда девается разница? На собрании этот вопрос - один из основных - плату за ресурсы жильцы должны оплачивать непосредственно поставщикам ресурсов, либо через ЕИРЦ. А то слишком высокая цена неправильным расчетам УК.
Если смотреть по линии законности, то самые простые методы типа жилинспекции и прокуратуры неоднократно ответили на этот беспредел отписками. А в суд никто из жильцов подавать не горит желанием, хотя я думаю это бы срабоало. Собрание собственников мы проводить не могли, не хватало собственников(хотя сейчас наверно уже хватает), да и законная процедура собрания довольно непростая, этим должен кто-то заниматься. И самое главное, я ещё не услышал ни от кого конструктивных предложений, а что делать дальше после того как выгоним УК.
Информация о собрании - где, когда и во сколько - будет здесь? Чтобы не искать ее на просторах сайта.
Не нужно подписывать такой договор сразу: составить по нему протокол разногласий, как это делается, чтобы была не абстракция, а конкретно - срок исполнения того-то и санкции за неисполнение такие-то. И сразу контрагенты зауважают друг друга - проверено. Не вымыли полы на лестничном марше раз в неделю - получите приостановку оплаты, не вымыли раз в месяц - забудьте о плате за содержание за месяц, все по договору! Все это лечится и не надо будет никого ходить, упрашивать. При отсутствии кворума возьмем бланки заочного голосования и ноги в руки - обходить собственников. Или ждать у моря погоды.
Задавали этот вопрос директору УК, он разбирается как сложилась такая ситуация. И он не против других провайдеров, достаточно только выполнить техусловия, УК денег якобы не собирает с провайдеров.
А можно по подробней, что за перерасчет произвела С.Д.?
 Знаете, я приличными словами уже выражаться не могу,  но меня крайне не устраивает работа бухгалтерского сектора этой ук. Меня просто трясет от того, что эти ...пые мадамы не могут (не хотят, не умеют)  произвести перерасчет за пол года уже как. Меня бесят долги, которые они х.з. откуда мне рисуют. Вопрос  - кода это б...во кончится? На звонки и мои визиты утверждают уже 3 месяца как все сделаем = итог непонятный долг на заборе у лифта и + 2000 комуналка с непонятными цифирями ( при условии, что показания приборов учета сдаю в срок). Вот как я по Вашему на это должна реагировать? 
Легкомысленные, наверное. Просто сравнить с оплатой за другую кв-ру, то невольно вопрос возникает: а почему больше-то, дом вроде не элитный, город один, откуда разница? Вообще наша история с УК припахивает криминальным душком. Безнаказанность развращает, это я знаю точно.
Я задавал директору этот вопрос, это неправомочно. Неправильно посчитала наша УК, они это признают, обещают исправить, но неприятно, конечно. В квитанции от УК должно быть общедомовое потребление ГВС, по моим оценкам в среднем не больше кубометра на квартиру, а не показания квартирного счетчика ГВС. Откуда общедомовое потребление? Общедомовой тепловычислитель показывает утечку, которую никто не видит и пока не может найти.
Позиция руководства УК на данный момент, как раз избавиться от необходимости расчета с ресурсниками, чтобы жители платили напрямую. Но заставить ресурсоснабжающие компании, а именно Сбыт-энерго и ВоТГК заключить договора и принимать платежи непосредственно от жителей не получается, т.к. нет легитимного собрания подтверждающего переход на непосредственную форму управления. Про ЕИРЦ выражу своё личное мнение: сама идея ЕИРЦ очень правильная и здравая, но реализация хромает, бывает что деньги из ЕИРЦ не доходят до коммунальщиков, видел на эту тему судебные разбирательства связанные с отключениями ресурсов, хотя жители исправно платят в ЕИРЦ. А тему финансовой прозрачности УК надо поднимать, на словах руководство готово делиться с нами документами, надо запрашивать, проверять, считать.
Скажу по-секрету: в судах и арбитраже то же самое. Как говорил г-н Кольт (не дословно) - вот я даю вам прибор - демократизатор, пользуйтесь на здоровье. Да, действенно. Но В.В. Путин предлагает другой метод - если УК не оказывает услуги, не платить.Цитата есть, лень печатать полностью. Для дома выход вижу на сегодня так: ОСС в строгом соответствии с ЖК., ресурсникам - за ресурсы, УК - за обслуживание дома, и - сразу же выбрать Совет МКД - инструмент взаимодействия собственников с УК. Кто желает узнать больше -п. 5,8 ст.161.1 ЖК РФ. Созреем для ТСЖ - опять рулить будет совет МКД - извещать собственников, расклеивать объявления, чтобы никакие Помидоровны их не срывали. Что могу делать в данной ситуации - не платить мошенникам, голосовать на ОСС, выполнять поручения инициативной группы или совета МКД. За блага цивилизации нужно платить,но не халявщикам. Я строителям так и говорил, и от своих слов не отказываюсь - каждая работа должна быть оплачена! А на проведение ОСС (бланки, бумага, катриджи) готов сброситься, не вопрос.
Думаю информация будет и здесь и http://печера-самара.рф и 100% в подъезде
самое главное слово в данном случае "якобы", т.к. в результате мы имеем- исключительно в 1-4 подъездах ростелеком. если бы не это якобы, то в наш дом с большим удовольствием пришли бы другие операторы, в 4 подъездах более 400 квартир
Не обращайте внимания на то, что написано на "заборе", у меня там тоже долг за два месяца нарисовался. Смотрите на то, что написано в квитанции, там адекватная информация.
Дело в том, что все кто оплачивает счет после 10 числа попадают в должники. На сколько мне не изменяет память, квитанцию за май принесли после 10 июня + посчитали за июнь, хотя квитанцию принесли 8-го июля. Вот так получилось, что на 1 июля долг за два месяца.
Рожнов В.Т. обещал исправить ситуация, квитанции будут разносить не позже 1-го числа, как это положено по закону. 
Ну по тем "неправильным" квитанциям, начиная с января. Пересчитала январь, февраль. А дальше, видимо, все правильно.)) За январь выставили нам 2400, а квартиру приняли 28 числа. Пересчитала. Получилось 181 руб. За февраль - было 5247, 50, а стало 2489,48. Самое дорогое - обслуживание жилья и отопление.
По электроэнергии - общался с руководством прежней компании, поставляющей эл.энергию - они не против непосредственных договоров с жильцами, но им нужен документик - протокол ОСС по дому с решением о принятии НФУ, а его нет! Самозванная УК так торопилась влезть сюда, что проигнорировала этот момент. Думаю, то же и с ВТГК. Они не шарашка, чтобы абы как, все должно быть юр. чисто. На НФУ в самаре много домов, все это работает, если делать открыто и по закону, это нам по ушам ездят пол-года уже. Например, будет легитимное собрание с решением собственников, заключим договора, все нормально. А период до этого собрания (н.вр.) - беспредел. Я делился инфой по дому с одним очень-очень опытным в этих делах чел.  - он говорит: Да, как вы живете, здесь куча нарушений закона, даже уголовную статью лепить можно. И ничего,главное - пообещать.
На данный момент ваши желания совпадают с желаниями инициативной группы, и даже с желаниями УК касательно оплаты ресурсов. Как я уже выше написал планируется проведение общего собрания собственников в конце августа - начале сентября, по всем правилам. На повестке будет переход на непоследственную форму управления (чтобы в итоге платить за ресурсы напрямую ресурсникам), создание совета МКД и многие другие вопросы. Предлагайте свои вопросы на повестку собрания, проекты решений по этим вопросам. Работы полно, а летом активность жителей существенно поутихла, поэтому помощь не помешает. Есть серьезная работа по созданию устава совета МКД, которую надо выполнить до собрания, вроде этим никто ещё не занимается. Тут всё зависит от нас, если мы ничего не приготовим, то УК и без нас составит повестку собрания с вопросами которые интересуют только её, и будет решать только свои проблемы.
Она не соответсвует действительности. Яоплачиваю счета до 30го!  а в квитанции у меня золженность вообще 10000, и???? Хотя они  и оплачены.....Да, потом у них уволился 1 бух, потом 2й, потом сервак полетел, а дальше что....? 
Валерий, если п.4 не имеет юридической силы, то почему компания деньги требует? Я не лезу в трамвай, не торгую билетами за проезд, т.к. на это есть кондуктор с удостоверением. Почему сначала денег  хотят сдёрнуть, а потом разбираться? УК многое что обещала - я это называю -" обещаем обещанное переобещать". Пожестче нужно нам быть, а мы - да ладно, ладно. Плюсую ваш ответ потому, что все по делу, это с нашей стороны, а как с ИХ - сплошные косяки. Обещания к делу не пришить, а вот документ - любая бумажка - это безмолвный свидетель, который не соврет, не забудет, на суде от своих слов не откажется. Где эти бумаги? Нет их. На запрос им западло ответить собственнику, низко. А трепаться и я могу. Кому чего наобещать, обращайтесь! Недорого. Сразу вспоминаю голос Папанова из "Бриллиантовой руки" : "Усё будет хорошо, и даже лучше! Гы!"
Все правильно говорите, я с вами согласен. Какие ваши предложения?
Слушайте, а кто решил, что обязательно нужна НФУ? Может нужно на повестку поставить вопрос о смене нашей шараги на нормальную УК? Может обратиться в горадминистрацию с просьбой провести конкурс, если много других желающих управлять в нашем доме УК?
Так в том и дело, что счета надо оплачивать до 10-го, не до 30-го. Но это невозможно сделать, так как счета выставляют после 10-го. В прошлом месяце только произошел прорыв 8-го числа принесли, а должны до 1-го. А про то, что сервак упал Вам кто сказал?
я разговаривал с человеком от теленет, который рассказал мне про требования ук в 250 р. с абонента, а то давно уже бы подключили
А вы знаете хоть одну нормальную УК? Я не знаю. А так состав вопросов на повестку собрания открыт, выдвигайте свои варианты, другую УК, ТСЖ с готовым председателем.  Конкурс от администрации будет неконструктивным, с учетом ресурсов нашей шараги она же его и выиграет, не сомневайтесь, только время будет потрачено.
Когда я вывела из себя последнюю бухгалтершу, поскольку С.Д.  со мной уже отказалась общаться, в числах 10х, она обмолвилась что работает полько 2е сутки, но эт мало проблем, якобы беда в моих задолженностях вся в том, что он у них накрылся и часть данных потерена. Потом спохватилась, что что оговорилась и ушла от темы. Вот как то так. А оплачивать до 10го невозможно, поскольку их выставляют только после 10, и у меня в том месяце квитанция появилась только 10, я специально приезжала каждый день и проверяла.
Кто-то из соседей писал, что есть нормальные. Еще я читал про ТСЖ - как народ изгнал УК от застройщика, то платить стали на 30-40% меньше квартплаты. Не жизнь, а сказка! А у нас многим лень в долевку заглянуть или во двор выйти на собрание, узнать за что платить, кому, и т.д. - вопросов тьма - нужно уговорить этих товарищей поучаствовать в делах дома. Если мы не будем решать сами, то за нас будут разные умники руководить.Имена их всем известны, методы управления - тоже. Призываю активнее выходить на собрание, чтобы каждого можно было услышать!
Вот и директор Ук  говорит что кворума не будет . Получается приходят чел 20 -30, они высказывают свою точку зрения а остальные не довольные только вот сидят по форумам и возмущаются. Надо приходить на собрание и задавать ворос на прямую и получить на него ответ
ТСЖ нормальные есть, что касается ук, то проработав в системе ЖКХ, могу вам сказать - таких нет!  Вопросов действительно немерено, к примеру, переданы ли сети (воды, канальи и тепла) на баланс городу от застройщика? Кто в глаза видел эти бумаги? Есть ли догворы на случай прорыва труб с ресурсниками и т.д.??? Вопрос заседания в тырнете на долевке  - спорен, у кого малые дети, поверьте им не до интернета, у кого-то нет возможности, у большинства на это нет времени. Кстати темы с интернотом и провайдерами тоже весьма интересны.
>>и получить на него ответ
а-ля "подписывайте! все нормально будет, подписывайте!!!")))))))))))))
Возможно кворума и не будет, при условии что они решат проводить собрание в будни ну скажем в часа 2))))) когда об этом никто знать и не будет - это очень удобно для них к примеру. 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!