Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Оценщик

Уважаемые соседи, добрый день! У кого ипотека от сбербанка, можете посоветовать оценщика? 
Добрый день. На самом деле оценочных организаций в Самаре очень много, в том числе и аккредитованных. Подыскиваете территориально удобную для Вас. Ценник у всех примерно один от 2000 до 3500 тысяч (это исполнение в течение недели). Можно и за 5000 рублей в течение пары дней. Мне было удобно обратиться «ПроБизнесОценка»
г. Самара, ул.Партизанская, д.86, офис 519, тел. (846) 373-15-51; 266-22-12. После обращения оценщик пришёл на квартиру в течении часа.
http://www.sberbank.ru/volgograd/ru/person/credits/home/buying_project/ в разделе "Полезно знать" в самом низу перечень оценочных организаций. Сегодня туда звонила,нужны следующие документы: паспорт, свидетельство о регистрации,дду,апп,тех.паспорт(если нет можно кадастровый)
мне кстати тоже все сделали за 4 дня, а вот насчет тех паспорта он что то говорил что вместо него можно кадастровый)) может я не так поняла) тоже вышло 2500 на революционной 70 П)
"ПроБизнесОценка" принимает документы (Свид-во, АПП, ДДУ, паспорт владельца, кадастровый паспорт) по e-mail. В ответ квитанция на оплату. Очень удобно!
Кто сделал оценку, какая там сумма относительно той за которую вы купили квартиру?
мы купили за 1700000, оценили в 3000200
с ремонтом, но у нас дверей межкомнатных еще нет и на балконе еще не сделано
Звонили сегодня из оценки и выдали: "Вам все же придется сделать тех паспорт". Спрашиваю, зачем. В ответ: "Площади по договору и в свидетельстве не сходятся". Интересно, часто ли они у Застройщиков сходятся.... Уговорила делать как в свидетельстве и АПП. Но предупредили, что банк такое может не принять.
У кого-то из-за этого возникали проблемы???
Сберу тех паспорт не нужен , но кадастровый без тех  почему то дороже, мы заказывали кад-й  для свидетельства на квартиру а тех.  в нагрузку   он где то 400р стоит не по срочному тарифу.
Сообщите, пожалуйста, какие оригиналы и копии нужны в Регпалате для регистрации Закладной? Сама Закладная в банке в процессе подготовки. Девушка-консультант по телефону в Росреестре не упомянула даже оценку, посему нет ей веры (( И размер гос пошлины скажите, пожалуйста.
с ремонтом дороже просто оценивают, я так поняла) просто во время оценки у нас уже все практически было сделано)
просто во время оценки у на уже был ремонт, мы же назад все не разберем) 
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, приходил ли у кого-нибудь оценщик после перепланировки? Как это повлияло на оценку?
Ужас какой) не кап стену конечно)) хотим перегородку перенести на 50 см
Подскажите, пожалуйста, какова пошлина за регистрацию закладной?
Госпошлина за закладную не взимается, оплачивать не нужно
Подскажите, при регистрации заклодной нужен представитель банка (ипотека от сбера)?
Там просят тех паспорт, хотя прочие организации обходятся кадастровым. Чуть было не пошла снова в БТИ... Попробую еще раз позвонить, цена аппетитная (2500), в других местах от 3000.
Да, всё верно, можно и дистанционно. Договор Вы подписываете уже при получении готовой оценки. Хочу ещё заметить, что выдают только два экземпляра Оригинала оценки. А в банке заверили, что кроме одного оригинала, в Регпалате потребуют и копию оценки (а там почти 60 страниц) и оригинал. Один экземляр соответственно остаётся у владельца.
вы оценивали без ремонта?
Главное не путать тех план и тех паспорт. Для кадастрового нужен тех план. Он стоит недорого. Я выбрала электронный вариант. Всё вместе сделали за 2 недели. Оценщикам предпочтительно именно тех паспорт, он делается 2 месяца по несрочному тарифу. Там просчитаны прощади всех помещений. В кадастровом только размеры. Площади считали калькулятором ))) Т.к. техник БТИ снимал замеры буквально на глаз, то есть вероятность, что в тех паспорте были бы более точные размеры, но они также отличались бы от обещанных нам по ДДУ. В общем, буду надеяться, что банк не придерется к оценке.
  • кредитный договор (оригинал)
  • закладная (оригинал, копия)
  • отчет об оценке (оригинал)
  • график платежей (оригинал)
А в чем разница с ремонтом иди без? Ремонт в оценку входить в принципе не должен, или я нек понимаю?
а какой смысл от этого? не понимаю(
Оценщик после перепланировки?
Оценщик обычно нужен для ипотеки, а там перепланировка запрещена,банку после перепланировки не понравится отличия ДДУ от факта.
А так если для себя оценщика вызвали и есть неузаконенная перепланировка, то очень сильно может повлиять на уменьшение стоимости, вплоть до нуля ( если кап стену снесли)
так у Вас квартира в ипотеке? если да , то нужно согласовывать  с банком или договариваться  с оценщиком чтобы не "заметил" перепланировки.
да, нужно как и на свидетельство записаться заранее
Да, мне уже сделали. Паспорта были на руках.4 дня все заняло
К сожалению, с почтой у них проблемы. То ли ящики переполнены, то ли что. Пришлось звонить раза 4, на 3 разных ящика отправлять. Вот только сейчас получили документы. Не очень профессионально, конечно (
Главное чтоб в регпалате не придрались.
Сейчас посмотрел. Необходимы так же все копии.
Возможно, технические особенности. Поэтому я для экономии времени обратился лично и за 4 полных дня отчёт был готов (нужен лишь для расчёта страховой премии и в регпалату).
Меня сроки не поджимают. Но как их ремомендовать после этого )))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!