Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Получение свидетельства на квартиру

Уважаемые соседи, предлагаю к обсуждению данную тему, так как при приемке нам не дали памятку и мы не знаем с чего начать оформление. Хотелось бы еще узнать кто и куда будет обращаться (т.е. адрес, телефон). Если кто знает можно ли какие-то документы оформлять одновременно или заказать сразу несколько, пока готовиться один подойдет очередь оформлять другой. В общем делимся информацией. И всем заранее спасибо.
я сначало заказала план бти на Скляренко, 13 (стоило 4500 руб), готовили примерно месяц, потом отдала пакет документов на оформление самого свидетельства (договор долевого участия, акт - 2 экземпляра и план из бти). Свидетельство оформляла через МФЦ. Проблем вообще не было и задержек с оформлением тоже
План квартиры? Где его взять?
Документы на тех паспорт еще никто не подавал? Принимают ли документы в МФЦ напротив каравана?
по какому адресу и цена вопроса?
в МФЦ в том году я оформляла свидетельство на кв. НО там могли оформляьб только НЕ ипотечники( по какой причине не знаю)

Тех.паспорт, кадастровый - это все на Скляренко. Очередей там диких нет, все реально сделать одним днем
Собственно, вот как оформляли мы. Доки на тех.паспорт и кадастровый сдавала в один день. 

1. Изготовление технического паспорта.
- Бюро технической инвентаризации - БТИ

- адреса: Скляренко,12

- необходимые документы: паспорт (оригинал + копия)
если действует представитель по доверенности, то
Доверенность (оригинал + копия)
договор долевого участия (оригинал + копия)
акт приема – передачи (оригинал + копия)

* Стоимость от 4 000 (по квитанции)

2. Постановка квартиры на кадастровый учет. Получение кадастрового паспорта.
- Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области - филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области

- адреса: Скляренко 12, Ленинская 25 а, Новороссийский пер. 7 а.
-необходимые документы: паспорт (оригинал + копия)
если действует представитель по доверенности, то
Доверенность (оригинал + копия)
договор долевого участия (оригинал + копия)
акт приема – передачи (оригинал + копия)
технический паспорт

* Стоимость от 200 (по квитанции)

3. Оформление свидетельства о праве собственности
- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области

- адреса: Некрасовская 3, Новороссийский пер. 7А, Свободы 192,
Многофункциональный центр МФЦ ( Караван)

- необходимые документы: паспорт
если действует представитель по доверенности, то
Доверенность (оригинал + копия)
договор долевого участия (оригинал)
акт приема – передачи (оригинал + копия)
кадастровый паспорт (оригинал + копия)

* Стоимость 1 000 рублей (гос. пошлина за выдачу свидетельства)

** Стоимость на 01.01.2013 год
Я так понимаю, сейчас нам надо сразу идти в МФЦ. На кадастровый учет застройщик сам должен поставить дом. А МФЦ в свою очередь сами сделают запрос. По крайней мере так мне объяснили вчера, при приемке квартиры в УК.
Единственное сказали наш дом еще не стоит на кадастре, поставят в течении недели.
Немного не успела прочитать ваши сообщения. Просто после приемки квартиры нам дали акт и сказали в офисе Печеры, что все можно оформить в МФЦ без очередей. Сегодня была в МФЦ там они паспортами вообще не занимаются, у них закончилось соглашение с бти. Приехала на Склеренко 12 очереди не было вообще, почти все окна пустые. Оформила тех паспорт и кадастровый паспорт сразу. Заплатили 2600. И 9 февраля все будет готово.
Ничего не сказали
Сегодня также подал документы в БТИ (на Скляренко-12). Времени заняло всё минут 30. Единовременно будет готов и технический и кадастровый паспорт. Обещали уже через месяц сделать по документам. На неделе придёт техник от них снимать замеры. После получения паспортов уже можно начинать оформлять право собственности.
Заплатили на Скляренко,12    2600р или 4000 ?? ( за тех.паспорт)
За тех.пасопрт и кадастровый всумме вышло 2707 рублей. Но необходимо учитывать, что данная расценка действует для 1-комнатной квартиры. При площади более 50 метров-уже другие расчёты будут. Это расходы со всеми комиссиями.
ну ясно! у меня 1 комн) 
Ничего не понимаюsmiley Так в МФЦ или на Скляренко-12 ?
Я тоже делал год назад на скляренко, проблем не было. Замерщик явился точно в срок, у него было несколько квартир назначено на указанное время. Все прошло быстро и без проволочек. Потом с документами из бти сразу на некрасовскую поехал. Тоже достаточно быстро. Живая очередь в справочное была, там проверили наличие всех необходимых документов и дали талончик в окошко.
Люди добрые, кто уже был на Скляренко 12, не обратили внимание, есть ли у них возможонсть сделать ксерокопию на месте?
Значит все кто сдал документы сегодня или вчера ждем техника в пятницу??? Все правильно? Если узнаете время в какое он придет, напишите, пожалуйста, в этой теме. Чтобы к определенному времени приехать.... Чтобы   Не ждать весь день
У вас в расписке от бти есть дата,когда придет замерщик,мы сдали 20 го,и госпошлина 2653р это за двушку в 5ой секции..откуда 4500р пишут не пойму?
Ксерокопию можно сделать на месте (4 рубля страница). Назначают на день весь (с 9 до 17 часов). У техника будет Ваш номер, но можно позвонить предварительно, уточнив время. Мне посоветовали за день до замеров сделать звонок.

я в курсе, что дату назначают (24 января) и время с 9-17)))) поэтому, если вдруг то-то раньше меня дозвонится до техника, то напишите, пожалуйста, время в котрое он соберется посещат наш дом 24 января) заранее спасибо)

нам сказали, что техник нам звонить точно не будет
вот читаю акт ПП, что сегодня получил:
"...квартиру, соответствующую техн. характеристикам и параметрам, представленным в Техническом паспорте от 16 октября 2013г, выполненном Самарским филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" : ...
(жирным выделено в оригинале, орфография и пунктация сохранены, как говориться...)

получается тех паспорт уже есть!

за каким тогда терять еще время и деньги, заказывая его повторно?!
это наверное тех паспорт на весь объект. а сами мы получаем на свою квартиру......
А я все таки попробую сразу в МФЦ идти, все таки закон есть закон, да и при приемке квартиры сказали, что застройщик сам поставит дом на кадастровый учет, а МФЦ сами сделают запрос. Попробую так...... Вдруг получится)))))) не хочется мотаться по разным инстанциям
хороший вопрос Vitekil) меня он тоже оч интересует
дамировна сказала гдето через неделю с договором и АПП можно оформлять в собственность в МФЦ
А ипотечникам? Я так понимаю с актом в Рег.плату и получать свидетельство. И или как?
Сегодня в 11-40 заходила на Скляренко 12,  очередей нет рабочих окон открыто много.
Сегодня после приемки квартиры сразу пошли подавать документы на Скляренко 12, заказали техпаспорт и кадастровый. Заплатили за все 2860 руб. От замерщика отказаться не получилось, тетенька в окошке сказала "щас посмотрим что вам надо, а что нет"))  в итоге ждем замерщика 28го
в той ветке читать, конечно, сума сойдешь)) я все прочитала, но лучше свою уж ветку открывать... там мало полезной информации ...
Так в итоге все сначала идут на Скляренко, или все таки кто то идет сразу в МФЦ? 
Сегодня сдала документы на Скляренко. Мы ипотечники, а в МФЦ только кто за наличный расчет (информация из прошлогодней ветки).
сдал на Скляренко, денег 2800 за однушку, очереди не сильные, копию паспорта не взяли, сказали ненадо (но возьмите на всякий случай), замерщик придет 28, наш дом, там уже все знают.
Меня просрокинеспрашивали)сказализаплатить2600иготовобудет4февраля
Пожалуйста напишите номер замерщика. у нас приём квартиры только 28, как раз там будем, может можно будет с ним договориться, чтобы он замерил, и мы сразу в этот же день пойдём документы отнесём))) Вдруг так можно будет)))
инфа для "ипотечников" :

звонил сейчас в ВТБ
- подскажите, правильно ли понимаю, что сначала делаю свид-во, а потом - во второй заход в регпалату с вашим представителем - закладную?
- нет. раньше так было, а сейчас мы упростили для удобства клиентов. сразу идем в регпалату с_представителем_банка, и ОДНОВРЕМЕННО оформляется и свид-во на квартиру, и закладная для банка... позвоните в отдел сопровождения клиентов, там подскажут ваши шаги..

(до отдела этого не дозвонился пока, если не закручусь-забуду, то допишу потом, что расскажут)
в БТИ для кадастра и тех паспорта 2 пакета документов нужно или они один берут на все сразу?
А если собственников квартиры двое, обязательно ли присутствие второго собственника? Или можно кому то одному в БТИ доехать?
Каждый собственник пишет свое заявление на паспорта!!
Да. Но на всякий случай позвоните в БТИ.
Можно по доверенности
Так кто-нибудь понял про тех паспорт? зачем он?... Я в Бти документы отнесла, там сказали, что без тех пасорта могу обойтись))) Замерщик тоже придет 28,01, А документы должны быть готовы 6 февраля, но + 2 недели) они перестраховались.
По расхождению площади!  согласно п.2.2. ДДУ решается вопрос ло подписания АПП.    У нас расхождение 6 секция   Д.   1,5 метра   от фактической площади,     А застройщик  советует  подписывать  акт,   вызывать замерщика, заказывать  паспорт  и план.  У кого такая же планировка, метраж перемеряли?  
Объясните ,для оформления свидетельства нужен тех паспорт, или достаточно кадастрового? Не ипотека
Сейчас позвонила в древо, сказали , что для оформления свидетельства на собственность нужен только кадастровый паспорт, а тех паспорт только для себя. Так что можно съэкономить время и деньги
мне вчера юрист древа сказала, что документы были переданы и в среду будет точно известно о сроках получения кадастровых паспортов.
Но дается срок на оформление документов, я думаю за это время поставят
На кадастровый учет обещали поставить к концу этой недели- но не факт
Господа, не стал читать всю переписку, скажу свой взгляд на регистрацию права собственности!
Вам необходимо:
1. ДДУ (договор долевого участия)
2. Акт приема передачи от застройщика в 2-х экземплярах
3. Кадастровый паспорт
Что касаемо кадастрового паспорта стоит он 2500-3000, сроки 15 дней и не нужно Вам не какое Скляренко и т.п. это можно сделать и коммерческих организаций, первое экономите время не стоите в очередях и к вам не выезжает техник для замера тем самым делайте себе спокойно ремонт сносите стены! Что касаемо технического паспорта он не нужен, может банк попросить но ему достаточно будит технического плана а инженер Вам его за бесплатно распечатает! И в конце если у Вас квартира ипотечная от сбера то Вам перед тем как идти на регистрацию нужно созвониться со сбером и сказать на какой день и время вы записались на регистрацию, при регистрации необходим представитель сбера, только одно но они приходят только на Некрасовскую 3 а там только по записи, так что записываетесь и звоните в банк!
P.S. Экономьте свое время и нервы! Удачи!
Итак, сегодня был в МФЦ. Сразу оговорка, у нас квартира без ипотеки, наличкой оплата была. Мне сказал парень на ресепшен, что технический паспорт им не нужен ни для кадастрового ни для чего, он нужен при продаже квартиры, а если кто соберётся продавать, тогда и закажете паспорт технический. сейчас думаю ремонт итак деньги вытянет нормально. а со временем, если соберётесь продавать, тогда и закажете паспорт технический.
 Тогда я спросил когда можно оформить кадастровый паспорт, он сказал, когда застройщик поставит дом на кадастровый учёт, спросил стоит ли уже дом на учёте? ответил не знает, спросил как узнать. он говорит : 200р. запрос и прям сейчас узнать можно. Позвонил в офис Печёры (264-00-64) сказали, что дом ещё не стоит, на вопрос: когда поставите? ответили: на след.неделе можете идти в МФЦ. В начале Февраля уже можете идти оформлять все документы. поэтому сейчас не стоит даже и волноваться. ждём неделю -две и идём оформлять всё. Вроде всё точно понял, если ошибься, поправьте. Всем удачи. Ждём света и воды, и к ремонту приступаем)) Документы успеются)))
Сегодня тоже была в МФЦ. Квартира тоже без ипотеки. Для оформления свидетельства нужны: ДДУ, 2 акта и кадастровый паспорт, но, если застройщик поставит дом на кадастровый учет вместе с жилыми помещениями, то мы просто делаем запрос за 200 руб прямо в МФЦ, забираем через несколько дней паспорт и отдаем документы на свидетельство. Мне 200 руб не жалко, заказала ...........а вдруг чудо произошло и дом уже на кадастре. В пятницу будет результат, напишу. Девушка в окошечке объяснила, что действительно по новому закону застройщик должен сам ставить все помещения на кадастровый учет, и посоветовали не торопиться и не переплачивать деньги и не тратить время за оформление кадастрового паспорта самим, вдруг наш застройщик все сделает по закону))))))) 
не надо разделы...
на главной странице - блабла информация онлайн.
выбираем вариант - по адресу - видим 13 результатов - исключая старые избушки, остается штук пять зарегенных квартир ( 1, 2 секции)

Всем привет. Сегодня получила в МФЦ уведомление, что наш дом на кадастровом учете не стоит((((( чуда не произошло)))). Ну да ладно, сразу позвонила в офис продаж, там сообщили что дом поставят на учет примерно 14 февраля, и поставят только само здание, а квартиры нам ставить самим. Короче новый закон никто не собирается собдюдать, да и в МФЦ мне сказали, что он конечно есть, но по факту пока не работает. Поехала сразу на Скляренко, отдала документы на оформление кадастрового паспорта,заплатила 2550руб.,готов будет числа 20 февраля, техник придет 04.02. Вся процедура заняла минут 10. Трешка, 6 секция.

К нам тоже техник 4 февраля придет.
Ollik а к вам во сколько придет говорили? Нам сказали позвоните спросите.
Мне техник например позвонила за день, сказала что к 9 придет, пришла я подпись поставила и все) на все провсе 2 минуты, можно было и не подниматься пешком на 22 этаж ради этого)

У нас за кадастровый и тех распорт вышло 1900 руб. За однушку 31 кв метр.
зависит от метража, и от времени, как быстро сделают
У нас вроде вышло около 3000руб за техпаспорт и кадастр. Тех готов вроде к 10, кадастр 13 + 2недели.
Сегодня в МФЦ сдал документы - АПП 2 шт. и ДДУ про паспорта никто ничего не сказал...
Сегодня разговаривала с начальником отдела продаж Древо, она сказала, что 3, 4, 5 Секции на кадастр поставили, а по 6 Секции результат будет на следующей недели.
я все ждала, что к концу января прояснится , идти в  МФЦ или  делать кадастровый, в итоге прочитала последние сообщения  и решила на скляренко ехать. У нас квартира за наличку, сегодня с мужем съездили на скляренко ,сдали доки 7 числа ждем техника, после 17февраля+2 недели кадастровый ( ну получаеться первые числа марта), а про тех паспорт, мы заказали  нам он не к спеху,  с ожиданием 2 месяца, готов с диском будет 17 апреля. Очень удивила цена. Мы обладатели кв.99 кв.м, я ожидала услышать сумму не менее 4 тыс рублей, в итоге отдали 2300 с копейками ( с комиссией банка). 
Уважаемые жители! Сообщаем Вам, что секции комплекса: 3, 4, 5, 6 – поставлены на кадастровый учет.
сайт росреестра кстати ничего нового не выдает
т.е кадастровый паспорт самим делать не нужно?? подскажите
Важная ветка. Пишем сюда комментарии, кто как оформлял. Возьму ещё недельную паузу, может и вправду через МФЦ можно оформить без всяких кадастровых.
с 1 октября 2013года. Основная новация для застройщика заключается в том,что теперь многоквартирный дом может быть поставлен на учет только одновременно со всеми помещениями, расположенными в нем, как жилыми так и общего пользования! то значит что квартиры во всех новостройках, поставленные на учет  в государственном кадастре недвижимости после начала октября, автоматически оказываются учтенными и получают кадастровые паспорта!                ЗНАЧИТ МОЖЕТ сразу в мфц! это статья не дает мне покоя
Закажите кто-нибудь информацию о кадастровом паспорте в МФЦ за 200 руб., и сразу все станет понятно. Если квартиры стоят на кадастровом учете, вам дадут номер паспорта, которого будет достаточно для оформления свидетельства. Срок исполнения такого запроса 2 дня. Я ждать не стала, делаю сама через БТИ. Но вообще закон такой точно есть. Хотя звонила в офис продаж, там сказали, что на кадастр встанет только здание, без помещений. Но вдруг наш застройщик окажется законопослушным)))))) и кому то повезет быстренько оформить все в одном месте без лишних затрат....... Желаю удачи))))
Там у входа стоят консультанты, они подскажут в какое окошко взять талон. Необходим паспорт и документ, в котором прописан точный адрес, у меня брали АПП. Пока ждете очередь, можно сразу оплатить в кассу.
Сдала документы (попросили копию ДДУ, копию акта и паспорта-2собственника) на Скляренко 30 января, заказала паспорт за 10 дней+кадастровый 2 недели. За 2х-комнатную заплатила 3056 рублей) Сегодня приходил техник, показал замеры, поставила подпись, сказал звонить в Бти узнавать о готовности. 
Если кому интересно: отдавали сегодня документы в БТИ, хотели заказать только кадастровый паспорт, потому что, для оформления в собственность нужен только он, мне сказали да, конечно... цена вопроса 3000-00. поинтересовались почему так , если тех план +Кадастровый паспорт стоит столько же,  ответили что техника всё равно вызывать..., В итоге мы решили что пусть будет и тот и другой раз цена всё равно та же, не по срочному тарифу...Девушка всё посчитала, замерщик должен быть 14.02.14, кадастровый 24.02.14 тех паспорт  14.04.14(для нас вообще не принципиально) и озвучивает сумму 1985-00  НЕПОНЯТКИ ))
Не знаю, для кого как... я дословно передала, что и как... и сколько получилось, дешевле с сроки приемлемые... может кого то это не устроит...)) по времени минут 30 очередь перед нами 2 человека
Итак))) Во всём разобрался))) Вроде бы))) Если что не то напишу, извиняйте. 
Иак, сам подал документы на Скляренко, 12. сразу оговорюсь, у меня квартира не в ипотеку, там наверное свои заморочки))
на Скляренко девушка сказала, что для оформления в собственность квартиры, технический план от БТИ не нужен!!! но замерщик для кадастрового паспорта всё равно выезжает! т.е. как ни крути замерщик всё равно нужен)) ну а коли тех.паспорт не нужен, то и сроки не поджмают. заказал и тех.паспорт тоже, через месяц готов будет)) в районе 400р. стоит. всё вместе что-то около 2.000р. вышло. Платил там же рядом, касса газбанка. Так что остаётся дождаться кадастрового паспорта и дти в МФЦ, к примеру, оформлять в собственность квартиру))
и вот ещё ответ на все вопросы, которые здесь звучат постоянно про НОВЫЙ ЗАКОН! В общем спросил у замерщика про то, почему не работает новый закон о том, что застройщик пр постановке дома на кадастровый учёт, должен поставить все квартиры сразу на учёт сам. ОТВЕТ таков был: "Закон то есть, только до сих пор не все технические моменты работают, не готовы бланки для этого и т.д." Короче закон вышел, но у нас не были к нему готовы)))) вот так))) так что все не ждите, что квартира будет оформлена в кадастре застройщиком. он оформил только строение с помещениями, но не с кажды отдельно взятым помещением, а со всеми сразу))) так что вперёд на оформление кадастрового паспорта сами!)) вот...к сожалению вот так вот. всем удачи.
Сегодня в МФЦ заказала тех. и кадастровый паспорта (очереди не было, как и обещали, ездила в 12:30). Стоимость: 2 581 руб. Техник придёт 14.02.2014,  кадастровый паспорт будет готов 24.04.2014, тех.паспорт 03.03.2014, судя по бумажкам. Хотя всё это для меня тёмный лес )))
 
 


Действовала по старой схеме. Оформляла документы через Эксперт центр и сегодня получила кадастровый По срокам 15 дней, стоимость 2100

Паспорта готовы те к кому техник приходил 25.01. Мы вчера забрали паспорт) очередей нет)
Или 22.01 он приходил)
Вчера ьоже паспорта забрал и поехал отдал документы на регистрацию собственности (на новороссийский проспект)
кому-нибудь удалось получить свидетельство без заказа кадастрового?новый закон должен все же работать, иначе тогда для чего в новостях печеры всех уведомили о постановке на кадастр.учет?
для чего  их пишут....
завтра срок получения свидетельства без кадастрового....вечером отпишусь...может прокатит..))))
не прокатило ((( приостановка...по тел. сказали наверное каких то док-тов не хватает..(( еще один повод верить СД
Ну вот,кадастрового и не хватает,но попытаться стоило)спасибо за информацию)
Вообще, если пройти по всем инстанциям, то занимает не так уж и много времени!) мы отдали документы 21.1 на скляренко, а 21.02 уже забираем свидетельство на некрасовской!) и все) без очередей все и нервов!!
Скажите плиз, кто-нибудь брал ипотеку на Гагарина 19, что-то не могу дозвониться до них, может есть контакты специалиста по ипотечному кредитованию?
))))
21.01 отдали документы на скляренко
срок готовности 4.02
забрали 11.02
14.02 отдали в росреестр на некрасовской
21.02 забрали свидетельство
В росреестр вы можете записаться на дату и на время, которое вам нужно по горячей линии)))
я звонила 3 раза и записываласт на 3 даты: 14.02, 17.02, 22.02))))) от других дат потом отказалась))))) просто не знала когда отдадут кадастровый паспорт))
2 недели сказали, чтобы мы реже им звонили)))))
спасибо!!!) сегодня получили свидетельство!) без очередей на некрасовской 3
Скажите пожалуйста, у кого ипотека нужно записываться на регистрацию права и на снятие обремениения залога имущственных прав? мне так в банке сказали, но что то я не поняла зачем снимать обремениение?
Да, нужно. Так как квартира еще без свидетельства, в залог вы можете отдать только имущественное право на нее. Как только вы получите свидетельство (читай квартира стала вашей), то это обременение снимается и в залог вы отдаете саму квартиру. Это я так понимаю, может ошибаюсь.
не могу дозвонитсься уже  с пятницы на Скляренко узнать о готовности  кадастрового. Может те к кому приходил замерщик 7 февраля уже забрали доки со Скляренко, подскажите... стоит ехать или еще рано
 а я дозвонилась утром, тоже 7 был замерщик, и не готовы, сказали   17 отправили , должны уже вернутся,но пока нет. В субботу поеду,думаю уже будут готовы.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!