Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Прием квартир в 3-6 секциях

Обсуждаем осмотр квартир (все плюсы и минусы при приемке, фото)
Хотелось  в  первую  очередь узнать  про  сам  процесс приемки , Организован ли он, по  очереди, без  очереди, давка  и т.п. Как все это  было, к  чему готовится. На что сделать упор и .т.п. 
2 момент для  Вашей двери нужна  будет  обварка или монолит
(только заметел, тема дубль)
Ну собственно дело было так. Пришли мы в 5 секцию, сходу подписали один акт приемки-сдачи (два экземпляра не подписывали) и пошли смотреть квартиру. В нашей квартире жили строители, в туалете стоял сильный запах мочи, ладно хоть не насрали. Зашел мужик в противогазе и при нас там все попшикал. Особых косяков не было, ну разве что дверь никакая и дыра на кухне в пене окна. Стены ровные (на глаз), штукартурка везде есть, стяжка пола нормальная (опять же на глаз), окна нормально открываются закрываются, вентиляция на вытяжку работает.  Дали нам ключи от двери, затем пошли в 1 секцию, в УК, где часок заполняли документы. По отзывам других людей, у некоторых было нассано на кухне либо в туалете, у кого то потолок неровный, с перепадом в 5 см, у кого то площадь на 3 метра больше оказалась, но там перемерять будут, слишком много, у нас и у еще одного человека немного хреновая гидроизоляция в туалете, отклеилась немного в одном месте. Проводка вся через пол идет, могут быть проблемы при замене. Да, еще понравились люди в УК, отзывчивые и адекватные женщины, начальник норм мужик, на все вопросы давали понятные ответы. Вот вобщем то и все, 2,5-3 часа времени где то все заняло. К сожалению сейчас убегаю от компа по работе, пока отвечать не смогу
Скажите, требовалось ли показывать рассылаемое уведомление о приёмке квартиры? Мне оно не пришло, и я уже сомневаюсь, что придёт.
 
Если не сложно, указывайте букву вашей планировки. Если есть проблемы, например, с вент каналом, то соседи по стояку могут обратить повышенное внимание на этот пункт при приеме. Если кто измерял площади, пишите расхождения.
А про лифт не спрашивали?? и еще вопрос стены уже штукатуренные? т.е бери и клей обои???
А почему вообще акт сказали подписать до осмотра?))) Это никого не смутило? А если есть какие претензии к застройщику, тогда что, куда всё вписывать?)))
 я думаю в  том   и  прелесть  для  застройщика, как  только  подпишешь  их акт, потом  пиши и делай  что хочешь, они в суде  скажут, вот он  на  приемке  притензий  не  имел, а  потом , чего  то  на  придумал, думаю это введение   в заблуждение  или  проще  говоря обман нас  потребителей. 
второй акт забирали, или позже будет?
Ходила принимать в 2 часа, никакой очереди нет. Сидит девушка из отдела продаж, просит договор долевого участия и паспорт. Дает на подпись акт приема- передачи, где говорится, что дом построен, квартира такая-то имеется. Еще дают ключи и акт приема от строителей, где можно указать конкретные недоделки. С нами ходил сам Бурцев( кажется начальник строительства всего объекта). Квартира моя на 8 этаже, планировка Б. Ключи могли и не давать, дверь выбита, висит на одной петле. Бурцев посоветовал сразу поставить свою входную дверь, иначе утащат все, что можно. Обязательно нужна обварка, т.к. стены из блоков. В комнате тоже блоки (забыла как они называются), поэтому не заштукатурено. Он сказал такие блоки только на 2-х этажах. Штукатурка имеется немного у окон. Вытяжка работает если открыть окно. Стяжка визуально нормальная. Я так поняла, что электрика вся в потолке, т.е. в полуу верхних соседей. Батареи горячие. Площадь соответствует. Впечатление нормальное. Записываем номера счетчиков. Потом идем в управляющую компанию, там подписываем договор с управляющей компанией. На мой вопрос, что за январь мы уже сами будем платить квартплату, ответили утвердительно. Когда начнет работать лифт, вразумительно не могут сказать. Строители говорят, что лифты готовы, спрашивайте у управляющей компании когда подключат. А там только ухмыльнулись. Вот как-то так все заняло 3 часа.
а в  итоги  актов   сколько  у Вас на руках  и  что  сказали  делать  дальше. По поводу  платить  за   январь  смотря   каким  числом  принемаете. Если   будет 15 число, то  с  15  числа  точно, а  до  уже наглеж  
Один экз. акта отдали сразу при подписании. Второй экземпляр акта приема-передачи объекта долевого строительства отдали в управляющей компании. Таким образом у меня на руках 2 экз., которые нужны для оформления собственности.
А с какой радости он у УК, я че с ними договор долевогоучастия заключал?
Нет слов...сначала подпиши акты о приемке кота в мешке, потом заключи договор с воровской ук, потом вали менять дверь, а то она у тебя вон на чем-то висит.

Люди, вы себя хоть уважаете? Или вам пофиг, как с вами обращаются?
я так и не понял в 18,03 входит ремонт жилья или нет? или это только за обслуживание? как то у них это не расписано. Написано так: обязательные работы и услуги по обслуживанию общедомового имущества МКД  рублей/за кв.м общей площади квартиры
Изучаю статью: ideas.vdolevke.ru/posts/9648/</a>
Насколько поняла из вопросов и ответов, если в доме есть жильцы, которые заключили договор с УК (1-2 секция), то и мы подпишем с ней договор. Смена возможна на общем собрании собственников. А нам для оформления свидетельства сначала все акты подписать надо и инстанции обойти. Так что этот пункт меня мало волнует пока. Кроме случая, если я АПП не буду подписывать.
А вот что я не поняла - что за акт подписывается ДО того, как проходит осмотр? Я, например, морально готова акт вообще не подписывать в случае недостатков. Буду писать претензию с Актом осмотра и перечислением. Отдам сразу застройщику на подпись, что он принял. Ключи не получу, конечно, да и фиг бы с ними. Денег на ремонт пока кот наплакал, а висящая на 1 петле дверь вынуждает меня тратить деньги. Пока я акт приема-передачи не подписала, моя квартира не моя, и застройщик несет за нее отвественность. Ну и платит тоже он.
Из этой же статьи поняла, что перерасчет стоимости жилья не касается балконов/лоджий.
Свет то хоть есть? Холодная вода?
Соседи, что за бред подписывать акт до осмотра. После подписания единственное на что можно рассчитывать в плане исправления замечаний - придет узбек, с ведром штукатурки и замажет все недостатки.
Как я и думал к сожалению....
устранят недостатки и как раз лифт включат)
имхо, ляпать будут ужасно, как и говорили раньше! надо понять и простить, всем удачной приемки) я в 11 завтра приду, 15 этаж
Эх мимо я В16)))
я у себя был, было норм, на вид
удачи завтра
Первый акт вы подписываете, это похоже не АПП, а тот акт, который подписывали мы, когда в ноябре ходили квартиры смотреть, о том, что окна, двери и батареи наличествуют и функционируют, как-то так. Правда, народ, смотрите наличие света и воды. А то мы за 2 недели от любопытства лопнем, пока нашу третью сдавать начнут:-(
аааа, возможно, я его не подписывал
там специально вызывали смотреть на это! так что все норм должно быть
КСТАТИ, НАРОД!
 а где фоты? по три часа там все провели, неужто никто фотика не брал?!
Так мы его подписали в офисе, только на этом основании вошли в квартиру. Нас довели до двери и на входе акт забрали
Ну это уже наглость со стороны Ук, что за январь мы комуналку платить будем. Я значит тоже с ними подпишу договор только в феврале, меня ж никто обязать не сможет сделать это сразу))) ну и насчёт 18р., это тоже наглость, я надеюсь, что большинство жильцов это не оставит на самотёк, как всегда это у нас в России происходит, и как только большинство оформит квартиры в собственность, мы все вместе как-то ведь решим этот вопрос, да? Ко всем сейчас обращаюсь и к жильцам 1-2 секции в частности))) но всё равно ждать придётся, ибо пока жильцы оформят квартиры в собственность и мы законно сможем собрать общее собрание, пройдёт минимум 3 месяца, насколько я понял, если не больше. Поэтому сейчас только простые возмущения в воздух и ожидания, так как договор с новой ук уже подписан. Если я не ошибаюсь, то всё так, как я описал. Если есть законные пути исправления ситуации, напишите. Ну а так, всех поздравляю, что в принципе дом сдан и можно хотя бы начинать ремонт, вон много дольщиков до сих пор не дождались своих квартир в замороженных стройках, и сейчас готовы на любые условия. Хотя на них тоже не стоит равняться, у всех своя карма. Но, как говорится, стараемся во всём видеть плюсы. Всем удачи с ремонтом, меньше возни с документами и уюта в новых квартирах желаю)))Ура)))
Тогда по тому же ДДУ имею право подписать АПП в течение 20 дней с момента оповещения меня. Несмотря на то, что они пишут, что мы обязаны принять квартиру до 31 января, что мне мешает подписать АПП 1 февраля?
А вот нас вообще никто ни о чем официально  не оповещал, а идти ужо на днях надо и как тогда быть?
Почта России)
А подскажите, пожалуйста, сайт нашей УК? Чтобы ознакомится с договором
Нет, меня волнуют не недоделки, это бог с ним всё равно самим делать на свой вкус, так сказать. Меня волнует нечестное желание повесить на  меняоплату комуналки за январь, хотя я лично принимать по графику квартиру должен 28 января, т.е. я, не живя в своей квартире, должен ещё кому-то что-то оплатить? И не важно какие там деньги, дело принципа! Это наглость в высшей степени!!!
еще один пункт полезный вычитал:

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
...
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
Если так. То ещё ладно)))
Буду первой на сегодня?  14 эт, план Б.
Отдел продаж - дали акт, подписывать не стала. Ключи не дали, потому что ВСЕ двери на сдаваемых этажах (или вообще на всех) открыты. Пока поднимались, встретили строителей. Один пошел с нами и кратко всё объяснил. Воды в стояках нет, отопление шпарит, сразу разделись. Электричество подключено. На вид всё очень прилично. Папа лет 25 строит жилье и прочие помещения, не нашел, к чему особо придраться. Хотя у строителей распространено "и так нормально". Замеры обычной рулеткой провели. В принципе, они сошлись с замерами БТИ. Я даже сомневаюсь, хочу ли перемерять. Чем больше они "украли" на бумаге, тем за меньшую площадь придется платить коммунальные платежи. Не знаю, могу ли перемерять после получения свидетельства. В целом, меньше стал балкон, чуть меньше жилая комната. В остальном почти как в договоре. Штукатурка хорошая, не осыпается. Трещин в монолите нет, в блоках есть, не критично. Стяжка ровная. Потолки достаточно ровные. Высота в жилой комнате 271 и 272 на разных концах, т.е. перепад 1 см на примерно 5 м длины комнаты. В общем, не было нужны целый час там ходить )) Зато познакомилась с соседями по "карману". У них тоже в целом приемлемо, но они сами напишут, думаю. Раза три срабатывала пожарная сигнализация. Не знаю, почему. Строитель сказал, что вчера народ уже со строительной бригадой шел, звук дрели был слышен с нижних этажей. Дверь ужасная. И какой идиот додумался ее внутрь открывать, на выход же должна быть. На вид помятая. Тут мы пожалели, что не взяли ключи, замок не проверяли.
Этап 2. Подписание бумаг. У застройщика подписала акт. Это не АПП. Там указаны новые замеры от БТИ. Отдали бумаги для УК и ключи. Строитель сказал, что 1 ключ у них есть. Для оперативного устранения проблем, так сказать. Народ идет вместе с замерщиками. Если дверь сразу меняете, потребуется Ваше присутствие для устранения недоделок. Но у меня и дверь пока эта будет, и недоделка одна - левая створка окна не откидывается, только поворотный механизм открывается. Больше в акте ничего не указывала из претензий. Т.к. по мнению Светланы Дамировны это мелочь, то дали сразу два акта!!!! То есть я три подписала, свой они забрали. Могу делать свидетельство. Договор на обслуживание от текущего числа на основании голосования 25 декабря. Квитки пока будут у консьержки в секции. Поем и допишу. Фото после 8 вечера.
Народ, кто будет приглашать замерщика на проверку замеров БТИ? Скажем, там разница около 0,5 м2. Если меньше, платить меньше и за обслуживание. И налоги наверно меньше будут. А по факту больше, то что? У меня замеры были простой рулеткой, 10 м. Получилось, что жилая не уменьшилась вообще, а по их акту меньше на 0,1 м2. Мы меньше только на балконе нашли, примерно на 0,4 м2. А если продавать потом, а по факту больше, чем указано? В принципе, небольшое выравнивание стен съест еще площади и будет ближе к результатам БТИ. Забить и делать свидетельство? Срок же 60 дней всего...
Добрый день!
Сегодня принимали квартиру в 5 секции. Расскажу подробно как это было.
Сразу же дают акт, который надо подписать, и только потом можно будет идти смотреть квартиру. На наше недоумение по поводу того как это подписывать акт до осмотра квартиры ответили, что при наличии замечаний указывать их будем в другом акте, где стороной еще указана УК.
Ознакомились мы с этими актами и как юрист скажу следующее ( может, кому-нибудь пригодится, т.к. видела дольщиков, сразу подписавших эти акты).
Акт, который пытаются заставить сразу подписать, есть акт приема-передачи между дольщиком и застройщиком, где сказано, что передается соответствующая квартира и все обязательства сторон исполнены. Вот это и есть акт приема-передачи квартиры, который каждый потом понесет в регпалату. С момента его подписания все обязательства застройщика считаются исполненными. Соответственно, если вы подписываете его без пометки, что есть замечания, претензии к квартире, то с застройщика потом проблематично будет требовать устранения недоделок.
Второй акт тоже называется акт приема-передачи, но там три стороны - дольщик, застройщик и УК. Этот акт носит скорее информационный характер (предупреждает о необходимости оплаты коммуналки, правила эксплуатации приборов и т.д.), последний пункт - оформление права собственности по настоящему акту не предусмотрено. Но вначале данный документ содержит фразы о том, что передана квартира, состояние соответствует и т.д. Вот это и плюс название самого акта может вводить многих в заблуждение.
Поэтому советую не подписывать ни один акт до осмотра квартиры. Если в ходе осмотра вы обнаруживаете недоделки, то указывать на это в акте, который только между дольщиком и застройщиком (он на 1 листе), а не в том,где еще УК вписана.
Мы сказали, что не будем ничего подписывать до осмотра квартиры. Возражать нам не стали, проводили в квартиры.
У нас особых замечаний не возникло, качество устроило.
Еще важный момент - перепишите себе номера всех счетчиков (вода, свет) и их показания. В УК при оформлении бумаг эти данные потребуются.
Один из представителей застройщика, строитель, сказал, что в ближайшее время лифт должны пустить. В УК тоже сказали, что вот-вот))
принял 15-г, все как описано выше, стяжка ровная (проверял уровнем), лифты обещали через неделю, оплата будет с января с момента подписки, паспорта на счетчики дали, дали 2 апп, можно уже в собственность оформлять.
замерил рулеткой (грубо), площадь соответствует тому, что в акте написано, меньше чем по договору, но в метр укладывается.
очереди небыло вообще, как будто я один приходил.
еще момент, никакие акты я не подписывал до осмотра, сказал что не подпишу и все, просто ключи не выдали сразу и все, после осмотра и подписания, выдали ключи
А договора на воду, электричество, отопление?
Их не давали на подпись
А договора на воду, электричество, отопление?

в ук сказали, что этот вопрос еще решается, я так понял, что либо мы сами будем подписывать договора, либо через ук
Монолитные стены без штукатурки. Строители сказали, что такие стены они не штукатурят. По метражу - точно не скажем... Стены измерили рулеткой, от цифр, которые у нас в плане были, отличается очень незначительно.
И по поводу платы уточнили в УК - будет ли счет за январь выставляться не за весь месяц, а с момента принятия квартиры. Ответили утвердительно. Поглядим потом квитанции)
консьержка есть в подьезде?
нет, но обещают к концу сдачи, сейчас там паспортный контроль
сразу в 5ую
а этта... про лифты говорят что "вот-вот", а про воду? а то вон выше написали, что стояки пустые..
и да, кстати, про электрику никто не отписал - там как? качество разводки? материалы, сечение провода хоть примерно?
щиток, автоматы, узо работают ?
воды нет, прораб сказал, что все опресовано, просто отключили, краны повертеть итд, света тоже небыло (это минус), провода торчат просто обрезанные (не изолированные) мало ли что
Как гладко проходит приемка квартир у застройщика: воды нет , света нет , акт подписан до осмотра. После подписания акта будет и вода и свет о потоп не дай бог и отвечать за это мы жильцы уже будем тк не указали в акте что нет воды и нет технической возможности проверить трубы, электричесво итп
Регпалата или там куда сдается этот АПП подумает какой хороший застройщик не одного замечания))))
акт,  можно подписать после осмотра! то что нет воды и света, это да, если не ошибаюсь в 1-2 секциях так же было
батареи горячие
Батареии горячие а терморегулятор отдали или уже стоит? Или просто декоративный колпачек на термоклапане?
Согласен полностью.
про лифт 
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЛИФТОВ
В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2.11. Владелец лифтов должен обеспечить безопасную работу лифтов в домах-новостройках в период заселения.
При приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец должен принять меры к сохранности лифтового оборудования.

про воду

вода должна быть. При приемке дома госкомиссией, которая бывает до осмотра квартир собственниками, дом должен быть запитан и холодной, и горячей водой.

про электричество:
тоеже должно быть, иначе его не проверишь

А то что было в 1 и 2 секции,это не правильно и конфетку им дали заплатили за февраль ком услуги.
на лестничных пролетах установлены интересные выключатели, включаешь нажатием, а выключаются они сами через какое то время
в день приемки занимаются тока доками, все побрекушки типа терморегуляторов, пожарных автономных сирен, будут позже, провода на вид толстые, перебить их специально не легко, а уж случайно точно ИМХО
врать не буду, но вроде такой лист был, возможно я его забыл взять( 
Добрый день! Какие документы получаете на руки при подписании АПП, кроме 2-экз акта АПП? Выдается ли памятка по оформлению квартиры в собственность, как это было в первых двух секциях?
памятка выдается по запросу, на руках 2 апп, дду,договор с ук, бланк с показаниями счетчиков и паспорта к ним, передаточный акт
огласите памятку для тех кто забудет)))
гугл огласит, если что!
памятка старая, 01 01 2013, она есть на форуме)
Думаю, большинство жильцов будут многое переделывать в квартире, в том числе электрику. В ванной нет розеток, так что как есть никто не оставит. Вот и выяснится, что с ней. Правда, для этого схему разводки надо получить в УК, а у них самих ее пока нет.
Кстати, сидела за чужим столом (сотрудницы УК). Не удержалась и прочла документ на столе. Там список претензий поставщиков услуг к дому. Почти везде в графе "Претензия" стоит "нет вопросов". Не может не радовать.
Расстроилась, что недоделку указала не в том акте, все таки я не юрист. Но недостаток сам по себе довольно мелкий, можно пережить, если обманут и не устранят.
доставить розетку, это не переделка, а доделка, причем небольшая
А когда обещают подключить электричество? Ремонт делать хочется )
как сказал прораб, все есть! отключены центральные рубильники на время приемки, везде в подъезде свет горит и батареи греют
можете не приходить на сдачу вообще, и косяков не увидите)
Киситате, а кто-нить указывал где-нить про стойкий запах урины в квартирах?
Я спросил представителя застройщика будет ли это выветриваться естественным способом или они приложат усилия? Он мне сказал, что УК вызвало товарисча, который будет проводить санобработку и вымывать нужники. За ворохом бумаг забыл уточнить инфу в УК.. :(
Вцелом по приемке - качество сдаваемых квартир - хорошее. Мелкие косяки есть, но все так или иначе будет исправлено или снесено в ходе ремонта :)
5 сек, 11 эт, Д
Радует, что  в  5  нормально боле мение , может  из за этого  с  5 той  начали?

Ктонить в  курсе этой темы? 
С 1 октября 2013 года в России изменились правила регистрации права собственности на квартиры в новостройках. Вступил в силу федеральный закон № 250, который внёс изменения в уже действующие правовые акты «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».

Отныне владельцы жилья в новых домах могут ставить свои квартиры на кадастровый учет, не дожидаясь, пока застройщики зарегистрируют всё здание. Это позволит людям оперативно оформить права собственности на свою недвижимость, ведь кадастровый паспорт — один из основных документов, необходимых при регистрации прав на жильё.

Кроме того, отныне массовая регистрация при покупке квартир в новостройках станет проще. В случае, когда многоквартирный дом ставится на учёт застройщиком, все расположенные в нём помещения автоматически получат кадастровые паспорта.

Новый алгоритм действий — все просто

Раньше схема регистрации жилья в новостройках выглядела так:
Застройщик заказывал технический план дома у кадастрового инженера или в органе техинвентаризации;
Получив технический план, застройщик ставил объект на кадастровый учет;
Когда дому присваивался кадастровый номер, застройщик заказывал отдельные технические планы для всех жилых и нежилых помещений здания;
Получив технические планы квартир, застройщик ставил квартиры на учёт;
Когда квартира получала кадастровый номер, покупатель мог регистрировать право собственности в Росреестре.

Покупатель квартиры оказывался в самом хвосте длинной очереди согласований и бумажной волокиты, не имея возможности влиять на развитие событий. Вопрос о том, кто должен брать на себя хлопоты и расходы по оформлению кадастровых паспортов на квартиры, решался индивидуально.

Теперь многоквартирные дома будут ставиться на учёт одновременно со всеми помещениями. Это значит, все квартиры в новостройках получат кадастровые паспорта автоматически при регистрации здания. У покупателей больше не должно возникать проблем с оформлением квартиры в собственность. Кадастровые паспорта автоматически появятся в базе регистрирующих ведомств. По запросу Росреестра Кадастровая палата направит документ в электронном виде в течение нескольких дней.

Владелец квартиры должен:
Подготовить документы (квитанцию об оплате госпошлины, акт приема-передачи квартиры, договор долевого участия);
Принести оригиналы и копии документов в местное управлении Росреестра или в многофункциональный центр;
Ждать свидетельства о регистрации (по закону срок 18 дней в Росреестре, 22 дня в МФЦ, на практике — до полутора месяцев).
http://smr.gdeetotdom.ru/living/articles/2003763/
5 секция 14 этаж А
Не буду повторяться про подписание документов, скажу одно что акт вообще представитель не настаивал подписывать, говорит можете подписать после осмотра. В целом осталась довольна квартирой,  в частности отделкой, муж прошел всю квартиру с уровнем, расхождений либо нет, либо минимальные. Запахов никаких нет. Вытяжка работает, электричества не было. Огорчило расположение счетчиков, которые выпирают от стены на 10см примерно, соответственно нужен приличный короб под них, а вообще есть желание их перенести. Дверь косая-кривая, и конечно первая на очереди под замену. Кстати, у нас в ванной провод выведен под розетку, что порадовало, т.к. думали, что вообще не будет разводки. Те стены, которые оштукатурены, возможно на самом деле нужно будет только финишной пройти. В УК довольно приятная женшина, которая настоятельно рекомендовала записать ее сотовый телефон, отвечала на все вопросы. Также очень порадовало состояние подъезда, надеюсь оно сохраниться таким надолго и наши доблестные консьержи не допустят появления наскальной живописи))) также было приятно познакомиться с соседкой,  уже спокойней стало). Единственное,  к чему была придирка с нашей стороны, что на подоконнике,  который выходит на балкон не везде проложен пенопласт, в качестве утеплителя, что обнаружилось при элементарном простукивании, на что инженер ответил, что мол строители там промазали больше раствором, ну ответ ересь полная конечно, но для нас это не сыграло большой роли, но сам факт))
Так получается кадастровый паспорт у нас(будущих жильцов 3-6 секций уже есть??))
Так получается кадастровый паспорт у нас(будущих жильцов 3-6 секций уже есть??))
тоже волнует этот вопрос буду звонить)
тоже волнует этот вопрос буду звонить)
Не дают не подписывать акты((((
..что-то затишье по приемке седня... ни одного отчета..

ps на сайте до сих пор "стадия отделочных работ" ))
Звонила 264-00-64 ( сказали что скорее всего кадастровых паспортов нет(( предложила связаться с юр.отделом
15 числа в 1 и 2 секции не было ни холодной, ни горячей воды в виду подключения 3-6 секций.
15 числа в 1 и 2 секции не было ни холодной, ни горячей воды в виду подключения 3-6 секций.
Принимал сегодня 23 эт, сек 6, с 2 мя балконами. Сразу поразило отношение как застройщик хочет втюхнуть свою УК, Акт недостатков совершенно не тот,который должен быть,и его дают заполнять после подписания АПП и договора с УК,Также не включили лифт для жильцов,хотя при нас сотрудник съездил на нем. Ремонт достаточно неплохой , из неустраняемого и неприятного ,выцарапано слово Х** на стекле,обещали заменить стеклопакет. Также напрягла труба по полу в туалете посередине  ,сказали ,что обратка, но ничего толкового не объяснили  типа все по проекту.Электрику соответственно никак не примешь, кабеля 2,5 на розетке, на плите большее сечение. Есть непонятные дыры в штукатурке,все обещали устранить в течении 10 раб дней. Требует регулировка фурнитуры на ручках балконов.Вентиляция работает,чуть лист не засосало.Стены ровные пол и потолок тоже,монолит не оштукатурен. фото в профиле.Оказалось лучше чем думал,но могло бы быть еще лучше.
все немного не так как объясняют при начале приемки. сегодня тоже принимали. Говорят подписать акт и подписать с УК, а потом только претензии. но претензии вы пишете в офисе у Элимента, т.е. у застройщика.
лифт сказали включат в конце февраля, а про лифт за деньги мило улыбнулись и сказали, что звоните лифтеру и он за деньги вам отвезет груз
обьясните пожалуста: были сегодня на приемка, после осмотра нам хотели всучить на подпись АКТ №5/73 приема-педачи объекта долевого строительства(тот который в рег палату нужен), подписывать не стали т.к были не большие косяки , те в свою очередь отправили к представителю застройщика для написания акта о выявленных недостатках но говорит сначала вы должны подписать договор с УК и Акт приема-педачи Квартиры(передаточный акт) ( где юг сервис участвует). Подписали этот гребанный акт и договор с УК , и эта Светлана Дамировна дала еще один акт( для рег палаты) и в итоге этих два акта у нас на руках и один у застройщика не подписанные нами , Получается мы приняли квартиру или нет?
Тел несказали,сказали,чтоонестьуохраныиониипозвонятемупотребованию.Еслителнайдете,тоскидывайте)всебудутблагодарны)
Когда поднялись на 16 этаж в квартире показалось жарко а по замерам всего 22 градуса по цельсию
всего? без двери, без пола, без минимальной отделки?
а вообще напишу хороший отзыв) Квартира очень понравилась) 5 секция 23 этаж планировка Б. Стяжка на полу хорошая, были с начальником строительной фирмы, поэтому это не пустые слова. Он нам сказал, что заливать и выравнивать не надо можно уже подложку и ламинат класть, стены хорошо оштукатерены, осталось отшпаклевать... эл. проводов много. открывается оч хороший вид на Волгу с обего балкона и из комнаты вид на безымянку. в квартире тепло, отопление шпарит. из замечаний написали: заменить дверь, спустить воздух в однной батареи) смутило конечно.ю что трубы и канализация только в ванной комнате и нет дыры на кухню, хотя должна быть (сказал наш начальник строительной фирмы) и еще в договоре написано, что пока не собствнник ничего нельзя ламать и дыры делать, поэтому как то смутило, но решили, что будем прокладывать трубы и дыру сами сделаем, как нам будет удобно.
Сегодня ездили смотреть квартиру, не по графику 4 секцию, предварительно согласовывали с отделом продаж свой приезд, и оказались не одни такие. Впечатления получились очень противоречивые.
Сначала нас не хотели пускать, но потом вынуждены были согласится.  УКшники разговаривают, конечно, отвратительно.  Дама, которая сидит на оформлении бумажек весьма агрессивна, несет какой-то бред о разной степени готовности секций. А сопровождавший нас мужчина периодически буквально хамил  и кричал. Ну да ладно, это лирика, хотя и остался осадочек от такого поведения.
Что касается самой квартиры.  Света в квартирах нет совсем, так что проверить не получится. Счетчиков на воду пока тоже нет. Как оправдавались УКшники: "мы Вас сегодня не ждали".
Оштукатерена только одна внешняя стена (сктати очень прилично, по периметру окон металлический уголок тоже аккуратно), больше оштукатуренных поверхностей нет вообще нигде, хотя в договоре написано "сплошное оштукатуривание стен". На мой вопрос о штукатурке сопровождающий возмущался, что он ничего не знает и знать не хочет: "Может мы вам тут еще должны и обои поклеить?". Гипсовые-то перегородки конечно ровные, а вот бетонные оставляют желать лучшего,в комнате одна стена наспех кое-как замазана, у противоположной кривой угол, на кухне на стыке бетона и перегородки ступенька. Смотрели в других квартирах на этаже, там бетонныем стены лучше, видимо с нашей что-то накосячили.
Кстати,  будьте готовы - почти во всех квартирах жуткая вонь, что находиться долго невозможно, нам повезло в этом плане.
Еще из претензий напишу неотрегулированную балконную дверь (плохо закрывается) и сломанную ручку.
Бумажки, естественно никакие не подписывала. Взяла на ознакомление трехсторонний акт о котором писали, попозже постараюсь выложить скан. Хотелось  бы знать мнение юриста, если есть у нас такие среди жителей. Мне этот акт не нравится, поскольку в нем прямым текстом происано, что я не имею никаких претензий по качеству квартиры  и  что с момента подписания этого акта буду платить коммуналку. В последнем пункте написано, что оформление права собственности по настоящему акту не предусмотрено.
По логике этот акт вообще не нужен нам Дольщикам. Фактически он означает, что мы добровольно берем на себя оплату коммуналки до получения основного акта по которому будем оформлять собственность - эдакая благотворительность для застройщика. Хотелось бы уточнить о законности такой бумажки.
Выложила немного фотографий.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!