Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Проблемы вентиляции

Ввиду важности проблемы вывел ее в отдельную тему
Последний пост на эту тему был такой
За двое суток 31.12.13- 01.01.14, стена в туалете высохла, я уже обрадовался мол проблема рассосалась, а нет. Но 05.12.14 пошел снег и стена опять мокрая, получается проблема не в конденсате, а в том, что осадки попадают в вент. шахту.
А вот развитие истории
06.01.14 Было холодно и вот, что наблюдалось в туалете


Отчетливо виден конденсат. Это не осадки, это конденсат.

Темные места на штукатурке - мокрая стена.
07.01.14, после обеда стена была все еще мокрая, а к вечеру начала сохнуть.  К вечеру 08.01.14 высохла полностью.
Интересно, я один такой счастливый или есть еще товарищи по несчастью
какая секция
В квартире сейчас идут/шли недавно ремонтные работы, которые могут быть источником повышенной влажности (стяжка, оштукатуривание стен?
Зимой при таких работах квартира долго сохнет и влажный воздух конденсирует на себе холодная вентшахта. Между  комнатами с отоплением и холодным туалетом разница в температуре заметная. Возможно причина в этом.
вывод: косяк в том что два вент канала)))) Вот статейку нашел по вентиляции  http://www.ventkanal.ru/vent.html
в статейке выше пишут что сейчас мощные вытыжные вентиляторы на кухонных вытяжках , а так как все герметично вот вам и обратная тяга, проверте ночью вытяжку когда уже никто не готовит
А причём тут кухня? На кухне отдельная шахта.
Ув.Тарасов, у вас почти последний этаж, чем выше, тем шире вент.каналы шахты. У вас эта проблема больше всех обозначилась. Ведите дневник наблюдения : температура, направление и скорость ветрп, влажность воздуха и состояние стены вент.шахты. Разгадка где-то рядом.:-)
а у нас на 19ом - при определенном направлении ветра, ужасная вонь стоит в ванной ((((( прямо задыхаемся, что делать не понятно.....
Нарушение воздухообмена в системе вентиляции Очень частая и серьезная проблема. Бывает, что в новых квартирах отсутствует воздухообмен. Хорошего в этом мало, но намного страшнее, когда при проверке системы экспертами обнаруживается такой дефект, как обратная тяга (летом в квартиру задувается теплый воздух, а зимой ледяной). Как следствие, духота – летом, холод и сырость – зимой, плесень и грибок. Чаще всего обратная тяга в системе воздухообмена – это результат ошибок проектирования, и устранить их достаточно тяжело и дорого. Строители грешок за собой знают, но стараются всячески от него откреститься. Редкому дольщику придет в голову проверить тягу в вентиляции, но если он все же это сделает и предъявит претензии к строителям, его обычно поднимают на смех и давят на то, что подобный дефект может определить только специалист.

2. Нарушение герметизации в вентиляционных шахтах Дефект возникает в процессе монтажа. Устранить его сравнительно просто, но обнаружить – сложно. Строители подобную претензию вообще-то претензией не считают, хотя в квартирах с нарушением вентиляции в вентшахтах не приходится рассчитывать на комфортные условия.
При приёмке прикладывали лист к вентиляции во всех шахтах. Всё было норм. Отток был хороший. И не одни мы так делали. Никто не находил проблем.

Проблема обнаружилась через пару месяцев, когда ремонт уже начали делать. Обратил внимание что иногда оттуда дует.

Что наводит на мысль о не правильной эксплуатации.
В параллельной ветке про прием 3-6 секции написано,что вентеляция появлется при открытом окне и это на 8 этаже ,вот Вам и разгадка.Либо замусоренна вент шахта при строительстве, либо оишибка проектирования, нет нормальной тяги. Но бороться теперь в одиночестве ибо афелированная УК ,котороя пришла, по всей видимости в сговоре с застройщиком. 
Как все заметили, вчера случилось похолодание и как следствие стена в туалете опять начала сыреть
Зашёл сегодня с утра в УК. Сидят, ржут, плюют в потолок. 
А тем временем.

Вопрос со стояками в лифтовой не решён
Вопрос со скользкими ступенями не решён.
Вопрос с открытыми дверями не решён.
Вопрос с вентиляцией не решён.

Какого ... спрашивается?! Может чёрную метку им уже?
Соседи, я понимаю ваше недовольство, но давайте свои возмущения, по поводу работы УК, постить в в соответствующей ветке.

По состоянию дел с вент. шахтой, на улице потеплело (около 0), стена в туалете с ночи стала подсыхать. Наблюдения продолжаю.
Когда был в Ук заметил что входная дверь тяжело открывается (женщины даже не с первого раза открывают), пока стоял в коридоре и ждал наблюдал  что присутствует вой какой то, при открытии пропадает. Получает вытяжка у них работает не дуром))))
заметил аналогочиную картину с "дверным воем" и в холле отдела продаж.

Вот чем обернулось очередное похолодание
Вчера попал на крышу, вот фотографии проблемной шахты
 

Проблемная - большая шахта. Она имеет размер примерно 800х400.


Вот как она выглядит изнутри, к сожалению отсутствие мощного фонаря не позволило рассмотреть канал на уровне квартир.
Обратился к представителю застройщика, с вопросам: как будем устранять? Выслушал лекция о причинах явления, в общем не чего нового, даже складывалось впечатление о плагиате, в виде вольной интерпретации здешних постов. Развеселил термин воздушная пробка. Воздушной пробкой называлась масса холодного воздуха в винт. шахте пытающаяся опустится вниз. В качестве решения, предложил через УК попросить жильцов нижних этажей чаще проветривать квартиру, а еще лучше установить им вентилятор. На замечание, что вентилятор при закрытых окнах станет источником обратной тяги из других шахт как-то не обратил внимание. Ссылался на то, что проект прошел экспертизу и лучшие умы бились над проблемой, но технического решения не нашли. В качестве оправдания говорил, что во всех современных высотных домах существует такая проблема в морозы.
Как итог разговора можно сказать следующее, технического решения проблемы у них нет, как следствие делать они ничего не будут.
Так что решение проблемы придется искать самим, а далее требовать от застройщика его реализацию.
И что же делать... в ванной колотун ужасный, нельзя нормально искупаться
у нас 1 секция трешка, у нас в ванной еще и стена где проходит вентиляция холодная, а во втором туалете тепло. На кухне бывает, что дует из вытяжки, но редко. И еще, в квартире (на кухне и втором туалете) периодически появляются запахи пищи, видимо, когда соседи готовят. Кстати, сквозняк по квартире при закрытых окнах мы еще почувствовали в июле, когда заехали.
у нас двушка в 1 секции 11 этаж. очень сильно дует из вытяжек. на кухне очень холодно. Хотя при приемке квартиры наоборот задувало.
Трешка 1я секция, с наступлением морозов ледяные стены в ванной и прилегающей спальне, там где проходит вентканал.  Хотя вроде бы не дует, обратные клапаны стоят.
Соседи 1-2 секции, а у вас вентиляционные короба тоже сделаны из пазогребневого гипсового безобразия или все-таки кирпич? Что-то в свете новостей о плохой работе вытяжки обратил внимание, что в 5 секции короба из гипсовых блоков. И нет гарантии, что они влагозащищенные. Ну со стороны ванной то я их заделаю клеем, плиткой и всем таким, а вот с другой то стороны... с другой стороны влажность, агрессивная среда, перепады температур... Спецы от ремонта, внимание, вопрос - сколько прослужат такие конструкции вентиляционных коробов?
ЗЫ скажите мне, что я паникер и все будет пучком :)
Ура! Проблема решена! Представители УК как всегда оперативно устранили недостатки .. За счёт жильцов. Всё правильно сделали!

Но проблема замерзших труб, возникшая сегодня,  от этого не разрешится. Температура в вент канале все равно пониженная.
Вот что говорит ВИКИ
http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D0%B1%D1%80% D0%B0%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%82%D1%8F%D0%B3%D0%B0

Способы устранения
  • Наращивание трубы и выведение её выше зоны ветровой тени;
  • Прекращение топки;
  • Просушивание и разогрев каналов;
  • Регулярная и аварийная очистка каналов;
  • Перекладка и исправление конструкции каналов.
  • Разогрев и расчистка обмерзания. (теплоизоляция каналов и регулировка температуры отходящих газов)
  • Перепланировка и разделение помещения (установка дверей и организация направленных потоков);
  • Ремонт и перекладка разрушенных участков, или полностью всей конструкции.
  • Удаление излишних приборов и установление обособленности помещения. Увеличение размера продуха.
  • Создать приток свежего наружного воздуха.
Есть замечательный сайт http://roszkh.ru
Там есть проблема "Не работает вентиляция". Письма с заявлением автоматически отправляются в кучу инстанций. Это реально работает. С пол-года назад только  таким образом смогли решить проблему с напором воды (не в нашем доме)
Предлагаю массово подать таким образом заявления.
Реально надоело бездействие.
Может есть смысл написать письмо ГД застройщика?думаю он даже не в курсе.их косяк,должны устранить.
На сайте РосЖКХ заявление отправляется в Государственную жилищную инспекцию, Министерство энергетики и ЖКХ, Правительство, Роспотребнадзор, Прокуратуру с таким текстом:
В соответствии с пунктом 5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, (утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170), организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы. При этом расчетные температуры, кратности и нормы воздухообмена для различных помещений жилых домов должны соответствовать установленным требованиям. Естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 5 С и ниже. Персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; устранение засоров в каналах; устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов.

В силу требований статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как следует из статьи 158 Жилищного кодекса, пунктов 28 и 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491, в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме, причем размер причитающейся с них платы определяется решением общего собрания собственников с учетом предложений управляющей организации.

В свою очередь, требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года №170, которые зарегистрированы в Министерстве юстиции РФ 15 октября 2003 года за №5176, опубликованы в «Российской газете» от 23 октября 2003 года №214 и являются обязательными для исполнения управляющими организациями.

В названном документе перечислено, что именно должно включаться в содержание и техническое обслуживание дома, а также указаны параметры и условия, которым в целях безопасности людей и сохранности жилого дома в любом случае должны отвечать строительные конструкции этого дома независимо от желания собственников отдельных его помещений и включения ими соответствующих работ и услуг в договор с управляющей компанией.

В соответствии со статьей 36 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Подпункт 4.1 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ наделяет Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правом принятия решения о текущем ремонте общего имущества.

Вместе с тем, в силу пункта 2 статьи 162 Жилищного кодекса по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (в данном случае – собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

Президиумом Высшего Арбитражного суда РФ в Постановлении №6464/10 от 29 сентября 2010 года было дано толкование норм российского законодательства по вопросу проведения текущего ремонта общего имущества.

В частности, в Постановлении указывается: «системное толкование совокупности приведенных положений свидетельствует о том, что в статье 162 Жилищного кодекса имеются в виду лишь работы и услуги, оказываемые управляющей компанией сверх тех, которые в штатном режиме обеспечивают исполнение нормативных требований к содержанию и эксплуатации дома.

Все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском».

Противоположное толкование законов - «пока общее собрание домовладельцев нужным количеством голосов не проголосует за необходимость какой-либо услуги и она не станет условием договора с соответствующим дополнительным финансированием за счет домовладельцев, управляющая компания такую услугу оказывать не обязана», было признано Президиумом ВАС РФ неверным.

Данная правовая позиция Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации является общеобязательной.

Статья 2 «Положения о Государственном жилищном надзоре», утвержденного Постановлением Правительства РФ №493 от 11.06.2013 гласит: «Задачами государственного жилищного надзора являются предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов».

Кроме того, в соответствии со статьей 28.4 КоАП РФ Прокуратура имеет право возбудить дело о любом административном правонарушении.

Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений образует состав административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.22 КоАП РФ.

В связи с изложенным, на основании Постановления Правительства РФ от 26 сентября 1994 года №1086 «О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации», ФЗ «О прокуратуре РФ», ФЗ «О порядке рассмотрений обращений граждан РФ» прошу:

- организовать выездную проверку изложенных фактов;
- выдать предписание о выполнении необходимых мероприятий и работ, установить сроки их исполнения;
- возбудить административное производство по статье 7.22 КоАП РФ, установить виновных лиц и привлечь их административной ответственности.
про какие вытяжки говорится в объявлениях, развешиных в лифтах и на дверях? ванна или кухня-мал. с/у?
на 3 часа сделать микропроветривание, когда из окон и так фигачет и температура в кватире еле еле доползает до +20 считаю это круто. и что-то мне с трудом верится, что после этого в квартирах будет реально тепло.
Нет, ну как же когда в минус 30 идешь на стоянку и садишься в машину, чтоб завести, реально понимаешь что в ней теплей:-) и. Меньше дует:-) :-)
Не получилось по-хорошему решить проблему.. Пошёл другим путём. Направил письмо в надзорные органы ..


В разделе фотографии выложены объявления: ЗАПРЕЩАЕТСЯ ставить принудительные вентиляторы. и тут же ниже для предотвращения обратной тяги - СТАВИТЬ  обратные клапана с электровентилятором. Либо я тупой либо они умные
Вот СНиП 3.03.01-87 п. 7.28: "Вентиляционные каналы в стенах следует выполнять из керамического полнотелого кирпича марки не ниже 75 или силикатного марки 100 до уровня чердачного перекрытия, а выше - из полнотелого керамического кирпича марки 100".А у нас - "согласно проекта". Возникает вопрос - каким образом и кто такое допустил??? Сэкономили на материалах, короче... а на взятках, наверное, нет, не экономили.
Нормально, если из ПОЛНОТЕЛОГО кирпича, нет подсоса, подпора, продувания. А для лучшей тяги надо оштукатурить внутреннюю часть канала. И в шахте НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ КРИВИЗНЫ, ЗАУЖЕНИЙ и проч. Это гарантирует нормальную тягу
При выкладывании  вент. шахт пожалели раствора, от этого проблемы с конденсатом и поддуванием через щели в кладки. Конденсат выпадает строго по швам кладки. В кухне зазор от вент канала до монолита 150мм. Пролезть в эту щель не получается. Оштукатурена эта стена шахты плохо. Раньше через плохо оштукатуренные швы сильно сифонило, пока не запенил.
Тут нам повесили очередной бред.Только не понятно, кто его автор. Но АФФТАР ЖЖОТ!
Проектировали для дома в котором окна не должны закрывать? Так дойдёт до того,что у.к. заставит делать отверстия в стенах на улицу для приточки.
Да ребята дожили, это ж высшей степени дебилизм, какое нафиг микропроветривание? Эту б бумагу показать спецам каким нибудь! Предложение давайте скинемся и закажем независимую экспертизу, и можно в суд на застройщика ...
К слову говоря, в окнах от застройщика отсутствует опция "микропроветривание".
Шестая секция "Д"- в санузле и ванной при закрытых окнах вентиляция работает как приточка.
Приходили сегодня товарищи из жил.инспекции. Осмотрели, составили акт, удалились. Будем ждать официального ответа. Показали бумагу, которую уже кому-то отвечали.  Вывод. Нужно продавать квартиру и покупать в нормальном доме.

Прошу прощения за первый лист. Вроде у консьержки можно взять почитать.





А вот интересно.. Когда мне такую же отписку пришлют в какую инстанцию потом жалобу писать на жилинспекцию?
Прокуратура.
Им же хуже. Доведя дело до суда рискуют под уголовку попасть в связи с незаконным захватом.
Ребят, всё оказалось просто. Может конечно и не совсем просто, но решение на самой поверхности лежит. Итак .. логическая цепочка.

Уж не знаю как напроектировали эти чудо проектировщики из дерева. Скорее всего просто адаптировали какой-то типовой проект не проводя никаких исследования и рассчётов. В итоге имеем во дворе зону очень низкого атмосферного давления. Всегда.

Это очень печально, потому как в итоге мы имеем постоянный сильный ветер. Многие из вас могут его наблюдать в арках внутри дома. А если ветер немного крепчает то наступает полный Пэ. Я боюсь представить что будет с домом в случае шторма. Мне кажется проблемы будут оч серьёзные. Но мы живём в Рашке и до этого пока никому нет дела. 

Теперь назад к теме ..
Ни для кого не секрет, что окна в доме - гавно. Хуже говна я ещё не видел.
У нас например одно окно как приточка работает и три окна как отточка. Тоесть в квартире так же создаётся зона пониженного давления. А откуда тянуть воздух?

Так как на крыше давление - нормальное создаётся воздушеый поток в вентиляции. Причём в направлении квартиры.

В чём я вижу решение проблемы? Менять окна. Ставить нормальные. С внешней стороны одно окно ставить на микропроветривание, остальные закрывать наглухо. Я у себя так сделал - вентиляторы в вытяжке аж загудели.

Наверняка у однушек с внешней стороны нет таких проблем. Возникают они в первой секции у двушек и трёшек.
По поводу ветра - да, постоянно дуют (возможно сказывается то, что дом стоит на самой высокой точке, вот и рпботает как парус) Но зато можно ветряк с генератором поставить)))))
Меж тем проблема вроде как решилась. Из вент каналов больше не дует вроде.  У кого как?

PS
у кого андроиды лайкните пожалста .. Запустил давеча кота ..
https://play.google.com/store/apps/details?id=com.solps.cat
Йу-ху .. Новая проблема. Теперь бачок унитаза покрылся конденсатом и на полу лужа образуется. Подозреваю что либо вентиляция не работает, либо вода слишком холодная :)

Йо-хо-хо!
Да здраствуют новые приключения!
Уважаемый. Работай вентиляция в нужном направлении всё былобы ок.
Приложил с утра ладонь к отверстию. Слегка оттуда дует.
Похоже пришло время писать очередное письмо в ЖИ о том что ничего не исправлено вопреки их предписанию, сроки профакаплены.
У меня на 23-м этаже при закрытом окне и двери ОЧЕНЬ спертый воздух, дышать нечем. В коридоре - наоборот холод и воздуха много. УК должна канал проверить?
Прошло полгода. Вентиляция так и не работает. Ещё периодически и вонь от сигарет залетает толи с 12 толи с 10 этажа, а может ещё выше/ниже ..

Что делать то будем? Скоро зима .. :(
Первая секция, двушка
Причина конденсата, охлаждение части перекрытия холодным воздухом с улицы из-за обратной тяги в вент. шахте. Другими словами температура перекрытия опускается ниже точки росы, от этого образуется конденсат.
Вот часть поста от 29.12.13, который обясняет причину обратной тяги
По  наблюдениям вентиляция работает правильно, но для этого нужно открывать окно. Конечно, все в доме окна открывают на непродолжительное время для проветривания. Когда притока воздуха в квартиру нет(окна закрыты), расчетной тяги в вытяжку образоваться нет возможности. В отсутствии тяги в более широком канале происходит естественная конвенция с уличным воздухом более быстрее чем узком. Таким образом в шахте на кухне(широкий канал) холодный воздух образуется быстрее чем в ванне(узкий канал). Более тяжелый холодный воздух спускается вниз и попадает в квартиру, а теплый воздух из квартиры устремляется через другую вент. шахту в ванной. Вот и все объяснение.
К этому могу
По СНиПам так и должно быть, в чем косяк пока выводы делать рано, слишком мало информации.
На кухне стявят вытяжку над плитой на столько сильную что из за отсутствия приточки (те открытые окна) приточкой становится другая шахта 
Вентиляторы тут не причем, замечено проблема сильно обостряется при понижении температуры ниже -5ºС. Хотя возможно это совпадало со сменой направления ветра.
Подтверждаю, при приемке проблем с вентиляцией не было. Проблемы начались после установки нормальной входной двери.
тяга то есть, только вот обратная - значит не замусоренна
Против законов физики мы бессильны. При герметично закрытых окнах и дверях тяге появится неоткуда, только если через соседний вент. канал, вызывая обратную тягу.
Возможно  из за  их такого  поведение, большенство жильцов прозреет и поймет, что  от навязанной УК нечего ждать, и  что  то  надо менять. Пойдут  на   собрание....  и  т.п.
чем ниже температура на улице тем больше разница температур , соответсвенно сильнее тяга одного канала а второго тогда приточка(((, Получается при сильно низких температурах у вас там ручьем потекет
"а далее требовать от застройщика его реализацию." ... в судебном порядке
ибо раньше чем дело поступит в производство в суде, никто суетиться не начнет, увы , сочувствую (
У вас 1 секция двушка, проблемная вентиляция в ванной комнате, вентканал стоит вблизи 2 секцииии и   не превышает высоту 2 секции? Получается при ветре от дыбенко  к печерской ветер просто туда  задувает до кучи
Если у Вас холодно в ванной из-за обратной тяги, установите везде обратные клапаны. У меня в ванне проблем нет, только в туалете и частично на кухне. На кухне холодная стена, но конденсат не выпадает, а вот в туалете все очень плохо. Конденсат образуется еще по кладе. Есть подозрение, что кладка сделана некачественная. В кухне летом сифонило из винт. шахты из-за щелей в кладке. Шахта прилегая к монолиту с зазором 150 мм и оштукатурить ее полностью возможности нет. Как смог, запенил проблемные места. Так вот в туалете эта шахта оштукатурена хорошо, но есть подозрение, что кладка  некачественная со щелями, и по этим щелям промерзает.
Установите обратные каналы во все вент. каналы, проблема исчезнет
Прошу прощения, хотел написать: Установите обратные клапаны во все вент. каналы
А что за клапаны такие?как их устаеавливать?разбирать нужно что то?где их покупали?спасибо заранее)
У нас еще хуже, вент. шахты выложены керамзитовыми блоками, качество кладки заставляет желать лучшего. Красным кирпичом выложены только от уровня крыши.
МОЛОДЦЫ,  я предлагаю премию выписать за такое оперативное решение))))))))))))))
Как я понял, это реакция на мой визит к представителю застройщика. Застройщик так креативно решил бороться с конденсатом в моем сан.узле. Я думал он пошутил, что повесят такое объявление, а нет, он действительно верит, что произойдет чудо и при закрытых окнах возникнет тяга, за счет работы вентилятора.
На днях составлю официальную заявку в УК, пусть они пинают застройщика.

Ниже текущее положение дел с конденсатом

Спасибо добрый человек. Отправил заявку. Будем наблюдать.
Судя по однотипным ответам (все у нас по проекту, ничего мы переделывать не будем) ГД в курсе. Конечно при встрече и прямом вопросе, он сделает круглые глаза и будет сетовать на нерадивых подчерненных. На застройщика воздействовать нам проще всего через УК. На УК есть понятные рычаги воздействия.
Чуть теплее стало - посмотрите отчет на www.pechera.org
Текст заявления какой был?
открыл указанный СанПиН.. задал поиск по их формулировкам...
и ничего.
ни из разряда предписаний, ни из "Запрещается"

так что брехня очередная "местных князьков"
А как же кухонная вытяжка со встроенным  вентилятором и клапаном ?
Тоже НИ-ЗЗЯ ?
А что от материала тяга нормально будет? Керамический кирпич использутся из за того что влаги не боится и керамзитнобетонные блоки тоже не боятся влаги, и они легче кирпича что уменьшает нагрузку. Вот то что накосячили с проектом или его исполнением это более вероятно. 
а вы думаете вентканал внутри ровно выложен?
Отсюда вывод - надо всю шахту переделывать.Но это, скорее всего, не дадут сделать те, кто уже живет в квартирах. И не станут делать те,  у кого все "согласно проекта", т. е. типа их проект предусматривает кривые и с щелями вентканалы... А конденсат выпадает в пустоте блоков и стекает в шов, как в слабое место.
Она есть. Другое дело что не выключается .. laugh
имхо, бред.
т.е. это первый в мире дом, в котором жители пользуются такими благами, как кухонная вытяжка и вентиляторы в санузлах?!
а проектировщики все тоже наивные и применяют нормы 20-х годов прошлого века, когда про вытяжки с режимом 300...400 м3/час еще и не слыхали...
отписка.
ни одной ссылки на нормативы не увидел.
сочинение на вольную тему...
стиль изложения даже ни разу не технический!
короче сочинение - 5 содержание - кол
Не удивлюсь, если УК будет проще(и дешевле) платить штрафы за наш счет, чем устранять нарушения. Для юр. лиц штраф за невыплнение предписания от 10  до 20 тыс. Но, unclejey, вы молодец.
Проблема может обострится летом, когда температура на улице и в квартире сравняется. 
6 сек.
на приемке - все ок..
щас по истечению двух месяцев вытяжка в санузле и ванной стала приточкой..(тест с зажигалкой(
не вот те прям.. но слегка есть
..не заморачиваюсь особо  - вентиляторы туда так и так собирался ставить
по крайней мере вытяжка работает также как и зимой а лужицу тоже обнаружил около унитаза но не понял откуда
Денис, все просто
Есть такое понятие: Точка росы
Берем таблицу точки росы, например здесь: http://www.teohim.ru/nalivnye/tochka-rosy/
Сейчас температура воздуха 24ºС, относительная влажность 40%, по по таблице определяем, что точка росы 8.8ºС. Вывод если температура бачка ниже 9ºС, то на нем выпадет конденсат, вентиляция не поможет.
Для Вас новость, что вентиляция с естественным побуждением летом не работает?
Прокуратуре пох, жилинсп пох, судам пох, много тут сделаешь?
к застройщику обращались?
Такая же двушка 5 этаж ... Конденсата нет
у вас какой этаж?
Уважаемый tarasoff, у нас тоже двушка, 18 этаж. Конденсата я пока не замечал, но как писал ранее - стены ледяные. И на кухне, и в туалете. В УК претензию писали. Результата, как Вы видите, нету. Что логично :)
С уважением, Роман
У нас нет вытяжки. Фильтр стоит. Ситуация похожа.
Скорее всего уже была, проста та ненормальная дверь от застройщика, пропускала достаточное количество "забортного" воздуха. Это часто делают строители, при плохой вентиляции - откройте окошко, и вентялция чудным образом появляется, а должна она быть даже при всем закрытым.
Еще вариант что соседи забили вентеляцию.
Мне кажется ,что в Вашем случае необходимо найти специалиста (проектировщика) который вынесет обоснванный диагноз, и от этого уже идти. Форум это хорошо ,но здесь нужен именно специалист,и с кондачка вопрос не решишь.
А вы пробывовали открывать дверь(окно) и тяга появлялась в обоих вентканалах?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!