Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

сдача секции

Судя по отчету на сайте 6 секция закончена. А могут ли сдать раньше , а не 27 декабря? Так охота уже ремонт начаааатьcheeky
Очень врят ли :) они и так срок на год подвинули. 
звонила в офис продаж, ключи давать будут февраль-март. 
Почему на год? пол года же. 5-6 должны были сдавать в мае 2014
У всех в договоре стоит дата октябрь 2014 года., и никак иначе. И у нас, 1,2 секции стоит эта дата. 

А вообще, исходя их опыта наших 1,2 секций - можно предположить, что на самом деле передадут ключи вам в феврале-марте. Опять же все будет зависеть от качества квартир и насколько быстро вы подпишите акты.
Лемурка не вводите в заблуждение людей
"А вообще, исходя их опыта наших 1,2 секций - можно предположить, что на самом деле передадут ключи вам в феврале-марте"Это жители 1 и 2 секций получали в феврале!!А не марте.И в ДДУ было написано в феврале.Я в марте уже продал кв и отдал ключи.
А 3-4-5-6 секции сдадут до декабря,следовательно к новому году у людей уже будут ключи и акты на руках.Свидетельство получат в январе.Кстати новые жители помните что вам надо будет два акта в рег палату,а не один.Я писал.мне мало кто поверил,в итоге у многих приостановка на месяц!Это особенно важно тем,кто перепродает кв,вы просто будете платить КУ на момент приостановки,я заплатил 5200 (два месяца)за двушку.Потери маленькие,но их можно избежать
Не стоит забывать, что когда сдавали 1,2 секции,их было две, а сейчас четыре, поэтому раньше вряд ли получится...
Ребят вы меня тоже удивляете,у меня ключи были уже в феврале,в апреле было свидетельство,в апреле,потому что не в марте,в марте была приостановка.(из-за одного акта,надо два было нести)Да и какая разница,две секции или четыре или весь дом?Так же все кв обойдут и все подпишут.Поправьте меня,если я сроки выдумал.
Мармеладу..два акта и паспорт,и уже с этими бумагами заказываете кадастровый и несете на свидетельство.Если у вас ипотека то уточните у тех кто ипотечник
для людей получающих "белую зп" и не получающих ранее вычет лучше, чтобы акт был 14-ого года.
Боже мой)вот в чем причина!Я писал про февраль и ключи в феврале это про вторую секцию,ну как так(февраль 2013 года)что непонятного?А 3-4-5-6 секция сдается в декабре 2013 года и ключи будут в декабре.Я Лемурке ответил изначально про вторую секцию,вы как читаете?Я тут голову ломаю,думаю,может я не прав не то пишу,а тут кто-то читает не внимательно,Зато все удивляются))))))))))))))))))Притом двое удивились,ладно один не так прочитал,и поспешил удивиться,но двое уже перебор.Так что я правильно все написал.
Спорить с вами бесполезно,я завтра отсканирую свое свидетельство на регистрацию права на 2 комн кв в 2 секции 23-й этаж,которую мне передали в феврале 2013 года,когда я и получил ключи.В свидетельстве указана дата получения акта.Я вот его щас держу и удивляюсь вам.Завтра в обед где-то выложу.

Nastroenye вы понимаете о чем мы щас дискуссируем или нет? читайте внимательно про что я пишу,я пишу про передачу квартир владельцам,а не ввод дома в эксплуатацию.Вы че?Сговорились что ли)?Один читает,ни.ера не видит,другой ?Вы читать вообще умеете?
В ДДУ вообще написано что сдача в октябре 2014 года,это не значит что людям еще год ждать,поэтому я и написал что Лемурка вводит людей в заблуждение,И в декабре уже будут ключи,а не на сл год.
c 14 года обещали многоразованый вычет до 2млн. каждому собственнику.
в дополнение к своему вопросу: распространяется ли на таких как мы изменение ст. 220 Налогового кодекса РФ, правоотношения возникают с момента передаточного акта на квартиру в Печере, который в любом случае будет после вступления в силу вышеуказанной поправки или все таки будет считаться что правовотношения возникли с момента заключения в 2012 году договора на долевое участие в строительстве????? (ни я, ни муж не выбрали вычет с 2 000000 руб полностью). Заранее спс за инфу.
это касается новых правоотношений. для долевки это акт после 1.01.14г. и первое обращение за вычетом.Имущественный налоговый вычет будет многоразовым и привязан к налогоплательщику.

11. В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, в размере менее его предельной суммы, установленной соответственно подпунктом 1 пункта 3 настоящей статьи, остаток соответствующего налогового вычета до полного его использования может быть использован в дальнейшем при новом строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или доли (долей) в них.
При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды. 
у меня был др вопрос распространиться ли это на Печеру, что считать началом правоотношений ДДУ или акт, если первое то это плохо, вычет с этой квартиры не получить, поскольку поправка распространяется на правоотношения возникшие после вступления ее в законную силу, если же акт, то вычет вернуть удасться
Добрый день, "моментом начала правоотношений следует считать акт" или свидетельство на право собственности в зависимости от того, что для Вас как налогоплательщика лучше, поэтому даже при наличии подписанного акта выполненных работ 2013 г., Вы оформите свидетельство в 2014 г., и в 2015 можно подавать декларацию в налоговую на возврат НДФЛ, либо документы в налогововыю на предмет "НЕ удержания" у Вас из заработной платы НДФЛ в этом 2014 году.
Применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу Закона (1 января 2014 г.)для Печёры- это акт( право на вычет) после вступления в силу Закона.
Первое обращение- это ранее не использовали этот вычет, не подавали заявления в налоговый орган( возможное исключение -0% при распределении долей между супругами).
При получении свидетельства пишут, что основание для выдачи его:
- разрешение на ввод дома в эксплуатацию от ..;
- акт подписанный дольщиком от ...
Думаю что налоговая выберет акт ,а не свидетельство оформленное через год или два.
Привет всем:)Сегодня звонила в офис "Древо" и на вопрос:"Когда начнется передача квартир дольщикам (приемка и подписание актов передачи квартир), в конце 2013 или все-таки в начале 2014 года?"Мне ответили, что они как раз занимаются этим вопросом, составляют график, и передача квартир начнется уже совсем скоро, т.е. в 2013 году:):):). Сказали как только график будет готов и все будет организовано они начнут связыватся с нами по телефону и приглашать на приемку. На вопрос: "С какой секции начнется сдача, с 6-ой или с 3-ей?", сказали что этот вопрос пока не решен.:)
Новость отличная, а ничего неизвестно про обмеры БТИ и вводе в эксплуатацию, ведь это первоначально в люб случае)))
Всем доброго дня! Начало дня - просто отличное - такая хорошая новость! Предлагаю, любую информацию, полученную из офиса  о сроках сдачи квартир, порядке сдачи и т.п., выкладывать в этой теме, чтобы не дублировать звонки и не отвлекать сотрудников офиса, а главное не нервировать одинаковыми вопросами. Удачи всем!!!!
да ладно, бросьте ... ясное дело, что все (включая меня естесственно)) ) будут рады скорейшей сдаче и тем более раньше срока...
но ориентироваться на обещания "строителей" или "менеджеров из продавцов" - ну что вы как дети прям...
там должны организовать комиссию на приемку дома с кучей официального народу.. чиновники довольно серьезные должны свою долю получить ;) глава города подпись поставить... а они то все не в курсе, что "девочка из офиса продаж" /  "васька-строитель"  пообещал нетерпеливым жильцам что вот прям щас уже ключи от дома им вытачивают и номерок на руку пишут, когда на приемку бежать...
давайте дождемся уже официального оповещения... по почте ли, через сайт печерский хотя бы..
а вы успеете получить свидетельство в 13 году?  Щас дай бог с 15 ноября вывесят график, и до самого нового года будут сдавать
А я лучше подождала бы до 14 года с получнием акта. Потому что новые правила на получение возврата подоходного с 2 млн. суммарно с нескольких объектов действуют только для тех, у кого право собственности возникает с 14 года. А подать на возврат и так можно будет в том же 14 году  за период 12-13 года.
ну я пока у специалистов не интересовался, но сам понимаю как:
документ 13 года = имеешь право подать за период 13 года декларацию, фактическая дата подачи декларации - 14 год = правила новые "14-годные"

а про вариант подать декларацию за давно_прошедший период (12--13) .. не знаю.. возможно ли такое
не зря же налоговая все время штрафами грозится - если не успел в срок подать декларацию_за_прошедший_период
Возвращать налог можно за предыдущие три года, но не более. Весь вопрос в том с какого момента. С момента получения акта или оформления сделки? 
Получение имущественного вычета при покупке квартиры по договору долевого участия в строительстве

При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Эта позиция подкрепляется Письмами Минфина РФ от 03.05.2012 N 03-04-05/7-593, от 30.11.2011 N 03-04-05/7-972, от 11.11.2011 N 03-04-05/7-883 , 02.11.2011 N 03-04-05/9-833, от 13.09.2011 N 03-04-05/5-658, от 08.06.2011 N 03-04-05/5-411, а также в письме ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@.

Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт.
Спасибо за ответы
У Вас в договоре написано май 2014? У меня в договоре (6 секция) - октябрь 2014, но устно сразу оговаривали, что декабрь 2013 все секции вместе, т.е. 3,4,5,6.
поддерживаю
Владимир, Вы не перестаете  меня удивлять
2 акта? а если не сложно- какие еще документы понадобятся?
У всех кто хотел, к концу февраля были ключи.
Удивили Вы не этим, а фразой: "И в ДДУ было написано в феврале". Другая аналогичное утверждение: "А 3-4-5-6 секции сдадут до декабря,следовательно к новому году у людей уже будут ключи и акты на руках".  Я конечно оптимист, и темпы работ на строительстве нашего дома меня радуют, но планы застройщика сдать секции второй очереди  27.12.2013 кажутся более реалистичными чем ваши прогнозы
первая и вторая секции тоже были сданы в декабре, в декабре 2012 был подписан акт ввода в эксплуатацию) а передача квартир дольщикам была в феврале-марте)
удивляющихся думаю намного больше))
Почему же лучше? Мне лучше чтоб был 13 года, Я бы уже за 13 год получил налоговый вычет и потратил его на ремонт.
так Я 1 собственник и это первая квартира. Я так понял с 2014 года можно будет возмещать на несколько квартир,а не раз в жизни на одну.
а можно поподробнее, если мы уже однократно использовали вычет за предыдущую недвижимость, имеем ли мы право еще вернуть деньги?
Вы, Владимир, экстрасенс прям, знаете что и когда будет)) 

и я не спорю с вами, всего лишь озвучиваю факты))
То есть, кто уже воспользовался налоговым вычетом в 2013 и ранее, уже не смогут еще раз получить этот вычет ? Я правильно понял или нет?
просмотрев бегло законодательство я так поняла, что теперь вычет для всех с 2 000 000, даже если вы ранее использовали с максимально возможного 1 000 000 у вас остались невыбранные деньги,   поэтому не совсем поняла у ser010 про "первое обращение за вычетом", если я ранее вернула с суммы 700 000, получается имею право вернуть еще с 1 300 000, акт будет уже после вступления в силу ФЗ который вводит поправку в силу - значит имею право вернуть с указной суммы при покупке квартиры в Печере???, если не права поправьте меня
Я понял так. Предельный размер имущественного налогового вычета сейчас равен 2млн. руб. Если вы ранее купили квартиру или долю в размере 700тыс, то у вас остается 1300тыс. Например в Печере вы покупаете еще на 1000тыс (это к примеру ваша 1/2 доля с супругом). Остается 300тыс. И их еще можно будет использовать при приобретении третей квартиры. Максимум сумма 2млн. руб. на каждого человека за всю его жизнь, а количество раз (квартир) приобретаемого имушества не ограничено до момента достижения порога в 2млн. руб.
У меня такая ситуация, что в 2008 я уже покупал долю в квартире с супругой на 1200тыс. Вот сейчас в 2013 или 2014 году я смогу на остальную сумму 800тыс. вернуть подоходный налог  или уже мой поезд ушел ? Или это будет распространятся только на тех кто купит квартиру в 2014 году ?
В налоговую сдается копия свидетельства, его мы получим только в 2014 году. Если не успели получить свидельство на момент подачи декларации, то можно акт.
спасибо за информацию
Какая прекрасная новость!!!!Урааа!!!!Лучше с 6 начать,она самая маленькаяsmiley
Этой информацией не владею, в любом случае сначала дом должны ввести в эксплуатацию)))
кажется в теме "Строительство 3-6 секций" написал один из пользователей форума, что при общении со строителями выяснилось что замеры БТИ уже были!
см. сообщение от lena03 от 3 ноября
"говорили, что спортплощадки там будут. Сегодня были в печере, строители сказали, что замеры БТИ уже были!!!!!"
Да, все уже отработано в прошлом году. Власти заинтересованы в подписании разрешения на ввод с эксплуатацию до 31 декабря. Как показала практика получить подпись мэра на бумаге под названием "Разрешение на ввод в эксплуатацию..." большой проблемы нет, даже если не все сделано в доме. Конечно психологически, для дольщика кажется, чем раньше он получит ключи, тем лучше, собственникам 1,2 секций это чувство знакомо. После получения ключей начинаются вопросы, а что дальше. Когда дадут свет, когда воду, когда лифты пустят. Застройщик в общем заинтересован как можно раньше передать вам квартиры, так как оплата коммуналки - это его издержки и он заинтересован их минимизировать. У нас передача квартир шла примерно месяц. До 2-го марта все кто хотел ключи получили. До 20-го февраля активно шли работы по устранению недоделок и в секции на ремонт застройщик старался не пускать. Примерно до 1-го апреля устраняли мелкие недоделки, а на секциях сидела охрана застройщика. Первоначально обещали, что лифты запустят 15-го марта, но не получилось. Реально во второй секции лифт заработал примерно 15-20 апреля, а в первой примерно 10 мая. Лебедки на секции поставили примерно одновременно с запуском лифта на 2-й секции и особой популярностью они не пользовались, так как нужно было договариваться заранее с лебедочниками.  Запуск лифтов сделал лебедку бессмысленной. Два месяца пока не работали лифты подтянул физическую форму. В апреле засекал подъем на 23-й этаж по лестнице без груза - 4мин., с мешком родбонда 30кг -7мин.  
Так что зачем интересоваться прошли замеры БТИ или нет, с этим точно все будет хорошо, интересуйтесь готовностью коммуникаций и лифтов, это вам важнее.
Хочу еще добавить, что в ситуации с лифтами, первоначально многие были готовы ждать в течении года, приводили примеры других застройщиков. В нашем случае, слава Богу, долго ждать не пришлось, а у вас есть надежда, что запустят их еще раньше.
вроде бы акта достаточно для "начала отсчета"..
С момента получения акта или оформления свидетельства.
и не только удивлять....
согласна с вами тоже так понимаю
В том то и вопрос, у нас аналогичная ситуация, но я так  понимаю, что моментом начала правоотношений следует считать акт , тогда есть шанс вернуть деньги, когда выясню, напишу в этой ветке
Новость замечательная!!!Значит в 2014 году уже можно будет сделать возврат:)Я тоже очень хочу чтобы начали сдавать с 6-ой секции, т.к.:1)она самая маленькая, 2)это все таки подъезд №1!!!)))))
вот "плюс_один" под всем сказанным...
единственный плюс в скорей-скорейшем принятии квартиры вижу - в получении акта датированного 13-м годом, чтоб налоговый вычет в следующем оформить... 
а так бы чем больше времени потратил застройщик - тем меньше нам потом доделывать/переделывать/ждать пока он сам доделает

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!