Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Наша УК Предложения, замечания, пожелания

Жизнь налаживается. Предлагаю оставлять свои предложения по улучшению содержания нашего дома.
Вчера 27.05 наблюдал такую картину: Консьежка со 2-й секции вышла с ведром грязной воды и вылила его не в ливневку,  не в к забору стройка, а прямо на будущую клумбу. Надо бы ей объяснить что так делать плохо, потом травка там расти плохо будет, а грязную воду можно в ливневку сливать.
Ну в итоге вы хотите убрать авто,если они и приедут,посмотрят,может кинологов привезут,и потом уедут,они не будут убирать чужую машину.Толку ноль.Я спросил что за модель,ответьте пожалуйста
неделю назад видел днем что в машине сидел кто-то. думаю стоит обратиться к охране или к застройщику.
Машины загораживают проход  к контенеру  со стороны паркинга (бывает сразу все 3). стоило бы поставить заграждающие столбики до того пока не откроют паркинг .
Большинство жителей в курсе, что наш шлагбаум вышел из строя. Причина механическое разрушения корпуса и последующего за этим демонтажа электронных компонентов несознательными гражданами, из хулиганских побуждений. Время идет, а восстанавливать работоспособность шлагбаума не спешат, видно сервисная служба запросила немало, хотя сменить блок под силу даже нашему электромонтеру. Сам блок имеется в свободной продаже, стоимость за пару 1040 руб., вот ссылка
http://shlagbaum-s.ru/products/doorhan_photocelln
Предлагаю так же, этот блок защитить  металогическим козырьком, что бы вандалы не могли повредить его в будущем, простым пинком ноги.
интересно, доходы от рекламы в подъезде официальные? и на что они идут?
заметили, что уже две организации у нас рекламируются от ук? кухни какие-то и дельта. 
ук как и в случае с лебедкой на нас снова зарабатывает "по договоренности"?
кто-нибудь в курсе?
Пришел сегодня домой и порадовался,  шлагбаум опять работает
сек.1 после вчерашнего ливня в колясочной мокро. сегодня проверяли отопление( обещенное неделю назад) затопило 2 лифта, на 1 этаже "как в бане".
На счет доходов за рекламу,самовольно строго запрещено ее ставить,я часто по работе общаюсь с управдомами,председателями ТСЖ,УК и прочее,могу сказать следующее,привлекательность есть в этих рекламах безусловно,в лифтах или в подъездах,даже перед подъездом.Рекламщики откатывают или старшему по дому или в саму УК,схема проста.А вот УК или старший,явно не сообщает это жильцам,и берут доход себе.Это уже давно происходит и не только в ЖК Печера,это везде.За некоторыми исключениями.Бывают случаи когда управдом берет с жильцов по 500 р к примеру,за то что он управдом и решает проблемы дома,так сказать мини УК в УК)это реально.Такие люди работают и решают,а когда он просто управдом(и ему никто не платит) то выжимают все и доят,от павильонов установленных на территории ЖК до рекламы,даже на торец дома могут рекламу повесить,а это серьезный пассивный доход,правда кто будет освещять ее и платить за эту энергию,догадаетесь сами.но не всегда так плохо поступают
Ладно,про рекламу все понятно,я думаю без вас сами разберуться в УК к примеру,Марходей  я отдыхал)а вы как время провели?Как Лемурка)Боритесь за правду?Тогда это к вам.
Что же вы такие борцы за ваш дом допустили такой срач в лифте?Не стремно?Я же писал еще зимой что на этом форуме только бла-бла и куча умников бестолковых)Вот и результат,лифт просто ужасен,ободран,грязь,мусор,в дворе ужас как грязно.Где ваше геройство?Где ваша хваленая УК?Леон все нахваливает.Вот и гоняйте на убитом лифте дальше,я не думаю что вы потяните ремонт лифта будете всем домом скидываться в лучшем случае.Шлагбаум то уже небось пару раз  починили?)И никто не догадается кто его сломал и почему)))За то УК)На этажах стекла в побелке,плитка вся в пыли,никто даже вымыть не додумается.Баклоны испачканные есть,некоторые двери уже скрипят Консъерж еле дышит,иногда и с запашком)Стояки кривые,никому нет дела.С напряжением проблемы.Вы во что дом вгоняете?Собрание бегом надо собирать и решать эти вопросы,раз УК не в состоянии.Дому и года нет,уже жесть что твориться.Короед треснул всем пофиг.Газон изуродован.Вечером  на некоторых этажах света нет, на этажах можно встретить кирпичи и мешки,это ппц.Я очень расстроен сегодняшним состоянием дома,Таким ходом через лет пять в говно  убьете весь дом.А еще 3 секции на подходе,если с двумя жилыми подъездами такое творится,что же станет когда весь ЖК запустят.А вы мне язвите,следите за домом лучше,работы гора.У вас получиться в том случае,если вы  меньше будете писать на форуме дольщиков(пускай тут дольщики пишут)И будете решать реально проблему.Вечером встретились,обдумали и претензию в УК,не помогло,на проверку их.Неужели так сложно?Ваше же жилье.
Нет я в барак бегал,что за....?глупый вопрос.Я был летом в доме,и в первой и в второй сек,в третью заходил.И вы сами прекрасно знаете что ухода нет никакого в доме.Не спортье пожалуйста,это так и есть.
Пока стройка,будет грязь,потерпите немножко
Предлагаю на входе в секции положить коврики, что бы заходя с улицы можно было вытирать ноги и не пачкать холл.
Предлагаю с подачей отопления в наш дом, восстановить в рабочее положение все доводчики на дверях, что бы за наш счет не отапливать улицу. По опыту весны, доводчики обычно сдергивают наемные бригады при вносе материалов или оборудования. Думаю на каждом этаже найдется хотя-бы один сознательный жилец который при случаи поправит доводчики на дверях.
Растянули трос возле контейнера ( проезд для спец.техники) остается написать, что теперь проход жильцов через газон.
Надеюсь в темноте никто не расшибет себе что-нибудь.
Есть предложение сместить базирование мусорного контейнера на расстояние 1.5 м от края газона. В текущем его положении, для того что бы с размаха кинуть мусор в контейнер, приходится заступать на газон.
есть предложение вывозить контейнер каждый день. 
я смотрю только наша ук это не любит, все пытается съэкономить.
Посмотрите, какой хавоз развел застройщик в нашем дворе. Я все понимаю, идет благоустройство и т.п., но можно сначала мусор убрать, а после занимается благоустройством. А так как сейчас это настоящее безобразие, ветер дует и весь мусор задувает во двор. Учитывая, что теперь у нас нет дворника, как-то грустно становится от мысли во что превратится наш двор через неделю.
 
У застройщика договор с УК до декабря, вполне возможно, продлять не будут, инфа из офиса.
Предлагаю прикрыть регулировочный клапан батареях отопления, на первом этаже первой секции. Батареи греют хорошо, консьержам жарко, по этой причине они открывают пластиковые двери. Через щели в металлической двери дует так, что свист стоит. Получается мы отапливаем улицу, а в конце месяца будем удивятся счетам отопление.
Некоторое время назад на светильнике перед входом в парадное, исчез плафон. Первая мысль была, что он разбился. Но отсутствие плафона на входе во вторую секцию наводит на мысль о нерадивом электромонтере, которого напрягает для замены лампочки снимать и устанавливать плафон. Очень хочется увидеть светильники закрытыми плафонами.
У нас стабильно раз в неделю перегарают все лампочки на площадке. На нормальные лампочик у УК видимо нет желания раскашелиться. А представь 23 этажа такого удовольствия? Электрик прокленает уже эти плафоны и видимо случайно произнёс заклинание аннигиляции.
В нашем доме появился энергетик, и это радует, так как на входах в секции снова висят плафоны.
Хочу так же обратить внимание, что на некоторых этажах проушины навесных замков на электрощитах, перепилены и доступ в щит можно получить  не открывая замок.
Предлагаю также, разделить по разным связкам ключи от навесных замков и встроенных и подписать их. Был свидетелем такой картины: вызванный электрик дежурной бригады, не зная где находится промежуточный автомат верхних этажей, не желая особо разбираться с ключами, вскрывал встроенные замки с помощью большой отвертки.
Понимаю, человеческий фактор, но нужно помнить, что есть и нерадивые работники и специально для них нужно навести порядок с ключами от щитов.
Наступают холода, в ближайшее время стукнут морозы, а от помещения паркинга к площадке застройщика проложен временный трубопровод. С этого трубопровода постоянно брызгает вода на тротуар.  Предлагаю обратить внимание застройщика на проблему до наступления морозов.
Сегодня услышал, что у ВолжскогоСоциальногоБанка отозвали лицензию. Как я понимаю это и есть наш "ВСБ"? Надеюсь УК успела спасти деньги.Он уже неделю не вел операционную деятельность до этого.
Снег выпал давно, а почищен он плохо. На ступенях скользко, на пандусе каша из снега, скользко, можно кататься.
Какая-то плохая работа УК в этом плане, всего две секции из шести, а даже у них не могут снег почистить нормально.
Очень хочется, что бы наша УК выполняла свои обязательства по уборке территории согласно Приложения №2 к договору управления многоквартирным домом.
Вот выдержка:
Зимний период:
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см - 1 раз в сутки в дни снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2см - Через 3 часа во время снегопада
Посыпка территории песком или песчанно-соляной смесью - 1 раз в сутки во время гололеда
Очистка территорий от наледи и льда - 1 раз в трое суток во время гололеда
Подметание территории в дни без снегопада - 1 раз в двое суток в дни без снегопада
Очистка урн от мусора - 1 раз в сутки
Уборка контейнерных площадок - 1 раз в сутки
Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов - 3 раза в сутки
я по 3 раза прошу помыть полы на этаже, когда уже совсем грязно. И так постоянно. Консьержка говорит, что уборщика приходит мыть нашу 2ю секцию раз в день. 1 уборщица на 2 секции....
1 раз в день. Что она моет, остается загадкой. Тамбур убирают консьержки как я поняла. На 1 этаже
Консъержки по секрету сказали, что в нашем доме сменится УК. Якобы застройщик создал свою УК (даже название говорили, сейчас вылетело из гловы) и она с Нового года будет обслуживать Печору. Говорят, что они уже даже заявление на увольнение и на прием написали.
Я не поверил, ведь без собрания собственников жилых помещений сменить УК нельзя. Но когда через неделю спросил лампочки (они у нас все стабильно раз в 2-3 недели перегорают на этаже), консъержка ответила, что все, эта компания ламопочки покупать больше не будеть, а новая только после Нового года придет.
Кто что слышал по этому поводу?
К вопросу о незакрытых дверях

КоАП РФ
Статья 9.16. Нарушение законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности

4. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований энергетической эффективности, предъявляемых к многоквартирным домам, требований их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

5. Несоблюдение лицами, ответственными за содержание многоквартирных домов, требований о разработке и доведении до сведения собственников помещений в многоквартирных домах предложений о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на лиц, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, - от десяти тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
около лифта висит объявление, что расторгнут  договор с нашей УК с 31.12.2013 по инициативе ООО Элемент.
А с кем вообще был подписан договор?
Тем временем в лифте ..
Странно что застройщик изначально свою УК не создал.
Бред какой то, объявление видел, но при чем тут ООО Элемент, у нас договор с АУК.
Конечно наша УК еще та, не хотелось это писать но, ООО АУК зарегистрировано на Петрова Ивана Ивановича, на Копылову Людмилу Дмитриевну зарегистрировано ТСЖ "Никитское-2", получается в нашем УК есть зицпредседатель.
Все таки может представители застройщика просветят и выдадут информацию на сайт о наших взаимоотношениях с ним и УК.
в УК сегодня сказали, что в новой компании персонал остается прежний, а на 25 декабря назначено собрание собственников
не думаю, что в рабочий день(среда) в 16.00  кто-либо сможет быть на собрании....еще один просчет (или расчет) "новой" УК
4) В ЕГРЮЛ даже записи нет о таком ООО. 
5) Нет документов для ознакомления. Т.е. договор, который они нам хотят подсунуть они скрывают,дабы меньше им вопросов задавали и поскорее все его подписали. 
6) п.3 и п.4 идут в неправильной последовательности. Потому что сначала выбирается форма управления домом, а уже потом, какая-то серая фирма.
7) ГДЕ ПУНКТ 5???
8) пункты 7-11 вообще лучше иметь написанными в договоре. 
9) что значит "дворовая площадка"? должен быть указан максимально точный адрес. Потому что дворовая площака может быть у дома 97 на проспекте Кирова, а не на Печерской 20А.
И дата карандашиком, всегда можно подправить.
Ну вот почти все прояснилось. Самый интересный вопрос пока не известен - с кем аффилированно ООО УК "Юг-Сервис".
Могу предположить, название связано с проектом "Южный город", а это значит, что новая УК входит в группу «БизнесСфера», если это так то банкротство OOO АУК тут не причем. Отсутствие  ООО УК "Юг-Сервис" в ЕГРЮЛ, свидетельствует, что ООО только зарегистрировали.
полуоффтоп
25го по городу олимфакел потащал...перекрытия... пробки
кто захочет к собранию попасть - сильно заранее маршруты планируйте
В целях обеспечения безопасности дорожного движения, в период мероприятий будет закрыто движение всех видов транспорта по улицам:

Самара 25 декабря 2013 года:
С 10:00 до 13:40 часов: ул. М.Горького – ул. Вилоновская – ул. Куйбышева – ул. Шостаковича – ул. Фрунзе – ул. Вилоновская – Волжский пр. – ул. Лесная – Северо-восточная магистраль – ул. Н.Садовая – ул. Кирова.

С 14.40 до 16.45 часов: ул. Победы – ул. Гагарина – Московское шоссе – ул. Мичурина – ул. Владимирская – ул. Коммунистическая – ул. Агибалова – ул. Л.Толстого – стадион «Локомотив» площадь – ул. Спортивная.

С 17:35 до 18:40 часов: МВЦ «Самара Космическая» – ул. Ленина – ул. Полевая – ул. Молодогвардейская – пл. Куйбышева
Сегодня видел вариант повестки в котором карандашом вписано уже 26 декабря:)
А в объявлении кто организатор собрания?
Уточните пожалуйста когда будет собрание, а то 25 и 26 число мелькает и не понятно
так зачем промолчали??? надо было сразу ей сказать... 
по поводу того, что не будут убирать машину, с этим соглашусь
поскольку в россии опять все через Ж, то хоть 20 козырьков поставь, все-равно сломают. нужно было ставить датчик у стены, чтобы не вспотыкались об него. 
Да ладно вам, пусть зарабатывают, главное что-бы функции свои выполняли. Меня вот вчера порадовало то обстоятельство, что на конец убрали с прохода белую ржавую "копейку", которая мешала проходу.
О, господин Пахомов опять жжет)))
Давно Вас не было на форуме, я уже беспокоится стал, а не случилось что
Владимир Александрович, Вы уверены, что в наш дом заходили?
Похоже Вы черпаете информацию из постов давно минувших дней.
Я не спорю, Вам видней, я удивлен
О чем договор?
1 раз в день или в неделю или в месяц?
Все сходится, раз в день один этаж, 22 этажа в секции, получается моют раз в 44 дня
"Говорят, что они уже даже заявление на увольнение и на прием написали."

и? что изменится то? если люди те же работать останутся ))
интересно другое тогда: вместе с компанией которая уходит, не уйдут ли уже_проплаченные_жильцами 1,2 секций деньги "на ремонт" , "на содержание" и т.п. ... короче те , которые как бы = долгосрочные вложения?
Конечно, в феврале заканчивается договор с собственниками, но он автоматически продлевается если собственники не изберут другую УК или форму управления. Интересно как застройщик собирается провести собрание собственников, учитывая, что новым собственникам понадобится время на получение свидетельства. Есть еще вариант самоликвидации УК, но нас пока об этом не предупреждали. 
Ниже выдержка из нашего договора с УК:
6. Порядок изменения и расторжения Договора
6.1. Настоящий Договор может быть расторгнут:
6.1.1. В одностороннем порядке:
а) по инициативе Собственника в случае:
отчуждения ранее находящегося в его собственности помещения, вследствие заключения какого-либо договора (купли-продажи, мены, ренты и пр.), путем уведомления Управляющей организации о произведенных действиях с помещением и приложением соответствующего документа;
принятия общим собранием собственников помещений в Многоквартирном доме решения о выборе иного способа управления или иной управляющей организации, о чем Управляющая организация должна быть предупреждена не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора путем предоставления ей копии протокола решения общего собрания;
б) по инициативе Управляющей организации, о чем Собственник помещения должен быть предупрежден не позже чем за два месяца до прекращения настоящего Договора, в случае если:
Многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает;
собственники помещений в Многоквартирном доме на своем общем собрании приняли иные условия договора управления Многоквартирным домом, которые оказались неприемлемыми для Управляющей организации;
собственники помещений регулярно не исполняют своих обязательств в части оплаты по настоящему Договору.
6.1.2. По соглашению Сторон.
6.1.3. В судебном порядке.
6.1.4. В случае смерти Собственника - со дня смерти при наличии копии свидетельства о смерти или других подтверждающих документов.
6.1.5. В случае ликвидации Управляющей организации.
6.1.6. В связи с окончанием срока действия Договора и уведомления одной из Сторон другой Стороны о нежелании его продлевать.
6.1.7. По обстоятельствам непреодолимой силы, то есть чрезвычайным и непредотвратимым при данных условиях обстоятельствам.
6.2. При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока его действия Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях/или иных по п. 3.2.4 Договора.
6.3. Настоящий Договор в одностороннем порядке по инициативе любой из Сторон считается расторгнутым через два месяца с момента направления другой Стороне письменного уведомления.
6.4. В случае расторжения Договора в одностороннем порядке по инициативе Управляющей организации по основаниям, указанным в настоящем Договоре, Управляющая организация одновременно с уведомлением Собственника должна уведомить органы исполнительной власти для принятия ими соответствующих решений.
6.5. Договор считается исполненным после выполнения Сторонами взаимных обязательств и урегулирования всех расчетов между Управляющей организацией и Собственником.
6.6. Расторжение Договора не является основанием для Собственника в прекращении обязательств по оплате произведенных Управляющей организацией затрат (услуг и работ) во время действия настоящего Договора.
6.7. В случае переплаты Собственником средств за услуги по настоящему Договору на момент его расторжения Управляющая организация обязана уведомить Собственника о сумме переплаты, получить от Собственника распоряжение о перечислении излишне полученных ею средств на указанный им счет.
Непохоже, что УК собралась уходить, вот и на критику среагировали оперативно, полы помыли в холлах. Если начнут бороться с потерями тепла, перенесут стояки Теленета из лифтового холла в другое место, то объективно и претензий к ним предъявлять будет незачем.
Подтверждаю, наша УК сваливает с наворованным, объясняя это какой-то левой причиной. Причем здесь ООО "Элемент", если договор был с собственниками. 
Причем, если посмотреть законодательство, то УК должна была нас оповестить не менее чем за месяц, а тут уже совсем мало остается.
Поскольку эти воры не сообщают никакой информации, да еще и врут, не вижу смысла платить за декабрь. Потому что:
а) не известно, на каком основании и как будет выбрана новая УК и каким образом она примет долги старой УК. Если она примет долги старой УК, т.е. все обязательства старой УК перейдут к новой, и в том числе требование долгов с жильцов, то тогда еще можно заплатить.
б) если новая УК не будет принимать обязательства старой УК, то и  доги ее она не будет принимать. Тогда вообще нет смысла платить. Тем более они уже первые шаги сделали, отказываясь менять даже лампочки.

В результате, получается что нам срочно нужно собраться на общедомовое собрание и принять решения по вопросу дальнейших действий с УК.
Знаете, что мне кажется?
Что наш застройщик при сдаче квартир будет подсовывать договор с новой УК новым жильцам, не отдавая ключи до тех пор, пока они его не подпишут.
Таким образом, они якобы проведут общее собрание, на котором 50% жильцов будут согласны с новой подставной УК от застройщика. Схема проста, не правда ли?
И мы встрянем еще больше с такой "честной" организацией.
а зачем ее создавать было раньше времени, если у них было сдано только 2 подъезда?
Теперь причина создания своей УК понятна: у них полностью ЖК Печера сдан, вводят в эксплуатацию часть Южного города, в след. году ЖК Гастелло.
И вы поверите тому, что они напишут на сайте?
Mardohej63, вы вроде хороший человек, но зачем так ошибаться и слепо верить в то, что ук и застройщик всегда на вашей стороне и никогда, ни при каких условиях вам не наврут? Почему у нас суды тогда так "на слово" не верят?
Полностю согласен ,что бред.  Конечно ООО Элемент тоже подписал  договор с УК в части помещений пренадлежащей Элементу, но он на данный момент не имеет наверное 50% помещений чтобы решать сразу за весь дом. Насколько помню эта УК выиграла конкурс у муниципальной власти  на право обслуживания дома. И смена её должна происходить открыто .
Ну удачи им. Они настолько бестолковые, что даже не знают как по закону проводится собрание собственников. 
Что за новая УК? Складывается такое мнение что одна банкротится а другая открывается))))
1) А где ссылка на место для ознакомления с документами?
2) Почему уведомление не разослано на каждого собственника? На данный момент не определено, что до нас доводится информация вот таким способом.
3) Не выдержан срок: оповещение должно было быть не менее чем за 10 дней. 25-17=8 дней.

Это первые косяки. Дальше можно не продолжать.
В 1 секции висит объявление с датой 25 декабря.
С 60-ти метровой высоты она меня не услышит
наинают всегда с малого, смотрите, как бы вас потом за плату в лифт не стали пускать :) а что, пусть зарабатывают :):):)
не понял вопроса
А это уже зависит от того, на каком основании сменяется ук. И как сменяется. Есть разные варианты. Не спешите подписывать с новой ук договор, если вам будут его совать и угрожать отключением чего-то.
Мардохей, вас взяли в заложники и вы пишете под диктовку ? )))
Если так(в заложниках), то  подмигни один раз 
Кому помешает услышать официальную позицию застройщика, отфильтровать в ней лукавство проблемы не будет.
50% тут не причем, ООО "Элемент" имеет статус застройщика, а не собственника. Это обстоятельство и вызывает больше всего вопросов, в том объявлении, что развешано в подъездах
Во 2 секции слева от лифтов в объявлении написано 26 декабря
а с парашютом не пробовали???))))))))))
"У застройщика договор с УК до декабря" - не понятно о каком  договоре идет речь

Это прям рекет какой-то. Одни наворовались, сбегают с деньгами, теперь застройщик придет и будет доворовывать.
Ну какую официальную позицию позитицию вы хотите увидеть на

ЖК "Печёра.РФ"
Неофициальная группа

?)
Застройщик сейчас на 1,2 секцию может влиять только исполняя свои гарантийные обязательства и распоряжаться имуществом которое не продал еще.
Возможен вариант,что на 3,4,5,6 секцию выиграл конкурс другая УК, и тогда в силу жилищного кодекса должна остаться только одна УК.
Предлагаю исправить везде на 25 декабря 16.00 ручкой, чтобы УК больше не исправляла дату.
Без понятия. Но то, что они в силах приостановить его действие, это точно. Опять же, с их слов.
Я не на форум их зову, а на сайт ПЕЧЕРА.РФ сообщить
Следов прошлогоднего конкурса на наш дом не видно. Есть конкурс на на кучу домов в окрестностях, но в нем наш дом не фигурирует, так как конкурс состоялся раньше получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Конкурс на весь дом вроде проводить рано, нет разрешения на ввод на весь дом.
Одни загадки...
УК нам досталась не от застройщика, а в результате конкурса устроенного администрацией города. Большинство жителей дома имеют действующий до марта 2014г договор на управление домом. Все что можно было передать в управление, застройщик уже передал УК и мы теперь расхлебываем все его косяки.
Если речь идет о договоре управления домом, то просто в офисе у кого то разыгралась мания величия. УК выбирают собственники.
Ну, тогда в декабре можем переизбрать или не переизбрать.
Вы считаете, что действительно был независимый конкурс? Что-то после собрания весной, когда застройщик и ук прикрывали друг другу зад, у меня большая уверенность в том, что это был очередной "независимый конкурс" типа конкурсов на продажу военторга сердюкова. :)
Да, конкурс был, если по искать думаю можно его следы найти в интернете. Застойщик бы рад, свое что нибудь пропихнуть, но новое законодательство лишило его такой возможности. Там четко прописана процедура ввода в эксплуатацию. Собрание помню, если УК была от застройщика, то главных инженеров мы вообще не увидели бы на этом собрании., а так мы услышали два соло в их исполнении. После собрания стало понятно, почему не работают лифты, и когда можно ожидать их запуск. Стали понятны слова В.Душко: "Я бы лифтом первый год не пользовался, его убьют ремонтами". Про крышу мы конечно и сами догадались. У меня складывается подозрение, что  нынешние наши проблемы тоже от косяков застройщика.  
Вообще во многих наших весенних проблемах корень не в застройщике, а во власти. Зачем надо было подписывать разрешение на ввод в эксплуатацию на два месяца раньше, на не готовый дом.
а я спросила, сказали что нет никакго распоряжения куда лить , вот и льют, надо бы им место выделить чтоли подскажите им уже.....марходей63
Сегодня беседовал с консьержкой 2-й секции, выяснил что помои выливает уборщица. Консьерж обещала проинструктировать ее, что бы та не портила будущий газон.
В тему воспитания консьержек: на 9 мая пришли с друзьями салют посмотреть и наблюдали ооочень не трезвую и веселую консьержку
Застройщик возле трансформаторной высадил молоденькие рябинки. Но то ли работники застройщика не знают что их еще и поливать надо, то ли застройщик с УК не договорились о том кто их будет поливать - результат плачевный, рябинки на аномальной жаре пожелтели и высохли, а жаль.
Напротив там еще клены высадили, пока еще они зеленые...
наблюдал как минимум 3 раза как их поливали.
Видимо, что0то где-то не срослось...

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!