Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Печера, в сравнении с...

Добрый вечер. рассматриваю сейчас Печеру как самый вероятный вариант. Прочитал вроде все темы, не увидел конкретных сравнений с другими новостройками. (если проглядел, и ткнете пальцем, буду благодарен ;) Из схожих вариантов- в квартале от: дыбенко/авроры. схожие площади, чуть дороже цены... на пару- тройку сотен, но уже готовый. Спасибо за любые комментарии )
Здравствуйте! Знаете, когда нет совершенно  пары-тройки сотен лишних, а жилье необходимо, то уж тут не до особого выбора. Мы с Печерой из-за хороших условий ипотеки( попали под 10%).В итоге не пожалели. Очень неплохая по качеству квартира за такие деньги( 1.440 год назад).Через год получили ключи, на 1 мая переезжаем. Ремонт свой. Удачи Вам!!
(Шепотом)Дашавин,только в Сбере можно с полным пакетом получить ипотеку с хорошим процентом,ну ВТБ может быть,Остальных в топку
 Знаете, когда нет совершенно  пары-тройки сотен лишних
___________

так все равно ж.. в ипотеку ))
при общем миллионном кредите.. сотня туда-сотня сюда.. ;)

(спс. за ответ)
Добрый день! Скажите, пожалуйста, в каком банке вы брали ипотеку на таких выгодных условиях?
мы были аврора/дыбенко, там не уютно, шумно, в коридорах мало мест, печера выигрывает
мы были аврора/дыбенко, там не уютно, шумно, в коридорах мало мест
____________
ну про _шумно_ - это очевидно... аврора - выезд из города - круглосуточно наверно "оживленная магистраль"
а про коридоры - это уже - да... критерий.. 
спс.
А Вы про какие коридоры имеете ввиду, общие???
черновая отделка более-менее, соотношение цена-качество нормальное. 
в основном проблемы из-за хе.ового застройщика, который крышу нормально не сделал, лифты не запустил, проект дома хе.овенький. как-то так. 
выйгрыш этого дома только в местоположении. строил бы этот застройщик где-нибудь за советской армии - никогда бы не купил. лучше трансгруз.
Что не так с крышей? И в чем /хе.оватость/ проекта?
офигеть... вы как будто на другом форуме общаетесь... крыша течет в двух секциях... и сделать обещают только к июлю... то что лифт не работает это и так понятно... хотя в офисе Печеры при покупке этот вопрос поднимался... говорили что проблем не будет... да и коморка консьержки находятся в таком месте, что хочется сказать что деньги платим совершенно зря... сидят бабушки у неработающих лифтов, закрытые на домофон... вот скажите мне пока нет лифта зачем они там нужны???
При чем сам проект Печеры мне нравится... у нас много хорошего... колясочная... холлы очень хорошие... лестницы с окном... хотя опять же не понятно зачем так горит свет днем... но это уже больная тема про УК...
вы как будто на другом форуме общаетесь
_____________
"спокойствие, только спокойствие" (с)    ;)
я ж в принципе спросил-то про сравнение_с_другими_домами_при_выборе_Печеры..
то что местные форумчане отвечая, упоминают о наболевшем, я их могу понять, и просто мотаю на ус всю доп. информацию помимо вопрошаемой )
Удачи всем нам.
в том что она протекла при таянии снега. 
да даже в том, что место консьержа расположено по-глупому. аварийный и обычный входы никак не соединены, она не может их оба контролировать. 
все остальное думаю лучше спросить у тех кто минусовал, они ж самые умные.
да даже в том, что место консьержа расположено по-глупому. аварийный и обычный входы никак не соединены, она не может их оба контролировать.
_______________
как я видел в других схожих ЖК - обе лестницы действительно имеют отдельные входы (иначе какой бы в них смысл...), но соединяются они через лестничные лоджии, как я понимаю... И обычно обе двери "закрыты" домофонами, так что все равно кроме как Вы сами пустите кого-то в подъезд, никто туда не должен попадать.. консьерж тут не при чем... ну и "контролировать".. я честно сам пока не понимаю суть наличия консьержки.. не избалован домработниками )).. но думаю даже посади их возле каждой двери - функции охраны-вышибалы они бы все равно не обеспечили ;)
В октябре выбирал двушку в ЖК Аврора/Дыбенко, Ботанический и Печера.РФ, в итоге последний вариант пересилил, не смотря на одобрение под первые два варианта дешевой ипотеки (12/11%), под Печеру.РФ таких условий не было.
Поинтересовался судьбой ЖК Аврора/Дыбенко, там все хуже. Разрешение на ввод получили обновременно с Печерой.РФ, но отопления всю зиму не было, местами иней был. Начали запускать отопление в конце марта, потек технический этаж, верхние квартиры затопило. На прием-передачу начнут приглашать только в мае. 
Так что Вы не прогодали.
Еще народ пишит, там потолки высотой 2.55
А ВЫ прогадали?
))))) Взял на 18 этаже, ни каких затоплений не было, отопление дали в марте, был не онин раз в квартирах тепло. А в марте дали потому , что там ни кто не живет и отапливать дом застройщику из своего кармана не разумно, нет смысла, зря Вы так, а я вот наоборот очень рад что в Печере не купил.
вот наоборот очень рад что в Печере не купил.
_____

осталось продолжить фразу: потому что...
? )
Почему то показалось что там больше плюсов, такие как например: кирпичный дом (толщина стен 650 мм + утепление с наружи, стяжка, штукатурка(качественная) разводка электрики, остекление балконов и лоджий стеклопакетами, все это уже не предстоит таскать в кватриру. Ну и про общие "большие" коридоры , их же нужно зимой отапливать и освещать, а платежи за эти общие коридоры будут ложтиться на жильцов скорее всего, так что в огромные общие коридоры это не плюс, а скорее всего  минус. А по отделке можно посмотреть фото  www.vdolevke.ru/objects/8836/foto/</a>
Хороший дом, но покупается он все равно хуже печеры, а это тоже показатель. Только на сайте Нового Дона висит в продаже 30 квартир в 3-х подъездах. В сданных секциях печеры таких квартир единицы.
30... 
на сайте как раз = 122.
для меня это было одним из критериев.. как так.. дом уже сдан, цены "бюджетные" а в отличии от печеры как пирожки не разлетаются..
ну и то что на перекрестке вечнооживленной авроры тоже..
хотя за качество дома ничего не скажу.. если говорят, что там все гут - только рад за тех жильцов ! )
Вот, даже 122. Я по строчкам посчитал, не увидел, что там еще и по этажам развилка есть. 
Квартиры в Печере квартиры продавались с момента закладки фундамента, по низким ценам, Новый Дон строит на свои деньги и квартиры были выставлены на продажу в сентябре 2012 когда дом был построен на 70 процентов, уверен что к сентябрю квартир в продаже не будет. Как было с домом на Карбышева 81 где я протянул и не успел купить квартиру.
не забывайте, что на Авроре-Дыбенко долгострой, поэтому и достраивался на деньги Нового Дона
Так 18-й предпоследний, понятно что проблем нет, не забывайте, что в вашем ЖК 3-и секции и во всех разная ситуация, думаю Вы в курсе. По факту в Печере.РФ ко 2 марта 95% актов было подписано, а Аврора/Дыбенко в конце марта только отопление дали.
Прошу прощения у дольщиков Аврора/Дыбенко что затронул их чувства. Вообще предыдущий пост написал к жителям Печеры.РФ что-бы показать  недовольным, что есть ситуации и хуже. Если наши власти не гнали к досрочной сдачи то многих наших проблем не было.   
это вы за застройщика заступаетесь? бедного его гнали?)
ща прям слезу пущу от ваших строк.
А меня тот факт привлек, что район удобный (живу недалеко от жд вокзала и ул Авроры - это крайний вариант отсюда для меня). Плюс софинансирование Сбербанком - какая-никакая уверенность в том, что дом сдадут. А про косяки строительства - у меня вся семья строители - косячат сейчас везде. Сейчас у Сбера акция 12/12/12 по ипотеке, на Печеру распространяется.
полностью согласна... косячат везде... и Печера довольно привлекательный и далеко не самый плохой вариант сдачи дома... сделали бы крышу и лифт запустили и претензий к застройщику в принципе больше нет...
Крышу начали делать, в субботу асфальт подымали лебедкой 
У меня друзья купили недавно квартиру около 45- 50 метров за 2,2 или 2.3 млн  с отделкой возле Ашана. точно не помню уже по площади.
А там и цены немножко другие. А Ваши секции уже были распроданны на стадии строительства, цена то в рекламе от 39 000 была, вот и в этом разница.
Стены впечатляют 
Однозначно, "Печера"  более разрекламированный проект как народный дом, ипотека от Сбербанка. Реклама делает свое дело.
Место расположения у Печеры лучше. У дома Авроры-Дыбенко будет вечный шум от машин и пыль, ул.Аврора гудит даже ночью.
Ну мы же в городе живем, так что машины и пыль нас будут сопровождать всегда и везде, 300-500 метров скорее всего ну ни как не спасут от шума и пыли, когда выбирал тоже задумывался об этом. Кстати на 18 этаже нет ни пыли ни шума))))
Про высоту и шум это Вы ошибаетесь, до 23 этажа Печеры.РФ, прекрасно доносится шум с Революционной.
согласен, один пиар и реклама - на деле же все организовано крайне уево и куча недоделок с пустыми обещаниями.
PR(пиар) у них на высоте, Владимир Душко знает свое дело. Когда принимал решение по объекту, один из факторов по которому выбрал Печеру был сайт. На сайте была доступна вся необходимая информация и документы. По этой информации сформировалось понимание о ЖК и застройщике.
Огорчило только одно, что в результате маркетологических игрищ и по многочисленным просьбам властей, перенисли срок сдачи 5,6 секции на конец 2013 года, а к тому времени я уже оформил сделку, если это произошло раньше, то брал бы 6-ю секцию.
Сегодня ходил по одному бывшему долгострою ( в 2008 г. замораживалась стройка и поменялся застройщик),  там сдача дома  в июле планируется, так там лифт уже установлен ( даже пару раз пускали говорят, но оф. пуск только после сдачи дома),домофон висит,кабельные линии под интернет проложены.
думаю, что жильцы долгостроя, многое бы отдали чтоб их дом был сдал без домофона, лифта и кабеля под интернет, но в 2008-2009 году... все познается в стравнении...
У Печеры месторасположение хорошее: недалеко от остановки и в тоже время не на главной шумной дороге. Отделка в Печере хорошая. По крайней мере у нас в квартире. Прораб, который занимается у нас ремонтом уже 20 лет на этом рынке. Так вот он говорит, что отделку сделали качественно, на совесть. Затрат минимум. А то, что в доме на Дыбенко застеклены лоджии однокамерными пакетами, так их все равно менять на двухкамерные по хорошему. А это тоже затраты. Так что не все так плохо)))
День добрый! Подскажите, в какой секции отделка хорошая? Вопрос не с подвохом, т.к. мои мастера всю штукатурку до плит сняли, в связи с тем, что она отваливается при нагрузке. 
Цементно -известковая штукатурка у всех не айс, сыпется, крошится, трескается.

Я отбил 1 стенку на кухне, и 1 в коридоре, в остальном частичный ремонт, и тонкий слой штуктурки  или фугенфуллера по стеке сверху.
У нас 1 секция)  
А зачем еще и на балконе двухкамерный пакет, если в окнах в квартире уже стоят двухкамерные пакеты, если капитально не утеплять балкон, то точно нет необходимости их менять.
Движнячок на территории Гастелло. РФ
А у же продажи открыты??? ГАСТЕЛЛО РФ
Какие ещё продажи? По фото даже не понятно, приступили к стройке или нет.
Там только забор, пара единиц техники и подготовка к строительству, еще даже разрешения на строительство нет. Ни о каких продажах и речи быть не может. Дабы не быть голословным подкрепляю информацию месячной давности.

http://www.63media.ru/press/25.03.2013/184464/
Нет там документы на землю вроде как еще не оформлены, поэтому ничего и не строиться еще.
Но лично я бы в гастелло от Древо, брать квартиру не стал бы, поясню почему:

Там будут  в основном одни одушки площадью 30 и менее метров, этажность большая, паркинг будет, но денег на паркинг не будет ни у кого.

Продаваться будет скорее всего за счет ипотеки.

В общем проект тянет на современное гетто.
В Самаре, что не проект, то гетто. Посмотрите ул Полевая, овраг Подпольщиков, ЖК Параж+ЖК Москва+...., ну Кошелев - вообще "мексиканские кварталы"
А где Вы увиделли гетто на Полевой, и в овраге также

В жк Париже небыл, в жк москва гетто заселения не наблюдал.

Ну с кошелевым понятно сразу было, когда его только начали строить.
Зайдите во дворы этих ЖК и увидите
Хочу заметить, что на работах  в 1-2 секциях и в 3-6 подрядчики абсолютно разные, так что не будем пока радоваться, что в тестовых секциях относительно хороший ремонт.
Вчера проходила мимо жк Москва, так вот за домом 45 строится дом 43А... я даже не поняла как он там поместился... он окна в окна строится... 
Если бы весь проект Город мира  достроили нормально с соблюдением первоначальных планов это был бы один из самых красивых жилых комплексов в Самаре, возможно даже и один из самых дорогих.  Дома конечно там плотно расположены, но и Печеру со временем застроят, уж больно место там благоприятное)  кстати, мнение что на этажах выше 16, нет пыли и шума от дорог, ошибочно, есть и шум и пыль, и даже комары)
конечно есть.. Хотя некоторые думают на 16м уже стратосфера начинается..
причем здесь этаж, в печере в любом случае будет меньше шума, чем на аврора/дыбенко
зато вы сравните на аврора/дыбенко как сделали придомовую территорию. и быстро, и кто делал - спец.организация. а у нас? наш сраненький застройщик использует чурканов, которые вкривь и вкось все делают уже третью неделю. а там все быстро и чисто, да еще и с плиткой.
очень показательное сравнение двух застройщиков, кто как строит и как относится к людям.
Посмею внести корректировку: на Аврора/Дыбынко благоустройсвом со стороны общегородских улиц занимался 21 век, а внутри двора застройщик делаем своими силами, а там еще и конь не валялся.
Притом благоустройство застройщик начинал своими силами в начале Ноября, но в итоге пришли к выводу, что их "талибы" не приспособлены для работы с асфальтом, поэтому в этом году 21 век сначала занимался демонтажом зимних приключений застройщика.
В общем они тут еще ту собаку съели и пролетели на пару сотен тыс.руб.smiley
Вам срочно надо продавать в ПЕЧЕРЕ.РФ и покупать в Дыбенко/Авроры, там застройщик лучше к людям относится. Пока все недоделки не устранит, ключи и акты не выдаст.    
Хорошо там где нас нет
На Авроре/Дыбенко до сих пор не оштукатурены стены воздушных переходов с лестниц на этаж (балконы), при этом дом также сдан в декабре прошлого года)))
полностью согласна
Печёра в сравнении с БРИГ2. Что лучше?
А что сравнивать, там место у Волги - этим все сказано. Цена в начале была сравнима с Печерой к сдаче уйдет в космос)))
Ну Печера также этим грешит, перед сдачей цена улетела....

Печера сама по себе уникальна тем, что в ней предусмотрено множество 1-комнатных квартир небольшой площади 34-40 кв.м.. Посмотрите другие дома, там однушки 45-50-55-60 и даже 70 м.
+ наложите гоографическое положение... вот и получим основные преимущества Печеры.
Тот же самый БРИГ, попроубйте купите там ту же однушку с 50-60 метров площади, да накой она нужна такая?
Всегда задавалась вопросом, а что же такого хорошего "МНОГОКВАРТИРНЫЙ дом у Волги"??? Ну хорошо  - вид из окна, (опять же, если окна выходят) а дальше... В свое время жили на Первомайской до Волги пешком 5 минут, за лето на Набержную ходили раз 5 от силы. Ни магазинов приличных, ни рынков, ни садиков... Перед выбором Печоры смотрели дома от "Берега", дома неплохие, но ни одно месторасположение не понравилось и не внушило доверия, такие многоэтажки на склоне - ждать пока фундамент поползет,  хотя конечно я не строитель и это сугубо мое мнение.
спасибо за мнение. многоэтажка на склоне, дет сад, школа - пожалуй единственные аргументы в пользу Печёры. 
Спасибо и за ваше мнение, но не сглашусь с вами, поскольку есть и др аргументы, почему лично мы остановили наш выбор на Печере: географическое месторасположение дома, инвестирование средств Сбербанком, хорошие планировки (при этом есть выбор)+метраж квартир, цена вопроса, темпы строительства
Бриг2 тоже строится на средства сбербанка, метраж на двушки примерно одинаковый и цены тоже примерно одинаковые. Про темпы, так Бриг2 срок сдачи по долевому договору - 1 кв 2014, в наших договорах 3 квартал 2014. 
"в наших договорах 3  квартал 2014", значит  все же Вы сделали выбор в пользу Печеры...
Автор тебе в ЖК Александровский,чуток дороже,но рядом(за центральным автовокзалом красные четыре дома),а что в Печере не возьмете?зачем сравнивать?Цены решают все.Сдача на носу,все норм в Печере.
Гастелло.РФ далеко не гетто!Застойщик строит так,как диктует совеменный рынок.
Ремонт63 вы понимаете что 1 комн кв самые ходовые это 100%
Вы понимаете что большая этажность и небольшой метраж это увеличение кол-ва кв.
В конце кноцов это доступная цена.Гетто это запанской и мехзавод,стошка,кряж)
Конечно предсталяю, район улицы гастелло всегда был гетто и им скорее всего и останется. 

Вы пройдитесь кстати ради интересса посмотрите, что в окгруге, кругом бараки 2-х этажные и общаги. Ночью спокойно никогда не пройдешь.

Да застройщик строит под рынок, в этом я не сомневаюсь, видимо в штате имеется хоршие аналитики.

Да какое гетто? Мы что в Америке живем? Не успели купить квартиру в новостройке и уже все аокруг гетто, а сами не из этих районов половина повыходило, зачем других оскорблять и унижать, еще не известно куда вас жизнь в старости занесет.
Вот бараки как раз полностью окружают печеру ,еще и бывший завод под носом и не один,в Гастелло поприличнее,само место лучше,точно не гетто
Вы представитель застройщика? Так Гастелло расхваливаете
Ну начинается-что лучше Печера (старший брат) или будущий (еще только зачатый)Гастелло.РФ. Ребята давайте жить дружно. Просто смешно читать про представителей застройщика.
Аааа, я понял-это ревность страшего брата к младшему, вдруг его любить будут больше.
Да какое гетто , оно в ж.пе мира на металлурге или в зубчаниновке, ну это мое личное мнение) Вообще бредово сравнивать печеру и гастелло, расположения разные, транспортные развязки координально разные, о самом доме мы пока знаем только по слухам, что там в гастелло будет...

А бывший завод, спасибо ему) открывает прекрасный вид из окон)
Не гетто застройки трансгруза того же в овраге - супер, из окна видишь десяток соседей в окнах напротив
между прочим там рядом есть все: стадион, крытый бассейн, баня, оздоровительный комплекс, парк с озером, сквозная аллея до 2 парка.магазины и аптеки в шаговой доступности.
А вокруг Печеры пока только "Космопорт" - а остальное маркетинг- гаражи, офисы, завод. Магазин, аптека, остановка(где-то там...)  Ждем будущее - новый ТЦ, сдачу домов для обманутых дольщиков, начало строительства Новым доном на заводе Сокол, Митирева.РФ  и тогда в нас будет все (кроме панарамного вида на Город).
Расположение Гастелло лучше, хотя проект Печеры интереснее.
Лемурка сравнивать Трансгруз можно разве что с Берегом,больше у них нет конкурентов,Волготрансстрой еще,ну Портал местами.
Гастелло.Рф это лучше вот увидите,место в разы лучше уже многого стоит!Жаль что они не ниже его сделали.К ново-садовой  бы поближе,цены бы ему небыло
Насмешили, про Берег, с его проблемными объектами
Кстати, а какие именно проблемные? Вроде все завленные строятся.
Может быть имеллось ввиду, что объекты Берега не сдаются во время.
Ну да, ЖК Ливерпуль уже на вторую пятилетку пятилетку пошел.
Офис компании тоже
Никтройник, да вас разве кто-то уговаривает признать ваше гастелло го#ном)? Просто это как спорить о цветах или о вкусах. Мне тот район даром не нужен, пробки, чтоб уехать надо такие петли делать, и НС вечная пробка
)а Революционная и Московское не вечная пробка?А Аврора и Дыбенко?)Пробки везде,про Гагарина вообще молчу.дело не в пробках.А район вы зря,очень хороший район
вы точно не житель печеры, а этот форум для жильцов печеры!! 
Берег всегда достроит свои дома
вопрос только когда?
Вот кто - то кто выбирает сейчас, прочитает Ваш пост и подумает, что Печера стоит в пустыне практически)

Печера: остановка не где-то там? ближайшая 3 мин. от дома., еще две минут 10-15 можно уехать в любую сторону города с московского или с гагарина. МЕТРО.. "Только Космопорт" о Боже, что его может быть мало ? В шаговой то доступности? Если мне нужны определенный магазины я конечно поеду в Мегу или еще куда то, а радом с домом то такая махина - это же отлично. + пейнтхаус близко-близко. Аптеки, сбер - по Революционной это все есть. Парк - ну незнай.. для меня не проблема доехать до него, а Гагарина , простигоспади, там же пьяное быдло одно. Или я там давно была..
Бассейн политеха, кстати у нас рядом ;)

Ну хорошо, а Гастелло? Московское шоссе чего стот ? Вечное движение и днем и ночью, телецентр для тех у кого фобия излучений, часный сектор рядом - те еще курмыши) А что за сквозная аллея? до сквера на ст.-загоре? 
Я прошу прощения, что вмешаиваюсь в разговор, но видимо Вы действительно давно не были в парке Гагарина) Мы в прошлом году сюда переехали и вопрос соседства с парком был крайне важен для нас. Однако практика показала, что быдло ушло оттуда  с продажей алкоголя после 22:00 (все кафе, которых итак осталось мало, закрываются до 23:00) smiley Плюс круглосуточно курируют наряды ППС.
В целом в парке оказалось даже с детьми гулять удобно smiley
Там треть парка не хуже чем на набережной сделали, насколько знаю. В этом году продолжат капитальную реставрацию.
реконструкцию в этом году действительно продолжат, лот уже выставлен на электронные торги. 
Единственный минус реконструкции парка, в сравнении с набережной, - мелкая и от этого немного неудобная тротуарная плитка.
Нет там никаких излучений,не пугайте людей,щас тв почти у всех кабельное или HD

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!