Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

ЗАМЕТНО СНИЗИЛАСЬ СКОРОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА?!

Судя по последнему отчету от 25.03.2013, мало изменений на стройке, особенно в части строительства 3,4 секций, а в 5,6 секциях как были ограждающие конструкции 3,4 этаж так и есть, и как то хаотично начали обкладывать в 5 секц 6 этаж, а 5 пропущен, странно одним словом создается впечатление, что делают , чтобы в очете написать кладка 6 этажа, а по  факту..... Осенью разговаривали с прорабом, который сообщил, что скорость строительства 2,5 этажа в месяц, сейчас это нарма явно не соблюдается, хотелось бы услышать мнение г-на Душко по этому вопросу, все таки сроки сдачи дома  стоят декабрь 2013 года....
они сейчас больше заботят о своем имидже, чем о стройке. потому что сдача первых двух секций дает возможность людям покупающим квартиру в 5-6 хорошо подумать, а стоит ли с таким застройщик связываться? на картинке все красиво, а на деле сплошные косяки.
судя по сдаче первой-второй секции, где лифты ломаются не начав работать, потолок течет еще до дождя и еще куча других отрицательных вызовов имидж у них значительно упал. и его даже не спасает выдача красивых папочек в офисе.
сейчас проанализировав все эти ошибки они конечно постараются прикрыть себе зад на будущее и начали как видно они с 3м. 
да и душко пропал. странно, куда? неужели человек, который начал активно продвигать этот проект взял и ушел? или его уволили?
А что ему здесь делать? Проект продвинут, квартиры почти все распроданы. Надо дальше другие проекты двигать. А в печере, когда закончится переходный момент (все запустят и передадут УК) может потом сделает какую нить копеечную пиар акцию, типа  "коммуналка за месяц за счет застройщика".
Вот именно пугает, что квартиры почти все распроданы и теперь и темпы строительства упадут и качество снизится, но ведь печера далеко не последний проект, все таки у  Древа далеко идущие вперед планы Гастелло.рф, Митерево.рф, Ярмарочная. рф, , а также южный город, и зная это печера должна бы по сути  стать визитной карточкой, что происходит.....крыша течет, штукатурка отваливается, воды горячей нет уже в сданных секциях, оставшиеся секции почти без продвижения, честно напрягает такое положение вещей....
За 3,5 месяца им надо успеть построить 10 этажей 5 секции, т.е. по 3 этажа в месяц. Наверно они сейчас все 4 секции (3,4,5,6) догонят до 19 этажа, а потом 3,4 и 5 продолжат вместе (в 6 секции всего 19 этажей).
katerinkasam ,а Вы о темпах строительства судите по фотоотчету или лично бываете на стройке???
Я всю прошлую неделю ездил в печеру, помогаю сестре с ремонтом, у самого меня квартира в 6 секции на 18 этаже.так по моим наблюдениям каркас 12 этажа в 6 секции залили за одну неделю и примерно столько же по времени выкладывали стены 3 и 4 этажа. Строители и краны работают даже после 20-00 и в субботу и в воскресенье. раствор и блоки таже подвовозят регулярно. Я думаю поводов для переживания нет!!!
я сейчас на севере живу и к сожалению могу судить только по отчету, но и согласно вашим наблюдениям дело продвинулось относительно возведение каркаса в 5 и 6 секции, о чем я в принципе выше и указала, а в остальном изменений нет и то, что строители залили 1 этаж одной секции  за неделю, извините, но не показатель, по кр мере ориентируясь по срокам, указанным в графике, согласно которым возведение каркаса всех 4 секций стоит июль, а ограждающих конструкций август
Строят быстро, спору нет. Но смущает два момента - 1) пофигизм нарисовавшегося здесь Душко, который отвечает, когда ему выгодно, хотя форум читает 2) отсутствие какой-либо информации по ходу работ внутри секций. Ну не могут штукатурить 9-й этаж в 3-й секции с октября прошлого года.
Вот именно, складывается такое ощущение, что делается видимость путем возведения каркаса 5,6 секций, и позвольте заметить не так и много сделано, с учетом что все остальные виды работ без изменений
1 и 2 секцию делали в 3 смены. После возмущения местныйх жителей о том что шумно , 3 смены не стало . Заканчивают работать в район 9 часов вечера. Вчера кран поднимал  щиты для залива каркаса на третью секцию.
я вобще не понимаю вашей паники. паниковать будите, если коробки не будут готовы в декабре 2013.
а насчет фотоотчета, просто сделали фото по моему мнению, а какие работы проводятся внутренние не уточняли, просто переписали с предыдущего отчета.
Минуточку, это что же за контора такая, которая не знает что за работы ведутся внутри помещений? На фига мне такие "отчеты", если я разницы не вижу между ними? То что коробка растет, это я и без отчетов вижу.
если бы фото делал прораб стройки и выкладывал их на сайт, а то поди попросили сфотографировать секретаря или админщика какого-нибудь и выложить фото на сайте. я думаю, что им не интересно, что да как там внутри.
Панику никто не разводит все прекрасно знают, что дом достроится (трудно не достроить дом со 100% финансированием), идет анализ отчета о проделанной работе, а также о косяках в уже сданных секциях, которые вам то как раз и сдали, и  о которых пишут именно дольщики первых 2-х секций
Согласно ДДУ дом могут сдать и в декабре 2014 так,что им торопиться некуда.
Ну скажем в декабре не могут поскольку в моем договоре срок Октябрь 2014, и речь в этом обсуждении все таки идет ни о сроках, указанных  в ДДУ, а о заявленных на сайте Печеры  
На данный момент законным является срок указанный в ДДУ,а не на сайте и изменить срок сдачи до октября 2014 застройщик может в любой момент без всяких для себя последствий. Вам и так сделали большой подарок попытавшись сдать дом практически на год раньше и тут находятся недавольные.(дают конфетку,а они готовы руку по локоть откусить),
Ну спасибо объяснили, что законно , а что нет)))и никто тут не пытается никого кусать нужно быть объективнее, вы в общественной сети общаетесь, где каждый выражает свое мнение. При этом простите конечно, но никто здесь никаких подарков не делает, люди приобрели недвижимость, и понятно, что есть переживание по вопросам скорости строительства, т.к. например многие живут на съемных квартирах, продав свои. А уж, если затронуты вопросы по качеству стройки, то наоборот обсуждая их возможно их удасться избежать в остальных секциях.
Девелоперская компания «Древо» начала разработку площадки на пересечении ул. Гастелло и Московского шоссе.

Там планируется возвести жилой комплекс. Между тем разрешение на строительство у компании отсутствует, что, по мнению экспертов, является нарушением законодательства и чревато для нее в дальнейшем проблемами.

ДК «Древо», входящая в ИФГ «БизнесСфера» Николая Чудаева, анонсировала проект застройки 8774 кв. м на пересечении ул. Гастелло и Московского шоссе в 2011 году. Начать строительство 24-этажного жилого дома с паркингом планировалось уже в 2012 году. Впоследствии сроки были сдвинуты на год. В ДК «Древо» сообщали, что работы на площадке начнутся летом, продажи будут открыты к осени 2013 года. По данным сайта «Гастелло.РФ», в настоящее время проводится проектирование объекта.

1 марта руководитель городского департамента строительства и архитектуры Сергей Рубаков ответил одному из своих подписчиков в Twitter, что площадка по ул. Гастелло находится у застройщика в аренде с 2008 года, но он «до настоящего времени за разрешением на строительство не обращался». В департаменте строительства сообщили, что арендатором данного земельного участка является ООО «Элемент», которое за разрешением на строительство не обращалось.

Как установило «СО», на земельном участке находятся рабочие и спецтехника, ведется разработка площадки. В отделе продаж ДК «Древо» также подтвердили, что работы на участке «постепенно начинаются», продажи пока не открыты, но могут стартовать уже летом. Директор ДК «Древо» Евгений Чудаев, напротив, сообщил, что в настоящее время разрешение не выдано, строительство планируется начать только в середине лета. «На площадке в данный момент работы не ведутся, арендованная нами территория огорожена в целях исключения самозахвата земли под гаражи и иные случаи нецелевого использования. В наших планах начать строительство в конце лета, после оформления и утверждения всей необходимой документации», - говорит он. Также Евгений Чудаев уточнил, что планируемые сроки реализации проекта - 2013-2016 годы.

Адвокат Олег Курбанов пояснил, что для юридических лиц такое административное нарушение, как ведение работ без разрешительной документации, влечет наложение штрафа в размере 500 тыс.- 1 млн руб., либо административное приостановление их деятельности до 90 суток.

В ГИСН на момент сдачи номера на запрос «СО» не ответили.
http://www.63media.ru/press/25.03.2013/184464/
Вот это новости!!!!!
Может они должны начать новую стройку, когда краны с нашей стройки освободятся , тогда это для нас не плохо )
Нормальные новости, это должно их подгонять по печере. "В наших планах начать строительство в конце лета..." по печере - 15.07 должны поставить коробки, 30.08 закончить ограждения и могут всю эту технику перекидывать на другой объект.
Скорее всего так и будет.
Срок сдачи дома - конец 2013 года не менялся.
Темп строительства плавающий, но в целом - стабильно высокий.
 
как то совсем уж мало информации(((
Понятно , а что за слухи с отсутсвием разрешения настроительство по Гастело? Только не кошмарьте меня.
А что изменится  если это правда или слух ?  

Хотелось бы задать вам вопрос, Владимир. Поясните пожалуйста, в проектной документации срок сдачи и по первой очереди (1,2,3 секции) и по второй очереди (4,5,6 секции) - октябрь 2014 года. То есть срок сдачи всего ОБЪЕКТА. Я понимаю, что объект - это весь комплекс, все 6 секций. А как будет на практике? (Заметьте, мы в застройщике нисколько не сомневаемся!!) Третья секция должна будет ожидать остальные? Или она планируется к сдаче раньше 4,5 и 6й? Как строить жизненные планы?))
Четыре секции будут сданы одновременно, в конце 2013-го года.
Спасибо, Владимир!! Очень обрадовали!
Завтра у меня сделка....,а тут такие разговоры.....так страаашно 3 ляма отдавать.... Лишь бы достроились ...сдались...
А если все будет хорошо (все идет к этому) то в начале следующего года они будут уже не менее 4 ляма
Думаете риск невелик??......
Я вот не вижу ни одной проблемы в строительсве компании "элемент".... Вам лучше тогда пройти сюда http://minstroy.samregion.ru/dolevoe/priemnaya записаться на приём  или позвонить. Вам там расскажут как обстоят дела  со стройкой и дадут ответ достроиться или нет. На этом же форуме много людей которые пускают слухи, копируют "утки".
Кстати недавно дело одно  разбирали.  Строительная компания "Х" построила 3 секции , оставалось 5  штук достроить.  В 3 секциях были косяки  разные . Метраж меньше , отопление криво сварили,  где то стены кривые, плюс со стороны застройщика была задержка сдачи секции на несколько месяцев.  В этих трех секциях нашелся один умник, который собрал всех... и рассказал как  подать в суд иски, что бы застройщик сделал все в течении короткого времени(ах, да забыл сказать, что застройщик не отмахивался от дольщик, а просил их подождать , правда просил подождать год примерно, но ждать люди не хотели-понятное дело надо делать ремонты и т.п. ) Так вот,  на почту застройщика пришло порядка 400 исковых заялений (основные иски были "не вовремя сдал квартиру")  Конечно же застройщик проиграл все суды (кто же сомневался РФ заботится о нас ) и обонкротился. Теперь тот умник сидит  с кривым отоплением, дом на кадастровый учет не поставлен и  человек 200-300 сидят и надеятся что может быть года через три их долгострой  выкупит какая нибудь строительная компания "Х" , достроит остальные 5 секции и они въедут в свои долгожданные квартиры.   Вот такая история
Очень хочется  верить в лучшее!) Но все равно неуверенность присутствует.
Спасибо огромное за ссылку!!! мне надо было раньше написать тут, а завтра могу не успеть на прием, т.к. в 12.00 уже сделка. Остается довериться судьбе)))
Думаете мы будем жить в своих первых 2х секциях, а рядом с нами будут 4 заброса-недостроя и вы- обманутые дольщики )? ну фантазееееры)
да?))))) ну тогда ладно))))) я до этого была спокойна как удав..., а сегодня места себе не нахожу.....дурные мысли в голову лезут....(((
но ваше сообщение взбодрило маленько))))
Юль, я, если честно, тоже сначала так подумала, что вы будете жить на стройке, а мы к вам в гости ходить и плакать над нашим недостроем
а вы когда купили? и в какой секции?
в начале февраля трешку в третьей секции
у нас двушка в 5 секции... так полегчало мне когда тут начала общаться)
Это ненадолго)) (шутка) вливайтесь, здесь мнооого интересного
Спасибо) Да я уже третий час сижу читаю все подряд, и вправду много интересного))
Хотя и пора спать уже....завтра как никак тяжелый день))
До сдачи все прочитать успеете)) и хорошего, и плохого. Я для себя определила - сижу, читаю, сочувствую от души нашим первопроходцам (1 и 2 секции), а потом мы, все оставшиеся 4 секции кааак навалимся....  cool
Все будет хорошо, не переживайте )

Спасибо, давно хотел получить фото с таким видом! Все-таки видно жигулевские ворота))
Нормально все движется, ребятки, не переживайте! На стройке бываю каждый день, работа каждый день кипит по возведению оставшихся секций, оба крана работают.
Да мы не переживаем!!!! Просто уже хочется, чтоб как у вас - цемент, раствор, плитка, обои.....И заехать поскорей и знакомиться вживуюsmiley
А что , сдача секций на год раньше - это не подарок ? ...

Давайте сначала дождемся этого подарка)))
а то, что наши первый две секции сдали с опережением ? И вообще не в конце 14го года ,как в договоре - это не подарок ? 

это не подарок, потому что в офисе как раз и заявляли срок март 2013 по первым двум секциям. 
и где тут опережение? изначально мне в офисе и заявляли про передачу квартир в марте. передавали в феврале и то с боем. дом с кучей недоделок это опережение?
у самарской области была цель - сдать как можно больше жилья в 2012 году. потому к концу года всех кто почти достроил сгребли в кучу, закрыли глаза на недоделки и подписали доки. вот вам и опережение. теперь лифты будут только к маю из-за этого опережения.
а теперь представим, что дом к сдаче подписывает Азаров в феврале, а передача ключей была бы не раньше апреля. у нашего застройщика это первый многоквартирнй дом, поэтому ошибок им все равно бы не удалось избежать.
 а разговоры насчет лифтов меня вобще умиляют.
По-моему мнению,  опасаться стоит непорядочности застройщика в том плане, что деньги, полученные от продажи нашего дома пойдут на строительство новых объектов, а не на строительство Печеры. И будут стоять недострои годами, а застройщик собирать деньги за виртуальные квартиры эффектно размещенные на сайте Печера РФ. 
Только время покажет добросовестный это застройщик или обманщик и ловкач. 
Зачем наводить панику??? Краны работают, рабочии тоже. Уже неоднократно об этом писалось. Застройщик сдал первые секции в обещанный на словах срок, а не указанный в договоре. Может и присутствует не большое переживание, но говорить о недострое...
Как будто людям заняться больше не чем.
Свежие фото:


Что бросилось в глаза:
1) Кран пора поднимать, уже высоты стрелы не хватает для работы на 3-й секции.
2) На 4-й секции планировки Д на 18-м этаже появился кватрат похожий на люк. На фото немного видно.
за фото СПАСИБО! Класс!
На часах почти 24-00, на пятой секции даже сейчас работают люди и кран
спасибо за фото
вот, вот хватит жути нагонять..)) спасибо бооольшое за фото
Владимир, спасибо. 
на днях состоялась всероссийская премьера мультфильма "КИН-ДЗА-ДЗА" - рекламная акция это...
спасибо за фото! растут потихоньку.
Даа...при каждой возможности проезжаю мимо) любуюсь)
Только я не поняла что это за черная коробка поднимается вверх? Кто-будь знает? интересно просто...
Может биоту..... ???
не думаю))) кажись был железный и тяжелый... у меня первая мысль была-лифт.....потом думаю зачем его поднимать надобно))blush
Возможно это опалубка для лифтовой шахты. 
В этом пепелаце размещаются строительные гаджеты, типа сварочник и т.п.
В 5-ой секции уже 13 этажей) а 2 недели назад было 11) растет дом)
Потеплело, муравьи оттаяли ))
Наши дома еще не сдали, а же очень хочется расчистить всю прилегающую территорию! И эта погребальная контора нам не к месту... Пусть уж меня простит народ, который живет рядом, в стареньких домишках... Они тоже пейзажи портят. Очень хочется, чтобы красивый был район! Современный!!!!!!!!
А ведь эти домишки нам панорамный вид не загораживают (!), и вообще дом находится практически в географическом центре города и в не суете, не в шуме и тд
Только контора немногоне к месту .....
Как и СОКОЛ ее надо переносить ....
Верхним этажам, да, не загораживают, просто уже само их соседство будет выглядеть странно... Может быть со временем этот вопрос и решится. Не стоять же им еще век! Кстати, им уже начали предлагать отселение. Жильцы сами говорили... Но отселяют, как правило, в самые отстойные районы. Куда-то за Аврору, за Толевый... В этих домах много пожилых людей. Ясно, что они не хотят с места срываться!
Сегодня (суббота) в 17.30 поссчитали количество рабочих на стройке 3-4 секций, из тех что мы видели, насчитали ровно 20 человек. Вот вам и снизились темпы строительства...
вам вид не нравится на старые домишки ? Вэлкам в муравейник трансргуза например) жк Октябрьский

По мне, там домишки 2х этажные вокруг Печеры лучше
верно..! вот снесут их и будет дом на доме там стоять(( ни солнца ни света...
это сейчас у нас вид из окна....в перспективе-то понастроют и 21 этаж не поможет....
surpriseя только сейчас заметила, в 5-ой секции общей кладовки в подъезде не наблюдаю.....во всех секциях есть , а там нет???
да, к сожалению  почему то ни в 5 ни в 6 сек кладовок не предусмотрено, хотя место вроде как есть, может быть получится потом что ниб сделать, а то оч печально без кладовки
а где там место? там уже никак по-моему не сделаешь...(
там есть закуток, только почему то через него сделали проход, если его замуровать а где оконнный блок там сделать дверь, естественно согласовать эти действия, зачем так нужно было делать, если по аналогии с 1 по 4 сек там кладовка, а в 5,6 сделали проход на лестницу....
Я предполагаю, что сначала на месте кладовки планировалось сделать мусоропровод, кто-то ранее писал об этом. А так как, опять же кто-то писал ранее, планировки 5 и 6 секций были опубликованны намного позже первых четырех, проектом предусмотрели такой проход.
Да , прораб так сказал : " Вот тут у нас должен быть мусоропровод, но мы его не сделали , за место него будет у вас клодовая" 
Колясочная вы хотели сказать?

Понаблюдал вчера за покемонами как они высотные работы выполняют .. Капец ..

Страховки никакой. Перегибается значит он через край 19го этажа и смотрит вниз на 18й держась одной рукой за край заливки .. А второй рукой принимает распорки металлические. Мне аж дурно стало.. Малейший порыв ветра .. или Рука в перчатке соскользнёт .. И бултыхнется на 50 метров вниз достигнув максимального ускорения ещё на первой трети пути .. Хорошо если отряхнётся, поматерится на своём, непонятном нам наречии .. да опять вверх поползёт ..

Наблюдал я за ним .. Наблюдал .. Плюнул .. после чего я грязно выругался .. закрыл болкон и пошёл дальше ремонт делать ..

Они там толи бесстрашные .. Толи бессмертные .. Толи как расходники в принтере.
Ха-ха ))) Мы с вами на одно и тоже смотрели:) 
Это не вы на 12м на болконе стояли курили?
О_о не я , у меня 5 этаж 
осенью один такой "Икар" полетел, наверное ещё кто то хочет...
на целый месяц тогда стройка тормознулась, проверки за проверками..
если там не несущий блок, было бы конечно хорошо проход перенести и кладовку все же заиметь, ато где ж велики самокаты хранить.....
что-то я с каждым днем расстраиваюсь, не сразу заметила что у нас один балкон, а зеркальная сторона такой же планировки с двумя балконами, потом что пожарники до 15 тока достают, а у нас 21....люки эти, теперь это кладовка......и куда смотрела называется..crying
Насчет кладовки, будем думать, что можно сделать, после сдачи секции, а насчет остального не расстраивайтесь, сэкономите на ремонте одной лоджии вместо 2). Но, а если серьезно, то планировка квартиры более чем удачная. По поводу люков сама вот гадаю на какой из лоджий будет, у меня как раз зеркальная сторона.
ой, привет соседи, у вас какой этаж? планировка не плохая, но иметь лоджию лишнюю и тем более без люка не помешало бы. ну теперь уж ладно.
у нас 16, да тоже думаю, что люк будет со стороны кухни, а мне наооборот 3-ки в  6 секции не оч. понравились, комнаты маленькие и ванна, а здесь и прихожка, и холл и ванна почти 5 метров - моя давняя мечта, к тому же я планирую делать перепланировку, приглашу посмотреть, когда будет готово))) 
 я не правильно написала секция 3 квартира Ж, ну там "губа не дура", любому понравится)))
а планировку с удовольствием приду посмотреть)) очень хочется из нее полутрешку хотя бы сделать, у меня 2 варианта сидят в голове, но ближе к делу думаю можно дизайнера послушать...у них более професс подход наверно)
Да,маловаты...Две комнаты шириной по 2,7 максимумfrown
мне очень понравилась планировка трешки 6 секции...но они дороже((
а у вас скорее всего люк будет на стороне кухни думаю...
А по поводу прилегающей территории- нам еще в офисе говорили, что многие близлежащие территории пойдут под застройку, но кто и что они не располагают сведениями, узнать бы поподробнее в Департаменте строительства... может у кого ниб есть возможность? Хоть узнать, что рядом планируется

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!