Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

А не пора ещё групповой иск на управляющую компанию подавать?

Я слышал это сейчас модно. Суды такие дела любят.
Ни одно из своих обещаний они не выполнили. За невыполнение возложенных на них обязательств по договору запросто можно расширить им канал.
Эх, батенька ! Ну какой же Вы резкий !
А ведь с нами еще по божески, ведь работают !
Ну не все еще отлажено: и у Древа 1-й такой Д, и у УК тоже.
И все мы желаем как в кино и по закону.
А Вы сами участвовали хоть когда-нибудь в сдаче НОВОГО ИЗДЕЛИЯ (неважно какого)???
А вот 3,4, 5 и 6 будет много легче !!!
И еще у меня вопрос: а не рекордсмен ли наш 24-х эт. долевочный Д (1 и 2) по срокам возведения  в САМАРЕ ???
Поэтому желаю всем терпения и УДАЧИ !!!!
простите, пожалуйста, а про какие конкретно обещания вы говорите?
День добрый. Подскажите, как у вас располагается ручка от дверцы на окне, сопряженном с балконом? У нас под потолком (секция 2).
Нормально, посередине
Спасибо! У нас, вероятно, "исключительный" случай: крепление дверцы внизу  параллельно подоконнику. 
Ну что то Вы не так пишите:
Сначала, что ручка под потолком
Потом, мто параллельно подоконнику.
Если поточнее, то немного ниже середины, но чуть выше подоконника и перемычки на двери. Перемычка, наверно, усиливает место крепления ручки, поэтому она и кажется что низковата
Ручка под потолком, открыть ее не возможно даже в прыжке, нужно ставить стул и тогда можно открыть, причем если дверцу открыть, то она ляжет перпендикулярно подоконнику, скорее всего это окно не предполагалось в квартиры, т.к. открытая дверца выступает в комнату на 1,5 метра. 
Elsha, то что вам поставили окно поперек это конечно непорядок (сочувствую), только каким образом это относится к обсуждаемой теме про управляющую компанию? Не надо оффтопа!
Откройте отдельную тему или найдите другой топик, подходящий по теме, пожалуйста.
Ручки долны быть видны
В смысле какие обещания?!! В доме до сих пор ни ЛИФТА, ни СВЕТА, ни ВОДЫ!!! Лифт обещали нам в 20-х числах февраля (когда мы подписывали договор), про воду и свет вообще сказали - без проблем! Мы сегодня только были в квартире - ничего нет.. ((((
Лифт обещали 15 марта. До этой даты еще вроде далеко. В конце февраля планировалась установка лифта и этим занимается не УК
Хмм... у нас холодная вода есть, электичество есть, лифты обещали при подписании договора не раньше 15 марта. Да и зволил в управляющую помпанию еще в начале верлаля, где было четко сказано середина марта. Даже обсуждали эту тему активно, видно вы, что то не так поняли. 
Денис, прежде чем подавать в суд нужно подать претензию о том, что нас то и то неустраивает и просим устранить, нам должны дать официальный ответ  в течение 10 дней или месяца (нужно уточнить не помню). Если ответ нас не удовлетворяет, тогда пишем иск, указываем претензии и прилагаем ответ. Если ответа нет, делаем тоже самое, только подтверждаем, что претезию подавали.
Теперь самое интересное: кому подавать претензию?
У меня увереность в том, что УК наш дом еще не приняла.
Подавать претезию застройщику, что незапущен лифт смешно, это не его дело.
Единственный вариант, который приходит в голову - это напрячь застройщика прокуратурой. Дело в том, что как я помню, процедура передачи дома достаточно подробно прописана в ЖК РФ и она явно нарушается. 
Было бы не плохо, если бы среди нас, заинтересованных жильцов, нашелся человек с юридическим образованием, который смог юридически грамотно составит жалобу. 
 
О, дело Мардохея живет и процветает)))
вот сколько читаю сообщений про приемку квартиру начиная со 2 секции и у меня создается ощущение, что в УК минимум 100 человек, и каждый кто из нас звонили или спрашивал про воду, свет, ремонт, лифт все получают разные ответы. лифт обещали 2 марта, теперь уже 15, в итоге ближе к 15 скажут 30 марта и так до НГ.
я вобще не понимаю зачем было УК поднимать тему лифта (хотели показать себя хорошими, у них уже это не получилось). организовали бы лебедку, а лифт включили в 60% заселения.
Я думаю надо собраться всем и обсудить этот вопрос...
Это точно! Ни лифта, ни света, ни ВОДЫ!!!
Да прям совсем что печально.
Начать можно и с претензионного порядка, направьте претензию по факту нарушения условий договора, предложите выполнить ваши требования и дайте срок дней 10. Будет соблюден досудебный порядок, а претензия весомый документ на который они должны отреагировать. Больше скзать не могу не вижу договоров, и обязанности сторон согласно его условий. 
Как уже писал, претензию подавать пока непонятно кому, с застройщиком мы расстались (подписали акт), а УК дом пока не приняла
но договор УК подписывает уже с нами. раз подписан договор, значит наверно можно и претензию подать. услуги то заявленые они не предоставляют.
УК дом приняла... иначе на каком основании ей заключать с нами договор???
Договор они заключают на основании того, что получили в управление наш дом, по итогам конкурса гор. администрации. 
Я не строитель, но догадываюсь, что процесс передачи дома не простая задача. Дом передается не карманной УК, а независимой, у нее нет интереса закрывать глаза на недоделки и т.п.
Хочется узнать комментарий УК по этому вопросу
Договор управления многоквартирным домом заключается между застройщиком и выбранной муниципалитетом УК не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. После заключения договора управление многоквартирным домом осуществляется УК  (ст. 161 ЖК РФ)
Вы видимо ссылаетесь на старую редакцию ЖК РФ, теперь процедура примерно такая в течении 10 дней с момента получения разрешения на ввод в эксп. администрация города проводит открытый конкурс для выбора УК. Далее дом должны передать в течении  месяца. Вечером посмотрю ЖК РФ, отпишусь. 
Нет редакция новая,  я некорректно написала про УК, выбранную муниципалитетом, речь в данном пункте идет о действиях застройщика до момента определения УК путем тендера..  Смысл в том, что управление домом не может быть в подвешанном состоянии. Так, сейчас насколько я понимаю с УК собственники подписывают договоры?? Значит есть к кому направлять претензию. Вопрос в другом, что в этом договоре прописано
для меня лифт не самое страшное (хоть и 17-й этаж), проблема с лифтами во всех новостройках, его могут и к концу года не подключить, надо быть готовыми ко всему) А вот что нет воды и света - вот это полная Ж! А еще я где-то тут читала, что вещички оставлять нельзя оказывается! Кто-то из дольщиков завез в квартиру стулья или ведра или тазы или и то и другое (для ремонта), короче у всего вышеперечисленного вырослии ноги((((( Это получается надо срочно ставить дверь свою! Лифта нет - дверь золотой станет за подъем на 17-й этаж. Да и по акти приемки ничего еще не устранили((( Получается в ожидании света и воды не смогу я завести хотябы пару пакетиков цемента, песочка или еще чего-нибудь - растащут!!!
Ходил узнавал про дверь.
Подъём  - 100р/этаж
Обварка 2500
Демонтаж старой двери 300р
Ну и дверь 10-15тыр

Расценки у всех примерно одинаковые
21 февраля отправила официальное письмо в нашу УК по поводу света, воды. Ждемс ответа. Сказали что ответ будет предоставлен за 10 рабочих дней. Ждем 6 го числа.
На сегодняшний день самый оптимальный вариант, по кр. мере возможно будем знать официальную версию отсутствия воды и света)))
Дождаться бы официального ответа....
извините, а по поводу какого счета?
я думаю. что это описка, хотели написать про свет и воду
опечатка - я про свет имела в виду.  Уже исправила)
точно, исправили) ДА! свет и вода - на мой взгляд самый больной вопрос! как делать ремонт то?
Последние новости: во второй секции воды нет, а свет появился!!!! Проверили лично!!!
Свет есть в квартирах? В местах общего пользования он был всегда
Свет сегодня появился в квартирах!!! Сейчас у меня там муж находится и сообщил эту радостную новость!!! насовсем его дали или временно не знаю.
ята! ФлаинМэн! Ремонт уже начинать можно.
на счет света моему папе говорил, что будет по временной схеме...
ну вот может потихоньку все включат)
Был только что в квартире, электричество есть, воды никакой нет. По временной или по постоянной схеме включили - не знаю.
мы сейчас мимо ехали во второй секции в окне свет горел)
Есть еще одна инстанция, к которой можно обратиться в случае нарушения УК условий договора, Жилищная инспекция, у них есть особенность, которую не любят УК, это предписания об устранении нарушений  с последующими штрафными санкциями, на практике сталкивалась - работает, так что, если в договоре есть жестко регламентированные сроки, нарушаемые УК, можно отправить претензию,  в которой пригрозить в качестве расправы))) не только судом, но и жилищной инспекцией
И еще момент, отправлять лучше не коллективную претензию, а лично каждому заинтересованному. При составлении претензии нет ничего сложного, нужно писать как должно быть и что нарушено, с просьбой устранить нарушения в срок, форму примерно можно см в инете
Вы вот УК троллите, а нужно застройщика напрягать, что бы дом быстрее передал
По информации с офц сайта Печоры в настоящее время передано 95% квартир, а мы обсуждаем с кого спрашивать за отсутствие коммунальных благ в доме
На руках у нас 2 бумаги.
1. Квартиру Мы приняли и не имеем никаких претензий к застройщику
2. Договор с УК по которому они должны нам кучу всего.

Отсюда и движения. Договор есть, деньги капают, услуги по факту не предоставляются. И не смотря на то что кто-то там кому то чегота не передал ввиду каких-то субъективных причин. В итоге заплатим за всё это мы.

Как правильно было сказано у некоторых людей тяжёлые бытовые условия, хочется быстрее сделать ремонт и въехать. И тот факт что кто-то что-то затягивает никак не способствует решению этой проблемы.

Каэш перекупщики и прочие довольные положением текущих дел никуда дёргаться не будут. 

Да и пусть бы УК хоть как-то внятно комментировало положение дел. Можно было бы войти в положение, простить и понять. Они ж как враги народа. И ладно бы в молчанку играют ато ведь дезу постоянно запускают. Хамство не менее.
эти сволочи сразу перестали реагировать на форум,как только первые договра пошли.
Был тут в форуме "дольщик" под ником NikolayAn, он звонил в УК и ему все подробно рассказывали. Николай если Вы нас читаете, позвоните в УК и выясните на какой стадии находится передача дома. Мы будем очень благодарны  
Читаю форум и понимаю и не могу понять, толи мы в разных домах квартиры купили, толи люди такие озлобленные стали. 
Безусловно, всем нам не терпится начать делать ремонт, но мы быстро забываем обо всех положительных моментах.
Застройщик сдал дом раньше срока, замечания по квартирам судя по форуму минимальны, управляющая компания максимально при подписании договора ответила на вопросы (которые я задавал). 
По поводу лифтов, уже неоднократно писал и переспрашивал, отчетной датой было 15 марта и только грузовые лифты. 
Откуда остальные взяли февраль месяц, 2 марта не понятно.
Давайте составим список вопросов интересующих нас, а превращать в митинг.
Готов с этим списком даже доехать до управляющей компании и сдать в канцелярию.
Был на квартире субботу, электричество есть, вода холодная есть. Сделал себе сантехническую разводку, приборы учета опломбировали. 
Счетов за коммунальные услуги за февраль 2013 года нам с вами выставлено не будет. Это официально подтвердила управляющая нашего дома. 
Николай, благодарю за информацию. При случае, когда будите общаться с представителями УК, передайте им благодарность за то, что сдержали обещание о свете и воде. Теперь мы все ждем 15 марта, когда пустят лифт. Если это произойдет уже никто не сможет возразить что наша УК лучше чем какой то там Визит-М, а ДК Древо лучше чем ТГ.
Все одновременно замолчали! Свет дали в первой секции? Есть информация у кого ниб.?
Простите, но УК банкрот, какой свет
Чёт я не пойму. Если верить статье http://dom63.ru/text/daynews/471725.html то наша УК подписалась на сумму текущего ремонта 0,68р/кв.м  Читаю тарифы по нашему дому .. 5.64 р/кв.м  Это как они на такую сумму вышли интересно?
Вы прочитайте внимательно статью,и тогда данный вопрос у вас сразу же пропадёт.
Ну что за люди. Я внимательно читал .. Несколько раз. Написано безобразно. Неуужели так сложно сразу сказать что я упустил?
Нормально всё там написаннно. Просто читать  надо внимательней.
"Тарифы на содержание и ремонт жилых помещений и за ВДГО по второму и третьему лоту составили 13,89 рублей за квадратный метр в месяц и 0,68 рублей за квадратный метр в месяц соответственно" .
Не знаю, что имел в виду Leon63, но эта статья вообще не имеет к нам никакого отношения. сама статья от 2011 года, там 30 домов Советского района из старого фонда и тендерные обязательства относятся только к этому фонду. Наш дом вообще ни при чем.
мы тоже в субботу были - электричества не было(
1 секция 18 этаж
В субботу и в вск и холодная вода, и электричество были. В вск штробил стены под электрику. После этого умывался :)
С уважением, Роман.
А Вы опечатывали счетчики ?????????
Вот кстати. Мы не опечатывали (не вызывали) но папа сегодня там был и говорит они опечатаны..

И у нас на водяных счетчиках пломбы. Хотя тоже никого не вызывали. Просто однажды пришли в квартиру, а они уже в наличии.

смотря какие счетчики - если на электричество, то они без нас их давно опечатали, а на воду вызывать надо, там же акт подписывается и фиксируются начальные показания. и там тетка ходила не из УК, а я так поняла из водоканала....
это скорей всего пломбы заводские. в УК сказали,что надо позвонить диспетчеру и оставить заявку.Сегодня пришел слесарь с УК и произвел опломбировку водяных счетчиков.
Если кому надо - телефон техников, где оставить заявку на опломбировку водяных счетчиков - 203-16-92. Я сегодня 2,5 часа ждала, но все сделал.
А еще к управляющей заходила, узнала, что со следующей недели будет консьерж сидеть круглосуточно около лифтов. Вопрос - зачем он ТАМ? а не на лестнице, если лифты пока включать не собираются. Так вот у консьержа будут все доки для нас по счетчикам.
а я если честно думала сами поставили пломбы, если это заводские пломбы, то что получается еще одни пломбы будут ставить?

а сколько времени от заявки до установки проходит ? т.е сдалал заявку а тебе потом звонять и говорять "что тогда-то установят" или как?
+ можно будет забрати противопожарные сигналки, заглушки на батареи (или как они называются) уже можно взять .
1) У кого можно забрать ??
2) Главную входную дверь на ночь вроде запирают (?), утром отпирают.
Так нечаенно можно и заночевать ???? - или это неверная ин-фа ???
    
2) все верно в 19-30 ...в 20-00 дверь закрывают . Если  вы юыли в доме, то наверно заметили телефон охраны на двери . Так вот это на случай если вас заперли . Это информация по первой секции.
и для второй секции эта информация тоже действительна
вчера задержалась до 20-30 спуустилась вниз-закрыто, позвонила 5 минут пришел охранник и выпустил
Напишите, пж-лста, телефон охранника,
все забываюсь записать ...
У представителя УК. Сидит в 1 секции
кому интересно насчет претензии в ук вот пример:
http://www.kotelniki.com/viewtopic.php?f=93&t=8166&start=170#p93587
надеюсь кто захочет, сможет под единственное число переформулировать. писать на все органы сразу смысла пока нет, достаточно только в ук.
они толпой устанавливают. Вот 22го в пятницу будет установка, Наташ. Звони, записывайся.. 
рекомендую взять сотовый номер слесаря при записи. можно будет 22-ого позвонить ему и сказать, что вы уже в квартире. а то заявок у них много (мою они так и не нашли, хотя я  звонил в УК). так можно и целый день просидеть и номера еще строительные и нормальные. 
Вот номера слесаря, который приходил мои счетчики опломбировать: 89276937150, 89631171927
спасибо, я хочу слесарей с техником объединить))))))
Поддержку любого, кто пойдет против этих му*аков из УК.
спасибо, все время про них забываю.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!