Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Наша УК банкрот

По некоторым данным наша УК должна всем
800000 р. - водоканалу
500000 р. - Самараэнего
6 097000 р. - РОСКО
Все плохо, что делать?
откуда инфа?
А почему не верное?с УК смысл заключать новый договор,если они в долгах.А уходить из УК и идти в никуда,не создав свое?Это значит остаться без отопления в зиму.Уйти в ПТС не вариант
Зашел по старой памяти на сайт арбитражного суда и очень удивился, количеству исков к нашей УК и суммам. Итак самые крупные за последние 3 месяца вынесено решение суда:
3 713236 руб 40 коп в пользу ВТГК
916514 руб 26 коп + 48953 руб 80 ко в пользу Самараэнергосбыт
212410 руб 66 коп Самараэнерго
Находятся в производстве иск
3 255139 руб 10 коп. в пользу Самарские коммунальные системы
Сколько еще можно верить в этих "...... ..... ...  ....... . .. .........."? Сейчас они меняют название, при таких долгах они наверняка не будут принимать дела старой УК, следовательно, все наши деньги и наши долги исчезнут. Тем кто платил исправно - плохо, тем кто исправно не платил - хорошо. 
Читаю форум и понимаю, что людей очень просто пусть в заблуждение. Вы проследите за логической цепочкой, была УК изначально вылезло много недочётов, крыша, лифты, отопление, горячая вода, и т.д. Часть замечаний застройщик устранил, к части даже не приступил. Подходит время сдачи еще 4 секций, какая адекватная УК расторгнет договор и уйдет с объекта?? да ни какая. Разговоры о банкротстве, те кто обладают познаниями в юриспруденции и хоть как то пересекаются с ЖКХ, понимают, что УК всегда должны ресурсоснабжающим организациям, это обычное дело. Кто ни будь видел на сайте арбитража подачу искового заявления о банкротстве УК??? нет. И этот процесс очень длительный. Теперь к самому интересному, ЮГ-сервис, выписки ЮГРЛ отсутствует, название очень схоже с проектами застройщика, очевидно, что застройщик создает новое подразделение, рассказы о том, что персонал остается лишь подтверждает, что более крупная компания переманила людей. Конечно ТСЖ куда выгодней и экономичней, но помимо создания ТСЖ надо еще найти того кто будет там работать, неужели все убеждены, что с появлением ТСЖ  все будут довольны, нет конечно, помимо всего председатель будет для кого-то хорошим, а для кого то негодяем. И последние. Собственники есть лишь в двух секциях и это явно меньше 51% от числа всей площади дома, а остальным владеет пускай не на праве собственности застройщик, но номинально он хозяин этого объекта до передачи дольщикам. Что гадать то? Все новостройки попадают в УК застройщика, изначально древо этого не осуществило, а теперь появился шанс и его использует.  Берег – там группа номинальных ТСЖ, а все обслуживание идет через УК (берега). Трансгруз – там своя УК с момента застройки. Кошелев- там УК – от кошелева. И так до бесконечности.
Повторяю свой пост от 08.01.2013

Новый ЖК РФ отвечает на многие наши вопросы. Получается застройщика отстранили от процесса выбора УК. Но до передачи дома УК все вопросы к застройщику или его временной УК. Впрочем УК застройщика вполне может выиграть конкурс.

Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
http://kad.arbitr.ru/
+ поиск дела ответчик ООО "Ассоциация Управляющих Компаний"
Потому что уже давно заключили и подали свет, горячую воду и запустили лифты.
Теперь понятно, звонил в пятницу в УК, после долгих пререканий выяснилось, что бухгалтер приходящий и появляется 2 раза в неделю, т.е. совсем все плохо в УК.
да ладно вам ...
наоборот - хорошо что все это сейчас решается (я про смену УК), а не через полгодика, когда все остальные секции примут квартиры, и нам могли как первым двум навязать договор с прежней УК с каким нибудь пунктом о "хренвамрасторжении в ближайшие ннадцать лет"...
как мардохей писал недавно, новая "ЮГ-СЕРВИС" - естесствнеено навевает ассоциации с Южным городом - так что если реально УК от Древа - может и к лучшему поменяется, а нет - то и ТСЖ уже смогем организовать - более 50% то уже будет жильцов...
Короче-мафия везде. Каждая УК строит себе дома, а потом их обслуживает, выгодный бизнес видать.
Не понял вашу мысль, что Вы хотели донести до нас?
Вообще нормальная УК сама по доброй воли из нового дома не сбежит
Выдержка из решения арбитражного суда от 11.12.13
Иск ВТГК к ООО АУК

Доводы ответчика о невозможности исполнения обязательства вследствие тяжелого
финансового положения; о неисполнении обязательств контрагентами; о наличии
задолженности перед другими кредиторами; о наложении ареста на денежные средства
или иное имущество ответчика; о непоступлении денежных средств из бюджета; о
добровольном погашении долга полностью или в части на день рассмотрения спора; о
выполнении ответчиком социально значимых функций; о наличии у должника
обязанности по уплате процентов за пользование денежными средствами (например,
процентов по договору займа) сами по себе не могут служить основанием для снижения
неустойки на основании статьи 333 ГК РФ.
А вы думаете сейчас собрание просто так проводиться будет, чтобы люди с работы просто так отпросились? 
наверняка менее выгодный чем строительство, но с точки зрения скрытия косяков более чем.
речь о том, что застройщик и не планировал расставаться с домом после строительства и ЮГ-сервис лишь этому подтверждение. 
ну не надо мешать кислое с пресным, :Ответчик – Общество с ограниченной ответственностью «Ассоциация Управляющих
А55-22719/2013
2
Компаний» иск признал в части взыскания суммы основного долга, о чем свидетельствует подпись ответчика в протоколе судебного заседания от 19.11.13 г. В отзыве на исковое заявление указывает, что проценты за пользование чужими денежными средствами взысканию не подлежат, поскольку управляющая компания не является непосредственным потребителем услуг, а является покупателем услуг у ресурсоснабжающих организаций по поручению жителей.
Иск они признали. А вот в рамках пользования чужими денежными средствами указали на все вами перечисленные обстоятельства, т.к. объем тепла потребленного они выставят жильцам и будут с них взыскивать, а вот % за пользование чужими денежными средствами это их прямой убыток.
Данный факт лишь свидетельствует, что УК отстаивает свои права, а если УК банкротилась врали они бы пытались, что то оспорит в какой то части, это уже не имело существенного значения.
не уловил мысли
не просто так, а для...?

upd. прочитал новую тему про ТСЖ .. расшифровал вашу реплику тут )
Дом построил за год-два, прибыль поимел, а дальше надо землю искать под новое строительство, а она не бесконечна, конкуренция большая. А построенные дома никуда не денутся, обслуживай их вполне нормально, особо не наглей, вот тебе и вечный бизнес.
Ну объясните тогда, какая такая тайная сила заставила, пока еще нашу УК, бросить наш дом. Действующие договоры с жильцами пока еще никто не расторгал.
Принудительного голосования за новую УК. 
Посмотрите как они ставят вопрос в своей повестке дня: сначала выбрать их (т.е. УК), а уже потом выбрать форму управления домом. Вам не кажется, что если мы проголосуем за эту "новую УК", то следующий вопрос сам по себе отпадет?
Помойму очевидно, если застройщик создал УК и вводит в эксплуатацию еще 4 секции, (которые номинально принадлежат ему). Вы сравните административный ресурс УК и Древо, УК имеет 100 домов в осблуживании и далеко не первого сорта, и компанию Древо котороя строит целый район города, как вы думате кто имеет большей администартивный ресурс???
При чем тут административный ресурс, это все домыслы, а факты таковы:
1) Домом может управлять только одна УК. На текущий момент домом управляет ООО АУК, с ней у жильцов действующие договоры управлени. После ввода в эксплуатацию всего дома АУК автоматически должна была управлять всем домом.
2) ООО АУК фактически самоустранилась от процесса управления домом
3) В приглашениях на конфликтную комиссию подписаны  и.о. ген. директора Гордиевским, где Копылова?
4) Бухгалтер появляется 2 раза в неделю
Вы указали правильные моменты Должна была бы управлять всем домом. но 4 секции номинально в ведении застройщика, следовательно должен пройти очередной конкурс, т.к. объект здается полностью, а если внимательно посмотреть то АУК был назначен только на 5,6 секции.
По поводу самостоятельно устранились или устранили, спорить не буду не вы ни я этого не знаем.
Тоже пришло уведомление на конфликтную комиссию, т.к. уже имел опыт общения с Гордиевский, еще при приемки квартиры, он был в должности зам. директора по общим вопросам, и судя по тому, что и.о. это временный момент.
Принципиально позвонил в УК по поводу бухгалтера, работает он 5 дней в неделю, вот только прием ведет всего два дня в неделю.
А с другой стороны, что мы спорим и устраиваем догадки, факт остается фактом, нам "приводят" новую УК, хороша она или плоха покажет время, но очевидно, что не позднее мая месяца у нас будет законный шанс создать ТСЖ.
Если рассуждать логически и после сдачи 3-6 секций проводили конкурс, группе товарищей не нужно было устраивать игры с общим собранием собственников, а достаточно было предложит на конкурсе по управлению домом свои лучшие условия. 
Николай может позвоните в УК и выясните по какой причине она нас покинула, с Вами они разговаривают, а нам обычно хамят.
К сожалению на вопрос почему не продлить договор, сухо отвечают, что срок действия договора истек, а заключать договор ООО "Элемент" не намерен, а он свою очередь имеет более 70% собственности от всей площади дома.
Может мне так везет, может ни тем звоню, но хамства не замечал ни при приемке квартиры, ни при опломбировке, ни при перерасчете, ни при прописке...
Не вводите в заблуждение жильцов ООО Элемент имеет статус застройщика, а не собственника и не имеет право голоса. У жильцов, срок договора истекает в феврале, так что УК лукавит.
позвольте уважаемый, следуя Вашей логике, 1-4 секции находится в собственности кого тогда??? До момента пердачи дольщику это имущество принадлежит Элементу. Другой вопрос как новая УК может быть избрана в доме где только сдаются в эксплатацию секции минуя открытый конкурс. 
Ну пожалуйста, изучите ЖК РФ там все подробно описано
быстрее создавть свой ТСЖ .......порядок будет вдоме и деньги все будут на виду...
Охохо! В пост призывается Душко! Ваш выход, маэстро, вам слово.
А причем тут Душко, УК нам администрация города выдала
Потому что он передатчик новостей тут. Вот пусть скажет пару слов про "опытнейшую компанию выбранную на тендерной основе".

Хотя информация непроверена, нечего пока лишнего говорить.
Посмотрел два дела находятся в производстве
на 6097761 руб. 41 коп и 477730 руб. 57 коп.
решения по ним еще не приняты, так что формально наша УК на плаву.
Мне кажется что если наша УК суд проиграет, то наши деньги пойдут на погашение задолжности, а не запуск лифтов 
полгода нам все равно придется с этой УК просуществовать... пока документы на квартиры не получим... 
А может нам  заявление в прокуратуру написать от " инкогнито" , что мол подозреваем  откат, так как при  вышеперечисленных обстоятельствах,  данная УК не как не могла  "выиграть тендер" ... Сейчас показательные разборки в моде...))
мне кажется не надо бежать впереди паровоза... давайте подождем... мы вот ругаемся тут и нас слышат... по крайней мере надо дождаться пока мы все не поговорим с представителем УК при приемке дома... что нам про лифт скажут, про обслуживание, про тарифы...
Возможно, только всё равно не понятно по какой причине ОНИ... есть хоть одно "за" ,   не думаю что от новых домов отказываются более опытные УК, в отношении управления такими новостройками... а у этих вообще опыта никакого,  на их сайте было написано что один дом  не возобновил с ними контракт... вот бы узнать по какой причине.
От новых домов никто не отказывается, был конкурс, они демпенгнули и получили нас. То что один дом убежал это не показатель в ПТС по 30 бегают.
Как наиболее вероятный вариант, обслуживают дома в Советском и Октябрьском районах города, а расторгли с домом в Железнодорожном районе.  
Представитель компании может пообещать и полёт на луну за счёт компании. Однако практика показывает, что  слова представителя не имеют абсолютно никакого веса без документального подтверждения.
если вы внимательно читаете форум, то я одна из немногих, кто радеет за бумажки))) для меня существует только написанное... поэтому я очень хочу послушать представителя УК... потом получить квитанцию за квартиру, посмотреть какие статьи расходов нам туда внесут... и уже тогда поднимать волну...
Продавать квартиру  и уезжать в деревню и там жить . ... Других вариантов не вижуwink
Согласен, там нет УК
Попадос прям, хорошо что Mardohej63 не знает  на 30.09.12 кредиторная задолжность проекта печера.рф
500 000 000 рублей ....
Причем тут кредитная задолжность перчеры.рф, на Элемент в арбитраж не подают, а на нашу УК подали. Учитывая что объем жилого фонда у них не очень, 103 дома и только 6 из них 9-ти этажек эти иски могут осложнить и нам жизнь.  
Мардохей все знает
А все остальные , что спали, сомневаюсь...
А есть информация об обороте этой самой УК может это так называемая "текущая" задолженность? devil
Хм.. НА сайте арбитражного суда, только значится подача исковых заявлений в отношении УК, но даже предватирельного заседания еще не было, а уже кричим караул и банкрот. 
Главное для нас, чтоб было тепло, чисто и тарифы прозрачные, лифты работали.
К тому же, подают гражданский иск, а не на процедуру банкротства, а следовательно в нашей УК есть деньги, да и исход еще не ясен.
Что бы ни гадать на «кофейной гуще» позвонил в управляющую компанию, с вопросом по обслуживанию нашего дома и с вопросом по искам по арбитражному суду.
Ответ был следующим:
По дебиторской задолженности в отношении Водоканала и Самараэнерго, это текущая задолженность, при этом на сайте размещены долги населения они значительно больше, чем текущая задолженность. 
По Роско-инжиниринг - компания, которая производила монтаж модульной газовой котельной в рамках бюджетных денег. Заказчиком выступала наша УК, как управляющая компания домов, для которых монтировалась газовая котельная. По факту департамент городского хозяйства должен оплатить работы по данной котельной, а также работы самой управляющей компании (проектная документация, пуско-наладочные работы). С учетом, что вся документация по котельной была готова в конце 2012года, департамент городского хозяйства не произвел перечисления денежных средств на р/с УК. Поступление денег от департамента запланировано на 1 квартал 2013 года. 
Если все, так как мне рассказали, соответствует действительности, то это нормальный процесс работы УК. 
На сайте арбитража другие УК имеют, куда большее долги. 

 
Благодарю Вас за информацию.
Николай!  может Вы узнаете в нашей УК когда введут в эксплуатацию лифты. Мы собственно преживаем в основном из-за этого. Если лифты пустят, то я уверен про суды все забудут и успокоятся.
Вот этот вопрос я забыл уточнить, завтра обязательно позвоню и постараюсь уточнить точную дату запуска наших лифтов. 
Официальный ответ представителя управляющей компании:

Благодарим участников форума за активное участие в обсуждении работы Компании!
Наша компания - молодой, энергичный коллектив высококвалифицированных специалистов, имеющих большой опыт работы в сфере жилищно-коммунальных услуг.
Оттого и четко представляем, что любая управляющая компания является буферной прослойкой между населением и ресурсоснабжающими организациями. Во всей Российской Федерации, в Самарской области и городском округе Самара ни одной управляющей компании не удалось добиться 100% сбора платежей за коммунальные услуги, хотя делается для решения этой проблемы многое: уведомления, рассрочки, досудебное урегулирование, суды, работа с судебными приставами. ГЛАВНОЕ – что в нашей компании НЕ превышают долги перед ресурсоснабжающими организациями долги населения.
Так, по сути, работает любая управляющая компания во всей стране.
Кстати говоря, в части «РОСКО», за работы, выполненные нашей компанией в 2012 году по установке модульной газовой котельной, Департамент ЖКХ г.о. Самара проведет возмещение в первом квартале 2013 г. в размере ОДИННАДЦАТИ миллионов рублей, которые позволят погасить задолженность.
Тарифы, которые будут применяться, общегородские - установлены постановлением Главы г.о. Самара от 29.12.2012 г. № 1865.
Кроме того информируем дольщиков, что представитель управляющей компании присутствует при оформлении документов и отвечает на все Ваши вопросы.
P.S.: при таком же активном участии в жизни дома мы вместе с Вами сможем сделать Ваш дом теплым, светлым и уютным.
если вы начали тут с нами общаться, может быть вы и ответите лифты когда планируют запускать?
что за лапша на наши уши? что за х.рь? конкретный вопрос задают люди: когда включите лифты?
Это нам "робот-информатор" ответил
На сайте УК отсутствует отчетность, а по закону она должна быть. Это наводит нас на всякие размышления.
Подтверждаю валидность данной учетной записи, как представителя УК.
Да мы поняли что и NikolayAn имеет прямую связь с УК и тем более AssociationUK.
Просим Вас профессиональной помощи, в плане разъяснения УК, что от того когда пустят лифт сильно зависит отношение как жильцов к УК, так и понциальных дольщикой к Печере.РФ. Тут на форуме все в пример трансгруз ставят, хотя пример сомнительный. Так давайте покажем что мы лучше.
На всекий случай ниже привел информацию для предсавителей УК, может они не вкурсе. 
Согласно п.2.11. Положения о порядке организации эксплуатации лифтов в Российской Федерации, при приемке домов-новостроек без выполнения отделочных работ и использовании пассажирских лифтов для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений. В процессе эксплуатации лифта не допускать его перегрузки.
Других ограничений использования лифта при заселении домов-новостроек действующими нормативно-правовыми актами не предусмотрено
да сколько угодно можно писать про лифты и тут каждого спроси все белые пушистые поклянуться стройматериалы не возить - а на самом деле будет все не так и смеси будут возить и перегружать, а у большинства вообще не русские будут ремонт делать (им вообще срать на все)...
Согласна! К тому же не важно сейчас или через пол года будут запущены лифты, ремонты будут происходить всю жизнь. Все зависит как от жильцов так и от УК.
Mika_chan, ваша квартира наверно на 1-м этаже.  Еще раз цитирую:
для перевозки строительных материалов и мусора владелец лифтов должен принять меры к сохранности лифтового оборудования. Декоративная отделка купе, пол, потолок, двери шахты и кабины лифта должны быть защищены от повреждений.
не, не на первом.
Не делай добра не получишь зла, правильно говорят. Я взял на себя инициативу сделать звонок в УК. Ничего зазорного в этом нет, привык доверять фактам, а не домыслам, поэтому и позвонил. 
Моя цель жить в новом доме с комфортом и уютом, для этого и выясняю. 

Обогатился сегодня к застройщику и в УК по лифтам: ответ следующий: "Идут работы по установке и пуско-наладочные мероприятия по лифтовому оборудованию. Мероприятия ведет застройщик. Параллельно УК готовит документы для рос технадзора. Предположительная дата пуска лифтов для жителей 15 марта. 


 
Николай, ну простите, если Вас обидел. Просто хотел сказать Владимиру, что не сомневаюсь в достоверности предоставленой Вами информации. 
Еще раз  благодарю Вас за то, что Вы взяли на себя общение с УК и информируете нас.
И конечно, отдельно хочу по благодарить за новость о лифтах. Думаю все жители Печеры.РФ присоединятся ко мне.  
Мардохей прав.
Вот выдержка из ЖК РФ 
Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

10. Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Тарифы есть на сайте, вот основные показатели финансово-хозяйственной деятельности отсутствуют.
Значит надо грамотно организовывать работу лифтов , с дежурными сотрудниками от УК , и если чьи то рабочие будут нарушать, не предоставлять таким  возможность подъема на лифте, или что бы УК организовала подъем груза на каких то устройствах, тоже соответственно по каким то графикам...и за соответствующую компенсацию, а не так "как Бог послал"     Все можно организовать... и с нарушителями можно бороться...

На то она и УК ... дом очень высокий и без этого никак... Я не представляю как это делается, но уверена что в данном вопросе всё можно решить, а если не сделают , значит НЕ ЗАХОТЕЛИ, нафига тогда спрашивается они тендер выигрывали 
Лифт надо пускать
1) в определенный часовой промежуток (часа на два) 1-2 раза в неделю
2) под присмотром представителя УК
3) за деньги

Тогда все будут рады
smiley готовьтесь морально:
- к бытовому мусору в подъездах (его сложно донести до низа), строительному мусору... 
- какахи в подъздах (что уж говорить и это случается к сожалению)
- дрель ночами (для тех кто разу заедет)
- к лестницам усеянным кирпичной крошкой (от тех кто сносит стены)..
конечно присоединимся!это же прекрасная новость,меня она особенно радует,у меня 22 этаж
Предлагаю, составить перечень интересующих нас вопросов и пожеланий к УК и им передать, чтоб нам ответили, либо вывесили информацию на сайте УК.
Это позволит нам обладать информацией и воплотить общие пожелания.
 
Предлагаю завести новую тему. Писать вопросы к УК в теме  "Наша УК банкрот" как-то странно
Да никакие они не банкроты... две наши секции за отопление тысяч на 300 потянут... и за счет нас у УК долги еще больше станут... но это, ни говорит что они не платежеспособные... скорее ленивые... могли бы интенсивнее долги с граждан требовать... меньше бы проблем у них было...
Мне просто не комфортно писать вопросы в тему  "Наша УК банкрот"
так вы оказывается впечатлительный))) вот где все грани соседей раскрываются)))
Добрый день Уважаемые соседи! Я так же обеспокоена большими долгами нашей УК. И могу так же пероставить информацию о том что в январе 2012г. УК заключила договр с Самараэнергосбыт и задолженность на сегодняшнее число по этому договору составляет 2 706 375,84 без учера начислений за февраль 2013. Последняя оплата от УК была в июле 2012 г. 
Вызывает беспокойство тот факт, что с 2013 г. организации поставляющие эл. энегию имеют право отключать за не оплату ни только места общего пользования (подъезды, лифты) но и дом вцелом. Тоже задаюсь вопросом как компания с такими долгами могла выиграть тендер на ослуживание нашего нового дома, и не будут ли идти наши деньги на покрытие всех этих долгов? 
Вот мы тут как наивные поверили УК. А УК на самом деле действительно банкрот!!!
Вот вам информация к размышлению
Как теперь делать ремонт? Мало того, что наше Дерево дом не передает, так еще нам такой падарок сделала администрация города в виде УК.   
Вот исковые требования к нашей УК
ОАО энергетики и электрификации "Самараэнерго" - 477730.57
ООО "РосКо-инжиниринг" - 6 097761.41
ООО "Самарские коммунальные системы" - 495281.64
ОАО энергетики и электрификации "Самараэнерго" - 303843.03
ООО "Геомастер" - 1 691924.73
ЗАО "Самарагорэнергосбыт" - 1 523365.67
ЗАО "Самаралифт" - 205954.59

Заметьте список за месяц существенно вырос
Мардохей, что Вы к УК цепляетесь, застройщик дом не может передать, вот это действительно наша проблема. А этот инсайдинг специально сливают, что бы нас запутать.
Да что вы зациклились на этой передаче... нам от этого никакого толка... договор на отопление, свет и воду есть у застройщика... если УК не заключит договор с ресурсной организацией, то счет за потребляемые ресурсы выставят застройщику... а он в свою очередь выставит счет УК... а ей уже мы платить будем... а застройщик и УК между собой разберутся... меня вот больше беспокоит что нет света, воды и лифт не работает... а это значит оборудование не работает должным образом... ни одна УК не примет неработающее оборудование... 
Так из-за света и беспокоюсь. Я подозреваю, что застройщик заказал мощности только для свих нужд, по промышленным тарифам. Так как дом не передан, УК пока не заключила договор на электроснабжение. По этой причине не работают насосы, свет подают по временной схеме(как тут уже писали). Про лифты я вообще молчу.
Сегодня вода холодная была в квартире, свет не проверял, но сказали что уже подали на ввода квартир. Про лифи представитель УК в доме сказал что во второй половине марта запустят один как минимум.
Кстати, оказывается (со слов представителя УК) грузового лифта нет у нас, а есть "пожарный".
До 12 этажа вода из магистрали подывается, а веше нетsad.
Выше только по давлением создоваемым насосами
интересно... а кто при пожаре будет пользоваться лифтом))) первый раз слышу такое выражение... когда пожар свет отключают... а лифт в этот момент будут в ручную спускать???))) 
Пожарный лифт - новый термин, для обоснования его не запуска.
Креативные люди работают в нашей УК. smiley 
в жилинспекции работают тоже грамотные люди... быстро расскажут кто прав, а кто нет))) и штрафы у них очень хорошие... пожалеют что выиграли тендер)))
ЛИФТЫ ДЛЯТРАНСПОРТИРОВАНИЯ

ПОЖАРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ

В ЗДАНИЯХ И СООРУЖЕНИЯХ.

ОБЩИЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

НПБ 250-97

МОСКВА 1998

Разработаны Главным управлениемГосударственной противопожарной службы (ГУГПС) МВД России, Всероссийскимнаучно-исследовательским институтом противопожарной обороны (ВНИИПО) МВДРоссии, МОС ОТИС.

Внесены и подготовлены к утверждениюнормативно-техническим отделом ГУГПС МВД России.

Утверждены и введены в действие приказом ГУГПС МВД России от 30.12.1997 г. №82.

Дата введения в действие 01.01.1998 г.
лифтом при пожаре пользуются пожарные подразделения для подъема на высокие этажи пожарного оборудования))
лифтом пожарный не пользуются... по той простой причине, потому что не уверены в этих лифтах... и эти лифты в обычной жизни используются как грузовые...или вы хотите сказать что в нашем доме не должно быть грузового лифта???
так может потому и не передают что проворовались товарищи из УК?
ну так кто хочет обратиться в жилинспекцию? это куда писать нужно?
в первую очередь надо написать претензию в УК... у нее будет 30 дней на устранение недостатков и ответа на претензию... 
      Уважаемые участники форума. В связи с частыми упоминаниями на форуме, об информации в СМИ, ТВ и догадками участников форума, о деятельности УК и наличии судебных процессов в Арбитражном суде Самарской области, считаем необходимым дать разъяснения о деятельности управляющих компаний как в целом, так и в конкретном случае.
В квитанция за жилищно-коммунальные услуги состоит из платежей за :
- отопление
- холодное водоснабжение
- горячее водоснабжение
- водоотведение
- электроснабжение
- содержание жилья
- текущий ремонт
Управляющая компания обслуживает дом в рамках двух граф:
- содержания жилья, включает в себя ежедневные мероприятия, такие как вывоз мусора, работу слесарей, электриков, инженеров, уборке прилегающей территории, контроль за состоянием оборудования, устранение неполадок и т.д.
- текущий ремонт – это денежные средства аккумулирующиеся для проведения мероприятий по замене инженерных сетей, модернизации ( установка светодиодных фонарей, урны, лавочки, благоустройство, ремонт фасадов, кровель и т.д.) на основании решения собственников жилья принятых на общем собрании.
Отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение – это платежи в ресурсоснабжающие организации за предоставленный ресурс.
Думаю многие из Вас обращают внимание за квитанции за жилищно-коммунальные услуги и видят наименование получателя денежных средств в лице МП «ЕИРЦ».
Данное предприятие Муниципальное Предприятие «ЕИРЦ» осуществляет начисление и сбор денежных средств с населения на основании заключенного агентского договора с УК.
Одним из особенностей данного договора является перечисление денежных средств за ( водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение) напрямую в ресурсоснабжающую организацию. Проще говоря, поступивший платеж от жителя за жилищно-коммунальные услуги расщепляется по ресурсоснабжающим организациям и направляется на расчетный счет ресурсоснабжающей организации. А денежные средства за содержание жилья и текущий ремонт поступают в управляющую компанию.
Происходит следующая ситуация: тот житель, который не оплатил квитанцию за коммунальные услуги, автоматически задолжал сразу всем ресурсоснабжающим организациям за тепло, воду, электричество, а так же и управляющей компании за содержание жилья и текущий ремонт.
А поскольку договор на предоставление ресурса заключен с УК, а не с жителями индивидуально, у ресурсоснабжающей организации возникает право взыскание недополученных средств в судебном порядке с УК.
В связи с этим УК должна взыскать денег с должников жителей в интересах ресурсоснабжающей организации, а должников может быть десятки, сотни, тысячи и с каждого в отдельности надо взыскать в судебном порядке, а затем еще добиться взыскание фактических денежных средств через службу судебных приставов.
Поэтому высказывания пользователя unclejey как минимум не корректны и не обоснованы.
По поводу судебных процессов, как ранее уже опубликовывалось требования ООО "РосКо-инжиниринг", а также ООО "Геомастер требования возникшие в результате строительства модульной газовой котельной в рамках финансирования из бюджета г.о. Самара. И по данным делам привлечен Департамент городского хозяйства, в связи с не перечислением денежных средств в адрес УК.
Долги по ресурсоснабжающим организациям описаны выше.
Независимо от организационной формы (УК,ТСЖ,ЖСК) наличие задолженности перед ресурсоснабжающими организациями неотъемлемая составляющая. 4
На сайте арбитражного суда задайте параметр по любой ресурсоснабжающей организации (ЗАО «Самаралифт», ООО "Самарские коммунальные системы", ЗАО "Самарагорэнергосбыт" и т.д.) в ответчиках есть все управляющие компании города, в том числе ТСЖ.
Задолженность населения по обслуживаемому фонду за жилищно-коммунальные услуги на январь 2013 http://samara-auk.web-box.ru/clients/dolgi-po-domam/
В отношении каждого должника ведется претензионная работа, затем судебный процесс, взыскание через службы судебных приставов.
 
С долгами все понятно, но сообщите нам когда ориентировочно застройщик передаст дом в ваше управление?
это вы нам душу что ли излили? то, что вы всегда не виновны все знают.
что за лапша на наши уши? на.ер мне знать, где посмотреть задолженность населения? вы мне скажите когда лифт пустите и воду, а не эту хе.ню пишите.
это все отлично и здорово. Скажите лучше когда будет вода, свет и лифт на постоянной основе.? спасибо

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!