Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Грузовой лифт во время ремонта

Обращаюсь к представителям застройщика!
Просьба большая: обеспечить работу лифта в период массового ремонта. Опыт Трансгруза в домах на овраге: лифты, дабы их не покорежить материалами, внутри обложили плотным картоном (типа как от холодильников). Чтобы не сломать лифт в период обкатки, можно установить определенные часы (к примеру, 3 дневных часа в четные дни и 3 вечерних в нечетные). В наших интересах не перегружать лифт, относиться к нему бережно.
Иначе, к примеру, мы, бюджетная семья, взявшая квартиру в ипотеку, разоримся только на подъеме материалов(16 этаж). Проблема, конечно, наша, но надеюсь на понимание.
это обращение должно быть адресовано уже УК
При подписании договора с УК, задайте вопрос о лифтах, для начала нужно понять позицию УК
у УК опыта не много в запуске домов такой этажности, наш первый... хорошо если нас услышат
Поломают лифт. Однозначно.   Вы будете бережно относиться , а те которые буду поднимать двери, кирпичи, гипсокартон, цемент - не будет беречь . Так что  я считаю пусть пол-года не работает ...
А вы считаете что через полгода на нем никто стройматериалы не повезет?
Предполагаю в меньшем объеме чем сейчас.  Да и жить уже люди будут, если что втык будут давать тем кто будет "не бережно" относиться к лифту.
Спросите  у застройшика сдан ли лифт в эксплуатацию и есть ли на это разрешение от РОСТЕХНАДЗОРА.........а потом все остальное....
Лифт в эксплуатацию запускает УК, для этого нужен договор с обслуживающей организацией и обученный персонал. Т.е. это затраты для УК и они вожможно будут по этой причине отягивать момент запуска. В любом случае нужно для начала узнать позицию УК
полностью согласен с tarasoff  особенно с "отягивать момент запуска".....
Запуск лифта- это не чьи то хотелки.
Это процедура. Для этого надо получить разрешение Ростехнадзора. а его не получишь,   если, к примеру, на площадках мусор лежать будет.
Посекму пути два: или делать это ДО того, как пустили дольщиков ремонтироваться. Либо потом через пару лет. Да и деньги на это нужны у УК, а там одни долги поначалу...
Так что удачи, Ибо не уверен, что застройщик на себя расход лишний в виде кредита будущей УК возьмет... у Трансгруза УК своя. Поэтому проще.
я вас огорчу ща ТГ лифт не включает первые полгода)))))
да не только сейчас, в 2009 ТГ лифт вобще включил через 10 месяцев после выдачи ключей под ремонт)))
удачи жителям 23 этажа)
А что 11й ,например, сильно проще...)))
не фига себе бюджетник с одной новостройки в другую да ему еще лично на 3 часа в день а остальные пофиг либо всем , либо не кому.  

Просил, конечно, за всех! В Трансгрузе брали квартиру знакомые.

Сказали, что лифт пустят к концу февраля
Учитывая, что основная масса соседей в нашем доме - ипотечники, то можно предположить, что в нашем доме будет работать большая масса самой дешевой рабочей силы, + гости из дальнего зарубежья.

Так вот, уважаемые соседи, если не Вы то обязательно они, или любые другие разово приходящие и уходящие работники - лифт обязательно закоцают, пусть даже случайно.
1 плюнет  - ничего страшного, но когда плюнут 100 и более человек  - лужа может образоваться, также и с лифтом.

Причем натсил картона не всегда спасает, нужно не забывать еще про перегруз, а также учитывать тот момент что лифт нужно нагружать равномерно, а не просто тупо наложить все в один угол и застрять между 3 или 4 этажом.

Вместе с лифтом будут испорчены и стены в лестничной клетке и на маршах, но по другому никак.

Заметил, что если в доме присутсвует консьерж то количество данных вандализмов снижается многократно (примеры дома Трансгруза, Материка и др. застройщиков)

Плохие примеры (ЖК Надежда)

Также не забывайте, что в квартиру не только поднимаем строительные материалы. - это полбеды, но и выносим и вывозим строительный мусор  - за этим нужно следить более тщательно, т.к. наверняка будут неорганизованные свалки мусора не только на внутриэтажных пространствах, но и на прилегающей дворовой территории.
Не думаю, что ипотечники будут массово нанимать бригады строителей, их выплаты по кредиту сдерживают.
Поддерживаю предложение с консьержом, но это не понацея, все зависит от людей. Был в доме с консьержом на Кирова, возле ипподрома, так там в лифте устойчивый запах мочи и лифт весь в надписях.
Про перегруз, зря преживаете, в лифтах присутствует автоматика, которая ограничивает массу, которую желают поднять. 
  
Ну мы и сами относимся к категории ипотечников, поэтому найти  и выделить денег даже на добротные материалы внатяг получается.

Опа ну прям как в нашей раше с консьержем то получается....

Ну, конечно же, всякое может случиться, 1 день это не показатель.

Про перегруз, я пытался написать про перевес на одну сторону, т.е. на неравномерное расположение груза в лифте,  сложили Вы например все в один угол, поехали, а лифт перевесилов 1 сторону, и Вы застряли, т.к. опять же сработала автоматика, и вырубила рубильник.

Кстати довольно частый случай с грузовыми лифтами.

Слушайте,всё очень здорово,но нельзя ли больше внимания к грамматике? Дом с консьержЕм! И пАнацея. И таких примеров миллион. Очень радостно,что вы делитесь информацией и мыслями,но за их изложением тоже необходимо следить. Форум не помойка:)
Простите меня за мой французский.smiley
Буду стараться писать без ошибок
французСкий))) мы все тутА неисправимы)))
От части согласна, иногда приходиться по три раза перечитывать, чтоб смысл понять))))
скупой платит дваждыangel !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! нормальных рабочих найти -кучу усилий приложить нужно.
Древо круче, чем Трансгруз!
древо будет считать круче когда построить столько же жилых домов как ТГ)))
В буклете, который нам дали ук, написано, что в подъезде будет консьержка, а так же во дворе поставят большой контейнер для строительного мусора.
Ну сегодня прямо праздник. Что ни сообщение, то радость.
так хватит нам уже Застройщика и УК троллить))) оказывается не все так плохо)))
Контейнер для мусора-это хорошо.
Платить за него тоже нужно будет хорошо. Вы думаете это бесплатно будет? Потом не удивляйтесь доп.строчкам в квитанциях)

Бесплатно в этой жизни ничего не бывает, если только чирий вскочит на одном месте ))))

Лифты будут запущены ориентировочно в марте.
График работы и система поддержания в рабочем состоянии определяется УК в переговорах с Вами.
Мое личное мнение, а я его здесь редко высказываю, лучше бы его не включать первый год, либо на этот же период нанять лифтера, который будет следить лично за каждым килограммом загруженным в лифт, за наличием в лифте демпфирующих прокладок и т.п.
По поводу лифтера - хорошее предложение.

Да, вообще на период ремонтов использование лифтов для подъема строительных материалов разумно сделать платным.

В этом случае, тот кому нужно будет поднять строительные материалы будет платить из своего кармана, а не за счет других.

Да и сохранить лифт в сохранности будет гораздо проще.
А у меня более радикальное предложение, сделать платный вход в подъезд, для собственником можно предусмотреть скидку 50%smiley
А я не согласен! Объясняю:
с момента "официального" пуска лифтов с меня (а также со всех остальных, кто заключит договор с УК) будут ежемесячно брать деньги на содержание (и обслуживание) лифтов, в том числе, и грузового. Причем невзирая на то, вожу я на нем чтото или нет, и езжу ли я на одном или на всех трех одновременно.
Один из лифтов - грузовой, и, как следует из названия, он предназначен для того, чтобы возить грузы на нем.
Я, естественно, против того, чтобы лифты угробили в первый год, и буду предпринимать меры, чтобы этого не случилось. Но скажите мне, с какой стати я должен дополнительно платить УК, отдельному лифтеру или еще кому бы то ни было при наличии в доме работающего лифта за подъем на лифте?
я считаю что если не договоримся о доп. оплате лифтёру, причём что бы это был такой лифтёр... о го го  какой строгий лифтер,  тогда всё будем на себе тоскать , или в тридорого переплачивать грузчикам,... на этом точно экономить не  надо...
согласен со svetik63ru
Сегодня супруга зонила в отдел продаж ей сказали что возможно включат лифт в субботу или понедельник.
Это просто сказка, ТГ, берите пример
Я тоже согласен с лифтером да если 126 квартир по 85 рублей = 11000 я думаю можно найти лифтера или который следить будет или котоый будет всегда рядом. Но лучше чтобы стоял и следил.
Алекс да это понятно, что будет взиматься плата просто УК не будет следить за тем что мы туда грузим и в каком колличестве, найдутся такие "джамшуты"  которые общественное места в виде лифта не считают своими и в них можно и нарисовать и загрузить 5 тон и на машине ездить... и лифта хватит максимум на 2-4 месяца потом замучаемся с подъемом техники и другими вопросами по починке лифтов. Думаю лучше немного потратить в начале на обеспечение правельной эксплуатации, и обращаться по гарантии чем потом таскать все насебе, в моем случае сначало технику и стройматералы в дальнейшем супруга каляску на 17 этаж.... разве не так...
Зачем отдельный лифтер? прикинуть вес стройматериалев это не надо иметь специального образования! Что делать отдельному лифтеру то при нормальном лифте?
А когда у нас начнет сидеть консьерж в подъезде? он (она) запросто смоэет следить за этим. Кстати, зарплату консъерж получает от УК или скидываться придется?
Господа УСЛЫШЬТЕ   меня, контроль и порядок будет только за деньги,  не суть конечно лифтёр или консьерж, но контроль должен быть за процессом погрузки материалов ежесекундный, иначе мы останемся без лифтов... нельзя полагаться на нашу совесть , не в коем  случае...sad
Думаю все это понимают, и готовы к этому
Поэтому я и говорю - КОНСЬЕРЖ, причем и днем и ночью.
Много народу будет по вечерам завозить материаля, один "лифьер" за всем не уследит. А консьерж онн все равно нужет, да и это постоянный человек будет, а не со стороны какойто лиятер-алкаш! ;-)
могу предложить еще вариант вместо лифтера поставить в лифт камеру видео наблюдения, скинуться надо будет максмум по 120-150 рублей и мы в любой момент будем знать что происходит в лифте на входе у подъезда и у консъержа.
И что, ну увидем мы всё...а что  с эти делать то...морду быть, уже поздно будет...
По этому я предлагаю скинуться и купить лебедку , либо взять в прокат .на пару месяцев. Я предполагаю, что Владимир-тот который предлагает свои услуги знает где можно взять в прокат.
зачем меры оплаты ремонта возлогать на этого человека, после просмотра.
И вывесить фото на доску позора!)))))))))
Это как мы решим можем мы скидываться и будт консъерж а можно не заморачиваться и платить больше но он будет от УК.
на осмотре представители от УК настроены на консьержа
В памятке, выдаваемой представителями УК, написано, что показания счетчиков передавать через консьержа. Уточнила у представителей УК про данный пункт, на что мне ответили, что консьерж будет.
с 15 марта грузовой лифт будет  работать для подъема строительных материалов.

Внутри все будет закрыто,  чтобы не повредить лифт.
читаю и смешно порой, такое ощущение, что половина будет на спине таскать мешки на 20 этаж лиш бы лифт красивый был
я сегодня на 20 пешочком прошла, сначала шапку  сняла, потом шарф, потом куртку, потом 2 раза стояла отдышалась и снова пошла, я себя туда еле подняла, и то что люди смогут туда поднять "на себе" стройматериалы, НЕРЕАЛЬНО, 
знаете первый разы тяжело, а потом забегать будете и еще и с сумочкой тяжелой))))..проверено
Ага прям вижу  как  я взлетаю легко и непринужденно на 20 этаж с 25 кг мешком цемента, или чугуной ваной...
cool возьмите стальную)))
В одной руке чугунная ванна, в другой стиральная машнка, ну и холодильник захватить можно еще.
И концертный рояль ))  
лебедку до сих пор так и не организовали чтоли?
Да походу не будет лебедки, "ГеркулесУ" - фигу показали. --)


Лично я хоть и на 5 этаже, а основной ремонт начну после 15 марта, т.к. в ломы поднимать вручную, но соблюдать аккуратность при подъеме на лифте - это уже долг каждого.
А что за "марка" лифтов ???
У меня восхождение на 21 этаж было легким и быстрым: очень велико желание увидеть квартиру...
Друзья мы жили в новостройке, там один 1 грузовой лифт был обшит тонким ДСП на котором и перевозятся все строительные материалы, техника и пр. При погрузке стоит консъерж и наблюдает за правильной загрузкой. Ни каких проблем, за 3 года лифт ни разу не ломался. И после окончания ремонтных работ (основной массы жильцов) эту обшивку убрали и лифт новый. 
Да все зависит от физической формы... Некоторые и на 5й этаж с трудом поднимаются...
чтобы не бояться что лифт сломают (затопчат, заплюют, поцарапают) его УК должны обшить, обклеить защитной фигней (не помню как называется) Пусть включают в определенные часы, например в будни с 08-00 до 11-00 часов и все поднимать под присмотром представителя УК например, как вариант. У кого денег нет - они не будут переплачивать за подъем материалов, подождут когда лифт подключат и всеравно атаки на лифт не избежать - а таких как я полагаю больше половины населения нашего дома.
Кто знает плата за лифт в какую строку наших квитанций входит? Мы уже начнем за него платить, даже если он еще не включен?
у нас отдельно в квитанции были лифт, домофон, но все на общей бумажке с другими показаниями. за домофон мы где-то только через год после установки трубки в кв. платить начали. видимо было уже включено в первоначальную стоимость год обслуживания.
в памятке которую дает УК есть тарифы... 6 пункт это ставка содержания... и ниже расшифровка... что входит в эту ставку... там лифтовое оборудование есть... и если с нас начнут брать плату не снижая эту ставку, то соответственно лифтовое оборудование включено...
понятно, а что там нам про домофон говорили - когда установят, сколько и кому платить то? а то столько информации и вся разная!
нам про домофон ничего не говорили конткретного, предложили купить ключи только и сказали стоимость 2 видов домофона. цена названа от..., зависит от этажа. больше никакой конкретики.
сказали, что летом будут устанавливать детскую площадку.
вот и проверим! когда там нам должны первые квитанции прислать - в середине марта где-то...
сказали до 10 числа каждого месяца будем квитанции получать
это за предыдущий месяц???
теоретически да
значит нам квитанции в апреле дадут??? или тем кто подписал договор в феврале с марта квитанций ждать придется??? платить я так понимаю надо только за отопление... никаких других услуг нам не оказывали... хотя свет еще горел в местах общего пользования... 
а у вас фраза была "квитанции должны прислать"... куда вам пришлют??? это как то обговаривалось???
мы акт подписали 25 февраля. квитанцию получим за 3 дня февраля. в квитанцию будет отопление, содержание жилья и текущий ремонт. я так поняла, нам их галочками отметили. остальное по счетчикам.
нас спросили как нам лучше квитанцию на мейл прислать, в почтовый ящик или забирать в самой УК.

кто сейчас оплачивает по счетчикам горячую воду. как у нас тарифы нормальные или завышены?
какие счетчики, их у большинства даже не опломбировали.
сообщение внимательнее прочитайте.
 у меня они кстати тоже ещ не опломбировано если что так.
уже получили квитанцию? где?
я выше написала, что квитанции будут к 10  числу
а вы их пломбировать собираетесь?
я на четверг записалась.
сегодня звонили в УК сказали что лифты непонятно когда вкючат. и даты конкретной нет. На вопрос по какой причине не включают? ответа не услышал.
кто поддержит в написании претензии?
по поводу лифта??
А что Душко уже ответил, что дом передали УК?
а кто он такой чтобы его словам верить?
Судя по тому, что он молчит дом УК еще не передали. В этом случае наши претензии к УК будут холостым выстрелом.
А на каком основании тогда УК заключает договор с нами?
Гор. администрация провела конкурс и выбрали их.
...то есть обеспечивать воду, свет и лифт - "дом не передали",а счета за коммуналку будут присылать исправно - "конкурс же выиграли"...!
В ДДУ юристы застройщика как раз и подстраховались на такой случай, так что наш гнев нужно направлять к застройщику, а не УК. 
Видимо дом не подключен к мощностям (электрическим). Нет свет нет и всего остального. Вода выше 12 этажа не подымается потому что насосы не работаю.
Остальное следствие. УК конечно не примет дом неподключенный к мощностям....
 

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!