Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Приемка квартиры от застройщика

Сегодня 05 февраля  2013 г. начинается приемка квартир 1-2 секции. (поздравляем!)
Делимся впечатлениями, особенно интересно тем, чьи секции еще строятся.
Понравилось ли вам качество черновой отделки в вашей квартире, какую оценку поставили бы Вы
    5
    24%
    17 голосов
    4
    47%
    33 голоса
    3
    17%
    12 голосов
    2
    13%
    9 голосов
В голосовании принимают участие только ?дольщики объекта.
Рассказывайте где "косяки" скрываются и много ли их.
видать ажиотажа сегодня не наблюдалось)))
Было 7 осмотров. Стало 7 подписанных актов. Все ключи были переданы, но забирать их стали не все.
почему не все стали забирать?
Мы не стали забирать ключи ,потому что нашли неполадки у оконной фурнитуры нам обещали всё исправить потом ключи заберём!
К крику то было ))
Просьба к остматривающим квартиры активно фотографировать внутренности дома и выкладывать сюда, уж больно интересно что там и как на всех этажах.
проходил мимо, видел зеленые и белые шарики на перилах. типа праздник.
А что не праздник...большое дело сделали... у кого то уже квартира...
я согласен, праздник. 
рад за 7 счастливых квартир.
Народ, ну отпишитесь чтоль, кто принял, как там ?) 
Юль, да все там замечательно... были в своей квартире в декабре... стены немного кривоваты... но штукатуркой финишной все реально доделать... единственное что мы не проверяли у себя в квартире это проводку... даже не знаю надо специалиста приглашать или так обойдемся... 
Наташ, наверно в акте надо указать, что проводку проверить нет возможности, чтобы потом когда начнете делать ремонт можно было устранить неполадки, если что.
Мы сегодня приняли квартиру, но указали на то что дует из под подоконника  там где пена, обещали исправить ,через три дня посмотрим, и ещё попросили отрегулировать фурнитуру на окнах (заедает).
А что с метражом? на сколько отличается от схемы в ДДУ?
Мы сегодня посмотрели квартиру. Больших косяков нет. Дверь надо менять сразу, "консервная банка" откроешь открывашкой. 
Электропроводку нельзя было проверить, но прораб сказал, что к концу недели можно подойти проверить, если что то не так будет, неполадки устранят. Стены более менее ровные. По метражу небольшие отклонения.
отклонения в какую сторону?
отклонения в "+" или " - "? на сколько?
подписали ли договор с УК, может быть узнали что-то относительно лифтов?
и сколько приблизительно ушло времени на осмотр и подписание документов?
Небольшие отклонения сколько составляют от общей S
у нас по общей площади меньше на 0.1, кто-то другой кто подписывал сказал что у них меньше на 1.2 кв.м. Мы подписали. У нас ушло около часа на осмотр и подписание акта и договора с УК. Сказали что лифты доделывают и вроде как должны скоро заработать, к началу марта. 
Еще ключ отдали только один, сказали второй можно забрать после 20 февраля
вот это развод)))))
А ктото из двушек второй секции уже принимал квартиру? Подскажите, что там по метражу, какое отклонение?
По моим расчетам там может быть отклонение на 3-3,5 кв метра, в плюс.
мы приняли, у нас 2-х ком, отклонение на- 0,1
Ясно, спасибо!
Как стяжка на полах?Ровная или не очень?
А у меня муж задался вопросом о том, кто окна ставит? Вдруг кто-то знает.
В комнатах тепло? Мне кажется, маловато секций в радиаторах. Вчера смотрел, рассчитывают примерно 1 секцию на 2 кв м. Сейчас и на улице-то не холодно...
а кто-нибудь из принявших квартиру может выложить подписанный договор с УК? интересно посмотреть, на что вы с такой легкостью согласились.
p.s.: так в тему: law.vdolevke.ru/questions/read/18403/
на сайте УК есть типовой договор  
http://samara-auk.web-box.ru/dogovor-upravlenija/
возможно не сильно отличается...
кто принял - сообщите?
...по поводу электрики...в договоре написано "...разводка... без установки выключателей и розеток"...как на самом деле?
на самом деле без выключателей и розеток, только провода торчат
...т.е. разводка по квартире есть?хорошо,спасибо
Наташа 71 Стены нельзя выровнить финишной штукатуркой,просто штукатуркой,а потом уже финишной.
Стен там мало кривых)Онка  и двери да,простенькие,пишите пожалуйста у кого и какие метры получились от заявленных,очень ценная информация,если что хоть время есть какое-то
У меня в договоре,38,98, а по итогам 38,20 как мне сказали, заработали так сказать
обидненько конечно
У нас такая же планировка! А за счет чего метраж потерян?А на чем заработали? у вас 0,8 получается, а до 1м ни кто ни кому не должен!
Действительно обидно. Было бы лучше, когда ты не должен, а сантиметры прибавились.
заработал застройщик как раз на 0,8 м, за кот. было заплачено

Я может что и упустил в других темах, а счетчики на воду и электро уже стоят, опломбированы они? если нет то как это происходит?

У нас тоже сказали что в минус 0,92 м. жалко что не в плюс(((
а планировка и этаж какой у вас?
Даже эти 0,92 можно отсудить у застройщика, и не важно что в договоре написано.
http://realty.mail.ru/?_nl=11217&utm_source=4847&utm_medium=rb&utm_campaign=gl_anons&utm_content=11217
24 этаж. планировка Е. общая с лоджией как мне  сказали стала у нас 42,5, а по договору 43,42. Эх не надо было звонить в офис... ещё квартиру не видела, а уже расстроилась)))))
Позвонила в офис. Сказали, что во второй секции у всех отклонение в пределах 1 метра, у кого-то в плюс, у кого-то  в минус... Звонила на случай, если надо было бы вдруг доплачивать за дополнительные метры.
пока у всех в минус
а кто проверяет метраж и это при вас делают? Может спецом мухлюют? Как проверить верно ли расчет произведен?
А к 2 комментарий ?
Как проверить берешь линеку мериешь сам и ссумируешь площади.
Звонила в офис,сказали,что отклонения в первыхх двух секциях примерно на полметра в минус....
Сегодня получили свою квартиру +0,5м2. все оч. понравилось
особенно наверно +0,5 метра на халяву))))) yes Поздравляю!
Техника из БТИ можно вызвать,и он сделает независимый подсчет или просить РосТехинвентаризацию,или самим
Походу основной поток хлынет в субботу, как раз когда мы и планируем поехать на приемку.
г-н Душко,а можно у вас попросить,чтобы вы отписывались сколько квартир сдали за день.. ну или хотябы в конце недели расскажите сколько за всю неделю сдали, сколько ч-к отказалось :)
очень интересно последить за графиком приёмки квартир)
О процесе сдачи буду давать информаицию по понедельникам.
спасибо за быстрый ответ)
Добрый вечер, Владимир!
Мы все еще ждем информациюsad
Владимир, а как же информация по понедельникам??? у вас все в порядке??? вы не заболели???
сегодня на два часа дня около 20 квартир осмотрено/принято ( не уточнила)
Скажите ,пожалуйста, как происходит процедура осмотра?Самим можно проходить осматривать,затем разговаривать по поводу замечаний или очередь,чтобы ждать когда освободятся уполномоченных лица?
По ситуации, решается на месте. 
Насторожило отсутствие тяги в вентиляционные отверстия при закрытых окнах...скорей даже обратнаяговорят это общий вопрос. Кто-то проверял у себя ?
Если это так - повод не принимать
Александр, вопрос про вентканалы не общий вопрос.....а очень ВАЖНЫЙ и вовремя заданный

Надо было вам сказать,  что бы показали  Акт приемки вентканалов от пожарников,  так назывемые    АКТЫ    ВДПО   .......    если таковы имеются.....

а проверить правильную работу вентканалов очень просто.....приложите лист бумаги А4 к отверстию так чтобы не было больших зазоров...лист не должен падать... 

PS :   мне бы сказали про обратную тягу....)))   я бы им ответил....)))
Если окна и двери закрыты достаточно герметично, то тяги может не быть. Если открыть окно, то должна быть.
Сегодня подписали акт. Все устроило. И тяга есть, и полы со стенами на крепкую "4". Муж сказал, что работа электриков его очень даже устроила. Недоумение вызвал отвод от канализации, но это все исправимо.
Шума в квартире практически не слышно, хотя стройка соседних секций шла полным ходом. Правда все окна у меня выходят на 3 проезд.
Кому интересно, в раздел "Фотографии" выложила немного фото двушки 2 секция.
Julia_1, спасибо за фотографии! +1
Спасибо за фотографии! Надеюсь и другие счастливые обладатели новых квартир тоже повыкладывают!
Можно спросить как принимали электрику? Напряжение уже подано в квартиру? Счетчики стоят?
фотки радуют!))   Julia_1 ВАМ +
Вопрос к тем, кто в голосовании поставил 2 и 3... что не устроило в стяжке?
а может видео кто нить выложит на ЮТуБ?
да, что про счетчики ??
кто мерил высоту потолков?
кто нибудь пробовал стяжку на вкус?
кто нибудь гладил стены,достаточно ли они гладкие???
воздух не спертый???
парковочные места кто нибудь застолбил ужО?))
Высота от пола до потолка - 2705 (измеряли в коридоре). Без установки разеток и выключателей подавать напряжение в квартиру НЕЛЬЗЯ!!! А вдруг вы решите полизать стяжку около оголенных проводов при приемке???  А кто акт за Вас подписывать будет?smiley Про счетчики представители УК сказали, что как только Вы соберетесь делать ремонт, оповещаете УК, договариваетесь с ними и они пломбируют и снимают показания.
По электрике: разводка по квартире медная 3-х проводная (фаза, ноль и земля). Ввод в квартиру 4 кв.мм. Разводка в квартире - 1,5 кв.мм. Подвд к плите - 2,5 кв.мм. Также пущена отдельно заземляющая шина в ванную (для любителей нежиться в джакузи и ставить водонагреватели). По квартире распределительные коробки сделаны довольно аккуратно (фото в разделе фотографии).
Нет ли фотографий стояков ???
Спасибо за фото. А где стояк для слива в кухне ?
ну раз 4кв.мм провода, то 40А максимум на них. Следовательно на входе автомат ампер на 32 стоит. Немного...
Ввод в кухонный стояк что-то низковато! Практически наполовину в стяжке ?
Вы  точно ничего не напутали:
Вывод к плите 2,5 мм - это хоть и достаточно, но точно мало для запаса, также как и 4 кв.мм. для общего ввода, и 1,5 мм для общей разводки по квартире.

А идеале должно быть так:
ввод от 6 до 10 мм
провод к плите от 4 до 6 мм
разводка для розеток 2.5 мм
освещение 1.5 мм

Ну а судя по тому, что Вы написали, застройщик решил сэкономить на проводах.
И не говори , что - то прям все впритык ....  печально будет .
Вам 7 кВт на квартиру мало? Вы 14 кВт хотите?
Расскажите соседям, что подключать планируете?
Только духовой шкаф потребляет 9,5кВт. Посмотретите у них характеристики.
Ну с потребление ммощности у духового шкафа Вы, что то загнули,
В среднем потребление у современных приборов составляет 2-3 кВт, а макс нагрузка не более 4,5 кВТ, последнюю никогда использовать полностью не будем.
варочная же много жрет 8кВт около, а духовка около 3,5
Вы представляете что такое 8 кВт - это 40А ток. Вы что сталь варить собираетесь?  
Александр, а вы сами когда планируете квартиру принимать? очень хотелось услышать мнение профессионала...
завтра поедем на приемку.
будем ждать ваших замечаний с нетерпением))) удачи!!!
Фото стояков разместила.  Третий стояк (без счетчика) на кухне - слив.
сегодня были на осмотре. в целом все в норме.. косяки с окнами..посмотрим на сколько отрегулируют...
обладателям планировки А во второй секции рекомендую обращать внимание на тягу в вент.канале в ванной

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!