Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

СРОКИ приема-передачи квартиры

Соседи, прошу Вас обратить внимание на следующие факты:
застройщик в письме-уведомлении пишет, что для принятия Объекта долевого строительства и подписания акта приема-передачи Вам необходимо явиться в офис. Далее указан режим работы офиса и телефон контакта.

Т.е. фактически согласно всем процессуальным нормам права застройщик уведомляет Вас, что вы можете в ЛЮБОЕ его РАБОЧЕЕ время обратиться к нему  с целью принятия Объекта долевого строительства и подписания акта приема-передачи.
На деле же застройщик указывает свое наиболее удобное время для приема-передачи квартиры, ограниченное первым днем приема, количеством дней приема и временем в сутках, когда можно осмотреть и принять ОбъектДС.

Причем, если обратить пристальное внимание на Договор, который есть у каждого на руках, то в одном из пунктов указано, что Участник, получивший извещение Застройщика о готовности Квартиры к передаче обязан приступить к ее приемке и принять в течение 20 (Двадцати) рабочих дней с момента получения сообщения.

На данный момент получается такая ситуация: уже 25.01.13 были первые сообщения о получении писем-уведомлений. Прибавим 20 РАБОЧИХ дней к этой дате. Получим 22.02.13 Т.е. эта крайняя дата, когда человек может принять квартиру. На деле же если у него квартира в 1 (первой) секции на 13 (тринадцатом) этаже (и выше), то он сможет это сделать не раньше 25.02.13.

К тому же, вызывает недоумение тот факт, что дом построен, сдан, а сейчас возникла проблема с 1 (первой) секцией, которую застройщик как-то успеет решить за 2 (две) недели. Т.е. за один месяц после сдачи дома он это не упел сделать, а сейчас уже точно успеет.

В связи с вышеизложенным хотелось бы получить комментарии представителя застройщика и услышать комментарии, мнения и дальнейшие шаги участников долевого строительства.

P.S.: в предверии очередей на приемку квартир накопилось слишком много вопросов на которые хотелось бы получить ответы. 
но никаких ответов вы не услышите... застройщик слышит только то что ему выгодно...
Так точно, и Душко тут вряд ли ответит, пишет то, что выгодно. Ни на один вопрос прямой не ответил, одни отписки
20 рабочих дней следует считать с момента получения письма-уведомления ИМЕННО ВАМИ, а не кем-то другим
но график конечно жесткий...а три часа в день вообще не понятно
Во вы истерику устраиваете. Вам проблем в жизни не хватает? Передадут Вам вашу квартиру. Вы сходите почитайте про объекты которые строят за 1-год этаж. И у Вас позитива добавится.
Чтобы быть лучше нужно равняться на лучшее, а не на худшее. У Вас уважаемый обратная позиция. 
Не спорю, есть объекты которые и по 8 лет не сдаются. Теперь это должно стать нормой?
У Вас это первая квартира? Я в этом уверен на 100%. Потому Вы создаете проблемы - которых нет. А вот проблемы которые Вас ждут (действительно проблемы) Вы даже не представляете. ...
Так поведайте о них, интересно же.
Когда будете на середине ремонта. Прочитайте эту ветку еще раз. И все поймете.
Я не спорю, что именно мной. Вы считаете кому-то одному письмо пришло 25 числа?

График жесткий тем, что он не дает гарантии спокойного осмотра квартиры. Нет гарантии того, что все придут в один день и никто не будет ждать более получаса своей очереди (постойте-ка, а почему вообще должна быть очередь?)
п.3.2.4 Участник, получивший извещение Застройщика о готовности квартиры к передаче, обязан приступить к ее приемке и принять ее в течение 20 рабочих дней   (фактически - 4 рабочие недели по 5 дней) с момента получения сообщения (для этого письма отправлены с уведомлением о получении).
п.3.2.5 Участник обязан в течение 60 календарных дней с момента подписания АКТА приема-передачи квартиры, самостоятельно и за свой счет зарегистрировать свое право собственности на квартиру.
К чему здесь п.3.2.5? Что Вы этим хотите сказать?
есть еще пункт 1.7 ))
вот все и сходится : 20 рабочих дней на прием-передачу+60 календарных дней на оформление в собственность=п 1.7 (з месяца) wink
только рабочие дни у них по 3 часа почему )) 
А мы еще потом в этой очереди будем стоять и ругаться, кто первый будет принимать квартиру...  frown
какие отписки? я еще не раз не видела, чтобы так общались, меня все устраивает, у других застройщиков нет такого, а с нами постоянно общаются, все как по плану, сказали в феврале, в феврале и сдают, значит у них все полностью все рассчитано, а этооооо оооочень хорошо
и как же они общаются??? не ответили ни на один конкретный вопрос... такое чувство что мы на разных форумах сидим...
хочу дать всем совет... если письмо принесут домой, при получении посмотрите на штемпель на конверте... и сам конверт не выкидывайте... вы подписываете уведомление именно тем числом, от которого и будут считаться 20 рабочих дней... при получении письма на почте вы дополнительно можете потребовать, чтоб выдали квитанцию с датой получения...
мне жалко вас. тяжело вам живется
А что это вам нас жалко. У нас всё ОК! Просто трудности некоторые возникают, так как мы первооткрыватели дома, прокладываем и расчищаем дорожку всем остальным секциям.smiley
Вы реально видели когда нибудь очереди на прием квартир?
Подумайте о другом: умеете ли вы принимать квартиру со строительной точки зрения :)...
могу дать совет: смотреть квартиру идите не с тещей\мамой, а с тем, кто будет делать ремонт.
полностью вас поддеживаю, мне кажется это более чем разумно определиться с прорабом, на которого ляжет организация и проведение ремонта, как специалист, он лучше и быстрее оценит ситуацию при приемке квартиры, да и для тех кто будет делать ремонт своими силами тоже можно на этапе приемки првилечь профессионала строителя

Зачем прорабу указывать на косяки застройщика? Он их лучше за отдельную плату потом сам поправит. Хотя на явные косяки конечно может и укажет. Но дырку в стене Вы и сами заметете я думаю smiley

в этом случае можно пригласить специалиста- независимое лицо, который проведет осмотр за вознаграждение
и кто прорабу эту отдельную плату оплатит? 
Ну да ладно... Все сами разберутся как правильно, только твопросы потом не задавайте "почему переделывать дороже в разы"
http://www.ms-stroy.com/priemka-kvartiry-ot-zastroishika.html

вот тут почитайте и сохраните на память, там всё по пунктам
Мы проведем,обращайтесь,есть умные люди у нас в штате и архитекторы и электрики и сами уже бригадиры.Я бы сам посмотрел,но уже 16 заявок)На всех меня не хватит,еще свою принимать.На первый взгляд все норм в кв,был не раз,все видел своими глазами,на разных этапах.Поверьте,бывает и хуже,так что не  переживайте,все подпишут.не подписывать попросту не выгодно.А ужасных дефектов или ошибок там нет.Кроме баночных дверей)))Которые надо всем менять по ходу,видел одну вздутую дверь у кого-то.Но,если вы будете менять ее все равно,то пропустите этот пункт.А так все норм.стяжка ровная,гидроизоляция есть(только в санузлах),штукатурка (грубая)тоже есть.в двушках есть одна драночная стена,с кухни в коридор.я ее буду ломать,ну а если нет,то штукатурить,шпаклевать,красить.В кв нет разводки водопровода,у нас 15 тыс стоит разводка,от стояка до туалета,ванной,кухни.В РВК от 20 тыс,понимаете меня?)
Электрика стоит только до автомата в кв(3 фазы в нем)хилинький конечно.Плита,розетки люстры лампочки,да выключатели.Советую ставить 5 фазные,ну это зависит от того как много у вас техники и потребителей.В любом случае заказывать надо будет разводку,ставить розетки и т.п
Нет там откосов,смотрите окна тщательно,окна не дешевое удовольствие.
Больше там смотреть нечего,все равно ничего не увидите.
Возьмите с собой уровень большой)поугорайте вместе с приемщиками)это так для забавы.И помните что кривые стены выравниваются а проблемные ломаются)В двушках коридор просто офигенный,но темный,поэтому я и решил ломать стену,но не целиком,большую дыру делать буду,в ней разместится  бар,и светло и с пользой.Ломать всегда дешевле чем обслуживать.
Межкомнатных дверей тоже там нет.
У кого есть рулетка,тоже пригодиться,будете считать метры.Кв измерить дело 20 минут.А заплатить за лишний метр это месяц работы,а для некоторых и больше
Про пять позабавило.)))) Электрика тоже не ваше.
***********.Советую ставить 5 фазные,******* Ой поднял настроение, зачет. :)
Ну может хватит уже ажиотаж создавать вокруг себя, Владимир )? все уже все поняли )

и почему это НЕ принять квартиру не выгодно? 
...сейчас 5-фазные уже не модно, надо брать как минимум 9 1/2...
Ну что вы на Володю напали
Скорее всего он имел ввиду где ставится розетка
ставить сразу блок под минимум пять вилок
Теперь уж объясняться стесняется ........

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!