Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Размещен График осмотра квартир:

Внимание! Начинается осмотр квартир первой и второй секции!

График осмотра квартир:
5-9 февраля: 2 –я секция, квартиры с 1-60 (4-13 этажи)

11-16 февраля: 2-я секция, квартиры с 61-126 (14-24 этажи)

18-22 февраля: 1-я секция квартиры с 1 по 55 (2-12 этажи)

25 февраля - 2 марта: 1-я секция, квартиры с 56 по 110 (13-23 этажи)

Осмотр квартир будет проводиться ежедневно с 13 до 16 часов, в субботу с 11 до 14 часов, при предоставлении паспорта и оригинала договора долевого участия.

Клиенты, не имеющие возможности произвести осмотр квартиры в указанные сроки по уважительным причинам (командировка, дальнее место проживание и т.д.), обращаются непосредственно в отдел продаж, для определения индивидуального времени.


xn--80aj3af8ayd.xn--p1ai/novosti/novosti/30-01-2013.html - http://печера.рф/novosti/novosti/30-01-2013.html

Обратите внимание, что лифт в период осмотра работать еще не будет.

Если срок передачи квартир оканчивается 02.03 (на сайте), а в ДДУ рассрочка до 31.03 - как будет проходить процедура осмотра и приемки?

пока не погасите всю сумму - принять квартиру вы не сможете.

почитайте нашу тему, для тех у кого рассрочка) там все понятно написано)
Ветку я читал, спасибо )) Меня смущает дата на сайте - 02.03. Заставят платить раньше срока? - по идее не имеют права
Не имеют права - да. Я уточняла у Дианы. Сказала платите по договору, по своему графику. А это получается уже после 2 марта. Соответственно , нас пока эта приемка не касается.

Владимир, написали бы эту информацию ДЛЯ тех у кого В РАССРОЧКУ. Нас не так уж и мало, я думаю...
как строго... срок передачи заканчивается 2 марта... лучше бы сказали соотвествует ли заявленный метраж квартир построенному...
) скоро всё узнаете и нам расскажите )
мы не скоро))) мы самые последние в очереди на осмотр)))
Ну и что, нам он вообще при хорошем раскладе в следующем году светит, но мы тоже волнуемся ...))
Вы думаете, что метраж не будет совпадать? Вроде с этим у них проблем нет. Просто если не будет совпадать метраж, то и по оплате можно будет еще и поспорить.
если внимательно изучить разрешение на ввод, то там расписано по 1 и 2 секции, а так же по 1,2,3 комн. квартирам сколько было по плану кв.м. и сколько вышло фактически.
по 1 секции все в минус, а по 2-ой в плюс.
по оплате разумеется согласно договору 1 кв.м. либо мы им, либо они нам)))
Опишите плиз процедуру приемки. Сразу с представителями застройщика будете ходить? С первого раза неподготовленному человеку трудно увидеть недочеты, а ведь именно ради них производится осмотр. Не лучше ли дать возможность посмотреть сначала, а потом записаться на приемку?

Как обычно, волею судеб, я оказался в последней четверти. И меньше недели на все-про-все. Приду 5-го февраля с фиктивной справкой о коммандировке на месяц в тундру.
возьмите с собой человека, кто в этом понимает. даже тут вдолевке можно найти кучу статей, на что надо обращать внимание при приемке квартиры.

я себе представляю эту картину так, приходим на осмотр квартиры, указываем недочеты, если они имеются (ждем когда исправят, вроде дают до 10 дней). если их нет, то приглашают в УК (если есть она) на подписание договора и получения ключей.
Да все я понимаю, что можно и нужно пригласить специалиста, я про другое говорю. Что нет времени спокойно самому посмотреть, проверить электрику, счетчики, качество отделки. Будут над душой стоять "представители" и ныть, что типа, давайте бысрее, нам еще 10 квартир сегодня осматривать. А так, я без них пришел, привел электрика, допустим, потом отделочника, услышал от них все, потом с комиссией сразу проблемные места все зафиксировали.
а у меня муж и так в тундре )) 
какая прелесть.
Логичнее начинать с 1 секции, а не наоборот.
в другой теме говорилось, что в первой что-то доделывают в местах общего пользования
Владимир, как будет проходить осмотр 23 февраля? согласно графику?
да уж...особенно порадовала фраза - срок передачи квартир заканчивается 2 марта...жесть
хотя в принципе в ДДУ  п. 3.2.4 Участник, получивший извещение Застройщика о готовности квартиры к передаче, обязан приступить к ее приемке и принять в течении 20 рабочих дней с момента получения сообщения.

т.е. если в ближайшие  дни все получат письма, то так и получается

Остается надеяться на хорошую организацию..
пока звучит сомнительно..5 дней по 3 часа 60 квартир

Владимир, а сколько специалистов с вашей стороны будуть работать?
Владимир, есть несколько КОНКРЕТНЫХ ВОПРОСОВ:
1) 5 дней=60 квартир. Т.е. день на 10 квартир. Три часа это 180 минут. Получается 18 минут на квартиру если все будут идти в сторогом порядке как на конвеере. Вы в это верите?
2) Будет ли подписываться Акт о дефектах, о котором есть упоминание в ДДУ?
3) Не будет ли затора, если все кому назначено придут в один день к 13.00? Как все это будет организовано, нужно будет ждать пока какую-то квартиру осмотрят или пока осмотрят жители одного этажа свои квартиры?
4) Есть ли шанс того, что я приду к 13.00 во вторник и мне откажут в показе квартиры в этот день? Из-за очереди, плохого настроения ваших сотрудников, потери ключей и т.п.?

Спасибо за ответы!
12 квартир в день и 15 минут на квартиру.
1. Да. Вы сначала осматриваете, потом к вам подходит наш представитель и вы подписываете Акт. Или не подписываете.
2. А подписываете Акт о дефектах.
3. Не будет. Точная механика определяется по месту и по количеству подошедших жильцов.
Владимир, 23 февраля осмотр квартиры бцдет согласно графику. как ни крути, а праздничный день
Выходной есть выходной.
может вы еще обед сделаете с 14 до 15, а то как же без обеда?
Владимир, а сколько раз можно подойти в течение своей недели?
Ведь после первого осмотра может не все сложится,
понадобится посоветоваться/пригласить специалиста,
при этом дополнительно принести какие-нибудь инструменты, мерила и тп.
Ну как тут установить норму :)

Дело не в норме, вопрос задан так:
можно ли ОСМОТР-посещение сделать в течение отведенных дней несколько раз?
Чтобы принять окончательное правильное решение ?
Вопрос еще такой: будет ли работать лифт при осмотре? Не хотелось бы на последние этажи пешком...
Думаю в течении часа подошедшие получат ключи
и два часа будут СМОТРЕТЬ
Наверно будет можно в течении нескольких дней
Главно быстрей написать и передать замечания (если выявлены)
или уж подписать ......
Секции в графике осмотра точно не перепутаны????
Внимательно читайте все недавние темы:
там все есть
времени нет, может вкрадце расскажете?
23 февраля - выходной, осмотров не будет.
Владимир, здесь вы не правы. у всех в субботу есть время просмотра, почему первая секция пролетает тогда?. не у каждая есть возможность отпросится с работы.почему такие ограниченные рамки? Посадили человека в доме,если есть уже обустроенный уголок под офис, да хотя бы в будке у охраника, и в течении рабочего времени показывали квартиры.
вот за такое не продуманое мероприятие я для себя застройщику ставлю жирный минус.

Не зачем было писать про 9 января и что до 31 января все получат ключи, когда не все предусмотрено.
Они письма то еще не всем отправили... Хотя по договору должны за 14 дней сообщить... 
Офис ведь всегда у вас в субботу работал, так какая разница?! В ваших интересах закончить быстрее сдачу, а большинство в субботу и приехали бы.
Звонила в офис, подтвердили выходной 23 февраля. Единственная суббота для дольщиков 1 секции со 2 по 12 этажи. Думаю, многие планы именно на этот день строили, так как вряд ли все дольщики могут позволить себе бросить работу с 13 до 16 часов в рабочий день. Я среди таких. Еще с утра в графике было указано 18-23 февраля, у меня и распечатка есть, а теперь поправили на 22.
Очень обидно, все так хорошо начиналось, а под конец все всмятку. Разрешение подписано 29 декабря!!! Больше месяца прошло в ожиданиях, а теперь и день не выбрать для осмотра.
зачем же так нервничать... написано, что если нет возможности придти в назначенное время, надо позвонить и договориться на другое время... думаю, что вам пойдут на встречу... 
Позвонила, предложили после 5 февраля звонить и попробовать договориться...
ну вот и проблема ваша решилась... удачи вам в осмотре)))
Еще не решилась, после 5-го "может попробовать решиться"
не проще ли назначать время индивидуально, и что значит окончание приемки 2 марта, потом квартиры передавать не будете что ли если кто-то не успел или не получил письмо))...предвижу очереди и неразбериху).хотя конечно такой график выгоден, времени мало, смотреть все скорее скорее,  кучу недочетов пропустите, у всех же рабочие дни...
Самое главное чтобы лишних метров не насчитали,а то это катастрофа будет
Я письмо получила вчера. У меня вторая секция, сама я из Самары. Позвонила в офис. И вот в чём непонятка произошла. Говорят: "Посмотрите, если всё устроит, акт подпишите, договор с УК оформите - ещё работают над этим вопросом, коммуналку начнёте платить с даты подписания акта, но ключи от квартиры мы вам не отдадим! Только в марте, когда закончится приёмка." Это как? Я всё подпишу, квартира будет 2-3 недели, а может и месяц меня ждать, кто хочет заходи, что хочешь делай - акт-то уже подписан... Неправильно это! Считаю - квартиру приняли, акт подписали и ключи должны быть у владельца, а не знаю у кого. Вот они, сложности начинаются...
акт если подписываете ключи обязаны отдать!!!
И я про тоже! Иначе смысл подписания акта! Но рассказала так, как мне сегодня ответили в офисе!
А почему ключи–то не хотят сразу отдать непонятно... Интересно получается, акт подписан, вроде квартира уже твоя, но нет, попасть туда не можешь... Никакой логики.
а нам в офисе сказали, что если акт подписан, то ключи передаются нам, но ремонт начать делать не раньше 20 февраля
интересно какое следующее их указание мы услышим.
Владимир, сообщите какая УК будет управлять нашим домом. Когда планируется передать дом(строение 1, строение2) УК.   
трындец какой-то, называется. что хочу, то и ворочу.
прежде чем тогда устараивать приемку квартиры, взяли бы пример с других надежных застройщиков, кто не первый год квартиры передает!!!

в день подписания акта и договора с УК ключи застройщик обязан передать в руки дольщика.

а за что платить коммуналку, если даже в квартиру попасть возможность будет только в марте. значит и на акте нужно всем ставить подпись и число мартом месяцем.
 С других надежных застройщиков наверно пример брать не стоит, уж больно примеры сомнительные, а вот прояснить ситуацию с УК было-бы полезно. Возможно дом(строение 1, строение2) еще не переданы УК.
примеры нисколько не сомнительны. мы первую квартиру покупали у Трансгруза, вобще никаких проблем не было в плане приемке-передачи квартиры. узнали с форума что началась передача ключей, приехали, зашли в УК, управляющая без вопросов показала нам квартиру. это была пятница. сказала, приходите в понедельник подписывать акты и договор. ключи отдали после подписания. всё! квартира твоя! можно начинать делать ремонт, дом официально сдали через 5 месяцев.
здесь же черте что и сбоку бантик. начиная с обещаний про 9 января и заканчивая теперь подписанием акта и фигу с ключами от квартиры, но зато с обязательствами по договору и оплатой коммуналки
Это и имелось в виду. Пускать жильцов в не сданный дом - это порочная практика и плохой пример.  
Возможно, ситуция описанная tvkazakova07:  "коммуналку начнёте платить с даты подписания акта, но ключи от квартиры мы вам не отдадим!" - это недоразумение.  Надеюсь Владимир прояснит нам это.
ничего вам Душко не прояснит... слышат они только то что хотят... делают как им вздумается... и по их мнению коммуналку платить с даты подписания и не отдать ключи это норма... 
Говорят, что отдадут, когда приёмка закончится. Думаю, чтобы не топтали и не портили товарный вид... Чтобы ремонт не начинали делать, пока все не примут. Хотя, можно ведь ключи отдать и договориться, чтобы до определённого времени ремонт не делали. 
можно вообще тогда жильцов не пускать, а коммуналку собирать))))...
есть закон, не забывайте. Нужно знать свои права и обязанности. И не вестись на неопределенные какие то действия и странную информацию. может руководство и хочет как лучше, но есть закон, договор, там все четко. подписали акт-забрали ключи
-- Помните, если вы подписали Акт приемки-передачи квартиры (не путайте с Листом претензий, Дефектной ведомостью или Актом дефектов…), то сразу забирайте весь (!) комплект ключей от квартиры (чтобы не появились новые недостатки) или и вовсе меняйте дверь или «замочную скважину» (чтобы не было пропаж).
-- Сначала получите документы на квартиру у застройщика, ключи от квартиры, а потом только оплачивайте всякого рода коммунальные платежи!!! 
После принятия Вами квартиры Застройщик обязан передать Вам два (!) ваших экземпляра Акта приема-передачи квартиры (оба с синими печатями – для дальнейшей регистрации прав собственности).
В этом Акте указывается: кому она передается, что это за квартира, где она находится, какое количество комнат и метраж квартиры. Также в нем говорится о том, что между Вами и Застройщиком произведены все финансовые взаиморасчеты и отсутствуют какие-либо претензии друг к другу. В Акте дается ссылка на Договор долевого участия, на основании которого и выстраивались Ваши отношения с Застройщиком. А в конце обязательно указывается, что эта квартира передается Вам Застройщиком для заселения.

Следует помнить, что подписав этот Акт, уже будет сложно что-либо истребовать от Застройщика без суда и без привлечения сторонних экспертиз (и соответствующей оплаты), если только не указать в Акте, к примеру, о не устраняемых застройщиком дефектах. Но на такое он вряд ли пойдет. Нередко Застройщик просто тянет время. Ведь, если Вы поведете себя «неграмотно» (об этом отдельный разговор…), то через два месяца Застройщик имеет право составить односторонний Акт передачи квартиры и уже без Вашего участия. Словом, всегда нужно держать «руку на пульсе» и помнить две вещи: «Никакой веры на слова» и «Каждый «острый момент» с Застройщиком должен превращаться в «бумагу». 
т.е. экзепляров акта должно быть 3? один остается у застройщика и 2 у нас, один из кот. прикладывается к документам в рег. палату?
1 акт приема передачи вроде для кадастрового паспорта, 2й в регпалату для оформления свидетельства (ипотечникам копию в банк) - так в ТГ сказали)))..а акте указыны площади после обмеров БТИ, а вообще у нас еще до подписания акта за месяц где-то можно было узнать сколько  тебя + или - и надо ли доплачивать, а тут сюрприз получается - если в день приемки подписывать акт, может так статься что придется доплатить -тоже не все к этом могут быть готовы..
да, про метраж это уточнить надо. 35 тыщ. вынь да полож.... ведь по идее офис уже может дать информацию по метражу
я звонила в офис вчера,сказали что метраж на 0,5м2 не сошелся в квартирах,по договору если не ошибаюсь стоимость изменится,если метраж изменился на 1м2
Изменился в плюс или минус?Если в плюс где нам щас быстренько тыс евро найти?А платить придется
smiley  найти придется, а то там у вас в договоре еще и пення за неприемку квартиры, а акт 100% не дадут пока не доплатите
судя по последним событиям плевать Печера хотела на договор... делают так как им надо, а не так как прописано...
Прошу указать конкретные случаи отклонения от условия договора или законодательства РФ, ухудшившие ваши условия.
Так как у меня квартира в первой секции на 23 этаже , осмотр я должна производить с 25.02 по 02.03, вы считаете, что прием квартиры за 5 рабочих дней это не нарушание договора? Или ваше сообщение на сайте, что срок передачи квартир заканчивается 2 марта не соответствует действительности? Это во-первых.
А во-вторых сообщения ваших менеджеров о том, что ключи нам не отдадут, но акт мы подпишем, даже не знаю, кто из дольщиков пойдет на это. Это не ухудшение условий?
В третьих, так как разрешение на ввод в эксплуатацию подписан в декабре, то 14 рабочих дней истекает 28 января. За это время должны были оповестить о готовности передачи дома. И я обязательно посмотрю по штемпелю на письме, когда вы мне его отправили.
1) В ДДУ прописано 14 дней со дня получения, а не со дня подписания, так что у них есть еще неделя в запасе.
2) За скорость работы почты застройщик не отвечает, если дойдет до разбирательства в суде, то они покажут квитанцию с описью вложения с датой отправки, это будет доказательством что застройщик оповестил дольщика.
3) Вспмоните конец 80-х, начало 90-х, какие были очереди. Если мы не будем придерживатся графика, будем как тогда толкатся в ожидании очереди, нервничая, возмущаясь и требуя, чтобы нас быстрее пустили.
Такое чувство, что вы на Печеру работаете... не сговорились с Душко??? Который кстати так мне и не ответил... Может быть я не права по поводу уведомления и ключей...  но то что нашей секции дали на подпись 5 рабочих дней вместо 20 это факт, который оспорить очень сложно...
Владимиру сочуствую, если раньше в его адрес в основном мой тролиг шол, то теперь все на него переключись.
5 рабочих дней это для нижних этажей 1 секции, для нас 6 рабочих дней с 25.02-02.03. 20 рабочих дней исчисляется с момента получения уведомления. Для тех кто получил уведомление сегодня, 20 дней истекает 27.02. Мне уведомление пока не приходило, поэтому о сроке пока не переживаю. В любом случае нужно ориентироватся на договор. Если Элемент пришлет извещение 25.02, то формально будет время на приемку до 19.03. Если пришлет раньше то с момента получения извещения. Но лучше придерживатся графика.     
Печера может работать и без выходных, это их проблемы, но для подсчета по договору есть производственный календарь... так что для тех кто письма получит сегодня, срок осмотра истекает 1 марта))) и графика я буду придерживаться только в том случае если на это будет официальная бумажка... то что мы пишем тут на сайте уж точно к официозу не имеет никакого отношения... в принципе я еще и знать не должна, что дом сдали... я не получала писем и меня никто не приглашал для подписания в офис...
Предыдущей мой комментарий об этом и был, В любом случае нужно ориентироватся на договор, но что-бы процесс был хоть немного упорядоченн нужно по возможности придерживатся графика.

А как насчет прорубленных люков в первой секции, которые отсутствуют на планах квартир в ДДУ!?
Вы так и не удосужились дать хоть какие то ответы на вопросы жильцов.
 

по оплате сказали ничего ни у кого не поменяется,но это на словах было,как на деле будет не известно
Да не будет такого. Это бред
Юль, позвони и спроси...
Я своими ушами слышала как в офисе на заднем плане говорили - ненене, пусть не приходят сейчас смотреть скажи нельзя, и так народа полно будет. Я говорю - как это нельзя, я имею право попасть в свою квартиру, дом введен к эксплуатацию - мне отвечают - ну так то имеете право, просто идите в последнюю очередь, а то народ. толпа.

Я повторяю, есть договор, закон, суд.
Подписать акт, а потом концов не найдешь - если чтото случится в квартире. Разбитые стекла, изменения показаний счетчиков и т.д.
smiley как вариант сразу ставить новую дверь да и все никакие ключи не нужны 
так там охраняют дом как военный объект))) боюсь дверь не удасться пронести)))
это мне минус от товарисча Душко чтоли прилетел, если акт подписали - квартирка то ваша делать можно ремонт уже, и никто не пустить не может ужо.. 
Прям с дверью на приемку)
сейчас народ умный, все дружат с инетом, юридически подкованы. в договоре четко прописано в 3.2.4, что принять квартиру после получения уведомления в течении 20 рабочих дней, про график, кот. нам составили (не понятно чем руководствуясь) ни слово не сказано. Значит, делая выводы квартиру мы имеем право принять тогда, когда нам удобно в рамках рабочего дня, хоть и в 20 последний день.
а застройщику для удобства принятия квартиры, надо было отреомнтировать офис-закуток в доме, чтобы удобно было всем.
так что делать? ломиться в офис с требовванием передать квартиру?как юридически настоять на своем?
В ответ на мои переживания про это все, папа сказал, да не переживай, судиться будем если что) Ну он это дело любит просто ))

Да ничего не делать, просто действовать по плану. Еще даже принимать не начали. Вдруг все будет ок. И ключи отдадут и все как по маслу пройдет.
После приемки (если все нормально) врезайте в дверь свой замок прямо при них - делов то
Вариант. Или отобрать ключи у представителя Печеры))
Так как это у них первый проект - они даже не знают как и что делать, видимо, придется выходить напрямую на Чудаева, чтобы кое-кто подсуетился и читал договор внимательно
Успокоившись)и обдумав всю эту информацию, я перечитала ДДУ  и для себя сделала выводы:
1) к графику отношусь как к рекомендательному, но не обязательному. смогу в дни рекомендуемые - пойду, нет - пойду в любой другой день. не думаю, что не дадут осмотреть.
2) если вдруг не отдают ключи, акт подписывать не буду.  так прям и укажу в акте о дефектах (или как он там правильно называется). потому как считаю, что это противоречит ДДУ и 214- ФЗ. пусть устраняют эти свои "дефекты в работе"))
еще проверять надо чтоб акт и договор с УК не подсунили с прошедшей датой))))
)))да все подпишут,кому надо туда ходить,уже надоело на эти лица трезвых охранников смотреть)Еще и деньги платить за посмотреть(200-300 р за просмотр,итого человек 30-40 попросят,под 12000 сверху,емае,я хочу там работать))))))))Так что дефекты не дефекты подпишут,хотя дефекты есть,электрика больше всего беспокоит.
"200-300 р за просмотр"


поподробнее ка )?


Юль, к Владимиру уже пора привыкнуть, как обычно только слова smiley
Владимир там бывал частенько (с его слов) и видимо приплачивал ...
Печера, наверно, боится, что когда пойдет осмотр верхних этажей
нижние усиленно начнут завозить материалы в лифтах и делать ремонт -
тогда действительно не протолкнешся.
И про чесное пионерское все забудут, главное быстрее себе .....
А может еще хотят красную ленточку при ТВ на заселении 2-го марта разрезать,
так надо чтобы все было чисто и лифты работали и были не загажены.
А может еще пригласят САМОГО ...., ну поняли о ком это ....
про лифты вы зря мечтаете ;)
лифты на работать не дудут, написано же под графиком

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!