Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Новый отчет от 4 июля

На сайте Печеры появился новый отчет от 4 июля))) уже достраивают коробку... душа радуется)))
А фотографий квартир так и нет....
Да... Причем непонятно причину почему их не отснимут??
смысл такого фотоотчета? думаю многие из нас минимум раз в неделю мимо дома проезжают и этажи сами могут посчитать...более интересует внутреннее содержание!
Да и вообще какой то маленький отчет, толком ничего и не расписано
нам же вроде обещали, что как построят коробку то пустят посмотреть на стройку... так что сами все увидим...
Ната, вы такая эмоциональная женщина, я прямо пугаюсь. Что ни новость то крик души! Чтоже будет когда дом достроят (дай бог кстати), вы утопите нас в смайлах?
кругами запасайтесь))) чтоб не утонуть)))
да, такой отчет для 1, 2 секции уже не актуален.  для 3-4 - да, они наверное еще считают этажи.  а счастливые обладатели квартир в 1 и 2 ой настраиваются на ремонт и хотят видеть, что внутри
Кстати,скоро будут планировки 5-й секции)
и, о не поверите, даже 6й )
Да простят меня застройщики, чудом пробралась во вторую секцию. Кое-что удалось посмотреть (на 4-м этаже): отделка черновая (стяжка, штукатурка, разводка электрики, стояки воды и канализации). Радиаторов отопления и подоконников пока нет. Есть пожарные люки на лоджиях. Достаточно большой тамбур, будет з лифта, какой-то большой закуток в месте, где, видимо, хотели делать мусоропровод, надо подумать, для чего можно его использовать ))). Приятно удивили по размеру квартиры В и Г (было бы больше денег, взяли бы одну из них). Огорчило одно- в квартирах А и Е электросчетчик в прихожке выведен на стену, вдоль которой можно было бы поставить шкаф (не совсем удобно). В целом впечатление хорошее, ждем официальной экскурсии.  
расскажите поподробнее стяжку и штукатурку как на ваш взгляд нудно будет доделывать или вообще переделывать или же все и так хорошо? пришел плитку положил и ходи....smiley
Ого ) расскажите как пробрались ? фотки сделали ?)
А где именно электросчетчик, если брать планировку Е ?? Наверное на стене слева от входа в кв ?
В планировке Е слева достаточно большая кладовка, про счетчик там не вспомню. У нас А, там счетчик справа от входа. Пробрались чисто случайно, в строительной суматохе. Не хочется подставлять охрану, она тут не при чем. Нас маленько поругали, больше так не будем ))). Там на самом деле не безопасно, везде все поднимают, идет сварка, лесницы на стадии усановки, одним словом - строительство идет. 
а раскажите, как комната в А?  Кажется узковатой, 2,8 м. на погляд?)) или может (есть надежда) пошире?
Да вроде как нормальная, не узкая, просто не очень-то большая (16,3 кв.м). 
ой, ну хоть новости изнутри ))) Хорошо что кладовка большая, гардерооооооб забацаем)

ух, разведчики)))

дада, кстати тоже интересно про ширину )
2,8, действительно маловато...  такая ширина у моей мамы в квартире.  В маленькой комнате 14 метровой оно вроде бы и ничего, а вот в зале... при длине 6,5... вагон...если только зонировать.
подоконников может и не быть))) в нашей новостройке их не было, так же как и откосов.
Объясните, пожалуйста, может я что не понимаю? Мусоропровода в доме не будет? 
нет, не будет
А вы заметили, что в первой секции очень много свободных квартир, почти что все проданы только во второй. Интересно почему? Может у нас планировки лучше...smiley
что-то не заметили,что в 1 меньше продано)
А вы посмотрите на сайте прайс-шахматку, намного меньше!
не обольщайтесь)
Извиняюсь, не туда глянула!wink
думаю, что отделка практически подойдет, а вот розетки может и придется переносить или добавлять....а так, кому что надо ))) 
а планировку Б случайно не смотрели 
смотрели Б, Там все хорошо, только прихожка кажется не очень большой.
Девочки, милые, не ходите на стройку. Надо ждать официальной экскурсии. Дело в том, что если, не дай Бог, что то случится на стройке, то будет официальная заморозка до окончания следствия... И поверьте мне это очень долго...
согласна полностью, там действительно не безопасно...
соседи, скажите пожалуйста, кто рядышком живет или часто мимо стройки проезжает, какой этаж строят в секции или уже крышу готовят? а то срок то у них 15 июля согласно графику.

утром велись работы по подготовке  опалубки стен 23го этажа первой секции - по крайней мере проходя мимо так показалось. думаю за четыре дня коробку не закроют

вчера подъезжали ночью. Да делают стены 23 эт. в обеих секциях. Ночью на 18 этажа 2й секции что то варили
спасибо, вот уже начинается отстование от графика(((
Интересно, на сайте указан срок окончания работ по отделке и инженерии конец октября, а до марта что делать будут??????
нуу наверное, проверять и сдавать всяким комиссиям 

Понятно)) а пустят нас в квартирку наверное только после сдачи? или как это на деле бывает?

думаю только после официальной сдачи. Если нас пустят раньше, мы ж  все люки позакрывем, лестницы поснимаем, стены поломаем, ни одна комиссия потом не примет)
по-моему, вы придираетесь))
Согласна) 
laugh Это вы в точку))
обычный темп строительства 2 этажа в месяц. Еще утеплять и красить - эти работы в холода не ведутся обычно, должны до ноября все закончить, сомнительно это.
Так в 1,2 секции осталось по 2 этажа возвести. Сомнения ваши откуда и в чем?
У нас на первой 1 этаж остался.
Согласен с Вами, но работы по утеплению фасадов уже начаты, изначально лоджии, а после того как готовы будут коробки и на фасаде начнуться.

Сделать фасад до ноября в принципе реально, но вот благоустройство территории (асфальт) вряд ли это уже в следующем году скорее всего в мае июне месяце.
2 Секция по графику 25 июля ,а первую может успеют там 23 этажа.
ну 2 этажа это с месяц, потом утепление, благоустройство территории еще - эти ж работы зимой не сделаешь - вот отсюда и сомневаюсь. так то по дате февраль 2013 вроде и должны успеть..
Какое благоустройство ? в феврале сдаются 2 секции, остальные 4 в след годы, вы о чем вообще ?  Благоустройство дворовой территории будет по окончанию ВСЕЙ стройки в 14 году.
Почитайти инфу сначало о доме внимательно и не пугайте народ )
а как можно сдать дом без благоустройства? 
я спецом интересовалась в офисе, мне сказали, что фасады красить будут по 2 секции, т.к. это их визитная карточка, так же как и сдавать. и площадка детская тоже будет в 2013 году, а не в 2014. просто потом, котгда достроят полностью дом, еще разочек пройдутся по фасадам и уж окончательно облагородят территорию, это уже мое предположение.
я вам больше скажу, мы заедем на ремонт , а рядом еще будут достраиваться секции)  Сдача дома поэтапная, дискомфортно да, но а что делать
дискомфортно-это не то слово-это ужасно, стройка ведётся ночью и очень очень шумно (как житель дома неподалёку говорю) спать спокойно невозможно. будете наслаждаться звуками циркулярки этак в 2 ночи, непонятным скрипом какого-то оборудования часов этак в 5 и монотонным и очень громким стуком вдруг раздавшимся в 3-4 часа. Очень неприятно, и спать, знаете ли, хочется ночью...
может быть и будет площадка, но сами монимаете, пока идет стройка рядом никакой красоты не наведешь)
это понятно, стройка в любом случае будет огорожена забором, и вся наша красота будет именно он)))
Такое ощущение складывается, что к концу строительсва 1 и 2 секции все наши квартиры будут как минимум с ремонтом ( можно без мебели), да в любом случае первые жильцы при сдаче дома секционно помесят грязь изрядно. 
А лифты когда будут работать?
когда дом сдадут... и когда хотя бы половина народа ремонт сделает)))
Есть ли кто с 4 секци и вообще вопрос ко всем по договру, почему в договоре и в схеме указывают заниженную площадь балкона например???
Не понятно почему, но при изучении плана общая площадь квартиры не сходиться при сложении всех площадей комнат получается больше, может для дальнейшей сдачи?
Потому что в прайсах идёт балкон застеклённый а на самом деле  нет,  поэтому и  площадь балкона делят пополам )
Насколько я знааааю, прощадь лоджий всегда делать пополам. А не как бонус в подарок на застекление
посмотрите техпаспорт нынешней квартиры, в кот. вы живете, и увидите, что ваш балкон (лоджия) идут с коэффициентом 0,5. или для примера продитесь по планировкав нескольких строящихся домов и увидите 2  цифры: первая общая площадь всей квартиры, а вторая над чертой как раз с коэффициентом 0.5 балкона/лоджии.
и где вы увидели прайс, что там написано застекленный балкон?
вобщето все в договоре прописано, что есть в квартире, проводка, счетчики, мет. вход. дверь, биметал. радиаторы и т.д., а про то, что лоджия должна быть застекленная не слово.
"Площадь и другие технические показатели, подсчитываемые для целей статистического учета и технической инвентаризации, определяются по правилам, установленным в "Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации". Этот документ утвержден приказом Минземстроя РФ от 4 августа 1998 г. N 37, но последние изменения в него были внесены 19 мая 2008 года.

В его тексте можно найти много интересного. Например, то, что квартира имеет три разные площади: жилая площадь квартиры, площадь квартиры, общая площадь квартиры.

Жилая площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат.

Площадь квартиры определяется как сумма площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров. К подсобным помещениям относятся площади кухонь, коридоров, ванных, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей.

Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Показатели общей площади квартиры используются для целей государственного статистического наблюдения объемов жилищного строительства в Российской Федерации.

Показатели площади квартиры используются для целей официального статистического учета жилищного фонда в Российской Федерации, оплаты жилья и коммунальных услуг, определения социальной нормы жилья и иных целей.

Жилищный кодекс, который, кстати, "главнее" приведенных выше нормативных документов, также дает определение общей площади жилого помещения: "Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас". Определение "общей площади", данное Жилищным кодексом РФ, по своей сути полностью соответствует определению "площадь квартиры", содержащемуся в "Инструкции..."    (с)
Первая секци Вас можно Поздравить?!!! 15.07.2012 наступило должна быть коробка!!!!! Есть?
коробка есть... но недоделанная)))
Вчера были рядом с домом, осталось 1,5 этажа.
1,5 этажа во 2 секции или в в 1-ой?
в 1й неделю назад уже оставался 1 этаж ) так что наверное во 2й
в первой делают последний этаж... в субботу проезжали мимо...
Мне по поводу балкона объяснили так: что таким образом нам как бы оставляют деньги на остекление. 
а вот здесь по подробнее, пожалуйста. какие деньги оставлюят, если мы платим по договору.
если вы про то что мертаж лоджий вполовину меньше указывается - то это всегда так.. площадь лоджии напополам делится и мы платим за половину
да, это у БТИ такие нормы, лоджия и балконы идут с коэффициентом 0,5.
ага. а вот про остекление я впервые слышу )
вот народ) мастера придумывать и выдавать желаемое за действительность)))
а было б круто конечно) если б они еще и денег дали на застекление ) и бонусом на теплый пол по всей квартире ))))))
Но мечтать то не вредно! Пусть люди помечтают! Мечты сбываются... но чаще не сбываются...smiley

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!