Жилой комплекс Печёра.РФ

Неофициальная группа

Стройка, 20 мая

vdolevke.ru/objects/7501/foto/52391.html - Ссылка на страницу с фотографией

эта фотография со строительной площадки сделана? забора не вижу
пробовали пробраться в здание))?
ваши фото лучше официальных!!)) спасибо)
Они третью секцию строить собираются?
Мне вот тоже очень интересно. Ее на фоне первой и второй не видно даже. Спасибо за фото)
мне вот кажется, если застройщик выполнит обещания по 1, 2 секции и сдача будет в марте 2013, то на этот момент у 3ей секции коробка стоять должна точно. так что должны  начать строить быстрее)
Спасибо, успокоили) будем ждать, на ваши секции уже смотреть приятно..)
Вы не расстраивайтесь, говорили же, что 3я и 4я строятся с отставанием от 1й и 2й, т.к. сдача дальше..
ого и отсекление все выше и выше, значит приступят скоро к черновой отделке........
Вроде на официальном сайте в отчете за 5 мая написано, что отделка уже ведется... первая секция на 7 этаже... вторая секция на 5 этаже...
не особо слежу за этим, но безумно рад что движется.......
Ага, ну не с самой строй-площадки, с ее начала таксказать) Дядька сторож начал ругаться, но я сказала что у меня тут квартира, и я только пофоткать))
так вы были прямо в квартире и планировку глазами видели?
нет, я бы обязательно поделилась фотоотчетом) Говорю же, можно пройти только на площадку, т.к. охрана
у меня муж разговаривал с подсобным рабочим, тот сказал, что в первой секции внутрен. отделка на 8 этаже ведется. пройти на стройку не получилось. 
двор весь  перерыт. стоят 2 трубы над паркингом и вроде 2 одноэтажных здания из красного кирпича, видимо где охранники на паркинг сидеть будут. вторая возможно электростанция. в офисе сказали, что вот-вот дожны начать рыть котлован на 5,6 секции.

у меня вопрос к жильцам первой секции, у кого какие мысли насчет ванны? там ширина всего 1,5  метра. перепланировку кто будет делать?
я уже посмотрела ванны... есть и по 1,5 метра... в хрущевках такие стоят... маленькие конечно, но деваться некуда... а можно ванну и вдоль поставить... это все дизайнер на месте решит...
мне мама тоже говорит, поставите 1,5 и хватит.  у нас сейчас 1.8, вновь к 1,5 привыкать тяжко будет. )))
"у меня вопрос к жильцам первой секции, у кого какие мысли насчет ванны? там ширина всего 1,5 метра." 

душевая кабина решит этот впорос. Там перепланировать особо нечего, у вас там стояк идет, на кухню стену не подвинуть
у нас кухня с другой стороны, а ванна между 2-х комнат. душевая нас не устраивает пока, у нас ребенок маленький, да и муж дюбит в ванне полежать))).  у нас только мысль увеличить ванну за счет коридора где-то на 30 см.
А у нас в второй секции все отлично с санузлом,думаем уже не сделать ли вторую кабину с туалетом)как бы личную ,вход с спальни)так делают в крутых домах
в крутых домах :D так сейчас делают везде, дорогой друг ))) если больше 2х комнат, это тупо удобство, а не крутость
Ну в Печоре не предусмотрено 2 санузла.да и много где.Если 2 санузла.то отношение к кв уже другое,согласитесь.
1 секция - 3шка. и 2шка имеют  2сан узла
3 ,4 секция аналогично
ДА точно там же есть,почему на 40 кв?в однушках нет два санузла
А вот в 2-й секции планировки лучше намного,чем в первой и 3 и 4-ой ,но вот санузел один((((вот будем делать два
Интересно, где вы в своей двушке второй пристроите???smiley
Планировки Г смотрите,там есть место для второго,просто из спвальни получится не 17.5 метров,а к примеру 16 метров.там место много,хоть вторую кабину вставляй
Так там всего 16,6 метров))) куда же еще и вторую кабину??? это комната метров 15 получится)))
Хоть кто-то догадался)я про детей и гостей)Второй санузел делают лично для семьи,и вход в санузел с кабиной будет из спальни.И комната у меня 17.5 незнаю как там у других.Кухня столовая у нас,ломать будем перегородку между холлом и кухней.
т.к я буду уменьшать спальню,ну и что?16-15 метров на спальyю вполне хватает.И это только начало,лоджиюбудем объединять с спальней,+те вот затраченные 1.5 метра вернуться+панорамное остекленение.
так это просто как один из вариантов перепланировки, а так квартира же будет отзеркалена планировки В.
и разве можно будет присоединять лоджию к комнате, если в ней имеются люк и пожарная лестница?
Можно,и остекленение можно,я думаю и на кухне сделать,в детской не желательно,сами понимаете почему..с строителем общался,говорит многие спрашивают,ну вроде можно после сдачи,чтобы не портить фасад,можно с соседями договориться по линейке одной над вами и снизу и всем весело сделать остекленение..
не правда. в 3-й секции 3ка с одним санузлом раздельным.
ну ок) рада за 3шку в 3й секции)))
smileysmileysmiley в трешке в третьей секции ванна больше чем у нас в первой секции весь санузел))) так что ничего не мешает делать два санузла))) 
на 40 кв.м. два санузла перебор))

тока слушать как воду льют со всех сторон)
на сайте ПЕЧЁРА.РФ новый отчет выложили
Быстро они как начали достраивать и отделывать... дай Бог после НГ будем ремонт делать)))
а нафига, простите,  два с/у  рядом)))) ? или я чет не так понимаю)
мне кажется сделать второй санузел со входом из спальни это очень удобно... тем более когда дети есть))) но для этого площадь комнаты немного побольше нужна... 
Вам же сказали, это КРУТО !))))))
Можно сделать три и вообще будет шик !)
ага, и при этом еще и, без того небольшую, комнату  уменьшать) круто)) я точно чего-то не понимаю)))

хотя конечно... на вкус и цвет...)
Кстати, к вопросу о панорамном остаклении, кто собирается делать - как думаете траблов не возникнет ? В договоре есть пункт ,что фасад дома низя трогать..А очень хочется )
23 квартиры уговорить на панрамное остекление - эт из области фантастики )
Это да)фантастика)ну можно самому себе тогда сделать,а остальные как хотят
У кого есть информация точная о высоте потолков?
в Тех.условиях - заявлены 3м. 
остаётся выяснить, это реальные 3 метра после сдачи или как они там считают
Пользуясь случаем))) хочу передать привет)), и высказать пожелание к представителям Печеры… хотелось бы уже в фотоотчетах видеть внутренние работы…надеюсь на отклик и понимание)
после сдачи они будут за минусом отделки. Ну на 2,7 я лично расчитываю)
Ну значит 2.7 - а это ощутимая разница
2,7 это очень хорошо... спасибо что не 2,2)))
да отделка внутри  очень было бы интересно увидеть., много моментов  и вопросов сразу закрыло.  И фотки пора обновлять  минимум этаж  еще вырос мимо только  проезжал на скорости пробки 
вчера до стройки прогулялись. 1 секция заливают стены 20 этажа, на второй пол залит 20 этаж. остекленение 1 секции 13 этаж, кирпичная кладка 15 этаж. на 4 сеции 5 этаж арматуру вязали. со стороны Печерской между 3 и 4 секцией второй кран устанавливать будут. сделали ворота, и кран стоит стрела и первая его часть (не знаю как обозвать) вобщем поднимать его будут.
отлично) 
А кто нибудь знает, блоки которыми дом обкладывают полные внутри или пустые? А то что то страшно, что будет наш дом, как дома на 6 просеке с пустотами внутри.
 по тех.условиям :  Ограждающие конструкции секций выполнены из керамзитобетонных блоков с
утеплением теплой штукатуркой «ЭКО-ТЕРМ». Толщина наружных стен – 400 мм.
Перегородки выполняются:
- межкомнатные из керамзитобетонных блоков толщиной 90 мм;
- между квартирами и местами общего пользования из керамзитобетонных
блоков толщиной 200 мм


на сколько понимаю выглядят они как-то так
    
а проблем не будет с установкой мет. двери? в пустоты попасть я так понимаю легко будет.
никаких по этому поводу комментариев найти не удалось)) ни "+" ни "-"

из чего для себя сделала вывод, что проблем не возникает)) и согласна с lemyrka - живут же люди)) 
люди живут и нам деваться не куда будет, кроме как доплачивать еще при установке мет. двери. к сожаление не могу точно сказать как это называется, мужчины должны знать, а муж на работе, мне спросить не у кого. вчера просто смотрели мет. двери, и как раз муж задал такой вопрос консультанту, стоить это будет в пределах 2-3 тыс.
просто у мужа знакомый на 7 просеке калымил, устанавливал строит. двери, так там где на этажах в проемах были между кладкой керамзитабетона кирпич, а где-то его просто не было. только то двери просто на пену устанавливались, без штырей. и было сказано, что люди просто намучаюся при установке мет. дверей
а как проявляют себя эти пустоты?
Ну как бы печора - не первый дом из керамзитобетонных блоков.. народ то живет как то и двери ставит и все) это ж не фанерный домик )
Керамзитобетонные блоки – это современный строительный материал, активно применяемый при строительстве наружных стен, межкомнатных перегородок, для заполнения каркаса при монолитном железобетонном домостроении, при малоэтажном домостроении, при строительстве хозяйственных построек, гаражей, бань, дачных домиков, коттеджей, в метростроении.

Теплоизоляционные свойства позволяют использовать этот материал, как в теплых, так и холодных климатических условиях. Благодаря своей пористой структуре керамзитобетон регулирует влажность в помещении.

Этот материал обладает положительными свойствами дерева и камня, но при этом не гниет, не горит и не ржавеет. Поэтому строения из керамзитобетонных блоков очень прочны и надежны, не требуют значительных затрат, при уходе и обслуживание.
В общем и целом, блоки из керамзитобетона – это великолепная альтернатива тому же бетону, который тяжелее и сложнее в работе. Легкость и универсальность блоков обеспечивает им перспективу в будущем строительной сферы.

Недостатки использования керамзитобетонных блоков

Несмотря на положительные характеристики, керамзитобетонные блоки все же имеют ряд несовершенств:
Если сравнивать керамзитобетон с тяжелыми бетонами, первый имеет повышенный уровень пористости, за счет чего его физико-механические характеристики могут уступать. Имеется виду морозостойкость, прочность и плотность;

Изделия, что выполнены из керамзитобетона, отличаются высокой хрупкостью по сравнению с традиционным бетоном. Это приводит к уменьшению количества возможных сфер применения материала (например, в процессе закладки фундамента лучше применять обычный бетон);


Как вы сами могли убедиться, керамзитобетонные блоки являются отличным строительным материалом, который на сегодня не так часто используется в России, как в том же Европейском Союзе. Европейцы прекрасно понимают, что за экологичностью, сравнительно невысокой ценой и легкостью в применении керамзитобетона – будущее.

Керамзитобетонные блоки и их физико-механические характеристики ни в чем не уступают кирпичу. Это проверено временем, а также авторитетными отзывами специалистов в сфере возведения объектов. (с)
и это все теория....
вот вы тут панику нагоняете )))
Я не поленилась, спросила у мужа, он сказал что все ок будет 1) никаких "дыр" и пустит не должно быть, их заливают раствором и 2) "коробка двери крепится насквозь"...
Ну я вообще не переживаю как это технически будет сделано, для этого есть мужчины в семье :Р
Ребят, хочу квартирку купить в 1 секции, но очень страшно ...вдруг стройка втанет...и свою продам и без этой останусь..поделитесь как приобретали в ипотеку или в рассрочку??как вообще лучше?
вобщем то мы свою продали и купили в 1 секции))). надежда вся на то, что финансирует сбербанк.
а вобще спросите у lemyrka. девушка у нас всезнающая и не любит когда панику нагоняют))))
пердпосылок нет , что стройка встанет)  работают согласно графику.
Мы приобретали в ипотеку. Посчитали, что нецелесообразно покупать за наличные квартиру в строящемся доме. Именно потому, что это может оказаться долгострой. А когда построят, то и выплатить можно побыстрее. Тогда проценты по кредиту будут минимальные. Но это мнение лично нашей семьи.
И сколько % от стоимости жилья составляет общая переплата в вашем случае?
вобщем мое мнение такое

 обо всем этом думать надо на стадии принятия решения о покупке   -  это раз. (насильно нас никого не заставляли)

 решать проблемы по мере их поступления  - это два. (пока лично я всем довольна)


smiley 
kupala cheeky  

мое мнение: далевка - всегда риск. Печора считается стабильной стройкой (мнение обывателей), финансирует сбер, строят быстро, с документами все ок. Ну решать то вам :) 

Мы купили в рассрочку , огромный + что застройщик идет навстречу с графиком выплат индивидуальным. Можете поинтересоваться такой схемой - какая бы вас устроила, если одобрят - вообще хорошо)
и если финансы позволяют - конечно рассрочка лучше. Переплаты нет, а эти ипатеки, Госпадипрости... там же адские условия
У ипотеки довольно выгодные условия, если все рассчитать. Мое мнение, что глупо продавать свою квартиру из за долевки. Проще взять кредит и после сдачи дома спокойно можно продать свою квартиру и расплатиться с ипотекой. При таком раскладе и риск минимальный и проценты по кредиту минимальные.
А при рассрочке первоначальный взнос сколько должен быть? Т.к надо еще свою квартирку продать
angryНикак в офис не успеваю..до 19.00 (( работаю
Это уточнить нужно. Рассрочка дается до сдачи секции, ну т.е. до марта 2013г. в вашем случае. Если не ошибаюсь, первоночальный взнос не имеет значения при рассрочке. Сумма может поделиться как на равные части , так и как вам удобно будет.
Ну как то так)
позвоните в офис, они всю подробную инфу дают по телефону, на все вопросы подробно отвечают, а уж когда точно решитесь, можно будет и с работы отпроситься на часок по-раньше и уже еще раз все подробно уточнить в офисе.
вообще у компании Древо много крупных проектов  http://www.dkdrevo.ru/projects.html

 учитывая, что Печера один из первых...визитная карточка для потребителя в нашем городе со всеми вытекающими)
Кран должен работать на 3-й и 4-й секции, на остальные наплевать!
cheekycheekycheeky можете плевать сколько хотите, а наши секции уже достраивают)))
сегодня с дочкой шли мимо только по параллельной улице, как раз на против вашей 3 секции еще  2 маленьких крана (желтые) перегородили пол проезжей части по Печерской. так что стройка ускоряться начала)))
без нас вас не сдадутcheeky 
у 1й и 2й  свой кран)
у ипатеки априори не может быть лояльных условий и минимальных переплат )
мое мнение
у меня ипотека от сбербанка...брала в октябре 2011 года

первоначальный взнос - 50%
срок кредита - 8 лет
годовой процент - 8%

на момент покупки кв.м был 40 т.р. общая стоимость квартиры 1630 т.р
из них  800 т.р кредит
переплата около 250 т.р.   всего заплачу  около 1 900 т.р. (если все 8 лет) 

на сегодняшний день кв.м. около 48 т.р.  общая стоимость квартиры 1956

учитывая, что всей суммы сразу не было...довольно не плохо я считаю
сейчас же спец программ сбербанка нет таких:

и ставки до окончания строительства составляют 13,-13,5 %
после окончания 12-12,25

в зависимости от величины первого взноса.
сейчас вроде нет.

 я помнится подала заявку в последний день   действия акции
Уважаемая Nastroenye, расскажите пожалуйста порядок оформления ипотечного кредида с последующим оформлением и оплаты долевки. Очень хочется купить в Печере квартирку, но т.к. сталкиваюсь с этим в первый раз то много вопросов возникает.Заранее благоарен =)
хоть я и не Настроение))) но отвечу))) если не возражаете)))
Сначала вам надо забронировать квартиру. Потом обращаетесь в Банк, где собираетесь брать ипотеку. Подготавливаете пакет документов на кредит и ждете одобрения. После получения одобрения вам дают гарантийное письмо из банка. С ним идете в офис Печеры и там вам подготавливают договор долевого участия. После подписания договора вас в Печере записывают на сделку в регпалату. До сделки вам надо будет оплатить первоначальный взнос и оформить в банке кредитный договор. После получения документов из регпалаты вы опять идете в банк и банк перечисляет сумму ипотечного кредита на счет Печеры... Вот и все... легко рассказать но на деле на это уходит очень много времени... У меня заняло полтора месяца)))
Спасибо, картина стала гораздо яснее)))
не успела, Наталья все подробно описала)  на самом деле все не так уж сложно,  удачи Вам)
Благодарю за пожелание, пошел штурмовать БАНК!))))))))))
к слову сказать, мы ради интереса расчитывали 500 т.р. - с нашими "белыми зп" вышло: предоплата 70%, ипатека на 5 лет, переплата 250 т.р. примерно. Одназначно ипатека-зло)
ну конечно есть случаи, когда она-единственный способ купить квартиру. Но такие суммы, это же уму не постежимо!! 
зло конечноlaugh жизнь взаймы

естественно, лучше без этого
ну зло не зло вот когда берешь 1 ку на 20-30 лет то тогда уж точно, а 5-10 лет....хоть и накладно но для большинства единственный способ прииобрести свое жилье.....хотя платить ежемесячно по кредиту даже по 10000 руб для многих является непосильной ношей....а тут 30 лет еще..
Ипотеку берем второй раз ,первый раз в 2002 году рассчитались через 5 лет , квартира есть,  ипотеки нет и сейчас взяли ипотеку на 10 лет  под 10%годовых и уже получилось не ипотека ,а рассрочка на 10 лет. Берите ипотеку не бойтесь.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!