Дом Мкр. Тайфун д. 20

Неофициальная группа

жильцы

ДОброго вреемени суток!!!
Есть ли кто из 20 дома в микрорайоне Тайфун??? Или я тут одна чтоли(((???
Я тожа один с 21-го, так что обращайся если что. Дома у нас маленькие поэтому и жильцы не находятся...
Ну ладно буду третьим, я с 20-ого дома, иногородний, 8-и этажная секция, больше всего волнует вопрос отопления и как следствие сдача дома и тд и тп, думаю, что всё же оно будет индивидуальное (газовые колонки)-хорошо бы, меньше подводить коммуникаций (централизованное отопление подача и обратка не нужны, подача и обратка горячего водоснабжения не нужны, меньше в будущем квартплата), либо тайфуновская котельная потянет два наших небольших домика 20 и 21, иначе смысл вести отделку внутреннюю - усё осыпется к новому году!!!!
Хочу обратиться к форумчанам-калужанам, пожалуйста выкладывайте фото строительства мкр Тайфун (сайт Лидера-это единственный пока что источник просмотра)  хотелось бы взглянуть на всё вашими глазами уважаемые калужане, тем более что дома все рядом, и по большому счету мы все соседи
у меня фотки есть, но старые так шо кода обновлю скину. Я тожа с области, но периодически езжу поглядываю продвижения. А про индивидуалку не мечтай, рядом начали строить котельную но что-то забросили (видимо бросили все силы на дома). Ты откудова???
а я рядышком живу, на недельки пойду сфотографирую два наших маленьких домика, последнее что видела в 20-м доме застеклили 4-й этах в 4 секции))
 я тоже из 20 сейчас работы ведутся на днях наблюдала надеюсь, и дальше нас не огорчат. Действительно"малышей" достроить быстрее. 2 блок семиэтажка всем привет.
дом №20 пропал с сайта ЛИДЕРа!!! буквально вчера оставалось там 9 квартир судя по информации, которая на сайте была вывешена! никто не в курсе что случилось?! вряд ли сняли объект потому что все квартиры проданы! во-первых, повторю - буквально на днях еще 9 штук оставалось, а во-вторых - в в 18-й секции нет свободных квартир, а объект тем не менее висит на сайте! что за дела???
дом 20 вернули на сайт Лидера, в офисе менеджер по телефону сделала "круглые" глаза, сообщила что админ в Москве. 10 минут назад проверил, дом опять в строю, не продано 8 квартир.
всем привет, я из 20-го дома, получил письмо "счастья" от внешнего управляющего Монолит, написал требование в арбитражный суд о признании доли, что делать дальше пока не знаю, начитался статей по банкротству.... в шоке... может кто занимался данной проблемой в нашем доме?
Да тот же вопрос, но строительные работы по дому ведутся, поэтому паниковать пока думаю рано...
Господа соседи! Кто-то что-то делал после получения письма о признании "Монолита" банкротом: требование о признании доли в арбитражный суд и т.д...? Вроде бы работы по дому ведутся и беспокоится пока не о чем, непохоже, что объект собираются "заморозить", а с другой...кто знает, что там далее будет, конкретики никакой
как, уже признали? там же вроде внешнее управление пока! вы чего панику наводите?!
да простите, там пока действительно внешнее управление
дамы-господа, что там с нашим домом? слышал-видел кто-нить че-нить?
внешне все нормально, большой активности не наблюдается
Поступила информация, завтра 10.11.2011 в 16.00, в Монолите будет собрание дольщиков дома №18.
На все вопросы будет отвечать Желнин Евгений Петрович.Кому не безразлична судьба нашего дома предлагаю собраться и поучаствовать
ходит слух, что домик наш заморозили... кончились деньги, стройка остановилась, никого не видно, ни души, даже вагончик для переодевания убрали. наплывает пипец?.. кто-нить шо-нить знаэ?
да ладно вам! краны крутились вокруг 20-го дома, окна в 4-ой секции поставили сбоку, разговаривала с менеджером Евгением, он сказал, что все идет с опрежением графика даже, строительные работы закончены уже вроде как, сейчас они собираются окна вставлять, разводку вроде как провели, ну а все остальное уже вроде как до весны...вроде сдача как и планировалось в первом квартале, а у кого еще какая информация есть по 20-му дому?
ну информация следующая - дом наш будут сдавать со второй секцией 18-го, а там конь не валялся, минимум к осени-зиме 2012-го получится, а то и позже. смысла вроде бы нет так тянуть - наш-то дом почти готов, уж сдали бы поскорее и перекинули на 18-й все силы, но информация такая.
на собрании Желниным и Гаджиевым было сказанно ясно. Сейчас в декабре вместе с 18 очередь 1 будет сдаваться 21 дом. А осенью 2012г. вместе с 18 очередь 2 будет сдаваться 20 дом.   Деньги у них есть. Внешнее управление продлевается на полгода до июня, а дальше либо финансовое выздоровление, либо еще на полгода. Продлевать внешнее управление можно по полгода сколько угодно раз. Деньги есть: начали строить ещё дом рядом (15 этажный), его сдача в 2014г.
Привет! Я поняла, что вы были на собрании, или сотрудник Монолита или Лидера. Какого чёрта они обещают сдать 20 весной, если знают, что этот долгострой до осени!!!???  Ужас, куда мы врюхались!!!
Это все странно, конечно, разговаривали на днях с менеджеом Евгением из Лидера, он сказал, что в первые слышит, что 20-ый будет сдаваться осенью 2012-го...Ну мне кажется,  как показывает практика, что скорее всего они действительно будут подгонять под 18 2-ую очередь, и он практически в готовом состоянии будет стоять, как вот  например 21-ый сейчас
Господа соседи! Всем привет! Квартиру покупала в августе, менеджер Людмила клялась, что дом (кал-20) будет сдан вовремя. Может они там все вруны? Евгений и Людмила-москвичи, они на днях сваливают, якобы на другие проекты. Поэтому слушать что они говорят-глупо. Им похрен всё, они своё заработали и сваливают. 
Я был на собрании, дольщик из 18 дома 1 очереди. Нам обещают уже 2 года, так что 6 месяцев вообще не задержка. А если реально смотреть, то ваш дом сдадут через год, т.к. Монолит всегда делает подарки к Новому году.
кстати, вот еще что интересно - тут некоторые приводили такой аргумент, мол, всё будет нормуль, не зря же вон еще один дом начали строить, 15-ти этажный. ага, начать-то начали, вот только Монолитом-застройщиком там и не пахнет, стройку вроде бы ведет Экострой. вот и думай теперь, что и как.... довод, что "раз уж так начали застраивать Тайфун плотно, то обязательно достроят и сдадут" разбивается о данную информацию. ну не хочет Лидер с Монолитом связываться в деле застройки Тайфуна! другой застройщик свидетельствует о том, что Лидер - всего лишь кредитор. так что если вдруг не сдадут ничего и обанкротят Монолит - у Лидера будет право посчитать себя таким же обманутым, и спокойно продолжать вести "дела" на Тайфуне, но уже с другим застройщиком, попутно возмещая свой "ущерб", нанесенный Монолитом.
kostik112, дом №22 по генплану строит Монолит, посмотрите вот сюда: http://ck-monolit.ru/current/typhoon/solnechnyj_bulvar_6/proektnaya_deklaratsiya/
Не надо сеять панику и вводить людей в заблуждение.
Вы товарищ ерунду не несите. Что значит не хочет связываться? Они уже связались, ещё в 2010 году. И работают в паре. Работать будут вместе пока Монолит полностью не выйдет в оздоровление и сможет самостоятельно функционировать. Все эти объекты строят только они. Этот проект будет построен. В связи с событиями 2008- 2010 годов микрорайон построится с опозданием в 2 года, но будет сдан. 
в любом случае "уже поздно пить баржоми, когда почки отвалились"...остается только сидеть и ждать, от нас все равно мало что зависит
Кто-нибудь был на стройке 20-го дома? Какие там сейчас работы по нем у ведутся, в какой стадии?
ну по генплану может и монолит - а вы на стройке спросите у рабочих, в какой они организации работают.... тогда и поговорим.
Да, действительно, когда покупал квартиру в августе, удалось переговорить с рабочими на крыше, они сказали что уже трудовые у них переоформлены на другую организацию. Но больше всего у них опасений было по поводу 18/2 дома, т.к. сказали что не финансируется это строительство. Про наш 20-й сказали чтоисдадут летом 2012. Наш дом в отличие ит 4 имеет газ со всеми вытекающими последстаиями... а прокол под дорогой для подведения газа  к котельной и прочей разводке будут делать в мае.
Был на стройке 2 недели назад - во2-й секции вероятно организован склад т.к. на ее подъезде сделана решетчатая дверь и он закрыт. Работы будут вести зимой но слабые.Краны не убраны, значит будут лифты ставить.
На днях съезжу на стройку может фоток кину сюда.
Осенью меня беспокоила вода в подвале (ливневая канализация шла в подвал и не выводилась оттуда, было там ее прилично 70-80 см вода стояла) дом этот итак на воде стоит (лужа там была по словам старожилов из соседних домов).
друзья! кто нибудь был на стройке 20го дома? как там обстоят дела? батареи еще не ставили там?меня радуют наши строительные организации, лидер говорит, что все идет даже с опережением, а монолит, что будет сдача во втором квартале, хоть бы врали одинаково...laugh
на сайте лидера дом 20 висит с объявлением "продажи завершены", однако трешка на первом в 4-й секции висит, как непроданная. это глюк такой?
ну что, если верить информации на сайте Лидера, то срок сдачи в первом квратале 2012 - то есть, буквально через 3 недели! реал, анрил? кто в курсе, как там что?
уважаемые форумчане, отзовитесь! естькакие-нибудь новости? 1-й квартал на исходе, что там и как с 20-м домом? на сайте Лидера информацию закрыли, фиг посмотришь.
Был на стройке на праздниках. Стройка закончена вроде бы. В восьмиэтажной секции вставлены все окна и все стеклопакеты. В остальных еще вставляют. На праздниках решетки в подъезды были закрыты, внутрь пройти не удалось. К апрелю не успеют однозначно. Хорошо бы к концу мая, но если почитать другие ветки (про 18, 19 дома) возможен вариант еще большей задержки. Возможно в пятницу доеду на стройку, если будет открыто, пройду внутрь..
Удалось сегодня после работы заехать, и даже попасть внуть. Был только в своей секции (2 подъезд) поэтому говорю о ней. Внутри проводят коммуникации, правда пока канализации и воды по квартирам не заметил. По полу подъезда от щитка к квартирам подходят какие-то черные трубки. Уж не знаю что это, мозг смог додуматься только до отопления. Стяжка выше 4 этажа еще не сделана. Окна вставлены во многих местах без стеклопакетов и только на "брусочках" - не запенены, не заштукатурены. Стены оштукатурены везде до тех этажа. Если смотреть на дом снаружи - 1 (самый левый) подъезд остеклен полностью, но на верхних этажах окна не закрыты, и хлопают от ветра. 2 подъезд с предыдущего моего визита остался в том же положении по остеклению. В 3 подъезде почти полностью вставлены окна. 4 подъезд почти без окон. Со стороны леса начали убирать грунт и мусор.
Для улучшения восприятия, выложил фотографии.
Спасибо за фотографии, если не трудно, выкладывайте почаще! Интересно, как будет с парковочными местами, судя по генплану, у нас дела лучше, чем у 19 и 18 домов.
спасибо за информацию и фото! похоже на подводку отопления - на этом сайте уже было такое, кажется, в статье о приемке квартиры в новостройке.
это вообще отдельная тема... то, что возле 20 получше, чем у 18-19 означает лишь то, что жители 20 будут пользоваться местами возле своего дома, а жители 18-19 своими и местами жителей 20-го...
Не забывайте, что в нашем доме еще будет магазин
Был неделю назад на нашем доме, к сожалению с осени почти ничего не продвинулось.
Идет медленное остекление и больше ничего. Вставлены, правда, 2 лифта в 8 и 7 этажках. Из разговора с рабочими выяснил, что сейчас все силы брошены на 16- этажку и на новые дома ЖК Молодежный. На вопрс "Почему не движется стройка по 20 дому" в Монолите ответили, что у них не хватает людей. В общем все начинает напоминать старую песню - Монолит при помощи Лидера нахватал наших денег и начинает вкладывать опять их в новые стройплощадки, а не достраивать уже начатое. Это противоречит ФЗ 214 где черным по белому написано, что все средства по ДДУ застройщик обязан вкладывать только в строящийся по этому ДДУ объект.
Судя по темпам и объему стройки, ни к маю, и даже ни к августу дом не сдастся. По самым оптимистичным прогнозам - декабрь, если бы у них здесь было не продано 50 % квартир, они бы торопились...
Черные трубки от щитка - это кабель-каналы для подведения "витой пары" - таким образом в квартиры будет проходить интернет и прочие слаботочные услуги (кабельное ТВ, например).
Первый квартал - кончился, вроде как....когда заезжаем????smiley
Почитайте тему www.vdolevke.ru/objects/2099/28359.html
последние страницы в особенности...
буквально месяц назад Людмила сказала что сдача не раньше июнь-июль,а неделю назад доехала до дома 20 строители не порадовали говорят к концу года.
Я же вам писал ещё в декабре, что дом ваш сдадут через год, под новый год. Вместе со 2-ой очередью 18 дома. А отопление, воду и электричество постепенно в течении полугода после сдачи. Короче весной 2013 года сможете начать делать ремонт.
Блин и почему нельзя в месте с 18 и 21 провести коммуникации?Коробка то уже стоит, ладно во второй очереди 18-го там только пару этажей...
Да нет. Во 2-ой очереди 18-го два подъезда уже под крышу, а в третьем осталось 3 этажа выложить. Каменьщики работают сейчас основательно.
Обещают сдать в июне с недоделками которые потом будут устранять... там даже территорию еще в порядок не привели, за домом канава с водой... это что они за 2,5 месяца хотят все успеть??? даже кран еще не убрали...
откуда информация? в смысле про июнь?
19 апреля будет собрание кредиторов Монолита, по всей видимости продления внешнего управления больше не будет, Монолит либо признают банкротом, либо подпишут мировое соглашение и снимут ярлык банкрота, т.е. Монолит выйдет в оздоровление. Тех кто стоит в реестре кредиторов приглашали на собеседование в Монолит, была организована встреча с Гаджиевым, на ней и прозвучала информация что дом планируют сдать в июне... В субботу был на стройке, не знаю как по другим подъездам, в нашем готовят под стяжку пол. По прилегающей территории конь не валялся...
Какова повестка дня собрания, которое состоится 19-го апреля?
Когда было собеседование с г-ном Гаджиевым?
спасибо за информацию, будем надеяться, что все пройдет хорошо! желаю Монолиту здоровья, т.е. оздоровления.
Я была у Людмилы вчера она сказала что в июне можем начинать ремонт,а сдача дома планируется в августе.
принимая во внимание прогрессирующую честность э-э... некоторых субъектов, стоит задаться вопросом - а для кого делать ремонт в июне? ха, нет уж, утром стулья - вечером деньги!
Были вчера (19.04.12) на стройке. Выложил фотографии...
Мееедленно, но движется. Решетки на подъездах открыты. Поэтому смогли зайти в 1, 2 и 4 подъезды, в 3 не заходил. 1-м подъезд, до этого там не были. Увидели наконец-то стояк в подъезде (в квартирах нет). По полу идут черные кабельканалы от щитка в квартиры. Стяжки поверх кабельканалов нет, керамзит не засыпан. Во 2-м подъезде на 1-м этаже нечто похожее на стяжку, те кабельканалы, что были проведены, почти полностью скрыты бетоном, должен быть второй слой. Подобная стяжка увидена нами только во 2-м подъезде на 1-м этаже. На 2-м этаже 2-го подъезда только керамзо-бетонная смесь на полу застывает. В 4-м подъезде оштукатурена часть стен, кабельканалы на полу, стяжки пола нет. Около дома со стороны больницы прорыта канава. На данный момент заполнена водой, как и подвал дома. Если смотреть на количетсво колец канализационных колодцев, то уровень первого этажа крайне низкий. Пол лоджий первого этажа получается всего на пол метра выше уровня этих колодцев. В доме вставлены почти все окна. В некоторых вставленных окнах нет стеклопакетов.

Чем закончилось собрание кредиторов 19 апреля, кто-нибудь знает? Будут распродавать имущество Монолита или нет?

19 апреля собрание состоялось, на собрании обсуждался один основной вопрос, а именно подготовка мирового соглашения по выходу Монолита из банкротства. Основной кредитор - СБ РФ при голосовании воздержался и пока дальнейшая судьба Монолита неизвестна. Монолит надеется на поддержку губернатора, если удастся договорится о передаче долга СБ другому кредитору то Монолит выйдет в оздоровление, при этом СБ теряет часть своих денег... как же прозвучало что кредиторы отказываются от получения пеней и штрафов от Монолита. Т.к. голосование не состоялось внешний управляющий взял таймаут и общал собрать снова.
Тоесть на данный момент все так же остается в подвешенном состоянии...
А когда вновь будут собираться кредиторы? Ведь скоро истекает пол года с последнего заседания суда по банкротству....
До июня должны все вопросы решить, на окончание продленного внешнего управления (июнь) должено быть подписано мировое соглашение, в противном случае банкротство со всеми вытекающими... об очередном собрании обещали уведомить.
Спасибо за информацию.
Ждем июня... Стоит ли надеяться на сдачу дома и ввод в эксплуатацию до этого времени?
Надеюсь так же как и вы
А вы знаете хоть один случай, чтобы дома сдавали в эксплуатацию по средине лета, а не в конце года?
Прямой связи не вижу между временем года и сдачей дома, возможно это всего лишь особенности бизнеса по-русски....
Были 1-го мая на стройке, приятно удивлены переменам происшедшим за 2 недели.
Около первого и второго подъезда разобрали рельсы крана, выровняли грунт, убрали стойматериалы. Кран остается на рельсах около третьего подъезда. Привезен щебень и песок, видимо для асфальтирования. Канава сзади дома и подвалы сухие везде кроме четвертого подъезда. В первом подъезде на первом этаже сделана "черновая" заливка пола, на остальных этажах засыпан керамзит, в квартирах с двумя сан узлами проложены трубки в гофре между ними. Пробиты перекрытия для стояков и труб отопления. Самих труб нет. Второй подъезд на этот раз был закрыт, визуально на площадке певого этажа сделана заливка пола (для этого видимо и закрыли, чтобы не топтались по свежему). В третьем подъезде сделана чистовая и визуально ровная стяжка пола на всех этажах кроме первого и второго. Но нет стояков в подъездах, не пробиты перекрытия для труб. В этих подъездах оштукатурены боковые и верхние откосы на окнах. В четвертом подъезде не заметил никаких изменений - голые неоштукатуренные стены.
Трубы отопления это, наверно, для вас привезли, что возле 21 дома лежат? Пока их не подключат, благоустраивать территорию не будут.
может, 20-й реально в июне сдадут?
хотелось бы...впринципе почему бы и нет? может с недоделками, но они везде. Если они так активно сейчас взялись за отделку, то наверно все таки шанс есть...
4 мая ездили на стройку разговаривали со строителями , сказали сдадут на день строителя, а к ремонту можно приступать в июне.
вот это подарок!.. я вот только не пойму - как можно приступать к ремонту, если дом еще не сдан?
на каждой стройке это практикуется и не только ремонт,а люди заезжают и живут.
Вчера (12.05.2012) были на стройке. Кран убран. Работа кипит. Во всю идет заливка стяжки пола, практически везде она уже выполнена на чисто. На полу первых этаже лежит гидроизоляция, которую потом зальют чистовой стяжкой. Во всех подъездах в квартирах пробиты перекрытия для установки труб. В самих подъездах установлены стояки. Во втором подъезде на полу лежат сваренные трубы. В силу неграмотности не могу точно сказать, какие, но скорее всего отопление (см фото). Четвертый подъезд оштукатурен. Все окна открыты, дом проветривается и сушится.
Сегодня были с женой на стройке, смогли зайти только в свой второй подъезд. Стяжка сделана везде в квартирах и подъездах и на некоторых лоджиях. Во всех квартирах, где заходили, установлены радиаторы отопления, в подъезде так же. В сан узлах пробиты перекрытия, канализации и водопровода пока нет. В одной из квартир стоит дверь и решетка. Толи это кто-то ремонт уже начал, толи в этом месте у строителей склад. Канава сзади дома засыпана, убрана часть забора со стороны сада.
Доброго времени суток, что там с ситуацией у Монолита? Был недавно на стройке, делали подвод канализации. Внутри дома разводка пока больше не делается, в подвале трубы не прокладываются. Возможно делается еще что-то, менее заметное.
Соседи не молчите,что слышно про наш дом? Мы были неделю назад установленна отопительная система.Неужели до зимы дотянут?
Были на стройке позавчера, с момента последнего нашего визита следующие изменения:
Установлены стояки канализации в санузлах. В подвале проходят трубы, но соединения со стояками пока нет.
Стены в подъездах ошпатлеваны. Правда мне показалось, что шпатлевка не финишная, но слой ровный и готовый к покраске.
В некоторых квартирах установлены двери.
Нижняя часть фасада дома начинает покрываться штукатуркой повехр прикрепленной сетки.
Выкладываются входы в подвалы и основания для ступеней входов в подъезд.
Пока нет разводки воды и газа.
Если дом действительно собираются сдавать ко дню строителя, который в этом году 12 августа, то им стоит поторопиться. Но успеть сделать, впринципе, реально, либо сдавать с недоделками, как 18 дом.
Монолит все дома сдает с недоделками, так что шансы есть, что сдадут к сроку.
От Людмилы вчера узнали что сдача дома июль и что документы уже Катя готовит.
Вчера были на стройке.
Убран забор.
Первый и второй подъезды:
Практически полностью выложены крыльца. Вроде как с пантузами и входами в подвал.
Стены оштукатурены финишным слоем, на полу в подъезде выкладывается плитка.
Сзади дома опять расширилась канава, рядом лежат трубы канализации, видимо подвод еще не закончен.
В третьем и четвертом подъезде никаких изменений не замечено.
Выложил чуть фоток
Если кто-то читает только эту тему, ситуация по Монолиту вроде бы разрешилась в пользу дольщиков: http://hinshtein.ru/2186
Взято с www.vdolevke.ru/objects/2099/47177.html
У меня информация, что 20-ый дом будет сдан в конце июля, правда с недоделками! Ура! goliath_itd спасибо, что следите за ходом строительства и информируете нас. 
Да, езжу на стройку раз в неделю примерно, буду и дальше фотки выкладывать, знаю, что многие иногородние.
По поводу сдачи дома, да, я так же созванивался и с Людимилой и с Екатериной, они подтвердили сроки. Госприемка назначена на конец июля, и из разговора я понял, что договоренность об успешном ее прохождении достигнута. После сдачи Екатерина сказала, постепенно будет обзванивать нас.
Были вчера на стройке.
Встретились наконец с первыми соседями, обменялись имеющейся информацией, походили по дому. Благо решетки в этот раз были открыты.
В первом подъезде идет ошпатлевка стен, плитка на полу пока не укладывается. Крыльцо выложено полностью и оштукатурено, нехватает по-моему только козырька подъезда и входной двери).
Во втором подъезде так же выложено и оштукатурено крыльцо. Остаются мелкие недоделки + козырек и входная дверь. Между ступеньками в подъезд и в подвал получается ниша. В прошлый раз думал, что это для пантуза, но нет. Возможно для стоянки велосипедов и колясок...
Сам подъезд, похоже, полностью ошпатлеван, плитка уложена везде, кроме стыков со стенами (см. фото от 03.07.12)
Около третьего подъезда так же идет выкладывание крыльца, но подойти не удалось.
Червертый подъезд пока без изменений.
Позади дома канава перекочевала ближе к первому подъезду. В колодцы врезаны трубы. Сами колодцы несколько заглубились относительно первоначальной установки, должно быть грунт еще будут снимать. Выложил 2 фото с подводом.
Водопровода пока не замечено.
Вчера съездил на стройку.
У нас появился водопровод!
Но обо всем по порядку:
В первом подъезде начали делать финишный слой шпатлевки. На первом этаже лежат мешки плиточного клея и коробки с плиткой. Все готово для укладки. Спускался в подвал первого подъезда. После дождя там много воды. Канализационные трубы соединены, проходит труба водопровода.
Во втором подъезде закончена укладка плитки, везде кроме первого этажа уложен плинтус (имитация из раствора). На крыше сделаны контуры заземления. На техническом этаже началась покраска стен в подъезде. В квартирах сделана разводка водопровода (пока только в этом подъезде). Зайти смог только в первый и второй подъезд. Около третьего и четвертого выкладываются крыльца.
За домом канава засыпана.
Один из рабочих подтвердил, что сдача дома будет ко дню строителя. Так же он сказал, что уже начали работать газовщики.
Выложил немного фото...
Комментарии прочитали, фото посмотрели, класс! Как думаете, какие недоделки останутся на момент сдачи дома?
Ну тут остается только гадать, хотя сейчас первый и второй подъезды делаются ударными темпами.
Чтобы довести третий и четвертый подъезды до нынешнего состояния первых двух, нужно около месяца.
На данный момент, оценивая второй подъезд своим непрофессиональным взглядом, могу сказать, нехватает:
Перил на лестницах, полной окраски и побелки подъезда, дверей в подъезде и квартирах, входной двери в подъезд, козырька на подъезде, розеток и освещения в подъезде, почтовых ящиков, электрощитков, счетчиков электричества и воды, подоконников и ручек на окнах в подъезде, разводки газа. Плюс к этому еще нужна опробация всех систем, потому что велика вероятность, что при запуске, где-то что-то потечет... кого-то затопит ... Ну и конечно придомовая территория.
Это все можно доделывать после сдачи дома.
Сегодня утром выбрались опять на стройку.
Начали заниматься прилегающей территорией. Со стороны дома №21 (по Генплану) начали установку бордюров. Крыльцо около 3-го подъезда выложено, но не оштукатурено, около 4-го подъезда и магазина так же почти закончено.
Со стороны ул. Маяковского делают подвод водопроводных труб и труб отопления.
Внутри мало что изменилось.
Выложены фото...
Вчера были на стройке. Перед домом практически все готово для укладки асфальта: установлены бордюры, засыпается щебневая подушка. Около третьего и четвертого подъезда крыльца выложены, но не оштукатурены. Около четвертого подъезда прокладывают очередные трубы. Сзади дома в этом районе опять канава.
Спускался в подвал второго подъезда, и прошелся чуть дальше. Много труб висит не подсоединенных никуда.
В первом подъезде выложена плитка и сделана разводка водопровода. Второй подъезд без особых изменений. Третий наконец-то ошпатлевали. Четвертый подъезд пока в том же состоянии.
Есть немного фото...
Вчера выбрались на стройку. Темпы работы не радуют. С прошлого визита следующие изменения: перед домом везде усыпана щебневая подушка, кое-где уже асфальт; оштукатурено крыльцо третьего подъезда; в третьем подъезде выложена плитка; в четвертом подъезде оштукатурены стены; около четвертого подъезда канава засыпана, соединены трубы в очередном коммутационном колодце (который, пока еще не достроен).
В подвале из всех коммуникаций сделано только отопление, и канализационные и водопроводные трубы висят кусками, газовые трубы еще не монтируются, электрощитки отсутствуют, в первых двух подъездах вообще никаких изменений. В общем у Монолита теперь все хорошо, можно и расслабиться. Со слов одного из рабочих планируют сдать до 18 августа, со слов Людмилы сдача в конце сентября. Соответственно после этого времени мы получаем документы и ключи.
Площадка перд домом заасфальтирована. К дому подведена труба под газ. Правда ее второй конец лежит на траве около 21 дома по ГП. В подвале соединены практически все трубы канализации. Разводки водопровода в подвале не наблюдается. Крыльцо около четвертого подъезда почти закончено, осталось сделать спуск в подвал.
Выложил немного фото
Здравствуйте! Сегодня с мужем ездили на стройку.
Представляю отчет изменений за неделю:
1. В подвале 1 и 2 подъезда соединены трубы водопровода (в 3 и 4 не заходили).
2. В 4 подъезде выложена плитка и начисто подготовлены стены.
3. По периметру дома на внешней стене закреплены уголки для газовой трубы и началась обводка газовой трубы.
4. Площадка с правого торца дома выровнена и засыпана щебнем под асфальт.

Что хотелось бы увидеть, но... покраски стен, крыш подъездов, дверей и освещения подъездов и электрических щетков не замечено

Так, что работы непочатый край, кстати соседний 6ти этажный дом до сих пор, вроде как, сидит без газа.
Здравствуйте, соседи!
Я тоже купила квартиру в доме 20. Бесконечные переносы сроков строительства меня очень беспокоили и я задала вопрос юристам об ответственности за невыполнение сроков сдачи дома. Ответ можно прочитать по ссылке: law.vdolevke.ru/questions/read/17160/#cmt_25524.
Вчера на "Нике" была передачао строительстве микрорайона Тайфун. Представитель ООО "Лидер" Иванова Людмила Николаевна дала интервью о ходе строительства микрорайона. В передаче был упомянут дом №20 и назван срок его сдачи - октябрь 2012г.
По поводу компенсации все сложно. Мы можем требовать только после передачи квартиры. Ее размер определяется не только от стоимости квартиры, но и от срока просрочки. Этот срок пока что не остановлен и постоянно растет, так как дом не сдан и квартира не передана.
Кроме того, у мена на руках только договор переуступки прав требования от Лидера мне. В этом договоре указано, что застройщик обязан передать нам квартиру до 01 апреля 2012, но в пункте ответственность не указано ничего про ответственность застрощика. В скане договора между Лидером и Монолитом, который мне дали на диске указано, что в случае нарушения одним из участников своих обязательств вопросы решаются согласно законодательству.

п.2 ст.6 214-ФЗ говорит нам о том, что:
В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Кроме того п.3 тойже статьи говорит:
В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Я так понимаю немногие могут похвастаться тем, что Монолит их уведомил о переносе сроков сдачи и это еще одно основание для возмущения. Но Монолит находится в процедуре банкротства и если дом сдастся раньше, чем он выйдет из банкротства, то врядли мы что-то сможем требовать.
Думаю, что между СК Монолит и ФСК Лидер никаких документов о переносе срока строительства дома не оформлялось, поскольку все квартиры уже были проданы гражданам, т.е. собственности ФСК Лидер в доме 20 на дату планируемого завершения строительства уже не было. По этой причине перенос срока сдачи дома должен был согласовываться СК Монолит с каждым физическим лицом, заключившим договор переуступки.

Я не юрист и не могу судить о правомерности заключения договоров цессии межу юридическими и физическими лицами в долевом строительстве многоквартирного жилого дома и не могу оценить возможные последствия  для граждан от заключения таких договоров. Не исключаю, что это одна из форм ухода от ответсвенности.

Осознаю, что вряд ли смогу получить хоть какую-то компенсацию от застройщика, так как в отношениях с СК Монолит существует политический момент. СК Монолит имеет несколько объектов незавершенного жилищного строительства. Учитывая, что в отношении строительной корпорации введена процедура банкротства, а также ранее достигнутое мировое соглашение между СК Монолит и его кредиторами о приостановке требований на 5 лет, никто не допустит какого-либо оттока средств у банкрота в течении этого срока.

Очень надеюсь, что к концу октября дом будет сдан, хотябы потому, что застройщик не сможет оплачивать отопление незаселенного дома.

Кстати, есть большие сомнения, что нам будет возмещена  стоимось квадратных метров, если после замеров БТИ площадь квартиры окажется меньше, чем указано в договоре.

Очень жаль, что прошло лето, такое хорошее время для ремонта квартиры.


А разве мировое соглашение между СК Монолит и его кредиторами достигнуто? Писали же, что на данный момент мировое соглашение не принято. А значит Монолит остается на внешнем управлении и должен будет выплачивать долги в соответствие с очередью кредиторов.
Кто-нибудь знает какого решение суда по судьбе Монолита?
Это как в анекдоте: "какого числа, или какого ..."
http://kad.arbitr.ru/Card/78893be9-050f-4e0c-ac90-60965d703331
там есть календарь дела с прилагающимися документами принятыми в результате отдельных заседаний по делу.
На данный момент мировое соглашение не принято. Возможно его принятие искусственно затягивается, возможно самим Монолитом.
насколько я понимаю, договор долевого участия в строительстве заключил с Монолитом Лидер, который не гражданин, и, соответственно, ни о каком двойном размере компенсации речь не идет.
раз дольщик в данном случае Лидер, то именно его и должен уведомлять застройщик, т.е. Монолит, о переносе сроков. договор уступки прав требования, опять же, насколько могу понять, не имеет никакого отношения к 214 ФЗ.
т.е. в данном случае если кто и может что-то с Монолита требовать за просрочку - то только Лидер, а где гарантия, что он не был уведомлен о переносе сроков и не заключил какой-либо доп. договор на этот счет?
и самое смешное - знаете выражение "делить шкуру неубитого медведя"? так вот смешно обсуждать выплату компенсации при том, что можно потерять возможность получить оплаченную квартиру.
хорошо, что не стал ввязываться в эти монолито-лидерские авантюры... сочувствую.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!