Жилой комплекс Адмирал Нахимов

Неофициальная группа

Welcome!

присоединяйтесь)
добрый день,как вы считаете когда нам ключики дадут?
Здравствуйте! Точно незнаю. Из разговора с Дмитрием из "берега" предполагаю что как только установят дверь и зайдет бригада. 
У вас какой этаж? У меня 7й
:)) навеяло "я Ваш новый сосед, у меня гидроизоляции нет"
вам повезло у Нас пока детей нет)))остальные звуки должны Вас радовать)))
У меня тоже пока детей нет и вообще стараюсь быть толерантной, поэтому даже если за стенкой у соседей будет дите, это только хорошо, во дворе же детская площадка не для нас строится) А к тому же хочу заметить дом не из туфоблока, а из кирпича, что тоже хорошо в плане звуков)  Сегодня ездила туда в 21.30 работы шли очень активно: на крыше ребята были, фасадом другие занимались, а третьи тротуарную дорожку заканчивали асфальтировать. 
я живу на ваське,поэтому езжу там постоянно,работа идет явно с опережением!!!у меня к вам вопрос по отделке,как это происходит технически,они делают все на свой вкус или согласовают каждую позицию с Вами?
В тот же день когда подписывала дду, подписали договор подряда по ремонту в котором все прописано. подъехал директор Берега, подписали, поговорили. Дмитрий внушает доверие. Оговорили что 100тр оплачиваю сразу, а оставшуюся часть после регистрации дду, и сразу после оплаты они приступают. Потом уже в офисе , когда ездила платить, познакомили с менеджером которая будет вести  проект. На выбор предлагается несколько видов ламината, обоев, дверей и т п, из которых выбираем то что нравится. Если что то из предложенного не нравится, отказываемся, они делают перерасчет,  высвобожденные деньги можно на какой нибудь материал подороже переложить, либо можно купить своё и привезти им. Также они дают гарантию на работы. И как объяснил мне Дмитрий смысла им нет плохие материалы и плохую сантехнику ставить, потому что если будут жалобы, в любом случае переделовать надо будет и  они зависят от стройтреста по поводу объемов. По срокам сказал что около месяца уедет на 2х комн. квартиру. Смотрела их отделку, не только в шоу-руме, но и в других домах, в которых люди живут, все нормально. Вообщем на данном этапе так, посмотрим что дальше будет с нашей стройкой. А то что то у нас все слишком гладко, по сравнению с другими стройками СПБ. Или может мы уже отвыкли о того, что кто то  может просто работать как положено.)) 
все будет хорошо,я уверен!!!
я потом после получение ключиков  хочу попробывать вернуть денежку за услуги по регистрации, это так сказать навязывание услуг называется. Можем скооперироваться
Добрый день Светлана, Услуги за регистрацию явно навязанные, мне договор с 18 июля до сих пор не отдали, хотя отзванивались и говорили, что он готов в конце августа. В реальности его еще нет
И отом - необходимо написать заявление Стройтресту о незаконных действиях в связи с начислением коммунальных платежей сразу после сдачи дома. т.е. еще задолго до получения смотрового ордера и ключей. Это противоречить жилищному кодексу - у Ранта была такая же ситуация, и им вынес суд штраф
Алла здравствуйте!!!спасибо за инфо, подумаем насчет комуналки. А  инфо по поводу регистрации от ФРСа узнала, потом позвонила в СТ и там сказали что договор можно забрать, завтра как раз за ним и заеду) Решеточки спиливать собираемся))  
  Еще что мне не понравилось, но то что не изменить, так это коэффициент за балкон =1. Хотя обычно 0,3 за балкон и 0,5 за лоджию.
  Как вы думаете насчет парковки проблема будет или нет? Сколько раз я там была, в принципе рядом с домом всегда можно было найти место. Паркинг, гостевая парковка, парковаться рядом с домом во дворах, либо арендовать гараж у пожарной части? 
а это возможно?надо с юристом консультироваться!!!я конечно тоже хочу вернуть!!!
да я консультировалась, это возможно и такие дела выигрывают дольщики, мелочь а приятно)))
в первый год проблем с парковкой я думаю не будет,а потом конечно трудности будут!!!я хочу арендовать либо паркинг или гараж!!!вообще через 2 года с левой стороны дома будут строить многоэтажный паркинг!!!
я вот тоже про гараж думаю, еще ж велосипед надо пристроить) а паркинг кто строить будет, тоже стройтрест? 
я понял что СТ!!!дом на беринга они строили и паркинг тоже!!!
кстати тоже неплохой дом, но явно уступает этому дому по многим параметрам, например, у нас  лучевая разводка, а там стояки
я уже год снимаю здесь двушку,наш дом конечно круче,во первых колодец всегда минус,здесь простые лифты,в двушках смежные комнаты и без коридоров!!!близость к кладбищу,ну это ладно,фасад у нас по богаче)))
как сказали кладбище лютеранское и не действуещее очень давно. а плюсов очень много, это без всяких прекрас. 
лютеранское кладбище далеко,а смоленское сразу за забором двора!!!это я имею ввиду дом на беринга!!про колодец и комнаты я тоже писал про беринга!!!здесь по моему мнению хорошая упр.компания!!!
ошиблась в названии. на смоленском тоже тишина давно;))) про остальное я поняла) по поводу ук , где то в источниках читала что конкурс им устраивали, согласна, тоже думаю что нормально в этом плане  будет. стоимость кв.м. без учета счетчиков 50 руб. предположительно. 
на кладбище всегда тишина!!!ценик нормальный,как у всех!!!УК хороша здесь не только кварт платой.зимой очень хорошо во дворе убирали снег,после зимы посадили новые деревья и ограду!!!хорошо бы и нам повезло бы с УК!!!
http://www.stroytrest.spb.ru/news/10483/ 
Как думаете цена нашего ремонта за метр 8 т.р. и 11т.р. рыночная или все таки чуть завышенная ? 
примерно цена работы за двушку 300-350 тыс,остальное это материал!!!лучше конечно платить только за работу,а материал привести свой,это будет качественее и по вашему вкусу!!!есть инфа по поводу гаража,в переспективе гаражи перед домом будут сносить и город будет строить многоэтажный паркинг.у Вас 2-ка сколько метров?
в нашем варианте не получится платить только за работу, в договоре же прописывается кол-во квадратов и стоимость ремонта кв.м и общая стоимость. Общая площадь с балконом 63,9.  
как у меня)))двустороняя!!!как решили вопрос с проемом между кухней и гостиной?я все думаю как разместить кухню и стол на кухни,диван как поставить чтобы смотреть ТВ?
я только сейчас сообразил,что 7 метров балкон тоже входит в 64 м(((
ооо, здорово)) я думаю что это лучшая планировка в этом доме. и только у этой планировки такой большой балкон, даже у 3хкомн. меньше. Как я Вам и говорила мы и платим за него как за полноценный квадрат с коэф. 1. Поэтому я думаю балкон по полной задействовать, с мини кабинетом и возможностью завтраков)) 
Либо думаю стекло поставить, либо ничего , либо барная, просится туда она, но как то типично наверно. Но если барная то действительно со столом вопрос. Диван не хочется тоже прям к стенке как обычно ставить, думаю если стекло ставить не буду, то зонировать диваном, то есть спинка дивана к кухне , а на осободившейся стене тв зону, тольуо вот надо посмотреть в какое время солнце будет светить, чтобы тв не отсвечивало, вообщем мыслей много)))))))))))))
Кстати еще жильцы зарегились, но не присоединяются к разговору(( 
я собираюсь спилить перила.
На балконе? Я что на них не акцентировалась. Страшные?
А куда думаете машинку стиральную ставить? 
да на балконе,страшные и место съедают,эфект панорамы лучше будет.только говорите ремонтникам сразу!!!
по стиральной есть несколько вариантов,либо вообще убирать маленький санузел и делать из него гардероб и туда стиралку!!!или встраивать в кухню но там и так мало место!!!
Надо посмотреть на них, а примерно сколько там, больше 30 см, не помните?  А может туда какие нибудь горшки с цветами поставить. А у Вас квартира с какой стороны? 
Я решила что мне совсем не нужен второй санузел, а гардероб очччень нужен, поэтому у меня точно там будет гардероб, а если ставить туда машинку, то очень в тему, потому что подводка и гидроизоляция там предполагается . Только вот может какая нибудь влажность вместе с вещами не очень... А насчет того, что в кухню встраивать, многие жалуются что со временем машинка из -за вибпации разбалтывает кухню 
нет конечно меньше 30 см,может 15 см примерно,просто их надо как обыграть тогда можно оставить!!!квартира если смотреть на дом то с правой стороны,секция А.
Здравствуйте! посмотрела я на перила, точно надо их срезать .. погуляла по квартире, что то в прошлые разы кухня казалась больше))
наши мысли сходяться)))
ну точно Вы мои соседи)) тоже секция А.  
могу вас успокоить,паркет буду ставить свой с изоляции)))
да эта была шутка) натяжной потолок  решает все проблемы))))
не решает!!!я сейчас живу в доме стройтреста на беринга.у меня евро ремонт с натяжными потолками,над нами живут дети,это полный пипец)))я уже знаю весь распорядок дня этих детей)))
Светлана,у вас случайно нет точного метража кухни?
Добрый вечер. Мы тоже секция А. 7 этаж.  И все мысли сейчас заняты тем, как обыграть огромный и весь из себя такой "европейский"  проем между комнатой и кухней. :) 
Здравствуйте! выложила в фото , что есть))))
Здравствуйте 2meduzy)) мы вот тоже этот вопрос обсуждали) Есть идеи? 
мы не можем поместить кухню(((длина стены 3,3 м а ширина кухни 2,7. а проем особо не обыграешь,либо ставить Г-образный стол,либо ставить стол выходящий из середины кухни,тогда посадочных мест будет 4,в первом варианте всего 2 или садиться состороны гостиной!!!если есть какие либо мысли говорите!!!если есть точные даные кухни плиззз дайте)))
мда, действительно задача... Вы на заказ будете делать кухню?
На следующей недели договор мой должен быть готов, как заберу, выложу размеры.
конечно на заказ!!!буду вам признателен!!!
с кондиционированием вот думаю.. будут ли предполагаться там оси для наружных блоков, или на балконе ставить. Что думаете?
думаю наружу вам поставить не разрешат,возможно наружу можно во двор,благо у нас двустороняя квартира!!!ставить на балкон тоже как не эстетично!!
в любом случае должны быть как то предусмотрены оси. можно вообще мультиблок поставить, один наружный блок, а в квартире два или три внутренних. а на балконе это тоже можно обыграть. какой то вариант должен быть
мы честно говоря пока о конди не думаем,сейчас мысли только как сделать кухню,как поставить в пятиугольную спальню кровать и тд!!!
мне не принципиально где, лишь бы где рнибудь разрешили)))))))
со двора вам точно разрешат!!!просто на балкон если ставить то конденсат бедет капать куда то!!!
любите покушать и поспать;))) Пятиугольная??? здорово, а картинку покажите как нибудь) любопытно) у меня мебель и дизайн  спальни есть, поэтому на повестке тоже главное кухня, балкон и гостинная. А  почему я задалась вопросом кондиционирования, чтобы сразу решить вопросы с розеткой и чтобы провода и трубки под потолок натяжной спрятать. 
да про конденсат тоже думала, ведерко что ли какое:))) у знакомых тоже в очень красивом доме, УК все продумала и слив в водосток предусмотрен
ой как люблю)))))))
к какой стенке собираетесь ставить кровать?
слева от окна. кстати на железноводской столько магазинов хороших со строй. и отдел.материалами.  
аа Вы умели в виду пятиугольную комнату. а я пдумала что пятиугольная квовать:)))))))))))))))))))))))) извините)))))))
я вот думаю может сделать подьиум и утопить кровать,но это пока фантазии)))
извиняю)))))))))
пора в в 4хугольную кровать, чтобы еще чего не показалось не того))))) хороший вариант и менять потом можно легко, если надоест. стройтельный степлер в помощь)) до новых встреч, соседи)) 
Сегодня проезжал мимо нашего дома,фасад со стороны двора полностью готов,остался фасад внешний!!!
а 20 августа будет презентация готовых квартир! 
я так понял они имеют виду квартиры с отделкой!!!сегодня был там,квартиры уходят как пирожки))))
да, я наверно присоединюсь, с рулеткой)))) 
я сегодня все обмерил!!!
а табличку повесили на дверь "моя";)) там свободно можно пройти или с менеджером?
)))с менеджером,желательно со своим!!!
ой ну поделитесь , на какой стадии внутри дома, квартиры???? 
Вы про сроки не спрашивали, получается раньше сдача или нет пока?
внутри все квартиры в полной готовности,на этажах осталось покраска стен!!!по сроком все в один голос говорят про ноябрь!!!
ну здорово! Спасибо за радостную информацию, значит новый год уже можно планировать;)) 
ключики как я и планировал в февраль-март
на полу в МОПах уже плитка лежит? 
на сайте написано что ввод в эксплуатацию IV квартале, насколько я понимаю тогда и ключики или ?? 
ключи только после смотровых листов.ввод в эксплуатацию это  и есть то время от сдачи госкомиссии до смотровых листов и приказа о заселении.
я думаю, что все таки ключи будут раньше. потому что когда я разговаривала с прорабом, он говорил что в комнаты которые будут отделаны раньше, можно будет завозить то что мне необходимо, соответственно дверь уже будет стоять постоянная.
дверь там и сейчас стоит постоянная.до приказа о заселении никто въехать не может!!вам просто ключи от квартиры дадут после смотрового листа
При встрече уточню этот вопрос. 
завозить то можно,но жить нельзя!!!
 Я знаю что во многих договорах пишут, что после сдачи дома в эксплуатацию дольщик обязан в течении месяца принять квартиру и заключить договор на обслуживание с УК.  
а как Вам двери по качеству?
двери нормальные,замок только надо поменять!по договору СТ,они должны отдать ключи в течении 6 месяцев!
а замки слабые или вы насчет копирования ключей? 
замки хорошие,но кто знает у кого они были?!!!
согласна) просто есть замки у которых есть строительные ключи, а хозяйские в упаковке запаенной. посмотрим как выдадут
вообще в дверях по 2 замка,вы правы они дают от нижнего замка,а верхний видимо дадут нам!!!
Сегодня заключили ДДУ!
Заглядываем на форум, но ощущение, что в доме 4 человека! :) Где остальные общаются? :)
я вижу только 3 человека)))!!!
Так медузы - то две! :) + вы и Светлана. Итого 4 жильца! :)
Поздравляю! Дело все в том, что нигде)) мы у истока общения)) изначально на этом сайте и нашего дома вообще не было, я написала в службу поддержки, добавили. Видимо наша стройка самая беспроблемная пока, поэтому и поводов для общения не так много, как у других. Мы вот больше про кухни, да про двери)))

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!