Жилой комплекс Акварель

Неофициальная группа

Перспектива ЖК "Акварель"

Продажи открыты с 01.06.11, а до сих пор ни одного счастливого дольщика...
На сколько мне известно, это первый объект "Лидер Групп" по ФЗ-214, срок окончания строительства раньше чем у др. объектов этой компании (1кв.2013г.). Есть еще желающие вложиться в "Акварель" и какова перспектива своевременной сдачи???
В компании говорят,что сорок квартир у них продано по Акварели.Вернее договора ДУ переданы на гос. регистрацию.Хотя никого в "эфире" не видно.А насчёт своевременной сдачи...В ДДУ указано,что квартира передаётся дольщику 1 сентября 2014 г.,но может и раньше.После этого срока с застройщика взымается пени и каждый день просрочки.
кто-нибудь уже осматривал квартиру? мы записались на октябрь
уже много кто осмотрел
https://vk.com/akbarel
Куплю по переуступке или собственность в готовом доме 2к.кв от 60 м. в районе улиц Оптиков, Туристская, Мебельная, Яхтенная и рядом. 8-921-36-760-36 Наталья.
1 сентября 2014??? А на сайте ЛГ написано срок сдачи 1 кв.2013.
Окончание строительства-1 кв 2013 г ,а затем наступает ,как я поняла,время сдачи различным комиссиям.Ключи и квартиру по акту приёма-передачи передают участнику дол.стр-ва 1 сентября 2014г.Так в в ДДУ пункт 5.2.4.
http://forum.littleone.ru/showthread.php?t=1205208&page=7
кто нибудь получил договор с регистрации:? мы 3 месяца назад отдали на регистрацию. 
что хорошего можете рассказать про этот проект?
Помойму главное чтоб плохого не было а там каждый решает!Если бы по ЖСК договору то я бы задумался, а 214фз подкупает...
я слышал в приморском районе огромная задержка на это дело!Регистрация в интересах застройщика т.к. деньги на счет поступят после регистрации!Еще не сдавал,на днях буду!В чем проблема?Что они говорят?
Все застройщики по дду с запасом пишут в договоре!А в пазрешительной документации 28 февраля 2013
1сент 2014  это последний день после которого идет процент, одна трехсотая ставки рефенансирования цб рф!До 28 фев 2013 должны сдать в гос приемку по плану а там пару месяцев и ключи к весне, если кризис не грянет очередной!
5.2. Права и обязанности Застройщика:
.....
5.2.4. При надлежащем исполнении Участником дс всех обязательств по настоящему Договору,Застройщик обязуется передать Участнику дс Квартиру по акту приёма-передачи в срок до "01" сентября 2014 года. При этом Стороны Договора согласились,что передача Квартиры мб осуществлена досрочно,но не ранее получения Застройщиком разрешения на ввод Жилого дома в эксплуатацию.
Есть одна маленькая загвоздочка...
Если цены на недвижимость вырастут, а стройка встанет, то вы вынуждены будете подписать допсоглашение на перенос сроков. Не забирать же обесценевшиеся за пару лет деньги, которых раньше хватало на квартиру, а теперь только на комнату? Опыт прошлого кризиса. Даже ДДУ - риск.
Согласен, это при условии что опять крутой кризис грянет!Старый только ушел,не должно быть нового

привет дольщики акварели,мы тоже вложились в эту стройку, интересно у кого договор уже прошел регистрацию

мы вот тоже решили рискнуть... по поводу регистрации менеджер сначала назвал срок 3 месяца, а при заключении договора уже нарисовалось "от трех до пяти")) Меня больше интересует вопрос застекления лоджий: долго мурыжила менеджера, он клялся и божился, что это уже входит в стоимость квартиры (а там прописана только установка в квартире стеклопакетов). На форумах каждый второй пишет, что ПОТОМ снимают деньги за остекленение по полной...
нам тоже божились что остекление входит в сумму договора, может это и правда так-как всетаки по 214 закону строимся,а остальные дома по жск, мы вправе отказаться и идти в суд или сами стеклить
У меня зарегестрировали уже,док-ты сдали в начале сентября!!!!!!!!!!!!!!!!
Решил тоже в Акварели купить! в четверг иду договор подписывать! вот только пункт в договоре напрягает "5.1.4. Уступка Участником долевого строительства прав требований по Договору допускается только после уплаты им Цены долевого участия или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским Кодексом РФ с письменного согласия Застройщика до момента подписания Сторонами акта приема-передачи. В случае уступки прав (требования) по настоящему Договору за переоформление документов взимается плата в размере 7% (семь процентов) от суммы, указанной в п. 4.1. настоящего Договора."
Кто что скажет?

Соседи привет!
Я тоже думаю купить квартиру в Акварели,но Очень много, негативных отзывов об этой компании. Да и солидных банков партнеров нет. Хоть и договор по ФЗ, да сам он какой то сомнительный,чем больше вникаю,тем больше сомнений. Только и привлекает    цена!! Сразу мысли плохие : " не гонись, ты ПОП  за дешевизной"
Тоже думаю про большую лоджию, как с остекленением,интересно, а они протоколы разногласий к договорам принимают?

Будем покупать! и..... ждать! А что делать? на вторичке или сданный - не укупишь! Дорого! Завтра  еду заключать договор!

Сообщите,плиз, как пройдет подписание,и как  оплата,а можно перечислить  Б/н платежом на их   р/с ? Протокол все таки напишу. Пусть будет.

Подписал! Подписывал на пл Конституции д.7. Никаких изменений и дополнений внестине дали: не нравится- свободен!-так мне и сказали! Поэтому подписал их типовой договор! Консультировала меня и работала со мной их управляющая по продажам- Татьяна! 20 % внес прямо там у них + 5000 руб за договор+ 700 руб за доверенность у их натариуса за право сдать мой договор в ФРС! Оставшую сумму (80%) нужно внести в течении месяца хоть по налу у них, хоть  по безналу!

Спасибо, на этой неделе тоже поеду на пл.Конституции,подпишу. 80% буду преводить безналом. Правда еще не определилась  балкон или лоджия. Мой менеджер Анна, обьяснила,что доплачивать за остекленение  лоджии не нужно будет т.к. фасадное остекленение дома предусмотренно проектом.

Никак не решусь съездить подписать. Теперь меня смущает что дом коридорного типа. Дом большой а подъезда только 2 и на подьезд 2лифта, а квартирок то на этаже куча!!  Огромный проходной коридор пугает. Срок тоже очень смущает,по факту это будет конец 2014г.

Протокол разногласий имеет смысл писать к договору уже подписанному застройщиком, а он его раньше вас не подпишет, думаю. По слухам путем переговоров вносили изменения даже в договора Ленспецсму - уменьшение процента возможных доплат в жск.
А что говорить,если захочеш продать, то включишь эту сумму в стоимость,или пополам с покупашкой!Хочет заработать если что застройщик
Да, вносить изменения не дают! Мы тоже подписали типовой... Ездили седня на стройку - работа идет! И это главное. В воскресенье на стройке целых восемь рабочих)))Так что, все будет ок!
если не прописано в договоре - то платить за остекление отдельно не надо... ( на опыте проанализираванной кучи договоров ) - в этом и плюс 214 ФЗ! 
По безналу платить - невыгодно ! огромный % за перевод...
срок сдачи- 1 кв 2013г... если до этого срока не построят - будут отвечать перед контролирующими органами... срок до 1.09.14- для исправления недоделок при приеме дольщиками квартир ( после ничего исправлять не будут )

Добрый день!
не нашла в договоре,где указана дата 1кв.13 года. Только сентябрь 14,поэтому и отвечать они перед контролирующими органами   они будут только за эту дату(сентябрь 2014). Ну а разговоры о том, что они "планируют сдать..." это  просто разговоры.Надо четко понимать, что заселение будет не раньше осени 14года,тем более, что они все объекты сдают с опозданием.К примеру  Якорь,который рядом с Акварелью. Ключи должны были выдать еще в прошлом году, а на деле,  до ключей еще как до Китая.Уже год задержки. Моя подруга купила в Якоре 1ком.кв.в 2008 вот и считайте сами.

Доброго времени суток заглянувшим!
в договоре указывается самая крайняя дата решения всех задач возложенных на себя застройщиком перед ДОЛЬЩИКОМ... а строят они по проектной декларации ( есть на сайте в свободном доступе ) и срок вывода дома на комиссии - 28.02.13 ( следовательно и отвечать им с этой даты ) а там уж как пойдет... ( за это они не несут и не могут нести ответственность )
01.09.14- последний срок передачи квартиры... а не сдачи объекта!

да... дом похож на общагу ( но вы же не в общем коридоре жить будете )...
тут есть свои плюсы...
- не высокий ( 16 эт )
-маленький ( 2 парадных )
- несложный  проект строительства 
это дает дополнительный  шанс к 214 ФЗ на своевременную сдачу домика

я 2 месяца штудировала договора... побывала у всех возможных застройщиков... 
за такую цену можно купить:
- пригород и то по ЖСК
- город тоже по ЖСК - но 15 год
- все остальное на 40 % дороже

данное сообщение - это не реклама и не повод к действию...
решать каждому придется самостоятельно...
Кто знает-сколько квартир на этаже?
И не будет ли в будущим уплотнительной застройки рядом с домом.Там где школа и садик,понятно-уже не куда,а вот перед ул.Туристской,там где холм(вполне места достаточно под очередную стройку) и на пустыре между двух полос(туристская)?
Заранее благодарен!
На счет холма- очень хочется, чтобы вместо него появился магазинчик, а на пустыре межу двух полос, наверное, будет автостоянка. Когда все вокруг зселяться машин будет много!  
Тоже на счет холма: легенда бабушек этого района гласит, что на месте холма раньше были радиоактивные захоронения какого то завода, потом свалка бытовых отходов, а недавно её переименовали в "свалку снега зимой". Так что, если там построят жилой дом, то местные жители будут "радостно" святиться  радиоактивными бетта-лучами.
Я-то имела в виду тот холм, который перед самой стройкой, а не тот, легендарный, что в квартале от Акварели на Яхтенной. Там-то да)))

привет дольщики,интересно а многие ли получили договора с регистрации,мы еще  ждем

Мне знакомая сказала,что подписывают 4 договора,но не один на руки не выдают,только ксерокопию!
Говорят что выдадут после окончания регистрации(которая может длиться 4 месяца)до этого надо внести 20% и в течении месяца остальную сумму и при этом на руках только платёжные документы!Ещё какую то доверенность на кучу людей писать надо!А если откажут в регистрации?Вот и думаю подписываться на это или нет!Вдруг что то не так,деньги переведены-а на руках даже договора нет,стрёмно как то...
Кто в курсе-разъясните плиз.
Очень сложно кратко объяснить данную ситуацию... попробую...
214 ФЗ подразумевает оплату после регистрации договора в ФРС ( но и не исключает возможность получения денег в процессе регистрации - это НАШИ чудесные законы! )
чтобы стройки не простаивали ( просрочки страшнее возможного штрафа в 400 т р ) застройщики ищут обходные пути ( российская действительность!) Они берут у дольщика деньги В ДОЛГ с последующей ( когда договор все таки зарегестрирует ФРС ) взаимозачетностью... Кстати договор должен быть зарегестрирован втечении 5 дней ( и кто спрашивается больше виноват в этих НАРУШЕНИЯХ ЗАКОНА???!!! )

Т.о. 
- все разрешительные документации уже получены ( в отличии от ПДДУ и ЖСК )
- кто по доброй воле будет отдавать на регистрацию заведомо ложные договора
- если они нарушают взаимозачетность - то это "неосновательное обогащение "

это совсем вкратце... риск существует всегда... даже выходя из дома на 5 минут...
НО в наших силах свести его к минимуму!!!! 
Речь не подлинности договоров отданных на регистрацию,а о том,что на руки после подписания ничего не дают!Хотя бы расписку,что заключен договор или заверенную копию,нет ничего кроме платежек,по крайней мере я так понял.Интерестно у всех так?
привет дольщики,по поводу заверенной копии, вы можите настоять о выдаче, ее выдают,у нас она есть,так что не переживайте,подписывайте и берите завер.копию
у меня тоже есть копия договора... 

Странные мы всетаки люди.... то бросаемся в омут с головой... то на воду дуем...
чем дырявее договор - тем больше народу в него вписывается! - без нервов и экстрима нам скушшшно...
Привет всем будущим соседям!Договор на Конституции подписали в середине сентября, менеджер честно сказал, что из ФРС можно ждать неск.месяцев, был прецендент 9 мес.Мы вздохнули и настроились ждать, но при закладке денег обнадежили, что м/б все случится в декабре месяце.Тоже переживаем что и когда, но есть достоверная информация, что объект инвестиционный и они из кожи вон вылезут, но достроят к 1кв 2013 (дата окончания строительства прописана не в договоре,а в разрешительных документах на строительство, менеджеры их предьявляют по-первому требованию).А до сент.2014 они обязаны заселить последнего жильца.Так что будем надеяться что госкомиссия примет быстро, также быстро подключат все коммуникации.А вот на "холме" перед домом планируют построить дет.поликлинику!Все не так полохо.Мы рассматривали множество вариантов, цены либо такие же, либо выше, объекты с большой удаленностью от метро, а то и вообще пригород.А насчет дырявых договоров...ну поищите в других конторах, через посредников таких как "Новый Петербург" вообще без литра во лбу не поймешь куда вписываешься!Всем удачи!
Блин,здесь хоть пара "живых" дольщиков есть,или только пиарщики лидера?
Невооружённым взглядом сразу видно,ху из ху,что дополнительно напрягает,так как если даже грамотно изображать дольщиков не могут(в эпистолярном жанре разумеется),что говорить об остальном!
Что то берут меня сомнения в плане проданных квартир,как кто то писал выше-"тишина в эфире"
Кстати   лучше здесь,на нейтральной так сказать территории:            
http://vkontakte.ru/club28877876
очень забавные обвинения!
во всех ветках и на всех объектах попадается неадекватный сосед из конкурирующей компании! который с пеной у рта начинает сеять панику и закатывать истерики! 
ну и без пиарщиков конечно же не обходится...
создали бы вы уже себе отдельный сайт... и пудрили друг другу мозги!
Один живой точно есть!!!
действительно: зачем вопить "караул!!! да еще всех вокруг обвинять в пиаре в пользу Лидера? Стройка идет - постоянно ездим, инспектируем - забираемся в соседний дом(розовый такой) и с балконов наблюдаем))) на руки после подписания договора вам выдадут копию, квитки об оплате и бумажку о том, что договор взят на регистрацию - вы считаете, в случае чего, этого будет недостаточно и вам не вернут деньги??? а если сомневаетесь в подлинности дольщиков  - может, встретимся, посидим:))))
Я бы еще ЖИВЫМ дольщикам советовала перейти по ссылке которую нам подкинул "РЕАЛЬНЫЙ ДОЛЬЩИК " sergeymarvin ! 
странная картинка! почему группу дольщиков Акварели создали какие-то гастарбайтеры? я бы не советовала их нанимать для ремонта!!! 

а встретиться - я с удовольствием!
Не задело)))) Когда писала комментарий была уверена что решат  - нанятый "генерал" от "Лидера". Гастарбайтером не являюсь, чистая славянка, натуральный дольщик и встретиться согласна,но только с фактическими дольщиками!Некомпетентные (читай как то и хамские) комментарии предлагаю просто игнорировать,самим надоест и отстанут, а общаться и выкладывать информацию только по-существу.Спасибо наблюдателям с розового дома!Нам все не доехать.Как насчет выложить фотки?
Вот ссылка  http://exdesign.ru/projects/cam_marseille

Круглосуточно,"Акварель" в середине правого угла,правда не известно сколько можно будет наблюдать за этим процессом,так как "Марсель" активно строится и скоро может заслонить(камера компании Setl City,возводящей соседний объект )
а что у нас там уже кран стоит по камере?
Кто-нибудь уже получил свои договора из ФРС?
поделитесь, сколько по срокам у вас вышло??
1,5-2 месяца, хотя сказали мне в отделе продаж что повезло, и что кто гораздо раньше отдал, еще не готов договор!Не знаю уже по каким принципам выбирают, по Приморскому району знаю что задержки!
Кто знает какого числа фотоотчет за месяц выкладывают на сайте???
По поводу фото не знаю, говорят, что идет установка крана сейчас...какие вообще мысли по поводу затеянной стройки и компании-застройщике?
Договор отдали в августе на регистрацию, к середине декабря вернулся. Итого 4 месяца.
А Вам позвонили и сказали, что договор готов? Или нужно самим периодичесуи звонить и спрашивать?
Через 3 месяца позвонила, но сказали, что еще не готово, и звонить нет смысла- они сами позвонят.. Позвонили через месяц, пригласили забирать.
Сами звонили, но я думаю ничего страшного будит напомнить о себе своему менеджеру!
Мы ездили на новогодние праздники, картинка соответствовала действительности камер "Марсель",т.е. рабоа идет, кран и не один стоит. Напоминать о себе видимо и правда надо, документы подписали в сентябре, никто не звонит, позвонили сами, вроде в пятницу 27.01.12. нам готовы выдать документы из ФРС.Если получим напишем)))
Привет, договор подписал 23 ноября 2011 г и внес в кассу предоплату в виде заема по договору (криминала нет, но немного раздражает такая мышинная возня) . На регистрацию договор внесен 9.12 и подтвержден 15.12.2011.  Плачу по графику через банк, а не кассу. Живу недалеко от данного объекта: через железную дорогу  у Меркурия (место значительно более обустроенное и не такое уплотненое). С наилучшими пожеланиями, Владимир.
Посмотрела камеру марселя.... 21.33 - стройку уже не видно - темно... но что удивило - краны работают!!! - и наш и марселя... - соревнуются, наверное))) - если будут монолит лить так же быстро как марсель - есть шанс не нарваться на долгострой))) т-т-т
А я купил еще одну квартиру! Первую, в октябре- на 8 этаже, а вчера на 10!!! Ездил вчера посмотреть - работают в 3 смены! Поговорил со сторожем- говорит что обещают строить по 3 этажа в месяц!
В конце января 2012 тоже вложил свои "кровные", подальше от инфляции, сейчас жду регистрации договора. Этот объект привлек сроками и ценой. Интересует технология, по которой строится дом. Сначала крепится сваи около 10 метровой высоты, а потом уже межэтажные плиты. Такой способ строительства в городе не наблюдал. Кто-то может рассказать о плюсах и минусах такой технологии строительства?
Сваи - это элементы фундамента, которые находятся в грунте. А все что выше грунта и напоминают сваи - колонны. На сколько я понимаю, у них там сборыне колонны и сборные перекрытия, а монолит скорей в лестнично-лифтовой зоне. Из плюсов сборного жб - скорость возведения здания, относительная дешевизна строительства. Из возможных минусов - звукоизоляция, трещинообразование в местах сопряжения. Да и технология это морально устаревшая, куда не посмотри - кругом монолит. Это раньше кругом все из сборняка, жилье, садики, школы..стоят - не падают :)
Их же объект Богатырь - строят по такой же конструктивной схеме.
Да нет,падают...

http://lenta.ru/news/2012/02/27/astraxan4/

http://www.youtube.com/watch?v=YQN_v6WKuH4&feature=youtu.be&t=2m20s

vadmalinin, ну тут то взрыв бытового газа. Я про относительно спокойную эксплуатацию имел ввиду. К слову, "гарантированный срок" службы на сборняк - 25 лет
и у нас договор готов!!! Правда, ждали 4 месяца и пришлось самой звонить - ответили, что сейчас все в запаре, так что, звоните сами, узнавайте  - у Лидер Групп, как видно, дела в гору пошли, от клиентов отбоя нет, раз нет времени даже на обзвон))))
А вы не подскажете, по какому номеру звонить? А то уже отже 4 месяца прошло, а от них ни слуху, ни духу, а в отделе продаж номер мне не дали((
Пожалста,  ознакомьтесь с предыдущим сообщением)
Подскажите пожалуйста номер телефона, по которому узнать про договор!!! Плиз!)
Пардон, только что заметила Ваши сообщения! Значит, так: звоните по 336-0-336, требуете к телефону своего менеджера и с него стрясаете сроки своего договора...  нам менеджер при продаже даже свой мобильный давал!
спасибо! )))
Давайте тогда 11 сентября, как пример приведем падения монолита!Не от хорошей жизни домик упал в астрахани!
Фотография "Акварели" 5 марта 2012
Сегодня проезжала мимо  около 18:00. Работа кипит, краны работают 5-ый этаж строится. Если посчитать, то как раз 1.5-2 этажа в месяц строят. По словам нашего мнеджера, до конца года они хотят его возвести под крышу, а затем до февраля подготовить к сдаче госкомиссии.  Кстати "Богатырь" расположенный в этом же районе, начали строить одновремнно с "Акварелью", а готовы  в нем только 2 этажа.
Всем добрый вечер.Заинтересовались покупкой однушки в Акварели,из плюсов цена,сроки и ФЗ 214(это на мой взгляд)подскажите кто при покупки платил сразу 100%(хоть расписку-то дают что деньги взяли)просто даже не представляю как происходит эта процедура(договор на руки не дают,пока не зарегистрируют,а ксерокопия это всего лишь бумажка)подскажите пожалуйста.Заранее спасибо.
Сроки как раз не самые прекрасные. Ну и что, что они планируют окончание строительства во втором квартале 2013 года. В договоре прописан только один срок сентябрь 2014 года. Так что можно еще легко полтора года прождать заселения.
посмотрите, в договоре есть сроки передачи квартиры после ГК... во всяком случае - должны быть... я, к сожалению, не могу посмотреть... еще, очень хочется попросить отсканить и выложить ту часть, в кот говорится об отделке квартиры ( в каком виде ее будут передавать, тк заявлены они как квартиры с подготовкой к чистовой отделке ) заранее благодарна, если кому-нить будет не сложно это сделать!
я оплатил сразу 100 %! Расписку не дали! Дали сам  договор, еще кокой то договор займа, ну и чеки, что оплатил (платил на пл. Конституции). Через недели 3-дали копию расписки-что доки мои сданы в ФРС! Прошло 5 месяцев и вчера уже я сам позвонил в ФРС и узнал там когда зарегестируют мою кв- сказали, что кв зарегестрирована на меня, но договор отдадут тому-кто сдавал  мои доки! Позвонил в Лидергрупп, а там сказали что доки отдадут через неделю, когда пройдет перевод денег!
Спасибо за ответ.Будем думать
Сегодня опять позвонил в Лидергрупп! Разговаривал с какойто Маргаритой! Она сказала, что мои доки из ФРС получены, могу приезжать и получать доки! Итого 5 месяцев ожидания из ФРС!
улыбнуло))) и правда, там был целый список всяких Абдурохмановых))))
Блин! Это плохо! Не до улыбок!
фу! успокоили!))))
У Вас такая приятная внешность.Посмотришь,и думается -приличный человек.Зачем же выражаться презрительными кличками,неужели для самоутверждения,или стадный инстинкт?Желание унизить кого-то дает ощущение превосходства?Стыдитесь!
Извините что-то не поняла,может глупость спрашиваю но  Вы пишите   "Позвонил в Лидергрупп, а там сказали что доки отдадут через неделю, когда пройдет перевод денег!",      но Вы ведь еще 5 месяцев назад оплатили,какой перевод денег еще ждать надо?Заранее спасибо
Вы заключаете 2 договора!  Один договор (это договор долевого участия) они отдают в ФРС- это что кв № такая то-Ваша! А второй договор- это то что ВЫ ПЕРЕДАЛИ  ДЕНЬГИ в собственность им до момента подписания договора ФРС! Так вот как только в ФРС зарегестрировали- так деньги с их счета переводятся на счет строительсьва!
Всем добрый вечер.Спасибо большое за ответ.
Мы получили договор - по=моему, в Лидере не стоит бояться кидалова с документами: вам выдают на руки квитки с печатью (мы оплачивали 100%) в любом случае, деньги вам вернут, если что. В Лидере стоит бояться недостроя! Проезжали тут мимо Маршала на Жукова - блин, он что ДО СИХ ПОР СТРОИТСЯ???? !!!
Всем привет, смотрел недавно: строят весело и дом будет построен за лето под крышу. Так что противоморозных добавок в бетоне не будет (прочность высокая и аммиакатов нет). Место классное: напротив садик и гимназия 540 (лучшая в Приморском) рядом Юнтоловский парк, но пока не обустроен...
Вчерашняя фотография. Пять этажей готовы.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!