Дом Мкр. Затон, 24

Неофициальная группа

литер 24

Была сегодня на объекте уже вставляют стеклопакеты в 6 часов вечера строительство шло полным ходом.
ну может все-таки будет соблюден первоначальный срок сдачи-сентябрь?очень уж хочется...
Всем привет кто знает когда будут освещаться улицы 
Был на днях в ИСКе, по поводу срока сдачи не обнадежили, к новому году если сдадут - хорошо.

а сейчас на какой стадии строительство? Хотела на днях проехать посмотреть, но руки,точнее ноги не дошли)
И потом в договоре долевки четко указан срок-30 сентября 2012г. Мне кажется, если они не соблюдают сроки сдачи, это не совсем им на руку. Может называя срок сдачи новый год-просто страхуются лишний раз?

Это фото от 24.03.2012
я была там в субботу (7.04.12), работа кипела..
кто-нибудь в курсе когда рабочие начнут внутреннюю отделку квартир? хотелось бы  совместно с ними этим процессом позаниматься.

кажется,уже начали.Мы хотели таким же образом поступить,но нас не пустили на объект sad

мы на 1 мая ездили,заходили,смотрели.В нашей квартире проведены трубы отопления, отделкой стен еще и не пахнет!Съездили и расстроилась!Мне кажется ждать надо вечность!Но надежда умирает последней,вот бы сдали уже в августе!

Да какой август,вы что!smileyесли уже срок сдачи ставят 4 квартал.Но вчера мне сказали, что началась отделка.

а где ставят срок сдачи 4 квартал?на сайте уже нашего дома нет,выставили 26дом.,в договоре же написано до 30.09.12. неуж то они не успеют,еще ведь 5  месяцев есть?

на сайте первоначально стоял срок сдачи 3 кв., потом поставили 4 кв. и немного погодя убрали наш дом с "Предложения по реализации"- видимо распродали все квартиры. Нам,конечно,тоже очень бы хотелось, чтоб срок сдачи совпал с указанным в договоре ...но посмотрим.Чего раньше времени волну гнать; в конце концов действительно,еще ведь 5 месяцев есть.

Народ!За окном уже середина мая. Кто в курсе, сейчас в нашем доме что происходит?Кто когда был последний раз?

в подъезде ставят двери!!!
Был во втором подъезде. В квартирах пока нет ничего, ни дверей, ни обоев. Стены выровнены и оштукатурены. Лифы установлены, на лестничных пролетах металлические двери с порошовой покраской. Квартирных дверей тоже нет. Так что до финишной отделки еще похоже далеко.

Сегодня позвонили из ИСКа, сказали что срок сдачи переносится на 1 кв.2013 г. На вопрос о компенсации, ответили: обращайтесь в суд. Вот так.

после сообщения  Maximich я звонил куратору дома № 24,  он сказал, что вселят к новому году, изменения в  сроках нет.

Если к Новому году, будет супер! Я на следующей неделе иду в ИСК в 101 кабинет, мне обещали (когда позвонили) дать уведомление о переносе сроков. Как только получу, отпишусь.

Почему 101,мне 103.какая разница?дом один.
Получил уведомление о переносе срока сдачи на 30.03.13. + сказали, что необходимо оформить доп.соглашение к договору о переносе сроков :(
Получили сегодня письмо о переносе сроков сдачи.....Декабрь это ещё нормально.но март это слишком.Живу недалеко,и постоянно наблюдаю за темпами строительства,да  и знакомый работает там же,говорит что наврятли сдача будет в этом году.С поставкой материала постоянно проблемы,приходиться клянчит,ито через несколько дней везут,после заявки.Говорит,ждите ребята.Да и темпы строительства поубавилось.Вобщем были во вторник,24,отделкой не пахнет.да и вообще там особо народ не работает.
А кто что-нибудь слышал о доплате за квадратные метры?т.е. если больше построили,то надо будет доплатить?после замера  БТИ,фактические кв.метры.
Был в 103, подписал доп.соглашение до 31.03.2013 г., а что делать?! Говорят, что СУ -10 сняло рабочих с объекта из-за других подрядов (8 дет. садов, которые надо сдать в срок, вот и не успевают). Так же говорят, что март  - это крайний срок, он взят с запасом, и они будут старсться.  За доп метры действиетельно доплачивать надо, такова практика.
Я тоже в понедельник поеду с договором.А договор остаётся прежний или они новый абсолютно выдают?Может кто знает.как быть с налоговой.М ы продали свою квартиру,доплатили и купили здесь.А в налоговой говорят надо и продать и купить в этом году,тогда выплат не будет.Но получается документов не будет,и придётся нам подкормить гос-во??Или как??
Кстати в договоре на три квадрата уже больше.как так?я пересчитала по квадратуре комнаты,получилось больше.сходили в квартиру,измерили,получилось на три больше,непонятно?

а если подписываешь договор о переносе сроков сдачи-как тогда с компенсацией?а если не подписывать договор о переносе сроков-чем это грозит?кто-нибудь знает?подскажите!плиз!

насколько я знаю,компенсация через суд.а не подписав договор.вы автоматически согласны.
компенсация через суд, но только не подписав доп.соглашение, а так получится что мы согласились со сроком 31.03.13 и будем просить суд выплатить неустойку, любой суд даже рассматривать не будет. Поэтому либо подписывать, либо не подписывать и в суд за компенсацией
доп. соглашения еще надо регестрировать в рег. палате так же как и договор + пошлина 100 р. примерно. Налог платить придеться, если не получите акт о вводе в эксплуатацию в этом году, а его похоже не будет в 2012 г. Возврат денег конечно  будет, но уже через год.
это получается они могут и пять лет строить,а мы всё должны сроки переправлять?мы не застрахованы,а они делают как им угодно?
Здравствуйте, соседи! Кто-нибудь собирается не подписывать доп. соглашение? Может кто-нибудь консультировался с юристом по этому поводу?

Я не буду подписывать доп.соглашение. Т.к. если подпишу, при сдаче дома после 30.09.12, но до 31.03.13 - о компенсации и речи не может идти, а так есть возможность подать иск в суд (я консультировался с юристом) о выплате неустойки в связи с нарушением сроков сдачи. Кто еще не будет подписывать?

полазила в интернете,кто сталкивался с этим пишут,что лучше подписать,т.к. потом проблемы с приёмом квартиры и в рег.палате.а компенсация копейки.8.75% от суммы,но на практике суд стоит на стороне застройщика и проблематично выбить большую сумму.Я вот тоже во вторник поеду в ИСК,даже не знаю что делать.А ещё пишут,если собраться всем домом или хотя бы половину и не подписать,то возможно они и поторопятся.так что думаю.
Мне юрист тоже сказал, что сумма компенсации будет опредлена судом по своему усмотрению и на практике выбить большие деньги действительно сложно, но здесь вопрос принципа, по крайней мере у меня: я снимаю квартиру и соглашаться на перенос сроков в данной ситуации точно не готов.
А письменное уведомление об отказе в подписании доп. соглашения не направляли в адрес ИСКа? Юристы комментировали данное действие?
Письменное уведомление не направлял. С юристами по этому вопросу не консультировался.
Я тоже не хочу подписывать.если вы в суд я с вами.больше народу лучше!
Я тоже с вами, можете расчитывать на меня.
мне кажется,если мы не подпишем коллективно.им будет не выгодно выплачивать компенсацию.лучше будет достроить,может тогда поторопятся?сегодня проезжали мимо,никого на стройке не было,хотя раньше работа кипела каждый день.
На нашем сайте,вдолёвке,нашла дольщиков которые пострадали от ИСКа.пишут про них очень плохо.Колгуевский тоже строил ИСК.там можно почитать.Вобщем можно несколько лет прождать и ничего они не боятся,т.к. ген.директор сидит в курултае,а там как известно закон не писан.Так что терпения нам!
да,перед тем как идти в суд,надо направить претензию в адрес ИСКа,может полюбовно решится.мне так посоветовали.
мы тоже снимаем,да ещё и налог надо будет платить если в этом годе не получим акт приёма.а это порядка 200000.но такую сумму наверно нам ИСК не вернёт.на практике пишут,если тысяч 20000 вернули это хорошо.Во вторник поеду туда и отпишусь что в ИСКе пообещают.
объясните, пожалуйста, о каком налоге речь? и откуда такая сумма?
P.S: тоже принципиально не подпишем доп. соглашение
мы продали свою вкартиру.купили новую,квартира была в собственности менее 3х лет,но если я в этом же году куплю квартиру,то платить не буду.а получается что я не купила.и как бы обогатилась этими деньгами,а значит надо платить,такова система.13% от стоимости старой квартиры,и никого не волнует что я ещё и доплату делала на новую.по закону все сделки надо оформить в один год.поэтому мне вообще интереса нет ничего пописывать.

А я подписала допсоглашение. Посовещалась, поспрашивала : действительно, компенсация в случае несогласия не так и велика, а вот проблем потом не оберешься. Бывали случаи и такие, что те, кто допник подписал в конце-концов получали свои ключи от квартиры, а те кто подавал в суд так всё и судились, не могли подписать акт и т.д.
Да и потом если   причины действительно объективные (сняли рабочих на другие объекты и т.д.), то при всем желании застройщика ,не сможет он в срок закончить.
В общем, на мой взгляд, пока рано гнать волну..

Насчёт того что не подписывают акт приёма это нарушение закона,т.к. собственник я по документам.а если в рег.палате проблемы,то смело в прокуратуру.Так во всяком случае мой юрист говорит.Конечно лишнее время,нервы,деньги.Вот завтра буду в ИСКе искать решение проблемы.Если нет,у меня безвыходное положение.Просто очень много плохого пишут о них дольщики,и это наверняка не последняя дата.
и вообще посмотрите на их объекты,они ни один не сдали вовремя.и не пол года,а годами люди ждали.......

Ну в любом случае, эта инфа была бы полезнее "до того как". Я,когда выбирала где квартиру купить, нигде не могла найти отзывы по МУП ИСКу)))), но почему-то думалось ,что они заслуживают доверия. А что касается сроков, то мне кажется ни одна строительная орг-ия или застройщик в срок не укладываются. Хотя, нет, "Башкиргражданстрой" шпарят только так-соседний с нашим дом строят, на глазах меняется!

То же самое,я тоже перед покупкой пролазила страницы нашей паутины.ничего плохого не нашла.поэтому семьёй решили что организация серьёзная.
да ладно! в конце-концов полгода  не так и страшно, люди годами ждут..тьфу-тьфу-тьфуsmiley
Незнаю,завтра поеду.Хочу сама всё услышать.Да знакомому сегодня позвоню,он на нашем объекте работает,может новости какие есть.отпишусь.
Не выдать/подписать акт - нарушение закона, да. И решается через суд. Но суд - это время. А они его ещё и потянуть могут - не являться на заседание, откладывать и т.д. И выйти затяжка может эдак на полгода. Это инструмент давления. Нечто вроде "подпишете - получаете ключи, нет - тогда в суд". Ну а сейчас подписывать нет никакого резона. Начнется бандитский торг по окончании строительства - тогда и подумаем. Равно как и сейчас искать правды в ИСКе смысла нет. Всё равно быстрее не достроят. А вот писать письмо в рамках досудебного урегулирования стоит.
а в чем смысл письма ?
Смысл вот в чем. Когда наши коллеги по несчастью спросили ИСК о возмещении за просрочку, они сказали - обращайтесь в суд. По правилам перед обращением в суд должны иметь место попытки досудебного, полюбовного урегулирования сторонами конфликтной ситуации. Вот, например, ИСК это сделали - прислали письмо с уведомлением и >предложением< урегулировать путем подписания допника. Мы по идее должны предложить свой вариант урегулирования и отправить почтой с уведомлением и описью вложения (или лично в руки с проставлением входящего номера). И даже если (скорее всего) нам на это письмо не ответят, тем не менее в суде пригодится - ведь мы же пытались договориться. Довольно приятно с доводами юристов это описывается вот в этой длинной теме. Сама ещё до конца не дочитала.
http://ntg76.ru/forum/index.php?topic=61.0
Запаситесь терпением и дочитайте хотя бы до тридцатой страницы.
А нам сегодня в ИСКе сказали, что подрядчик детские сады должен сдать к 1 сентября, поэтому наш дом сейчас строится вяло, но как только садики сдадут, то темп работы сильно увеличится. Причём не в стандартных рамках, а начнутся усиленные работы. Говорят, конечно, что к концу сентября не успеют, но к концу года сильно постараются. А доп соглашение с сильно сдвинутыми сроками - это их перестраховка

хм..а почему именно наш дом в жертву принесли??

Пришла женщина ко мне на работу и разговорились.Она тоже у ИСКа купила кв-ру,так на пол года задержали сдачу.Причину не объяснили.Кто из соседей судился до сих пор судятся,и живут там где жили,т.е.ключи и документы ещё не получили.Так что ребята не известно что делать,или тихо мирно ждать или..........
Вот я и съездила.Была у директора и у начальника отдела,в один голос утверждали что будет сдан к новому году,что подрядчик этот не добросовестный,А судиться или нет,ваше дело.Но претензию направлять не ИСКу,а СУ-10.А у последнего денег нет,да и на заседания он не приходит.А подпишу я или нет,дела не меняет.всё равно я  иск могу подать,да и дом быстрее не построится.В рег.палату на регистрацию еду в пятницу,3.15Самое интересное что три дома сдаются где другие подрядчики строят.а наш нет,или как повезёт.Ещё сказали,что отделка началась на верхних этажах.
"Претензию направлять не ИСКу, а СУ-10" - ложь. Договор с ИСКом, поэтому претензию ИСКу, судиться с ИСКом, остальное (недобросовестные подрядкики, не завезли материал, всемирный финансовый кризис и прочее) - проблемы ИСКа. Пусть, согласно правилу регресса, подадут иск на СУ-10, если хотят. И что СУ-10 не ходят на суды - тоже проблемы ИСКа. Чего же они с таким якобы ненадежным подрядчиком работают?

"Подпишу или нет - иск могу подать" - тоже ложь. Подписываясь, Вы соглашаетесь с их предложением перенести срок сдачи и юридически претензий уже не имеете.

"..дом быстрее не построится" - ложь наполовину. Если (помечтаем) ни один жилец не подпишет, то на ИСК ляжет большая финансовая нагрузка по судам, даже учитывая что суд дай бог 20% от причитающейся компенсации выплатит. И в этом случае их мудрые начальники задумаются.

В регпалату зачем едете? Регистрировать сам договор или подписанный допник?
Да.на регистрацию доп.договора,да там бумажка с новым сроком.А неподписав,мы всё равно автоматически согласны.И это не ИСК мне сказал.а юрист.Всех жильцов мы не соберём,это факт.а двое,трое ничего не изменит.Насчёт подрядчиков я тоже задала вопрос.почему они их терпят.на что получила ответ что якобы сейчас сложно найти проверенных людейangry.Эти видимо проверку прошли!Вопросов у меня было много.и практически на все получала ответ пожатием плеч!angryЧто очень выводило  из равновесия.На крики и возмущения мне отвечали.что кричать здесь не надо,ищите подрядчика и ему истерите!!!Ну не изменится ситуация никак,надо звонить куратору на шего дома или встречаться с ним,искать этих рабочих,пинком под зад и на работу.winkито только после 1 сентября.когда дет.сад сдостроют.Ой незнаю я что делать.enlightened

В первую очередь успокоится и взять себя в руки. Не все так страшно.
Между застойщиком и вами заключен договор долевого участия-это уже хорошо (некоторе застройщики даже ДДУ не заключают, и заключив с такими договор, вы рискуете буквально всем- к примеру ,что вы не единственный покупатель своей квартиры).
МУП ИСК работает по 214 федеральному закону, это значит что ваши интересы при составлении договора учтены, это дает дополнительные гарантии.
А насчет подрядчиков-действительно, их ,добросовестных,трудно найти. Подруга работала в СУ отделочником, рассказывала, как их снимали с объекта для того, чтобы срочно чей-то коттедж сделать (начальство так решало).
Не думайте, что я вас успокаиваю, потому что сама имею отношение к ИСКу-как это может показатьсяsmiley
 

Да нет,нормально уже. мы как-то успокоились,всё равно ничего не изменишь.......к сожалению.Мы больше переживали за налоговую,а сейчас вопрос решили.так особо успокоились.Кстати и за доп.кв.метры доплачивать не надо,они по факту договора оформляются.то же хорошо.А так,будем ждать и надеяться!smiley

А каким образом с налоговой решили? Какой результат?

А вы не из налоговой??Ну так просто посоветовались кое с кем.Либо с договором идти к начальству сразу,т.к. в приёмной всё равно ничего не посоветуют.Либо вообще не платить и по истечении 3х лет,налог автоматически анулируется,Путинский приказ,но об этом не афишируют.Окончательно не решили.ждём звонка.

Нет я не из налоговой, я работаю в ДубльГИС :) Вопрос задал, просто интересно стало для личного развития. Спасибо за ответ.

Я извеняюсь, если не платить налог, то можно попасть на пени, а это 5 % от суммы налога в месяц. Моя супруга работает в ФССП, уверяю Вас риски есть. Я тоже как и kati81 из - за ИСКа влетел на налог 221 т.р. и заплатить надо до 15 июля 2013 г. (соответственно после декларации). Договор+квитанция+акт приема-передачи квартиры, вот аргумент для налоговой для оформления взаимозочета. Птаюсь найдти еще варианты.
ну мне советовали с договором идти сразу к начальнику налоговой.с ним проще договориться,чем с работниками.ведь фактически мы деньги вложили.
получается есть риск встретиться с вашей женой?

А что, договор для налоговой не является доказательством того, что вы купили квартиру, там ведь четко прописано?и потом у вас на руках есть еще и квитанция об оплате...

Вот именно,о чём я говорю,что фактически мы купили.А в налоговой говорят.что дома нет.Дайте акт приёма.тогда поверим.Поэтому и советовали идти сразу к начальнику,т.к. консультанты  там сидят и сами многого не знают,да и в положение людей не входят.А вообще буду писать письмо в администрацию г.Уфы и объяснять ситуацию.выход всё равно есть.

самое обидное, что такие "специалисты" повсюду сидят angry. Боюсь, что администрация вас отправит обратно, под предлогом того, что такие вопросы у них не рассматриваются. Поройтесь в налоговом кодексе, там что нить должно быть, я думаю.

Кое каких знакомых нашли в налоговой,вот и говорит что забить на них и не платить.игнорировать письма.пока я не поставлю свою подпись,они про меня незнают.И ни какие пени мне не начислят,ведь фактически их не куда начислять.Три года,а потом они списываются.И я не первая буду,говорит пол страны так делает кто закон почитал.
боюсь, что они знают про вас. Вы ведь в документах наверняка указывали свой ИНН...
нет,если игнорировать письма,дело закрывают,нам вроде так объяснили.
Была в рег.палате.на регистрацию сдала документы,на мой взгляд возмущалась я одна.остальные 4 человека молчали.Екатерина на мой вопрос-"Это последний срок и переноса больше не будет?" пожала плечами,и ответила.что всё может быть!!!!Я дар речи потеряла......Вот такие дела,соседи.crying

Соседи! А кто-нибудь из вас отказался подписывать доп.соглашение?

я подписала.а что делать?ничего всё равно не изменишь.sad
Я не подписала. И не буду.
А кого-нибудь предупреждали,прежде чем заключить договор,что сроки могут быть перенесены???Мне в 103 утверждает.что она всегда всех предупреждает!!Я,муж и юрист этого не помнят.иначе никогда не пошла бы на эту сделку!!!frown
Меня тоже никто не предупреждал о возможном переносе сроков.
Меня предупреждали договорники и руководство ИСКа о переносе срока от 3 до 6 месяцев еще в начале апреля. Я писал об этом ранее. Договор подписал. 
Нас предупреждали чтобы мы сразу прибаляли 3 месяца. А сейчас вот мечемся, не можем найти квартиру, нужно съезжать с проданной, а ничего подходящего нет.... а тут выясняется, что снимать полгода придётся, как минимум (((
У всех разная информация.Нас тоже люди пустили пожить до сентября,теперь вот не знаем как им объяснить,что ещё останемся на пол года(надеюсь).Кстати наш дом интенсивно обшивать начали!

а мы вынуждены сидеть в коммуналке с такими соседями-боже упаси!angryя прямо дни считала до переезда..А тут теперь еще дольше терпеть придется..Все таки надеемся новый год уже в Затоне  встретить; а может лучше и не надеятся,чтобы не разочаровываться потом! 

Да,мне так муж и говорит,лучше настройся на март,чтоб не тешить себя надеждами.Сегодня зачем-то звонили с ИСКа,телефон дома забыла,перезваниваю никто ничего не знает.Может кому тоже звонили?Интнресно что за инфо.
Недавно с мужем ходили смотрели что там сделали, только разочаровались, ничего еще не начали делать, хотя до этого рабочие говорили что немного осталось доделать)))
Мы тоже не хотим подписывать доп.соглашение.Я намерена судиться.Тоже сижу, ищу квартиру рядом с домом.Школу ребенку заранее поменяли.Оказалось зря!
Соседи, кто в курсе, что сейчас в нашем доме происходит??кто -нибудь был там?
Бываю еженедельно. Рабочих почти не видать, работа движется крайне медлено. Выкладываю фото.
Ребёнок ходит в школу 128,так что буду видеть ежедневно.Вчера во всяком случае работа не кипела.Да и обшивка дома уже выгорела от солнца,кажется там давно никого не было....
Посмотрела ваши фото oleg080672,не знаю какой это этаж,но полы и стены выровнены.Мы на 6м этаже,у нас пока развал.Значит строительсьво идёт?
у меня на 8 этаже 2 подъезд
Рядом со стройкой, в кооперативе "Авиатор" продают капитальные гаражи с погребами. Цены разные от 150 000 до  250 000. Я приобрел, пока недорого. Занимаюсь его приватизацией. Рекомендую.
А их потом не будут сносить??
А у нас там давно гараж,а вот о приватизации речи нет.говорят,что пока гаражи никому не принадлежат.мы даже не платим за место уже года два.только членская книжка.а где вы приватизируете?
В ИСКе сказали нет, так как там много приватизированных гаражей, не выгодно. Но риски есть всегда.
В ИСКе говорили что и наш дом в сентябре сдадут.. ))
Я был у руковдства ИСКа и мне говорили сразу, что сдадут с опазданием в 3-6 месяцев, я об этом писал еще весной. Так, что пока предъявит нечего.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!