Жилой комплекс Летний сад

Неофициальная группа

Прием объекта госкомиссией!

Новость дня.
(Исключительно со слов Дениса, конечно).
Объект принят комиссией в "черновом варианте". То есть, следующий шаг-оформление документации по вводу объкта в эксплуатацию! На это потребуется 15-20 дней.
После чего, документация на передачу построенного объекта собственникам , будет передана в органы госрегистрации. Газ, вода и электричество разрешены к использованию.
Таким образом, в конце декабря-начале января, возможен вариант по началу выдачи ключей собственникам и регистрации прав на имещество в органах госрегистрации.
-----------------
Секция 4 стала 1 подъездом, с которой будет вестись отсчет нумерации квартир.
Юридический адрес строения:ул.Автомобильная, д.24.

согласна что в черновом ,хотелось что в деловом.Где газ......и все оснавное.На номерацию пофиг все равно все вместе принематься будет.

вода тоже на половину принята.
Первый региональный объект «Строительного треста» введён в эксплуатацию

Калининградский филиал компании «Строительный трест» получил разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса «Летний сад» на пересечении Летней и Автомобильной улиц в Московском районе Калининграда. Строительство объекта завершилось на полгода раньше намеченного срока.

Общая жилая площадь 16-этажного комплекса составила более 17 тысяч метров, еще порядка 1 тыс. кв. метров занимает офисная часть. В доме 285 квартиры различных планировок, от однокомнатных до трехкомнатных. Предусмотрен подземный паркинг площадью 2 280 кв. метров, на кровле которого создана дворовая территория с детскими игровыми площадками, зонами отдыха, цветниками и газонами.

Жилой комплекс «Летний сад», построенный на берегу живописного Летнего озера, полностью соответствует стандартам качества комфорт-класса компании «Строительный трест». Во всех квартирах

комплекса выполнена качественная предчистовая отделка, установлены металлопластиковые стеклопакеты, металлические входные дверей, разводка электрики. Высокому качеству жизни будущих новоселов соответствует улучшенная отделка мест общего пользования. Жилой комплекс «Летний сад» обеспечен собственным автономным газовым отоплением, в квартирах установлены индивидуальные котлы и счетчики воды и газа. Все квартиры телефонизированы, жителям дома предоставлен доступ в Интернет.

Жилой комплекс «Летний сад» — первый региональный проект объединения «Строительный трест». Компания пришла в Калининград в 2008 году – в разгар кризиса. Несмотря на непростую экономическую ситуацию, строительство объекта шло даже с опережением графика и завершилось на два квартала ранее намеченного срока. Сейчас объединение «Строительный трест» приступает к реализации своего второго проекта в Калининграде.
http://www.stroytrest.spb.ru/news/11526/
Сегодня даже в новостях на сайте Калининграда про наш домик написали.Во дают,значит не так все плохо.
Что и требовалось от Застройщика!
Будем ждать приглашения за ключами!
газ подключат в конце года
главное что в конце этого года wink
потому что уже конец года ....
в остальном,все приняли!

Интересно а наверху паркинга действительно сделали все как пишут в статье.Не как не получается подьехать посмотреть или опять только пишут.

На крыше паркинга-бетонная стяжка!!!
И более НИЧЕГО НЕ БУДЕТ!!!
Всё, что нарисовано на буклетах и выставлено в офисе на Спортивной-блеф!
Опять же, со слов менеджеров.
Будет гостевая парковка и подъезд к офисам и магазинам, которые расположены на первом этаже строения.

Так с какой же стороны будут заходить жильцы в подьезды ,если все гостевое с озера что ли.

Зайти можно с любой стороны, где удобно, только стороны озера надо будет подняться на этаж выше чтоб попасть к лифтам.
На паркинге реально только стяжка.... я ожидал увидеть там лавочки и кустики....

ладно,главное побыстрее квартиры получить....с газом...а дальше уже сами будем решать как собственники что делать с домом.

Я тоже ожидала , наверное остальное на УК перекинут. Да главное побыстрей квартиры.

Сегодня общался с работниками управляющей компании.
Она расположена справа от входа в 1 подъезд(4 секция).На дверях висит вывеска, что "объект находится под охраной".
В настоящее время в помещении делается ремонт. Никаких документом по приему дома в свою эксплуатацию, в управляющей компании не подписывали.
Смущает надпись на дверях-маркером: "ТСЖ".  Я считал, что ТСЖ создают сами собственники на своем собрании....
Порадовало, что красиво выгородили детские площадки, как со стороны озера, так и с ул.Автомобильная. Стильная и красивая сетка. Обидно будет, если негодяи поломают...
Насчёт ТСЖ. Вы абсолютно правы, что его создают собственники. Но  в нашей стране обычная практика дурить головы обычным людям, валить в кучу ТСЖ и УК, подделывать протоколы, подделывать подписи...  Будем надеяться на хорошее!
ТСЖ УК ЖЭУ ЖЭК мне без разницы, главное чтоб тарифы были нормальные, а то вон в зеленом острове на артиллерийской все тарифы 2 раза дороже...

Видимо пока не спешат передавать, да и куда спешить в этом году уже толком ничего не успеть-потом праздники..
Интересно только что там БТИ намеряли, есть ли лишние метры надо ли будет доплачивать..

Эльдар мне когда рассказывал про весь процесс говорил что когда дом сдадут-они должны по закону оповестить дольщиков либо по телефону либо по почте.. пока тишина.

Вобщем вообще тишина какая-то, а везде написано что дом сдан.
Сегодня узнала что до конца года всетаки сдача произойдет. На следующей недели начнуться работы по газу .  Акт воды выдан. Мельникову написаны какие то гарантийные письма. Почему то Москва просит отчитаться по этому дому до конца года. Так что возможно все не так плохо. Может когда окончательно все будет впорядке и нас оповестят.
Антон, озвучил информацию, якобы полученную от руководства "Строительного треста".
Вернее-команду!
Прекратить показ квартир ВСЕМ желающим, до момента осмотра для подписания актов.
Насколько это здорово-судить не берусь.
А вот ограждение по периметру, ставят. Пока, вдоль тротуара по ул.Автомобильной.Почти поставили.
Лично для меня не есть хорошо,может подписание в следующем году будет. Были задумки еще подьехать,но хоть по территории можно будет пройтись я думаю.А вот нас счет ограждения это радостное известие.Кстати людям которые хотят купить все таки показывать  квартиры будут продавать то надо,вот и вопрос кто там из руководителей в курсе дольщик я или новый покупатель квартиры.Будка судя по фоткам с сайта до сих пор стоит Продажа квартир.Значит ходят показывают.
Да ограждения ставят.Но что-то уж какойто дешовый забор,столбы и сетка.Таким дачные участки огораживают...
Показывают невыкупленные квартиры, потенциальным покупателям.
Свою же, выкупленную уже квартиру-не покажут, до момента подписания актов по передаче собственнику жилья.
Так сказал менеждер Антон.
да,еще говорит будто и ключей от проданых квартир у них нет))
Или поломаны,мы когда приходили повторяюсь квартира была открыта,а в своей будке Денис сказал что замок поломан и якобы ключи не нашол.
Вчера проходил мимо и видел, занимались монтажем газовых труб.А вот к забору уже несколько дней никто не подходит... 
Столбики залиты ,значит повесят сетку.Пусть лучше газом занимаются.
Все правильно, ему просто лень показывать людям которые уже свои деньги отдали, тем более что нас толпа, 3-4 человека в день мозг поимеют, и пол дня потеряно...
а надо допродавать квартиры...
я тоже получил отказ когда попросил проводить в свою квартиру...

Нам месяц назад  Денис говорил,что уже кто то из жильцов пытался строй матерьялы завести в свою квартиру для ремонта,и руководство строго запретило пускать жильцов в свои квартиры на осмотр.

Посмотрел квартиру.
Стены с хорошим качеством отшпаклёваны. Выведены провода от домофона, кабельного ТВ и инета.Телефонных не увидел. Стоят розетки и выключатели.
Приличный двухконтурный котел: IMMERGAS  модели EOLO STAR 24 W.
Трубы водоснабжения и отопления разведены по местам назначения под стяжкой.
Забавный зелёный домик висит над входной дверью-звонок!
Везде на потолках пожарная сигнализация. Внутриквартирный монтаж оборудования завершенный.
Остается только подписать акт по приему.Мог и сразу подписывать.
Всё устроило.

Молодец, что прорвался! Спасибо, что написал обо всём.  И вообще всем соседям спасибо за любую информацию! 
Под каким предлогом попали в квартиру?
Есть ли изменения по газу?
Фото квартиры?
Есть ли информация по подписанию актов?
В квартиру попал без какого-либо предлога.
Видимо у менеджера было прекрасное настроение!
Сегодня начали установку забора вдоль озера.Половину столбов поставили!
По газу "прибавились" редукторы на стенах у каждого входа трубопровода в дом.
Фото не делал.

Здорово,значит озеро все таки огородят.Хорошая новость! А вы предварительно не созванивались что бы подойти посмотреть квартиру,а то в прошлый раз они говорили что бы предворительно позвонили.

Я живу рядом.И практически каждый день вижу изменения.Когда открыта будка менеджеров, захожу - интересуюсь новостями о стройке.
Мне тоже неоднократно отвечали: что посещения для просмотра закрыты.
Но, видимо, "вода камень точит" и в один прекрасный момент, когда у менеджера было отличное настроение, он дал мне связку ключей от этажа.
Я его при этом заверил, что лишнего смотреть и делать ничего не буду.
Так и попал в "столь серьёзно обороняемую цитадель"!

Спасибо, любая информация от Вас и кто живет рядом будет очень приветствоваться.

Вчера проходил мимо,всю разводку по газу с наруже подключили.Осталось только забор установить.

Сегодня звонила в офис узнать нас счет ключиков,сказали что ведуться еще работы по газу точьнее я поняла его запуск. Это где то еще недели 2-3 так что речи о ключах до конца месяца может не быть.

привет соседи!!! с праздником всех Рождеством Христовым всех благ! кто-то узнавал на счет ключей, может что проясняется? просто уехала далеко по работе. жду отмашки чтоб собираться в путь за ключами... кто чем обрадует?

Как и писала не раньше февраля.Информация от Дениса, еще продолжаются работы по газу остались две секции. Потом начнется приглашение на подписание актов как мне он сказал по секциям с 1ой(которая раньше была 4 ой).Кто есть из соседей поздравляю пойдете первыми.

сегодня созванивались с Юлией. так вот , она сказала ,что будут в начале февраля создавать комиссию в которую будут входить кто-то из жильцов (будущих) потом кто-то  из застройщика и из УК. все эти стороны и будут решать как проводить очередность по приему квартиры и получения ключей...сами они пока не могут принять решение и придумать что и как. smiley

Их не поймеш,мне сегодня Денис  сказал так.Не пойму одного две секции готовы по газу так бы и начили выдавать ключи,голову морочат вот тебе и решение.

как было и с забором, все говорят по разному... не понятно чего ожидать.
Одно знаю что комиссия -ерунда. Зачем это надо?что она будет решать кроме как последовательности выдачи ключей?естественно решат как удобней тем кто в комиссии. и все? если речь идет о выборе старшего под дому/подьезду то это другое дело. Руководству стройтреста надо быть более решительными и открытими для людей, и заранее продумывать шаги.
По опыту застройщики выдают ключи по подъездам начиная с первого подъезда первого этажа (в нашем случае 2-го этажа).

Полностью с Вами согласна. За это время можно было бы уже столько решений принять, темболее они зарание уже знали какая УК у них будет. Нормальная УК должна знать как такие дома принемаются так как недумаю что первый раз принемают,тем более Лучший дом у которого полно домов по Калининграду.Значит просто трест ерундой занимается,ведь столько квартир и каждый хочет быть первым. У меня у знакомой (правда дом поменьше) дали месячный срок в любое время рабочее приезжаеш осматриваеш с представителем квартиру ,подпись,ключи.Им дажа на Осеннию не надо ходить все звастройщик сделал и документы раздал.В нашем случае хотя бы как написано по секциям принемали.Я так понила пока их за ниточку дергать не начнут происходить не чего не будет,взять даже с вводом в эксплуатацию где то читала что они должны присылать письмо ,что так и так,не было ,не все же на сайтах седят. Так и с ключами будет,вот тебе и сдача раньше времени и не докажеш по договору у нас март 2012.

Не у кого новостей по дому нет? Знакомая сказала ,что в доме проблем не будет с водой ,на наш дом две 50 стоят ,посмотрим.

Кто нибудь звонит в офис,ребята давайте всетаки колективней общатся,читая форм тот    складывается впечтление ,что точно к лету заедим.

все общаются на другом форуме, на сайте newkaliningrad.ru
Спасибо,я поняла.На этом форуме много ругани и грубости.
Напрасно так думаете. Везде одинаково. Проблемы те же - получение ключей и заселение.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!