Жилой комплекс Юл-Ай

Неофициальная группа

Айская 39

Обсуждаем ход строительства
Дом строят ударными темпами. Монолит+керамический кирпич+пенопласт+штукатурка. Потолок окраска, а не натяжные потолки, как в 7 доме.  Гаражных боксов во дворе не будет.
Смущает только ЖСК, как обход закона о дольщиках....
А в каком седьмом? Сун ят сена 7? И почем сейчас квадрат в 39 доме?
Да , Сун ят сен 7. Квадрат в зависемости от кол-ва комнат, на этапе готовности 3-х этажей  цена 2-ки  была 55 т.р. Сейчас уже дороже.
Добрый день! Прочел в новостной ленте http://neg-ufa.ru/ , что Застройщик ООО «Завод Промсталь» строит без разрешения на строительство дом на Айской.  Действительно ли это так, что-нибудь слышали об этом?
Судя по всему городские власти ведут с промсталью холодную войну. 
Sergey799  Вы думаете почему заключают договор ЖСК,а не договор о долевом строительстве?. Более того  дома 9 (в)   и  7 (а,б) тоже сначала построились, а потом получил все разрешения, к тому же через обращения в суд. http://kad.arbitr.ru
Репутация у Завода какая-то заработана. К акту ввода в эксплуатацию квартир то в продажу уже и не остается. 
Ну заказная или нет я не знаю-не эксперт.
Мы сюда пришли, договор заключили. Нам сразу сказали, что разрешения нет. Все что просили, показывали и рассказывали. Видно ж что строят. Офис здесь же. Да и сотрудники их в этих же домах квартиры берут.  Не все так себя ведут.
Лично мне они внушают доверие, говорят все как на духу ничего не тая.
Для желающих ознакомиться с информацей по деятельности застройщика, могут пройти по ссылке ниже и загрузить архив.
https://www.dropbox.com/s/0oxc1o3ugqjc0k4/%D0%AE%D0%9B%D0%90%D0%99.rar
На сегодняшний день принято постановление о предоставлении земельного участка в собственность. Однако в нем целеуcтремленно допущена ошибка в кадастровом номере земельного участка, застройщик обратился с заявлением об исправлении ошибки. 
Кстати за 39 дом прокуратура Кировского района пыталась оштрафовать Промсталь на 500К руб. Промсталь апелляцию подало. Подробности судилища по ссылке:
http://kad.arbitr.ru/Card/6c8ae3c3-98bd-4ce0-902c-7e4fbfb8eabe
всем доброго дня, юлаевцы)) подскажите пожалуйста, в офисе говрт что дом будут по секциям сдавать, первая 2квартал15, хотели там трешку 78, но она там вообще получается на оживленную бакалинскую выходит(( как думаете каков реальные сроки сдачи? не будет ли такого что придется весь дом ждать? как другие дома сдавались?
Когда покупал, обещали сдать в марте 2015, причем секции Д, Е. 
Судя по стройке, сейчас активно возводят секцию Г. 
Это логично, если искодить из места расположения башенного крана.
Да и пока кран не уберут, не представляю как будем в подьезд заходить.
Дома Сун-ят-сен 11 и 9 сдавались по секциям. 

Администрация подала встречные иски и выиграли, теперь новые кадастровые номера до след. заседания, которое в августе, менять не будут
simen  а вы там квартиру приобрели? просто думаем брать там или нет ! туту есть вариант на против у фжс чуток дороже взять на 50 тыс и отделка черновая и 74квадрата зато окна все во двор выходят и застройщик проверинный они 3шку по 57 продают за квадрат.
https://www.youtube.com/watch?v=RAB8EUgPiHU

про Аискую 39
Еще почитать интересный материал можно по ссылкам:

http://bashgolos.ru/policy/2156-zamestitel-ireka-yalalova-predprinimatel-vladislav-nikitin-nezakonno-sovmeschaet-politiku-i-biznes.html

http://www.kommersant.ru/doc/2534685

Хлебать из корыта можно только оставаясь во власти. Как только власти лишился, отодвинут от кормушки очень быстро. А пострадает, как обычно, пролетариат. :-(
Скандал на публику выносят чтоб надавить на администрацию.
http://bashmedia.info/photo/shestdesyat_ufimcev_trebuyut_ot_merii_ufy_vypolneniya_resheniya_suda/
Терпения вам, товарищи. Может есть какое-то официальное обращение пострадавших? Мы бы подписались, хоть и не с этого дома - пока ваш домик не построят, не будет и дороги нормальной.

Молодец Галина! Почему остальные в стороне? Давайте поддержим инициативу этой смелой женщины. Сотрудники Просталь ( думаю они тоже читают эту ветку), подготовте соответствующее письмо от имени дольщиков/ жителей всего жилого комплекса, а мы все подпишем. Подписывать можно будет, например, в офисе продаж. Может это письмо хоть как-то поможет Галине или даже юристам самого Промсталь.
http://proufu.ru/ekonomika/item/41761-dolshchiki-ufimskogo-zhilogo-kompleksa-yul-aj-mogut-poteryat-kvadratnye-metry.html
http://proufu.ru/vybory-2014/item/41212-kandidat-spravedlivoj-rossii-snyal-svoyu-kandidaturu-s-vyborov-v-deputaty-gorsoveta-ufy.html
Добрый день, товарищи. Давайте по активнее, подключаемся все. 15 сентября в 19:00 собрание по вопросам дальнейших действий в отделе продаж,  Владислава Никитина пригласили.
Отмена постановления управления Росреестра по РБ о наложении штрафа за использование земельного участка без оформленных документов.

http://dropmefiles.com/0w40U
А вот решение башкирского арбитражного суда- самого гуманного суда в мире (((

http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/f19fe911-f0bc-4cae-9e41-76ec3b583043/A07-10967-2014_20140910_Reshenija%20i%20postanovlenija.pdf

Договор № 16-РТ от 14.02.2014 таки признали ничтожным.
Цирк с оттягиванием возобновления строительства продолжается.
Так была встреча с Никитиным или нет? что говорили? Поздно увидел, тоже бы сходили, по 7 дому вопросы бы задали
    Встреча с Никитиным была. Он как настоящий политик - все вокруг да около, ни одного прямого ответа на вопросы. Общий посыл - все будет хорошо, ждите-  от сроков сдачи "мы не отказываемся".
    Как я понял, они ждут решения суда  2 октября : http://kad.arbitr.ru/Card/65d39147-4cfd-4a8f-9df0-4ef246f45967 - об обязании Администрации выдать разрешение на строительство.
Ну будем надеятся что выиграют  дольщики, нам не интересна ни сторона Администрации, ни застройщика, не хочется искать крайних, а просто спокойно заехать в свои квадраты, а еще удивляет тот факт, что полгорода ездит возле новостроек, при чем и представители Администраци тоже скорее всего не раз проехали мимо, и вот... на стадии последнего этажа...вдруг бац...у всех вопрос...а откуда дом то... когда его построили!!! Гнать половину административных работников, депутатов из их кабинетов... что б они наконец-то увидели дороги во дворах, очереди в больницах, стройки, свалки...
ФЖС вообще разрешениями не заморачивается. В Глумилино стройку даже прокуратура посещала, штраф 40тыс. выписывала в прошлом году  и ничего не останавливают, сносить не требуют.
http://bashprok.ru/news/news.php?ID=16267
Они еще и разрешение на строительство получат. Все люди, как говорится равны, но есть "равнее". И после таких двойных стандартов эти государственные служащие из администраци делают удивленные глаза и обвиняют других застройщков во всех смертных грехах. )))
и что теперь делатьsad
Неофициально работкики промстали и новосела говорят что нас передадут другому застройщику - там еще много непроданных квартир в доме на этапе достройки - это  деньги....
Как это будет и когда - информации нет.
Считаю это лучше, чем снос здания, лишь бы мои метры отдали. Хоть кто там будет строить (качество конечно имеет значение при прочих равных).
Может нас успокаивают...
Пока на лицо затягивяние сроков. Напомню солнечный первые две вышки сдали в этом году (ждали 5 лет), еще 2 вышки не сданы.
Начали демонтировать башенный кран.
Ага, уже разобрали и увезли... 
Друзья,
какое принято решение?
Хоть кому-то звонили по митингу? 
Нашел статью в комерсанте:

Дольщики жилого комплекса «Юл-ай» проведут в Уфе согласованный митинг
29.10.2014, 00:00
Группа участников долевого строительства жилого комплекса «Юл-ай» в Уфе согласовала в мэрии проведение митинга 6 ноября на площади у Дворца спорта, рассказала „Ъ“ представитель инициативной группы Галина Шмидт. По ее словам, дольщики намерены выступить в защиту своих прав, в частности, за снятие ареста со строительства комплекса, наложенного арбитражем по ходатайству мэрии, и за передачу прав на землю застройщику ООО «Завод Промсталь» — это право в суде также оспорили городские власти. Кроме того, участники митинга в составе до 200 человек намерены, по словам организаторов, выступить за прекращение попыток рейдерского захвата объекта. «Наша цель — сделать так, чтобы застройщику, наконец, выдали разрешение на строительство жилого дома номер 7 по улице Сун-Ят-Сена»,— отметила госпожа Шмидт. Дольщики также требуют встречи с главой региона Рустэмом Хамитовым.

Причиной выступлений дольщиков жилого комплекса «Юл-ай» стал затяжной конфликт застройщика — ООО «Завод Промсталь» с городскими властями. «Завод Промсталь», по информации „Ъ“, контролируется бывшим первым замглавы мэрии Владиславом Никитиным, у которого сложились натянутые отношения с преемником на этом посту Александром Филипповым. В августе мэрия обратилась в арбитражный суд с требованием об освобождении земельного участка площадью 1,3 гектара, на котором застройщик построил два жилых дома. Чиновники добиваются сноса этих домов, считая их самовольными постройками, и признания недействительным договора аренды участка, заключенного «Заводом Промсталь» в декабре 2011 года. Договор заключался по итогам аукциона, в бытность работы господина Никитина в мэрии. Девелопер заплатил за право доступа к территории 500 тыс. руб. Низкую входную цену в компании объясняют необходимостью сноса и расселения жильцов 30 домов частного сектора. Жилой комплекс «Юл-ай» предусматривает строительство 10 многоэтажек на 117 тыс. кв.м с четырьмя подземными паркингами, детским садом на 180 мест. Его планировали сдать в 2016 году. Общая стоимость вложений оценивалась примерно в 4 млрд руб.
Звонили всем! На митинге было 120 человек.Были Вести и БСТ,но показали очень урезано только по БСТ на башкирском языке и естественно не в прайм тайм.А вчера было совещание в правительстве по литеру 6 (Айская 39) Узнаю о чем,напишу
Так уж получилось, что дольщики Айская 39 и Сун-ят-сена 7 вместе  стали заложниками ситуации с Промсталью.  Но если у Сун-ят-сен 7 есть инициативная группа, то у нас, Айская 39  пока нет. 
Нам необходимо обьединится.
Пока нас собирали вместе Промсталь,  мы каждый раз слышали обещания, что через месяц все будет хорошо, надо ждать,при этом сами собирали нас для организации протестных действий под эгидой госпожи Г.Шмит.
Необходим независемый от промстали хороший юрист.
Позиция администрации - "мы ничего не знаем, застройщик сам обратился в суд, который запретил ему строить! Застройщик должен понести наказание! "  
Администрация хочет обанкротить застройщика,  Вопрос, выйграем ли от этого мы?Когда нас передадут другому застройщику??? Пока вижу лишь затягивания времени...

Друзья, нужно обьединится с дольщиками Сун-ят-сен 7, включайтесь в форум в долевке Сун-ят-сет 7а, 7б, также есть группа в контакте Сун-ят-сен 7. Там обсуждения гораздо более живей, они уже давно должны были получить свои квартиры! 
Гражданке Шмидт паталогически не везет, куда не вложится - всюду проблемы замороженных строек. У нее нюх на такие объекты, похоже. )))
Гр. Шмидт в настоящее время ведет активную борьбу с беспределом Администрации города, вот на нее и выдают всякую нелепую информацию, которая никем не подписана, письмо Простора вообще без даты и исходящего номера...одним словом, официальной информацией эти "писюльки", составленные в кабинете Филиппова или еще какого-нибудь "черного чиновника" не назовешь...
Филиппов сам на прошлой недели на совещании в Правительстве РБ заявил, ято его целью является передать жилой дом 39 по ул. Айской другому застройщику...
Как так вообще, значит Промстали на этом земельном участке строить нельзя, ей мы землю не дадим, несмотря на то что есть вступившее в законную силу решение Арбитражного суда об обязании предоставить земельный участок в собственность, разрешение на строительство тоже не дадаим, потому что оно якобы не выдается после начала строительства, а как отнимем лакомый кусочек, так новому застройщику и земельку сразу оформим и разрешение на строительство выдадим, несмотря на то, что строительство уже начато, а он потом с нами выручкой поделится. от продажи квартир..:)))Власти города должны стимулировать строительство, а не корманы собственные набивать...
А Шмидт молодец, если бы не она, то не в СМИ бы ничего не писали и не показывали, ни митингов бы от дольщиков не было, ни совещания в Правительстве РБ...
Ждем второго совещания, может хотя бы Правительство РБ Филиппова на место сможет поставить, раз Ялалов не справляется....

schin, правда, скорее всего, где-то посередине. 
В следующем году однушку брать буду, и первым делом спрошу у застройщика нет ли среди дольщиков госпожи Шмидт, чтоб уж без всяких неприятные нюансов регистрация собственности прошла.. )))
У нас в Республике есть свои восточные тонкости, поэтому нет ни одного застройщика федерального уровня, только местные.
Все эти подготовки к саммиту, расселение бараков, помощь обманутым дольщикам требует огромных денег, которые город может изыскать только в одном месте - на рынке недвижимости и земли.  И что удивительно, господин Филиппов с этими проблемами справляется гораздо лучше, чем предыдущие, разгребая оставленные завалы. Правда и рынок усиленно рос все это время...посмотрим что в кризис  делать будет.
А если еще и выработают единые правила для всех и пустят крупных федералов - жители города от этого только выиграют.
Я так понял,что именно благодаря радикальным акциям дольщики Простора все же добились получения квартир.А то что Шмидт вернула свои деньги ( в том числе) ставят ей в вину? Вот если бы она забрала деньги,а остальных кинули. Что-то как-то у администрации "не бьется"...
Оценку деятельности Романа Одегова давала не Шмидт, а компетентные органы. Одегов ( единственный акционер и ген.директор ЗАО ИК "Простор") деньги с дольщиков собрал, ничего не построил ( построил только 3-этажную конструкцию будущего торгового комплекса - оформил сразу на себя),сильно удивился,что дольщики,отдав деньги еще чего-то от него хотят и потом обиделся.Написал жалостливое письмо, что, мол ,кризис, а тут Шмидт со своим юристом.Остальные ходят,плачут, а эта права качает и шумит на весь город.



Возможно,что со временем компетентные органы дадут оценку и деятельности нынешней администрации.
   По поводу информации о Шмидт.
   Владимир Барабаш имеет журналистское образование и по заказу, используя "желтопрессные" технологии "сляпает" что угодно.Взять дозированно факты действительно имевшие место, перемешать с домыслами и откровенной ложью, выпятить отдельные моменты - вот и готова информация ,сильно похожая на правду ( для тех, кто не в теме).И выдается эта информация,как правда в последней инстанции ( власть же преподносит, кому нужно копаться и разбираться).
   Куплю семечки "Белочка", отправлю Филиппову и Барабашу  - у них там сквер и лавочки есть...
   Да,кстати.По поводу того,что  мы не дольщики,а инвесторы и несем с застройщиком солидарную ответственность за возможные риски потери инвестиций.То есть,г-н Филиппов дает понять,что ЖСК - это плохо и рискованно.
   Тогда получается,что двойные стандарты для Администрации города это - норма.
Поясню.Недавно проезжала мимо "приснопамятного" объекта,где похоронена моя мечта о благополучной жизни на пенсии - несостоявшийся комплекс "Простор - Юг" (напротив ТЦ Аркаим", рядом с Домом молитвы) Что же я вижу - висит банер МУП "Центр недвижимости" о продаже квартир .Зашла на сайт "Новый жилой комплекс Менделеевский", а там ..."кооперативная схема финансирования строительства жилья является наиболее предпочтительной для граждан вот уже более 15 лет"
И красивая картинка - сверху Одеговская, а ниже - МУПовская.
   Интересно... наверное уже утвержденный новый проект есть и разрешение на строительство ?..
ФЖС тоже через кооперативы оформляет и строит отвратительно по качеству.
Но с фондом как раз все понятно, покапая у них  квартиру оплачиваешь по сути две: одну себе, вторую для обманутых дольщиков.
Ничего комментировать не собираюсь. Погуглите по проблемным стройкам, что там было 2 года наза и какова ситуация сейчас.
Странный вопрос про приобретенную квартиру  к человеку, который завел все обсуждения по дому №7 еще в прошлом году )))
Аналогично, выбирая где купить, оценил со всех сторон, поговорил со знакомыми. Никто и не припятствует Промстали, ну может единицы особо нервных граждан. Вообще дольщики 7 дома - это образец спокойствия и выдержки.
Другое дело, что во всех грехах винят администрацию и лично Филиппова, хотя по дому №7 целиком вина Промстали. На каком основании они деньги дольщиков 7 дома залили в бетон дома по айской 39 и теперь все вообще встало колом?
Все стало колом, потому что Арбитражный суд по ходатайству Администрации запретил Промстали строить и продавать...в 7 доме по информации отдела продаж не продано несколько нежилых помещений и все машиноместа в парковке...поэтому и не хватает денег...ладно что хоть вообще что-то делают в 7-ом доме...
Лучше задаться вопросом почему всему городу выдают разрешение на строительство после фактического начала стройки, а Промстали нет...заходил к юристу Промстали, все документы они в Администрацию представили в полном объеме, в отказе никаких замечаний к документам нет...единственная причина - стройка уже начата...
При этом, по 9-му дому таже Администрация выдала разрешение на строительство за месяц до ввода дома в эксплуатацию...По дому на Ферина возле храма пару месяцев назад выдали разрешение на строительство, когда кладка была уже на 10-м этаже... 
Запрет на строительство 7 дома не помешал им строить пристрой к котельной 9 и деньги на это нашлись. Паркинги они не продавали, объясняя это тем, что они "изучают спрос", другими словами ждут окончания строительства чтоб впарить подороже, нежилые помещения, наверняка, планировали в аренду сдать вообще.
Ну будте наивными, альтруистов на рынке недвижимости нет. В сложившейся ситуации застройщик виноват ничуть не меньше злой администрации. А страдаем и несем убытки - мы. (((
друья давайте посоветуемся что то надо делать
Вчера,26.12.2014г., Арбитражный суд уралльского округа удовлетворил кассационную жалобу на решение Арбитражного суда РБ и постановление Челябинского апелляционного суда и обязал Администрацию выдать разрешение на строительство жилого дома Литер 1 в течение 2-х дней, т.е. до 30.12.2014г.!!! Поздравляю всех с победой!!! 
А по литеру 6 кому -нибудь, что нибудь известно?
В Заводе поясняют, что строят жилой дом Литер 6 в соответствии с утвержденным проектом , на основании этого и   запрашивают у Администрации земельные участки. А Администрация не предоставляла. Завод был вынужден в суд подать.   По судам дошли до Екатеринбурга. Все в пользу Завода. Решение с Января Администрацией не исполняется. Вынуждены к судебным приставам обратиться. Так там уже три штрафа на Администрацию за неисполнение наложены. 

Кому интересно вот свежее интересное видео от РИА Башкирия
http://www.ria-bashkiria.com/video/2127.html 
Т.к. статья полность отражает интересы  одной стороны, и не одного комментария от другой стороны, пришел к даному выводу. У нас даже новости по БСТ "на правах рекламы". Судя по судебной практике (http://kad.arbitr.ru далее в графе участнок дела : ООО Завод Промсталь) похоже что статья не врет.
Данные статьи нужны для формирования общественного мнения. Раз она появилась, значит была чья-та "подача". Война действительно идет. То что мы видем, лишь верхушка, что нам дают видеть.

Все было так,как описывает Mari_ya. Лично я бы не покупал, если не доверял. Но тот печальный опыт Солнечного (господина Зарипова), когда часть комплекса была построена и сдана ! , а остальная ......, не дает возможность доверять кому либо на 100%.

Стройка не останавливается , это хороший знак. 
Если кратко, что в итоге то?  
Добрый вечер!  Как гнать админ. работников! А теперь задумаемся друзья "за кого на выборах голосовали"???
































Мерия пытается открестится от наших проблем, которую они сами создали:

"В мэрии Уфы уточнили, что власти помогают только обманутым дольщикам"

http://news.mail.ru/inregions/volgaregion/2/economics/20105512/?frommail=1

Там поясняют, что в действующем законодательстве понятие «обманутый дольщик» трактуется четко: правила ведения реестров граждан, участвующих в долевом строительстве, чьи права были нарушены, а также критерии отнесения граждан к числу пострадавших прописаны в приказе Министерства регионального развития Российской Федерации № 403 от 20 сентября 2013 года.

Раз мы ЖСК- то мы  - инвесторы, а не дольщики? 
так у нас уже есть инициативная группа,написали море обращений.А вы не были  что-ли на собраниях
Что значит под эгидой г-жи Шмидт?
Лучше спрашивайте у застройщика собрал ли уже с него Филиппов дань или нет?:))) Путин на протяжении  двух лет добивается, чтобы процедуру выдачи разрешений на строительство упростили во всех регионах, у нас же в Уфе бывший бизнесмен, не имеющий никакого строительного образования и опыта, но тем не менее ставший заместителем главы по строительству, пошел дальше...сделал выдачу разрешения "платной" муниципальной услугой...
Это сарказм или что?где-то что-то делается???
izya, в доме № 7 тоже есть бывший обманутый дольщик с бывшего проблемного объекта и еще семья, до сих пор находящаяся в этом статусе.
Читая обсуждения  на Сун-Ят_Сена 7 и Айская 39, задается вопрос, вы приобрели квартиры в этих домах??!!! Я при выборе квартиры в первую очередь смотрела на репутацию застройщика, на предысторию. Много знакомых кто живет на Сун-Ят-Сена 9,11 т,  все довольны. На качество не жалуются. А то, что проблемы решаются, то еще в 2010 году Рустэм Хамитов требовал от министерств и ведомств разобраться со всеми проблемными домами и поручил до 2012 года решить все вопросы обманутых дольщиков. Они должны решаться, кто бы там не сидел, хоть Филиппов, Сидоров, Иванов….В России практика такая, что сначала застройщик начинает строить дом, а уже потом оформляет документы. Главное, Завод своих дольщиков не кидает. Мое мнение – главное не препятствовать Никитину дом достроить. В противном случае,  наши проблемы затянутся не на месяцы, а на годы и при всем этом непонятно  что еще получим!!!
Вот теперь увидела, что вы начали форум обсуждения, до этого я читала обсуждения, касающиеся проблем после приостановки строительства. А зачем им какие-то основания, один застройщик –один карман, куда хотел, туда наверное и вложился. Тем более, предыдущие дома они аналогично строили, а документы оформляли к концу строительства. Вот и надеялся на это. Обидно, из-за мести чиновников – страдаем мы – простые граждане.
В секции 7 Б написано, что завтра, 4 декабря будет митинг, может после него что- то решится.
Данная статья (http://www.ria-bashkiria.com/video/2127.html )   видно что заказная, по похоже и правда в ней есть.
Добрый день Ирина! Если Вы читали мои посты, то думаю заметили , что на собраниях участвовали. Если Вы говорите о инициативной группе, которую нам представили на собраниях Промсталь, то ее тоже видели, но как я писал, у меня создалось впечатление "при этом  собирали нас для организации протестных действий под эгидой госпожи Г.Шмит." Администрация  выдает про г-жу Шмит весьма противоречивую информацию (см. в приложении). Данную информацию представили инициативной группе Сун-ят-сен 7 на встрече с администрацией. Понятно, что Филипов ведет свою игру и доверять этой информации или нет - дело личное. Но принять во внимание - думаю нужно (хоть как инструмент информационной войны). Важно знать мнение с двух строн, при этом не быть использованным кем-либо и получить свои метры ! 
Да мы все в 7 доме в статусе "обманутых", если что. Надеюсь временно.

schin, нет никакого сарказма, накопленные ранее проблемы действительно решаются.
прокомментируйте, пожалуйста, какие проблемы и как именно решаются они на сегодняшний день?

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!