Жилой комплекс Юл-Ай

Неофициальная группа

Сун-Ят-Сена, дом 7, секция Б.

Обсуждаем ход строительства, знакомимся с соседями.
Господа, пишем, не стесняемся. В секции А вообще только несколько квартир на нижних этажах осталось. В секции Б почти все однушки и многие из двушек проданы.
Есть  кто-нибудь, кто купил на последнем 19-м этаже?
Добрый день всем! Согласен с Вами. Строительство идёт потихоньку. Был я там 22.08.2013г., специально ездил проведать стройку. Пусть как-то идёт стройка, надеемся строители ускорятся. Там ещё один кран стоит по ближе к Айскому, что-то там начинают строить? Кто знает напишите пожалуйста. 
ну пипец, обещали в мае 2014, а теперь до осени 2014 ждать (как год  до окончания строительства оставалось, так и год ждать осталось).Лучше бы на Уфа-арене квартиру взяли, просто срок сдачи дома на сунь-ят-сена был более привлекательным
У меня в договоре прописан ориентировочный срок сдачи август 2014. Естественно, что фактический срок наверняка будет сдвинут на месяц-другой и это нормально. Про сдачу во 2кв. 2014 пишут только в авито в объявлениях посредники и агенства всякие.
Я IZYA не из тех, которые увидели на авито или ещё где, и потом рассказывают сказки. Вы позвоните или зайдите в отдел продаж, и спросите срок сдачи дома
Да мало ли кто и что сказал, даже в отделе продаж. Есть договор и на него надо ориентироваться с небольшой поправкой. Кроме того есть две абсолютно разные секции. Одна, как нетрудно заметить, близка к завершению, Вот ее то и сдадут в мае-июне.
Как там со стройкой дела? Проезжал вчера - все еще 3й этаж делают, народ ходит чето то таскают туда сюда :).
Как там стройка идет?
Сегодня мимо проезжал, работа кипит, возводят шестой этаж. Хороший темп взяли, глаз радуют. )))
Добрый день всем! Спасибо за информацию.
Земля под суньятсена 7 все-таки оформлена в собственность? На сегодняшний день есть у кого-нибудь конкретная информация? Обещали ведь Промсталевцы что в октябре в Регпалату пойдем, октябрь настал, а никто не зовет ДДУ оформлять.
Тел.: 276-01-60
Спросить Светлану. )))
Почему отдел продаж Промстали продает квартиры дороже чем Экополис? С чем это связано?
Кто-нибудь покупал через Экополис?
Покупал на Айской 37. Договор все равно с Промсталь,Экополис оказывает услуги по подбору квартиры.
У всех предварительный ДДУ?
ДДУ обещали в ноябре
Как там с ДДУ?:) Ноябрь уже на дворе - кому нить звонили уже?
Подскажите плз собираюсь купить квартиру в этом доме через перекупщика чз переуступку, совместно с застройщиком кто нибудь с таким сталкивался, какие могут быть проблемы?

Заезжал на прошлой неделе 22.11.2013г. и сделал пару фото
Спасибо за фото
В ПДДУ срок заключения ДДУ декабрь. Какие будут последствия, если в декабре не пойдем в регпалату?
Ну как обычно - никаких. :)

Большенству этот ДДУ по боку, так как квартиры оплачены, ипотеки все равно нет, а  дом строится с хорошими темпами.

В отделе продаж говорят, что документы в регпалату на оформление всех бумаг сдали еще в октябре.
Народ чет странное творится в дубль гисе поменялось название у центра недвижимости через которое покупали квартиру глядите, у меня такое ощущение, какие у кого мысли по этому поводу?  
  
Никто не в курсе сколько будет стоить парковочное место в паркинге? И вобще как дела с звукоизоляцией, а то читал по соседним домам что не очень и вот думаю закладывать  ли в бюджет на будущий ремонт звукоизоляцию
Добрый день! Во всех ветках написала свой вопросsmiley.. У всех была 100% оплата по предварительному договору с Промсталью?
Да оплатил 100 % стоимости, но была и рассрочка насколько я знаю 
Добрый день всем! В мае оплатили 90%, с условием остальную доплату произведем не позже  2 недель. Кто знает дольщики из секции А  ДДУ зарегистрировали в рег. палате?
2  ShamsutdinovIR

По паркингу продаж и цен еще нет. Собирают предварительные заявки, чтоб обзванивать приоритетно при открытии продаж.
В общем тянут до последнего чтоб определится со спросом и влупить по максимуму.
В соседнем 11-м доме премиальные машины возле помойки и в грязи стоят по вечерам, а в паркинге (гаражных боксах) места не распроадные еще есть.

2 Dilyafruz

Оплата 100%, но варианты с незначительной рассрочкой  обсуждаются и рассматриваются.
Застройщики годами продать паркинги не могут, но скидки не дают, а покупателей жаба душит и вместо покупки средней машинки с паркингом берут машинку подороже, а паркуют черт знает где.
ну если учесть то, что стоимость паркинга практически равноценна стоимости средней машины неудивительно 
Что слышно про ДДУ? Кого-нибудь уже звали?
В предварительном договоре прописано до 31 декабря 2013г обязаны подписать основной договор
Звонили в отдел продаж, там сказали что сейчас собираются всех обзванивать, чтобы подписывать доп соглашения к  предварит. договору до мая.
Звонили в отдел продаж, там сказали что сейчас собираются всех обзванивать, чтобы подписывать доп соглашения к  предварит. договору до мая.
ДДУ будет после мая. Оплатили 100%. Все это мне не нравится. У них меняется собственник. Разрешения на строительство нет
ДДУ будет после мая. Оплатили 100%. Все это мне не нравится. У них меняется собственник. Разрешения на строительство нет
Что за собственник меняется? Юридическое лицо сменилось что ли?
Всем добрый день! Сегодня позванили с Промстали, пригласили подписать доп. соглашение. По телефону нечего объяснять не стали.
Мне тоже звонили, но пока приехать не смогу. Интересно , что в доп. соглашении, подпишете - расскажите.
Да уж совсем заврались похоже в этом Промстале, когда летом за квартиру деньги в течении 2-х недель максимум требовали внести так обещали договор в октябре, потом в ноябре, далее в декабре, а теперь уже и в мае оказывается ... Кроме того стройка то стоит, уже неделю 10 этаж перекрыть не могут. Вообщем настрой боевой при походе в этот отдел продаж, призываю всех быть с ними построже!!!
Срок подписания ДДУ это малозначительная дата в этом допсоглашении по сути. Интересен другой пункт: меняется дата передачи квартиры с 1 сентября 2014 года на "30 дней с момента ввода в эксплуатацию". А дата ввода в эксплуатацию дана ориентировочная 1 августа 2014. То есть может оказаться и 1 декабря 2014 а то и 2015.
В любом случае нало настраиваться на задержку передачи квартир, Это же Россия. Нервы надо беречь. smiley
ДДУ потому и оттягивать стараются, чтоб дольщики за задницу не взяли ежевыми рукавицами при срыве сроков.
Доброе утро, пока я в командировке, тут кипят страсти. Я только не понял одного, почему стройка стоит?
В отделе продаж сказали, что холодно, поэтому пока не строим! Также была свидетелем того, как в отделе продаж пожилой женщине, купившей квартиру в секции А, сказали, что ее квартира почти готова, осталось только обои наклеить. Интересно конечно, как это они делают ремонт в квартирах секции А при неработающей котельной? Разве это вообще реально? Т.е. на сколько я поняла, кирпичную кладку ложить холодно, а отделкой заниматься без отопления нормально. 



Всем добрый день! Когда оформляли говорили, что строим в две смены. Секцию А на самом деле так и строили. У них это отмазка плохо работает, в прошлом году строит можно было а сейчас холодно. Все нормальные строительные организации строят зимой. Что-то не нравиться всё это.
То есть минус 10 градусов это холодно? Это основная причина прекратить стройку?
Нет у них разрешения на строительство-потому и не строят!
Разрешения нет у 90% застройщиков. Хронология строительства: 20 августа http://i051.radikal.ru/1308/04/2ebcba29dac0.jpg 20 декабря http://s6.hostingkartinok.com/uploads/images/2013/12/38661aae6b25f06458b4d5c89576496e.jpg Итого 8 этажей за 4 месяца, плюс котельная и половина паркинга. Что не так со сроками?
Всем добрый день. На данный момент претензий  по строительству может и нет. Но всё же вопросы возникают:
- почему перестали строить на сегодняшний день? Да в мае будет тепло.
- есть опасения, что деньги собраны и шевелиться как бы незачем?
- мне лично не хотелось бы быть обманутым, а Вам?
- если мы сами не будем задавать вопросы то кто будет задавать вопросы застройщику?
- почему до сих пор не зарегистрировано ДДУ?
Если слова застройщика расходятся с делами то в голове появляются разные мысли, в основном плохие.
Звонили застройщику-говорят, что перенесение на май связано с тем, что администрация не сделала разрешение на строительство, хотя они подали им документы в октябре. Позвонили в администрацию в отдел выдачи разрешений они сказали, что их документов у них нет, они ничего им не подавали. Подписывать это доп. соглашение что-то не хочется, у них сегодня там куча народу-они подписывают
Я тоже звонила: ни в адм-цию, ни в Главархитектуру доки не сдавались. Доп. соглашение "Промстали" выгодно (если еще они так будут называться)
Плохо, что все согласны с отсрочкой основного договора и подписывают. Если бы все отказались подписывать, то тогда бы в Промстали зашевелились 
Плохо, что все согласны с отсрочкой основного договора и подписывают. Если бы все отказались подписывать, то тогда бы в Промстали зашевелились 
а сейчас деньги в кармане и никаких обязательств
нужно трясти их почему они доки не сдают, женщина эта в офисе номеров телефона тех, кто занимался подготовкой документов не дает, сегодня пойдем еще раз к ним
Всем добрый день! Я думаю, всё таки подписывать всё равно надо, выхода другого просто нет. Вопрос в том, что май месяц тоже не за горами. Дай Бог за эти месяцы застройщик оформил все документы на гос. регистрацию ДДУ. Как писали здесь ранее, что срок подписания ДДУ это малозначительная дата в этом допсоглашении по сути мне кажется, что многим не всё равно. Если ДДУ будет зарегистрировано нам будет спокойнее, хоть какая то гарантия, что со стройкой всё нормально. (земля оформлена, разрешение на строительство есть и т.д.) Так на руках будет более менее стоящий договор с застройщиком.
Вопрос в другом почему они не получили разрешение на строительство и т.д., а врут что все отдали, а администрация якобы тянет. То что они достроят у нас сомнений нет, просто со стороны застройщика некрасиво нагло врать и тянуть время. Нашу секцию вообще к 1 марта должны были сдать, теперь в августе, про ДДУ обещали в октябре, теперь в мае, и то наверно не крайний срок
Пожалуй, единственная более-менее реальная ценность ДДУ для этого объекта в том, что там будет прописана реальная дата ввода в эксплуатацию и за срыв этих сроков дольщики смогут спросить с застройщика. Остальные даты во всяких там предварительных договорах рассчитаны только на порядочность застройщкиа. :)


chelsi...документы не сдают потому, что их нет похоже.  Либо с участком строительства не все гладко, либо с экспертизой. Так как дом не первый, то логично предположить, что загвоздка вышла из-за участка земли под строительство.
Развели тут балаболию, взято с официального сайта администрации г. Уфы
http://map.ufacentr.ru/action/zhiloj-dom-liter-1-na-territorii-kvartala-ogranichennogo-ulicami-sun-yat-sena-brestskoj-i-prodolzheniem-ulicy-ajskaya-v-kirovskom-rajone/  

нормально все будет, к сведению по 9 дому за месяц до заселения оформили ДДУ
Наличие разрешительной документации:
- земельный участок в собственности
- разрешение на строительство в стадии оформления


Кстати, кто ни будь видел свидетельство о собственности на землю в таком случае. Сайт хороший слов нет, но у нас как вводиться надо спрашивать бумагу с печатью. Я думаю если бы у них была бы в собственности они бы показали. У застройщиков обычно нет секретов, они должны ознакомить клиентов с документами на застройку.
Я представляю что сейчас творится в отделе продаж...у работников наверное язык уже не шевелится и телефонные трубки к ушам липнут. :)
Насчет цен паркинга в отделе продаж говорили(в июле), что машиноместо будет стоить 250 тыр с расрочкой платежей, точно не помню но первый взнос и 5-7 тыс в месяц на 2 года
А кадастровый номер участка под нашим домом никто не знает?
ГПЗУ у них есть, видимо проблема в проектной документации, экспертизу не прошла

вот свидетельство на землю, есть еще копия гос.экспертизы, копия кадастрового паспорта. Ребят я удивлен все это можно было спросить в офисе у застройщика  smiley
Не от 9го ли дома это?

Спасибо! Нет это похоже на землю под 7-ой дом. Зарегистрировано же 17.07.13г. 9-ый дом на то время был заселён. В том то и дело застройщик нечего не показывает, а могли и сейчас ознакомить при подписании доп. соглашения. Вот и приходится бурю в стакане здесь разводить.
Дай бог, вам всем терпения, у меня с 9 домом была такая же тягомутина-с сентября 2011г. по июль 2013г.,но у нас был договор с МУП ЦН, а это солидная контора-слов на ветер не бросает. 7 дом строит Промсталь без МУП ЦН, они разделились, и теперь оооочень не дружат, и подписывать,собирать документы будет сложнее, у нас не было свидетельства на землю-вот и мурыжили, а ДДУ так и не подписывали- с предварительного договора сразу на основной в регпалате, я так и висела в воздух 2года с этим предварительным договором и каждый месяц кормили завтраками. Слава богу в июле нынче оформились!!! Почти 9месяцев по сроку сдачи задержали.
За выходные уже окошек навставляли.
На кладке народ копошится и плиты перекрытия стелят.


Всех с наступающим!
спасибо за позитив. Всех поздравляем с Новым годом! Желаем счастья и здоровья! Пусть наш застройщик соберет все необходимые доки и досрочно достроит нам дом в 2014 году!!! 
Поздравляю всех дольщиков и работников застройщика ООО "Завод Промсталь" с наступающим новым годом! Ждем сдачи дома 2014 году.

Начали 11-й этаж
Сегодня были на стройке-работают!
Что-то стройка замедлилась совсем, сегодня после обеда были там: кран не работает, людей на стройке нет, 11 этаж построен до окон лишь на внешнем углу(((
так может воскресенье и поэтому не работали :) ходил сегодня после обеда докладываю кран работает народ копошится 
10 этаж забраковали,поэтому копошатся пока
Котельную запустили.

Промсталь с подрядчиками строго себя ведет, за качество спрашивает.
Стройку совсем заморозили, какой-то несчастный кусок 11 этажа построили за целый месяц и все! Как они в сентябре дом с отделкой сдавать собираются не знаю, очень сильно сомневаюсь. В понедельник буду звонить в отдел продаж, интересоваться в чем же все-таки дело, будут ли сроки сдачи менять и т.п. 
Что говорят в Промстали? Почему не строят?
Подскажите пожалуйста где можно взять схему квартиры с размерами стен? Трешка 80м2.
Так вроде перекрытия уже 11 этажа начинают делать и будут переходить к 12, или я слепой, или на стройку народ не ходит 
Планировка с размерами (не всеми) у трешки есть для секции В дома №9. Разница будет в санузле и ванной комнаты.
Кроме того балкон на схеме для 16, 17 и 18 этажа. У остальных не будет пристроя сбоку.
Большое спасибо!!! :)
Пожалуйста. Нашел еще один план. На этот раз этажи с 1 по 16 того же дома почти со всеми размерами. http://savepic.net/4345425.jpg
Огромное Вам спасибо!!! Теперь можно обдумывать ремонт :)
Если заказывать проект будете, то помните про разницу планировок туалета и ванной в вашем случае. Плюсом имеется гардеробная, которой в доме №9 не было.
Это я помню:) Спасибо!
По другим квартирам надо у жителей дома №9 выведать. Пишите им в личку, не откажут.
Обмеры БТИ у них должны быть.
Мы в своей секции замерили сами(в готовой), почти все по площади совпадает, единственное потолки подкачали, не фига не 2, 50. В готовом виде вообще наверно 2,40 будет(
Какая высота после стяжки осталась по факту?
День добрый, что за затишье, есть у кого какие-нибудь новости по-поводу дома? 
Дом стоит на том же уровне-11 этаж не доделан,никакого движения....а потолки верно-2,50, а зальют останется 2,40-не комфортно так жить...
В секции А отделку начали делать? Кто-нибудь в курсе?
Заезжал  в пятницу на стройку. Внутрь секции А непустили, сказали только с разрешения директора с сопровождением. Спросил о внутреннем ремонте, сказили делают 4 этаж в секции А.
Бодрыми темпами возобновилось строительство секции Б.
Всю прекрасную половину с праздником Весны!!! Сегодня ездили на стройку. Заканчивают тринадцатый этаж:)

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!