Жилой комплекс Юл-Ай

Неофициальная группа

Айскую продолжат?

По проекту района выходит, что Айскую продолжат вплоть до Менделеева. Кто что думает по этому поводу? По идее, удобно. Но в первую очередь, хотелось бы нормальный выезд-заезд с Салаватки
Дорогу обещают в 2013 (айскую), по Сун-Ят-Сена информации нет
а что тут думать? нынешние дороги - тихий ужас, и это летом, а каково будет зимой? по моим прикидкам и для продолжения айской, и для расширения сунятсена необходим снос части частного сектора, а это вопрос серьезный... хотя хочется надеяться на лучшее, но приучаю себя к мысли, что придется потерпеть минимум год
Там уже  начали выравнивать грунт для дороги! Так что без сомнений дорога будет!
ООО супер! Скорее бы продлили бы Айскую! И транспорт пустили. Выезд был бы напрямую к Проспекту, а так вокруг через Менделеева или Салаватку кружить...
Договор №___
о развитии застроенной территории по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, территория, ограниченная, улицами Сунь Ят Сена, проспектом С.Юлаева, продолжением ул.Айской


г. Уфа «___» __________ 200__ г.


Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан, именуемая в дальнейшем «Сторона 1», в лице главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Качкаева Павла Рюриковича, действующего на основании Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, принятого решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан №3/6 от 15.12.2005г, решения Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан №3/7 от 15.12.2005г., с одной стороны, и ООО « », именуемое в дальнейшем «Сторона 2» в лице генерального директора ____________, действующего на основании Устава, вместе далее именуемые «Стороны», в соответствии с условиями продажи на торгах права на заключение договора о развитии застроенной территории, опубликованными в газетах «Вечерняя Уфа» №206 от 24 октября 2007г., №226-227 от 21 ноября 2007г. и утвержденными постановлениями главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 6543 от 23.10.2007г. , протоколом № __ заседания аукционной комиссии ____________________ от 14 декабря 2007г., руководствуясь п.28 ст.46.3 Градостроительного кодекса РФ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

«Сторона 2» обязуется в установленные разделом 3 настоящего договора сроки своими силами и за свой счет (или с привлечением сил и средств третьих лиц) выполнить указанные в разделе 3.1. настоящего договора обязательства по развитию застроенной территории по адресу: Кировский район городского округа город Уфа Республики Башкортостан, территория, ограниченная улицами Сунь Ят Сена, проспектом С.Юлаева, продолжением ул. Айской, (далее – застроенная территория), в том числе разработать и утвердить в установленном порядке проект планировки и проект межевания застроенной территории, оформить права на земельные участки в границах застроенной территории и осуществить строительство объектов капитального строительства в соответствии с утвержденной проектной документацией, а «Сторона 1» обязуется создать необходимые условия для выполнения обязательств «Стороной 2».
Площадь застроенной территории: в целях проектирования и последующего строительства - ориентировочно 23,5 га, границы и площадь проекта межевания определяются проектом планировки.

2. Условия по использованию застроенной территории

2.1. Целевое использование застроенной территории - для комплексной жилой застройки.
2.2. Территориальная зона:
ОД-2/119. Для широкого спектра застройки, формирующей общественно деловой центр городского округа город Уфа, включающий объекты республиканского и городского значений.
Ж-7/128. Для многоэтажной застройки и объектами обслуживания населения.
Р-1/127. Для зеленых насаждений общего пользования и объектов активного отдыха.

2.3. Возможные площади объектов, планируемых к строительству – максимальная площадь строительства объектов – 170 000 кв.м.
2.4. Ограничения по освоению застроенной территории: часть территории у пересечения ул. Айской и ул. Бакалинской ориентировочной площадью 0,8 га предоставлена Представительству Республики Башкортостан в Краснодарском крае для проектирования и строительства торгово-выставочного комплекса с бизнес-центром.
2.5. Адреса объектов, находящихся на застроенной территории и подлежащих сносу:
ул. Красногвардейская, дома №№ 1, 1а, 2а, 3, 4, 5, 6. 7, 7а, 8, 9, 9а, 10, 11, 11а, 12, 13, 14, 14а, 15, 15а, 16, 17, 17а, 18, 18а, 20, 26; 28.
ул. Брестская дома №№ 2а, 4а, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 15а, 16, 17, 18, 19, 19а, 21, 23.
ул. Ветошникова, дома №№ 7, 7а, 9, 9а, 9б, 11, 12, 13 (2дома), 13а, 14, 14а, 15, 15а, 16, 17, 18, 18а, 19, 19а, 19б, 19в, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 28, 30, 30а, 32, 32а, 34.
ул. Амурская, дома №№ 1, 1а. 2, 2а, 2б, 3 (2дома), 4, 5, 6, 6/1, 6/2, 7, 8, 9, 10, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 19;
ул. Чапаева, дома № 1, 1а, 1/3, 1/4, 1/5, 2, 2/1, 2а, 2б, 3, 4, 5, 6, 7, 7а, 8, 9, 11.
ул. Красноярская, дома №№ 1, 2, 3, 3/1, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 11.
ул. Крестьянская, дома №№ 1, 3, 5, 7, 9.
ул. Сун-Ят-Сена, дом №№ 9, 17, 19а, 21, 23, 25.
ул. Абхазская, дома №№ 9, 11.
ул. Мингажева, дома №№ 20, 22, 24, 26.

3. Права и обязанности сторон

3.1. «Сторона 2» обязуется:
3.1.1. Оплатить «Стороне 1» цену права на заключение договора о развитии застроенной территории, сложившейся по результатам аукциона, в размере _________ ( ______ миллионов _____ тысяч ) рублей, в следующем порядке:
1) 145 000 000 (сто сорок пять миллионов) рублей оплачены в виде задатка;
2) ____________ (___________ ) рублей в течение 3-х лет с момента заключения договора о развитии застроенной территории.
3.1.2. Разработать и представить на рассмотрение в Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостана проект планировки и проект межевания застроенной территории в течение 18 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории. При разработке документации по планировке территории учесть размещения объекта, планируемого к строительству Представительством Республики Башкортостан в Краснодарском крае. До начала проектирования обеспечить публикацию информации на официальном сайте городского округа город Уфа Республики Башкортостан и в газете «Вечерняя Уфа» о разработке проекта планировки и проекта межевания застроенной территории, подлежащей развитию. После разработки документации по планировке застроенной территории обеспечить организацию и проведение публичных слушаний по проекту планировки и проекту межевания застроенной территории, подлежащей развитию, в установленном законодательством порядке.
3.1.3. В течение 12 месяцев с момента заключения настоящего договора оплатить дополнительно к цене права на заключение договора о развитии застроенной территории расходы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на расселение граждан, проживающих в муниципальном жилом фонде на условиях договоров социального найма, расположенном на застроенной территории, подлежащей развитию. Условия и порядок возмещения данных расходов будут определены дополнительным соглашением к настоящему договору.
3.1.4. Осуществить в течение 36 месяцев с момента заключения договора о развитии застроенной территории изъятие путем выкупа жилых и нежилых объектов, расположенных на застроенной территории, подлежащей развитию, и находящихся в собственности граждан и юридических лиц.
3.1.5. Осуществить в соответствии с утвержденным проектом планировки и проектом межевания, градостроительным планом земельного участка строительство объектов капитального строительства на застроенной территории, подлежащей развитию, в течение 6 (шести) лет с момента заключения настоящего договора.
3.1.6. В соответствии с техническими условиями построить и передать в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан в установленном порядке инженерные сети и сооружения в течение 6 лет 6 месяцев с момента заключения настоящего договора.
3.2. «Сторона 1» обязуется:
3.2.1. Утвердить проект планировки застроенной территории и проект межевания застроенной территории в течение 2-х месяцев со дня представления победителем аукциона разработанной и согласованной в установленном порядке документации по планировке застроенной территории при условии отсутствия замечаний к данной документации.
3.2.2. Принять решение об изъятии путем выкупа жилых и нежилых объектов недвижимости, подлежащих сносу и находящихся на застроенной территории, а также земельных участков, на которых расположены такие объекты, в течение 2-х месяцев со дня получения соответствующего обращения от победителя торгов.
3.2.3. Предоставить «Стороне 2» в аренду земельные участки, расположенные в границах застроенной территории, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством для строительства после выполнения обязательств, указанных в п.3.1.1.-3.1.2. настоящего договора. Площадь земельных участков, предоставляемых в аренду принять пропорционально объемам исполнения обязательств, предусмотренных пунктами 3.1.3., 3.1.4. настоящего договора.
4. Имущественная ответственность

4.1. В случае невыполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств по настоящему договору, Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. «Сторона 1» в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения «Стороной 2» обязательств, предусмотренных п. 3.1.1.-3.1.5 настоящего договора. Сумма задатка при этом не возвращается. В этом случае Продавец имеет право повторного выставления на торги права на заключение договора о развитии застроенной территории.
4.3. В случае нарушения «Стороной 2» сроков перечисления денежных средств, предусмотренных п.3.1.1. настоящего договора, Покупатель несет ответственность в виде уплаты неустойки в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа, но не более 30 дней. В случае просрочки оплаты более 30 дней, Продавец вправе требовать расторжения настоящего договора. Возврат Покупателю фактически перечисленных денежных средств, за исключением задатка, производится в 3-х месячный срок после повторной реализации права на заключение договора о развитии застроенной территории.
4.4. В случае задержки сроков выполнения отдельных этапов работ по проектированию и/или строительству объекта не по вине Покупателя, сроки по настоящему договору по соглашению Сторон могут быть пересмотрены в сторону увеличения пропорционально периоду задержки. Указанное увеличение сроков оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.

5. Порядок изменения, расторжения и срок действия договора

5.1. Настоящий договор вступает в силу со дня подписания его Сторонами и прекращает свое действие после полного исполнения ими своих обязательств по настоящему договору.
5.2. Правоотношения, возникающие из настоящего договора, регулируются действующим законодательством. Споры, возникающие по вопросам исполнения, изменения, дополнения настоящего договора, решаются путем переговоров. В случае невозможности их урегулирования путем переговоров, споры передаются на разрешение в Арбитражный суд РБ.
5.3. В случае расторжения настоящего договора застроенная территория остается в распоряжение «Стороны 1». При этом все договоры, связанные с правами «Стороны 2», прекращают свое действие, а стоимость затрат, произведенных «Стороной 2», возмещается в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
6. Особые условия

6.1. Обеспечением выполнения «Стороной 2» обязательств по настоящему договору является банковская гарантия на сумму 150 000 000 (сто пятьдесят миллионов) рублей, предоставляемая до момента подписания настоящего договора.
6.2.«Сторона 2» вправе передавать права и обязанности по настоящему договору третьим лицам только по согласованию со «Стороной 1».
6.3. Настоящий договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра для «Стороны1», один - для «Стороны 2».

7. Реквизиты сторон


Сторона 1:
Сторона 2:

Получатель платежа – УФК по РБ (Администрация городского округа г.Уфа)
ИНН 0276097173, КПП 027601001
р/с 40101810100000010001
в ГРКЦ НБ Респ.Башкортостан Банка России,
БИК 048073001, ОКАТО – 80401000000
КБК по платежам до 01.01.2008г. - 30311303040040000130
КБК по платежам после 01.01.2008г. 70611303040040000130


_______________________ П.Р. Качкаев ООО _________
Юрид. адрес:
Почтовый адрес:
ИНН ____, ОКПО _____
КПП
р/с
к/с
в _______
БИК
КПП

_________________
На Комсомольской планируется построить три многоэтажных дома, подземный паркинг на 95 мест и детский сад. Начальная цена участка – 50 миллионов рублей. Однако для начала застройщикам предстоит расселить 32 дома. Ориентировочная стоимость сноса и расселения – 161 миллион рублей. В ноябре 2010 года этот участок уже выставляли на торги, но никто заявку так и не подал.

В случае, если желающий все-таки найдется, снесут следующие дома:

ул. Вишерская № 4, 8(литер 1), 8(литер 2), 10, 10а, 12, 12а, 16, 18, 20, 22, 24, 26;

ул. Комсомольская № 62, 64, 66, 68, 70, 72, 74, 74а, 74б, 74в, 76, 78, 80;

ул. Тихорецкая № 8, 11, 13, 13/1, 13/2, 15.

На Бакалинской, кроме многоэтажных домов, по проекту должны появиться детский сад на 140 мест и искусственный водоем. Для осуществления этих планов застройщику также необходимо расселить 31 дом и вложить в это благое дело 165 миллионов рублей.
неужели когда нибудь появится что нибудь наподобие Кашкадана? ))))) было бы здорово!
16.07.2012 пройдет открытый аукциона в электронной форме №0301300371012000061 на выполнение строительно-монтажных работ Генеральной подрядной организацией по строительству объекта: «Продолжение улицы Айской на участке от проспекта Салавата Юлаева до ул. Менделеева в Кировском и Советском районах городского округа город Уфа Республики Башкортостан. 1 пусковой комплекс». Срок выполнения 2012-2013гг.

Ура-ура! Только вот, судя по 1 рисунку, дорога будет прям под окнами 11го дома проходить? А нельзя ли фото выложить в более хорошем качестве, где нить на радикале+ссылку сюда, пожлста?!
отличная новость, спасибо!

для всех любопытных - проектная документация размещена по ссылке
http://zakupki.gov.ru/pgz/public/action/orders/info/order_document_list_info/show?notificationId=3630445
там же можно следить за ходом аукциона

удручает только, что декларируемый срок окончания выполняемых работ - 20.12.13
судя по всему, победителем аукциона стало Общество с ограниченной ответственностью "Строительное управление-820", которое в 12-13 г.г  освоит чуть более 130 млн.руб., построя нам дорогу
ждемс
первые лямы уже видимо осваивают ))) вон на нашей улице дыры залатали...
на суньсена чтоль? Дешевле, по-моему, нову дорогу проложить, чем суньсена латать. Особенно сверху, ближе к Менделеева.

ПыСы: Только сейчас обратила внимание, что на рисунке красная линия будущей дороги идет не строго по суньсену, а ближе к менделеева идет через овраг.
это не 11 дом, а еще не построенный, который будет выше 11-го
через 4 года здесь будет город-сад (с)
ну в смысле дорога
и обещают через полтора
а пока см. фото
Это с Бакалинской фото? Кстати, что за стройка слева?
С Бакалинской, да. Что за стройка, не знаю.
Слева-жилой комплекс"Иремель".
surprise еще один ЖК рядом будет? будет очередно нашпигованный высотками район (((( Я думала, вокруг буде парк
Лучше уж пусть микрорайон,чем помойка.....
да, там вдоль дороги-не перспективное место для парка

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!