Жилой комплекс Снегири, 7 позиция, 5 мкр.

Неофициальная группа

СОБСТВЕННИКАМ ПОМЕЩЕНИЙ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА по адресу: г. Курган, 5 мкр, д. 16 к. 7

«07» апреля 2014г.
в 20 ч. 30 мин., состоится общее собрание собственников помещений нашего многоквартирного дома.
Повестка собрания:
1. Избрание председателя и секретаря собрания, а также наделение их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания:
а) избрать в качестве председателя собрания Шумков Н.А., кв. № 30,
избрать в качестве секретаря собрания Борисов Б.А., кв. № 68,
наделить их полномочиями по подсчету голосов по итогам проведения общего собрания.
2. Определение порядка подсчета голосов на общем собрании:
а) утвердить следующий порядок: 1 м2 общей площади жилого помещения равен 1 голосу.
3. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта:
а) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;
б) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.
4. В случае принятия положительного решения по п. «а» вопроса №3, принятие решения по следующим вопросам:
4.1. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт:
а) утвердить минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации;
б) утвердить минимальный размер взноса на капитальный ремонт, в размере большем, чем установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
4.2. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:
а) в составе перечня услуг и (или) работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта;
б) в составе большем, чем перечень услуг и (или) работ, предусмотренных региональной программой капитального ремонта, при определении необходимости проведения таких работ;
4.3. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме:
а) утвердить сроки, установленные региональной программой капитального ремонта;
б) утвердить в качестве начала сроков проведения работ, принятие общим собранием собственников решения о проведении работ капитального характера, но не позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта.
4.4. Определение владельца специального счета:
а) утвердить в качестве владельца специального счета Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Курганской области.
4.5. Определение кредитной организации для открытия специального счета:
а) определить в качестве кредитной организации для открытия специального счета ОАО «Сбербанк России».
5. Определение места хранения документов общего собрания:
а) определить в качестве места хранения документов общего собрания кв. № 30

В качестве инициатора собрания выступает собственник кв. № 30
С информацией по проведению собрания вы можете ознакомиться у членов совета дома.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ – ЭТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ!
7 марта 2014г. опубликована региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов. Программа рассчитана на 30 лет, в ней содержится перечень всех многоквартирных домов, указан плановый год проведения капитального ремонта в каждом из них, реестры региональной программы будут корректироваться ежегодно.
Наш многоквартирный дом находится на 1653 позиции из 1686, срок проведения первой части работ капитального характера отнесен на 2021г.-2025 г.
Постановлением Правительства на территории Курганской области минимальный размер взноса на капитальный ремонт установлен в размере 6,97 руб. на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц. Указанный взнос будет являться обязательным для всех домов, за исключением аварийных и подлежащих сносу.
Действующим законодательством предусмотрено два способа накопления средств на капитальный ремонт домов, находящихся в управлении управляющих организаций:
- открытие специального счета на конкретный дом у регионального оператора;
- сбор средств на общем счете регионального оператора.
Открытие специального банковского счета на конкретный дом имеет ряд явных преимуществ, а именно:
деньги специального счета предназначены исключительно на капитальный ремонт конкретного дома;
- при накоплении на специальном счете суммы достаточной для проведения капитального ремонта, размер которой уполномочен установить региональный нормативный акт, начисления производиться больше не будут, региональному оператору придется платить всегда;
-  источниками накопления фонда капитального ремонта на специальном счете, помимо обязательных платежей, будут являться банковские проценты за пользование средствами счета;
-  переводя деньги на счет регионального оператора, вы вносите их в бездонный «общий котёл», не имея гарантии в том, что на момент необходимости проведения капитального ремонта, ваши отчисления не будут истрачены на другие дома, а ваш дом, в связи с корректировкой реестров, не отодвинется на более невыгодную позицию;
-дополнительные средства: банковские проценты, доходы от передачи общего имущества в пользование за плату, можно аккумулировать на специальном счете и тратить на иные виды работ капитального характера, помимо перечня утвержденного ч.1 ст. 166 ЖК РФ.
Собственники имеют право выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на общем собрании. Но если собственники этого не сделают, средства автоматически пойдут в «общий котёл" регионального оператора.
Изменить решение о способе формирования фонда капитального ремонта можно на общем собрании, но решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу только через два года, в то время как со спецсчета в региональную копилку можно перейти в течение одного месяца.
Уважаемые соседи, нам необходимо сделать правильный выбор!
В ближайшее время состоится общее собрание по капитальному ремонту.

С уважением, совет дома.
а можно как то обьявления размещать на досках? а то не всегда на форум люди заходят и подавляющее большинство пребывает в неведении
я бы вот допустим с удовольствием поприсутствовал на общем собрании и вынес на повестку дня ряд интересующих меня (да и не только) вопросов...
к сожалению, на собрание, котрое было 07.04 пришло 3 человек, хотелось бы больше увитеть неравнодушных людей. 
Уважаемые соседи! Сегодня вечером у каждого в почтовом ящике будет лежать Бюллетень заочного голосования. Большая просьба проголосовать по возможности быстрее и опустить заполненные бюллетени: 1 подъезд - почтовый ящик квартиры №30, 2 подъезд - почтовый ящик квартиры №68.
Надеемся на Вашу сознательность.
каждое объявление вешается на доску за 10 дней до его проведения, так как действительно и сюда многие не заходят, да и не все еще живут в своей квартире. Обращаем чаще внимание на доски объявлений. Сейчас уже новое висит объявление на желтой бумаге.
К сожалению, в соответствии с нормами ЖК РФ, обсуждать на собрании можно только те вопросы, которые внесены в повестку собрания и содержатся в уведомлении о проведении собрания, размещенном в местах общего пользования дома не позднее, чем за 10 дней до его проведения...

В противном случае, получится в формате: потрындели - разошлись.

К счастью, любой из собственников может стать инициатором проведения общего собрания собственников, вынести на повестку собрания любые вопросы, связанные с общим имуществом дома и обсудить их сообща, уведомив иных собственников, разместив уведомление о проведении собрания, в местах общего пользования дома, не позднее, чем за 10 дней до его проведения....

При проведении собрания в соответствии с нормами ЖК (и при наличии кворума), формируется протокол, который является документом обязательным в отношении всех собственников, даже тех, кто не присутствовал на собрании. Если кворума нет, то проводится заочное голосование с формированием по итогу соответствующего протокола.

Писать комментарии в обсуждениях могут только авторизованные пользователи.
Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь!